Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DEL IMPACTO AMBIENTAL I.1 Proyecto I.1.1 Nombre del Proyecto Hotel Palmira. I.1.2 Ubicación del proyecto Se ubica en sobre la Av. Isla de Tris No. 43, en el Fraccionamiento Palmira del municipio de Cd. del Carmen; Campeche, México. Plaza Palmira Sitio del proyecto Sitio del Proyecto I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto. El promovente espera una vida útil para el desarrollo del proyecto de dos meses para la preparación del sitio y 8 meses para la construcción. ea-planeta 1 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira I.1.4 Presentación de la documentación legal La documentación legal de predio consta de la Escritura de Propiedad la cual se muestra en el Anexo I. 1 I.2 Promovente I.2.1 Nombre o razón social PG CKD I F/00974, como Fidecomiso Irrevocable F/00974, ver copia de Fidecomiso en el Anexo I. 2. I.2.2 Registro federal de contribuyentes. PCI-130325-1P2, copia del Registro Federal de Causantes se muestra en el Anexo I. 3. I.2.3 Nombre y cargo del representante legal Arq. Acacio Álvarez Nájera, Representante legal, copia del nombramiento como representante legal se muestra en el Anexo I. 4. I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones Calle: Santa Fe No. 481 Piso 5, Colonia: Cruz Manca Código postal: 05349 Ciudad: Cuajimalpa de Morelos, D. F. Teléfonos: 01-55-91770870 e-mail: [email protected] ea-planeta 2 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental I.3.1 Nombre o razón social Cuauhtémoc Ibarra Sánchez. I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes IASC-730307-1I3, Copia del Registro Federal de Causantes se indica en el Anexo I. 5 I.3.3 Nombre del responsable del estudio Biol. Cuauhtémoc Ibarra Sánchez, se muestra la copia del IFE y Cedula Profesional en el Anexo I. 6. I.3.4 Dirección del responsable de la elaboración del estudio Calle: San Luis Potosí No.316 Colonia: Independencia Código postal: 64720 Cuidad: Monterrey Teléfonos: 0181-81-90-34-49 Mail: [email protected] ea-planeta 3 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO II.1 Información general del proyecto II.1.1 Naturaleza del proyecto Se edificara un Hotel dentro de la plaza comercial Palmira, que contará con acceso a todos los servicios, como son telefonía, internet y tv digital, así como servicio al cuarto. El hotel contará con 216 habitaciones y un lobby y cafetería, contará con una superficie de 11,404.76 m 2 de construcción, además de planta baja y 9 niveles, y áreas verdes, en la planta baja se contará con recepción, lobby, área de gimnasio, cafetería oficinas administrativas, para el área de estacionamiento, se utilizara el existente dentro de la plaza comercial. El Hotel contarán con elevadores para mayor comodidad, y escaleras de emergencias por lo que contará con un sistema contra incendio. El proyecto se edificará en un corredor urbano donde existe una plaza Comercial, la construcción se hará dentro de la misma plaza, la cual ya cuenta con tiendas de autoservicio, diversos comercios, cines, restaurantes, bancos, etc. , La plaza comercial se ubicada al este de la cabecera del municipio de Cd. del Carmen, sobre la avenida principal que recorre toda la cuidad. Los habitaciones tendrán vista hacia el aeropuerto y la plaza comercial, todas contarán con un closet, baño completo, doble cama o cama sencilla, televisión con servicio de tv de paga, teléfono e internet mesa y dos sillas. La seguridad dentro de los límites del hotel será primordial para los clientes (huesped) en general, se contará con vigilantes en la entrada del hotel, la plaza en general ya cuenta con seguridad, el acceso al hotel será por la avenida Isla de Tris, los guardias mantendrán constante vigilancia para evitar robo o algún incidente dentro de los límites del complejo habitacional y de oficinas. ea-planeta 4 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira II.1.2. Selección del Sitio. El criterio ambiental para la edificación del proyecto es que el sitio se ubica dentro de una zona de asentamiento humano de acuerdo al Programa de Manejo del Área Natural protegida Laguna de Termos así como en el PDU de Cd. del Carmen. El criterio técnico principal es que el desarrollo del proyecto se hará en una área donde ya se ha sido modificada y se cuenta con el uso de suelo para el presente proyecto. El criterio socioeconómico principal considerado es la disponibilidad y espacio dentro del predio, así como la propiedad manifiesta por parte del promovente. II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización El predio se localiza en la Av. Isla Tris no. 43 fraccionamiento Palmira, en las inmediaciones de la Plaza Comercial Palmira, ubicado al oriente del Centro Urbano de Cd. del Carmen, Campeche, México, como se muestra en el plano incluido en el Anexo II. 7, donde se describen las características de la localización general y el plano arquitectónico. El área del terreno donde se construirá es de 2,119.26 m2. La ubicación geográfica de acuerdo con la carta topográfica del INEGI en el predio es: X: 627451.25 Y: 2063027.59 Altura sobre el nivel del mar: 4 metros. El área de estudio está enclavada en la provincia fisiográfica conocida como Llanura Costera del Golfo del Sur, de acuerdo a la Síntesis Geográfica del Estado de Campeche, como se observa en la figura No. 1, en cual se describen gráficamente las principales características. ea-planeta 5 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Sitio del Proyecto Figura I. 1.- Carta topográfica del INEGI escala 1:20.000, indicando el sitio del proyecto. ea-planeta 6 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira II.1.4 Inversión requerida Programa de Inversión fija requerida: ACTIVIDAD INVERSION Preliminares $ 350,938.30 Pagos oficiales $ 604,125.13 Cortes y Terracerías $ 300,000.00 Cimentaciones $ 1,500,230.55 Losas y paredes $ 2,500,230.25 Red eléctrica $ 630,132.00 Hidrosanitario $ 470,500.40 Equipamiento $ 185,100.00 Administración y supervisión $ 220,480.01 $ 6,761,736.64 TOTAL DE INVERSION Programa de gastos de operación mensual: ACTIVIDAD INVERSION Vigilancia $ 6,000.00 Mantenimiento $ 10,500.00 Insumos $ 30,500.00 Administración $ 50,000.00 TOTAL $ 97,500.00 Programa de gastos: Instalación planta de tratamiento de aguas $1,100,000.00 Instalación e áreas verdes $ 600,000.00 Contratación de prestador de servicios ambientales $100,000.00 TOTAL INVERSION ea-planeta $ 1,800,000.00 7 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira II.1.5.- Dimensiones del Proyecto. El proyecto se ubicará en una superficie de 2,119.26 m2, que forma parte de un terreno de .8 ha. El predio se ubica en las siguientes coordenadas geográficas: Para las coordenadas Zona 15 se utilizo el datum WGS84 Coordenadas (vértices)de la superficie del predio Superficie del proyecto 2,119.26 m UTM(X-Y) 1 627417.91 2063062.03 2 627439.69 2063081.11 3 627484.22 2063029.14 4 627460.24 2063009.34 2 a) Superficie total del predio (en m²). 10 hectáreas son las que comprende la superficie de toda la plaza comercial, el terreno donde se edificara el hotel tiene una superficie de 8,358.213 m 2 y se edificara en una superficie de 2,119.26 m2 b) Superficie a afectar (en m²) con respecto a la cobertura vegetal del área del proyecto, por tipo de comunidad vegetal existente en el predio (selva, manglar, tular, bosque, etc.). Indicar, para cada caso su relación (en porcentaje), respecto a la superficie total del proyecto. El sito del proyecto no cuenta con vegetación c) Superficie (en m²) para obras permanentes. Indicar su relación (en porcentaje), respecto a la superficie total. El área del proyecto ya se cuenta completamente desarrollada, la edificación del hotel se realizara en el área de estacionamiento del la Plaza Comercial. ea-planeta 8 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira d) Superficie(s) del predio(s), de acuerdo con la siguiente clasificación: Conservación y aprovechamiento restringido, producción, restauración y otros usos, además considerar las dimensiones del proyecto, de acuerdo con las siguientes variantes: • Si el proyecto se encuentra dentro de un solo predio se deberá indicar el área del proyecto y área total, en caso de estar inmerso en un predio mayor. 8,358.213 m2 superficie total del predio 8,358.213 m2 superficie construida actualmente (estacionamiento) 2,119.26 m2 superficie del proyecto Hotel (área del estacionamiento actual). • Si el proyecto se encuentra dentro de un conjunto predial se mencionará las superficies totales del conjunto predial y/o de cada predio, además, especificar el tipo de superficie en hectáreas y el porcentaje de las mismas. No aplica. El proyecto se ejecutará en un solo predio 1. Conservación y aprovechamiento restringido.- No Aplica 2. Producción.Área del proyecto 1,271.48 m2 60 % de la Superficie total 3. Área Verde y Estacionamiento.- 847.7 m² ea-planeta 40 % de la Superficie total 9 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira II. 1.6 Uso Actual del Predio y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias. De acuerdo al Programa Director Urbano de Cuidad del Carmen, Campeche el predio se ubica en una Zona CO-1 Corredor Urbano 10/40 (habitacional Plurifamiliar vertical, Comercio y Servicios, actualmente ya se cuenta con el uso de suelo por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano del Ciudad del Carmen, para Hotel de 10 Niveles, ver anexo II. 8. Es importante indicar que el proyecto no alterará cauces naturales temporales o permanentes ya que en sus colindancias no existen El terreno tiene de colindancias (plaza comercial Palmira) Al Norte: Plaza comercial y Fraccionamiento Palmira Al Oriente: Plaza comercial y Hotel y construcción de otro hotel Al Poniente: Fraccionamiento San Francisco Al Sur: Plaza comercial y Av. Isla Tris II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos El terreno bajo estudio se sitúa al oriente de la ciudad de Cd. del Carmen, en la zona se cuenta con el equipamiento y los servicios urbanos que requieren los desarrollos de esta índole como son: telefonía, cable de televisión, sistema de agua, alcantarillado, electricidad y gas. Por otra parte, el predio se ve influido de manera específica por estar en la principal acceso a Cd. del Carmen. El proyecto contara con una planta de tratamiento de aguas residuales. ea-planeta 10 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira II.2 Características particulares del proyecto. II.2.1 Programa General de Trabajo En la Tabla 1 se muestra el programa general de trabajo. El proyecto se pretende iniciar en julio del 2015. TABLA 1. DIAGRAMA DE GANTT, PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO. 2015-2016 Actividad Abr May Jun Jul Ago Diseño de Proyecto Licencias y Permisos Implementación de medias de mitigación y prevención Preparación del Sitio e Instalaciones Provisionales (desmonte) Implementación de medias de mitigación y prevención Construcción Operación Mantenimiento ea-planeta 11 Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira II.2.2. Preparación del sitio En la Tabla 2 se muestra el programa general de trabajo para los inicios de la preparación del sitio. TABLA 2. DIAGRAMA DE GANTT, PREPARACIÓN DEL SITIO. 2015 Julio Agosto Actividades Sem-1 Sem-2 Sem-3 Retiro de Sem-4 Sem-1 Sem-2 Sem-3 Sem-4 carpeta asfáltica Limpieza Compactación de terreno Colocación de niveles Recursos que serán Alterados No se alteraran los recursos naturales ya que en el sitio existe un estacionamiento. Maquinaria y Equipo utilizado La maquinaria y equipo utilizado para las actividades de adecuación del sitio se muestra a continuación en la Tabla 3. TABLA 3 MAQUINARIA Y EQUIPO UTILIZADO EN LA PREPARACIÓN DEL SITIO Maquinaria y Equipo Camión de Volteo Motoconformadora Vibrocompactador Dynapac Cargador Frontal Pipa de Agua Retroexcavadora Bull d-9 Excavadora Payloder ea-planeta Cantidad 3 1 2 1 3 2 1 2 1 12 Características Cap. 14 m3 Mod. CAT – 12 Mod. CAT – 11 Mod. CAT – 235 Mod. D-8N Cap. 8 m3 Mod. CASE –160-5 Mod. CAT – 215 B Mod. CAT – 416 John Deer 544 BB Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Materiales que se utilizarán Los materiales que se utilizarán para las adecuaciones del sitio, se muestran en la siguiente tabla: TABLA 4. LISTA DE MATERIALES Y EQUIPO A UTILIZARSE DURANTE LA PREPARACIÓN DEL SITIO. Material Agua (cruda) Equipo topográfico Tierra amarilla Unidades 100 m3 1 1,000 m3 Transporte Pipa Camioneta Camión de volteo Personal Utilizado. La preparación del sitio se llevará a cabo por una constructora a la cual se le adjudique el proyecto, la cual será contratada por el promovente. El personal empleado para las labores de la preparación del sitio se muestra a continuación, en la Tabla 5. TABLA 5. PERSONAL EMPLEADO PARA LA PREPARACIÓN DEL SITIO. Personal Cantidad Ingeniero Civil Supervisor de Obra Civil operadores Ayudantes generales Brigada topográfica 2 1 6 10 1 Requerimientos de Energía. Electricidad: En esta etapa solo se requería luz para las casetas móviles de los ingenieros la cual se realizara un contrato provisional con la Comisión Federal de Electricidad. ea-planeta 13 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Combustibles: Los combustibles que se utilizarán para la preparación del sitio será diesel, los cuales sólo se utilizarán en la maquinaria destinada a las labores de preparación del sitio. Este combustible será suministrado por el contratista asignado y no se almacenará dentro del sitio del proyecto. Requerimientos de Agua. Para la preparación del sitio, se estima que el requerimiento de agua es de 10 m3 durante esta etapa, el agua potable será para el personal de supervisión y administración del proyecto. Residuos Generados. En esta etapa se generarán residuos principalmente materia orgánica, cubierta vegetal, grava y tierra, los cuales serán retirados por la constructora que se contrate, llevándose a sitios previamente autorizados por el municipio. No se generarán residuos como aceites gastados en el sitio del proyecto, ya que el contratista les dará previo mantenimiento a todos sus equipos, con esto también el contratista tratará de dar cumplimiento con los limites máximos permisibles a las emisiones, de acuerdo a las normas mexicanas. La generación de ruido se apegará a los niveles establecidos en materia legal dando cumplimiento con los límites máximos permisibles para ruido en escape de automotores y fuentes fijas, dándoles el debido mantenimiento a los equipos. Por lo que respecta al ruido de la maquinaria, se generará en el horario de trabajo que está programado de 8:00 a 18:00 hrs. de lunes a viernes, mientras que los sábados será de 8:00 a 13:00 hrs. descansando los domingos. ea-planeta 14 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Las aguas residuales de las casetas para los servicios sanitarios serán descargadas a un pipa que será contratada para este servicio, que la trasladará a una descarga autorizada para tal fin. II.2.3 Etapa de construcción En la Tabla 6. se muestra el programa general de trabajo para la construcción. TABLA 6. DIAGRAMA DE GANTT, CONSTRUCCION 2015 Actividades Sep Oct Nov Cimentación Instalación de estructuras Losas y firmes Instalaciones eléctricas e hidrosanitarias Instalación de puertas y ventanas Instalación de interiores Pintura general Jardinería Limpieza general ea-planeta 15 Dic Ene Feb Mar Abr Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Recursos que Serán Alterados. Los recursos naturales en esta etapa que se afectarán, será el paisaje, cabe señalar que el impacto ya fue realizado durante la preparación del sitio, el impacto visual, no será significativo ya que las construcciones en esta área ya empiezan a formar parte de la escenografía del sitio. Maquinaria y Equipo a utilizar. La maquinaria y equipo a utilizar para las actividades de la Construcción de la Obra se muestran a continuación en la Tabla 7. TABLA 7. MAQUINARIA Y EQUIPO PARA LAS ACTIVIDADES DE LA CONSTRUCCIÓN. Maquinaria y Equipo Cantidad Camión de Volteo Motoconformadora Vibrocompactador Dynapac Cargador Frontal Pipa de Agua Revolvedora Grúa Torre Bailarina 10 3 4 3 4 3 1 4 Retroexcavadora Payloder 5 1 Características Cap. 14 m3 Mod. CAT – 12 Mod. CAT – 11 Mod. CAT – 235 Mod. D-8N Cap. 8 m3 Cap. 1 saco Cap. 25 a 100 Ton Walter - BS52Y Mod. CAT – 416 John Deer – 544BB Materiales. Los materiales que se utilizarán para la construcción, se muestran en la siguiente tabla: TABLA 8. LISTADO DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN. Material Estructuras de acero Varilla ½” Varilla 3/8” Alambre Recocido ea-planeta Unidades 50 ton 0.7 Ton 1.2 Ton 120 Kg. 16 Transporte Camión de Carga Camión de Carga Camión de Carga -- Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Cemento Gris Clavos Arena # 5 Grava # 2 Asfalto Concreto Tablaroca Madera de pino Kit de baño y sanitario Puertas madera Ventanas Camas 3.5 Ton 100 kg. 18 Ton 7 Ton 2500 m3 300 m3 500 5000 p-t 216 730 350 306 Camión de Carga -Camión de Carga Camión de Carga Asfaltadora Revolvedora Camión de Carga Camión de Carga Camión de Carga Camión de Carga Camión de Carga Camión de Carga Personal Utilizado. El personal empleado para las labores de construcción se muestra a continuación en la Tabla 9. TABLA 9. PERSONAL EMPLEADO PARA LA CONSTRUCCIÓN. PERSONAL Supervisor de Obra Civil Supervisor de Obra hidráulica Supervisor de obra eléctrica Arquitecto Albañiles Ayudantes de albañil Eléctricos Ayudantes de Eléctricos Carpinteros Ayudantes de carpinteros Oficial de instalaciones Ayudantes de instalaciones Soldadores Ayudante de soldador Mayordomo ea-planeta CANTIDAD 3 2 2 2 10 30 5 10 2 10 2 10 5 10 2 17 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Requerimientos de Energía. Electricidad: En este caso solo se requiere el consumo de las casetas móviles de supervisión y almacén. El cual será suministrado por medio de una planta de energía. Combustibles: Los combustibles que se utilizarán para la construcción serán gasolina y diesel, los cuales sólo se utilizarán en la maquinaria destinada a las labores de construcción. Se espera un consumo de 10 mil litros de diesel, mil litros de gasolina y 100 litros de aceite W40 para motor diesel. Estos combustibles serán suministrados por el contratista asignado y no se almacenarán dentro del sitio. Requerimientos de Agua Para la construcción, se estima que el requerimiento de agua es de 50 m3 durante esta etapa, el agua potable será suministrada para el personal de supervisión y administración del proyecto mediante la adquisición de garrafones. Residuos Generados En esta etapa se generarán