solstrålen etapp 1 av 2
ÄLVSJÖ – ÄLVSJÖSTADEN SOLSTRÅLEN Bostadsfakta ETAPP 1 AV 2 Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 4 Planlösningar 1 rum & kök..................................................................sid. 6 2 rum & kök..................................................................sid. 9 3 rum & kök............................................................... sid. 25 4 rum & kök............................................................... sid. 34 Våningsplan..................................................................... sid. 40 Fasadritningar................................................................ sid. 50 JM Original........................................................................ sid. 54 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 56 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 58 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 60 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 60 Köpprocessen..................................................................sid. 61 Inredningsval.................................................................... sid. 62 Miljöanpassat boende................................................. sid. 63 För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget. Älvsjö, Älvsjöstaden – Solstrålen Utgivningsdatum Februari 2017 Inflyttning Preliminärt kvartal 1, 2019 Byggherre Brf Solstrålen i Älvsjö Totalentreprenör JM AB Arkitekt Arkitekturkompaniet Information JM AB 169 82 Stockholm Internet jm.se E-post [email protected] Försäljning Alexander Cardley [email protected] 08 441 57 96 Nytt Hem Stockholm Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Solstrålen i Älvsjö. LYSANDE LÄGE DÄR STAD MÖTER SKOG Nu bygger vi vidare på Älvsjöstaden med kvarteret Solstrålen, i det mysiga läget vid Solbergaskogens rand bara några minuter från Älvsjö station. Här bygger vi totalt 138 lägenheter, i etapp ett 78 st med allt från 1 till 4 rum och kök, och två mysiga avskilda innergårdar som blir föreningens egna trädgårdar. När du bor i kvarteret Solstrålen så har du gångavstånd till det mesta av det du behöver – vårdcentral, livsmedelsbutiker, skolor, barnomsorg, lekplatser och fri luftsliv. Bland annat den park som anläggs i direkt anslutning till Solstrålen och bäst av allt; du bor bara några minuters promenad från Älvsjö pendeltågsstation som på bara 10 minuter tar dig in till Stockholms city. Livsvänligt boende Lägenheterna i Solstrålen har ljusa och öppna ytor som ger en härlig känsla av rymd, med balkonger och uteplatser även i de mindre lägenheterna. I grund utförandet domineras lägenheterna av ljusa färgtoner och material, som ger ett fräscht intryck med mycket utrymme för din egen inredningssmak. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3 E4 E20 ÖSTBERGA n Östbergaskolan gen Solbergaskolan en Åby vä SOLBERGA äg äg e av ev tälj der Sö Västbergahallen Östb e r g Situationsplan LISEBERG 271 SOL-STRÅLEN Kämpetorpsskolan Äl vs jö vä ge n Sjöängsskolan ÖRBY SLOTT vä n ge en H u ddin g e Örbymotet d yle Örb N ÄLVSJÖ LÅNGBRO Långbrodalsskolan gb n Lå TRH 6 42 KVARTER 4 äg sv en Örbyskolan al d ro Älvsjö idrottsplats Älvsjömotet ÖRBY TRH 4 22 LOKALGATA 20 S S TRH 5 TRH 2 S 24 TRH 3 S TRH 1 32 LVER K 14 SGAT AN RÅD LFÖR CYKE KABE SSK Byggnaderna Förråd Solstrålen i Älvsjöstaden innefattar 138 bostadsrätter uppdelade på två säljetapper. Den första etappen består av 78 bostadsrätter och etapp 2 kommer att innefatta 60 bostadsrätter. Kvarteret innefattar sex trapphus i två huskroppar. Höjden varierar mellan 6–8 våningar. Huskropparna bildar ett kvarter som sluter sig runt en gemensam, grönskande gård med en öppning mot sydväst och en i nordöst. Under gården finns ett parkeringsgarage. I stort sett alla lägenheter har antingen balkong eller uteplats. Varje bostad får ett eget lägenhetsförråd i källaren. På garageplan i varje trapphus finns barnvagns och rullstolsrum och det finns även cykelförråd i huset och cykelparkering på gården. Cykelförvaring finns även i gatuplan med yta för cykelreparation. Trapphus och postboxar Trapphusen med entréer nås både från gatan och den lite högre belägna innergården. I respektive trapphus finns postboxar i entréplan. Garage och parkering Boendeparkering finns i garaget under huset. 4 Sophantering Bostädernas kök utrustas med behållare som underlättar käll sortering. Det finns ett gemensamt miljörum och ett nedkast för hushållssopor på torget. Innergården På den gröna och privata innergården finns planteringsytor, gemen sam grillplats och pergola. På två ställen öppnar sig gården mot sin omgivning: i sydväst mot gatan och mot skogen i nordöst. SOLSTRÅLEN Tanken är att gatuplan ska kantas av en restaurang och två kontor. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 5 1 1 rum & kök, m² rum & 30 kök, - 30 kvm • Väl tilltagen rumshöjd • Välplanerad och yteffektiv • Öppen planlösning RH 5 2, ENTRÉ takinklädnad RH 2,2 LÄGENHETEN HAR RUMSHÖJD 2,85 m DÄR EJ ANNAT ANGES 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 6 5 2 skala 1:100 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 1 4 2 3 1 SOLSTRÅLEN LGH NR: 11002 3 4 5m 1 1 rum & kök, m² rum & 31 kök, - 31 kvm • Välplanerad och yteffektiv • Öppen planlösning • Skjutdörrsgarderob i hall RH 2,5 ENTRÉ RH 5 2, LÄGENHETEN HAR RUMSHÖJD 2,85 m DÄR EJ ANNAT ANGES 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 5 2 3 4 5m skala 1:100 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 1 4 2 3 SOLSTRÅLEN LGH NR: 11001 1 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 7 1 1 rum & kök, m² rum & 35 kök, - 35 kvm • Yteffektiv planlösning • Skjutdörrsgarderob i hall • Rymligt modernt kök ENTRÉ takinklädnad RH 2,3 takinklädnad RH 2,3 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. källarvåning 8 5 2 skala 1:100 6 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 1 4 2 3 1 SOLSTRÅLEN LGH NR: 31001 3 4 5m 2 rum & kök, 44 kvm • Sovrum med plats för dubbelsäng • Välplanerad och yteffektiv planlösning • Klädkammare i sovrum skärmvägg ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 2 3 4 5m skala 1:100 6 5 1 4 2 3 1 SOLSTRÅLEN LGH NR: 21103, 21203, 21303, 21403, 21503, 21603, 21703 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 9 2 2 rum & kök, 45 m² 45 kvm rum & kök, - • Välplanerad och yteffektiv planlösning • Klädkammare