kungsgatan 66
UPPSALA – CENTRALA UPPSALA KUNGSGATAN 66 Bostadsfakta, etapp 2 Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 1 rum & kök..................................................................sid. 4 2 rum & kök..................................................................sid. 7 3 rum & kök............................................................... sid. 13 4 rum & kök............................................................... sid. 14 Våningsplan..................................................................... sid. 18 Fasadritningar................................................................ sid. 24 JM Original........................................................................ sid. 26 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 28 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 30 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 32 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 33 Köpprocessen................................................................. sid. 33 Inredningsval.................................................................... sid. 34 Miljöanpassat boende................................................. sid. 35 För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget. Uppsala, Centrala Uppsala – Kungsgatan 66 Utgivningsdatum Mars 2017 Inflyttning Preliminärt från kvartal 2, 2019 Byggherre Brf Kungsgatan 66 Totalentreprenör JM AB Arkitekt SWECO Information JM AB Sylveniusgatan 2, Uppsala Internet jm.se E-post [email protected] Försäljning Widerlöv & Co AB Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Kungsgatan 66. FÅLHAGEN ro ttn in gg n ta n ta g ns a sg ng D t ga gs än an ån tra Ös en n a ta Åg äg sv u kh g lds vä Geocentrum Studenternas idrottsplats KUNGSGATAN 66 n ta a dg bo nd ra St Akademiska sjukhuset kjö mars Centrum (EBC) Ha m Tropiska växthuset g Da hus Länsstyrelsen ris Fy No Blåsen- FJÄRDINGEN Sj u en väg rby Fålhagens idrottsplats Ku s ng n tan ga Slottet Linnéanum YA Ku ta ga ts ot Sl nk g Mu Carolina Rediviva Engelska Parken Resecentrum un br ar g ra D e vr Ö Situationsplan Domkyrkan Helga Trefald. kyrka Stadshuset Stadsteatern s rd gå äd Tr Universitetshuset Rådhuset a sg rn va rk S: CENTRUM Almtunakyrkan de tO an t ga fs lo Vä Konsert och kongress Ku ng sä ng sg a ta n KUNGSÄNGEN n Ku ä gs ng s p es ad la n en SÄLJETAPP 1 SÄLJETAPP 2 Allmänt Soprum Brf Kungsgatan 66 är första byggetappen i JMs kvarter med cirka 320 lägenheter fördelade på 4 huskroppar med gemensam innergård. Denna etapp innehåller 96 lägenheter varav denna säljetapp omfattar 45 lägenheter. Soprummet är beläget i markplan i en separat byggnad. Byggnaden Trapphus och postboxar Entréerna är ljusa och välkomnande. Postboxar är placerade vid entrén och tidningshållare finns intill varje lägenhetsdörr. Hiss finns i varje trapphus. Huset har åtta våningar och delvis inredd vind. Parkering Parkeringsplatser kommer erbjudas i husets källare, i ett yttre garage samt som markparkeringar utomhus i carport. Projektet kommer att anslutas till bilpool. Cykelparkering Cykelparkering är beläget i markplan i en separat byggnad. Förråd Alla lägenheter har ett eget lägenhetsförråd i källaren som nås med hiss. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3 1 rum & kök, 1 rum & kök, 33 m²33 kvm Yteffektiv lägenhet med avskiljbar sovalkov Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare Franskt fönster med fint ljusinsläpp ENTRÉ 1 rum & kök, 33 m² BH=0,70m BH=0,10m BH=0,70m m DM EL/IT HALL KÖK/VARD 21 m² G L K/F ST V V BAD KM ENTRÉ BH=0,70m BH=0,10m BH=0,70m m DM EL/IT G HALL KÖK/VARD 21 m² L K/F ST V V BAD KM 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 1 0 KÄLLARVÅNING KÄLLARVÅNING 4 2 2 1 4 5m 4 1 KUNGSGATAN 4 Kungsgatan 66 LGH NR: 21002 SOCKERGATAN 3 