residuos de gravas, de concreto, de madera, de acero (varillas, placas, etc.), considerándose de manera genérica como escombro el cual será retirado por la compañía constructora y también será confinado adecuadamente para que su efecto en el ambiente sea sólo temporal. Las aguas residuales de las casetas para los servicios sanitarios serán descargadas a un pipa que será contratada para este servicio. Por lo que respecta al ruido de la maquinaria ea-planeta 18 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira será interno en el predio, se generará en el horario de trabajo que está programado de 8:00 a 18:00 hrs. de lunes a viernes, mientras que los sábados será de 8:00 a 13:00 hrs. descansando los domingos. Para evitar incidentes ambientales la compañía constructora se apegará al cumplimiento con los límites máximos permisibles de emisiones a la atmósfera de acuerdo a la NOM041-SEMARNAT-1999 para fuentes móviles y NOM-045-SEMARNAT-1996 para vehículos automotores que usan diesel o mezcla de este combustible. En cuestión de residuos peligrosos se dará cumplimiento con la normatividad ambiental en cuanto al manejo y disposición final de los desechos de acuerdo a las normas ambientales. Esto será responsabilidad directa de la compañía constructora, la que deberá contar con un documento oficial (contrato) con el que justifique el transporte y confinamiento, a un sitio de disposición controlada. Se dará por parte del contratista el adecuado mantenimiento a los vehículos, equipos y maquinaria que será utilizada para el desarrollo de esta etapa y se cumplirá con la norma oficial mexicana, que establece los limites máximos permisibles para ruido en escape de automotores, así como la norma que establece los limites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas. Desmantelamiento de la Infraestructura de Apoyo. La infraestructura de apoyo (será desmantelada en su totalidad por parte de la compañía constructora y retirada del lugar, la caseta de los supervisores, y el almacén de materiales. ea-planeta 19 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento Programa de operación. El programa de operación del Hotel se describe a continuación. La Operación del hotel será el darle servicio a los huéspedes y visitantes; brindarles seguridad, limpieza y confort teniendo altos estándares de calidad y servicio. Atención: atención especializada, se le dará un recibimiento de bienvenida al nuevo huésped ya sea por turismo o trabajo Limpieza: La limpieza de Hotel será una de las principales prioridades de la administración, con el fin de que el huésped se sienta confortante. La limpieza se dará en las siguientes áreas: o Áreas interiores o o Áreas exteriores Cuartos, Pasillos, Área de cafetería, Lobby. Acceso, Área de carga y descarga y Jardineras Seguridad: la seguridad en las instalaciones será prioridad en el funcionamiento del hotel dentro y fuera del mismo: La vigilancia se dará tanto en áreas exteriores como en interiores. o Circuito cerrado o Vigilantes o Vigilantes en estacionamiento de la plaza comercial o Alarma contra robo e incendio Publicidad: es de importancia la publicidad para dar a conocer el Hotel y sus servicios, así como ubicar a los huéspedes en donde están los sitios de las diferentes áreas por medio de croquis o mapas ea-planeta o Difusión radio, televisión y periódico o Difusión folletos, trípticos y pancartas (lonas) 20 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Programa de Mantenimiento Durante la operación del Hotel, como todo proyecto urbano las acciones serán las relativas al mantenimiento de los servicios siendo responsabilidad de la empresa contratada hacerlo hasta los límites del sitio, hacia el interior del mismo será responsabilidad de la administración y deberá programar la supervisión y mantenimiento de los servicios públicos y de los sistemas y equipos con que cuente el Hotel, así como en general de la seguridad del mismo. Dentro del procedimiento la empresa establece que se realizarán mantenimientos predictivos, preventivos y los correctivos a los equipos del Hotel y de las estructuras del edificio. En el mantenimiento predictivo se realizarán análisis de vibración a equipos mecánicos rotativos, para estudiar su comportamiento y programar un mantenimiento preventivo. También se realizarán inspecciones visuales, auditivas y de olfato en el cuarto de maquinas y por último controlan la presión, temperatura, amperaje, flujos, para garantizar una operación segura, se registrará en un Sistema de Mantenimiento. El mantenimiento preventivo se efectuará siguiendo el plan de mantenimiento programado por frecuencias o lecturas en las áreas de lubricación, limpieza, refacciones, mediciones eléctricas y mecánicas, así como la instrumentación, siguiendo las rutinas y los métodos programados en el sistema. También se cumplirán con los cambios, pruebas y simulaciones de los instrumentos electrónicos, sensores, circuitos eléctricos, hidráulicos y neumáticos instalados en los equipos y máquinas del Hotel de acuerdo a las rutinas de mantenimiento programado en el sistema. El mantenimiento correctivo se realizará sólo cuando el personal de Operativo, mantenimiento e Ingeniería sean enterados del estado de los equipos y se tomarán las medidas correctivas por medio del supervisor de turno. ea-planeta 21 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Indicar tiempo de operación diaria y época de mayor actividad en el año. El tiempo de operación del Hotel será de Lunes a Domingo las 24 horas del día y los 365 días del año, la época de mayor actividad es en los meses de junio a Agosto. Posibles accidentes y planes de emergencia: Derrames accidentales (tipo, composición química, volúmenes y medidas de seguridad). Por el tipo de operación las medidas de seguridad están encaminadas a la seguridad de los visitantes y del propio personal que laborará en el hotel, se contará con el plan de contingencias mismo que incluirá brigadas: de Evacuación, de Búsqueda y Rescate, de Primeros Auxilios y de Contención de Derrames. Medidas de Seguridad. Por ser un Hotel con cierta concentración de individuos deberá contar con un programa de seguridad que contemple medidas de prevención y protección, así como un plan de emergencias contra los riesgos que se puedan presentar en este tipo de desarrollos. Este programa deberá ser difundido entre los empleados, indicando los riesgos potenciales que pudieran afectar estas instalaciones como son: incendio, terremoto, inundación, daños externos, falla en los servicios, etc. Dentro del proyecto se tienen consideradas entre otras, medidas de control y seguridad, la instalación de alarmas contra incendios, extintores y señalización. Productos y subproductos (tipo, volumen, transportación, almacenamiento y medidas de seguridad). Por el tipo de operación el Hotel no fabrica ni genera productos y subproductos, ya que solo atiende a visitantes, personas que se hospedan ya sea por vacaciones o de negocios. ea-planeta 22 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Recursos Naturales que serán Aprovechados Ningún recurso natural será aprovechado del área. Requerimientos de Personal El personal se distribuirá entre administradores, técnicos, empleados e indirectos, de acuerdo a su capacidad y a las necesidades del Hotel, por lo que para su operación y mantenimiento se considera un aproximado de 30 empleos, conforme al siguiente cuadro: Tabla 10. Personal Recamareras y servicios 14 Personal 10 Mantenimiento 4 Seguridad 2 Organigrama del Hotel Director General Gerente Operativo Gerente Ventas Gerente Finanzas compras Relaciones Publicas Recepción Cuarteleria ventas publicidad Limpieza ea-planeta Mantenimiento 23 Vigilancia Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Maquinaria y equipo. Listado de Equipos del proyecto (tipo, cantidad y capacidad; niveles de ruido estimado, emisiones estimadas; ubicación dentro de las instalaciones y mantenimiento). Tipo Cantidad y Niveles de Emisiones capacidad ruido estimadas Ubicación Mantenimiento Planta de tratamiento de agua residual 1 unida de - Menor Capacidad 75 db 4000 galones/min. a No aplica Planta baja Contratista Calentador de agua 1 unidade Capacidad 400/1600 litros/min. 3 unidades Capacidad 21 kg 3 unidades Capacidad 21 kg Menor 75 db a No aplica Planta baja Contratista Menor 65 db a No aplica Planta baja Contratista Menor 65 db a No aplica Planta baja Contratista Lavadora Secadora Materiales y sustancias peligrosas a utilizar. Listado de insumos y materias primas, tipo, cantidad; forma y capacidad de almacenamiento; transportación y medidas de seguridad. (Anexar hojas de seguridad de las sustancias peligrosas empleadas). Por el tipo de operación del Hotel, los insumos y materias primas están relacionadas con insumos para la oficina, como papel tóner, así como las de mantenimiento de oficinas baños y limpieza de los pisos de todo el edificio, dentro de la operación y mantenimiento; la cafetería y lavandería (productos de limpieza) el hotel contempla el uso de gas LP para el calentador de agua y las secadoras. ea-planeta 24 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Tipo Cantidad Papel para baño Jabón liquido Fabuloso 100 paquetes Empaque de plástico, /con 10rollos 100 litros Empaque de plástico, hasta 10 litros 100 litros Empaque de plástico, hasta 10 litros 100 litros Empaque de plástico, hasta 10 litros 10 piezas (500 Caja de cartón, hasta 10 hojas cada piezas pieza) 3 piezas (500 Caja de cartón, hasta 10 hojas cada piezas pieza) 4 piezas En caja de cartón, hasta 4 piezas 5/12 piezas En caja de cartón, hasta 10 piezas Vel rosita Hojas tamaño carta Hojas tamaño oficio Toner Plumas Forma y capacidad de Transportación y almacenamiento medidas de seguridad Transportación parte del proveedor Transportación parte del proveedor Transportación parte del proveedor Transportación parte del proveedor Transportación por parte del proveedor por por por por Transportación por parte del proveedor Transportación por parte del proveedor Transportación por parte del proveedor Requerimientos de Energía Electricidad La demanda a contratar será del orden de 700 KW, para las instalaciones, , los cales serán tomados de la Comisión Federal de Electricidad (C.F.E.), el servicio será de media tensión, 12,000 kv y se contará con una subestación con dos trasformadores uno de 850 KVA. Combustibles Gas LP, se espera un consumo mensual de 500 litros, servicio que será suministrado por un contratista. Requerimientos de Agua. - Fuentes de abastecimiento y estimación de consumo. ea-planeta 25 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira El agua que se requiere será suministrada por Sistema Municipal Agua potable y alcantarillado Carmen. (SMAPAC). se estima un consumo de 1,000 metros cúbicos al mes. II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto. No se contara con obras asociadas al proyecto. II.2.7 Etapa de abandono de sitio Estimar la vida útil. La vida útil del hotel será de acuerdo a la oferta y la demanda de turistas, y a la vida útil del edificio que se considera no será mayor a 40 años. Programa de restitución rehabilitación o remediación del área. En caso de abandono del sitio, el promovente determinará, en su caso y en su momento, el uso que en el futuro se le dará a la superficie del proyecto, en cumplimiento con la legislación aplicable. Por ser giro comercial y de servicios y no manejar ni procesar residuos o sustancias peligrosas no será necesario dar aviso a la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (PROFEPA) La rehabilitación, compensación y restitución, sería dejarlo conforme a las condiciones actuales que forma parte de un estacionamiento. Plan de uso del área al concluir la vida útil del proyecto. En caso de abandonar el predio se prevé que éste seguirá siendo para uso comercial y de servicios ya que el uso de suelo municipal es para comercio y servicios. II.2.8 Utilización de explosivos El presente proyecto no utilizara ningún tipo de explosivo. ea-planeta 26 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira II.2.9 Generación de residuos Los residuos que se generaran son principalmente los no peligrosos los cuales serán depositados en diversos recipientes y estos a su vez en un contenedor, el cual estará en un sitio seleccionado para tal fin y será llevado al relleno sanitario para su disposición final, por parte de un proveedor con autorización por parte de las autoridades competentes. Emisiones a la atmósfera Las emisiones serán causadas principalmente por el calentador de agua y las secadoras. Ruido El ruido laboral existente en el sitio solo corresponderá al personal y al de los huéspedes, así como el de vigilancia y mantenimiento, será alrededor de los 64 a 65 dB. Aguas residuales - Volumen y condiciones de descargas estimadas Se espera tener un volumen de 20 m3/día y las descargas serán de tipo sanitarias. Si requerirá una planta de tratamiento de aguas residuales el agua serán de tipo sanitaria y serán dispuestas a un bien nacional por lo que se deberá de contar con título de concesión para las descargas así como apegarse a la NOM-001-SEMARNAT-1996, Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales sistema de drenaje de la ciudad, las características de la planta se presentan en el anexo II. 9. Factibilidad de reciclaje de los residuos que reporta Se contará con una área para los residuos reciclables, como son plásticos, cartón y papel para lo cual podrá contratarse un proveedor apropiado. ea-planeta 27 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Manejo y disposición de residuos Se contará con un área para los residuos no peligrosos generados dentro del hotel, los cuales se dispondrán de acuerdo con la legislación aplicable, el hotel empleará a un contratista para darles adecuado manejo y disposición final a los residuos. ea-planeta 28 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DEL SUELO EL PROYECTO DEL HOTEL SE VINCULA CON EL PROGRAMA DIRECTOR URBANO TIENE COMO PRINCIPALES LÍNEAS DE ACCIÓN • Agua Potable - Canalizaremos los esfuerzos de los ciudadanos y la autoridad para lograr la eficiencia en el uso del agua, recurso considerado estratégico para el desarrollo de nuestro municipio. • Drenaje Pluvial - Renovar y adecuar las principales obras de infraestructura y de manejo de aguas pluviales. • Desarrollo Urbano - Dirigir profesionalmente el desarrollo urbano y rural del municipio teniendo como base los diversos instrumentos de planeación, lo que garantizará un crecimiento ordenado y sustentable. • Ecología - Implantación del Sistema Municipal de administración ambiental - Medidas de adecuación a la industria pesquera en torno a la realidad actual del Municipio - Gestión de acuerdos con Pemex en materia Ecológica. • Vivienda y colonias - Consolidar el Instituto Municipal de Vivienda (IMUVI) - Fomento al mejoramiento y la autoconstrucción de viviendas - Aplicación integral del Programa Hábitat/SEDESOL en las colonias más necesitadas • Planeación - Consolidar el Instituto Municipal de Planeación (IMPLAN ) - Implementación del Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio, el Plan Estratégico de Desarrollo a Largo Plazo, el Plan Director Urbano. - Iniciar el diseño de los planes parciales del Puerto, la Caleta y Playa Norte. Estrategia adoptada El planteamiento del ordenamiento establecido se basa considerando que: Ciudad del ea-planeta 29 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Carmen está integrada al área natural de la isla, por lo que es necesario fortalecer la unidad y las relaciones armónicas entre la ciudad y su medio ambiente. En este sentido se buscará impulsar el desarrollo adecuado del conjunto isleño que velará por la integridad patrimonial de la isla promoviendo acciones abocadas a la conservación, protección y restauración del medio natural, así como el aprovechamiento del edificado. De acuerdo a las condiciones actuales y a los nuevos instrumentos de planeación a nivel municipal y regional, las áreas consideradas anteriormente como parte del sistema urbano de ciudades del Carmen, ahora se pueden establecer como centros de población que forman parte de un sistema regional más amplio. De esta manera, Isla del Carmen se delimita como el centro de población de Ciudad del Carmen e incluye el área urbana de la ciudad con su reserva, la Lagartera o Isla Media y Puerto Real. La ciudad se puede considerar como un centro industrial y de turismo de negocios, incluirá la zona urbana y áreas de actividades económicas como los servicios relacionados con la explotación del petróleo, pero también se impulsaran áreas para actividades económica paralelas a la del Petróleo como el Turismo y la Pesca. Políticas para el centro de población El territorio de la Isla del Carmen marca claramente su definición de zonas y las características de estas, definen su uso. Como se puede verificar en el plano de zonas territoriales, la isla se clasifica en 4 grandes zonas territoriales (plano 3 ; Tomo 1 PDU): La primera, comprende todo lo que es la zona de manglares y humedales, las cuales se extraen de cualquier desarrollo urbano, planteando para esto una política de conservación. La segunda, es la ubicada al poniente de la isla y se refiere a la zona urbana actual y sus áreas aledañas, donde aplicará una política de consolidación y densificación con el objeto de aprovechar de la mejor manera el suelo disponible y conservar las zonas de manglares que se encuentran dentro de la mancha urbana. El límite de ésta, es el kilómetro 16.2 hacia el oriente de la isla. La tercera, es la llamada Isla Media o Lagartera, desde el kilómetro 18 hasta el kilómetro 26.5, que tendrá una política de impulso para actividades turísticas de mediana intensidad. La cuarta, se refiere a la zona de Puerto Real, que tendrá también una política de impulso para uso turístico de intensidad baja. ea-planeta 30 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira SITIO DEL PROYECTO ea-planeta 31 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira SITIO DEL PROYECTO ea-planeta 32 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Distritos para la zona urbana de Ciudad del Carmen. Para determinar los distritos se tomaron como referencia las zonas homogéneas obtenidas en el diagnóstico integrado, los distritos establecidos en la actualización del Programa Director de Desarrollo Urbano de 1993, así como las áreas de reserva delimitadas en el apartado referente a la zonificación primaria. De acuerdo a las zonas homogéneas establecidas, se respetan los dos sectores establecidos en el plan del 1993, los cuales se dividen en distritos y unidades de gestión urbana, ya que cada uno de estos polígonos coinciden con zonas homogéneas que tienen características y necesidades similares, en las cuales se determina las políticas y las acciones específicas. La tabla 10 muestra los distritos y las unidades de gestión propuestos en la presente actualización PDU 2009, en donde se especifican el potencial y las políticas de cada una de las unidades de gestión urbana. El presente proyecto se localiza en el fraccionamiento Palmira lo cual se ubica en el sector II, distrito IIf, Unidad de Gestión Urbana (UGU) 25, con una política de Consolidación. ea-planeta 33 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira ea-planeta 34 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira SITIO DEL PROYECTO ea-planeta 35 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Políticas De Desarrollo Urbano por distritos para la zona urbana de Ciudad del Carmen. 