i sovrum • Balkong i västerläge ENTRÉ skärmvägg 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 10 2 3 skala 1:100 6 5 1 4 2 3 1 SOLSTRÅLEN LGH NR: 21102, 21202, 21302, 21402, 21502, 21602, 21702 4 5m 2 2 rum & kök, 46 m² rum & kök, 46 kvm • Klädkammare i sovrum • Öppen planlösning • Sovrum med plats för dubbelsäng RH 2, 5 RH 2, 5 - RH 2,5 ENTRÉ LÄGENHETEN HAR RUMSHÖJD 2,85 m DÄR EJ ANNAT ANGES 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 2 3 4 5m skala 1:100 6 11 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 5 4 2 3 SOLSTRÅLEN LGH NR: 11003 1 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11 2 2 rum & kök, 52 m² 52 kvm rum & kök, - • Välplanerad öppen planlösning • Uteplats i västerläge • Sovrum med plats för dubbelsäng samt skjutdörrsgarderober plantering ENTRÉ skärmvägg 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. källarvåning 12 5 2 skala 1:100 6 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 1 4 2 3 1 SOLSTRÅLEN LGH NR: 31102 3 4 5m 2 2 rum & kök, 52 m² 52 kvm rum & kök, - • 9 kvm balkong i västerläge • Välplanerad öppen planlösning • Sovrum med plats för dubbelsäng samt skjutdörrsgarderober ENTRÉ skärmvägg 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. källarvåning 5 2 3 4 5m skala 1:100 6 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 1 4 2 3 SOLSTRÅLEN LGH NR: 31202, 31302, 31402 1 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 13 2 2 rum & kök, 52 m² 52 kvm rum & kök, - • Uteplats • Välplanerad öppen planlösning • Sovrum med plats för dubbelsäng samt skjutdörrsgarderober plantering skärmvägg ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning 14 2 skala 1:100 6 5 1 4 2 3 1 SOLSTRÅLEN LGH NR: 41102 3 4 5m 2 2 rum & kök, 52 m² 52 kvm rum & kök, - • Välplanerad öppen planlösning • Sovrum med plats för dubbelsäng samt skjutdörrsgarderober • 8 kvm balkong skärmvägg ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning 2 3 4 5m skala 1:100 6 5 1 4 2 3 1 SOLSTRÅLEN LGH NR: 41202, 41302, 41402, 41502, 41602 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 15 2 2 rum & kök, 54 m² 54 kvm rum & kök, - • Stor balkong i västerläge • Öppen planlösning med plats för matplats och vardagsrum • Gott om förvaring med skjutdörrsgarderober i hall och sovrum ENTRÉ skärmvägg 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 16 5 2 3 skala 1:100 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 1 4 2 3 1 SOLSTRÅLEN LGH NR: 11102, 11202, 11302, 11402, 11502 4 5m 2 2 rum & kök, 62 m² 62 kvm rum & kök, - • Balkong samt uteplats • Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck • Klädkammare i sovrummet plantering ENTRÉ skärmvägg skärmvägg skärmvägg 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 2 3 4 5m skala 1:100 6 5 1 4 2 3 SOLSTRÅLEN LGH NR: 21101 1 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 17 2 2 rum & kök, 62 m² 62 kvm rum & kök, - • Balkong i västerläge samt fransk balkong mot öster • Kök i vinkel med gott om förvaring • Klädkammare i sovrum ENTRÉ skärmvägg fransk balkong skärmvägg 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 18 2 3 4 skala 1:100 6 5 1 4 2 3 1 SOLSTRÅLEN LGH NR: 21201, 21301, 21401, 21501 5m 2 2 rum & kök, 62 m² 62 kvm rum & kök, - • Balkong i västerläge samt fransk balkong mot öster • Kök i vinkel med gott om förvaring • Klädkammare i sovrum ENTRÉ skärmvägg fransk balkong tak 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 2 3 4 5m skala 1:100 4 5 1 2 SOLSTRÅLEN LGH NR: 21601 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 19 2 2 rum & kök, 62 m² 62 kvm rum & kök, - • Balkong i västerläge samt fransk balkong mot öster • Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck • Klädkammare i sovrum ENTRÉ skärmvägg fransk balkong 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 20 5 1 2 skala 1:100 2 SOLSTRÅLEN LGH NR: 21701 3 4 5m 2 2 rum & kök, 65 m² 65 kvm rum & kök, - • Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck • Klädkammare i sovrum • Uteplats i västerläge plantering skärmvägg skärmvägg ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. källarvåning 5 2 3 4 5m skala 1:100 6 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 1 4 2 3 SOLSTRÅLEN LGH NR: 31103 1 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 21 2 2 rum & kök, 65 m² 65 kvm rum & kök, - • Klädkammare i sovrum • Uteplats i västerläge • Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck ENTRÉ plantering skärmvägg skärmvägg 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning 22 2 skala 1:100 6 5 1 4 2 3 1 SOLSTRÅLEN LGH NR: 41101 3 4 5m 2 2 rum & kök, 68 m² 68 kvm rum & kök, - • Bra förvaring i skjutdörrsgarderob • Genomgående lägenhet med sociala ytor • Balkong samt uteplats plantering takinklädnad skärmvägg skärmvägg ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 2 3 4 5m skala 1:100 6 5 1 4 2 3 SOLSTRÅLEN LGH NR: 21104 1 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 23 2 2 rum & kök, 75 m²75 kvm rum & kök, • Stora sociala ytor med öppen planlösning • Bra förvaring med skjutdörrsgarderob i hall och sovrum • Stort helkaklat badrum RH 2,3 frånval klk RH 2,3 - ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. källarvåning 24 5 2 skala 1:100 6 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 1 4 2 3 1 SOLSTRÅLEN LGH NR: 31002 3 4 5m 3 3 rum & kök, m² 79 kvm rum & 79 kök, - • Bra förvaring med skjutdörrsgarderob och klädkammare • Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck • Balkong från kök samt fransk balkong i vardagsrum takinklädnad bardisk fransk balkong skärmvägg ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. våning 7 våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 2 3 4 5m skala 1:100 6 5 1 4 2 3 1 SOLSTRÅLEN LGH NR: 21204, 21304, 21404, 21504, 21604, 21704 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 25 3 3 rum & kök, m² 79 kvm rum & 79 kök, - • 12 kvm balkong i västerläge • Genomgående lägenhet med stora sociala ytor och fönster i två väderstreck • Klädkammare i stora sovrummet ENTRÉ bardisk tak 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning 26 1 2 skala 1:100 4 2 5 1 SOLSTRÅLEN LGH NR: 41501 3 4 5m 3 3 rum & kök, m² 79 kvm rum & 79 kök, - • 12 kvm balkong i västerläge • Genomgående lägenhet med stora sociala ytor och fönster i två väderstreck • Klädkammare i stora sovrummet ENTRÉ bardisk 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 