KRYDDBLANDARGATAN 2 3 3 skala 1:100 SOCKERGATAN VÅNING 2 VÅNING VÅNING 1 1 ENTRÈVÅNING ENTRÈVÅNING KRYDDBLANDARGATAN VÅNING 3 VÅNING 2 1 KRYDDBLANDARGATAN KRYDDBLANDARGATAN VINDSVÅNING VÅNING 7 VÅNING 6 VINDSVÅNING VÅNING 5 VÅNING 7 VÅNING VÅNING 4 6 VÅNING 5 VÅNING 3 4 VÅNING 1 2 2 3 3 4 4 5m 5m skala 1:100 Kungsgatan 66 LGH NR: KUNGSGATAN 21002 66 LGH NR: 21002 2017-01-13 2017-01-13 KUNGSGATAN JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 1 rum 33 kvm 1 rum&&kök, kök, 33 m² Yteffektiv lägenhet med avskiljbar sovalkov Balkong i västerläge Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare ENTRÉ 1 rum & kök, 33 m² BH=0,70m SKÄRM AV GLAS (FÖREKOMMER EJ I LGH 21702) m DM EL/IT HALL KÖK/VARD 21 m² BALKONG 5 m² K/F G L ST V V BH=0,55m BAD KM ENTRÉ m DM BH=0,70m SKÄRM AV GLAS (FÖREKOMMER EJ I LGH 21702) EL/IT HALL KÖK/VARD 21 m² BALKONG 5 m² K/F G L ST V V BH=0,55m BAD KM Kungsgatan 66 LGH NR: 21103, 21203, 21303, 21403, 21503, 21603, 21702 0 Kungsgatan 66 LGH NR: 21103, 21203, 21303, 21403, 21503, 21603, 21702 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 4 2 1 3 4 KUNGSGATAN 3 4 4 5m 5m skala 1:100 KUNGSGATAN 66 LGH NR: 21103, 21203, 21303, 21403, 21503, 21603, 21702 KÄLLARVÅNING KÄLLARVÅNING 2 3 SOCKERGATAN VÅNING 1 VÅNING 2 VÅNING 1 ENTRÈVÅNING ENTRÈVÅNING 1 3 skala 1:100 2 skala 1:100 KRYDDBLANDARGATAN 2 5m SOCKERGATAN 2 KRYDDBLANDARGATAN VÅNING 4 VÅNINGVÅNING 3 0 1 2 3 4 KRYDDBLANDARGATAN KRYDDBLANDARGATAN VINDSVÅNING VÅNING 7 VÅNING 6 VÅNING 5 VINDSVÅNING VÅNING 7 VÅNING 4 VÅNING 6 VÅNINGVÅNING 5 3 1 1 2017-01-13 KUNGSGATAN JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 2017-01-13 5 1 rum & kök, 34 kvm 1 rum & kök, 34 m² Balkong mot härlig innergård med lugnt läge Trevligt kök med matplats Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare BH=0,70m 1 rum & kök, 34 m² mDM V HALL ENTRÉ EL/IT G V L ST BH=0,70m V HALL G KÖK/VARD 24 m² KM BALKONG 7 m² BH=0,70m K/F EL/IT BALKONG 7 m² BAD mDM ENTRÉ KÖK/VARD 24 m² KM BH=0,70m K/F BAD V L ST Kungsgatan 66 LGH NR: 11102, 11202, 11302, 11402, 11502, 11602, 11702 Kungsgatan 66 LGH NR: 11102, 11202, 11302, 11402, 11502, 11602, 11702 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 0 1 2 3 4 5m 1 0 2 1 3 2 4 3 5 m4 5m skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100 2 VÅNING 1 ENTRÈVÅNING 6 KÄLLARVÅNING 4 KUNGSGATAN 2 1 3 SOCKERGATAN 1 3 4 KUNGSGATAN 66 LGH NR: 11102, 11202, 11302, 11402, 11502, 11602, 11702 2017-01-13 SOCKERGATAN VÅNING KÄLLARVÅNING 4 3 2 KRYDDBLANDARGATAN VÅNING VÅNING 2 VÅNING 1 VÅNING ENTRÈVÅNING KRYDDBLANDARGATAN KRYDDBLANDARGATAN KRYDDBLANDARGATAN VINDSVÅNING VINDSVÅNING VÅNING 7 VÅNING 7 VÅNING 6 VÅNING 6 VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 5 VÅNING 3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 2017-01-13 2 rum & kök, 45 kvm Uteplats mot härlig innergård med lugnt läge Yteffektiv lägenhet med rymligt sovrum Gott om förvaring i skjutdörrsgarderober Franskt fönster i vardagsrum ger fint ljusinsläpp 2 rum & kök, 45 m² ENTRÉ 2 rum & kök, 45 m² G BH=0,70m UTEPLATS 10 m² V BAD KM G ST VÄ EL/IT V K/F V BAD KM DM m SKÄRM UTEPLATS 10 m² SOVRUM 12 m² HALL KÖK/VARD 22 m² L G BH=0,70m BH=0,10m V K/F L G SOVRUM 12 m² HALL KÖK/VARD 22 m² ENTRÉ DM m BH=0,70m VÄ EL/IT BH=0,70m BH=0,10m ST SKÄRM Kungsgatan 66 LGH NR: 11002 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 0 1 2 3 4 5m Kungsgatan 663 1 2 LGH NR: skala 1:100 11002 4 5m skala 1:100 4 5m skala 1:100 4 1 11002 KRYDDBLANDARGATAN 2 KUNGSGATAN 3 4 2017-01-13 ERGATAN 3 SOCKERGATAN 2 LANDARGATAN VÅNING 2 VINDSVÅNING VÅNING 1 ENTRÈVÅNING VÅNING 7 KÄLLARVÅNING VÅNING 6 VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 0 1 2 KUNGSGATAN 663 LGH NR: KRYDDBLANDARGATAN KRYDDBLANDARGATAN VINDSVÅNING VÅNING 7 VÅNING 6 VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 