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ポータルサイト・ホームページ
コンバート/⾼速⾃動⼊⼒ソフト
業界唯⼀のハイブリッド型
不動3之助
（賃貸版）
株式会社3Films
東京都港区六本⽊6-5-18
電話：03-5775-5061
株式会社3Films
会社概要
『不動３之助』とは
①データ管理
②物件送信
③接客＆客付
④多彩な
アクセサリー
「不動3之助2.5」は、上記4つの機能で、不動産会社様をサポートしています。
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⼊⼒について
●賃貸物件⼊⼒作業が１度で終了
・物件データベースを統⼀することで重複⼊⼒のムダをカットすることができます。
・また、ポータルサイトごとに違う情報が⼊⼒されてしまうミスを防ぐことができます。
1度の⼊⼒のみ
他40サイト（ホームページ含む）以上に
⾼速送信 もしくは コンバート 可能
※ 新規送信先開発もご相談ください
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■賃貸居住⽤■
不動3之助対応サイト（2015年6⽉時点）
居住⽤広告媒体
ポータルサイト名
ホームページ制作
⾼速送信
コンバート
HOME'S
●
●
SUUMO
●
●
athome
●
●
CHINTAI
●
★
いい部屋ネット
●
●
ホームメイト
●
●
マイナビ
●
●
DOOR賃貸
・3之助web ３之助連動⾃社ホームページ
PC&スマホ ⽉額10,000円(税別）サーバ代別途
初期費⽤ご要望を伺いお⾒積り
その他（⼊⼒システム等）
●
スマイティ
●
賃貸SMOCCA
●
キャッシュバック賃貸
●
お部屋なび
●
オウチーノ
●
アドパークWeb
●
不動産☆連合隊
●
MISAWA不動産なび
●
ハトマーク(東京都宅建協会)
●
ハトさん(東京都不動産協同組合)
●
東⽇本レインズ(東⽇本不動産流通機構)
●
ふれんず（福岡宅建協会）
●
ハウスタウン（北海道）
●
ホームゲート⼭梨（⼭梨）
●
神⼾不動産情報.ＮＥＴ（兵庫）
●
カサブランカ
●
(中国・四国)
うちなーらいふ（沖縄）
●
Gooホーム（沖縄）
●
住ism（沖縄）
●
沖縄e物件（沖縄）
●
その他ローカルエリア媒体
●
★
・⾃社で作成したシステムやWEBシステムにも多数対応しています。
詳細はお気軽にお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ・お申込みはこちら
0120-280-553
平⽇ 10：00〜
携帯電話・PHSの⽅はこちら
03-5775-5061
平⽇ 10：00〜
その他順次開発対応
※ご相談ください
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■賃貸事業⽤■
不動3之助対応サイト（2015年６⽉時点）
事業⽤広告媒体
●・・・対応
★・・・API対応
ポータルサイト名
東⽇本レインズ
ふれんず
⾼速送信 コンバート
HOME'S
●
athome
●
ホームメイト
●
テナントガイド
●
MISAWA不動産なび
●
不動産連合隊
●
東⽇本レインズ
●
ふれんず（福岡）
●
●
★
⼊⼒システム・ホームページ ⾼速送信 コンバート
Reblo（スラッシュ）
●
開発中（順次増加）
・アドパーク
（2015年完成予定）
事務所・店舗・⼟地・倉庫・駐⾞場に対応
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不動３之助
【物件⾼速送信】特徴
物件コンバートとは違い、各ポータルサイトに直接⼊⼒するため、掲載までの時間が早く、新しい情報を
エンドユーザーに素早くPRすることで反響獲得につなげます。
また、対応ポータルサイト数が圧倒的に多いのも特徴です。
他社
不動３之助
送信（1⽇1〜3回固定時間）
※所定送信時間まで待機
コンバート会社・ポータルサイトにより異なる
各ポータルサイト
受信
反映まで3時間〜翌⽇
各ポータルサイト
⼊⼒
⼿⼊⼒と同じ反映時間
⾼速⾃動⼊⼒システム
■ポータルサイトへの反映スピードの速さは他社に差を付け、反響数を増やす⼤きな要因になります
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不動３之助
【コンバート】特徴
不動3之助のコンバート回数は各ポータルが取込みを提⽰している時間に最⼤限対応しています。⼊⼒
エラーでデータが戻ってきても、⼀⽇数回コンバートに対応しているサイトであれば反映が翌々⽇に
なってしまうということもありません。
ポータルサイトへのコンバート送信回数の多さは掲載時間の短縮化につながり、他社に差
を付け、反響数を増やす⼤きな要因になります
不動３之助
コンバートシステム
各ポータルサイト
受信
最⼤１時間に1回データを送信します
ポータルサイト側のデータ受け取りルールにより反映時間が異なります。
詳細についてはお気軽にお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ・お申込みはこちら
0120-280-553
平⽇ 10：00〜
携帯電話・PHSの⽅はこちら
03-5775-5061
平⽇ 10：00〜
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不動３之助
【コンバート】特徴
物件保存時に送信したいポータルサイトにチェックを⼊れると送信時間に⾃動的に送信されます
■物件ごとに⼀覧でどのポータルサイトに送信できるのかが表⽰され、物件ごとのポータルサイト管理が可能
■送信指定物件にでエラーがある場合はアラートが表⽰され、その場で修正が可能
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業界唯⼀のハイブリッド型のメリット