2 3 4 5m skala 1:100 4 5 1 2 SOLSTRÅLEN LGH NR: 41601 källarvåning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 27 3 3 rum & kök, m² 80 kvm rum & 79 kök, - • Stor balkong samt uteplats • Kök i vinkel med gott om förvaring • Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck skärmvägg skärmvägg bardisk plantering frånvalsvägg ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 28 5 2 skala 1:100 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 1 4 2 3 1 SOLSTRÅLEN LGH NR: 11103 3 4 5m 3 3 rum & kök, m² 80 kvm rum & 80 kök, - • Stor balkong i västerläge • Bra förvaring med skjutdörrsgarderob och klädkammare • Öppen och social planlösning skärmvägg bardisk ,77 +34 ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 5 2 3 4 5m skala 1:100 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 1 4 2 3 SOLSTRÅLEN LGH NR: 11203, 11303, 11403, 11503 1 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 29 3 3 rum & kök, m² 80 kvm rum & 80 kök, - • Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck • Klädkammare i sovrum • 12 kvm balkong i västerläge skärmvägg bardisk ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. källarvåning 30 5 2 skala 1:100 6 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 1 4 2 3 1 SOLSTRÅLEN LGH NR: 31203, 31303 3 4 5m 3 3 rum & kök, m² 80 kvm rum & 79 kök, - • Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck • Klädkammare i sovrum • 12 kvm balkong i västerläge skärmvägg bardisk ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. källarvåning 5 2 3 4 5m skala 1:100 6 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 1 4 2 3 SOLSTRÅLEN LGH NR: 31403 1 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 31 3 3 rum & kök, m² 80 kvm rum & 80 kök, - • Klädkammare i stora sovrummet • 13 kvm balkong i västerläge • Genomgående lägenhet med stora sociala ytor och fönster i två väderstreck ENTRÉ bardisk skärmvägg 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning 32 2 3 skala 1:100 6 5 1 4 2 3 1 SOLSTRÅLEN LGH NR: 41201, 41301, 41401 4 5m 3 3 rum & kök, m² 82 kvm rum & 83 kök, - • Stor balkong samt uteplats • Genomgående lägenhet med fönster i tre väderstreck • Gott om förvaring i skjutdörrsgarderob samt klädkammare ENTRÉ skärmvägg 13 plantering skärmvägg frånvalsvägg bardisk takinklädnad 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 5 1 2 3 4 5m skala 1:100 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning murkrön och räcke 4 2 3 SOLSTRÅLEN LGH NR: 11101 1 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 33 4 4 rum & kök, 96 m² 95 kvm rum & kök, - • Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck • Extra wc med dusch • 13 kvm balkong i västerläge ENTRÉ skärmvägg bardisk takinklädnad 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 34 2 skala 1:100 4 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 1 2 5 1 SOLSTRÅLEN LGH NR: 11501 3 4 5m 4 4 rum & kök, 96 m² 96 kvm rum & kök, - • Gavellägenhet med stora sociala ytor och fönster i tre väderstreck • Extra wc med dusch • 13 kvm balkong i västerläge ,77 +34 ENTRÉ skärmvägg 3 frånvalsvägg bardisk takinklädnad 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 5 2 3 4 5m skala 1:100 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 1 4 2 3 SOLSTRÅLEN LGH NR: 11201, 11301, 11401 1 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 35 4 4 rum & kök, 96 m² 96 kvm rum & kök, - • 15 kvm uteplats i västerläge • Gavellägenhet med stora sociala ytor och fönster i tre väderstreck • Extra wc med dusch ENTRÉ plantering skärmvägg bardisk murkrön och räcke takinklädnad 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. källarvåning 36 5 2 skala 1:100 6 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 1 4 2 3 1 SOLSTRÅLEN LGH NR: 31101 3 4 5m 4 4 rum & kök, 96 m² 96 kvm rum & kök, - • 13 kvm balkong i västerläge • Extra wc med dusch • Gavellägenhet med stora sociala ytor och fönster i tre väderstreck ENTRÉ skärmvägg bardisk takinklädnad 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. källarvåning 5 2 3 4 5m skala 1:100 6 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning 1 4 2 3 SOLSTRÅLEN LGH NR: 31201, 31301, 31401 1 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 37 4 4 rum & kök, 96 m² 96 kvm rum & kök, - • 15 kvm uteplats i västerläge • Gavellägenhet med stora sociala ytor och fönster i tre väderstreck • Extra wc med dusch takinklädnad plantering bardisk skärmvägg ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning 38 2 skala 1:100 6 5 1 4 2 3 1 SOLSTRÅLEN LGH NR: 41103 3 4 5m 4 4 rum & kök, 96 m² 96 kvm rum & kök, - • Gavellägenhet med stora sociala ytor och fönster i tre väderstreck • Extra wc med dusch • Stor balkong i västerläge takinklädnad bardisk skärmvägg ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. våning 6 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning 2 3 4 5m skala 1:100 6 5 1 4 2 3 1 SOLSTRÅLEN LGH NR: 41203, 41303, 41403, 41503, 41603 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 39 HKP18 P17 P16 P15 P14 Våningsplan – Tapphus 1 & 2 RÅD FLÄKTRUM Entrévåning FA FA GARAGE. 16 PLATSER FA FA TRH 2 +28,80 HK HK FA FÖRRÅD HKP18 P13 BRH 1180 FA STÄD P12 P17 P11 P16 P15 P14 P10 FÖRRÅD FLÄKTRUM FA B FA GARAGE. 16 PLATSER ELRUM ELRUM FA AKFA +28,78 FA P9 +28,38 FA TRH 2 +28,80 P8 HK P7 HK P6 AK FA RULLSTOLSOCH BARNVAGNSFÖRRÅD B +28,58 FÖRRÅD P11 +28,60 P9 +28,38 P8 P7 LGH 11002 1 ROK, 1 PERS 30 m2 LGH 11001 1 ROK, 1 PERS 31 m2 FÖRRÅD FA FA HKP5 P4 TRH 1 +28,88 FA A FA FA FA P3 P2 +28,65 A P1 HKP5 HK P4 P3 P2 FA / 28 CYKLAR RWC FÖRRÅD FA FÖRRÅD FA BGV +28,40 LOKAL +28,40 +28,40 FA AK FA AK RULLSTOLSOCH FA BARNVAGNSFÖRRÅD BGV ÅV-RUM +28,55 FA RULLSTOLSOCH FA +28,18 BARNVAGNSFÖRRÅD FA +28,38 ÅV-RUM +28,55 AK +28,38 AK CYKELRUM 19 CYKLAR+28,55 ÅV-RUM LOKAL +28,55 FA +28,65 +28,63 N +28,53 CYKELRUM 19 CYKLAR+28,55 ÅV-RUM AK LOKAL +28,55 FA AK FA AK +28,53 FA TRH 6 TRH 2 5 10 TRH 6 N 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 17 16 15 14 13 12 11 10 2 rok TRH 3 TRH 1 SKALA1:100 0 1 2 4 rok METER Gemensamhetslokal 5 10 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 A ARK E J&H K WSP L NOV V MIK DEL A BYGG RITAD/KON DATUM 17 16 15 14 13 12 11 10 a Pa 4 Te w 2016-08- TRH 4 TRH 2 TRH 5 40 TRH 3 TRH 1 1 rok 3 rok TRH 4 TRH 5 0 1 2 +28,53 METER DEL A BYGG +28,53 +28,65 +28,63 SKALA1:100 +28,38 +28,65 +28,65 FA FA LOKAL 76 m2 +28,65 CYKELFÖRRÅD 28 CYKLAR CYKELFÖRRÅD P1 HK RWC AK P6 FA HK +28,38 P10 B FA FA FA TRH 1 +28,88 P12 STÄD FA LGH 11003 2 ROK, 1 PERS 46 m2 HK P13 FA FÖRRÅD UNDERCENTRAL A ARKI E J&H E K WSP L NOV V MIKA RITAD/KONST DATUM 2016-08-1 Våningsplan – Tapphus 1 & 2 Våning 1 TRH 2 LGH 21104 2 ROK 68 m2 LGH 21103 2 ROK 44 m2 TRH 2 LGH 21102 2 ROK 45 m2 LGH 21101 2 ROK 62 m2 LGH 11103 3 ROK 79 m2 LGH 11102 2 ROK 54 m2 TRH 1 TRH 1 LGH 11101 3 ROK 82 m2 N TRH 2 TRH 1 N 17 16 15 14 13 12 11 10 TRH 2 1 rok TRH 1 2 rok 3 rok 4 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 17 16 15 14 13 12 11 10 41 Våningsplan – Tapphus 1 & 2 Våning 2–5 TRH 2 LGH 21204, 21304, 21404, 21504 3 ROK 79 m2 LGH 21203, 21303, 21403, 21503 2 ROK 44 m2 TRH 2 LGH 21202, 21302, 21402, 21502 2 ROK 45 m2 LGH 21201, 21301, 21401, 21501 2 ROK 62 m2 LGH 11203, 11303, 11403, 11503 3 ROK 80 m2 TRH 1 TRH 1 LGH 11202, 11302, 11402, 11502 2 ROK 54 m2 LGH 11201, 11301, 11401, 11501 4 ROK 96 m2 N TRH 2 1 rok TRH 1 2 rok 3 rok 4 rok 42 17 16 15 14 13 12 11 10 Våningsplan – Tapphus 2 Våning 6–7 TRH 2 LGH 21604 , 21704 3 ROK 79 m2 LGH 21603, 21703 2 ROK 44 m2 TRH 2 LGH 21602 , 21702 2 ROK 45 m2 LGH 21601 , 21701 2 ROK 62 m2 N TRH 2 1 rok TRH 1 2 rok 3 rok 4 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 17 16 15 14 13 12 11 10 43 Våningsplan Trapphus 3 & 4 HKP34 P33 P32 P31 P30 3600 2450 2450 2450 E P29 2665 P28 2450 P27 2450 FÖRRÅD P26 2450 5000 5000 Källare 2450 P25 FÖRRÅD 2300 F TRH 6 SLUSS +25,30 +25,30 BGV GARAGE 34 P-PLATSER +25,30 P29 P28 2450 2450 FÖRRÅD D 2300 P31 2450 2300 2450 2450 2500 PE18 P13 PE15+25,30 +25,30 P14 1500 P10 P12 P11 P10 P26 2450 2450 D P25 FÖRRÅD 2300 SLUSS BGV FÖRRÅD +25,30 P24 FÖRRÅD UNDERCENTRAL TRH 4 LADDNINGSPLATS 1:12 P4 2410MC2 3000 MC1 FÖRRÅD P8 P3 2300 5000 ELRUM P2 2450 P1 2690 P13 P12 SLUSS ELRUM FAST. FRD TRH 3 +25,30 P11 P10 C 5000 P3 2300 P14 +25,30 5100 P4 2410 2785 2300 2740 P22 FÖRRÅD FAST. FRD TRH 3 +25,30 UNDERCENTRAL C P2 2450 P1 2690 P9 2300 P5 2370 P5 2370 FÖRRÅD 5280 +25,30 2300 P6 2300 P6 2300 1500 FÖRRÅD P7 2590 2500 P21 SLUSS 1500 5100 5100 +25,30 TRH 5 P9 P20 5280 P8 +25,30 PE15 P7 2590 2500 5100 1:6 SLUSS 5280 2300 SLUSS P9 P19 LADDNINGSLADDNINGSPLATS PLATS +25,30 C PE18 HKPE17 5000 P23 2500 2300 5000 P16 FÖRRÅD +25,30 2300 2300 3735 2540 5000 MC1 FÖRRÅD D UNDERCENTRAL 1500 MC2 3000 1500 MC1 FÖRRÅD 2450 E FÖRRÅD P23 P27 +25,30 1500 3000 P28 GARAGE 34 P-PLATSER P13 SLUSS MC2 P22 TRH 4 +25,30 5000 2740 P21 P11 P24 2450 2500 P20 P12 P29 2665 2500 P19 2740 P22 P30 D BGV 2785 P32 LADDNINGSPLATS TRH 6 P21 P33 HK KP PE17 +25,30 5000 P20 LADDNINGSLADDNINGSPLATS PLATS P14 1:122 1:6 3735 2500 5000 5000 FÖRRÅD PE15 D 5000 FÖRRÅD 5000 1:12 1:6 3600 FÖRRÅD SLUSS 2500 GARAGE 34 P-PLATSER LADDNINGSLADDNINGSPLATS PLATSHKP34 TRH 4 +25,30 5000FÖRRÅD 2300 P23 P19 LUSS 2540 LADDNINGSPLATS P16 2450 E P25 2500 PE18 +25,30 HKPE17 P26 2450 P24 5000 ,30 ,30 5000 5000 P16 FÖRRÅD ETAPP 2 F 3735 2540 D P27 2535 P30 2665 2535 2450 2785 P31 2450 5000 P32 2450 2535 P33 3600 5000 HKP34 5000 5000 SLUSS P8 SLUSS C ELRUM +25,30 P7 2590 P6 2300 P5 2370 P4 2410 P2 2450 N P1 2690 E TRH 6 TRH 2 TRH 3 TRH 1 SKALA1:100 5 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 10 17 16 15 14 13 12 11 10 C SYSTEMHANDLING BET 169 82 Stockholm Gustav III:s Boule BRF SOLSTRÅ A ARKITEKTURKOMPANIET 031-744 90 30 E J&H ELTEKNIK 018-470 60 50 K WSP 010-722 50 00 Kv L NOVAMARK 08-556 009 00 V MIKAB VVS-KONSULT 08-712 50 20 RITAD/KONSTR. AV DATUM HANDLÄGGAREARBETSNUMMER EP 2016-05-19 E P.062553 DENNIS LINDGREN SYSTEM 3 rok 4 rok 44 TRH 5 E SKALA1:100 0 1 2 METER TRH 6 TRH 1 TRH 4 TRH 2 5 SKALA10 1:100 0 1 2 METER 5 10 SYST N TRH 3 TRH 5 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 arkite Packh 411 1 Tel 03 www.a TRH 4 TRH 2 1 rok 2 rok TRH 6 3 & 4, ÄLVSJÖST ÖVERSIKT, KV. 4 PLAN 09, KÄLLARE KOD TYP POS ANSVARIG N F ÄNDRINGEN AVSER arkitekturkompaniet Packhusplatsen 2 411 13 Göteborg Tel 031-744 90 30 www.arkitekturkompaniet.se TRH 4 TRH 5 0 1 2 METER FAST. FRD TRH 3 +25,30 P3 2300 5100 FÖRRÅD 5100 SLUSS +25,30 TRH 5 F TRH 3 A ARKITEK E J&H ELTE K WSP L NOVAMA A V MIKABA V E J& KW TRH 1 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 17 16 15 14 13 12 11 10 L N RITAD/KONSTR. AV VM 17 16 15 14 13 12 11 10 DATUM RITAD/KO 2016-05-19 DATUM 2016-0 P64 P63 P62 P61 E P60 Våningsplan Trapphus 3 & 4 3600 2450 2450 2450 2665 P59 2450 P58 2450 2450 P57 5000 5000 HKP65 P56 2450 Entrévåning 2300 FÖRRÅD +28,08 SLUSS +28,08 GARAGE 31 P-PLATSER ETAPP 2 2500 P47 P48 2500 +28,50 SLUSS PE 49 E4 P52 P53 RULLSTOLSFÖRRÅD P55 RULLSTOLSOCH BARNVAGNSFÖRRÅD +28,10 TRH 4 1:6 6 MC5 MC4 FÖRRÅD 1500 1500 2450 MC3 HK KP PE50 P32 P31 P46 P43 PE45 2500 P30 2450 P42 2500 2740 2500 2500 D 2450 E P25 FÖRRÅD 2300 FÖRRÅD +28,71 2740 SLUSS +25,30 +25,30 P26 2450 P42 +28,49 RULLSTOLSFÖRRÅD P27 FÖRRÅD +28,71 2450 P43 2300 TRH 6 P53 P28 2450 P44 FÖRRÅD P52 P29 2665 BGV LGH 3100 LGH 31002 2 ROK 2 ROK 75 m2 75 m GARAGE 34 P-PLATSER SLUSS +25,30 +28,08 HKPE17 PE18 FLÄKTRU P41 2590 P40 2300 LADDNINGSLADDNINGSP38 PLATS P37 PLATS 2410 P39 2370 P3 6 +28,082300 SLUSS 2450 P39 2370 P40 2300 P38 2410 P37 2300 +27,28 MC2 3000 MC1 FÖRRÅD P36 2450 C CYKELRUM ÅV- RUM FÖRRÅD +27,55 LGH 51001 1 ROK 45 m2 +27,54 +28,73 TRH 3 P12 P11 P10 P7 2590 LGH 31001 +28,10 +28,09 1 ROK UNDERCENTRAL 35 m2 P9 +27,75 5280 +27,59 LOKAL 61 +25,30 m2 P6 2300 P5 2370 +27,74 E SKALA1:100 0 1 2 METER TRH 6 TRH 5 P3 2300 5 P2 2450 10 TRH 4 TRH 3 +25,30 TRH 3 TRH 2 TRH 1 P1 2690 SYSTEMHANDLING N RWC P4 2410 C FÖRRÅD +27,55 CYKELRUM +28,09 FÖRRÅD RWC +27,54 C +28,10 P8 ÅV-RUM LOKAL +27,55 +27,49 +28,73 TRH 3 FÖRRÅD ÅV-RUM LOKAL +27,54 +25,30 P13 2740 P22 SLUSS +25,30 TRH 5 +27,55 2790 +27,55 5100 F P35 +227,49 +27,49 2500 P21 CYKELRUM ÅV- RUM +27,55 +27,29 +27,29 LGH 51001 1 ROK 45 m2 SLUSS P14 5000 +2 27,29 +27,29 P41 2590 1500 LOKAL 46 m2 PE15 1500 5000 FÖRRÅD P35 2790 LADDNINGSPLATS 1:12 1:6 SLUSS P20 2300 5000 SLUSS P19 2300 P16 FÖRRÅD FÖRRÅD P23 2785 2300 TRH 4 +25,30 5000 5000 3735 SLUSS 2540 P24 5000 +27,30 5000 +27 7,29 +27,29 5000 C RULLSTOLSOCH BARNVAGNS2500 +28,08 FÖRRÅD 2500 5000 8,08 RULLSTOLSOCH BARNVAGNSFÖRRÅD 5100 +27,28 +27 7,2 ,28 2535 1:12 2 +27,29 D +28,50 P51 LADDNINGS LADDNINGSNGSPLATS 2450 2300 1500 +27,30 +27 7,3 ,30 P54 LADDNINGSPLATS P33 P44 3600 +28,49 GARAGE 31 P-PLATSER 3800 LADDNINGSLADDNINGS