1 7 2 rum & kök, 54 kvm Mini-trea Balkong& motkök, härlig innergård 2 rum 54 med m²lugnt läge Flexibelt extrarum med fönster i anslutning till vardagsrum Rymligt sovrum med generös skjutdörrsgarderob Trevlig sällskapsdel i kök och vardagsrum m DM 23 m² BH=0,70m 2 rum & kök, 54 m² KÖK/VARD BH=0,70m SKÄRM KM BAD K/F V V BH=0,55m SOVRUM 14 m² ST VÄ HALL G L G BALKONG 8 m² KÖK/VARD 23 m² SKÄRM KM BH=0,70m BH=0,70m ARBETE 4 m² m DM BAD K/F V V ENTRÉ SOVRUM 14 m² BH=0,55m BH=0,70m EL/IT ST HALL VÄ L G BALKONG 8 m² G BH=0,70m EL/IT ARBETE 4 m² ENTRÉ Kungsgatan 66 LGH NR: 11101, 11201, 11301, 11401, 11501, 11601, 11701 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 0 1 2 3 4 5m skala 1:100 VÅNING 2 8 VÅNING 1 ENTRÈVÅNING KÄLLARVÅNING 4 2 1 KUNGSGATAN 3 SOCKERGATAN 1 3 4 1 0 2 1 3 2 4 3 5m 4 5m skala 1:100 skala 1:100 KUNGSGATAN 66 LGH NR: KRYDDBLANDARGATAN SOCKERGATAN KÄLLARVÅNING 2 KRYDDBLANDARGATAN VÅNING 5 VÅNING 2 VÅNING VÅNING41 ENTRÈVÅNING VÅNING 3 KRYDDBLANDARGATAN KRYDDBLANDARGATAN VINDSVÅNING VÅNING 7 VINDSVÅNING VÅNING 6 VÅNING VÅNING75 VÅNING VÅNING64 VÅNING 3 Kungsgatan 66 LGH NR: 11101, 11201, 11301, 11401, 11501, 11601, 11701 11101, 11201, 11301, 11401, 11501, 11601, 11701 2017-01-13 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 2 rum & kök, 2 rum & kök, 54 m²54 kvm Mini-trea Flexibelt extrarum med fönster i anslutning till vardagsrum Sovrum med utgång till balkong mot härlig innergård med lugnt läge Trevlig sällskapsdel i kök och vardagsrum BH=0,70m ENTRÉ 2 rum &ARBETE kök, 54 m² BH=0,55m 5 m² ST DM m V K/F KM ENTRÉ SKÄRM ARBETE 5 m² ST HALL G VÄ EL/IT L G SOVRUM 12 m² KÖK/VARD 25 m² K/F V BALKONG 8 m² V BH=0,70m BAD KM SKÄRM KÄLLARVÅNING Kungsgatan 66 LGH NR: 11103, 11203, 11303, 11403, 11503, 11603, 11703 Kungsgatan 66 LGH NR: 11103, 11203, 11303, 11403, 11503, 11603, 11703 1 2 KRYDDBLANDARGATAN 3 KRYDDBLANDARGATAN 2 2 1 3 3 4 5m 0 1 skala 1:100 1 2 2 3 3 4 4 5m 5m skala 1:100 skala 1:100 4 1 KUNGSGATAN 4 SOCKERGATAN KRYDDBLANDARGATAN KRYDDBLANDARGATAN SOCKERGATAN BH=0,70m VÅNING 2 VÅNING 2 BALKONG 8 m² V 0 VÅNING VÅNING 11 ENTRÈVÅNING ENTRÈVÅNING KÄLLARVÅNING L G BAD För symbolförklaring, se sista uppslaget. VÅNING 3 VÄ EL/IT BH=0,70m BH=0,70m KÖK/VARD 25 m² DM m VINDSVÅNING VÅNING 7 VÅNING 6 VINDSVÅNING VÅNING 57 VÅNING VÅNING 6 VÅNING 4 VÅNING 5 VÅNING VÅNING 34 G SOVRUM 12 m² BH=0,55m BH=0,70m HALL KUNGSGATAN 66 LGH NR: 11103, 11203, 11303, 11403, 11503, 11603, 11703 2017-01-13 2017-01-13 KUNGSGATAN JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 9 2 rum & kök, 67 kvm Hörnlägenhet med ljusinsläpp från tre väderstreck och balkong i västerläge Socialt kök med bardisk Rymligt badrum med plats för badkar Stort sovrum med bra förvaring i skjutdörrsgarderob 2 rum & kök, 67 m² BH=0,55m BH=0,70m BH=0,55m BH=0,55m BH=0,70mBH=0,70m DM 2 rum & kök, 67 m² G K/F H U/M L BH=0,55m VARDAGSRUM 27 m² BH=0,55m BH=0,55m KÖK 9 m² BH=0,55m V BH=0,70m BH=0,70mBH=0,70m DM BAD G VÄ EL/IT H U/M TT TM L KÖK 9 m² VARDAGSRUM 27 m² BALKONG 12 m² BH=0,55m V HALL ST G K/F BH=0,55m SOVRUM 13 m² SOVRUM 13 m² V V HALL BAD G VÄ ST EL/IT TT ENTRÉ TM BH=0,55m BALKONG 12 m² ENTRÉ För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 0 1 2 3 4 SOCKERGATAN KRYDDBLANDARGATAN 4 KRYDDBLANDARGATAN 1 2 KUNGSGATAN 1 3 4 2017-02-02 CKERGATAN VÅNING 2 3 DBLANDARGATAN 10 VINDSVÅNING VÅNING 2 VÅNING VÅNING 1 7 ENTRÈVÅNING VÅNING 6 KÄLLARVÅNING VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 2 0 Kungsgatan 66 LGH NR: 21101, 21201, 21501 KRYDDBLANDARGATAN 3 4 5m skala 1:100 5m skala 1:100 VINDSVÅNING VÅNING 7 VÅNING 6 VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 2 1 2 KUNGSGATAN 66 skala 1:100 LGH NR: 3 4 21101, 21201, 21501 5m Kungsgatan 66 LGH NR: 21101, 21201, 21501 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 