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119. Ausgabe
17. März - 27. April 2015
Makler Markt Magazin
B O C H O LT · R H E D E · B O R K E N · M Ü N C H E N
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Triftern in Bayern
550 m² großes Ladenlokal zu vermieten: Seite 3
Mietpreis: 1.980 € zzgl. 19 % MwSt.
Edith Riedel Immobilien
Mediterrane, exklusive Villa in Bayern: Seite 20
Kaufpreis: 595.000 Ansprechpartner:
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Rob Wolbers
Edith Riedel
Immobilien
Tel.: 0031-622-372290
Das Makler Markt Magazin erhalten Sie u. a. bei den inserierenden Maklern, Kreditinstituten und in deren Filialen!
Internet-Adresse: www.mmmi.de
Eine umfangreiche Immobilien-Datenbank mit Filmen von vielen Objekten sehen Sie unter: www.mmmi.de
Inhaltsverzeichnis
Herzlich Willkommen zur 119. Ausgabe · 17. März - 27. April 2015!
Auch in dieser Ausgabe möchten wir Ihnen die Möglichkeit geben, “Ihre” Immobilie zu finden.
Das Makler Markt Magazin und die inserierenden Makler bzw. Immobilienabteilungen der Sparkassen möchten Ihnen,
durch Ablichtungen der Objekte mit kurzer Beschreibung, den Weg zu Ihren "eigenen vier Wänden", erleichtern.
Sollte eine interessante Immobilie für Sie dabei sein, wenden Sie sich bitte direkt an die Kontaktpersonen, die in den
Anzeigen genannt werden. Das Team vom Makler Markt Magazin kann Ihnen keine Auskünfte zu Objekten geben.
Das MMM und auch die Makler übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben in diesem Magazin.
In allen Courtage-Angaben der Makler in diesem Magazin, ist die gesetzliche Mehrwertsteuer enthalten.
Info zum Energieausweis: Wenn keine Energieausweis-Informationen in der Anzeige genannt sind, liegt für die entsprechende Immobilie noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist jedoch bereits bestellt und wird vor Besichtigung
und Vertragsunterzeichnung vorgelegt.
Abkürzungen zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis = V · Energiebedarfsausweis = B · Endenergieverbrauch = EEV
Endenergiebedarf = EEB · Primärenergiebedarf = PEB · Energieeffizienzklasse = EEK · Warmwasser = Ww
Elektrische Energie = E · Fernwärme = FW · Koks, Braunkohle od. Steinkohle = Ko · Alle Holzsorten (Pellets, Stückholz usw.) = Hz
Möchten auch Sie bei uns werben? Rufen Sie an: Tel. 0 28 71 - 23 23 09 oder 0 172 - 2 81 77 00.
Bei Renovierungen, Modernisierungen und Neubau-Projekten sind Ihnen unsere inserierenden Werbepartner gerne behilflich.
Ab Januar 2015 können auch Privatpersonen ihre Immobilie im Makler Markt Magazin inserieren.
Die 120. Ausgabe des Makler Markt Magazins erscheint am 28. April 2015.
Bis dahin wünschen wir Ihnen viel Erfolg bei der Immobiliensuche.
Ihr Team vom Makler
Markt Magazin
Inhaltsverzeichnis:
Preisausschreiben · Vermietungen in Bocholt ......................................................................................................3
Bocholt · Biemenhorst · Mussum · Lowick · Stenern · Suderwick ....................................................................3 - 9
Bauprojekt in Rhede ......................................................................................................................................10 - 11
Anholt · Werth · Hamminkeln-Mehrhoog ......................................................................................................12 - 13
Wesel · Rhede · Krommert ..........................................................................................................................13 - 16
Borken · Burlo................................................................................................................................................16 - 18
München · Triftern in Bayern ........................................................................................................................19 - 20
Das Makler Markt Magazin erhalten Sie u. a. bei den hier aufgeführten Maklern!
1. Actifs Immobilien
Augustastr. 13
46397 Bocholt
Tel. 0 28 71 - 1 89 80 80
2. Edith Riedel Immobilien
Büngerner Weg 20
46414 Rhede
Tel. 0 28 72 - 99 69 5 69
3. Edith Riedel Immobilien
Görzer Str. 97
81549 München
Tel. 0 172 - 280 77 00
4. ID-Massivhaus
Halderner Str. 2
46499 Hamminkeln
Tel. 0 28 71 - 88 75 895
5. Immobilien Hüls GmbH
Hamminkelner Str. 3
46395 Bocholt
Tel. 0 28 71 - 2 74 38 22
6. Kemper Immobilien
Kreuzstr. 15
46395 Bocholt
Tel. 0 28 71 - 18 66 21
7. KRAsemann & SOehne Immobilien
Max-Planck-Str. 2
46414 Rhede
Tel. 0 28 72 - 95 35 15
8. Riedel Immobilien
9. Tenhofen Immobilien
Heinrich-von-Brentano-Str. 54
Schulstr. 50
46395 Bocholt
46395 Bocholt
Tel. 0 28 71 - 88 75 895
Tel. 0 28 71 - 23 66 527
Impressum:
Makler Markt Magazin Verlag
Herausgeber:
Auflage: 17.500 Magazine
Andreas Riedel
Verantwortlich für Redaktion:
Heinrich-von-Brentano-Str. 54
Andreas Riedel
46395 Bocholt
Mobil: 0 172 - 2 81 77 00
Tel.: 0 28 71 - 88 75 895
e-mail: [email protected]
Mobil: 0 172 - 2 81 77 00
Fax: 0 28 71 - 23 23 51
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www.mmmi.de
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Druckvorstufe:
Andreas Riedel
Heinrich-von-Brentano-Str. 54
46395 Bocholt
Tel.: 0 28 71 - 88 75 895
Mobil: 0172 - 281 77 00
Fax.: 0 28 71 - 23 23 51
Der Nachdruck des Layouts sowie
aller Anzeigen und Bilder
ist nur mit ausdrücklicher,
schriftlicher Genehmigung gestattet.
www.mmmi.de · 119. Ausgabe · 17. März - 27. April 2015
Vermietungen in Bocholt
Bocholt
50094 Objekt A steht in:
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: 1990 · Wohnlage: stadtnah, Nähe Karlstr.
