‫החברה לשיקום ולפיתוח‬
‫הרובע היהודי‬
‫בעיר העתיקה‬
‫בירושלים בע"מ‬
‫בית רוטשילד‬
‫כיכר בתי מחסה‬
‫הרובע היהודי‪ ,‬ירושלים‬
‫ת‪.‬ד‪ 14012 .‬מיקוד ‪9114001‬‬
‫מרכזיה‪02-6265900 :‬‬
‫אתרים‪02-6265906 :‬‬
‫פקס‪02-6265920 :‬‬
‫בס"ד‬
‫י'‪.‬שבט‪.‬תשע"ז‬
‫‪ 6‬פברואר‪2017 ,‬‬
‫לכבוד‬
‫משתתפי סיור קבלנים‬
‫א‪.‬ג‪.‬נ‪,.‬‬
‫הנדון‪ :‬מכרז ‪ 2/2017‬הפעלת שירות חניונים ברובע היהודי‬
‫פרוטוקול סיור קבלנים‬
‫החברה לשיקום הרובע היהודי בעיר העתיקה בירושלים בע"מ (להלן‪" :‬החברה") מתכבדת‬
‫לפרסם בזאת ובהתאם לתנאי המכרז את פרוטוקול סיור הקבלנים אשר התקיים במשרדי‬
‫החברה ביום ‪ 1.2.2017‬בשעה ‪.10:00‬‬
‫נוכחים‪:‬‬
‫מר הרצל בן ארי‪ -‬מנכ"ל‬
‫מר חגי שדיאור‪-‬חשב‬
‫מר דניאל שוקרון‪ -‬מנהל פרויקטים‬
‫יוסי בן שחר‪ -‬נציגות וועד התושבים‬
‫נציגי החברות המשתתפות‬
‫הדיון‪-‬‬
‫‪ .1‬המנכ"ל‪ ,‬מר בן ארי‪ ,‬פתח את המפגש ברקע כללי על הרובע היהודי והחניונים וציין‬
‫שהחברה מעוניינת שהחניונים יופעלו בצורה מיטבית והזולה ביותר לתושבים‪.‬‬
‫‪ .2‬חגי החשב ‪ -‬הדגיש והבהיר סעיפים מסוימים ממסמכי המכרז שעל המציעים לשים אליהם‬
‫לב כדלהלן‪:‬‬
‫‪ .2.1‬ישנם ‪ 2‬חניונים צפוני ודרומי‪.‬‬
‫‪ .2.2‬על המציעים לוודא שהם עומדים בתנאי הסף שמכרז‪.‬‬
‫‪ .2.3‬הערבות בסך ‪ 20‬אש"ח תוחזר במידה של אי זכיה במכרז‬
‫‪ .2.4‬נדרשת חתימה בראשי תיבות בכל עמוד וחתימה מלאה בעמוד האחרון‬
‫‪ .2.5‬תקופת ההתקשרות ל‪ 3 -‬שנים אופציה ל‪ 2 -‬הארכות של שנה כ אחת‬
‫מקסימום ל‪ 5 -‬שנים‪.‬‬
‫‪ .2.6‬שאלות הבהרה יש להעביר עד ליום ‪ 8.2.17‬במייל בלבד‪ .‬תשובות ינתנו במרוכז‬
‫באתר האינטרנט של החברה‪.‬‬
‫‪ .2.7‬יש לצרף את פרוטוקול סיור הקבלנים חתום ע"י המציע כמו כן‪ ,‬יש לצרף את‬
‫התשובות לשטלות ההבהרה חתומות ע"י המציע‪ .‬הנ"ל מהווים חלק בלתי‬
‫נפרד ממסמכי המכרז‪.‬‬
‫‪ .2.8‬יש להגיש את המכרז עד ‪ 14.2.2017‬בשעה ‪.14:00‬‬
‫‪ .2.9‬יש להגיש את מסמכי המכרז בעותק מקורי בצירוף התקן אחסון נייד (דיסק‬
‫או דיסק און קי)‬
‫‪ .2.10‬הוסברה שיטת הניקוד ואמות המידה‪.‬‬
‫‪ .2.11‬הוסברה שיטת מנגנון התשלום‪.‬‬
‫‪www.rova-yehudi.org.il‬‬
‫\‪M:\doc1‬חומר למכרזים\‪ - 02.2017\2017‬חניון\פרוטוקול סיור מציעים מיום ‪.docx1.2.2017‬‬
‫החברה לשיקום ולפיתוח‬
‫הרובע היהודי‬
‫בעיר העתיקה‬
‫בירושלים בע"מ‬
‫בית רוטשילד‬
‫כיכר בתי מחסה‬
‫הרובע היהודי‪ ,‬ירושלים‬
‫ת‪.‬ד‪ 14012 .‬מיקוד ‪9114001‬‬
‫מרכזיה‪02-6265900 :‬‬
‫אתרים‪02-6265906 :‬‬
‫פקס‪02-6265920 :‬‬
‫‪ .3‬הבהרות נוספות‪:‬‬
‫‪ o‬המציע והזוכה יתפעל את החניון בצורה מלאה לרבות גביה מהתושבים עבור‬
‫השימוש בחניון‪.‬‬
‫‪ o‬ישנן ‪ 4‬קבוצות עיקריות של משתמשים בחניון‪ :‬תושבי הרובע‪ ,‬מוסדות וסוחרים‪,‬‬
‫בני משפחה של תושב בקירבה ראשונה במחיר מופחת‪ ,‬קוד תושב לפיו רשאים‬