NGSPLATS HKP34 2500 1:9,2 2 FÖRRÅD 2785 2750 PE45 2500 P54 2300 5000 P46 P56 2450 5000 FÖRRÅD RULLS ULLS OC BARNV ARNV P57 2450 2785 2450 E +28,10 TRH 4 5000 +28,08 P51 LADDNINGSPLATS MC3 1:20 0 2450 P58 5000 5000 HKPE50 LADDNINGSF PLATS +27,29 P59 3800 LADDNINGSPLATS 1500 P60 2665 5000 1500 2450 5000 MC4 3000 MC5 2450 +28,08 LGH 61001 1 ROK 42 m 1500 2450 5000 PE49 3600 P61 5000 D P48 P62 5000 P47 P63 5000 2500 P64 3000 2500 5000 RÅD 2750 HKP65 2535 P55 FÖRRÅD RULLSTOLSOCH BARNVAGNSFÖRRÅD 2535 F 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 ELRUM LGH 31001 1 ROK 35 m2 arkitekturkompaniet Packhusplatsen 2 411 13 Göteborg Tel 031-744 90 30 www.arkitekturkompaniet.se FAST. FRD A ARKITEKTURKOMPANIET 031-74 E J&H ELTEKNIK 018-470 60 K WSP 010-722 50 L NOVAMARK 08-556 009 V MIKAB VVS-KONSULT 08-712 50 2 RITAD/KONSTR. AV 17 16 15 14 13 12 11 10 DATUM +27,54 +27,75 LOKAL 61 m2 +27,74 SYSTEM N E TRH 6 ark Pac 411 Tel www TRH 4 TRH 2 4 rok TRH 5 N TRH 3 E SKALA1:100 TRH 1 TRH 6 TRH 4 TRH 2 TRH 5 0 1 2 METER DENNIS LINDGREN +27,59 1 rok 3 rok EP ANSVARIG 2016-05-19 +27,55 F 2 rok C HANDLÄGGAREARBETSNUMM 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 10SKALA1:100 0 1 2 METER 5 10 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 TRH 3 TRH 1 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 17 16 15 14 13 12 11 10 17 16 15 14 13 12 11 10 SYST A ARKIT E J&H EL K WSP L NOVA V MIKAB A AR E J& KW L N RITAD/KONSTR VM DATUM RITAD/KO DATUM 2016-05-19 2016-0 45 E Våningsplan Trapphus 3 & 4 Våning 1 L F ETAPP 2 LGH 61103 3 ROK 82 m2 E LGH 41102 2 ROK 52 m2 D LGH 61102 2 ROK 51 m2 LGH TRH 4 +31,50 HKP34 P33 P32 P31 3600 2450 2450 2450 LGH 41102 2 ROK 52 m2 P30 P29 2665 2450 FÖRRÅD TRH 6 +25,30 SLUSS P27 P26 2450 2450 P25 FÖRRÅD 2300 LGH 4110 2 ROK 65 m LGH 41101 2 ROK 65 m2 SLUSS +25,30 GARAGE 34 P-PLATSER H 51102 LGH RO 1 ROK m2 33 m2 +25,30 P24 BGV TRH 4 +25,30 5000 MC1 P14 2785 P21 P22 TRH 3 +31,50 P13 P12 C TRH 3 +31,50 P11 P10 C FÖRRÅD LGH 31101 4 ROK 96 m2 P9 P8 SLUSS ELRUM P7 2590 P6 2300 P5 2370 5 TRH 4 TRH 2 P4 2410 P3 2300 SKALA1:100 0 1 2 METER SLUSS TRH 6 TRH 5 P2 2450 TRH 3 +25,30 TRH 3 TRH 1 P1 2690 5100 5100 E FÖRRÅD LGH SYSTEMHANDLING N +25,30 +25,30 TRH 5 UNDERCENTRAL 5280 +25,30 F C LGH 31103 2 ROKLGH 65 m2 2740 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 10 LGH 31101 4 ROK 96 m2 DATUM E TRH 6 2 rok 2016-05-19 HANDLÄGGAREARBETSNUMMER 3 rok 4 rok 0 1 2 METER SYSTEM arkit Packh 411 1 Tel 03 www.a N TRH 1 TRH 6 TRH 4 TRH 2 5 10 SKALA1:100 0 1 2 METER 5 10 P.06255 DENNIS LINDGREN TRH 3 TRH 5 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 ÖVERSIKT PLAN 11 KOD TYP POS TRH 4 E SKALA1:100 C 3 & 4, Ä ANSVARIG TRH 2 TRH 5 1 rok BRF SO EP N F ÄND 169 8 Gusta A ARKITEKTURKOMPANIET 031-744 90 30 E J&H ELTEKNIK 018-470 60 50 K WSP 010-722 50 00 Kv L NOVAMARK 08-556 009 00 V MIKAB VVS-KONSULT 08-712 50 20 RITAD/KONSTR. AV 17 16 15 14 13 12 11 10 BET arkitekturkompaniet Packhusplatsen 2 411 13 Göteborg Tel 031-744 30 FAST. 90 FRD www.arkitekturkompaniet.se 2016- 05- 19 13:59:23 3000 FÖRRÅD 2500 P20 2300 MC2 2500 P19 LADDNINGSPLATS PE15 FÖRRÅD 2300 LGH 51103 4 ROK 94 m2 LGH 31102 LADDNINGS2 ROK LADDNINGSPLATS 52 m2 PLATS 1500 1:6 PE18 HKPE17 LGH 31103 P23 2 ROK 65 m2 5000 LGH 31102 1:12 LGH LG GH 51103 2 ROK RO 4 ROK 94 m2 52 m2 2500 1500 LGH 51104 4 ROK 95 m2 5000 P16 FÖRRÅD 5000 C 2300 5000 3735 2540 C:\ Users\ jesbir\ Documents\ A- 40- V- 04_jesper.birch.rvt LGH 51101 2 ROK 50 m2 LGH 51102 1 ROK 33 m2 2450 E LGH TRH 4 +31,50 P28 2535 D D 5000 5000 F LGH 61101 3 ROK 83 m2 46 D LGH 41103 4 ROK 96 m2 TRH 3 TRH 1 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 17 16 15 14 13 12 11 10 17 16 15 14 13 12 11 10 SYS A ARKITEK E J&H ELTE K WSP L NOVAM V MIKABA VA E J& KW RITAD/KONSTR. N LA VM DATUM RITAD/K DATUM 2016-05-19 2016- 4 ROK 96 m2 E Våningsplan Trapphus 3 & 4 Våning 2–4 ETAPP 2 F LGH 41202, 41302, 41402 2 ROK 52 m2 F LGH 41203, LGH 41303, 41203, 41403 41303, 41403 4 ROK 4 ROK 96 m2 96 m2 TRH 4 E +34,27E H 61203, 61303 61303 ,061403 631403 , 61403 4 ROK 4 ROK 96 m2 96 m2 D F D TRH 6 +34,27 LGH 61201, 61301D 61201, 61301 3 ROK 3 ROK 80 m2 80 m2 LGH 61401 LGH 61401 3 ROK 3 ROK 79 m2 79 m2 HKP34 P33 P32 P31 3600 2450 2450 2450 P30 TRH 6 P28 2450 P27 P26 2450 2450 LGH 41202, LGH 41302, 41202, 41402 41302, 41402 2 ROK 2 ROK 52 m2 52 m2 +25,30 +25,30 FÖRRÅD D TRH 4 +34,27 TRH 4 +34,27 D SLUSS BGV GARAGE 34 P-PLATSER +25,30 P24 TRH 4 +25,30 5000 2300 PE18 5120 51402 LGH 51202, LGH 51302, 51202, 51302, 51402 LADDNINGS2 ROK 2 ROK PLATS 47 m2 47 m2 2785 3735 HKPE17 2500 2500 P19 2500 P20 LGH 31202,1:1231302, 31401 1:6 2 ROK 52 m2 LGH 31202, LGH 31302, 31202, 31401 31302, 31401 2740 P21 LADDNINGSPLATS P22 LGH 31403 3 ROK 79 m2 LGH 31203, LGH 31303 31203, 31303 3 ROK 3 ROK 80 m2 80 m2 LADDNINGSPLATS 3000 MC1 FÖRRÅD P11 LGH 31403 LGH 31403 3 FÖRRÅD ROK 3 ROK 79 m2 79 m2 P10 TRH 3 +34,27 2 ROK 52 m2 C TRH 3 +34,27 TRH 3 +34,27 1500 MC2 H1304, 51204, 51304, 51404 51404 4 ROK 4 ROK 95 m2 95 m2 P12 1500 2 ROK 52 m2 P13 P9 5120 51403 LGH 51203, LGH 51303, 51203, 51303, 51403 4 ROK SLUSS 95 m2 LGH 31201, LGH 21301, 31201, 31401 21301, 31401 ELRUM 4 ROK 4 ROK 96 m2 96 m2 +25,30 P7 2590 P6 2300 P5 2370 P4 2410 LGH 31201, 21301 4 ROK C 96 m2 FAST. FRD TRH 3 +25,30 P3 2300 F P2 2450 P1 2690 5100 FÖRRÅD F P8 SLUSS +25,30 TRH 5 5100 C UNDERCENTRAL 5280 +25,30 4 ROK LGH 51203, 51303, 51403 95 m2 4 ROK 95 m2 C C 2300 P14 2300 TRH 5 +34,27 5000 PE15 C LGH 31203 3 ROK 80 m2 FÖRRÅD LGH 41201, LGH 41301 41201, 41401 41301 41401 P23 3 ROK 3 ROK 80 m2 80 m2 5000 5000 P16 5000 2540 H 51201, 51301, 51401 51301, 51401 2 ROK 2 ROK 50 m2 50 m2 LGH 412 3 ROK 80 m2 P25 2300 SLUSS FÖRRÅD C 2450 FÖRRÅD LGH 51202, 51302, 51402 2 ROK 47 m2 E P29 2665 2535 H 61202, 61302 61302 , 61402 ,061402 621402 2 ROK 2 ROK 51 m2 51 m2 5000 5000 D N SYSTEMHANDLING SYSTEMHANDLING N BET E E TRH 6 TRH 6 TRH 4 TRH 4 TRH 2 TRH 5 TRH 5 TRH 3 TRH 2 TRH 3 TRH 1 TRH 1 SKALA1:100 SKALA1:100 0 1 2 METER 0 1 52 METER 5 10 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 10 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 E F TRH 6 17 16 15 14 13 12 11 10 2 rok 17 RITAD/KONSTR. 