1. Política de Revitalización 2. Política de Mejoramiento urbano 3. Política de Mejoramiento Urbano Ambiental 4. Política de Consolidación 5. Política de Control 6. Política de Impulso 7. Política de Aprovechamiento 8. Política de aprovechamiento sustentable De acuerdo a la tabla de Distritos y de Gestión Urbana, la política de Desarrollo Urbano para el proyecto es Consolidación: Políticas que serán aplicadas a zonas homogéneas que por su nivel actual de desarrollo sólo requieren de un ordenamiento de su estructura básica, previniendo los efectos negativos de la concentración pero sin afectar su dinámica actual. Estas políticas pretenden captar internamente el potencial del actual proceso de desarrollo de dichas zonas. • Ordenar los usos de acuerdo a su compatibilidad. • Mejorar la vivienda. • Mejorar la imagen urbana. • Recuperar el espacio público. • Dotar de la infraestructura necesaria. • Dotar del equipamiento necesario. • Eficientar la estructura vial. De acuerdo al Programa Director Urbano de Cuidad del Carmen, Campeche el predio se ubica en una Zona CO-1 Corredor Urbano 10/40 (habitacional Plurifamiliar vertical, Comercio y Servicios, como se aprecia en la siguiente figura, actualmente ya se cuenta con el uso de suelo por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano del Ciudad del Carmen, para Hotel de 10 Niveles, ver anexo II. 8. ea-planeta 36 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira ea-planeta 37 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira SITIO DEL PROYECTO ea-planeta 38 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira EL PROYECTO DEL HOTEL SE VINCULA CON EL PROGRAMA DE MANEJO DEL ÁREA DE PROTECCIÓN DE FLORA Y FAUNA “LAGUNA DE TÉRMINOS” Objetivos Hacer compatible el desarrollo urbano con la conservación de la flora y la fauna dentro del Área de Protección. • Establecer y mantener actualizados los programas directores de desarrollo urbano de las localidades ubicadas dentro del perímetro del área natural protegida. • Definir los criterios y alcances de las acciones de saneamiento ambiental directamente relacionadas con los asentamientos humanos en el área. • Implementar los mecanismos que permitan conocer y amortiguar los impactos generados por asentamientos humanos ubicados fuera del ANP. • Aportar los elementos necesarios para conformar e integrar las estrategias y acciones que permitan la conservación, el uso y el aprovechamiento racional de los recursos naturales, renovables y no renovables, que garanticen el desarrollo sustentable de la región. • Establecer, definir sistematizar y priorizar las acciones que en materia de protección, restauración, investigación, educación, legislación, normatividad, operación y financiamiento, se llevarán a cabo en el área. • Apoyar con información el establecimiento de normas oficiales, recomendaciones y disposiciones legales que se aplicarán en el manejo integral de los recursos naturales del área de protección, de acuerdo con sus características. • Proponer los mecanismos de coordinación y concertación que a nivel local, nacional e internacional se pondrán en prácticas para el adecuado manejo del área de protección. Estrategias • Dar prioridad a la conclusión y actualización de los programas directores de desarrollo urbano de las localidades con mayor población y posteriormente ampliar el sistema de planeación para incluir a la totalidad de asentamientos d el Área de protección y conocer su dinámica poblacional. ea-planeta 39 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira • Integrar un sistema de ordenamiento territorial urbano que brinde coherencia y permita la adecuada distribución y redistribución de la población que habita dentro del Área Natural Protegida, así como complementar el marco normativo y reglamentario del desarrollo urbano en el área. • En materia de saneamiento ambiental, dotar a la brevedad posible de sistemas de tratamiento de aguas residuales, al menos de tipo primario y secundario convencional, abordando en segunda instancia el tratamiento terciario, y estimular el desarrollo de sistemas de tratamiento ecológicamente sustentados. • Iniciar en lo inmediato acciones de manejo adecuado de residuos sólidos municipales bajo esquemas de participación ciudadana. • En cuanto a los sistemas de disposición final de estos residuos, buscar la incorporación de procedimientos de reciclaje y disposición adaptados a las condiciones ambientales locales y bajo esquemas regionales que permitan un manejo óptimo de estos residuos. • Impulsar la participación privada y social en las acciones de diseño, construcción y operación de sistemas para el saneamiento ambiental. Acciones • Elaborar los Planes parciales y sectoriales de desarrollo urbano para las áreas de crecimiento de Ciudad del Carmen, previstos en el Programa Director Urbano de esta localidad. • Preparar los Planes directores urbanos de Palizada, Sabancuy, Isla Aguada, Atasta y San Francisco Cárdenas. • Evaluación de la infraestructura de servicios urbanos en el ANP. • Creación de la ventanilla única para la gestión de obras en el ANP. • Elaborar los criterios ambientales a cumplir para el desarrollo de acciones en cada uno de los usos previstos en los programas directores. • Establecer un sistema de planeación del crecimiento urbano de los núcleos ejidales y demás comunidades rurales que se encuentren dentro del área del ANP. • Realizar el Programa Maestro y su respectivo proyecto ejecutivo de drenaje y tratamiento de aguas residuales de Ciudad del Carmen. • Definir los mecanismos de financiamiento y ejecutar las obras de drenaje y plantas de tratamiento de Ciudad del Carmen. ea-planeta 40 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira • Implementar un sistema adecuado de recolección, manejo y disposición final de residuos sólidos en Cd. del Carmen, Sabancuy, Palizada, Atasta, San Francisco e Isla Aguada. El presente proyecto de Hotel Palmira se localizara en la zona IV para el Desarrollo Urbano y la cobertura predominante es de Asentamientos Humanos, ubicándose en la unidad ecología No. 61, como se describe la Figura 2. ea-planeta 41 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira La Zonificación para Isla del Carmen según el Programa de Manejo del ÁNP Laguna de Términos, plantea los siguientes usos. ea-planeta 42 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira SITIO DEL PROYECTO La Zonificación en esta imagen con mayor acercamiento, el sitio del proyecto se encuentra en una zona de Asentamiento Humano.. ea-planeta 43 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Criterios de uso por actividad de la zonificación del Área de Protección de Flora y Fauna “Laguna de Términos” Uso agrícola y ganadero (AyG) Asentamientos humanos, Reserva territorial (AH) Uso científico y académico (CyA) A. Conservación y uso de la biodiversidad: B. Contaminación e impacto ambiental: C. Entorno socioeconómico: Vías de comunicación (VC) Actividad extractiva (EX) Uso de la flora y fauna silvestres (FF) Uso forestal (F) Uso Industrial (I). Monitoreo y restauración ecológica (MyR) Uso Pesquero y acuícola (PyA) Actividad petrolera (AP) Uso turístico (T) A continuación se describe los criterios completos de Asentamiento Humano, ya que el sitio del proyecto se localiza en esta zona. Asentamientos humanos, Reserva territorial (AH) 1. En esta zona queda prohibido el establecimiento de nuevos asentamientos humanos y de reservas territoriales. 2. Deberá promoverse la concertación con los sectores involucrados para evaluar la posibilidad de reubicar los asentamientos aislados que actualmente se encuentran ubicados dentro de esta zona. 3. No se permitirá la instalación de tiraderos de basura. 4. Se permitirá el establecimiento de asentamientos humanos de tipo rural en las zonas consideradas como reservas territoriales en la Península de Atasta, Palizada y Sabancuy. ea-planeta 44 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira 5. Se permitirán los desarrollos urbanos en los sitios establecidos como reservas territoriales dentro del Plan de Desarrollo Urbano del Municipio del Carmen. 6. La instalación de tiraderos de basura y/o rellenos sanitarios, requerirá la autorización expresa de la SEMARNAP. 7. Se deberá regular el crecimiento de las áreas urbanas estableciendo para tal propósito reservas territoriales. 8. El desarrollo de zonas habitacionales deberá estar enmarcado en los planes de desarrollo municipal correspondientes. 9. La planeación de las áreas urbanas deberá llevarse a cabo bajo criterios de conservación ambiental (no contaminación de acuíferos, mínima afectación de la flora silvestre, respeto al paisaje, etc.). 10. Se deberán realizar los estudios necesarios para identificar sitios que reúnan las características adecuadas para la disposición de basura. Asimismo, se deberán llevar a cabo los estudios que permitan identificar técnicas y procedimientos para su tratamiento. 11. Se fomentará el establecimiento de centros de acopio para el reciclaje de basura y se promoverá la utilización de los desechos orgánicos en la producción de compostas para su utilización como fertilizante en viveros y áreas de cultivo. 12. Para las áreas de crecimiento de la Ciudad del Carmen aplicarán los criterios establecidos en el Plan Director de Desarrollo Urbano de Ciudad del Carmen, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Campeche, el 10 de noviembre de 1993. 13. Se promoverá la elaboración de los Planes Directores Urbanos de Sabancuy, Isla Aguada, Atasta, Nuevo Progreso, San Antonio Cárdenas, Nuevo Campechito y Palizada. 14. Se promoverá el establecimiento de un sistema de planeación del crecimiento urbano de los núcleos ejidales y demás comunidades rurales existentes dentro del APFyF, definidas conjuntamente entre las autoridades locales y el Consejo Consultivo y del ANP. 15. Se promoverá la reubicación de los basureros ya existentes. El hotel Palmira de acuerdo la figura de zonificación se aprecia que el sitio donde se desarrollara el hotel se ubica en la unidad ecológica No. 61, como Asentamientos Humanos, con los criterios 12, 14 y 15 como se describe la siguiente tabla. De acuerdo a los criterios ya descritos anteriormente se enumera los tres que aplican: ea-planeta 45 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira 12. Para las áreas de crecimiento de la Ciudad del Carmen aplicarán los criterios establecidos en el Plan Director de Desarrollo Urbano de Ciudad del Carmen, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Campeche, el 10 de noviembre de 1993. 14. Se promoverá el establecimiento de un sistema de planeación del crecimiento urbano de los núcleos ejidales y demás comunidades rurales existentes dentro del APFyF, definidas conjuntamente entre las autoridades locales y el Consejo Consultivo y del ANP. 15. Se promoverá la reubicación de los basureros ya existentes. ea-planeta 46 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Zona IV Asentamientos Humanos ea-planeta 47 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Normatividad Vigente Vinculación con el proyecto Ley y/o Reglamento Articulo Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente Artículo 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el medio ambiente. Para ello, en los casos en que determine el reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguno de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría: Fracción XI.- Obras y actividades en áreas naturales protegidas de competencia de la federación El proyecto pretende llevar a cabo la construcción de un hotel para turistas de negocios y de paseo en una superficie ya desarrollada, que asciende a los 0.1 hectáreas, superficie sin vegetación alguna. Artículo 5.- Quienes pretendan llevar a cabo alguno de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental: S) Obras en áreas naturales protegidas: Cualquier tipo de obra o instalación dentro de las áreas naturales protegidas de competencia de la Federación, con excepción de: a) Las actividades de autoconsumo y uso doméstico, así como las obras que no requieran autorización en materia de impacto ambiental en los términos del presente artículo, siempre que se lleven a cabo por las comunidades asentadas en el área y de conformidad con lo dispuesto en el reglamento, el decreto y el programa de manejo respectivos; b) Las que sean indispensables para la conservación, el mantenimiento y la vigilancia de las áreas naturales protegidas, de conformidad con la normatividad correspondiente c) Las El proyecto pretende llevar a la construcción y operación de un hotel en una superficie de 0.1 hectáreas, superficie sin vegetación alguna. Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en materia de Evaluación del Impacto Ambiental ea-planeta 48 Las obras y actividades dentro de las ANPs, es una actividad considerada en el Artículo 28 de la LGEEPA y para realizarlos se debe presentar una MIA ante la SEMARNAT. El Promovente ingresó la manifestación de impacto ambiental para el proyecto "Hotel Palmira" para dar cumplimiento al Artículo 28 de la LGEEPA. Las obras y actividades dentro de las ANPs, es una actividad considerada en el Artículo 5 del Reglamento de la LGEEPA en materia de Evaluación del Impacto Ambiental y para realizarlos se debe presentar una MIA ante la SEMARNAT. El Promovente ingresó la manifestación de impacto ambiental para el proyecto "Hotel Palmira" para dar cumplimiento al Artículo 5 del Reglamento de la LGEEPA en materia de Evaluación del Impacto Ambiental. Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Normatividad Vigente Vinculación con el proyecto obras de infraestructura urbana y desarrollo habitacional en las zonas urbanizadas que se encuentren dentro de áreas naturales protegidas, siempre que no rebasen los límites urbanos establecidos en los Planes de Desarrollo Urbano respectivos y no se encuentren prohibidos por las disposiciones jurídicas aplicables, y d) Construcciones para casa habitación en terrenos agrícolas, ganaderos o dentro de los límites de los centros de población existentes, cuando se ubiquen en comunidades rurales. Normas Oficiales Mexicanas Norma Oficial Mexicana NOM-001-SEMARNAT-1996, Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales NOM-059-SEMARNAT-2010. Protección ambiental - Especies nativas de México de flora y fauna silvestres - Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo. El Hotel contara con una planta tratadora de aguas residuales y cuidara de no rebasar los límites máximos permitidos. Deberá de contar con un título de concesión para la descarga de agua por parte de la CONAGUA. En el presente trabajo se realizaron estudios de fauna principalmente ya que no se cuenta con vegetación dentro de los límites del predio para el presente proyecto donde se pretende la realización del proyecto no fueron identificadas especies enlistadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010. Se cuenta con un programa de vigilancia ambiental que será ejecutado por el responsable de la obra pretendida, además se contará con un responsable ambiental quien implementará las actividades del que incluye las acciones de vigilancia durante la ejecución del proyecto. ea-planeta 49 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Decretos y Programas de Manejo de Áreas Naturales Protegidas La Comisión Nacional para el Conocimiento de la Biodiversidad (CONABIO) desarrollo la regionalización del territorio nacional lo que implicó la división de un territorio en áreas menores con características comunes y representa una herramienta metodológica básica en la planeación ambiental, pues permite el conocimiento de los recursos para su manejo adecuado. La importancia de regionalizaciones de tipo ambiental estriba en que se consideran análisis basados en ecosistemas, cuyo objetivo principal es incluir toda la heterogeneidad ecológica que prevalece dentro de un determinado espacio geográfico para, así, proteger hábitats y áreas con funciones ecológicas vitales para la biodiversidad, las cuales no hubiesen sido consideradas con otro tipo de análisis. Con base en ésta regionalización se generaron Regiones Terrestres Prioritarias (RTP), Regiones Marinas Prioritarias (RMP), Regiones Hidrológicas Prioritarias (RHP) y Área de Importancia para la Conservación de las Aves (AICAS). Considerando lo anterior, es importante destacar que la superficie del terreno en la que se pretende desarrollar el proyecto de construcción del Hotel Palmira, está dentro de los limites de una ANP, AICA y RMP y fuera de toda RTP y RHP como se aprecia (Figura III.8, Figura III.9, Figura III.10, Figura III.11 y Figura III.12). Figura III.8. Se indican las áreas naturales protegidas en la región ea-planeta 50 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Sitio bajo estudio en el municipio de Cd. del Carmen Campeche, México. Sitio del Proyecto Figura III.9.- Ubicación del predio bajo estudio respecto a las Regiones Terrestres Prioritarias ea-planeta 51 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Sitio bajo estudio en el municipio de Cd. del Carmen Campeche, México. Figura III.10.- Ubicación del predio bajo estudio respecto a las Regiones Hidrológicas Prioritarias ea-planeta 52 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Sitio bajo estudio en el municipio de Cd. del Carmen Campeche, México. Sitio del Proyecto Figura III.11.- Ubicación del predio bajo estudio respecto a las AICAS ea-planeta 53 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Sitio bajo estudio en el municipio de Cd. del Carmen Campeche, México. Sitio del Proyecto Figura III.12.