‫התושבים להכניס אורח או ספק‪.‬‬
‫‪ o‬בהתאם לאמור לעיל על המציע הזוכה לדאוג לתכנות המערכת כך שהמערכת‬
‫תזהה באופן אוטומטי כל סוג של משתמש ותאפשר כניסה לחניון ללא צורך בכח‬
‫אדם‪.‬‬
‫‪ o‬יש לכלול בהצעה גם תמחור עבור עובד שיעבוד משבע בבוקר ועד שלוש אחר‬
‫הצהריים ‪ 5‬ימים בשבוע ו‪ 5 -‬שעות בימי שישי וערבי חג ‪ .‬בתקופות של לחץ כמו‬
‫חול המועד ייתכן וידרש תיגבור‪.‬‬
‫‪ o‬מי שמשלם עבור שירותי החברה הזוכה הם תושבי הרובע והמשתמשים‬
‫האחרים‪ .‬החברה תעביר תמחיר כמה משלם כל סוג של משתמש בהתאם להצעת‬
‫המחיר של החברה הזוכה‪.‬‬
‫‪ o‬חשוב לקחת בחשבון את כל ההוצאות האפשריות בגין הפעלת החניון ולתמחרן‪.‬‬
‫‪ .4‬שאלות ותשובות‪:‬‬
‫שאלה‪ :‬מה קורה במקרה שתושב עוזב באמצע השנה זה יוצר עבודה למפעיל והתעסקות‬
‫וכרוך בעלויות?‬
‫תשובה‪ :‬יש לתמחר גם את זה‪..‬‬
‫שאלה‪ :‬האם יש לשדרג את המערכות הקיימות ?‬
‫תשובה‪ :‬המערכות הקיימות מיושנות ויש לשדרגן‪ .‬מה שנמצא כיום הדוקרנים‬
‫והמחסומים נישאר לשימוש הזוכה ללא תשלום‪ .‬החברה אינם אחראית לתיפקודם‪.‬‬
‫שאלה‪ :‬מה קורה במקרה של תקלות במערכת‪:‬‬
‫תשובה‪ :‬למפעיל צריך להיות מוקד ‪ 24/7‬שיטפל בתקלות גם ללא שומר‪.‬‬
‫שאלה‪ :‬האם יש רשיון עסק להפעלת החניון ?‬
‫תשובה‪ :‬החניון מופעל תחת רישוי עסקים בהיתר של שימוש חורג‪ -‬החברה תבדוק‬
‫ותעביר למשתתפים מתי מסתיים התוקף לשימוש חורג‪ .‬בכל מקרה‪ ,‬במקרה שיוטל על‬
‫המפעיל היטל שימוש חורג זה יתווסף למחיר המגיע למפעיל‪.‬‬
‫שאלה‪ :‬מי משלם את הארנונה‪:‬‬
‫תשובה‪ :‬היום החברה משלמת ארנונה וכאשר יבחר זוכה במכרז יהיה עליו לשלם את‬
‫הארנונה‪ .‬גובה הארנונה השנתית הוא ‪ 140‬אש"ח‪.‬‬
‫שאלה‪ :‬במקרה של תגבור סדרן עלות הסדרן צריכה להיות גבוהה יותר מעלות משמרת‬
‫מחולקת ב‪ 186 -‬שעות‪.‬‬
‫תשובה‪ :‬במקרה של הארכת משמרת עלות סדרן תהיה עלות משמשרת מחולקת ב ‪186‬‬
‫ובתוספת ‪ .25%‬במקרה של סדרן נוסף העלות תהיה ללא תוספת של ‪.25%‬‬
‫‪www.rova-yehudi.org.il‬‬
‫\‪M:\doc1‬חומר למכרזים\‪ - 02.2017\2017‬חניון\פרוטוקול סיור מציעים מיום ‪.docx1.2.2017‬‬
‫החברה לשיקום ולפיתוח‬
‫הרובע היהודי‬
‫בעיר העתיקה‬
‫בירושלים בע"מ‬
‫בית רוטשילד‬
‫כיכר בתי מחסה‬
‫הרובע היהודי‪ ,‬ירושלים‬
‫ת‪.‬ד‪ 14012 .‬מיקוד ‪9114001‬‬
‫מרכזיה‪02-6265900 :‬‬
‫אתרים‪02-6265906 :‬‬
‫פקס‪02-6265920 :‬‬
‫‪ .5‬הסיור‬
‫נערך סיור בשטח עם המציעים במהלכו הוצגו החניונים‪ ,‬הכניסות והיציאות הדוקרנים‬
‫והמחסומים‪.‬‬
‫‪ .6‬פרוטוקול זה מהווה חלק בלתי נפרד ממסמכי המכרז‪ ,‬והמציעים מתבקשים לצרף העתק‬
‫חתום ממנו להצעתכם‪.‬‬
‫העתקים‪ -‬כל הנוכחים בסיור‬
‫‪www.rova-yehudi.org.il‬‬
‫\‪M:\doc1‬חומר למכרזים\‪ - 02.2017\2017‬חניון\פרוטוקול סיור מציעים מיום ‪.docx1.2.2017‬‬