TIL LEJE
Erhvervsandel centralt på Frederiksberg
Butik med store udstillingsvinduer, meget flot stand, gode baglokaler
Nordre Fasanvej 144 – 2000 Frederiksberg
Ledige lejemål
Areal kvm
Stue
Anvendelse
Forbrugsudgifter
Afståelse og fremleje
Uopsigelighed
Opsigelsesvarsel
Lejebetaling
Lejeregulering
Depositum
Overtagelse
Moms
P-pladser
Leje pr.
Drift pr.
Årlig leje i alt
kvm
kvm
153
kr
1.300 kr
kr
198.500
Kontor/lager/butik/ - ej restaurantlignende formål.
Se tekst
Nej
Lejer 1 år
/
Udlejer 5 år
6 måneder
Kvartalsvis
NPI, min 1,5 % p.a.
6 måneders leje
1. marts 2017
Lejemålet er ikke omfattet af moms.
Der er ikke tilknyttet P-pladser
Årlig a/c
vand
kr
500
Årlig a/c
varme
kr
1.500
_______________________________________________________________________________________________________________________
VODROFFSVEJ 9A, ST. - 1900 FREDERIKSBERG C - TLF. 40 64 00 10
WWW.VALUAREN.DK - [email protected]
Side | 1
Beliggenhed/anvendelse:
Ejendommen er beliggende centralt på Frederiksberg på hjørnet af
Nordre Fasanvej og Nitivej. Butikken er beliggende i stueetagen med
store vinduer mod begge veje, og der er god mulighed for markedsføring
mod Nordre Fasanvej.
Beskrivelse:
Lokalerne består af en stor butik med 4 store facadevinduer mod Nordre
Fasanvej samt 2 store vinduer mod Nitivej, herudover et rum med
vaskepladser/kontor, et rum til kontor/lager, spisekøkken med vaskesøjle,
samt toilet. Køkkenet er vendt mod ejendommens grønne gård, hvor der
kan holdes pauser.
Butikken har tidligere været anvendt til frisør, men er tillige velegnet til
ejendomsmæglerbutik, klinik, detailforretning, showroom eller lignende.
Loftshøjden i butikken er 3,5 meter og det giver en rigtig god
rumfornemmelse. I kælderetagen forefindes 80 kvm, der består af to rum
– velegnet til lager. Det er muligt at etablere direkte adgang til kælder fra
lokalet.
Ejendommen er opført i 1899. Ejendommen er generelt pænt
vedligeholdt, der kan dog forventes løbende vedligeholdelse af facader,
vinduer m.m. Ejendommen opvarmes med fjernvarme, og har
termovinduer fra 2009.
Andelsboligforeningen står for vedligeholdelse af ejendommens facade
og øvrige fællesarealer.
_______________________________________________________________________________________________________________________
VODROFFSVEJ 9A, ST. - 1900 FREDERIKSBERG C - TLF. 40 64 00 10
WWW.VALUAREN.DK - [email protected]
Side | 2
Kontakt:
VALUAREN, ejendomsmægler Dennis Pedersen, mobil 5379 0409 eller
[email protected] for yderligere oplysninger eller aftale om besigtigelse.
_______________________________________________________________________________________________________________________
VODROFFSVEJ 9A, ST. - 1900 FREDERIKSBERG C - TLF. 40 64 00 10
WWW.VALUAREN.DK - [email protected]
Side | 3