16 15 14 13 12 DATUM 11 10 AV ÖVERSIKT, KV. ÖV PLAN 12-14 PL RITAD/KONSTR. HANDLÄGGAREARBETSNUMMER AV HANDLÄGGAREARBETSNUMMER EP EP N SYSTEM P.062553 P. ANSVARIG KOD TYP POS ANSVARIG DATUM 2016-05-19 ark Pack 411 Tel 0 www 3 rok 4 rok 0 1 2 METER N TRH 3 TRH 1 TRH 6 TRH 4 TRH 2 TRH 5 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 10 SKALA1:100 0 1 2 METER 5 10 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 TRH 3 TRH 1 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 KOD DENNIS 2016-05-19 LINDGREN DENNIS LINDGREN TRH 4 E SKALA1:100 169 82 Stock Gustav III:s B BRF SOLST BR A ARKITEKTURKOMPANIET A ARKITEKTURKOMPANIET 031-744 90 30 031-744 90 30 E J&H ELTEKNIK E J&H ELTEKNIK 018-470 60 50 018-470 60 50 K WSP K WSP 010-722 50 00 Kv 010-722 50 ÄLVSJÖ 00 Kv 3 & 4, L NOVAMARK L NOVAMARK 08-556 009 00 08-556 009 00 VVS-KONSULT V MIKAB VVS-KONSULT V MIKAB08-712 50 20 08-712 50 20 TRH 2 TRH 5 1 rok ÄNDRINGEN BET arkitekturkompaniet arkitekturkompaniet Packhusplatsen 2 Packhusplatsen 2 411 13 Göteborg 411 13 Göteborg Tel 031-744 90 30 Tel 031-744 90 30 www.arkitekturkompaniet.se www.arkitekturkompaniet.se 17 16 15 14 13 12 11 10 17 16 15 14 13 12 11 10 A ARKITE SYS E J&H ELT K WSP L NOVAM V MIKAB AA E J& KW RITAD/KONSTR. L N VM DATUM RITAD/K 2016-05-19 DATUM 2016- 47 Våningsplan Trapphus 3 & 4 Våning 5 E L 4 9 ETAPP 2 F F F 1303 , 61403 4 ROK 96 m2 LGH 41502 2 ROK 52 m2 F D 1302 , 61402 2 ROK 51 m2 TRH 6 P30 P29 2665 2450 LGH 41502 LGH 41202, 41302, 41402 2 ROK 2 ROK 52 m2 52 m2 +25,30 +25,30 P28 P27 2450 LGH 41502 2 ROK 52 m2 P26 2450 2450 LGH 41503 4 ROK 96 m2 E P25 FÖRRÅD 2300 D TRH 4 +42,58 TRH 4 +34,27 TRH 4 +42,58 D D SLUSS LGH 415 3 ROK 79 m2 BGV GARAGE 34 P-PLATSER SLUSS +25,30 PE18 LGH 51503 4 ROK 95 m2 FÖRRÅD P22 P14 P13 P12 P11 P10 LGH 31403 3 ROK FÖRRÅD 79 m2 C C TRH 3 +34,27 P9 LGH 51203, 51303, 51403 4 ROK SLUSS 95 m2 P8 +25,30 5100 P6 2300 P5 2370 P4 2410 F C P2 2450 P1 2690 N E TRH 6 E TRH 6 TRH 5 TRH 5 4 rok E 50 1 2 5 METER 10 5 10 10 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 TRH 5TRH 2 TRH 1TRH 3 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 N SYSTEMHANDLING SYSTEMHANDLING SYSTEMHANDLING BET arkitekturkompaniet Packhusplatsen 2 arkitekturkompaniet 411 13 Göteborg Packhusplatsen 2 TRHTel 4 031-744 41190 1330 Göteborg www.arkitekturkompaniet.se Tel 031-744 90 30 TRH 2 www.arkitekturkompaniet.se TRH 6 TRHTRH 2 4 TRH 1 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 17 16 15 14 13 12 11 10 Gustav III:s Bo A ARKITEKTURKOMPANIET 031-744 A ARKITEKTURKOMPANIET 90 30 031-744 TRH 3ELTEKNIK J&H E J&H 018-470E60 50 ELTEKNIK 018-470 60 50 A ARKITEKTURKOMPANIET 031-744 90 30 WSP K WSPTRH 50 00 Kv 010-722 50 00 E 1J&H ELTEKNIK 010-722K018-470 60 50 3 & 4, ÄLVSJÖSTAD NOVAMARK L NOVAMARK 08-556 L009 00 50 00 Kv 3 &08-556 009 00 K WSP 010-722 4, ÄLVSJÖ MIKAB VVS-KONSULT V MIKABL VVS-KONSULT 50 20 009 08-712 50 20 NOVAMARK 08-712 V 08-556 00 V MIKAB VVS-KONSULT 08-712 50 20 ÖVERSIKT, KV. 4 17 RITAD/KONSTR. AV16 17 16 15 14 13 12 11 10 BRF SOLSTRÅLE BRF SOLSTR ARBETSNUMMER ÖVERSIKT, KV. 4 PLANHANDLÄGGARE 15 PLAN 12-14 RITNINGS HANDLÄGGAREARBETSNUMMER RITAD/KONSTR. AV EP AV RITAD/KONSTR. 14 HANDLÄGGAREARBETSNUMMEREP KOD TYP ANSVARIG POS DATUM 15 13 12 11 DATUM ANSVARIGEP DENNIS LINDGREN AP.062553 P.062553 KOD TYP POS DATUM10 ANSVARIG 2016-05-19 DENNIS LINDGREN 2016-05-19 2016-05-19 DENNIS LINDGREN TRH 6 SYSTEM E 0 1 2 METER TRH 3 TRH 6 TRH 1 TRH 4 TRH 2 TRH 5 5 10 SKALA 1:100 0 1 2 METER 5 10 TRH 3 TRH 1 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 17 16 15 14 13 12 11 10 SYS N TRH 2 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 arkit Packh 411 1 Tel 03 www. TRH 4 TRH 5 SKALA1:100 ÄNDRINGEN AVSER BET ÄNDRINGEN AV arkitekturkompaniet Packhusplatsen 2 411 13 Göteborg 169 82 Stockholm Tel 031-744 90Gustav 30 III:s 169Boulevard 82 Stockh www.arkitekturkompaniet.se N E 1 rok 3 rok TRH 4 TRH 3 SKALA1:100 F 2 rok C FAST. FRD TRH 3 +25,30 P3 2300 N SKALA1:100 SKALA1:100 0 1 2 0 1 2 METER METER UNDERCENTRAL LGH 31201, 21301, 31401 ELRUM 4 ROK 96 m2 SLUSS P7 2590 C 5280 +25,30 FÖRRÅD 2535 LGH 31203, 31303 3 ROK 80 m2 LGH 51503 3000 4 ROK MC1 95 m2 MC2 2740 P21 LGH 31202, 31302, 31401 2 ROK 52 m2 +25,30 TRH 5 F 2500 P20 2300 TRH 5 +34,27 LGH 51503 4 ROK 95 m2 F 2500 LADDNINGSPLATS 1:12 PE15 LGH 51504 4 ROK 95 m2 2500 P19 LADDNINGSLADDNINGSPLATS PLATS C TRH 5 +42,58 2785 2300 2300 LGH 51501 2 ROK 50 m2 3735 HKPE17 5000 5000 2540 P16 FÖRRÅD LGH 51502 LGH 51502 LGH 51202, 51302, 2 ROK 2 ROK51402 2 ROK 47 m2 47 m2 47 m2 P24 TRH 4 LGH 41501 LGH +25,30 41501 5000 3 ROK 3 ROK FÖRRÅD LGH 41201, 41301 79 m2 79 m241401 P23 3 ROK 80 m2 5000 LGH 51502 2 ROK 47 m2 C 48 LGH 41503 4 ROK 96 m2 5100 GH 51504 1304, 51404 4 ROK 4 ROK 9595 m2m2 2450 1500 C P31 2450 FÖRRÅD 1:6 C P32 2450 D LGH 61401 3 ROK 79 m2 GH 51501 1301, 51401 2 ROK 2 ROK 50 m2 50 m2 P33 3600 1500 1201, 61301 3 ROK 80 m2 TRH 6 +34,27 HKP34 5000 5000 D E D TRH 4 +42,58 5000 D LGH 41203, 41303, 41403 4 ROK 96 m2 E E 17 16 15 14 13 12 11 10 A ARKITEK E J&H ELT K WSP L NOVAM AA V V MIKAB E J& KW L N RITAD/KONSTR. A VM DATUM RITAD/K 2016-05-19 DATUM 2016- E Våningsplan Trapphus 4 Våning 6–10 D LGH 41602 2 ROK 52 m2 E TRH 4 +45,35 P32 P31 2450 2450 2450 FÖRRÅD , 52001 GH 51601, 51701, 51801, 51901 ROK 0 m2 F +25,30 +25,30 LGH 41602 2 ROK 52 m2 D D TRH 4 +45,35 FÖRRÅD 2300 LGH 41601 SLUSS 3 ROK 79 m2 D TRH 4 +45,35 5000 5000 C C LGH 51802, 51902 , 52002 1:6 51602, 51702,1:12 2 ROK 47 m2 P25 GARAGE 34 P-PLATSER LGH 516 51602, 51802, 51902 LGH 51602, 51702, 51802, 51702, 51902 , 52002 , 52002 3735 2540 2300 2 RO ROK 2 ROK 47 m m2 PE18 P16 HKPE17 FÖRRÅD47 m2 +25,30 P24 E 2500 2500 P19 2500 P20 LADDNINGSLADDNINGSPLATS PLATS 2740 P21 P22 TRH 4 +25,30 LADDNINGSPLATS PE15 P14 P13 P12 E P11 P10 FÖRRÅD P9 5280 +25,30 4 ROK 95 m2 F LGH 51604, 0552004 LGH 51604, 51704, 51804, 51704, 51904 51804, 51904 9, 04 42004 , 52004 4 ROK 4 ROK 95 m2 95 m2 ELRUM +25,30 SLUSS +25,30 TRH 5 FÖRRÅD P7 2590 P6 2300 P5 2370 P4 2410 SYSTEMHANDLING SYSTEMHANDLING C N P2 2450 N BET P1 2690 TRH 6 TRH 6 TRH 4 TRH 3 LGH 51604, 51704, 51804, 51904 , 52004 4 ROK 95 m2 SKALA1:100 0 1 2 METER 0 51 2 METER 5 10 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 10 TRH 2 TRH 6 21 20 19 1817 1716 1615 1514 1413 1312 12 1111 arkitekturkompaniet 1010 Packhusplatsen 2 09 TRH 4 SKALA1:100 5 10 F 17 16 15 14 13 12 11 10 DATUM HANDLÄGGARE RITAD/KONSTR. ARBETSNUMMER AV EP BET ÄNDRINGEN AVSER RITAD/KONSTR. AV DATUM TRH 6 2 rok 3 rok 2016-05-19 SYSTEM 3N& 4, ÄLVSJÖSTADEN, STOCKH ÖVERSIKT, KV. 4 A3 PLAN 