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Dusche u. Fenster
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Die Wohnung ist mit einer exklusiven, weißen
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Tel.: 0 28 72 - 99 69 5 69 · Mobil: 0172 - 280 77 00
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www.mmmi.de · 119. Ausgabe · 17. März - 27. April 2015
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Ausbau zum Möbelhaus 1981
Sachsenstr. 1
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Büro, große Verkaufsfläche, Bad, 3 Kellerräume
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Das Objekt wurde bisher als Möbelhaus genutzt.
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Lage
Nutzfläche
Aufteilung
Details
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Bocholt
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Bocholt
91117
Bocholt
33026
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- Umfangreich renoviertes RH -
Schon verkauft.
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: Tenhofen Immobilien (TI/317)
www.Tenhofen-Immobilien.de
: Klaus Tenhofen 0 28 71 - 23 66 527
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0 175 - 1 72 25 42
- Barrierefreier Wohntraum Baujahr
: 1991, saniert in 2005
Wohnlage : Das Objekt liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, Nähe Adenauerallee
Grundstück : ca. 373 m² · Wohnfläche: ca. 126 m²
Nutzfläche : ca. 200 m², (bezugsfrei ab April 2015)
Details
: Ein Bungalow mit gediegener Architektur,
hellen, lichtdurchfluteten Räumen und
moderner Einrichtung in Top-Lage.
Hochwertige Ausstattung mit moderner Einbauküche, funktionellem HWR, Dampfsauna,
großzügiger Garage etc..
Verbrauchsausweis, Gas, 141,6 kWh/(m²a)
Kontakt : Kemper Immobilien Bocholt
www.immobilien-kemper.de
Telefon
: 0 28 71 - 18 66 21
Kaufpreis : 359.000 € zzgl. 4,76 % Käufercourtage
www.mmmi.de · 119. Ausgabe · 17. März - 27. April 2015
Bocholt · Biemenhorst
Schönes Zweifamilienhaus in Biemenhorst
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UMZÜGE
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Wir sind Ihnen dabei behilflich!
Videofilme: www.mmmi.de · Nr. 50054
Vorderansicht
Wohn-/Esszimmer
Garten
Küche im EG
Neues Bad im EG
Baujahr
: 1986, kernsaniert in 2007
Wohnlage : sehr ruhig, Bocholt-Biemenhorst Heinrich-von-Brentano-Straße
Wohnfläche : ca. 185 m² · Nutzfläche: ca. 75 m² · Grundstück: ca. 466 m²
Aufteilung : EG ca. 110 m² · DG ca. 75 m²
Details
: Beide Wohnungen sind mit einer sehr schönen Einbauküche mit
weißen Schleiflackfronten ausgestattet. Das Haus wurde in 2007
aufwendig saniert: u. a. neue Fliesen im ganzen Haus, neue Elektrik,
neue Wasserleitungen, 2 neue Bäder, neues Gäste-WC, teilweise
neue Fenster, Dachgeschoss gedämmt usw.
Der Garten ist pflegeleicht und hochwertig plattiert.
3 Parkplätze auf dem Grundstück, große Garage, Gartenhaus...
Beide Wohnungen werden zum 01. Mai 2015 frei.
Kaufpreis : 398.000 u · keine Courtage
Riedel Immobilien
Heinrich-von-Brentano-Str. 54 · 46395 Bocholt
Tel.: 0 28 71 - 88 75 895 · Mobil: 0 172 - 281 77 00
www.riedel-immobilien.info · [email protected]
Bocholt
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International oder Übersee, sowie
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Umzugsgut und Neumöbeln.
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Bocholt - Biemenhorst 40055
Zu vermieten!
- Neu sanierte 4 Zi.-Wohnung Wohnlage : ruhig, Im Feld (bezugsfrei ab ca. April 2015)
Aufteilung : DG: Flur, Küche, Schlafzimmer, großes
Wohn-/Esszimmer mit Loggia zum Süden,
neues Bad mit Dusche und Fenster, 2 AR
Spb: 2 Kinderzimmer eigener, gefliester
Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
Details
: Die Wohnung wird derzeit komplett neu
renoviert und saniert, u. a.: Wärmedämmung,
neues Bad, neue Fenster usw.
Keine Haustierhaltung.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Kontakt : Edith Riedel Immobilien
Telefon
: 0 28 72 - 99 69 5 69 · Mobil: 0172 - 280 77 00
Kaufpreis : 650 € zzgl. 170 € NK inkl.Wasser- u. Heizkosten, zzgl. 2,38 MM Courtage inkl. 19 % MwSt.