2 rum & kök, 67 kvm Hörnlägenhet med ljusinsläpp från tre väderstreck och balkong i västerläge Socialt kök med bardisk Rymligt badrum med plats för badkar Stort sovrum med bra förvaring i skjutdörrsgarderob 2 rum & kök 67 m² BH=0,70m BH=0,55m BH=0,55m BH=0,55m DM 2 rum & kök 67 m² G K/F BH=0,55m H U/M BH=0,55m BH=0,55m BH=0,70m BH=0,70m KÖK 9 m² L SOVRUM 13 m² VARDAGSRUM 27 m²BH=0,70m BH=0,70m BH=0,70m BH=0,55m V HALL DM G K/F H U/M KÖK 9 m² ST BH=0,55m 12 m² G VÄ EL/IT TT TM SOVRUM 13 m² VARDAGSRUM 27 m² ST BAD L BH=0,55m BALKONG V V V TT TM HALL BAD G VÄ EL/IT ENTRÉ BH=0,55m BALKONG ENTRÉ 12 m² För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 0 1 2 3 4 2 3 4 5m skala 1:100 5m skala 1:100 4 1 KUNGSGATAN 66 0 1 2 LGH NR: 3 4 4 5m skala 1:100 KRYDDBLANDARGATAN KUNGSGATAN 2 3 21301, 21401 2017-02-02 RGATAN 3 SOCKERGATAN VÅNING 1 VINDSVÅNING ENTRÈVÅNING VÅNING 7 KÄLLARVÅNING VÅNING 6 VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 2 ANDARGATAN VÅNING 2 Kungsgatan 66 LGH NR: 21301, 21401 KRYDDBLANDARGATAN KRYDDBLANDARGATAN VINDSVÅNING VÅNING 7 VÅNING 6 VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 Kungsgatan 66 LGH NR: 21301, 21401 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11 2 rum & kök, 68 kvm Stor uteplats mot härlig innergård med lugnt läge Separat vardagsrum och kök 2 rum & kök 68 m² Franskt fönster i vardagsrum ger fint ljusinsläpp Sovrum med generös förvaring och fönster i två väderstreck m DM TM BAD V HALL BH=0,70m G TM BAD ENTRÉ V HALL EL/IT G G SOVRUM 12 m² L BH=0,70m G VÄ ENTRÉ EL/IT G G BH=0,70m VARDAGSRUM 22 m² KÖK 14 m² TT V ST K/F VÄ UTEPLATS 13 m² BH=0,70m BH=0,10m BH=0,55m m DM SKÄRM SOVRUM 12 m² L Kungsgatan 66 LGH NR: 11001 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 0 1 2 3 4 5m 2 1 KUNGSGATAN 3 4 SOCKERGATAN KRYDDBLANDARGATAN 4 4 5m 0 3 4 5m 1 skala 1:100 2 11001 SOCKERGATAN VÅNING 1 12 ENTRÈVÅNING KRYDDBLANDARGATAN VÅNING 2 KRYDDBLANDARGATAN VÅNING VÅNING 5 2 VÅNING 1 VÅNING 4 ENTRÈVÅNING KÄLLARVÅNING VÅNING 3 1 3 3 KUNGSGATAN 66 LGH NR: KRYDDBLANDARGATAN 2 Kungsgatan 66 LGH NR: 11001 1 2 skala 1:100 skala 1:100 VINDSVÅNING VÅNING 7 VÅNING 6 VINDSVÅNING VÅNING 5 VÅNING 7 VÅNING 4 VÅNING 6 3 VÅNING BH=0,70m VARDAGSRUM 22 m² ST KÖK 14 m² TT V K/F UTEPLATS 13 m² BH=0,70m 2 rum & kök 68 m² BH=0,10m BH=0,55m SKÄRM 2017-01-13 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3 rum & kök, 81 kvm Generös balkong mot härlig innergård med lugnt läge Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Rymligt sovrum med generös skjutdörrsgarderob 3 rum & kök, 81 m² Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare Trivsam köksö med extra sittplatser V TT BAD TM V HALL 3 rum & kök, 81 m² G EL/IT ST K/F K/F HALL G EL/IT DM ST K/F KÖK 15 m² BH=0,70m SOVRUM 2 14 m² DM BALKONG 16 m² U/M G VÄ BH=0,70m VARDAGSRUM 27 m² H U/M L BALKONG 16 m² G SOVRUM 2 14 m² VARDAGSRUM 27 m² BH=0,55m BH=0,70m K/F G SOVRUM 1 10 m² H BH=0,70m L BH=0,70m V BH=0,55m ENTRÉ BAD BH=0,70m SKÄRM TT G VÄ KÖK 15 m² V TM SOVRUM 1 10 m² SKÄRM ENTRÉ SKÄRM SKÄRM För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 0 1 2 3 4 5m skala 1:100 VÅNING 1 4 2 KUNGSGATAN 1 3 4 5m skala 1:100 0 1 2 3 4 5m skala 1:100 KUNGSGATAN 66 SOCKERGATAN 1 3 3 Kungsgatan 66 LGH NR: LGH NR: 21102, 21202, 21302, 21402, KRYDDBLANDARGATAN Kungsgatan 21502, 21602, 21701 21102, 21202, 21302, 4 SOCKERGATAN VÅNING 2 2 YDDBLANDARGATAN VÅNING 7 VÅNING 2 VÅNING 6 VÅNING 1 ENTRÈVÅNING VÅNING 5 KÄLLARVÅNING VÅNING 4 VÅNING 3 KRYDDBLANDARGATAN KRYDDBLANDARGATAN VINDSVÅNING VÅNING 7 VÅNING 6 VÅNING 5 VÅNING 4 VINDSVÅNING VÅNING 3 2 66 21402, 21502, 21602, LGH NR: 21701 21102, 21202, 21302, 21402, 21502, 21602, 21701 2017-02-02 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 13 4 rum & kök, 99 kvm Hörnlägenhet med fönster i