Auktionsskøde underskrevet af fogedretten Vejledningen anvendes, når fogedretten vil underskrive auktionsskødet digitalt, og der dermed ikke udstedes et papirauktionsskøde. Vejledningen indeholder hjælp til udvalgte trin i anmeldelsen, og den indeholder alene de oplysninger, der er nødvendige for at komme gennem den pågældende arbejdsopgave sammen med den tekst, der fremgår af skærmbillederne. Udskrift af retsbog, samtykkeerklæringer til fogedretten samt evt. transportskøde skal være vedhæftet i anmeldelsen. Fase Forklaring Start anmeldelse Gå ind på www.tinglysning.dk og vælg ”Tinglysning mv.”. Tast Log ind med NemID og vælg ”Ny anmeldelse”. Ved ”Tingbogen” vælges dokumenttype ”Auktionsskøde”. Udfyld anmelder oplysninger Trin 1: Kontaktinformationer er hensigtsmæssige Mailadresse og anmeldes sagsnummer er obligatorisk. Fogedrettens afdelingsmailadresse skal indsættes som supplerende mailadresse Find ejendom Trin 2: Angiv hvilken ejendom auktionen har omfattet og auktionsskødet derfor skal omfatte. Der kan kun anvendes én søgemulighed af gangen. Søgning på matrikelnummer, landsejerlav samt evt. ejendomstype og nummer giver den mest præcise søgning. Oplysninger om den fremsøgte ejendom vises. Omfatter anmeldelsen flere ejendomme, gentages søgningen. OBS: Anmeldelsen kan omfatte op til 10 ejendomme med samme auktionskøber og samme auktionsbud. Angiv oplysninger om handelen mv. Trin 3: Oplysningerne på dette trin videregives til offentlige vurderingsmyndigheder. Felterne ”Handelstype”, ”Ejendomstype” og ”Om bygningen” skal udfyldes. Handelstype skal være ”Andet” Afhængig af valg kan feltet ”Tilføj tekst” blive aktiveret, og yderligere informationer skal indtastes. Se evt. vejledning til ”Fritekst/Fraser”. Angiv oplysninger om tvangsauktionen Trin 6: Her angives oplysninger om tvangsauktionen. Feltet ”Budsum” skal indeholde budsum plus de kontantbeløb, som køber skal betale ud over budsummen. Sidst opdateret 22.03.2017 Version 2 Er der sket videresalg ved transportskøde, skal transportkøbesum angives. Følgende skal vedhæftes som bilag: Udskrift af retsbogen Evt. transportskøde Samtykkeerklæringer til fogedretten OBS: Bilagsbanken er offentlig tilgængelig. Derfor må bilag ikke indeholde personfølsomme oplysninger som fuldstændigt cpr-nr. Afslut med ”Tilføj bilagsreference”. Se evt. vejledning til ”Upload og vedhæft bilag”. Angiv oplysninger om ny ejer Trin 7: Andelen af den samlede ejendom, som køber erhverver, angives som brøk. Oplysninger om ny ejer angives ved at indtaste cpr-nr./cvr-nr. samt angive navnet på den nye ejer fra auktionsskødet. Afslut med ”Tilføj”. Rollen ”Køber” fremgår nu af boksen. Markér udækkede hæftelser, der begæres slettet Trin 8: Her skal udækkede hæftelser markeres, hvis de begæres slettet. Den delvist dækkede hæftelse, og de dækkede hæftelser, må ikke markeres. Sletning af udækkede hæftelser sker automatisk i tinglysningsprocessen, når auktionsskødet tinglyses endeligt. Markér respekt af tinglyste rettigheder Trin 9: Her markeres de hæftelser, der er dækket på tvangsauktionen samt den delvist dækkede hæftelse. Begæring om sletning af udækket del af en delvist dækket hæftelse skal ske på trinnet ”Erklæringer”. Trin 10: Servitutter er automatisk markeret som respekteret. Skal disse ikke respekteres, kan markeringen fjernes. Afgiv eventuelle erklæringer Trin 12: Ønskes en delvist dækket hæftelse nedlyst til det beløb der fremgår af auktionsskødet, skal erklæring T211 udfyldes og tilføjes. Efter tinglysning af auktionsskødet vil Tinglysningsretten nedlyse hæftelsen. OBS: Efterfølgende bør kreditor foretage nedlysning til det (efter kreditors afskrivning af provenu) reelt dækkede beløb. Ønskes udækkede/delvis dækket underpant slettet/nedlyst til det dækkede beløb skal erklæring T182 og/eller T183 udfyldes og tilføjes. Efter tinglysning af auktionsskødet vil Tinglysningsretten slette/nedlyse underpant. Beregn afgift Trin 13: Her beregner systemet selv afgiften ud fra de indtastede informationer. Hvis der er sket videresalg ved transportskøde, skal afgiften Sidst opdateret 22.03.2017 Version 2 beregnes ud fra købesum på transportskødet, hvis der er tale om enfamiliehus, flerfamiliehus eller fritidsbolig. For andre ejendomme beregnes afgiften af seneste offentlige vurdering, hvis denne er højere end transportkøbesummen. Hvis der angives andet beløb, kan begrundelse for dette tilføjes her. Se evt. vejledning til ”Fritekst/Fraser”. Angiv andre roller Trin 14: Hvis obligatoriske roller ikke fremgår af listen, skal den/disse tilføjes. Disse roller er markeret med (*) i drop-down menuen. Her kan desuden angives yderligere roller, som er nødvendige for anmeldelsen. Roller må kun angives med: - cpr-nr. og navn eller - cvr-nr. (fogedrettens cvr-nr. er 21659509) eller - navn og adresse (kun for roller uden cpr-nr./cvr-nr.). Afslut med ”Tilføj”. Vælg underskriftsmetode Trin 15: Roller med obligatorisk underskrift fremgår af den øverste liste. Hvis der vælges ”Underskriftsmappe”, skal rollen være angivet med cpr-nr./cvr-nr. Det vil være muligt at angive underskrivers e-mail adresse samt evt. sagsreference, og systemet sender automatisk besked om, at der ligger et dokument til underskrift. Roller med valgfri underskrift fremgår af den nederste liste. Der kan markeres for underskriftsmetode for roller angivet i denne liste, men ofte vil det ikke være nødvendigt. Indholdet i den pågældende anmeldelse afgør, om der skal underskrives. Fogedretten skal underskrive som rollen ”Myndighed” i henhold til ”Underskriftsmappe”. Markeres der i ”Fuldmagt”, skal der underskrives, uanset hvilken liste rollen fremgår af – og der skal foreligge en fuldmagt. Husk at gemme kladde, hvis fogedretten: har behov for, at yderligere bilag skal vedhæftes anmeldelsen, ikke kan bekræfte de angivne hæftelser som udækkede i øvrigt ønsker ændringer i auktionsskødet. Dokumentet skal lægges i underskriftsmappe, når det er blevet opdateret. Efter valg af underskriftsmetode for alle roller, der skal underskrive, skal anmeldelsen sendes til underskriftsmappen, hvor anmeldelsen kan gennemses, inden den underskrives og anmeldes. Se evt. vejledning til ”Underskriv og anmeld”. Sidst opdateret 22.03.2017 Version 2 Giv byretten besked Anmelder skal underrette fogedretten om, at anmeldelsen ligger til underskrift i underskriftsmappen. Husk at angive sagsnummeret fra trin 1 til byretten. Sidst opdateret 22.03.2017 Version 2
© Copyright 2024