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Videos: www.mmmi.de · 50047
- Eingerichtetes Imbisslokal Baujahr
: 1987 · Nutzfläche: ca. 72 m²
Lage
: zentrumsnah, Nähe Kino
Aufteilung : EG: Ladenlokal, ca. 48 m² · Galerie: ca. 16 m²,
WC-Anlage für Damen u. Herren, Kellerraum
Details
: Das Objekt wird zur Zeit als Imbisslokal
(Pommes- bzw. Dönerladen) genutzt, eignet
sich jedoch auch als Büroraum oder Ladenlokal. Eine Gewerbeerlaubnis mit Alkoholausschank liegt vor. Eine eigene Gasheizung
und ein KFZ-Stellplatz gehören zum Objekt.
Das Imbisslokal ist zur Zeit vermietet.
V Gas 137,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Kontakt : Riedel Immobilien
www.riedel-immobilien.info
Telefon
: 0 28 71 - 88 75 895 · Mobil: 0 172 - 2 81 77 00
Kaufpreis : 59.900 € zzgl. 4,76 % Käufercourtage
www.mmmi.de · 119. Ausgabe · 17. März - 27. April 2015
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Bocholt · Mussum · Lowick · Stenern
Alles unter Dach... vom Fach!
Bocholt - Mussum 91002
- gut durchdacht -
GmbH
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Dachdecker- und
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Bauklempnerei
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Fassadenbau
- Wohn- und Gewerbeimmobilie Baujahr
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Wohnlage :
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DACHREPARATUR-SCHNELLDIENST
Büro & Privat:
Bruktererstr. 15
Tel.: 0 28 71 - 26 02 90
46395 Bocholt
Fax: 0 28 71 - 26 02 91
Lager: Liebauweg 29 Mobil: 01 70 - 7 53 28 44
Bocholt - Lowick
1978, spätere Erweiterungen
verkehrsgünstig · Grundstück: ca. 2.080 m²
ca. 170 m², plus Keller und ca. 70 m² Anbau
ca. 700 m², Lager- und Gewerbehallen
Wohnhaus: EG (ca. 94 m²),
EG-Anbau (ca. 70 m²), OG (ca. 77 m²),
Vollkeller, Büro- u. Lagerflächen (ca. 900 m²)
Details
: Vielseitig nutzbare Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit ca. 700 m² Büro-, Lager- u.
Produktionsflächen, kurzfristig frei,
Der Energieausweis ist bereits bestellt.
Kontakt : Tenhofen Immobilien
(TI/282)
www.Tenhofen-Immobilien.de
Telefon
: Klaus Tenhofen 0 28 71 - 23 66 527
Mobil
:
0 175 - 1 72 25 42
Kaufpreis : VB 449.700 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage
33021
- Großzügiges Wohnhaus Baujahr
: 1998, modernisiert in 2010
Wohnlage : Nähe Autobahnzubringer und Nahversorgung,
Buslinie in ca. 100 m
Grundstück : ca. 371 m² · Wohnfläche: ca. 178 m²
Details
: Mit der modernen Architektur und den hochwertigen Ausstattungsdetails stellt dieses
Objekt viel Wohnraum zur Verfügung.
Die große Garage nimmt sogar den Zweitwagen und mehrere Fahrräder auf.
Auch der Dachboden ist zweckmäßig ausgebaut.
Verbrauchsausweis, Gas, 168,4 kWh/(m²a)
Kontakt : Kemper Immobilien Bocholt
www.immobilien-kemper.de
Telefon
: 0 28 71 - 18 66 21
Kaufpreis : 338.000 € zzgl. 4,76 % Käufercourtage
Planung und Ausführung von:
Kundendienst
EDV-Vernetzung
Wärmepumpen
Photovoltaik - Anlagen
Kraft-Wärme-Kopplung
Haus- und Industrieinstallation
GmbH
Schaffeldstr. 90 · 46395 Bocholt ℡ 0 28 71 - 18 00 16 0 28 71 - 1 24 95
Bocholt - Stenern 91146
Zu vermieten!
- Energiesparhaus zu vermieten Baujahr
: 2014
Wohnlage : Nähe Krankenhaus · Wohnfläche: ca. 140 m²
Aufteilung : EG: Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich,
Diele, Gäste-WC, HWR
OG: Flur, Kind 1, Kind 2, Elternz., Bad, AR
DG: Heizung-/ Abstellraum, Hobbyraum
Details
: Neubau-Niedrigenergiehaus mit Einbauküche und Carport. Dieses moderne, lichtdurchflutete Haus wird Sie begeistern.
B, Wärmepumpe, 15,7 kWh/(m²*a) · EEK: A+
Kontakt : Tenhofen Immobilien
(MA/077)
www.Tenhofen-Immobilien.de
Telefon
: Klaus Tenhofen 0 28 71 - 23 66 527
Mobil
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0 175 - 1 72 25 42
Mietpreis : 1.200 € zzgl. 1,19 MM Courtage inkl. 19 % MwSt.
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www.mmmi.de · 119. Ausgabe · 17. März - 27. April 2015
Actifs - Finanzierungsanzeige
www.mmmi.de · 119. Ausgabe · 17. März - 27. April 2015
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Wohnen im Alter
Selbstständig wohnen!
Vier von fünf Deutschen wollen im Alter
in den eigenen vier Wänden leben!
So lange es geht selbstständig im Eigenheim wohnen – das wünschen sich die meisten
Menschen. Rund 80 Prozent planen, im Alter in ihren eigenen vier Wänden zu bleiben.
