ENERGIBESIKTNING
Bilaga till Energideklaration av
Backen 1:25, Ödskölt
Bengtsfors kommun
2017-01-29
Uppdragsnummer 17515
Besiktningen utförd av:
Bengt Zetterberg
Beställarens kontaktperson:
Veronica Magnusson
NB Kyl & VVS Konsult AB
Storgatan 11
666 30 BENGTSFORS
Tel: 0531-100 30
Ombud:
Certifierad energiexpert nr:
Antal sidor:
Bilagor:
Bengt Zetterberg
2149
5 sid
-
C:\Users\bengt\Documents\C\Beställa Bengtsfors\Energideklarationer\Veronica Magnusson Ödskölt\2017\17515 Energidekl Backen 1-25\08_utredningar\170129 Energibesiktning Backen
1-25 Ödskölt.doc
ENERGIBESIKTNING
Backen 1:25
Bengtsfors kommun
2(5)
SAMMANFATTNING
Fastigheten Backen 1:25 omfattar ett fristående hus. Huset är uppfört i två plan med källare.
Det finns också ett fristående garage. Uppvärmning sker med en bergvärmepump. Det finns
även en braskamin. Normalårskorrigerad energianvändning (energiprestanda) för värme och
fastighetsel ligger på 79 kWh/m2 och år. Förväntat värde för denna typ av byggnad är
80-98 kWh/m2 och år.
1 Bakgrund
1.1 Syfte
Enligt ”Lag om energideklaration för byggnader SFS 2006:985” ska denna typ av byggnader
energideklareras vid försäljning.
1.2 Förutsättningar
Energiexperten har gjort platsbesök och haft ett möte med Veronica Magnusson.
1.2.1 Tempererad area, Atemp
Atemp har angivits till 154 m2 och då har halva källaren tagits med som uppvärmd yta.
Det är Atemp tillsammans med husets totala energianvändning för värme och fastighetsel som
ligger till grund för energiprestandamåttet i energideklarationen.
Med tempererad area, Atemp, menas byggnadens area avsedd att värmas till mer än 10ºC och
som är begränsad av klimatskärmens insida.
1.2.2 Beräkningar
Vid beräkning av lönsamheten av energibesparande åtgärder har vi använt följande priser och
räntor:
El
1,40 kr/kWh
Prisökning
3 % per år
Kalkylränta
4%
Beräknad återbetalningstid är rak d.v.s. utan hänsyn till ränta.
Samtliga prisuppgifter, besparingar etc. är angivna inklusive moms.
Observera att syftet med beräkningarna inte är att vara exakt utan att ge en storleksordning på
respektive investering och besparingspotential.
1.3 Tillgängligt underlag
Tillgängligt underlag har varit fastighetsdata från Metria, el- och vattenfakturor samt uppgifter
lämnade av fastighetsägaren och information som framkommit vid platsbesök.
Elförbrukningen har under 2016 varit ca 15 616 kWh.
Under den tid som energiuppgifterna avser har två vuxna och fyra barn bott i huset. Det är
antalet personer och brukarnas beteende som väsentligt påverkar energiförbrukningen.
C:\Users\bengt\Documents\C\Beställa Bengtsfors\Energideklarationer\Veronica Magnusson Ödskölt\2017\17515 Energidekl Backen 1-25\08_utredningar\170129 Energibesiktning Backen 125 Ödskölt.doc
ENERGIBESIKTNING
Backen 1:25
Bengtsfors kommun
3(5)
2 Byggnad
2.1 Beskrivning av byggnaden
Backen 1:25 omfattar ett fristående hus i två plan och källare. Det finns också ett garage.
2.2 Bedömning av vilka byggnadsegenskaper som skall besiktas
Klimatskärmen kontrolleras visuellt på plats.
Luftbehandlingen kontrolleras avseende utelufts- och frånluftsdon.
Uppvärmningssystemet kontrolleras liksom radiatorer avseende termostater.
Blandare för tappvatten kontrolleras avseende en- eller tvågreppsblandare.
Elinstallationer kontrolleras med tanke på möjlighet till lågenergibelysning.
3 Besiktning av byggnad
3.1 Klimatskärm
Husets nybyggnadsår är 1943. Ytterväggarna bedöms vara uppförda av invändiga skivor,
isolering, reglar och utvändig träpanel.2010 renoverades huset med ny utvändig panel och byte
till 3-glas isolerrutor. Det finns ett par fönster i källaren som är av 2-glas typ. Taket har en
täckning av plåt. Vinden är tilläggisolerad med ca 300 mm lösull. Grundläggningen är utförd
med källare.