- Ubicación del predio bajo estudio respecto a las Regiones Marina Prioritarias. ea-planeta 54 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Áreas Naturales y Regiones Prioritarias Áreas Área de Protección de Flora y Fauna LAGUNA DE TERMINOS Regiones Prioritarias Terrestres Regiones Prioritarias Hidrológicas AICAS ea-planeta Normatividad Para el desarrollo de proyectos se deberá de apegarse a la zonificación del Manejo, Zona I Manejo restringido, Zona II Manejo de baja intensidad, Zona III Manejo intensivo, Zona IV Desarrollo urbano y reservas territoriales y Zona V Cuerpos de agua. Zona IV Desarrollo urbano y reservas territoriales: Las reservas territoriales para el crecimiento del área urbana del Municipio del Carmen, las construcciones y estilos arquitectónicos se ajustarán a lo dispuesto en el Programa Director de Desarrollo Urbano del Municipio del Carmen, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Campeche, el 10 de noviembre de 1993. Se promoverá la elaboración de los Planes Directores Urbanos de Sabancuy, Isla Aguada, Atasta, Nuevo Progreso, San Antonio Cárdenas y Palizada. Vinculación con el proyecto El proyecto pretende llevar a cabo la construcción de un hotel para turistas de negocios y de paseo en una superficie ya desarrollada, que asciende a los 0.1 hectáreas, superficie sin vegetación alguna. Las obras y actividades dentro de las ANPs, es una actividad considerada en el Plan Director de Desarrollo Urbano del Municipio del Carmen. El Promovente cuenta con uso de suelo por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano de Cd. del Carmen, para hotel de 10 niveles Para el sitio del presente proyecto no se localizan áreas terrestres prioritarias, de acuerdo al No aplica Para el sitio del presente proyecto no se localizan áreas terrestres prioritarias, de acuerdo al No aplica En el sitio se localiza la AICA Laguna de Términos. Aloja 84 especies dentro de alguna de las categorías de amenaza, representando el 53.5 % del total de especies de la Península con alguna categoría de riesgo. Las zonas núcleo alojan en mayor proporción una importante extensión de manglares, tulares y pastos sumergidos. En las zonas de amortiguamiento se encuentran en gran medida áreas de sabanas, manchones de selvas bajas (bosque tropical caducifolio) y mediana subperennifolia (bosque tropical subcaducifolio) entre extensiones considerables de vegetación secundaria en diferentes etapas de sucesión. Una de las amenazas es el desarrollo industrial, 55 El proyecto pretende llevar a la construcción y operación de un hotel en una superficie de 0.1 hectáreas, superficie sin vegetación alguna. Por lo que el presente proyecto no alterara especie alguna de aves ya que en el sitio no cuenta con vegetación, sin embargo el personal al personal que labore en el sitio recibirá placitas sobre la importancia del cuidado de las aves en el sitio. El Promovente cuenta con uso de suelo por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano de Cd. del Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Áreas Naturales y Regiones Prioritarias Regiones Marinas Prioritarias explotación inadecuada de recursos, la deforestación, ganadería, agricultura y el desarrollo urbano, dicho desarrollo deberá de estar contemplado en los programas o planes de desarrollo urbano de la Cuidad. En el sitio se localiza la RMP Pantanos de Central-Laguna de Términos. La Problemática: - Modificación del entorno: por tala de manglar, relleno de áreas inundables, desvío de cauces, descargas de agua dulce. Daño por embarcaciones (petroleros, pesqueros). Contaminación por desechos sólidos, aguas residuales, petróleo, agroquímicos, fertilizantes, metales y desechos industriales. - Uso de recursos: actividad ganadera extensiva en zonas inundables de Tabasco. Presión del sector pesquero sobre el camarón blanco, almejas y ostión. Especies en peligro: pejelagarto, cacerolita Limulus polyphemus (merostomado) y Habenaria bractecens (orquídea). Tráfico de especies, pesca ilegal, arrastres y fauna de acompañamiento. ea-planeta 56 Vinculación con el proyecto Carmen, para hotel de 10 niveles, este se edificara en la zona de Asentamiento Humano, lo cual no contradice las políticas del PDU de la cuidad. El proyecto pretende llevar a la construcción y operación de un hotel en una superficie de 0.1 hectáreas, superficie sin vegetación alguna. En el sitio no pasan cuerpos de agua, el proyecto se ubica a una distancia de 1.6 km de la laguna y el arroyo La Caleta a 1.2 km al norte. Por lo que el presente proyecto no alterara cuerpos y cauces, el presente proyecto contara con una planta tratadora de aguas residuales y se apegara al la NOM-001-SEMARNAT1996, Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales. Deberá de contar con un título de concesión para la descarga de agua por parte de la CONAGUA. Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL lV.- 1.- DELEMITACION DEL AREA DE ESTUDIO Cuando no exista un Ordenamiento Ecológico decretado en el sitio, se aplicarán por lo menos los siguientes criterios (para alguno de los cuales ya se dispone de información presentada en los capítulos anteriores), justificando las razones de su elección, para delimitar el área de estudio: a) Dimensiones del proyecto, distribución de obras y actividades a desarrollar, sean principales, asociadas y provisionales, sitios para la disposición de desechos; b) Factores sociales (poblados cercanos); c) Rasgos geomorfoedafológicos, hidrográficos, meteorológicos, tipos de vegetación, entre otros; d) Tipo, características, distribución, uniformidad y continuidad de las unidades ambientales (ecosistemas); e) Usos de suelo permitidos por el Plan de Desarrollo Urbano o Plan Parcial de Desarrollo Urbano aplicable para la zona (si existieran). El presente Proyecto se encuentra delimitado dentro del Ordenamiento Programa Director Urbano de Cuidad del Carmen, Campeche, así como del Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna "Laguna de Términos", con respecto a la amplitud de los componentes ambientales con los que el proyecto tendrá alguna interacción, estos se describen en el presente proyecto el cual está limitado solo a su superficie de .2 hectáreas, misma que deberá de apegarse a los lineamientos ecológicos y objetivos marcados por el programa de Manejo de la ANP y del Programa Director Urbano. ea-planeta 57 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira IV.- 2.- CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL IV.- ASPECTOS GENERALES DEL MEDIO NATURAL Y SOCIOECONOMICO IV.I.- MEDIO NATURAL IV.I.1.- Rasgos físicos IV.I.1.1.- Climatología IV.I.1.1.1.- Tipo de clima De acuerdo a las características orográficas del Campeche y de los fenómenos meteorológicos que se presentan, como movimientos de masas de aire, el proyecto se desarrolla donde se presenta el tipo climático, que pertenece al grupo A de climas tropical lluvioso con temperaturas anuales que superan los 18 °C. Las características climáticas en el área de influencia así como la del terreno bajo estudio fueron determinadas con base en la clasificación de Köppen modificada por E. García para la República Mexicana. Las características climáticas principales del terreno bajo estudio están determinadas por el grupo de climas denominado Tropical Lluvioso (A) con lluvias en verano y seco en invierno (Aw). La temperatura en todos los meses es mayor a 18°C y la temporada de lluvias queda localizada en los meses de verano, siendo estas menos intensas pero superiores al límite que es de 900 mm. ea-planeta 58 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira IV.I.1.1.2.- Temperatura promedio La temperatura media anual es del orden de los 27.1 °C. Las temperaturas mínimas se registran para los meses de diciembre y enero con valores de 24 °C, mientras que las máximas se reportan para los meses de mayo y junio (29.8 y 29.3°C respectivamente)Tabla IV.1. Tabla IV.1.- Temperaturas medias en el municipio de Cd. del Carmen. Ene. Feb. Mar. Abril Mayo Junio Julio Ago. Sept. Oct. Nov. Dic. 24.0 24.9 26.5 28.7 29.8 28.6 25.5 24.1 29.3 28.7 28.3 27.0 La siguiente gráfica se presenta el diagrama ombrotérmico del área de estudio basado en la información de la estación meteorológica 4007 El Carmen (SMN). Figura IV.1. Temperatura reportada por la estación meteorológica de Cd. del Carmen. ea-planeta 59 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Precipitación promedio. La precipitación media anual del área del proyecto es de 1593.10 mm, siendo los meses de septiembre y octubre, los más contribuyentes a esta variable climatológica de acuerdo a la estación El Carmen (Tabla IV.1.). Tabla IV.2. Precipitación media mensual en el municipio de Cd. del Carmen Ene. Feb. Mar. Abril Mayo Junio Julio Ago. 51.7 41.8 49.0 28.0 89.1 169.6 199.2 295.2 208.1 Sept. Oct. Nov. 256.6 117 Dic. 87.8 La siguiente gráfica nos muestra los patrones pluviales de la zona, recabados de la estación meteorológica El Carmen. Figura IV.2. Precipitación recabada por la estación Meteorológica de Cd. del Carmen. ea-planeta 60 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira ea-planeta 61 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Figura IV.3. Tipos climático presentes en el área de proyecto (Elaboración propia a partir de la información del INEGI; escala 1:250,000) Intemperismos severos. El factor inundación que presenta la región de estudio, es característico de la planicie costera. Los suelos están formados de materiales finos, lo que propicia la acumulación del agua, estas zonas inundables se encuentran principalmente cerca de la costa y se deben a la acción de las mareas como al desbordamiento de ríos y lagunas producto de avenidas. Nortes y Huracanes Los nortes son vientos septentrionales que azotan durante tres o cuatro días la zona costera de los estados de Tamaulipas, Veracruz, Campeche y la Península de Yucatán. La temporada de nortes se presenta en los últimos de días de agosto hasta el mes de marzo del siguiente año. Los nortes están asociados a masas de aire polar continental, los cuales tienen su origen a partir de aire denso frío, el cual penetra de manera continua por la parte Norte del Golfo de México, con lo que el aire tropical caliente es desplazado por el aire polar. IV.I.1.2.1.- Geología y geomorfología. IV.I.1.2.2.- Geología. En particular, el material litológico del estado de Campeche data de aproximadamente 63 millones de años, correspondiente a la edad del Cenozoico (Fig x). Los alforamientos más importantes son de rocas sedimentarias, pertenecientes al Período terciario con 80% de cubrimiento estatal, se ubican de Norte a Sur hasta el Oriente, el Periodo Cuaternario, está representado por dos materiales, el suelo que tiene una superficie de 18% de, se localiza en el margen occidental del estado y al norte del mismo, siguiendo una distribución paralela a la línea de la costa; y en menor proporción están las rocas sedimentarias del Cuaternario con 2% del territorio, situadas en forma adyacente a las unidades de suelo. ea-planeta 62 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira IV.I.1.2.3.- Descripción de las características del relieve. El territorio del estado de Campeche carece de relieves montañosos y solo presenta ondulaciones que van desde los 210 a 390 metros y se ubican principalmente al noreste y sureste del estado de Campeche. Con base en el enfoque fisiográfico de Cuanalo de la Cerda et al. (1989), la zona de estudio se ubica en la Provincia Terrestre B “Planicie Costera Tabasqueña – Chiapaneca. De aquí se desprenden dos subregiones en donde queda incluida la zona de interés: Subregión Bb1. - Laguna de Términos; y Bc1.- Planicie Costera de Nuevo Progreso. ea-planeta 63 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Figura IV. 4. Relieve del área del proyecto. ea-planeta 64 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira IV.I.1.2.5.- Susceptibilidad de la zona a riesgos geológicos. Según el atlas Nacional de Riesgos el predio en cuestión está localizado en una zona donde los riesgos por sismos, deslizamientos o derrumbes y actividad volcánica no son significativos (Fig. IV.5). La República Mexicana se encuentra dividida en cuatro zonas sísmicas Estas zonas son un reflejo de que tan frecuentes son los sismos en las diversas regiones y la máxima aceleración del suelo a esperar durante un siglo. La zona B es una zona intermedia, donde se registran sismos no tan frecuentemente o son zonas afectadas por altas aceleraciones pero que no sobrepasan el 70% de la aceleración del suelo. Predio bajo estudio, en el municipio de El Carmen, Campeche Figura IV.5.- Regiones sísmicas de México, el proyecto se encuentra en la zona B. ea-planeta 65 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira IV.I.1.3.1.- Suelos Tipo de suelos presentes en el área y zonas aledañas. Con base en la clasificación de suelos FAO - UNESCO que se fundamenta en los horizontes de diagnóstico para su definición, el área del proyecto presenta un tipo de suelo Regosol calcarido con una textura media la cual se representa con la simbología Rc + E/2 El suelo Regosol se desarrolla sobre materiales no consolidados, alterados y de textura fina, y no presenta capas distintas. Son muy comunes en zonas áridas, en los trópicos secos y en las regiones montañosas. En general son de tono claro. Se encuentran en playas, dunas y, en mayor o menor grado, en las laderas de las sierras, muchas veces acompañados de litosoles y de roca o tepetate que aflora. Su fertilidad es variable, y su uso agrícola está condicionado principalmente a su profundidad y a la pedregosidad que presenten. En este tipo de suelo se pueden desarrollar diferentes tipos de vegetación. En la siguiente figura se describen los principales suelos en la región y sus asociaciones las cuales están ligadas al suelo Regosol. ea-planeta 66 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Figura IV.6.- Carta Edafológica donde se aprecia las características del suelo. ea-planeta 67 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira IV.I.1.4.1.- Hidrología Pocas áreas del país como el sistema Fluvio-lagunar de Términos ofrecen un alto potencial productivo de la zona costera, en el municipio de Carmen se localiza la Laguna de Términos que es la más grande en volumen de agua que existe en el Golfo de México. En esta misma región se encuentra la principal red hidrológica de la zona costera. Está constituida por los ríos Mexcalapa, Grijalva y Usumacinta los cuales se han desarrollado en un amplio complejo Fluvio-lagunar estuarino que incluye a los ríos Palizada y Chumpán y a las lagunas litorales Pom, Atasta, Puerto Rico, San Carlos y Del Corte; al sistema Palizada-del Este-San Francisco-El Vapor, Balchacah, Chacahito y la Laguna de Panlao situados al oeste y suroeste de la Laguna de Términos. También sobresale el Estero de Sabancuy, localizado al noreste de esta laguna. Su cauce fluvial se da en sedimentos marinos y costeros del Cuaternario. La Isla del Carmen se encuentra influida por la región hidrográfica 31, Yucatán oeste, que recibe aportaciones de los ríos Chumpán y Candelaria, así como por la región hidrográfica 30, en donde colinda con la margen occidental de la Laguna de Términos. A esta región se le conoce como región Grijalva-Usumacinta y se destaca por lo caudaloso de sus corrientes. De éstas, el río Palizada es el de mayor importancia como aporte de agua dulce a la Laguna de Términos. En Ciudad del Carmen aún existen varios cuerpos de agua. Al norte y en forma paralela a la costa, se localiza el estero de La Caleta con una longitud de 9.0 km. Al sur se localiza la zona denominada La Manigua, que está formada por varios cuerpos de agua, entre los que destacan los esteros de Arroyo Grande, De los Franceses, Las Pilas y la Laguna del Caracol. Todos estos cuerpos de agua presentan diversos grados de azolvamiento y contaminación, han sido objeto de rellenos para ser ocupados por asentamientos humanos, lo que ha traído consigo su deterioro y la destrucción del manglar y de los ecosistemas que arroja al interrumpirse los flujos existentes entre el mar y los esteros. ea-planeta 68 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira El relleno y ocupación de los esteros representa un riesgo para sus ocupantes, ya que la pleamar alcanza 93 cm. Sobre el nivel del mar e inunda todas las áreas localizadas sobre esta costa. Principales ríos o arroyos cercanos. En la Laguna de Términos se encuentra la desembocadura de los ríos “Candelaria”, “Mamantel”, “Sabancuy”, y “Palizada” la descarga promedio anual estimada para todos los ríos que desembocan en la laguna es de 6.10 m3 IV.I.1.4.2.- Embalses o cuerpos de agua cercanos (lagos, presas, etc.) La Laguna de Términos se encuentra localizada en los 91° 10' y 92° 00' de longitud oeste y los paralelos 18° 20' y 19° 00' de latitud norte. Hacia el norte la delimita la Isla del Carmen, de 37.5 km de largo y 3 km de ancho, en cuyos extremos se ubican dos bocas que la comunican permanentemente con el mar: la de Puerto Real y la del Carmen. Se halla en la zona de transición entre las calizas de la Península de Yucatán y los terrenos aluviales del Golfo de México. La profundidad promedio es de 3.5 m a excepción de “Dos Bocas” que es de 10 m, la salinidad determina el tipo de vida marina existente en el interior de la laguna siendo agua salobre en algunas zonas principalmente en la desembocadura de los ríos y la mayor salinidad está ubicada en la boca de Puerto Real. Se ha visto afectada por hidrocarburos, descargas domesticas e industriales. Se presentan hacia el interior de la Isla, cuerpos de agua permanentes como lo son un brazo de agua salobre de la Laguna de Términos que se adentra hacia el interior de la Isla, conocida como estero Pargo, también dentro de la zona urbana existe un canal de aguas salobres que atraviesa la ciudad conocido como la Caleta, el cual está regido por las variaciones de la marea. Hacia la parte intermedia de la Isla se presentan varias lagunas de agua salobre como la Ensenada Grande que se adentran a la isla y están comunicadas a la Laguna de Términos por medio de canales. IV.I.1.4.3.- Drenaje subterráneo En la región de la Laguna de Términos se distinguen tres unidades geohidrológicas. La unidad predominante está constituida por materiales no consolidados por materiales de origen lacustre y palustre entre los que predominan las arcillas de baja permeabilidad, lo ea-planeta 69 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira cual restringe mucho la posibilidad de almacenamiento de agua. Incluye, entre otras, las zonas circundantes a los Ríos Candelaria, Chumpán, Marentes y Piñas, Palizada y San Pedro y San Pablo. La calidad del agua de los pozos varía entre dulce, tolerable y salada, y su uso principal es doméstico con precauciones. ea-planeta 70 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Figura IV.7.