Zu Hause ist es am schönsten. Wer sich den Traum vom Wohneigentum einmal erfüllt hat,
kann sich ein Leben zur Miete in der Regel nicht mehr vorstellen – erst recht nicht im Alter.
Laut einer repräsentativen Umfrage des Marktforschungsunternehmens Ipsos im Auftrag
des Magazins „Das Haus“ wünschen sich die meisten Menschen, so lange wie möglich in
ihrem gewohnten Zuhause zu leben. Doch allein für den Weg zu ihrem Wohnhaus müssen
aktuell rund drei Viertel aller Seniorenhaushalte Treppenstufen überwinden – für etwa die
Hälfte führt der Weg zur Wohnung zusätzlich über Stufen.
Eine barrierefreie Gestaltung erhöht den Wohnkomfort und die Lebensqualität deutlich.
Dafür müssen Schwellen entfernt, Durchgänge verbreitert und der Zugang zu oberen Räumen
möglicherweise erleichtert werden, zum Beispiel durch einen Treppenlift. Viele dieser Maßnahmen sind nicht nur mit Blick auf das Alter, sondern auch für Familien sinnvoll und werden
in heutigen Neubauten von vornherein berücksichtigt. So gehören Aufzüge in Mehrfamilienhäusern zum Standard, schwellenfreie Übergänge auf Balkon oder Terrasse sind modern,
breite Durchgänge auch für den Kinderwagen praktisch und eine bodengleiche Dusche gilt
als schick.
Um eine „normale“ Wohnung schwellenfrei zu gestalten, fallen im Schnitt rund 20.000 Euro
an. Viele Menschen sind bereit, dafür rechtzeitig Rücklagen zu bilden: Laut einer Studie der
Gesellschaft für Konsumforschung (GfK) sparen Hausbesitzer, die ihre Immobilie für den
Ruhestand fit machen wollen, im Schnitt 330 Euro im Monat. „Besonders beliebt zum Vorsparen ist der Bausparvertrag“, sagt Sabine Schmitt von der LBS. Laut GfK wählen 29 Prozent
der Hausbesitzer diese Sparform, um in Zukunft Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen.
Wer ein Bauspardarlehen für seine Renovierung einsetzt, profitiert davon, dass die Zinsen
unabhängig von der Höhe des Darlehens einheitlich sind. „Das macht Bausparen für Modernisierer mit kleinem bis mittlerem Finanzierungsbedarf besonders interessant, da Banken
für kleinere Kredite vergleichsweise hohe Zinssätze verlangen“, so Sabine Schmitt.
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www.mmmi.de · 119. Ausgabe · 17. März - 27. April 2015
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www.mmmi.de · 119. Ausgabe · 17. März - 27. April 2015
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www.mmmi.de · 119. Ausgabe · 17. März - 27. April 2015
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Garage mit Carport, Gas-Brennwerttherme von Viessmann mit
großem Wasserspeicher (erst vor ca. 6 Jahren neu), Vollkeller,
Kamin, Mahagoni-Holzfenster mit Isoglas, ausgebauter Spitzboden,
gedämmtes Dach, gemauertes Gartenhaus, gepflegter Garten,
Bedarfsausweis vom 30.04.2014, Gas, 193 kWh/(m²a).
Kaufpreis
: 274.900 u keine zusätzliche Käufercourtage
Riedel Immobilien
Heinrich-von-Brentano-Str. 54 · 46395 Bocholt
Tel.: 0 28 71 - 88 75 895 · Mobil: 0 172 - 281 77 00
www.riedel-immobilien.info · [email protected]
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50649
- Winkelbungalow mit 2 Garagen Baujahr
:
Wohnlage :
Grundstück :
Aufteilung :
1981, letzte Renovierung in 2007
sehr ruhig, Am Schievekamp 49
ca. 560 m² · Wohnfläche: ca. 116 m²
Diele, Flur, Wohn-/Essz., Küche mit AR, Elternz.
2 Kinderzimmer, Bad, G-WC, Terrasse u. Garten
Details
: Das Dach, die Fenster und das Bad wurden
in 2007 erneuert. 2 Garagen, kein Keller,
Der Energieausweis ist bereits bestellt.
(www.mmmi.de)
Kontakt : Riedel Immobilien
Telefon
: 0 28 71 - 88 75 895 · Mobil: 0 172 - 2 81 77 00
Kaufpreis : 179.000 € zzgl. 4,76 % Käufercourtage
Mehrhoog
50755
Videos: www.mmmi.de · 50755
50756
Videos: www.mmmi.de · 50756
Vermietete ETW für Anleger!
Vermietete ETW für Anleger!
- Exkl. EG-Neubau-ETW (ca. 85 m²) -
- Exkl. OG-Neubau-ETW (ca. 72 m²) -
Baujahr
:
Wohnlage :
Grundstück :
Aufteilung :
Baujahr
:
Wohnlage :
Grundstück :
Aufteilung :
2014, Baufertigstellung ca. September 2014
Süd/Westlage, Bahnhofstr. 55a
ca. 590 m² · Wohnfläche: ca. 85 m²
EG: Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener
Küche, Elternz., Kinderz., Bad, AR, ca. 21m²
Terrasse, inkl. KFZ-Stellplatz, Gartenanteil
Details
: Nur 4 Parteien im Haus. ETW ist vermietet:
monatl. Kaltmiete: 560,00 €.
3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden,
Luftwasserwärmepumpe mit solarer Warmwasser-/heizungsunterstützung.
Extra Photovoltaik-Anlage u.v.m.
B gültig bis 30.01.2023, 53 kWh/(m²a).