fyra väderstreck Stor uteplats med lugnt läge mot härlig innergård Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober och klädkammare Franskt vid matplats härligt ljusinsläpp 4 rum &fönster kök, 99 ger m² BH=1,20m BH=0,70m BH=0,10m BH=0,70m BH=0,70m DM KÖK 8 m² VARDAGSRUM 23 m² K/F K/F SOVRUM 1 9 m² H U/M G VÄ 4 rum & kök, 99 m² V HALL G BH=1,20m BH=0,70m BH=0,10m BAD BH=0,70m V BH=0,70m DM K/F K/F SOVRUM 1 9 m² H U/M G G WC/D ENTRÉ G BH=0,55m VÄ HALL KLK V HALL G TM EL/IT KÖK 8 m² VARDAGSRUM 23 m² TT BAD V TT KLK SOVRUM 2 10 m² ST TM EL/IT WC/D KLK L SOVRUM 2 10 m² ST L G SOVRUM 3 15 m² BH=0,70m BH=0,70m 1 2 3 4 G SOVRUM 3 15 m² KLK UTEPLATS 16 m² BH=0,70m UTEPLATS 16 m² BH=0,70m G HALL SKÄRM ENTRÉ SKÄRM BH=0,55m G 5m skala 1:100 För symbolförklaring, se sista uppslaget. SKÄRM SKÄRM 0 1 2 3 4 5m skala 1:100 VÅNING 2 4 SOCKERGATAN 1 3 21001 21001 KRYDDBLANDARGATAN 2 KUNGSGATAN 1 3 4 CKERGATAN 14 2 DBLANDARGATAN VÅNING 2 VÅNING 7 VÅNING 1 VÅNING 6 ENTRÈVÅNING KÄLLARVÅNING VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 KRYDDBLANDARGATAN KRYDDBLANDARGATAN VINDSVÅNING VÅNING 7 VÅNING 6 VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VINDSVÅNING 0 1 2 3 4 5m KUNGSGATAN 66 Kungsgatan 66 skala 1:100 LGH NR: LGH NR: Kungsgatan 66 LGH NR: 21001 2017-02-02 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. rum & kök, 123 kvm 4 rum & kök, 123 m² BH=0,10m BH=0,10m BH=0,70m KÖK 19 m² KLK BH=0,55m VÄ ST EL/IT Mysig bastu 4 rum & kök, 123 m² BH=0,10m 1 KÖKS-FRD HALL SPIRALTRAPPA UPP TILL VÅNING 7 0 H U/M K/F VARDAGSRUM 27 m² Rymligt kök med köksförråd BH=0,10m 3 DM Unik etagelägenhet med öppning mellan våningsplanen och ljusinsläpp från generösa fönster i två väderstreck Härliga sällskapsytor i två plan 2 BH=1,20m K/F Två stora balkonger med fantastisk utsikt över Uppsalas silhuetter 1 skala 1:100 BH=0,10m 4 0 2 3 4 V V TT TM BAD VÅNING 6, 67m² 5m skala 1:100 BALKONG BH=1,20m 12 m² BH=0,70m ENTRÉ BH=0,10m DM KÖK 19 m² K/F BH=0,10m BH=0,10m BH=0,55m VARDAGSRUM 27 m² H U/M K/F KLKBH=0,10m KÖKS-FRD HALL SPIRALTRAPPA UPP TILL VÅNING 7 ST BH=0,70m VÄ EL/IT V V TT TM BH=0,70m BAD G L VÅNING 6, 67m² SOVRUM 1 13 m² RÄCKE BALKONG 12 m² ENTRÉ VÄ SOVRUM 2 9 m² BH=0,10m BH=0,10m BH=0,10m BH=0,55m SPIRALTRAPPA NER TILL VÅNING 6 ALLRUM 17 m² BH=0,70m BH=0,70m SOVRUM 1 13 m² SPIRALTRAPPA NER TILL VÅNING 6 BH=0,55m L SOVRUM 2 9 m² VÄ VÅNING 7, 56m² BALKONG 12 m² HALL ALLRUM 17 m² WC/D BASTU ENTRÉ G För symbolförklaring, se sista uppslaget. BASTU G G RÄCKE WC/D HALL VÅNING 7, 56m² BALKONG 12 m² 1 ENTRÉ 2 3 4 5m skala 1:100 VÅNING 1 ENTRÈVÅNING KÄLLARVÅNING 2 3 4 1 KUNGSGATAN 2 3 Kungsgatan 66 4 LGH NR: 21601 KUNGSGATAN 66 LGH NR: 21601 1 SOCKERGATAN KÄLLARVÅNING VÅNING 2 KRYDDBLANDARGATAN SOCKERGATAN KRYDDBLANDARGATAN VÅNING 2 VÅNING 1 ENTRÈVÅNING KRYDDBLANDARGATAN KRYDDBLANDARGATAN VINDSVÅNING VÅNING 7 VÅNING 6 VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 VINDSVÅNING VÅNING 7 VÅNING 6 VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 3 Kungs LGH N 21601 2017-02-02 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. KUNGSGATAN 15 16 17 Våningsplan Entrévåning LGH NR 21001 LGH NR 21002 LGH NR 11001 LGH NR 11002 Våning 1 LGH NR 21101 LGH NR 21103 LGH NR 21102 LGH NR 11101 LGH NR 11102 LGH NR 11103 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 18 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Våningsplan Våning 2 LGH NR 21201 LGH NR 21203 LGH NR 21202 LGH NR 11201 LGH NR 11202 LGH NR 11203 Våning 3 LGH NR 21301 LGH NR 21303 LGH NR 21302 LGH NR 11301 LGH NR 11302 LGH NR 11303 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 19 Våningsplan Våning 4 LGH NR 21401 LGH NR 21403 LGH NR 21402 LGH NR 11401 LGH NR 11402 LGH NR 11403 Våning 5 LGH NR 21501 LGH NR 21503 LGH NR 21502 LGH NR 11501 LGH NR 11502 LGH NR 11503 