- Carta Hidrológica, cuerpos cercanos al sitio del proyecto. ea-planeta 71 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Riesgos, peligros y/o vulnerabilidad ante fenómenos de origen Hidrometeorológicos. En el caso del municipio de Carmen, no existen antecedentes de documentos precisos cerca de los diferentes fenómenos que inciden en el municipio, lo que hace compleja la tarea de prevención. No obstante, para el caso de Ciudad del Carmen, es el 28 de enero de 2000, que se instaura el Sistema Municipal de Protección Civil de Carmen. Por su ubicación, en el municipio de Carmen inciden acontecimientos específicos relacionados con sus características físicas. De los que más se destacan durante el año son aquellos que tienen que ver con eventos hidrometeorológicos, pues son éstos los que generan mayor impacto en las comunidades y la región se ve amenazada por ciclones tropicales durante la temporada comprendida de mayo a noviembre, originados generalmente al este del Mar Caribe en el Océano Atlántico, y que viajan hacia el oeste rumbo al Golfo de México, la Florida, la costa del este de los Estados Unidos de Norteamérica o se disipan al llegar a las frías aguas del Atlántico norte. La mayor parte de estos fenómenos generados en esta zona, adquieren grandes magnitudes debido a que se desplazan grandes distancias sobre las cálidas aguas del Atlántico tropical, que entre otros factores alimentan de energía a dichos fenómenos y sus efectos suelen ser devastadores para las zonas que son alcanzadas. En geografía municipal existen zonas con diferentes grados de riesgo a huracanes siendo la zona costera la más afectada ante la presencia de un meteoro de este tipo. Las principales afectaciones para la zona de estudio asociadas a estos eventos ciclónicos, más que el impacto directo de la fuerza de os vientos, son las inundaciones que se presentan por la sobre-elevación del nivel del mar por tormenta y las derivadas de las abundantes precipitaciones que originan en toda la cuenca a la que pertenece la región. Por ejemplo en el municipio particularmente se presentan siete zonas de gran precipitación, las cuales tienen variaciones desde los 1300mm a 1900mm. Siendo la zona Nuevo Campechito, Nuevo Progreso, San Antonio Cárdenas, Atasta y el Aguacatal, las que presenta la mayor precipitación en la geografía municipal. Y en la zona de Cd. del Carmen, Isla Aguada, Sabancuy, Checubul, Chicbul, el Jobal, 18 de Marzo y Mamantel ea-planeta - 72 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira se tiene un registro de una precipitación que va desde los 1300mm a los 1500 mm. Esto hace de estas zonas, un punto de vulnerabilidad en cuanto hablamos de fenómenos de origen hidrometeorológicos, pues en la mayor parte territorial sus llanuras son planas con elevaciones no mayores a 2.5m. y la propensión a inundaciones aumenta. Los "nortes" generan situaciones de riesgo en los meses de noviembre a febrero, principalmente a la navegación; siendo frecuente que se cierren los puertos o se restrinja la salida de embarcaciones. Para la población la molestia se reduce a las lloviznas persistentes y disminución de la temperatura. En términos generales se pueden enmarcar en el municipio tres elementos de riesgo que son incidentes en la región: riesgos por erosión, riesgos por incendio y riesgos por inundación. Esta última como una de las de la de mayor impacto en el municipio, siendo la península de Atasta hasta Nuevo Campechito las zonas con más alto riesgo a inundaciones así como las zonas cercanas a la laguna. En el caso de la erosión en la línea de costa, es otro de los riesgos presentes en el municipio, y se presenta principalmente en las zonas de Sabancuy y de la península de Atasta a Nuevo Campechito y finalmente para el caso de los riesgos por incendios las zonas con mayor susceptibilidad a incendios obedecen a áreas donde existen prácticas agrícolas y ganaderas principalmente ea-planeta - 73 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira IV.I.2.1.1.- Rasgos biológicos IV.I.2.1.1.- Vegetación IV.I.2.2.1.- Tipos de vegetación de la zona. Existe un amplio mosaico de asociaciones vegetales terrestres y acuáticas tales como estación de dunas costeras, manglares, vegetación de pantano como el tular, carrizal popal, selva baja inundable, palmar inundable, manglar, que forman la vegetación arbórea más densa, predominando el mangle rojo, negro y el blanco, la vegetación interior está compuesta por selva baja del tipo tropical, formada por arbustos y pequeños matorrales principalmente en el área de Campeche a la joya; y de esta a isla aguada predominan los cocoteros. En áreas cercanas a la costa existen manglares y áreas fangosas. Las especies vegetales más comunes son: Ramón, Pucté, Chacah, Cedro, Pochote, Tzitzilché, Tzalam, Huano y Tule. En el área central podemos encontrar guayaba, guaya, anona, naranjas agrias y dulces, zapote, chicozapote, mamey, aguacate, limón y papaya; a lo largo de la costa podemos encontrar uvas silvestres, cocos, etc. En el área es posible encontrar cedro, jabín, caoba, pucté, pasak, majagua, tinto, palo mulato, roble, caracolillo etc. Inventario Florístico De acuerdo a los trabajos de campo desarrollados el área del proyecto no se determinó ninguna especie dado que el sitio donde se desarrollará el emprendimiento es un área completamente urbanizada. IV.I.2.2.2.- Especies de interés comercial. De acuerdo a los trabajos de campo desarrollados el área del proyecto no se determinó ninguna especie dado que el sitio donde se desarrollará el emprendimiento es un área completamente urbanizada. IV.I.2.2.3.- Vegetación endémica y/o en peligro de extinción. De acuerdo a los trabajos de campo desarrollados el área del proyecto no se determinó ninguna especie dado que el sitio donde se desarrollará el emprendimiento es un área completamente urbanizada. Por lo que no se reporta ninguna especie de flora y fauna en el sitio del proyecto. ea-planeta - 74 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Figura IV.8. Tipos de uso de suelo y vegetación del área de estudio. ea-planeta - 75 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira IV.I.2.3.1.- Fauna IV.I.2.3.1.- Fauna característica de la zona. El área del proyecto al ser un predio completamente urbanizado no se reportó fauna en el período de visita del mismo. IV.I.2.3.2.- El muestreo se realizó en toda la superficie del terreno (3.2 hectáreas). Durante la estancia de campo se realizó un muestreo del sitio, del cual no se pudo observar ninguna especie de fauna, esto dado a que el área se encuentra inmersa dentro de la zona urbana. IV.I.2.3.3.- Indicar el dominio vital de las especies que puedan verse amenazadas, estudiando el efecto del retiro de la vegetación, de la alteración de los corredores biológicos, etc., por lo anterior es particularmente importante conocer en detalle la ruta de los vertebrados terrestres. El área del proyecto no constituye hábitat nativo para las especies de flora y fauna, de esa manera el área se considera dentro de la propia zonificación del ANP Laguna de Términos como zona urbana. IV.I.2.3.4.- Localizar las áreas especialmente sensibles para las especies de interés o protegidas, como son las zonas de anidación, refugio o crianza. Al ser un sitio completamente urbanizado no se determinaron sitios de anidación, crianza o refugio para especies de vida silvestre. IV.I.2.3.5.- Especies de valor comercial. Para el área del proyecto, no se determinaron especies canoras o de ornato. IV.I.2.3.6.- Especies de interés cinegético. No se determinaron especies de interés cinegético durante los muestreos desarrollados en el sitio. ea-planeta - 76 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira IV.I.2.3.7.- Especies amenazadas o en peligro de extinción. No se observaron ejemplares de alguna especie bajo alguna categoría dentro de la Norma Oficial Mexicana 059-SEMARNAT-2010. IV.I.2.3.8.- Ecosistema y paisaje. El área del proyecto se localiza dentro de la Zona de Manejo Intensivo, la cual consiste principalmente en terrenos no inundables y es la zona donde actualmente se lleva a cabo un uso intensivo de los recursos naturales que ha ocasionado la alteración, modificación y/o desaparición del ecosistema original. Se permitirá el desarrollo de actividades económicas diversificadas bajo estrictas regulaciones para que éstas se realicen con base en los criterios de protección de los ecosistemas (Fig IV.9). ea-planeta - 77 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Figura IV.9. Zonificación del Área Natural protegida Laguna de Términos ea-planeta - 78 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira IV.2.- MEDIO SOCIO ECONÓMICO. IV.2.I.- ASPECTOS SOCIALES El municipio de Carmen se localiza al suroeste del estado de Campeche en las coordenadas geográficas al norte 17° 52´ al sur 19° 01´ al oeste 90° 29´ al este 92° 28´ y a 4 msnm, representa el 17.09 % de la superficie total del Estado. Carmen colinda al Norte con el Golfo de México; al Este con Champoton y Escarcega; al Sur con el municipio de Palizada y Candelaria, y finalmente por el Oeste con el municipio de Frontera, Tabasco. Figura. IV.10. Ubicación geográfica del municipio del Carmen, Campeche. ea-planeta - 79 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira IV.2.I.1.- Demografía Los datos son relativos al Municipio de Carmen, Campeche, el sitio bajo estudio está a 4.9 Km. en línea recta del palacio municipal. La población total estimada para el municipio de acuerdo al INEGI (2010) es de 822,441 habitantes. Por otra parte, la distribución de ambos sexos es casi proporcional, no obstante, los mujeres predominan sobre los hombres con una densidad de 414,720 y 407,721 individuos respectivamente, en la grafica se observa el crecimiento de la población en el municipio de Carmen se puede ver un alto crecimiento durante los censos realizados por el Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática. 900000 800000 700000 600000 500000 400000 Población 300000 200000 100000 0 1980 1990 2000 2010 Censos Figura IV.11.- Dinámica poblacional en el municipio de Carmen Campeche. IV.2.I.2.- Vivienda La ciudad de Carmen cuenta con 211,632 viviendas habitadas, se muestran en la siguiente tabla, el porcentaje de 3.8 ocupantes por vivienda. ea-planeta - 80 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira TABLA NO. IV.3.- VIVIENDA Viviendas Particulares 211,632 Ocupantes 3.8 IV.2.I.3. - Servicios IV.2.I.3.1.- Medios de Transporte (adyacentes al predio). La ciudad de Carmen tiene fácil contacto con el resto del país, se localiza a 800 kilómetros al este de la ciudad de México por las carreteras Núm. 180, a 200 kilómetros de cuidad Campeche por la carretera Núm. 180. Por la ciudad solo pasa la carretera federal 180 la cual sirve para conectar hacia los dos extremos de la costa del golfo de México, conectándose al norte con los estados de Yucatán y Quintana Roo y al oeste con los estados de Tabasco y Veracruz La transportación se realiza a través de autobuses, peceras y taxis públicos y privados, en cuanto al transporte aéreo, en cuidad del Carmen se cuanta con un aeropuerto, que abastece a los municipios alrededor del mismo. IV.2.I.3.2.- Medios de Comunicación Carmen por ser parte de una de las áreas mas importantes para la explotación de petróleo cuenta con líneas telefónicas, estaciones radiales, televisión; correo, estaciones de telégrafo; sistema telex, de microondas, periódicos y revistas con circulación local. ea-planeta - 81 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira IV.2.I.3.3.- Servicios públicos. El municipio ofrece los servicios de agua potable, alcantarillado, drenaje(fosa septica), energía eléctrica, alumbrado público, transportación y seguridad pública. El suministro de combustibles es mediante las franquicias de PEMEX. El sistema de recolección de basura es administrado por el municipio, estos residuos sólidos son depositados en el relleno sanitario de la cuidad.. IV.2.I.3.4.- Centros educativos. En el renglón de educación el municipio cuenta con 47,147 alumnos egresados y con 12,490 profesores y 2,015 planteles educativos, los que dan servicio a las distintas localidades, obsérvese la tabla no. IV.4; datos del ciclo escolar 2011 – 2012. TABLA NO. IV.4.- CENTROS EDUCATIVOS EN LA CIUDAD DE CARMEN, CAMPECHE. Nivel Alumnos Maestros Escuelas Preescolar 15,373 2,196 734 Primaria 15,676 5,066 799 383 138 52 10,343 2,988 318 217 152 6 Bachillerato 5,155 1,950 106 Total 47,147 12,490 2,015 Primaria indígena Secundaria Profesional Medio IV.2.1.3.5.- Centros de salud. Carmen cuenta con 331 unidades médicas, atendiendo una población derechohabiente de 631,406, el municipio cuanta con 2,255 de personal medico. ea-planeta - 82 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira IV.2.2.- ACTIVIDADES Una posición geográfica favorable para las actividades marítimas y comerciales e incluso, para hacer de Carmen un auténtico centro neurálgico en la conformación de circuitos portuarios y comerciales de relevancia regional y aun internacional El aprovechamiento de recursos naturales abundantes, terrestres y marinos, ha sido clave en la historia económica de la localidad. No obstante, todavía existe un amplio potencial de recursos naturales no aprovechados (por ejemplo, la rica biodiversidad). Monoproducción, o dependencia de un solo producto (palo de tinte, chicle, camarón, petróleo) que, de cara al futuro, ya no resulta sostenible, pues ninguna actividad por sí sola podrá suplir íntegramente al petróleo; de esta suerte, la opción es conformar una plataforma económica diversificada. Población Económicamente Activa (PEA) De acuerdo con el Censo Económico para el Municipio de Carmen, existen sectores muy atractivos los cuales mantienen niveles de ocupación laboral alto y con niveles de remuneración de igual proporción, los cuales son incentivos para la inmigración de mano de obra calificada principalmente para la industria extractiva. Los principales sectores que albergan al 92% del total de la población ocupada remunerada son: La industria petrolera y sus servicios de apoyo como son: • Servicios de apoyo a empresas. • Servicio de alojamiento temporal. • Comercio al por menor. • Comercio al por mayor. • Industria de la construcción. • La industria pesquera. ea-planeta - 83 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira El salario mínimo vigente corresponde al área geográfica “B” con 66.45 pesos M.N. diarios (jornada de 8 horas). IV.2.3.- CAMBIOS SOCIALES Y ECONÓMICOS. El proyecto generara empleos lo cual se traduce como posibles cambios sociales y económicos en la población en general dando un beneficio directo al sector de la construcción y las actividades relacionadas con la misma y en su operación las actividades relacionadas con el turismo. ea-planeta - 84 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira V IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES V.1 Definir y describir área de influencia del proyecto Un aspecto fundamental en los estudios de impacto ambiental es delimitar el área de influencia en la cual se deberán considerar los componentes naturales y sociales, susceptibles a ser impactados por las actividades del proyecto. El terreno bajo estudio se sitúa en una zona urbana, en el municipio de Cd. Del Carmen en el Estado de Campeche. El sitio bajo estudio se llevara a cabo sobre una superficie de asfalto y concreto donde actualmente tiene función de estacionamiento de una plaza comercial y es notable el desarrollo antropogénico, tales como vialidades pavimentadas, áreas comerciales, de servicios (aeropuerto) y zonas habitacionales; así como infraestructura para el suministro de energía eléctrica de la Comisión Federal de Electricidad (CFE), infraestructura para agua y drenaje pluvial, para telefonía por citar algunos. V.2 Identificación y descripción de los impactos ambientales en cada etapa del proyecto Una vez identificada el área de estudio o área de evaluación, se procede a identificar los componentes naturales y sociales que presentan o pueden presentar algún grado de interacción con las actividades del proyecto, de modo de se modifiquen o alteren las condiciones de dichos componentes, tomando como referencia o punto de partida las condiciones originales de los mismos. Por condiciones originales se debe entender “aquellas que se presentaban en el área de estudio antes del desarrollo de las actividades u obras ligadas al proyecto”. Para evaluar y clasificar los impactos ambientales del proyecto se propone usar el siguiente marco de referencia, ponderado de acuerdo al orden en que se listan a continuación, es decir, el número uno en la lista se considera el principal punto de referencia o criterio para establecer situaciones tales como si un impacto es benéfico o adverso, en qué grado, y si debe ser sujeto a medidas preventivas y o medidas de mitigación: 1. Marco legal ambiental vigente en México al momento de la realización del ea-planeta - 85 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira presente estudio de impacto ambiental y que resulta aplicable a las obras o actividades del proyecto motivo de la evaluación; 2. Planes o programas nacionales y regionales para el desarrollo social, desarrollo sustentable y revertir la contaminación, que resulten aplicables a las obras o actividades del proyecto; 3. Normas de referencia internacionales que se encuentren disponibles para los impactos ambientales del proyecto que no se encuentren normados o regulados en México. 