(www.mmmi.de)
Kontakt : Riedel Immobilien
Telefon
: 0 28 71 - 88 75 895 · Mobil: 0 172 - 2 81 77 00
Kaufpreis : 172.850 € keine zusätzliche Käufercourtage
12
Anholt
2014, Baufertigstellung ca. September 2014
Süd/Westlage, Bahnhofstr. 55a
ca. 590 m² · Wohnfläche: ca. 72 m²
OG: Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener
Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum,
ca. 10 m² große Dachterrasse
Details
: Nur 4 Parteien im Haus. ETW ist vermietet:
monatl. Kaltmiete: 420,00 €.
3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden,
Luftwasserwärmepumpe mit solarer Warmwasser-/heizungsunterstützung.
Extra Photovoltaik-Anlage u.v.m.
B gültig bis 30.01.2023, 53 kWh/(m²a).
(www.mmmi.de)
Kontakt : Riedel Immobilien
Telefon
: 0 28 71 - 88 75 895 · Mobil: 0 172 - 2 81 77 00
Kaufpreis : 129.850 € keine zusätzliche Käufercourtage
www.mmmi.de · 119. Ausgabe · 17. März - 27. April 2015
Werth · Rhede
Hübsches 6-Familienhaus in Werth - Interessantes Anlageobjekt!
Baujahr
50662
: 1983
Wohnfläche : gesamt ca. 450 m²
Aufteilung : EG: 2 ETW mit je ca. 82 m² Wohnfläche
OG: 2 ETW mit je ca. 82 m² Wohnfläche
DG: 2 ETW mit je ca. 61 m² Wohnfläche
Keller: je Wohnung ein sep. Kellerraum,
Weitere Räume: Hausanschlussraum,
Heizungsraum, Trockenraum, Fahrradraum
Details
EG und OG Grundriss
DG Grundriss
: Gas-Zentralheizung von 1998
(Fußbodenheizung),
Alle Wohnungen verfügen über einen
Balkon und einen KFZ-Stellplatz.
Riedel Immobilien
Für Anleger interessant...
Heinrich-von-Brentano-Str. 54 · 46395 Bocholt
Tel.: 0 28 71 - 88 75 895 · Mobil: 0 172 - 281 77 00
www.riedel-immobilien.info · [email protected]
RH mit Baugrundstück in Werth
50625
Voll vermietet, Mieteinnahme pro Monat:
2.200,00 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.
Verbrauchsausweis, Gas, 177 kWh/(m²*a)
Kaufpreis : 449.000 € zzgl. 4,76 % Käufercourtage
Rhede
40413
Baugrundstück
in 46414 Rhede
zu verkaufen!
- Baugrundstück in bester Lage -
Videos: www.mmmi.de · Nr. 50625
Gartenansicht
Straßenansicht
Wohnzimmer
Bad im OG
Küche
Baujahr
: 1960
Wohnlage
: Werth · Deichstraße
Grundstück : ca. 673 m² · davon ca. 315 m² separates Baugrundstück
Wohnfläche : ca. 146 m² · Nutzfläche: ca. 40 m² im Keller
Aufteilung
: EG: Flur, Diele, Küche, Wohnzimmer, Büroraum, Bad mit Dusche u.
Fenster, Hobbyraum · OG: Flur, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad
mit Wanne, Dusche und Fenster, Balkon · Spitzboden: ausbaufähig
Details
: In den 80-ger Jahren entstand der Anbau und das Reihenhaus wurde
neu umklinkert. Das Dach ist gedämmt. Ölheizung erst ca. 10 Jahre alt.
Verbrauchsausweis vom 06.05.2014, Öl, 102,5 kWh/(m²*a), EEK: D
Kaufpreis
: 149.900 u zzgl. 4,76 % Käufercourtage
Riedel Immobilien
Heinrich-von-Brentano-Str. 54 · 46395 Bocholt
Tel.: 0 28 71 - 88 75 895 · Mobil: 0 172 - 281 77 00
www.riedel-immobilien.info · [email protected]
www.mmmi.de · 119. Ausgabe · 17. März - 27. April 2015
Wohnlage : ruhig und stadtnah
Grundstück : ca. 680 m²
Details
: Das Baugrundstück kann nur mit einer
Wohn- und Gewerbe -bzw. Betriebseinheit
bebaut werden. Eigene Planungswünsche
können noch berücksichtigt werden.
Bei diesem Baugrundstück handelt es sich
um 2 getrennte Baugrundstücke, welche
auch zusammen verkauft werden könnten.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt
ca. 1.380 m². Ein entsprechend größeres
Bauvorhaben lässt sich hier ebenfalls realisieren.
Kontakt : Edith Riedel Immobilien
Telefon
: 0 28 72 - 99 69 5 69 · Mobil: 0172 - 280 77 00
Kaufpreis : 82.000 € zzgl. 4,76 % Käufercourtage
Rhede
40404
Zu vermieten!
- Exkl. EG-Neubau 3-Z.-Wohnung Baujahr
: 2014, Erstbezug · Wohnlage: stadtnah
Wohnfläche : ca. 87 m², sofort bezugsfrei
Aufteilung : EG rechts: Diele, gr. Wohn-/Esszimmer mit
offener Küche, Elternzimmer, Kinderz.,
Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne u.