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 20 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Våningsplan Våning 6 LGH NR 21601 LGH NR 21603 LGH NR 21602 LGH NR 11601 LGH NR 11602 LGH NR 11603 Våning 7 LGH NR 21601 LGH NR 21702 LGH NR 21701 LGH NR 11701 LGH NR 11702 LGH NR 11703 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 21 22 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 23 Fasadritningar C:\CAD\RevitProjectData\Centralfil_Kungsgatan66_revit2016_v36_sejkla.rvt Fasad mot nordöst. Fasad mot Nordöst 1C PRELIMINÄRHANDLING KRYDDBLANDARGATAN SOCKERGATAN 1F 1A 5 ET4 A K E V VS L B Sweco Architects AB Byggkonsult B:Meec J & H elteknik Ramböll Sverige AB Ramböll Sverige AB ÅF Infrastructure AB Fire AB RITAD AV SEMIRN KUNGSGATAN DATUM ORIENTERINGSFIGUR 1:1000 Fasad mot Nordväst Fasad mot nordväst. HANDLÄGGARE SERIWA 2016-09-06 ÄNDRINGEN A VSER Box 1334, Sylveniusgatan 2 751 43 Uppsala ANSVARIG 018-172000 070-6511154 018-4706055 010-6151361 010-6151361 010-505 86 72 018-18 58 03 3413536000 DATUM SIGN Tel 018-66 03 00 Kungsgatan 66, JM UPPSALA Fasad mot nordöst SKALA UPPDRAG. NR R. WALDEVIK Date 9 2016-09-06 2016-07-07 2016-07-01 2016-06-09 2016-05-24 2016-05-10 KOD TYP POS RITNINGSNUMMER P.036067.1.3 A1 1:100 A3 1:200 BET 7 1A-40-3-0001 Gårdsfasad mot Sydöst 1C KRYDDBLANDARGATAN 1D SYSTEMHANDLING 1F 1A 0 SKALA 1:100 5 7 6 5 4 3 2 1 ET2 ET4 10m RITAD AV KUNGSGATAN ORIENTERINGSFIGUR 1:1000 Sweco Architects AB Byggkonsult B:Meec J & H elteknik Ramböll Sverige AB Ramböll Sverige AB ÅF Infrastructure AB Fire AB SEMIRN DATUM HANDLÄGGARE SERIWA 2016-09-06 ANSVARIG 018-172000 070-6511154 018-4706055 010-6151361 010-6151361 010-505 86 72 018-18 58 03 UPPDRAG. NR 3413536000 R. WALDEVIK 2016-09-06 2016-07-07 2016-07-01 2016-06-23 2016-06-09 2016-05-24 2016-05-10 ÄNDRINGEN A VSER Box 1334, Sylveniusgatan 2 751 43 Uppsala Sweco Architects, Uppsala A K E V VS L B SH GH SYSTEMHANDLING PH 5 PH 4 PH 3 PH 2 PH 1 BET ET3 1B KRYDDBLANDARGATAN C:\CAD\RevitProjectData\Centralfil_Kungsgatan66_revit2016_v36_segusi.rvt 2016-09-08 13:00:16 ET2 10m SKALA 1:100 BET Sweco Architects, Uppsala SOCKERGATAN 0 PH 6 SH GH SYSTEMHANDLING PH 5 PH 3 PH 2 PH 1 ET3 1B 2016-09-22 11:15:54 24 KRYDDBLANDARGATAN 1D 7 6 5 4 3 2 1 DATUM SIGN Tel 018-66 03 00 Kungsgatan 66, JM UPPSALA Fasad mot nordväst och gårdsfasad mot sydöst A1 1:100 A3 1:200 SKALA KOD TYP POS P.036067.1.3 RITNINGSNUMMER 1A-40-3-0002 BET 7 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Fasadritningar Gårdsfasasad mot sydväst. Gårdsfasasad mot sydöst. 25 1 2 JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 5 1. Funktionellt kök Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och har funktioner som induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och helintegrerad diskmaskin. 2. Klassiskt uttryck De vita skåpsnickerierna från Vedum har släta luckor med ljuddämpning och handtag i rostfritt. 3. Stilrent badrum På badrumsgolvet ligger ett grått, kvadratiskt klinker och de vita väggarna utgörs av liggande kakelplattor i måtten 250 x 400 mm. 3 4. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva i vitt. 5. Smart förvaring Förvaringsmöjligheterna är goda i klädkammare eller skjutdörrsgarderober, utrustade med hylla, klädstång och trådbackar. 6. Neutral bas I hela lägenheten ligger ekparkett. De vitmålade väggarna ger utrymme för dina personliga inredningsdetaljer och färgklickar. 4 6 27 Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr Ljudklassad säkerhetsdörr och dörrkarm av stål. Lås entrédörr Assa 510 med tillhållarlås. Innerdörrar Vita släta. Fönsterbänkar Natursten 20 mm. Lås fönsterdörr / fönster Fönster och fönsterdörrar på entrévåning förses med lås. Rumshöjd 2,5 m om inget annat anges på lägenhetsblad. KAPPRUM / HALL Golv Ekparkett 3-stav. Sockel Fabriksmålad vit. Väggar Målade. Tak Grängat vitt.