4. Buenas prácticas de operación e ingeniería aceptadas internacionalmente para la protección del medio ambiente. Para el proceso de evaluación de impactos ambientales se consideran las siguientes definiciones contenidas en el Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, publicado en el Diario Oficial de la Federación el día 30 de mayo de 2000: I. Cambio de uso de suelo: Modificación de la vocación natural o predominante de los terrenos, llevada a cabo por el hombre a través de la remoción total o parcial de la vegetación; II. Especies de difícil regeneración: Las especies vulnerables a la extinción biológica por la especificidad de sus requerimientos de hábitat y de las condiciones para su reproducción; III. Daño ambiental: Es el que ocurre sobre algún elemento ambiental a consecuencia de un impacto ambiental adverso; IV. Daño a los ecosistemas: Es el resultado de uno o más impactos ambientales sobre uno o varios elementos ambientales o procesos del ecosistema que desencadenan un desequilibrio ecológico; V. Daño grave al ecosistema: Es aquel que propicia la pérdida de uno o varios elementos ambientales, que afecta la estructura o función, o que modifica las tendencias evolutivas o sucesionales del ecosistema; VI. Desequilibrio ecológico grave: Alteración significativa de las condiciones ambientales en las que se prevén impactos acumulativos, sinérgicos y residuales que ocasionarían la destrucción, el aislamiento o la fragmentación de los ecosistemas; VII. Impacto ambiental acumulativo: El efecto en el ambiente que resulta del ea-planeta - 86 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira incremento de los impactos de acciones particulares ocasionado por la interacción con otros que se efectuaron en el pasado o que están ocurriendo en el presente; VIII. Impacto ambiental sinérgico: Aquel que se produce cuando el efecto conjunto de la presencia simultánea de varias acciones supone una incidencia ambiental mayor que la suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente; IX. Impacto ambiental significativo o relevante: Aquel que resulta de la acción del hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud, obstaculizando la existencia y desarrollo del hombre y de los demás seres vivos, así como la continuidad de los procesos naturales; X. Impacto ambiental residual: El impacto que persiste después de la aplicación de medidas de mitigación; XIII. Medidas de prevención: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el Promovente para evitar efectos previsibles de deterioro del ambiente; XIV. Medidas de mitigación: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el Promovente para atenuar los impactos y restablecer o compensar las condiciones ambientales existentes antes de la perturbación que se causare con la realización de un proyecto en cualquiera de sus etapas; Asimismo, se considera la siguiente definición, no incluida en el marco legal ambiental mexicano, pero necesario para los fines de evaluación aquí discutidos: Impacto ambiental benéfico: El impacto que resulta en el desencadenamiento de acciones que favorecen al logro de las políticas y metas nacionales establecidas en el Plan Nacional de Desarrollo y sus programas institucionales como el Programa Nacional de Medio Ambiente y Recursos Naturales 2001-2006 y sus respectivos programas de sectoriales, institucionales, programas estratégicos como el Programa para Revertir y Detener la Contaminación del Aire, Agua y Suelo 2002-2006, entre otros. Para clasificar los impactos, como ya se mencionó anteriormente, se consideran dos tipos generales de impactos: impactos adversos e impactos benéficos. Asimismo, se consideran los dos siguientes niveles para la clasificación de los ea-planeta - 87 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira impactos: Impacto ambiental (adverso o benéfico) no significativo e; Impacto ambiental (adverso o benéfico) significativo. En la Tabla V.1 se presentan los criterios que se proponen para determinar si un impacto es significativo o no significativo. Tabla V.1 Criterios para la clasificación de los impactos ambientales del proyecto Un impacto ambiental adverso se considera significativo si cumple con uno o más de los siguientes criterios: Se contrapone a los usos de suelo especificados en el plan o programa de ordenamiento ecológico y/o plan o programa de ordenamiento territorial y desarrollo urbano aplicables para el área en donde se ubica el proyecto; Está normado o regulado en México y se prevé que sus efectos rebasen los límites máximos permisibles establecidos en las Normas Oficiales Mexicanas y/o contravengan a las disposiciones jurídicas que establece el marco ambiental mexicano. Siempre y cuando se identifique que el impacto ambiental prevalecerá aún después de la aplicación de las medidas preventivas consideradas durante el diseño del proyecto y por lo tanto requerirá de la implementación de medidas de mitigación. Va en contra de las políticas y metas nacionales en cuanto a desarrollo social, bienestar de la población y de los ecosistemas y la preservación de los recursos naturales. Siempre y cuando se identifique que el impacto ambiental prevalecerá aún después de la aplicación de las medidas preventivas consideradas durante el diseño del proyecto y por lo tanto requerirá de la implementación de medidas de mitigación. No está normado o regulado en México, pero existen pruebas aceptadas internacionalmente que demuestran que los efectos de dicho impacto ocasionan daños al medio ambiente, los ecosistemas y las poblaciones humanas, ya sea por el impacto en sí mismo o por su sinergia con algún otro elemento presente en el medio ambiente. Siempre y cuando se identifique que el impacto ambiental prevalecerá aún después de la aplicación de las medidas preventivas consideradas durante el diseño del proyecto y por lo tanto requerirá de la implementación de medidas de mitigación. Un impacto ambiental adverso se considera no significativo si cumple con uno o más de los siguientes criterios: ea-planeta - 88 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Tabla V.1 Criterios para la clasificación de los impactos ambientales del proyecto Está normado o regulado en México pero se prevé que sus efectos no rebasarán los límites máximos permisibles establecidos en las Normas Oficiales Mexicanas y/o contravendrán las disposiciones jurídicas que establece el marco ambiental mexicano. No está normado o regulado en México, pero existen pruebas aceptadas internacionalmente que demuestran que los efectos de dicho impacto no ocasionan daños al medio ambiente, los ecosistemas y las poblaciones humanas. Un impacto ambiental benéfico se considera significativo si cumple con uno o más de los siguientes criterios: Favorece al logro de las metas ambientales nacionales en cuanto a la preservación de recursos naturales y a la prevención y control de la contaminación. Favorece al logro de las metas ambientales globales en cuanto a la preservación de los recursos naturales y la prevención y control de la contaminación. Favorece al logro de las políticas y metas nacionales de desarrollo social. Favorece el desarrollo de la comunidad en el área de influencia del proyecto; generando un número de empleos equivalente al 0.5% de la población económicamente activa del área de influencia del proyecto, por un período de por lo menos seis meses. Favorece el desarrollo de la comunidad en el área de influencia del proyecto a través de programas o infraestructura de capacitación laboral, educación, vivienda, salud, y esparcimiento. Favorece el desarrollo de la comunidad en el área de influencia del proyecto a través de la introducción de servicios primarios, entendiéndose por servicios primarios los de agua potable y alcantarillado, electricidad, telecomunicaciones y transporte público. Un impacto ambiental benéfico se considera no significativo si cumple con uno o más de los siguientes criterios: Su desarrollo es acorde con las buenas prácticas de operación e ingeniería aceptadas internacionalmente para la protección del medio ambiente. Favorece la creación de empleos de manera temporal y/o permanente sin importar el número de empleos generados y el tiempo de duración de los mismos. V.3 Indicadores de impacto Una definición genéricamente utilizada del concepto indicador, establece que éste ea-planeta - 89 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira es un elemento del medio ambiente afectado, o potencialmente afectado, por un agente de cambio. En este sentido, los indicadores interpretados como índices cuantitativos o cualitativos, permiten evaluar la dimensión de las alteraciones que podrán producirse como consecuencia del establecimiento de un proyecto o del desarrollo de una actividad. De acuerdo con Gómez (1999), desde el punto de vista de la valoración, hay dos clases de factores ambientales: • Los cuantitativos, que son medibles porque para ellos se dispone de una unidad de medida, de tal manera que las situaciones “con” y “sin” proyecto son cuantificables en una métrica convencional. • Los cualitativos, para los que no se dispone de una unidad de medida y que requieren de sistemas no convencionales de valoración. Entre estos factores cualitativos se pueden distinguir dos tipos: - Aquellos para los que se dispone de criterios objetivos de valoración, de tal manera que se puede conseguir una estimación relativamente objetiva, aplicando tales criterios. - Aquellos de carácter subjetivo, de tal manera que el máximo nivel de cuantificación que se puede conseguir es el denominado “intersubjetividad”, que corresponde a la estimación que de él hacen una serie de miembros de un panel de expertos. Para el primer tipo se suelen utilizar escalas de proporcionalidad que arrojan valores proporcionales, mientras que para la valoración del resto se suele recurrir a escalas de orden, en las que los valores representan jerarquías no proporcionales. Frecuentemente, el valor de un impacto no viene bien representado por la diferencia de valor del factor alterado “con” y “sin” proyecto, sino por otro tipo de índices, a los que se denomina indicadores; es decir, la expresión a través de la cual se mide; el concepto de indicador admite dos formas genéricas de aproximación: Directa, aplicable en los casos en que el factor alterado es directamente cuantificable y el impacto viene representado por la alteración del propio factor. Indirecta, cuando el impacto no viene representado por una variación directa de un factor ambiental, sino, indirectamente por índices medibles que expresan el efecto y permiten estimarlo de forma cuantificada. ea-planeta - 90 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Para ser útiles, los indicadores de impacto deben cumplir, al menos, los siguientes requisitos: Representatividad: Se refiere al grado de información que posee un indicador, respecto al impacto global de la obra. Relevancia: La información que aporta es significativa, sobre la magnitud e importancia del impacto. Excluyente: No existe una superposición entre los distintos indicadores. Cuantificable: Medible, siempre que sea posible en términos cuantitativos. Fácil identificación: Definidos conceptualmente de modo claro y conciso. La principal aplicación que tienen los indicadores de impacto se registra al comparar alternativas, ya que permiten determinar, para cada elemento del ecosistema, la magnitud de la alteración que recibe; sin embargo, estos indicadores también pueden ser útiles para estimar los impactos de un determinado proyecto, puesto que permiten cuantificar y obtener una idea del orden de magnitud de las alteraciones. V.4 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales - Listas de control Es un método de identificación de impactos potenciales, por lo que ésta técnica se usa para evaluaciones preliminares; con ella se identifican factores ambientales y proporciona información sobre la predicción y evaluación de impactos. En la Tabla V.2 se presenta la lista de componentes del medio que se consideran para la identificación de impactos ambientales del proyecto. En la misma tabla se incluyen los criterios usados para determinar el alcance de la evaluación, es decir, la delimitación del área de estudio. Tabla V.2 Componentes del Medio Considerados para la Identificación y Evaluación de Impactos Tipo de Componente Naturales ea-planeta Componente Alcance de la Evaluación Uso de suelo (ordenamiento ecológico y regulación ecológica de los asentamientos humanos) Superficie del terreno y su relación con el Programa Director Urbano de Ciudad del Carmen, Campeche. - 91 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Tabla V.2 Componentes del Medio Considerados para la Identificación y Evaluación de Impactos Tipo de Componente Componente Alcance de la Evaluación Superficie del área bajo estudio (2,119.26 m2) Superficie del predio y un radio Riesgo Ambiental de 500 metros alrededor del predio. Aprovechamiento de recursos Superficie del área bajo estudio naturales (2,119.26 m2). Superficie del predio bajo estudio (2,119.26 m 2) y su Áreas naturales protegidas, parques relación con el Programa nacionales, zonas de preservación Director Urbano de Ciudad del y/o áreas naturales simbólicas, Carmen, Campeche, ANP’s turísticas y ecológicas. federal y estatal, regionalización de CONABIO (AICA`s, RMP, RHP, RTP,) Prevención y control de la Superficie del área bajo estudio contaminación del suelo y subsuelo. (2,119.26 m2). Superficie del área bajo estudio Generación y manejo de residuos. (2,119.26 m2). Prevención y control de la Superficie del terreno de interés contaminación de la atmósfera. y sus colindancias Prevención y control de la Superficie del terreno de interés contaminación del agua. y sus colindancias Flora y Fauna Silvestres Prevención y control de la contaminación visual y de la Superficie del terreno de interés generada por ruido, vibraciones, y sus colindancias energía térmica, energía lumínica y olores. Área municipal de Carmen, Campeche Área municipal de Carmen, Campeche Área municipal de Carmen, Campeche Área municipal de Carmen, Campeche Empleo Vivienda Educación Sociales Servicios de Salud Servicios de Alcantarillado Agua Potable Servicios de Energía Eléctrica Servicios de Transporte Público ea-planeta - 92 - y Ciudad del Ciudad del Ciudad del Ciudad del Área municipal de Ciudad del Carmen, Campeche Área municipal de Ciudad del Carmen, Campeche Área municipal de Ciudad del Carmen, Campeche Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Tabla V.2 Componentes del Medio Considerados para la Identificación y Evaluación de Impactos Tipo de Componente Componente Alcance de la Evaluación Servicios de Telecomunicaciones Área municipal de Ciudad del Carmen, Campeche En las Tablas V.3 y V.4, se presenta, la relación entre las fases del proyecto (y sus respectivas actividades u obras) y los elementos del medio que fueron considerados para la identificación de posibles impactos ambientales. En cada caso se establecen los criterios que fueron utilizados para establecer si existe una relación entre la fase del proyecto y un impacto de dicha actividad sobre determinado elemento del medio. Tabla V.3 Identificación de Impactos Ambientales del Proyecto Fase de Preparación y Construcción del sitio ¿Existe Relación entre Elemento del Medio Descripción de la Interacción la Actividad y el Medio? Uso de suelo El proyecto pretende contar con (ordenamiento autorización para la construcción de obra civil ecológico y regulación ecológica de la los Sí (hotel), considerando las zonificaciones o usos de suelo establecidos en Ciudad del Carmen, asentamientos Campeche. El predio requiere contar con la humanos) autorización en materia ambiental. Las etapas de preparación y construcción del proyecto no consideran el uso o aprovechamiento de especies de flora y/o fauna del sitio bajo estudio o área de influencia. Flora y Fauna Silvestres No El proyecto se llevara a cabo dentro de límites de una plaza comercial ya existente y en operación, específicamente, el proyecto se edificara en el área de estacionamiento de la plaza comercial, por lo que no se verá ea-planeta - 93 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Tabla V.3 Identificación de Impactos Ambientales del Proyecto Fase de Preparación y Construcción del sitio ¿Existe Relación entre Elemento del Medio Descripción de la Interacción la Actividad y el Medio? afectada la flora y fauna silvestre. La fase de preparación y construcción del proyecto no involucra el uso de materiales que Riesgo Ambiental No por sus características y volúmenes sean susceptibles de originar situaciones de riesgo ambiental. Para efectos del proyecto solamente se considera el aprovechamiento de agua que será vertida sobre el material producto de excavaciones y terracerías para impregnarlo, Aprovechamiento de recursos naturales; permitiendo humedecerlo y así evitar el Si levantamiento de polvos, así como el agua utilizada para formular las mezclas de construcción, la cual será suministrada al predio mediante pipas con capacidad de 60,000 L, obteniéndola mediante promovedores autorizados. Áreas naturales protegidas, parques nacionales, zonas de preservación y/o áreas naturales simbólicas, turísticas y ecológicas. El sitio bajo estudio se encuentra dentro del Si Área Natural Protegida de jurisdicción federal “Laguna de Términos”. La fase de preparación y construcción del Prevención y control de la contaminación suelo y subsuelo. del proyecto No no involucra uso o almacenamiento in situ de materiales que puedan originar problemas de contaminación del suelo y subsuelo. ea-planeta el - 94 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Tabla V.3 Identificación de Impactos Ambientales del Proyecto Fase de Preparación y Construcción del sitio ¿Existe Relación entre Elemento del Medio Descripción de la Interacción la Actividad y el Medio? Las actividades del proyecto en estas etapas Generación y manejo de residuos. Si consideran la generación de residuos sólidos no peligrosos y aguas residuales por el uso de sanitarios portátiles. Las actividades del proyecto en estas etapas Prevención y control de la contaminación de la involucran la generación de emisiones a la Sí atmósfera. atmósfera generadas por la combustión de combustible de equipos y maquinaria así como levantamiento de polvos. Prevención y control de la contaminación del Durante las actividades de las etapas de Si agua. preparación del sitio y construcción se colocaran sanitarios portátiles Prevención y control de la contaminación visual y generación de ruido, vibraciones, térmica, energía lumínica Las actividades de la fase de preparación y Sí construcción del proyecto involucran el uso de equipo y maquinaria que puede generar ruido. y olores. Empleo Sí Vivienda No Educación No Servicios de Salud Servicios de Agua Potable y Alcantarillado Servicios de E. Eléctrica No ea-planeta No El desarrollo del presente proyecto generará empleos tanto temporales como permanentes durante las etapas de preparación del sitio y construcción. Las actividades de esta fase no involucran la creación de infraestructura relacionada con alguno de estos elementos sociales. Las actividades de esta fase no involucran la creación de infraestructura relacionada con No alguno de estos elementos sociales - 95 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Tabla