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Kurzbaubeschrieb 2 Mehrfamilienhäuser Sonnenbergstrasse, 8102 Oberengstringen
Rohbau
Fassadenaufbau
- Backsteinmauerwerk 15-18 cm stark mit verputzter Wärmedämmung.
Dämmstärken ca. 200 mm gemäss Anforderungen MINERGIE®
Rohbau
- Untergeschosse mit Beton- oder Kalksandsteinmauerwerk
- Innenmauerwerk, Wände wo nötig in Beton, ansonsten in 12-15 cm Backsteinmauerwerk,
Vormauerungen und nichttragende Wände in Backstein 6-15 cm stark oder in
Trockenbauweise, z.B. System Knauf
- Geschossdecken, Stahlbeton und Zement-Unterlagsboden mit integrierter Bodenheizung
Balkone / Terrassen
- Balkonboden mit Zementüberzug roh, gemäss Konzept Architekt
Balkonschrank gemäss Anordnung im Grundrissplan
- Terrassen der Attikawohnungen als Flachdachkonstruktion, bestehend aus Dampfsperre,
Wärmedämmplatten, Polymer-Bitumendichtungsbahnen und Zementplattenbelag
- Spenglerarbeiten, Dachrandbleche und Fallrohre in Chromnickelstahl
Fenster
- Fenster in Holz/Metall mit Isolierverglasung gemäss Vorgaben Minergie
- Pro Wohnung eine Schiebefenstertüre
- Mindestens 1 Drehkipp-Flügel pro Raum
- Rahmenverbreiterungen wärmegedämmt
Sonnenschutz
- Verbund-Rafflamellenstoren im Wohnzimmer mit elektrischem Antrieb, Bedienung
über Einzelschalter
- Bei Sitzplätzen, Balkonen und Attika je 1 Knickarmmarkise Breite ca. 4.00 m,
Sonnenstoren mit Kurbelbedienung. Anordnung und Farben gemäss Konzept Architekt
Haustechnische Installationen
Die Häuser werden nach dem MINERGIE®- Standard erstellt und mit dem MINERGIE®-Label
zertifiziert. Verbrauchsmessungen sep. pro Wohnung von Heizung und Warmwasser
Elektroanlagen
- Elektroanschlüsse, Schalter und Steckdosen in genügender Anzahl
- Sonnerie mit Gegensprechanlage und Türöffner
- Anschluss für Radio, TV und Telefon, ausgebaut in Wohn- und Schlafzimmern
Heizung
- Wärmerzeugung pro Haus oder zentral für beide Häuser mittels Gasheizung mit
Solar Unterstützung (Thermische Solarkollektoren)
- Bodenheizung in den Wohngeschossen. Kellerräume EG, Untergeschoss und
Tiefgarage unbeheizt
Sanitärinstallationen
- Den heutigen Normen entsprechende Installationen
- Verteilleitungen in Chromstahl- oder Kunststoffrohren
- Sanitäre Apparate gemäss detailliertem Baubeschrieb
- pro Wohnung Waschmaschine und Wäschetrockner aufgestellt als Turm im Kellerraum
- pro Gebäude zentrale Warmwassererwärmung (Boiler), Wärmeerzeugung mittels
Gas-Heizkessel und Solarkollektoren
Lüftungsanlage
- Die Wohnungen werden ausgestattet mit Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die
Frischluft wird in den Wohn- und Schlafzimmern eingeblasen und in den Nasszellen
und Küche entnommen
- Dampfabzug in der Küche mit Umluftbetrieb und Aktivkohlefilter
Aufzugsanlage
- Elektrische Personenaufzugsanlage vom Untergeschoss bis Dachgeschoss. Kabinengrösse
für ca. 8 Personen, auch geeignet für den gelegentlichen Transport von Rollstühlen
Ausbau (Basis-Ausbau)
Bodenbeläge
- Wohn- und Schlafzimmer mit Holz-Parkettbelag. Brutto-Richtpreis (exkl. MWSt) fertig verlegt
Fr./m2 130.-- (Attika Fr. 150.--) inkl. Erstbehandlung, Sockelanteil und Kittfugen
- Plattenbeläge in Küche und Nasszellen. Brutto-Richtpreis (exkl. MWSt) fertig verlegt
Fr./m2 130.-- (Attika Fr. 150.--) inkl. Kittfugen
- Zementüberzug roh in allen Kellerräumen, Technik-, Dispo- und Nebenräumen
Wandbeläge
- Wohnräume und Zimmer mit Abrieb 1,5mm weiss gestrichen
- Küchenrückwand mit Plattenbelägen Fr./m2 130.-- resp. Fr./m2 150.-- Plattenbeläge in allen Nasszellen. Wandplattenflächen gemäss Konzept Architekt. BruttoRichtpreis (exkl. MwSt) fertig verlegt, Fr./m2 130.- (Attika Fr. 150.-) inkl. Kantenschutzprofilen und Kittfugen
Decken
- Weissputz geglättet und weiss gestrichen
Küchen
- Möblierung und Apparate in SINK- oder EURO-Norm resp. gemäss sep. Planangaben.
Konsumenten-Offertpreis inkl. MWSt. Fr. 25'000.-- (Attika Fr. 28‘000.--)
- Arbeitsflächen Granitstein PK 3, Apparate gem. Detailbaubeschrieb, Rückwand mit
Plattenbelag
Innentüren
- Türrahmeneinfassungen mit Stahlzargen UD, weiss gestrichen. Türblatt in Röhrenspankonstruktion, Oberfläche beschichtet
Wandschränke
- Garderobe/Wandschrank. Pro Wohnung zwei Wandschränke und eine Garderobe. Weitere
Schränke als Option möglich. Anordnung und Anzahl gemäss Planangaben. Je nach
Baufortschritt können gegen Mehrpreis andere Oberflächen oder zusätzliche Wandschränke
bestellt werden.
Vorhangschienen
- Vorhangbretter weiss beschichtet mit 2 Vorhangschienen in allen Wohn- und Schlafräumen,
mit 1 VHS bei Fenstern in Nasszellen
Garage
-
Autoabstellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Untergeschossen
Garagentor mit Wohnungsschlüssel und Handsender bedienbar (1 Sender pro Parkplatz)
Garagenboden in Beton Oberfläche abgeglättet
Umgebung
-
Umgebungsgestaltung und Bepflanzung gemäss Konzept Gartenarchitekt/Ersteller