* VARDAGSRUM Golv Ekparkett 3-stav. Sockel Fabriksmålad vit. Väggar Målade. Tak Grängat vitt.* Övrigt Två väggar förstärks för vägghängd TV vid IT-uttag. KÖK 28 Golv Ekparkett 3-stav. Sockel Fabriksmålad vit. Väggar Målade. Tak Grängat vitt.* Vitvaror Bosch Siemens, rostfri. Skåpsinredning Vedum, Maja vit. Bänkskiva Zeus Antracit. Diskbänk Intra Horizon, underlimmad. Blandare Tapwell, krom. Köksfläkt Franke, spiskåpa. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Rumsbeskrivning SOVRUM Golv Ekparkett 3-stav. Sockel Fabriksmålad vit. Väggar Målade. Tak Grängat vitt.* Övrigt En vägg i största sovrummet förstärks för vägghängd TV. KLÄDKAMMARE Golv Ekparkett 3-stav. Sockel Fabriksmålad vit. Väggar Målade. Tak Grängat vitt.* Övrigt Inredning med hylla och klädstång. Ev. ytterligare förvaring / skåpsnickerier enligt ritning. DUSCH / WC / TVÄTT Golv Klinker, grå, 150 x 150 mm. Väggar Kakel, vit, 250 x 400 mm liggande. Tak Målat. Vitvaror Bosch Siemens. Tvättmaskin och torktumlare i större lägenheter. Kombimaskin i lägenheter mindre än 55 kvm. Skåpsinredning Vedum, Maja vit. Kommod Aspen Viskan 60, vit. Spegelskåp Aspen Viskan 60, vit. Duschavskärmning INR, klarglas. Övrigt John torkställning. WC Golv Klinker. Väggar Kakel på vägg bakom tvättställ, i övrigt målade vita. Tak Målat. *Tak i vindsvåningar är målat. 29 Teknisk beskrivning 30 Grundläggning Gjuten betongplatta / källare på pålar. Stomme Bärande väggar av betong. Bärande stålpelare i ytterväggar. Balkonger Prefabricerade balkongplattor av betong. Balkongfronter Pinnaräcken och balkongfronter i plåt. Ytterväggar Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad av gipsskivor. Ytskikt yttervägg Tegel och plåtkassetter. Mellanbjälklag Betong. Yttertak Plåt och papp. Lättväggar Regelstomme av trä eller plåt med beklädnad av gipsskivor. Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering. Fönster Träfönster med utvändig aluminiumbeklädnad. Takfönster Träfönster med utvändig aluminiumbeklädnad. Takbalkonger Fönster med utfällbar nederdel med inbyggt räcke och öppningsbar överdel som skapar en balkongkänsla. Entrépartier Aluminium. Entrépartier mot gata samt entréer mot gård har kodlås. Värme, vatten och sanitet Fjärrvärme. Vattenburen värme med radiatorer. Ventilation FTX-ventilation med mekanisk till- och frånluft. OBS: Ingen tilluft vid radiatorer. Separat kökskåpa ovan spis. TV, telefon och dator Fastigheten ansluts till Telia triple play och försörjs med tele, TV och data via fiber. I månadsavgiften ingår ca 18 TV-kanaler. Bredband nedladdningshastighet: 50 – 100 Mbit/s. Bredband uppladdningshastighet: 50 – 100 Mbit/s. Uteplats Uteplatser har beläggning av trall. Förråd Lägenhetsförråd av nätväggar, inredd med hylla och stång. Cykelförråd Cykelparkering är belägen i markplan i en separat byggnad för lång- och korttidsförvaring. Soprum Soprummet är beläget i markplan i en separat byggnad. Garage Parkeringsplatser i källare och utomhus i carport finns att hyra av brf. Postboxar Postbox finns i trapphusentré mot gata. Övriga gemensamma utrymmen Barnvagns- och rullstolsförråd finns i källare i anslutning till trapphusen. Samfällighet Innergården kommer att vara en gemensamhetsanläggning tillsammans med intilliggande bostadsrättsföreningar. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 31 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Insats och månadsavgifter I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos JM eller dess dotterbolag. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Förhandsavtal Tillträde När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. 32 Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Preliminärt från kvartal 2, 2019. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också före tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Bo med bostadsrätt Köpprocessen Trygghet i boendet 1. Visning Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. 2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 % av köpeskillingen, den så kallade dellikviden, betalas. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under två år. Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs cirka två år efter slutbesiktningen. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den så kallade slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 33 Inredningsval JM Original Beställning och sista beställningsdag För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. 34 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus Källsortering I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Energiklassning bostäder Låg energianvändning kWh/m 2 , år A B C D E F G Hög energianvändning JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på www.jm.se. Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t.ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. God ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. 35 Ordlista Bjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Bruttoarea (BTA) Femledarsystem Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Frånluft Den luft som förs bort från ett rum. FSC-märkt Nyttjanderätt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme. Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Färg uppblandad med t.ex. sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t.ex. dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Byggherre Bygg- och eländringar Detaljplan Efterbesiktning FTX-system Fuktsäkring Grängat Garantitid Induktionshäll Klimatskärm Kontrollansvarig Ljudklassat Lågenergihus Miljövarudatabas Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Stegljudsisolering Säkerhetsdörr Telia Triple Play 36 Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med telefoni, TV och data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Tilluft Den luft som tillförs ett rum. Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft. Förser lägenhetens radiatorer / elementFÖRKLARINGAR med värme. U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Ånggenomgångsmotstånd Årsavgift Mängden ånga som kan tränga igenom tätskiktet i t.ex. en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en vissGyta. GARDEROB Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till G exempel räntor, amorteringar, förvaltning ochSKJUTDÖRRSGARDEROB fastighetsförsäkring. HATTHYLLA L LINNESKÅP L LINNEBACK ST STÄDSKÅP ST STÄDSKÅPSINREDNING SPISHÄLL SAMT UGN I BÄNKSKÅP SPISHÄLL K/F KYL/FRYS H U/M HÖGSKÅP MED UGN OCH MICRO MICRO I ÖVERSKÅP m Symbolförklaring FÖRKLARINGAR DM DISKMASKIN TM TVÄTTMASKIN TT TORKTUMLARE KM KOMBITVÄTTMASKIN KLK KLÄDKAMMARE G GARDEROB BH BRÖSTNINGSHÖJD G SKJUTDÖRRSGARDEROB TB TAKBALKONGFÖNSTER TF TAKFÖNSTER HATTHYLLA L LINNESKÅP L LINNEBACK ST STÄDSKÅP ST STÄDSKÅPSINREDNING SPISHÄLL SAMT UGN I BÄNKSKÅP SPISHÄLL FÖRSTÄRKT VÄGG FÖR TV V VÄ IT/EL VATTENFÖRDELARSKÅP VÄRMEFÖRDELARSKÅP IT-SKÅP/ELCENTRAL LUCKA K/F KYL/FRYS TILLVALSVÄGG/DÖRR H U/M HÖGSKÅP MED UGN OCH MICRO MICRO I ÖVERSKÅP TILLVALSDÖRR/FRÅNVALSDÖRR m FRÅNVALSVÄGG DM DISKMASKIN TM TVÄTTMASKIN TORKSTÄLLNING TT TORKTUMLARE TILLVAL HANDDUKSTORK KM KOMBITVÄTTMASKIN KANAL I TAK KLK KLÄDKAMMARE BH BRÖSTNINGSHÖJD TB TAKBALKONGFÖNSTER 37 jm.se JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt hållbarhetsarbete. Vi omsätter cirka 15 miljarder kronor och har cirka 2 400 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2017 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Box 1334, 751 43 Uppsala I Besöksadress Sylveniusgatan 2, Uppsala I Tel 020-57 00 57 I jm.se I jmsverige
© Copyright 2024