Fenster, Abstellraum, eigener Kellerraum
Details
: KFW-70-Haus, daher geringe Heizkosten,
Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in
allen Räumen, KFZ-Stellplatz, große Terrasse
in Westlage, Aufzug im Haus, Tür-VideoSprechanlage, nur 6 Wohneinheiten im Haus,
komplett angestrichen, B, Gas, 41 kWh/(m²*a)
Kontakt : Edith Riedel Immobilien
Telefon
: 0 28 72 - 99 69 5 69 · Mobil: 0172 - 280 77 00
Mietpreis : 700 € zzgl. 30,00 € für KFZ-Stellplatz
zzgl. 90,00 € NK · zzgl. 50,00 € HK
zzgl. 2,38 MM Courtage inkl. 19 % MwSt.
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Wesel · Rhede
Günstiges Reihenhaus in Wesel
Rhede
50764
40406
Zu vermieten!
- Exkl. OG-Neubau 3-Z.-Wohnung -
Videos: www.mmmi.de · Nr. 50625
Straßenansicht
Gartenansicht
Küche
Bad im OG
Wohnzimmer
Wohnlage
: ruhig, Nähe Gneisenaustraße
Grundstück : ca. 212 m² · Wohnfläche: ca. 120 m² · Nutzfläche: ca. 45 m² im Keller
Aufteilung
: EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Garderobe, Terrasse
OG: Flur, Elternzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, kleiner Büroraum,
Bad mit Dusche, Wanne u. Fenster
DG: ausgebautes Studiozimmer
Keller: 2 Räume, Heizungskeller
Details
: Kamin im Wohnzimmer, neue Elektrik in 1999, Bad u. G-WC von 1999,
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung von 1993, Viessmann Öl-Zentralheizung von 1991, kurzfristig nach Absprache bezugsfrei,
Bedarfsausweis vom 03.09.2012, Öl, 155 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
: 144.500 u zzgl. 4,76 % Käufercourtage
Riedel Immobilien
Heinrich-von-Brentano-Str. 54 · 46395 Bocholt
Tel.: 0 28 71 - 88 75 895 · Mobil: 0 172 - 281 77 00
www.riedel-immobilien.info · [email protected]
Baujahr
: 2014, Erstbezug · Wohnlage: stadtnah
Wohnfläche : ca. 87 m², sofort bezugsfrei
Aufteilung : 1. OG rechts: Diele, gr. Wohn-/Essz. mit offener
Küche und großem Balkon, Elternz., Kinderz.,
Bad mit ebenerd. Dusche, Wanne u. Fenster, AR
Details
: KFW-70-Haus, daher geringe Heizkosten,
Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in
allen Räumen, KFZ-Stellplatz, große Terrasse
in Westlage, Aufzug im Haus, Tür-VideoSprechanlage, nur 6 Wohneinheiten im Haus,
komplett angestrichen, B, Gas, 41 kWh/(m²*a)
Kontakt : Edith Riedel Immobilien
Telefon
: 0 28 72 - 99 69 5 69 · Mobil: 0172 - 280 77 00
Mietpreis : 660 € zzgl. 30,00 € für KFZ-Stellplatz
zzgl. 90,00 € NK · zzgl. 50,00 € HK
zzgl. 2,38 MM Courtage inkl. 19 % MwSt.
Rhede
65434
Zu vermieten!
- Gewerbehalle mit Büro 600 m² Baujahr
:
Lage
:
Grundstück :
Nutzfläche :
Details
:
2001
Nähe Voßkamp
ca. 1.000 m²
ca. 600 m² inkl. Büro- u. Sanitärräume
Sofort bezugsfrei.
Bedarfsausweis vom 18.02.2015.
Kontakt : KRAsemann & SOehne Immobilien
[email protected]
Telefon
: 0 28 72 - 95 35 15
Mietpreis : 2,50 € je m² zzgl. 140 € NK, ohne ST/W/G
zzgl. 19 % MwSt., keine Courtage
Rhede
65450
Zu vermieten!
- Grundstück zu vermieten Lage
: Haupteinfahrtsstraße
Grundstück : ca. 800 m²
Details
: Unbebautes Grundstück zu vermieten.
Von zwei Seiten (Dännendiek-K1 und
Münsterstraße) befahrbar.
Kontakt
: KRAsemann & SOehne Immobilien
[email protected]
Telefon
: 0 28 72 - 95 35 15
Mietpreis : 400 € zzgl. 25 € NK zzgl. 19 % MwSt.
keine Courtage
14
www.mmmi.de · 119. Ausgabe · 17. März - 27. April 2015
Rhede
Rhede
50414
Videos: www.mmmi.de · Nr. 50414
- Barrierefreie EG-Eigentumswohnung Baujahr
: 1985, Anfang 2012 komplett renoviert
Wohnlage : Paßkamp 14
Wohnfläche : ca. 112 m² im EG zzgl. ca. 26 m² Kellerraum
Aufteilung : EG: Diele, Wohnzimmer mit offener Küche,
Flur, Elternzimmer mit Ankleideraum,
2 Kinderzimmer, neues Bad mit Dusche u.
Wanne, Gäste-WC, großer Kellerraum
Details
: inkl. 2 KFZ-Stellplätze, 2 eigene Eingänge,
eigene, neue Gastherme Jan. 2015, kein Garten,
B vom 30.10.2008, Gas, 119,6 kWh/(m²*a)
Kontakt : Riedel Immobilien
Telefon
: 0 28 71 - 88 75 895 · Mobil: 0 172 - 2 81 77 00
Kaufpreis : 147.500 € keine Käufercourtage
Rhede
40412
Penthousewohnung
mit Gewerbeobjekt
zu verkaufen!