不動3之助はコンバートと⾼速⾃動書込機能のどちらかの選択が可能です。
※ポータル対応表を参照ください
⾼速送信
コンバート
反響が⾒込めそうな物件は素早く掲載
エンドユーザに他社に先駆けてPR
⼤量掲載・⼀括更新はこちらで⼀発！
⽬的に応じた使い分けで、
他社よりも反響を多く狙えます
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便利機能１
【URL⾃動⽣成】
⾃動⽣成されたURLをお客様が閲覧した時点で、不動3之助にあらかじめ設定したユーザー様のメールアドレ
ス宛へ⾃動返信メールで、「どの環境（パソコンもしくはスマートフォン）で、いつ閲覧したのか」の
報告メールが⼊ります。
六本⽊チビ太タワー 空きました！ 1LDK 3,200万円 六本⽊駅 徒歩5分
http://url.3nosuke.jp/chibita/001079/index.php
上記URLをお客様が開くと右のようなWEBページが表⽰
PC、スマートフォンで閲覧ができます。
ドメインは貴社ドメインに変更可能
※変更の場合のみ有料オプション
お客さまがURLを開いたところで、以下のようなメールが⾃動送信
されます。
物件番号000146 物件名:3之助レジデンス 1201号室
パソコン閲覧 2014年8⽉18⽇ 21時02分
カウント8
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【URL⾃動⽣成】機能のメリット
来 店
返信あり
メール反響
閲覧あり
コンタクトを取りたくなるような
メールアプローチを継続
閲覧なし
メールの⾒落としの可能性
→再度のメール連絡
興味のあるような物件提案
返信無し
・⼤切なメール反響を無駄にしないために、お客様に返信をいただき、お客様の状況を知るということが
とても重要なポイントです。
・３之助のＵＲＬ⾃動⽣成機能を使えば、お客様が興味を持ってメールを⾒ているのか、メール⾃体を
⾒ていないのかが推測できますので、コンタクトをとるために⾮常に有効な⼿段になります。
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不動３之助
便利機能２-1【路線駅徒歩分・周辺施設⾃動取得】
駅徒歩分・周辺環境における⾯倒な⼊⼒も３之助なら簡単に⼊⼒できます。
登録した住所の緯度経度から株式会社ゼンリンの近隣情報を⾃動取得する機能が付いているので、
物件からの距離や徒歩分数も⾃動で記載されます。
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不動３之助
便利機能３【間取り作成機能】
「マドリ之助」を使うと、簡単に間取りを作成できます。
特徴
■直観的な操作でイメージどおり作成できます
■既存の間取りを下絵にしてトレースすることが可能なので、より正確に作成できます。
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不動３之助
便利機能４
※オプションサービス
「⼊れるにゃん」の機能を使うと、レインズに登録してあるデータを３之助にインポートすることが
できます。
※必ず東⽇本レインズ様への申請が必要です。⽂字情報のみが取り込み対象で画像は取り込みできま
せん。
取り込み
CSVファイル
物件情報を不動3之助に⼊⼒する⼿間が省けて便利！
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不動３之助
【接客＆客付業務】
店舗のカウンターのPCに不動３之助（もしくは⼦機）をインストールすれば、構築した物件データ
を基にお客さんの⽬の前ですぐに空室募集中の物件を検索し、PDFに成形された広告図⾯の出⼒がで
きます。画像の閲覧も可能です。
不動３之助画⾯
提案
希望条件
来店接客
広告図⾯の出⼒
物件スペック検索
カウンターでの物件画像の閲覧
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不動３之助
【客付業者様へのリスト作成】
・管理物件を持っている業者様は、データベースから客付可能な物件をリスト（CSV形式）で出⼒し
そのままFAXやメールで客付業務にお使い頂けます。
・客付け物件CSVを利⽤し、業者向けのWEBページを構築することもできます。
・選択した物件を1ファイルにまとめたPDFもしくはエクセルの物件流通資料を出⼒できます。
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不動3之助 ご利⽤料⾦
不動３之助は安⼼価格の⽉額定額制です（コンバート機能ご利⽤でも同⾦額です）
初回導⼊時データ移管費⽤
60,000円
※ご要望をご相談ください。
●賃貸住居⽤
不動3之助
⽉額費⽤
1台
初期導⼊費⽤（税別）
⽉額費⽤（税別）
50,000円
35,000円
初期導⼊費⽤（税別）
⽉額費⽤（税別）
50,000円
20,000円
●賃貸事業⽤
不動3之助
⽉額費⽤
●賃貸住居⽤＆賃貸事業⽤
不動3之助
⽉額費⽤
1台
（賃貸居住⽤⽉額費⽤プラス１万円で事業⽤をご利⽤いただけます）
1台
初期導⼊費⽤（税別）
⽉額費⽤（税別）
50,000円
45,000円
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サポート体制、きめ細やかなバージョンアップでお客様を⽀えていきたいと考えております。
サイトで真剣にお部屋探しをされているエンドユーザー様の為に、物件情報を詳細にわたり、
丁寧に、スピーディーに掲載したいとお考えの不動産業者様が不動3之助を利⽤していること
が特徴です。
したがって、コンバートを利⽤されている他社様にくらべて精度の⾼い物件情報が掲載され
ています。
不動産業者のご要望に最⼤限に答え
お値打ち価格でご利⽤いただけるシステム
「不動3之助」
・集客効果の最⼤化
・接客効果のUP
・業務効率のUP
是⾮、ご検討を宜しくお願い申し上げます