3.2 Värmesystem
Uppvärmning sker med en bergvärmepump. Värmen distribueras via vattenburna radiatorer
försedda med termostatventiler. Tvättstugan/badrummet i källaren har golvvärme. Ett sovrum i
källaren är kompletterat med en elradiator.
3.3 Ventilationssystem
Luftbehandlingen består av självdrag. Frånluft/uteluft går via don placerade i yttervägg i
badrum, källare (tvättstuga, sovrum, förråd) samt ett par sovrum en trappa upp. Tvättstugans
frånluft har förstärkts med en Paxfläkt. Köket är försett med kolfilter och fläkt i imkåpa.
3.4 Tappvatteninstallationer
Varmvatten bereds i bergvärmepumpen. Duschen i badrummet och källaren är försedda med
termostatblandare. Tvättställ, diskbänk och tvättbänk har 1-greppsblandare.
3.5 Elinstallationer
Belysningen består i huvudsak av lågenergilampor.
C:\Users\bengt\Documents\C\Beställa Bengtsfors\Energideklarationer\Veronica Magnusson Ödskölt\2017\17515 Energidekl Backen 1-25\08_utredningar\170129 Energibesiktning Backen 125 Ödskölt.doc
ENERGIBESIKTNING
Backen 1:25
Bengtsfors kommun
4(5)
4 Förslag på kostnadseffektiva åtgärder m.m.
4.1.1 Byte av radiatorventiler
En del av radiatorerna är försedda med äldre termostatventiler och funktionen är osäker. För att
inte förbruka mer energi än vad som behövs kan dessa radiatorer förses med nya termostatventiler.
Att byta till termostatventiler brukar ge en energibesparing mellan 5 – 10 %, vi har räknat med
7 %. Vi uppskattar att 8 radiatorer kan behöva nya ventiler. Kostnaden uppskattas till 600 kr/st.
Investeringsbehov:
Energibesparing:
Besparingskostnad:
Återbetalningstid:
4 800 kr
ca 700 kWh el/år (1 000 kr)
0,39 kr/kWh (från det energipris investeringen blir lönsam)
ca 5 år
4.1.2 Byte till tryckstyrd cirkulationspump
Det vattenburna värmesystemet drivs av en elektrisk cirkulationspump.
När man har termostatventiler på radiatorerna öppnar och stänger de i förhållande till
rumstemperaturen. I och med detta kommer trycket i radiatorsystemet att variera. Befintlig
cirkulationspump är inte tryckstyrd utan har fast hastighet. En tryckstyrd pump känner trycket i
systemet och varierar hastigheten i förhållande till behovet (varvtalsstyrning). När befintlig
pump behöver bytas bör man välja en med tryckstyrning och energibesparingen i form av el
brukar bli 50-60%.
Investeringsbehov:
Energibesparing:
Kalkylperiod:
Besparingskostnad:
Återbetalningstid:
3 000 kr
ca 220 kWh el/år (300 kr/år)
20 år
0,98 kr/kWh (från det energipris investeringen blir lönsam)
ca 10 år
4.2 Ventilationssystem
4.2.1 Uteluftsdon
Ett sovrum och vardagsrummen saknar uteluftsdon som släpper in luft. Det saknas också
frånluftsventiler kopplade till murstockens ventilationskanal. Kökets fläktkåpa skulle också
kunna anslutas till imkanal i murstocken för bättre funktion än kolfilter. För lite till- och
frånluft innebär otillräcklig ventilation vilket kan medföra dålig inomhusmiljö (lukter, fukt).
C:\Users\bengt\Documents\C\Beställa Bengtsfors\Energideklarationer\Veronica Magnusson Ödskölt\2017\17515 Energidekl Backen 1-25\08_utredningar\170129 Energibesiktning Backen 125 Ödskölt.doc
ENERGIBESIKTNING
Backen 1:25
Bengtsfors kommun
5(5)
5 Slutsatser
5.1 Åtgärder med visst investeringsbehov


Byte av radiatorventiler.
Byte till tryckstyrd cirkulationspump.
5.2 Övrigt

Förse sov- och vardagsrum med tilluftsdon samt förbättra frånluften.
NB Kyl & VVS Konsult AB
Bengt Zetterberg
C:\Users\bengt\Documents\C\Beställa Bengtsfors\Energideklarationer\Veronica Magnusson Ödskölt\2017\17515 Energidekl Backen 1-25\08_utredningar\170129 Energibesiktning Backen 125 Ödskölt.doc