16 (TRH 4) 16-20 (TRH SKALA 5) ark A1 HANDLÄGGAREARBETSNUMMER KOD TYP POS ANSVARIG RITNINGS NUMMER TRH 4 www 4 rok N TRH 3 TRH 1 TRH 6 TRH 4 TRH 2 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 10 SKALA1:100 0 1 2 METER 5 10 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 TRH 3 TRH 1 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 17 16 15 14 13 12 11 10 Pack 411 A-40.0-4016 Tel P.062553 DENNIS LINDGREN TRH 5 5 DATUM P.062553 DENNIS LINDGREN 2016-05-19 DENNIS LINDGREN 169 82 Stockholm Gustav III:s Boulevard 64 Tel. 08-782 EP E SKALA1:100 0 1 2 METER KOD TYP POS ANSVARIG ANSVARIG DATUM 2016-05-19 TRH 2 TRH 5 1 rok ÖVERSIKT, KV. HANDLÄGGAREARBETSNUM PLAN 16 (TRH EP BRF SOLSTRÅLEN TRH 1 0 1 2 METER 15 14 13 12 11 10 A ARKITEKTURKOMPANIET 031-744 90 30 E J&H ELTEKNIK 018-470 60 50 K WSP 010-722 50 00 Kv L NOVAMARK 08-556 009 00 V MIKAB VVS-KONSULT 08-712 50 20 TRH 3 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 17 RITAD/KONSTR. AV 16 411 13 Göteborg Tel 031-744 90 30 www.arkitekturkompaniet.se TRH 2 TRH 5 BRF SOLST TRH 3E SYSTEMHANDLING N ÄNDRINGEN arkitekturkompaniet Packhusplatsen 2 411 13 Göteborg 169 82 Stoc Tel 031-744 90 30 Gustav III:s www.arkitekturkompaniet.se A ARKITEKTURKOMPANIET A ARKITEKTURKOMPANIET 031-744 90 30 031J&H ELTEKNIK 018-470 E J&H ELTEKNIK 60 50 018-470 60 1 WSP KTRH 010-722 K WSP 50 00 Kv 3 & 4, 010-722 50 ÄLVSJ L NOVAMARK 08-556 L NOVAMARK 009 00 08-556 009 VVS-KONSULT 08-712 50 V MIKAB VVS-KONSULT 08-712 V MIKAB 50 20 TRH 5 TRH 1 SKALA1:100 arkitekturkompaniet Packhusplatsen 2 411 13 Göteborg Tel 031-744 90 30 www.arkitekturkompaniet.se TRH 4 TRH 2 TRH 5 F FAST. FRD TRH 3 +25,30 P3 2300 5100 F P8 SLUSS 5100 C 2300 MC1 2300 1500 UNDERCENTRAL 1500 3000 BGV FÖRRÅD LGH 41601 P23 3 ROK E 79 m2 E LGH 51603, 51703, 51803, 51903 , 52003 4 ROK 95 m2 LGH 51603, 51703, 51803, 51903 , 52003 FÖRRÅD LGH 41601 3 ROK 79 m2 5000 LGH 516 51603, 51803, 51903 LGH 51603, 51703, 51803, 51703, 51903 , 52003 , 52003 4 RO ROK 4 ROK m2 95 m2 MC2 95 m C TRH 5 +45,35 TRH 4 2450 +45,35 LGH 41604 4 ROK 96 m2 5000 TRH 6 SLUSS TRH 5 +45,35 P26 2450 D LGH 51602, 51702, 51802, 51902 , 52002 2 ROK 47 m2 C P27 5000 , 52001 ,1552001 LGH 51601, 5190 9200101 90 9000 LGH 51601, 51701, 51801, 51701, 51901 51801, 51901 2 ROK 2 ROK D 50 m2 50 m2 F F P30 LGH 41602 P29LGH 41602 P28 2665 2 ROK2450 2 ROK 2452 50 m2 52 m2 2535 P33 3600 LGH 4 3 ROK 79E m2 2785 ETAPP 2 HKP34 LGH 41604 4 ROK 96 m2 D 5000 5000 D C LGH 41604 4 ROK 96 m2 E F C E 17 16 15 14 13 12 11 10 A ARKITE SYS E J&H ELT K WSP L NOVAM V MIKAB AA E J& KW RITAD/KONSTR. L N VM DATUM RITAD/K 2016-05-19 DATUM 2016- 49 Fasadritningar – HUS 1 & 2 Fasad mot norr 26 Fasad mot väster 50 Fasadritningar – HUS 1 & 2 24 Fasad mot söder Fasad mot öster JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 51 Fasadritningar – HUS 3 & 4 Fasad mot norr Fasad mot väster 52 Fasadritningar – HUS 3 & 4 32 Fasad mot söder 24 22 Fasad mot öster JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 53 1 2 JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 54 6 1. Ekparkett Alla rum har ekparkett, för snygga, sköna och slitstarka golv som aldrig blir omoderna. Väggarna i samtliga rum är vitmålade och ger en bra bas när du ska möblera ditt nya hem. 2. Vardagsrum Lägenheternas sociala centrum är de ljusa, öppna vardagsrummen. I många av lägenheterna kan du välja att låta kök och vardagsrum sitta ihop i en verkligt öppen planlösning. 3. Badrum, tvätt och tork 3 Alla badrum i Solstrålen är helkaklade med klinkergolv, samt tvätt och torkmöjligheter. 3:or och 4:or har tvättmaskin och torktumlare, medan 1:or och mindre 2:or (>54 kvm) har kombimaskiner. 4. Balkonger och utemiljö Nästan alla lägenheter har en och i en del fall två balkonger. Alla boende får dessutom tillgång till den mysiga och avskilda innergården, som ligger på en högre nivå än gatan nedanför. 5. Sociala kök Köken är utformade för att vara praktiska att laga mat i, men även för att vara en social samlingsplats. Energisnåla och snygga vitvaror förhöjer känslan av ett modernt och smart kök. 6. Bra förvaring Alla lägenheter har fina förvaringsmöjligheter, som i de flesta fall innefattar klädkammare. Samtliga lägenheter har tillgång till källarförråd. 4 5 55 Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr Tamburdörr med stålkarm. Lås entrédörr Säkerhetslås Innerdörrar Vita släta Fönsterbänkar Natursten (Kakel vid fönster ovan köksbänk.) Förvaring Skjutdörrsgarderob, städskåp, linneskåp, garderob. Omfattning enligt bostadsblad. Rumshöjd 2,5 m (avviker i vissa lägenheter, se bostadsblad). KAPPRUM/HALL Golv Parkett 3-stav ek, mattlackad, klinker som tillval. Sockel Vit fabriksmålad furusockel. Väggar Målade vita Tak Grängat vitt Övrigt Hatthylla (om inte annan klädförvaring i hall). VARDAGSRUM Golv Parkett 3-stav ek, mattlackad. Sockel Vit fabriksmålad furusockel. Väggar Målade vita Tak Grängat vitt KÖK Golv Parkett 3-stav ek, mattlackad. Sockel Vit fabriksmålad furusockel. Väggar Målade vita Tak Grängat vitt Vitvaror Rostfria vitvaror med integrerad diskmaskin. Övrigt Släta vita luckor, rostfria handtag, grå laminat bänkskiva, vitt kakel. SOVRUM 56 Golv Parkett 3-stav ek, mattlackad. Sockel Vit fabriksmålad furusockel. Väggar Målade vita Tak Grängat vitt Rumsbeskrivning KLÄDKAMMARE Golv Parkett 3-stav ek, mattlackad. Sockel Vit fabriksmålad furusockel. Väggar Målade vita Tak Grängat vitt Övrigt Förvaringsinredning (bärlister, hylla och klädstång). BADRUM Golv Klinker, grått Väggar Kakel, vitt Tak Målat vitt Vitvaror TM och TT, vita. Kombinerad TM/TT i vissa lägenheter. Övrigt WC, kommod, spegel, svängbara duschdörrar, skåp och bänkskiva ovan TM/TT, kromad torkställning. WC/DUSCH Golv Klinker, grått Väggar Kakel, vitt Tak Målat vitt Övrigt WC, spegel, kommod och svängbar duschdörr. WC Golv Klinker, grått Sockel Lika golv Väggar Målat vitt, kakel på vägg med tvättställ. Tak Målat vitt Övrigt WC, spegel och kommod. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 57 Teknisk beskrivning Grundläggning Platta på mark. Stomme Betong Balkonger Betong Balkongfronter Glas runt en aluminiumram (tegel i vissa fall). Tak över balkong Balkong ovan (avviker på vissa plan). Ytterväggar Betong Ytskikt yttervägg Tegel eller puts. Mellanbjälklag Betong Yttertak Papp eller Sedum. Lägenhetsskiljande väggar Betong (avviker på vissa ställen). Lättväggar Gips på stålregel. Fönster Trä-aluminium Entrépartier Aluminium Värme, vatten och sanitet Fjärrvärme med frånluftsvärmepump. El Alla uttag är jordade. Ventilation FX TV, telefon och dator Telia Triple Play innehållande IP-telefoni, bredbandsupp koppling och grundutbud av TV-kanaler. Uteplats Markplattor/gräs Förråd Lägenhetsförråd i källaren. Cykelförråd I källare eller cykelhus på gård. Soprum Sopsugsnedkast för hushållsavfall samt källsorteringsrum. Garage Under husen. Postboxar Finns i anslutning till entréerna. ÖVRIGA GEMENSAMMA UTRYMMEN 58 Samfällighet Sopsugsanläggning med andra föreningar. Lokaler Uthyrningslokaler, 3 st. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 59 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Du kan endast ha en pågående bostads affär åt gången hos JM eller dess dotterbolag. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Förhandsavtal Tillträde När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Preliminärt tillträde: Kvartal 1 2019. Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boende kostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelse avgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenö ren. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts föreningens stadgar som du erhåller i samband med under tecknandet av upplåtelseavtalet. Bo med bostadsrätt 60 Trygghet i boendet Medbestämmande Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga med lemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostads rättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningss tämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Köpprocessen Boende till självkostnad 1. Visning Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift och underhållskostnader. Års avgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år. Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vsarmaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgär dade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen. 2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10% av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 61 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där fram går även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskill 62 naden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inred ningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inred ningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt. Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidut släpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Låg energianvändning A B C D E F G Hög energianvändning kWh/m2, år JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvänd ning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostads fakta. För aktuell energiklass ning gå in på www.jm.se Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönstery torna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exem pelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade natur material som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forsk ning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelate rade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenom gångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. God ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägen heterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet www.seniorgarden.se www.boratt.se 63 Ordlista 64 Bjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Bygg- och eländringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Djupbehållarsystem System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken. Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Frånluft Den luft som förs bort från ett rum. FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. FTX-system Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme. Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Garantitid Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. Kontrollansvarig En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Nyttjanderätt Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Sopsug I en sopsug transporteras hushållsavfall i en luftström i rör under marken, till en container i en uppsamlingscentral i utkanten av bostadsområdet. Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Terrass En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus. Tilluft Den luft som tillförs ett rum. Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt Uvärde. Vattenburna uppvärmningssystem Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft. G GARDEROB Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element värme. G G med SKJUTDÖRRSGARDEROB Ånggenomgångsmotstånd Mängden ånga som kan tränga igenom i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per L tätskiktet TRÅDBACKAR sekund för en viss yta. ST STÄD Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, SPISHÄLL amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. K/F KYL/FRYS Årsavgift FÖRKLARINGAR HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO M Symbolförklaring FÖRKLARINGAR G G L ST K/F M MIKRO I VÄGGSKÅP DM DISKMASKIN TM TVÄTTMASKIN TT TORKTUMLARE KM KOMBIMASKIN GARDEROB GARDEROB KLÄDKAMMARE KLK KLÄDKAMMARE SKJUTDÖRRGARDEROB SKJUTDÖRRSGARDEROB FRD FÖRRÅD TRÅDBACKAR TRÅDBACKAR FRÅNVALSVÄGG FRÅNVALSVÄGG STÄD STÄD TILLVALSVÄGG TILLVALSVÄGG SPISHÄLL SPISHÄLL BADKAR TILLVAL BADKAR, TILLVAL KYL/FRYS KYL/FRYS SCHAKT HÖGSKÅP MED UGN UGN OCH OCHMIKRO MIKRO ELC ELCENTRAL/IT-SKÅP ELCENTRAL / IT-SKÅP MIKRO I VÄGGSKÅP VÄGGSKÅP KH SCHAKT KAPPHYLLA DM DISKMASKIN ELC BH ELCENTRAL / IT-SKÅP BRÖSTNINGSHÖJD TM TVÄTTMASKIN TVÄTTMASKIN KH RH TT TORKTUMLARE KAPPHYLLA RUMSHÖJD RUMSHÖJD 2,5 M m DÄR DÄR EJ EJANNAT ANNAT ANGES ANGES 2,5 BH BRÖSTNINGSHÖJD KM KOMBIMASKIN RH KLK KLÄDKAMMARE RUMSHÖJD 2,5 m DÄR EJ ANNAT ANGES FRD FÖRRÅD FRÅNVALSVÄGG TILLVALSVÄGG BADKAR, TILLVAL JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 65 jm.se JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 15 miljarder kronor och har cirka 2 300 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: Done Production AB Visualiseringsbilder: Carbonwhite Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2017 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress 169 82 Solna I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se I Mobil mobil.jm.se
© Copyright 2024