V.3 Identificación de Impactos Ambientales del Proyecto Fase de Preparación y Construcción del sitio ¿Existe Relación entre Elemento del Medio Descripción de la Interacción la Actividad y el Medio? Servicios de Transporte No Público Servicios de Telecomunicaciones No Tabla V.4 Identificación de Impactos Ambientales del Proyecto Fase de Operación y Mantenimiento del Proyecto ¿Existe Elemento del Relación entre Descripción de la Interacción Medio la Actividad y el Medio? Uso de suelo El proyecto pretende contar con la autorización (ordenamiento para la construcción de obra civil (hotel), ecológico y considerando las zonificaciones o usos de suelo regulación Sí establecidos en Ciudad del Carmen, Campeche. ecológica de los El predio requiere contar con la autorización en asentamientos materia ambiental. humanos) Las etapas de operación y mantenimiento del Flora y Silvestres Fauna No proyecto no consideran el uso o aprovechamiento de especies de flora y/o fauna del predio o área de influencia. ea-planeta - 96 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Tabla V.4 Identificación de Impactos Ambientales del Proyecto Fase de Operación y Mantenimiento del Proyecto ¿Existe Elemento del Relación entre Descripción de la Interacción Medio la Actividad y el Medio? La fase de operación y mantenimiento no Riesgo Ambiental No involucra el uso de materiales que por sus características y volúmenes sean susceptibles de originar situaciones de riesgo ambiental. Aprovechamiento de recursos Sí naturales. Áreas naturales protegidas, parques nacionales, zonas de preservación y/o áreas naturales, turísticas y ecológicas. Prevención y control de la contaminación del La operación del proyecto involucra el aprovechamiento del recurso agua. El sitio donde se pretende llevar a cabo la construcción y operación de un Hotel, se Si encuentra ubicado dentro del Área Natural Protegida de jurisdicción federal “Laguna de Términos” La fase de operación y mantenimiento del No suelo y subsuelo. proyecto no involucra el uso o almacenamiento in situ de materiales que puedan originar problemas de contaminación del suelo y subsuelo. Durante la operación del hotel, se contempla la Generación manejo residuos. y de generación de residuos, para los cuales se Si contará con contenedores con tapa, identificado, in situ para la disposición temporal y posterior manejo mediante una empresa especializada. ea-planeta - 97 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Tabla V.4 Identificación de Impactos Ambientales del Proyecto Fase de Operación y Mantenimiento del Proyecto ¿Existe Elemento del Relación entre Descripción de la Interacción Medio la Actividad y el Medio? Prevención y Las actividades de operación y mantenimiento control de contaminación la de No del proyecto no involucran la generación de emisiones contaminantes a la atmósfera por la atmósfera. fuentes móviles. Prevención y La operación y mantenimiento del proyecto control de la contaminación del Si agua. generará agua residual del tipo sanitaria, se contara con una planta de tratamiento de aguas residual. Para la operación y mantenimiento del hotel se Empleo Sí requerirá de la contratación de personal administrativo, de mantenimiento y limpieza. Vivienda No Educación No Las actividades de esta fase no involucran la Servicio de Salud No creación de infraestructura relacionada con alguno de estos elementos sociales. Servicio de Agua Potable y Alcantarillado No Servicio de Energía Eléctrica No Las actividades de esta fase no involucran la creación Servicio de Transporte Público No Servicios de Telecomunicación No de infraestructura relacionada con alguno de estos elementos sociales. Matriz de Leopold Los impactos ambientales de un proyecto están relacionados por las actividades del mismo y su efecto sobre factores o medios ambientales. La metodología empleada en este proyecto para la identificación y evaluación de los impactos ambientales consistió en el uso de listas de inspección y técnicas matriciales, específicamente la Matriz de ea-planeta - 98 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Leopold. La evaluación se realiza teniendo en consideración tres criterios principales: 1) las características actuales del sitio del proyecto, 2) los requerimientos de la legislación ambiental vigente que resulten aplicables hacia las distintas actividades de las etapas del proyecto y 3) las medidas consideradas para mitigar los impactos ambientales adversos que pudiera generar el desarrollo del proyecto. A través de la Matriz de Leopold se pretende mostrar de una manera global los impactos tanto adversos como benéficos derivados de las diversas actividades del proyecto. La técnica matricial es un sistema de identificación y evaluación comparativa de los impactos ambientales de escenarios alternativos. La base del sistema consiste en una matriz, en la cual se enlistan, por un lado las actividades a realizar (columnas) durante el proyecto, y por el otro, los factores o medios ambientales (líneas o renglones) que podrían sufrir impactos ambientales por una o más de las actividades del proyecto. Con el propósito de facilitar la identificación de los impactos ambientales del proyecto, se agruparon todas las actividades del proyecto en dos rubros, subdivididos en las tareas en las cuales se hayan identificado impactos ambientales relevantes o en los que exista interacción: Preparación del Sitio y Construcción de la Obra Instalación de señalamientos Uso de maquinaria y equipos Levantamiento de placa de asfalto y concreto Cortes y rellenos Cimentación Excavación Compactación y Nivelación Pavimentación de vialidades Construcción de hotel Construcción de planta de tratamiento de agua residual Instalación de servicios básicos Generación de emisiones a la atmosfera. Generación de ruido Generación de residuos Generación de agua residual del tipo sanitaria. ea-planeta - 99 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Operación y Mantenimiento Capacitación de personal para mantenimiento de distintas áreas del edificio. Actividades administrativas y de mantenimiento del hotel Generación de residuos Generación de agua residual del tipo sanitaria. Por otro lado, los factores o medio ambiente que pudieran verse influenciados por las actividades del proyecto, se agruparon y subdividieron de la siguiente manera: 1. Fisicoquímicos Suelos y topografía Aire Agua superficial Agua subterránea 2. Bióticos Vegetación Fauna 3. Valores de Uso Humano Uso de suelo Transportación Drenaje y control de inundaciones Manejo de residuos 4. Indicadores de vida Aspectos socioeconómicos Salud pública Seguridad y salud ocupacional Estética y turismo - Criterios y metodologías de evaluación Los criterios y métodos de evaluación del impacto ambiental pueden definirse como aquellos elementos que permiten valorar el impacto ambiental de un proyecto o actuación sobre el medio ambiente. En ese sentido, estos criterios y métodos tienen una función similar a los de la valoración del inventario, puesto ea-planeta - 100 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira que los criterios permiten evaluar la importancia de los impactos producidos, mientras que los métodos de evaluación, lo que tratan es de valorar conjuntamente el impacto global de la obra. Los criterios de valoración del impacto que se aplicaron en el presente estudio son: Dimensión. Grado de afectación de un impacto concreto sobre un determinado factor ambiental, bajo la clasificación de: A: Adverso significativo, a: Adverso no significativo, B: Benéfico significativo, b: Benéfico no significativo. Signo. Muestra si el impacto es positivo (+), negativo (-) o neutro (0). En ciertos casos puede ser difícil estimar este signo, puesto que conlleva una valoración que a veces es en extremo subjetiva. Se represento con una significancia alta o baja pudiendo presentarse como adverso o benéfico. Permanencia. Este criterio hace referencia a la escala temporal en que actúa un determinado impacto. Se estableció la siguiente clasificación: Temporal y/o Permanente. Certidumbre. Se refiere al grado de probabilidad de que se produzca el impacto bajo análisis. Reversibilidad. Bajo este criterio se considera la posibilidad de que, una vez producido el impacto, el sistema afectado pueda volver a su estado inicial. La clasificación considerada es: Reversible y No Reversible. Sinergia. El significado de la aplicación de este criterio considera la acción conjunta de dos o más impactos, bajo la premisa de que el impacto total es superior a la suma de los impactos parciales. Viabilidad de adoptar medidas de mitigación. Bajo este criterio se resume la probabilidad de que un determinado impacto se pueda minimizar con la aplicación de medidas de mitigación. Directo/indirecto. Se refiere a sí el impacto es ocasionado por la propia actividad o sí de alguna manera indirecta se alienta o provoca. - Criterios de valoración del impacto Para evaluar el grado de interacción o grado de impacto entre las actividades del proyecto y los factores ambientales, se consideraron los siguientes aspectos: Magnitud: La magnitud se evalúa en función del área influenciada conjuntamente con el volumen de obra a realizar. Se refiere al área que presentará el impacto originado por la propia actividad ea-planeta - 101 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira del proyecto. Si la acción produce un efecto muy localizado, se considerará que el impacto tiene un efecto puntual. Si, por el contrario, el efecto no admite una ubicación precisa dentro del entorno del proyecto, teniendo una influencia generalizada en todo él, el impacto será total o mayor al área del proyecto. Mientras que la extensión del impacto será en el área de influencia, cuando se consideren situaciones intermedias según el impacto parcial que presenten. Sentido: El sentido se establece en base a consideraciones sobre el grado de adversidad o beneficio que causará alguna de las actividades del proyecto o el proyecto en sí sobre los diversos factores ambientales considerados en este estudio Temporalidad: Referida al tiempo de influencia que cada una de las actividades del proyecto ejercerá sobre los factores ambientales con los cuales interactúe durante y después de las distintas etapas que conforman el proyecto en su totalidad, es decir, desde la preparación del sitio hasta la etapa de abandono del mismo. La temporalidad se clasifica de acuerdo a los siguientes criterios: Corto Plazo De 0 a 1 años Mediano Plazo De 1 a 4 años Largo Plazo Inmediatez: De 4 en adelante Directa o Indirecta. Efecto directo o primario, es el que tiene repercusión inmediata en algún factor ambiental. El indirecto o secundario es el que deriva de un efecto primario. Acumulación: Simple o Acumulativo. Efecto simple es el que se manifiesta en un solo componente ambiental y no induce efectos secundarios ni acumulativos ni sinérgicos. Efecto acumulativo es el que incrementa progresivamente su gravedad cuando se prolonga la acción que lo genera. Sinergia: Sinérgico o No Sinérgico. Efecto sinérgico significa refuerzo de efectos simples. Este se produce cuando la coexistencia de varios efectos simples supone un efecto mayor que su suma simple. ea-planeta - 102 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Reversibilidad: Reversible o Irreversible. Efecto reversible es el que puede ser asimilado por los procesos naturales. El irreversible no puede serlo o sólo después de un largo tiempo. Continuidad: Continuo o Discontinuo. Mientras que el efecto continuo es el que produce una alteración constante en el tiempo, el discontinuo se manifiesta de forma intermitente o irregular. Ahora bien, para el establecimiento del sentido del impacto, se consideró si éste era benéfico o adverso, estableciendo como benéficos a aquellos que ejercen una influencia positiva en al área en donde se desarrolla el proyecto, incrementando el desarrollo productivo y social del área, bajo el concepto de desarrollo sustentable y preservación de los recursos naturales. Se considera un sentido adverso, cuando se presentan alteraciones que afectan al medio natural y reducen la producción y el bienestar social de la zona en que se desarrolla el proyecto. La fusión de las distintas variables o indicadores considerados, establecen un parámetro que representa a la significancia del impacto. A dicho parámetro le ha sido asignada la siguiente nomenclatura tomada de la guía de “Características del Procedimiento General para la Manifestación de Impacto Ambiental” publicada por la SEDUE (ahora SEMARNAT): a: Impacto Adverso No Significativo A: Impacto Adverso Significativo b: Impacto Benéfico No Significativo B: Impacto Benéfico Significativo Esta nomenclatura se encuentra presente en las celdas de la matriz desarrollada para el proyecto. La matriz solamente aplica donde existe un impacto potencial identificado y evaluado de acuerdo a los criterios y metodología anteriormente descritos. Las celdas que se presentan en color amarillo hacen referencia a aquellas actividades que son mitigables y finalmente aquellas que no presentan nomenclatura o que están vacías corresponden a la ausencia de un impacto potencial adverso o benéfico. - Resultados De acuerdo a los resultados obtenidos, mediante la evaluación de la matriz desarrollada para este proyecto, se identificaron un total de 266 impactos ea-planeta - 103 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira potenciales por efecto de la interacción de las actividades del proyecto versus los factores ambientales considerados. La Tabla V.5 presenta un resumen de los resultados obtenidos. La Tabla V.6 presenta un resumen con la clasificación y porcentajes de los impactos identificados de acuerdo a la Matriz de Leopold evaluada, misma que está incluida en el Anexo V.1. Tabla V.5 Impactos identificados Interacciones Número % Interacciones totales 266 100.00 Interacciones con efecto (adverso / benéfico) 178 66.92 Interacciones sin efecto 88 33.08 Interacciones con efecto Número % Impacto adverso no significativo 141 79.21 Impacto adverso significativo 0 0.00 Impactos mitigables 139 98.58 Impacto benéfico no significativo 33 18.54 Impacto benéfico significativo 4 2.25 Tabla V.6 Resumen de impactos Del total de impactos adversos identificados (141) un total de 139 son mitigables, es decir un 98.58%. Es importante mencionar que la magnitud de los impactos adversos identificados, puede verse disminuida con el estricto seguimiento a las medidas de prevención, así como con el apego a las recomendaciones elaboradas y la ejecución de las medidas de mitigación propuestas. ea-planeta - 104 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira 88 33.08% Interacciones sin efecto Interacciones con efecto 178 66.92% Interacciones totales 0 266 100% 50 100 150 200 250 300 Figura V.1. Relación de las interacciones totales del proyecto. 0 0.00% 33 18.54% 4 2.25% 141 79.21% Figura V.2. Relación de las interacciones adversas y benéficas del proyecto. ea-planeta - 105 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Impactos mitigables 139 98.58% Impacto adverso Impactos mitigables Impacto adverso 141 79.21% 135 136 137 138 139 140 141 142 Figura V.3. Relación de los impactos adversos e impactos mitigables. V.5 Descripción de los impactos ambientales identificados Una de las funciones principales de la aplicación de las distintas metodologías para la evaluación del impacto ambiental es la de identificar claramente cuáles son las actividades que ejercerán un efecto adverso o benéfico durante la ejecución de una obra. A continuación nos referiremos directamente a la descripción potencial que presentan algunas actividades con respecto a los factores ambientales considerados por etapas. Preparación del sitio y construcción Aire Los impactos ambientales originados de las etapas de preparación y construcción del sitio generarán la emisión de polvos fugitivos provenientes de las actividades de desmonte, despalme, excavación, movimiento de tierra, nivelación, compactación y transporte de materiales requeridos en esta etapa, lo cual podría ea-planeta - 106 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira afectar a los trabajadores y personas que se encuentren en las inmediaciones del proyecto por la inhalación de los mismos. Tomando en consideración información de la Agencia de Protección Ambiental de los Estados Unidos se estima que las emisiones fugitivas en una obra pueden ser de 10g/m2/día, sin embargo es necesario aclarar que esta cantidad puede tener variaciones dependiendo de las características y magnitud de la obra, la composición y humedad del suelo, velocidad del viento y duración de la construcción. Debido a que el tamaño aproximado de las partículas generadas por estas actividades se estima será mayor a 10 micras, estas tienden a sedimentarse fácilmente evitando su esparcimiento incontrolable a zonas aledañas. Por otra parte, serán generadas emisiones contaminantes producto de la operación de equipos y maquinaria en estas etapas, particularmente de gases de combustión como hidrocarburos no quemados, óxidos de nitrógeno, óxidos de azufre y monóxido de carbono. La afectación a este recurso, motivada por las actividades propias de estas etapas, pueden ser consideras poco significativo por las siguientes razones: El periodo efectivo considerado para el uso de maquinaria y equipo es corto, contemplando un máximo de 10 meses y no serán utilizados simultáneamente. Las actividades que pueden generar el impacto a este recurso son temporales y discontinuas. Los equipos y la maquinaria que serán utilizados en el predio deberán estar en perfectas condiciones acorde a lo que será solicitado al contratista. Las emisiones son puntuales ya que se generaran solamente en el terreno donde se llevará a cabo la urbanización del terreno y considerar el reducido número de equipos. El personal contará con el equipo de protección personal acorde a la obra. Se llevará a cabo el humedecimiento de terraplenes, caminos y área de la obra. Podemos resumir que el impacto ambiental hacia el aire, en caso de presentarse tendrá las siguientes características: a) puntual ya que se restringe al área del proyecto; b) de corto plazo y reversible ya que las emisiones pueden ser asimilado por procesos naturales; c) directo, como efecto de la combustión incompleta de ea-planeta - 107 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira los equipos; d) acumulativo y sinérgico, pues se suma a los impactos totales del proyecto e) Se excluyen de la aplicación de la Norma NOM-041-SEMARNAT2006 y la NOM-045-SEMARNAT-2006, la