- Penthousewhg. mit Gewerbeobjekt Baujahr
: 2015 · Wohnlage: ruhig und stadtnah
3 exklusive Eigentumswohnungen in Rhede! 50425
Straßenansicht
Gartenansicht
Baujahr
Wohnlage
Details
: Bezugsfertig ca. Mai 2015
: sehr ruhig, Alter Postweg 25
: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen, 2 KFZ-Stellplätzen und 1 Garage, welches in
2014/15 komplett saniert wird. Stilvoll und modern wird sich das
1,5-geschossige Wohnhaus nach Fertigstellung präsentieren.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 großzügige 3-Zimmer Wohnungen
mit ca. 90 m² und 123 m² Wohnfläche sowie je einer Terrasse mit
eigenem Gartenanteil. Die linke EG-Wohnung besteht aus 2 Ebenen.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine großzügige 3-Zimmer
Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und einer großen Dachterrasse
mit ca. 47 m² Fläche.
Kaufpreise : Whg. 1 EG rechts ca. 123 m² mit ca. 184 m² Garten und
ca. 14 m² Terrasse:
249.900 €
Whg. 2 EG u. DG links ca. 105 m² mit ca. 217 m² Garten u.
ca. 13 m² Terrasse:
189.900 €
Whg. 3 DG ca. 90 m² mit ca. 53 m² Garten und
ca. 47 m² Dachterrasse:
159.900 €
Zzgl. Garage: 12.900 € oder KFZ-Stellplatz: 4.900 €
Jeweils zzgl. 4,76 % Käufercourtage.
Bedarfsausweis vom 07.07.2014 · Gas · 103 kWh/(m²*a) · EEK: D
Grundstück : ca. 700 m²
Wohnfläche : ca. 115 m², Das Größenverhältnis der Wohn-
Riedel Immobilien
oder Betriebsfläche ist noch veränderbar.
Heinrich-von-Brentano-Str. 54 · 46395 Bocholt
Tel.: 0 28 71 - 88 75 895 · Mobil: 0 172 - 281 77 00
www.riedel-immobilien.info · [email protected]
Nutzfläche : ca. 205 m², (Gewerbefläche)
Aufteilung : Gewerbefläche ca. 205 m², (Größe noch
veränderbar) Penthousewohnung ca. 115 m²
mit Balkonen, alles auf einer Ebene.
Rhede
65435
Kreativität, die überzeugt
Das Dachgeschoss ist noch ausbaubar.
Details
: In bester Lage von Rhede wird eine Gewerbebaumaßnahme mit Betriebswohnung
erstellt. Der Kaufpreis bezieht sich auf eine
schlüsselfertige Erstellung.
Eigene Planungswünsche können noch
berücksichtigt werden. Das Gewerbeobjekt
kann 2 Mal angeboten werden.
Kontakt
Zu vermieten!
- 180 m² Kalthalle zu vermieten -
Das gesamte Baugrundstück ist 1.380 m²
Lage
groß. Auch ein Gewerbe-/Wohnobjekt mit der
Nutzfläche : ca. 180 m²
doppelten Größe könnte hier realisiert werden.
Details
: KFZ-Stellplätze vorhanden.
Kontakt
: KRAsemann & SOehne Immobilien
: Edith Riedel Immobilien
: Nähe Voßkamp
[email protected]
[email protected]
Telefon
: 0 28 72 - 99 69 5 69 · Mobil: 0172 - 280 77 00
Kaufpreis : 570.000 € zzgl. 4,76 % Käufercourtage
Telefon
: 0 28 72 - 95 35 15
Mietpreis : 250 € zzgl. 40 € NK zzgl. 19 % MwSt.
keine Courtage
www.mmmi.de · 119. Ausgabe · 17. März - 27. April 2015
Schau doch mal rein...
Ausstellung, Verkauf und Lager:
Bocholter Str. 241
46325 Rhedebrügge an der alten B 67
Telefon: 0 28 61 - 6 68 55
Telefax: 0 28 61 - 6 67 45
[email protected]
www.steine-giesing.com
15
Rhede · Krommert · Borken
Rhede
65473
Große, neue Gewerbehalle in Borken
50813
Zu vermieten!
Videos: www.mmmi.de · Nr. 50813
Zu vermieten!
Außenansicht
Blick in die Halle
- 1.241 m² Grundstück zu vermieten Lage
: K1 (ehemals B67), Südstraße
Grundstück : ca. 1.241 m²
Kontakt
: KRAsemann & SOehne Immobilien
[email protected]
Telefon
: 0 28 72 - 95 35 15
Mietpreis : 680 € zzgl. 50 € NK zzgl. 19 % MwSt.
keine Courtage
Rhede - Krommert 65414
- Freist. Althaus mit 1.000 m² Grund Baujahr
: 1958 · Wohnlage: ländlich, (sofort bezugsfrei)
Grundstück : ca. 1.000 m² · Wohnfläche: ca. 114 m²
Aufteilung : EG: Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Küche,
Diele, Abstellraum
DG: 3 Schlafzimmer 10-13 m² und 2 kleinere
Räume ca. 6 m², Keller
Details
: Freist. Althaus (sanierungsbedürftig) mit
Garage und Geräteschuppen.
Eckgrundstück am Ende einer Sackgasse.
