OBJEKT Dnr: 2017:15 Bild tillhör Restaurang sommardröm Försäljnings-PM Visingsö Värdshus FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Sida 2 Dnr:2017:15 FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Dnr:2017:15 Innehåll BESKRIVNING AV FÖRSÄLJNINGOBJEKTET ................................................................................ 4 EKONOMI/JURIDIK ............................................................................................................................. 5 FÖRSÄLJNINGSVILLKOR .................................................................................................................. 6 Bilaga 1 – Översiktskarta ........................................................................................................................ 8 Bilaga 2 – Karta....................................................................................................................................... 9 Bilaga 3 – Planritning ............................................................................................................................ 10 Bilaga 4 – Ritning i samband med tillbyggnad 1983 ............................................................................ 11 Bilaga 5 – Ritning från byggnadsår 1973 .............................................................................................. 12 Bilaga 6 – Bilder.................................................................................................................................... 13 Sida 3 FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Dnr:2017:15 BESKRIVNING AV FÖRSÄLJNINGOBJEKTET Bakgrund Tekniska kontoret arrenderar idag marken där Visingsö värdshus idag är beläget. Tekniska kontoret har under åren hyrt ut värdshuset till aktörer som bedrivit rörelse i byggnaden. Nu har Jönköpings kommun beslutat att sälja arrenderätten till någon aktör som vill driva värdshuset vidare. Det arrenderade området omfattar ca 3 800 kvm och på tomten finns plats för bil- och cykelparkering. Jämte försäljningen av arrenderätten har även kommunens hyresgäster valt att lägga ut inkråmet, d.v.s. själva restaurangrörelsen med inventarier till försäljning. Se: www.vardshusetvisingso.se Läge Värdshuset ligger med ett fint läge nära hamnen på Visingsö i lugn och lummig miljö, omgärdat av stora fina ekar. Från hamnen är det endast ett par hundra meters gångavstånd vilket gör läget optimalt samtidigt som det ligger med närhet till Remmalagen, Wisingsborgs slottsruin, Brahekyrkan och mycket annat sevärt på Visingsö. Från någon av värdshusets uteplatser sitter man med fördel och tittar ut över hamnen och Vättern. Visingsö har en lång historia och är ett populärt turistmål, speciellt under sommarhalvåret. Tack vare öns vackra natur kombinerat med den historiska betydelsen finns det mycket att se och uppleva på ön. Till Visingsö går reguljära båtturer från Gränna hamn, sommar som vinter. Under sommarhalvåret går det tätare turen än på vintern. FASTIGHET Lagfaren ägare/Jordägare Statens Fastighetsverk Fastighetsbeteckning Del av fastigheten Visingsborg 3:1 i Jönköpings kommun Adress Visingsborg 10, 560 34 Visingsö Areal arrenderat område Ca 3 800 m2 Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp Bestämmelser Strandskyddsbestämmelser Samlad bebyggelse BYGGNAD Allmänt På den arrenderade ytan står idag värdshuset, en förrådsbyggnad samt ett glashus. Värdshuset uppfördes 1974 och är en 1plansbyggnad med tre ingångar, varav en personalingång. På ett flertal ställen finns uteplatser för gästerna och här finns även en mindre lekplats. På tomten finns även parkeringsplatser för ett 20tal bilar och cykeluppställningsplats. På 80-talet kompletterades Sida 4 FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Dnr:2017:15 värdshuset med tillbyggnad av en entré/kiosk. Rumsbeskrivning Personaldel: Personalentré nås via gaveln i väster. Till höger om entrén ligger ett kontor och innanför kontoret finns ett mindre matförråd. Mitt emot kontoret finns ett rum som idag används till kyl. Vidare in i korridoren ligger ett förråd samt städskrubb på höger sida och till vänster om korridoren finns omklädningsrum och wc/dusch för personal. Vägg i vägg med omklädningsrummet ligger ett kylrum. Intill det ligger ett porslinsrum samt ett diskrum. Beredningskök finns till höger. Servering: Beställningsdisk finns i serveringsdelen som har en entré mot innergårdsmiljön i söder. Intill serveringsdelen ligger en stor matsal med plats för många gäster. Från matsalen finns dörrar ut mot en uteservering. Värdshus Värdshuset är en 1-plansbyggnad uppförd i trä. Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Träpanel Tak: Tegel Fönster: 1-glas, 2-glas kopplade fönster samt 3-glas Byggår 1974 Lokalyta 225 kvm (enligt taxeringsuppgifter 2016) Uppvärmning Bergvärme, installerad ca 2014 Ventilation Självdrag Energideklaration Energideklaration för byggnaden är utförd. Kontakta kommunen för att få mer information och för att ta del av energideklarationen. EKONOMI/JURIDIK Pris 700 000 kr, utgångspris Typ av arrende Anläggningsarrende Arrendeavgift För närvarande 20 291 kr/år. Arrendeavgiften justeras med hänsyn till förändringen i konsumentprisindex. Avgiften betalas Sida 5 FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Dnr:2017:15 förskottsvis. Taxeringskod 322 (hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad) Taxeringsvärde 354 000 SEK (byggnadsvärde) Taxerad ägare 2120000-0530 Jönköpings kommun 551 89 Jönköping Finansiering För att lägga ett bud på fastigheten bör du ha ordnat med finansiering och ha ett skriftligt lånelöfte klart. Villkor för upplåtelsen Enligt gällande arrendeavtal upplåter fastighetsägaren (Statens fastighetsverk) till arrendatorn (idag Jönköpings kommun) rätt att nyttja arrendeområdet på följande sätt och för följande ändamål: ”Uppföra och bibehålla byggnad som samlings- och serveringslokal benämnt ”Värdshus” samt två st. kompletteringsbyggnader att tjäna verksamheten. Växande skog får inte avverkas utan fastighetsägarens medgivande. Rätt till jakt och fiske ingår inte i upplåtelsen”. Besittningsskydd Arrendeavtalet är inte förenat med något besittningsskydd. FÖRSÄLJNINGSVILLKOR Visning Värdshuset visas fredagen den 3 mars 2017 15.00-16.00 samt måndagen den 13 mars kl 13.00-14.00. OBS! Anmälan krävs. Anmälan görs till Josefine Bengtner, tel: 036-10 52 29 eller via e-post [email protected] Tillträdesdag Bygganden tillträds enligt överenskommelse, dock efter att tekniska nämnden beslutat godkänna köpeavtalet och beslutet vunnit laga kraft samt att jordägaren har godkänt försäljningen. Klausul i avtalet Byggnaden kommer att säljas med följande klausul i köpeavtalet: ”Köparen har beretts tillfälle och noga besiktiga byggnaden och förklarar sig härmed godta dess skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot kommunen på grund av fel eller brister i fastigheten av vad slag det vara må”. Köpare uppmanas att undersöka försäljningsobjektet grundligt. Jordägarens godkännande vid överlåtelse Arrendatorn (idag Jönköpings kommun) äger rätt att överlåta arrenderätten till annan med vilken jordägaren (Statens fastighetsverk) skäligen kan nöjas. Angivna uppgifter Säljaren påtager sig inga kostnader eller åtagande pga. eventuella felaktiga uppgifter om försäljningsobjektet. Inventarier Ingår inte i arrenderätten, tillhör hyresgästen. Försäljningsförfarande Anbudsförfarande med möjlighet till öppen budgivning. Erhållna anbud kommer att ligga till grund för säljarens beslut om Sida 6 FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Dnr:2017:15 vidare förhandlingar. Säljaren tillämpar fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren har rätt att avgöra till vem och till vilket pris objektet avyttras, liksom rätten att när som helst avbryta försäljningsprocessen. I urvalsprocessen kommer kommunen i sin utvärdering av inkomna anbud ta hänsyn till anbudssumma samt att relevant förvaltningsambition finns. Anbud tillsammans skickas eller lämnas i förseglat neutralt omslag märkt ”Anbud Visingsö värdshus” och skickas till: Tekniska kontoret Mark och Exploatering 551 89 Jönköping eller lämnas in i receptionen på entréplan i Juneporten, Västra Storgatan 16 i Jönköping. Anbudet ska innehålla namn och kontaktuppgifter till anbudslämnare, anbudssumma angivet i svenska kronor, samt en enklare beskrivning om vad du som köpare har för framtidsplaner med försäljningsobjektet. Anbud ska vara tekniska kontoret tillhanda 22 mars 2017 kl 16.00. Samtliga anbudsgivare kommer att bli kontaktade om beslut alternativt möjlighet till fortsatt budgivning per telefon. Anbud via telefon, fax eller e-post accepteras inte. Vid frågor, kontakta: Josefine Bengtner Tel: 036-10 52 29 [email protected] Sida 7 FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Bilaga 1 – Översiktskarta Sida 8 Dnr:2017:15 FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Bilaga 2 – Karta Sida 9 Dnr:2017:15 FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Bilaga 3 – Planritning Sida 10 Dnr:2017:15 FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Bilaga 4 – Ritning i samband med tillbyggnad 1983 Ritningen är en kopia och är inte skalenlig. Sida 11 Dnr:2017:15 FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Bilaga 5 – Ritning från byggnadsår 1973 Ritningen är en kopia och är inte skalenlig. Sida 12 Dnr:2017:15 FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Bilaga 6 – Bilder Sida 13 Dnr:2017:15 FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Sida 14 Dnr:2017:15 FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Sida 15 Dnr:2017:15 FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Sida 16 Dnr:2017:15 FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Sida 17 Dnr:2017:15 FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Sida 18 Dnr:2017:15 FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Sida 19 Dnr:2017:15 FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Sida 20 Dnr:2017:15 FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Sida 21 Dnr:2017:15 FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Sida 22 Dnr:2017:15 FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Sida 23 Dnr:2017:15 FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Sida 24 Dnr:2017:15 FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Sida 25 Dnr:2017:15 FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Sida 26 Dnr:2017:15 FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Sida 27 Dnr:2017:15 FÖRSÄLJNINGSPM – Visingsö Värdshus Sida 28 Dnr:2017:15
© Copyright 2024