Projektforslag
til
bebyggelse af tidl. savværk og spånpladefabrik
Johannes Nielsens Vej (tidl. Fabriksvej)
4171 Glumsø
Forslaget omfatter matrikelnr. 23am, 23l, 23x, 23ac, 23av, alle ejet af Næstved kommune. Matr. 23i er
privatbolig. Matr. 23v er tidligere garageanlæg, privatejet. Matr. 23ap er grønt område tilhørende
Naturstyrelsen.
Forslaget er udarbejdet af:
Bent Nielsen
Elisabeth Tramm
Møllegården 4
Skolevej 3, st
4171 Glumsø
4171 Glumsø
30. jan. 2017
1
Hvor kommer vi fra, og hvor skal vi hen?
Gennem slutningen af 1950´erne og begyndelsen af 60´erne grundlagdes et nåletræssavværk og en
spånpladefabrik. Disse virkede til starten af 2000 årene. Et ejendomsprojekt kom på benene og en ny
lokalplan blev til. Imidlertid gik projektet konkurs og bygninger lå tilbage. 1. jan 2016 overtog Næstved
kommune grundene og startede en plan for nedrivning af bygninger. Dette er nu fuldendt, og tilbage
står oprydningen af fundamenter og oprensning efter forurening. Når dette er sket, vil der være åbent
for nye ideer med området.
Den nemmeste løsning vil være at lade området ligge, men det er ikke tilfredsstillende, hverken for
kommunen såvel som lokalbefolkningen. Flere mindre og løse forslag er fremkommet mere eller mindre
brugbare. En nem løsning vil være at udbyde en licitation på et vist antal færdige boliger. Erfaringer med
dette har man, og det blev ikke med succes.
Man kan også forestille sig udstykning af et antal parceller på 700 kvm. med en pind i hvert hjørne og en
plantet ligusterhæk på 1,83m. Det er prøvet i mange kvarterer og er nok så fantasiløst. At få presset så
mange som muligt ind på det lille sted er ikke ønskeligt, vi er tæt på Glumsø sø med al dens dyreliv.
Der må noget nytænkning til. Som det er set andre steder, kan der med succes arbejdes med nye ideer
og udviklinger, f.eks. bæredygtigt byggeri med henblik på fornuftigt forbrug af ressourcer, nulenergihuse, alternative boformer, der kan blive brug for i fremtiden.
Egen Vinding og Datter ApS
2
Udnyttelse af området.
Der lukkes for gennemkørende biltrafik. Køretøjer placeres på en parkeringsplads i den nordlige ende.
Denne plads kan også benyttes af gæster til hundeskoven samt vandrende til søen. Den videre vej ind i
bebyggelsen spærres og fortsætter som faste grusveje med hensyntagen til handicappede, barne– og
klapvogne m.v. Børn vil da kunne færdes frit inden for området.
Husene placeres ikke på rækker men i flere hel– eller halvcirkler. Der skal også være plads til et fælleshus.
Mod skoven mod øst placeres en fårefold, der kan udvides til skoven, hvor fårene kan tage for sig af
bjørneklo. Skoven, som ejes af Naturstyrelsen, bibeholdes som uplejet sammen med fårene. Dette lille
område indeholder et rigt dyreliv, lige fra små insekter til fugle og rådyr. Det danner et naturligt værn
mod søen og dennes dyreliv. Ligeledes danner den læ for de kolde østenvinde.
Der støjafskærmes mod Nyvej med vold og beplantning. Langs med volden kan ny kørevej til sø og garageanlæg etableres.
Grønne beplantninger, græsarealer og legepladser er nødvendig til mange aktiviteter.
Forbindelsen til byen sikres med en rundkørsel ved indkørslen til området, adgang til søen og hundeskoven. Ligeledes etableres cykelsti/fortov på Nyvejs østlige side.
Måske kunne man tænke en interaktiv legeplads og eller udendørs motionsanlæg ind i
sammenhæng med hjertesti og skov.
Bebyggelse
Der skal være plads til forskellige boligstørrelser, Til små familjer, større familjer med bedsteforældre,
alle aldersklasser, unge som seniorer. Det er vigtig med en god aldersspredning, så kan sølvbryllupskvarter måske undgås.
Grundene skal have en størrelse, som gør det muligt med hønsehold m.v. Jorden er nok ikke den
bedste at dyrke grøntsager i, men højbede er en bedre og mere overskuelig løsning.
Husene skal bygges af bæredygtige materialer, og kun i et plan. Beplantningen og indhegningen af
grundene bør begrænses mest muligt i højden, så selv børn kan orienteres sig henover.
3
Offentlige tilslutninger.
Den eneste tilslutning til offentlige anlæg vil være elektricitet.
Sivskovsrensning anlægges til rensning af spildevand.
Regnvand opsamles til vask af krop og sjæl samt tøjvask. Rensning af vandet till drikkebrug er mulig. Vandet opsamles i underjordiske tanke i en eller to tanke; to tanke af hensyn til nedbrud/reparation af den
ene.
Selvom der bygges nulenergihuse vil der nok være behov for opvarmning. Det kan ske gennem et eller to
jordvarmeanlæg. Til supplering varmt vand anlægges solvarmeanlæg på de enkelte ejendomme.
Energiforbrug
Energiforbruget skal minimeres. Isoleringsgraden er afgørende og etableringen af recirkulering af den
varme luft med frisk luft udefra kan sikre et godt indeklima i tætte huse.
Økonomi.
Det er ikke meningen, at grundene skal kunne købes, men lejes for en årrække af 99 år. Fællesarealerne
administreres og bekostes af en slags grundejerforening. Selve boligerne opføres/vedligeholdes af lejer
og kan som sådan købes/sælges.
Hvorfor nu det?
Ideen med forslaget er at lave en nyskabelse i Glumsø, gøre brug af de seneste alternative byggemuligheder. Disse vil kunne videreudvikles i forskningsmæssig regi. Et eller flere samarbejdsprojekter
med danske firmaer med speciale i at bygge bofællesskaber, olde-kolle’r og flergenerationsfællesskaber
kunne være muligt. Nye og uprøvede tiltag vil kunne opnå støtte fra forskellig side. Glumsø kan blive en
lidt større, smukkere, bæredygtig, tidssvarende og nytænkende kendt plet på landkortet.
Forslaget er et idéoplæg til videre udvikling.
Ideerne kan vokse.
4