Nachtspeicherheizung.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Kontakt : KRAsemann & SOehne Immobilien
[email protected]
Telefon
: 0 28 72 - 95 35 15
Kaufpreis : 174.900 € keine Courtage
Elektrik
Industrieboden
2 große, elektr. Tore
Baujahr
: 2013 · Lage: Nähe Obi
Grundstück : ca. 2.208 m² · Nutzfläche: ca. 1.408 m²
Details
: Die Gewerbe- Produktions- oder Lagerhalle ist sehr flexibel nutzbar.
Deckenhöhe: zwischen 8 m und 14 m.
Elektrische Tore, Tormaße: Breite: ca. 5 m x Höhe: ca. 4,5 m.
Hoch belastbarer Industrieboden in der Halle.
Zuwegung asphaltiert, vor der Halle wurde gepflastert.
Eigene Wasserversorgung, Normal- u. Starkstrom vorhanden,
Die Halle ist nicht beheizt und sofort bezugsfrei.
Die Halle lässt sich ggf. unterteilen, sodass auch eine Teilfläche der
Halle angemietet werden kann.
Mietpreis
: 3.520 u zzgl. NK zzgl. 19 % MwSt. · zzgl. 2,38 MM Courtage
Riedel Immobilien
Heinrich-von-Brentano-Str. 54 · 46395 Bocholt
Tel.: 0 28 71 - 88 75 895 · Mobil: 0 172 - 281 77 00
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Bauträgerin und Immobilienmaklerin freue
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Edith Riedel Immobilien
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Inh.: Edith Riedel • Büngerner Weg 20 • 46414 Rhede und
Görzer Str. 97 • 81549 München
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16
www.mmmi.de · 119. Ausgabe · 17. März - 27. April 2015
Borken
www.mmmi.de · 119. Ausgabe · 17. März - 27. April 2015
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Borken - Burlo
Neubau-Doppelhaushälfte in Borken - Burlo
MMM-Nr.: 40803
Straßenansicht
Wohnzimmer
Baujahr
Terrasse mit Garten
Diele mit Buchentreppe
Bad im OG
: 2015 · Lage: sehr ruhig in gewachsener Gegend
Grundstück: ca. 193 m² · Wohnfläche: ca. 108 m²
Nutzfläche : ca. 25 m² im Spitzboden (kann als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden)
Aufteilung : EG: großzügige Diele, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, (die Küche kann durch eine Wand getrennt
werden), großes Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
OG: Flur, Elternzimmer mit Ankleideraum ca. 8 m²), Kinderzimmer
Details
: KFW-70 Haus, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden,
KFZ-Stellplatz vor dem Haus, 1 Terrasse in Ostausrichtung und 1 Terrasse in Süd-Westausrichtung (3 m x 5 m),
Keine Schrägen im Obergeschoss. Solaranlage für Warmwasseraufbereitung auf dem Dach.
Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Buchenholztreppe mit Edelstahlstäben.
Das Haus wird fertiggestellt verkauft, daher keine Zwischenfinanzierungskosten für den Käufer.
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Kaufpreis : 227.000 € keine zusätzliche Käufercourtage
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www.mmmi.de · 119. Ausgabe · 17. März - 27. April 2015
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MMM-Nr.: 40900
Straßenansicht
Kamin im Wohnzimmer
Gartenansicht
Küche im EG
Wohnzimmer
Küche
Baujahr
: 2007 · Lage: sehr ruhige, leichte Hanglage im Ort 84371 Triftern in Bayern
Grundstück: ca. 870 m² · Wohnfläche: ca. 195 m² · Nutzfläche: ca. 9,15 m² im Heizungsraum im EG
Aufteilung : Hauptwohnung EG u. OG ca. 135 m²: Diele, großes Wohn-/Esszimmer mit Erker und Kamin, Küche,
Abstell-/Speisekammer, Gäste-WC, HWR, 2 große Terrassen, zzgl. Heizungsraum (ca. 9,15 m²)
Hauptwohnung OG: Flur großes Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad mit Sauna.
Geräteschuppen, gemauerter Pavillion, Doppelgarage mit Elektrotor u. Einzelgarage.
ELW im OG ca. 60 m²: Flur, großes Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche u. Fenster,
Gartenanteilnutzung mit Terrasse
Details
: Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung im OG, Wasserenthärtungsanlage,
Photovoltaikanlage (56.000,00 €) monatl. Einnahme: 300,00 €, zusätzlich eine Warmwasseraufbereitungsanlage durch Sonnenkollektoren, rund um das Objekt gibt es Licht-Bewegungsmelder,
Inkl. Einbauküche im EG (25.000,00 €), Inkl. Einbauküche im OG (15.000,00 €),
zusätzliche Dusche neben dem Heizungsraum im EG, alle Zimmer haben Echtholzparkettböden,
Kachelofen im EG Wohnzimmer mit Grillfunktion (15.000,00 €), pflegeleichter Garten in Süd-Westlage mit
künstlich angelegtem Bachlauf und Grillkamin (ca. 50,000,00 €), Neben dem Pavillion gibt es eine
gemauerte Hausbar für Gartenpartys. Das Objekt verfügt über 5 KFZ-Stellplätze.
Verbrauchsausweis vom 11.03.2015, Öl, 80 kWh/(m²*a) · EEK: C
Mehr Info und Bilder auf: www.mmmi.de · MMM-Nr. 40900
Kaufpreis : 595.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
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Die nächste Ausgabe des Makler Markt Magazins erscheint am 28. April 2015.
Makler Markt Magazin · Heinrich-von-Brentano-Str. 54 · 46395 Bocholt · Tel.: 0 28 71 - 88 75 895 · Fax: 23 23 51 · www.mmmi.de · e-mail: [email protected]
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