1. No category

TJÄNSTEUTLÅTANDE
2017-01-13
Handläggare: Sofia Forsberg
Telefon: 0176-28 42 09
E-post: [email protected]
BoM 14-1697.214, Ks 14-1490.214
Till
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott
Detaljplan för fastigheten Söderby-Norrby 3:30 i Estuna
och Söderby-Karl församling – antagande enligt PBL
(2010:900)
Förslag till beslut
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår:
Kommunstyrelsen föreslår:
1. Kommunfullmäktige antar detaljplan för fastigheten Söderby-Norrby
3:30 i Estuna och Söderby-Karl församling med stöd av 5 kap 27 § PBL
(2010:900)
Ulla-Marie Hellenberg
Kommundirektör
Tobias Arvidsson
Samhällsbyggnadsdirektör
Eva Källander
Plan- och exploateringschef
Sammanfattning
Syftet med detaljplanen är att ersätta allmän plats, parkmark till kvartersmark
för bostadsändamål. Detta för att kunna möjliggöra uppförande av ett
bostadshus. Byggrätten anpassas i detaljplanen för att överensstämma med
övrig bebyggelse i området. Då tomten är kuperad medges suterränghus.
Planen hanteras med normalt planförfarande enligt PBL (2010:900).
PO ST ADRESS
BESÖKSADRESS
TELEFON
E-POST
PLUSGIRO
Box 800, 761 28 Norrtälje
Estunavägen 14
0176-710 00
[email protected]
3 20 65-5
ORG ANISAT IO NSNUMMER
TELEFAX
WEBB
BANKG IRO
212000-0217
0176-711 04
norrtalje.se
451-7694
norrtalje.se
KOMMUNSTYRELSEKONTORET
TJÄNSTEUTLÅTANDE
2017-01-13
Bakgrund
Kommunstyrelsekontoret har genom delegationsbeslut 2014-05-30 ställt sig
positiva till att sökanden på egen bekostnad och i samarbete med kontoret
får ändra detaljplan för fastigheten Söderby-Norrby 3:30.
Fastigheten omfattas av Byggnadsplan för del av Söderby-Karl samhälle,
fastställd 1987-02-23. För aktuell fastighet medger gällande plan allmän
plats, parkmark. I och med planläggningen så försvann den byggrätt som
fastigheten innan hade genom utomplansbestämmelser.
Planförslaget har varit utsänt på samråd och granskning. En
samrådsredogörelse och ett granskningsutlåtande har upprättats och bifogas
handlingarna.
Med anledning av en skrivelse från fastighetsägaren för Söderby-Norrby 3:30
återremitterades ärendet vid kommunstyrelsens möte 2016-11-28. Efter detta
har kontakt tagits med fastighetsägaren, och smärre justeringar har gjorts i
planbeskrivningen. Fastighetsägarna har även via telefon meddelat att de inte
anser att det behöver upprättas ett servitut för att möjliggöra sophämtning,
vilket föreslås i planbeskrivningens genomförandedel. Det åligger
fastighetsägaren att i samband med bygglovsprövning visa på en godtagbar
lösning för sophämtningen.
Beskrivning av ärendet
Planområdet är beläget i Söderbykarl cirka en och en halv mil norr om
Norrtälje. Fastigheten är 1640 m2 och är idag obebyggd.
Planförslaget innebär att pröva möjligheten att bygga ett friliggande hus
genom en ändring av kvartersmark från allmän platsmark till kvartersmark
för bostadsändamål. Kommunstyrelsekontoret bedömer att detaljplanens
genomförande inte antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som
åsyftas i PBL 4 kap. 34 § eller miljöbalken 6 kap. 11 § att en miljöbedömning
behöver göras
Tillkommande bebyggelse ska anslutas till kommunens nät för vatten och
avlopp. Fastighetsägare står för kostnad att upprätta förbindelsepunkt för VA
vid fastighetsgräns.
Slut
Bilagor
Plankarta med bestämmelser
Planbeskrivning
Samrådsredogörelse
Granskningsutlåtande
2 (3)
TJÄNSTEUTLÅTANDE
2017-01-13
Beslut skickas till
Plan- och exploateringsavdelningen för vidare befordran till länsstyrelsen och
övriga berörda.
3 (3)