maquinaria equipada con motores a diesel empleada en las actividades agrícolas, de la construcción y de la minería. Agua Durante las actividades del proyecto se requerirá un consumo aproximado de 120,000 litros de agua cruda para regar terraplenes de manera semanal evitando la generación y levantamiento de polvo, así también para el hacer las mezclas de materiales para la construcción, mismos que serán llevados al predio mediante pipas o carro-tanques del contratista. El uso de este volumen de agua tanto en la preparación del sitio como construcción se considera como un impacto poco significativo porque este recurso será aprovechado de fuentes de suministro autorizadas por parte del municipio en el caso de garzas municipales o bien por fuentes de suministro autorizadas. El impacto referente al agua superficial aunque es adverso, se considera poco significativo, principalmente por el volumen, además de que no considera el aprovechamiento de agua superficial de ningún río, arroyo o escurrimiento natural, así mismo no considera la obstrucción ni cambio de la dirección de ningún caudal o escorrentía natural. El agua requerida para las actividades de preparación y construcción del sitio será suministrada mediante pipas, la cual será abastecida por garzas municipales o sitios autorizados por el municipio. En cuanto al impacto al agua subterránea, éste se considera no significativo porque no llevará a cabo el aprovechamiento de agua subterránea mediante pozos de extracción de agua para las actividades de preparación y construcción. Considerar lo antes citado en cuanto a que no se obstruirá ni cambiará la dirección de ningún caudal o escorrentía natural de manera que no se afecte la capacidad de carga de mantos freáticos. Es importante señalar que se pudiera presentar un efecto adverso a la calidad del agua en general como resultado de un derrame de alguna sustancia química contaminante utilizada en las actividades de preparación del sitio y construcción o ea-planeta - 108 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira bien por el depósito inadecuado de los residuos. Considerando esto, será conveniente que el almacenamiento temporal de los residuos in situ se realice bajo medidas de seguridad que cumplan con la normatividad ambiental aplicable con el fin de evitar la contaminación del recurso, en áreas delimitadas para éste fin y que no se presenten en contacto directo con el suelo. Por otra parte, el recurso puede verse afectado por la deposición al aire libre o por otra descarga ilegal de aguas residuales o residuos por parte de los trabajadores involucrados en la obra, sin embargo, en el terreno serán instalados sanitarios portátiles de manera que esta situación no se presente. Podemos resumir que el impacto ambiental hacia este recurso, en caso de presentarse tendrá las siguientes características: a) puntual ya que se restringe al área del proyecto; b) de mediano a largo plazo, dependiendo de las actividades implementadas para resolver el efecto adverso que pudiera presentarse; c) directo, como efecto del mal manejo de materias primas por lo que se podría ocasionar un derrame o bien por efecto de una fuga contaminando de forma inmediata el recurso; d) acumulativo, ya que el contaminante podría migrar desde el suelo, a través del subsuelo hasta agua subterránea; e) sinérgico, pues se suma a los impactos totales del proyecto; f) irreversible y discontinuo, ya que solo después de un largo periodo podría ser asimilado por los procesos naturales o bien por la implementación de tecnología del hombre. Suelo Durante la etapa de preparación de sitio y construcción típicamente se originan modificaciones a este recurso debido a las actividades de excavación y movimientos de tierra que pueden alterar la topografía y características fisicoquímicas del recurso de una región o zona en particular. Para efectos del presente proyecto se contempla el aprovechamiento del 100% (2,119.26 m 2) del terreno. Esta actividad traería como consecuencia la pérdida de las características del suelo en el horizonte A en las zonas susceptibles a cortes para las zanjas para introducción de tuberías para los distintos servicios básicos, así como para los cimientos del edificio. Se advierte un impacto adverso, no significativo, directo y a largo plazo. Aun considerando lo anterior, los impactos adversos de este recurso ea-planeta - 109 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira son considerados en este proyecto como no significativos por las siguientes razones: La afectación es puntual, comprometiendo únicamente un área que asciende a los 2,119.26 m 2 (100% de la superficie total). Esta afectación no compromete el recurso suelo de la región en ningún momento. La generación de residuos estará relacionada casi en su totalidad a la generación de residuos sólidos procedentes de los materiales de construcción destaca que los contratistas, deberán contratar los servicios de empresas especializadas y autorizadas por la autoridad competente para el manejo y transporte de las distintas corrientes de residuos generados en estas etapas; además, será designada un área de almacenamiento temporal específica para los residuos y colocaría contenedores para un manejo adecuado e impedir que estos sean confinados in situ, además de contar con un responsable del área. Finalmente considerar que el impacto al suelo motivado por la generación de residuos se considera no significativo, por la temporalidad de la obra y porque los volúmenes de residuos que serán generados por la obra, no causaran la generación de nueva infraestructura de manejo de residuos en la región. Podemos resumir que el impacto ambiental hacia suelo, en caso de presentarse tendrá las siguientes características: a) puntual ya que se restringe al área del proyecto; b) de mediano a largo plazo, ya que la afectación perduraría en las áreas sujetas a pavimentación y construcción; c) directo, como efecto del mal manejo de materias primas por lo que se podría ocasionar un derrame o bien por efecto de una fuga contaminando de forma inmediata el recurso; d) acumulativo, en caso de no dar una respuesta inmediata al suceso, ya que el contaminante podría migrar desde el suelo, a través del subsuelo hasta agua subterránea; e) sinérgico, pues se suma a los impactos totales del proyecto; f) reversible, ya que solo después mediante la implementación de la tecnología del hombre se podría revertir además que este efecto podría presentarse de manera discontinua, es decir irregular ea-planeta - 110 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Uso de suelo De acuerdo al Programa Director Urbano de Cuidad del Carmen, Campeche el predio se ubica en una Zona CO-1 Corredor Urbano 10/40 (habitacional Plurifamiliar vertical, Comercio y Servicios, actualmente ya se cuenta con el uso de suelo por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano del Ciudad del Carmen, para Hotel de 10 Niveles. Empleo Para la construcción del proyecto será requerida la contratación de al menos 125 trabajadores los cuales serán ocupados por un periodo mínimo de 8 meses. Los empleos generados en esta etapa entran en las categorías de contratistas, obreros, supervisores y ayudantes en general. Se considera a este impacto como benéfico no significativo; lo anterior con base en el que el número de empleos temporales que serán generados representa menos del 0.05 % de la población total del municipio de Cd. Del Carmen, Campeche. Seguridad y salud ocupacional Cuando se lleva a cabo la ejecución de cualquier actividad laboral, el resigo de accidentes para los trabajadores es factible, afectando la integridad física del empleado. Los impactos sobre este rubro se consideran adversos por las siguientes razones: Los trabajadores estarán expuestos a los niveles de ruido generado por el uso de maquinaria pesada y equipos varios. Los trabajadores tienen el riesgo de sufrir un accidente resultado de un acto o condición insegura, por lo que deberán seguir los lineamientos del encargado o residente de la obra. Potencial inhalación de polvos fugitivos generados durante las actividades del proyecto (movimientos de tierra). Para este proyecto, estos impactos son considerados poco significativos por su carácter temporal y porque el personal portará el Equipo de Protección Personal (EPP) en todo momento en el que se desenvuelvan en el sitio de desarrollo del proyecto. Se contará con: un control de descargas de aguas, como baños portátiles in situ, con lo cual se evita la defecación al aire libre; un rociado del ea-planeta - 111 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira terreno con agua cruda para minimizar la generación de polvos fugitivos; la colocación de contenedores con tapa debidamente identificados para almacenar temporalmente residuos de manera que se evite la proliferación de fauna nociva o vectores que pueden representar un problema de salud a los trabajadores, además: Es un impacto temporal puesto que solamente serán en un periodo de 8 meses como máximo, periodo contemplado para la urbanización y edificación del hotel. Existirá un residente en el sitio encargado de supervisar que las tareas se realicen siguiendo las normas que permiten trabajar de forma segura. Se proporcionara equipo de protección personal acorde con los trabajos realizados; además para minimizar este impacto los trabajadores deberán tener rotación en sus actividades y contar con un periodo de descanso durante su jornada Existirá accesos controlados al sitio, de manera que solo personal autorizado estará en el predio. Se tendrá una velocidad controlada de vehículos dentro del terreno. Caminos de acceso bien definidos y señalados. Manejo adecuado de residuos de manera que no sean depositados in situ Operación y mantenimiento Los impactos ambientales adversos que corresponden a las actividades propias de la operación y mantenimiento de las obras civiles pretendidas se relacionan principalmente con la generación de descargas de aguas residuales, la generación de residuos sólidos urbanos (no peligrosos) y la generación de empleo. Aguas residuales Es importante destacar que el área donde se ubica el proyecto cuenta con el servicio de drenaje municipal, sin embargo el Promovente llevara a cabo la construcción de una Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR), por lo que las aguas residuales generadas en el hotel serán conducida a un sistema interno de drenaje para ser tratado en la PTAR del Hotel y maximizar el uso del recurso agua, por lo que se considera un impacto no significativo. ea-planeta - 112 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Generación de residuos Como resultado de la ocupación de las habitaciones del Hotel se prevé la generación de residuos sólidos no peligrosos, sin embargo, estos serán manejados, transportados y dispuestos por empresas especializadas y autorizadas para el servicio de recolección de basura contratado por la administración del Hotel, por lo que se considera un impacto no significativo. Empleo Se considera a este impacto como benéfico no significativo; lo anterior con base en el que el número de empleos permanentes que serán generados representa menos del 0.05 % de la población total del municipio de Ciudad del Carmen, Campeche, por lo que se considera un impacto benéfico no significativo. ea-planeta - 113 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. La aplicación de las medidas, acciones y políticas a seguir para prevenir, reducir y compensar los impactos adversos identificados durante las actividades del proyecto, tiene como objetivo el minimizar la probabilidad de ocurrencia de un efecto desfavorable así como el disminuir la magnitud de los mismos. La aplicación de las medidas preventivas, de mitigación o compensación aplican a lo establecido en el diseño original del proyecto, el cual esta descrito en el presente documento. Las medidas preventivas, de mitigación, compensación y restauración se centran en la aplicación y ejecución de actividades y acciones de las distintas etapas del proyecto considerando, la preparación, construcción del sitio, la propia operación y el mantenimiento de un hotel. ea-planeta - 114 - Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Etapa Actividad Tabla VI.1 Medidas de prevención y mitigación de los impactos ambientales Servicio Medida a tomar (prevención, Impacto ambiental mitigación, compensación, Ambiental afectado restauración) Preparación del sitio y Construcción Carga, movimiento, Generación almacén de polvos material de Calidad aire Se realizará riego de terracerías y áreas del de proceso de manera que se mitigue la generación de polvos a la atmósfera. Uso de Generación de Calidad sanitarios agua residual del aire portátiles tipo sanitaria Paisaje del Contratación de una empresa autorizada y especializada en el ramo, por la autoridad competente Mantenimient Generación o de residuos maquinaria Alimentación ea-planeta Generación residuos Contar con capacitación y difusión a los contratistas y trabajadores para que estén conscientes de que está prohibido realizar de Calidad del mantenimiento correctivo o preventivo in suelo y agua situ. Contratación de una empresa autorizada por la autoridad competente. Contar con contenedores rotulados, con tapa y de preferencia con código de color. Contratación de una empresa autorizada y Calidad del de especializada. suelo, agua y Contar con capacitación y difusión a los paisaje contratistas y trabajadores para que estén conscientes del manejo y disposición de los residuos generados. - 115 - Efecto esperado sobre el servicio ambiental La calidad del aire no será afectada por la generación de polvos por las obras y terracerías Que la descarga de agua residual sea dispuesta en un sitio autorizado y no sea arrojada in situ. Que no se contaminación al subsuelo por accidentales. presente suelo y derrames Que no se contaminación al subsuelo por accidentales. presente suelo y derrames Que la basura sea confinada de manera apropiada y no sea confinada in situ. Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Operación y mantenimiento Etapa Actividad Actividades de mantenimient o en general Tabla VI.1 Medidas de prevención y mitigación de los impactos ambientales Servicio Medida a tomar (prevención, Impacto ambiental mitigación, compensación, Ambiental afectado restauración) Contar con contenedores rotulados, con tapa y de preferencia con código de color. Calidad del Contratación de una empresa autorizada y Generación de aire, agua, especializada en el ramo. residuos suelo, Contar con capacitación y difusión a los paisaje contratistas y trabajadores para que estén conscientes del manejo y disposición de los residuos generados. Generación de Calidad de la Uso de Habilitación de una Planta de Tratamiento agua residual del descarga de sanitarios de Aguas Residuales. tipo sanitaria agua ea-planeta - 116 - Efecto esperado sobre el servicio ambiental Que no se contaminación al subsuelo por accidentales. presente suelo y derrames Que la basura sea confinada de manera apropiada y no sea confinada o quemada in situ. Que la descarga de agua residual no rebase los límites máximos permisibles. Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira VI. 2. Impactos residuales. Los impactos que se generarán por el desarrollo del proyecto son principalmente ruido, emisiones, la afectación del suelo será mínima ya que este fue afectado por el desarrollo de la plaza comercial. Para evitar impactos al aire mientras ejecutan la preparación del sitio de la obra constructora deberá de mantener húmedo el suelo así como las arenas y gravas que utilicen durante la construcción y evitar tolvaneras. El ruido se realizará con las actividades de excavaciones, obras civil, obras de apoyo, almacenamiento de materiales y equipo, montaje mecánico, transporte de material, manejo y almacenamiento de material no peligroso, limpieza del sitio; ya que para el desarrollo del proyecto es necesario efectuar todas las actividades antes mencionadas, el ruido emitido es el propio de los vehículos que se utilicen, de los emitidos por el personal al momento de efectuar actividades durante su jornada diaria, (golpeteos, taladros, etc.). Por lo anterior mencionado es inevitable que durante estas actividades no se genere ruido y vibraciones en el sitio del proyecto. Aunque se prevé que éste no supere los limites establecidos de acuerdo a la NOM-081-SEMARNAT-1994. En cuanto a las vibraciones su intensidad se verá reducida con la medida de prevención implementada, como es el mantenimiento del equipo. Otro impacto residual que se presentara será: La calidad del aire; las emisiones generadas por las actividades de remoción d asfalto suelo, limpieza del sitio, trazo y nivelaciones del terreno, obras civil y de apoyo, almacenamiento de material y equipo, transporte de material y limpieza del sitio. Las medidas de prevención que se adoptarán en las diferentes actividades, minimizarán la generación de partículas suspendidas, no afectando la visibilidad del sitio dentro del predio. Pero el impacto no podrá ser mitigado en su totalidad. Otro impacto es el agua residual: este impacto se generara en la operación pero contara con una planta de tratamiento de aguas residuales. ea-planeta 117 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Paisaje. Se puede señalar que desde el punto de vista regional, las edificaciones de este tipo ya son comunes, el proyecto no modificara la distribución de la diversidad de especies animales, las especies cuentan con una gran zona de amortiguamiento con lo cual hace pensar que la distribución y abundancia de la vida silvestre no se verá modificada de manera significativa. Por su parte en lo que respecta a la dinámica hidrológica del sitio, es preciso señalar que dentro del predio no pasa ningún cuerpo de agua permanente o temporal. Desde el punto de vista turístico, la zona se encuentra cercana a la playa y al aeropuerto la cual recibe un gran número de visitantes tanto de turistas como de negocios. Es importante destacar que el área de influencia del predio de interés presenta desarrollo urbano principalmente en las colindancias de la avenidas y calles ya que puede ser observada, infraestructura de calles y avenidas (vial), postes para suministro del servicio de energía eléctrica, servicio para suministro de agua a los distintos predio que están localizados en las colindancias del predio bajo estudio así como de la región y finalmente destacar que ya existen desarrollos similares cerca del sitio, así como en las colindancias inmediatas al terreno su uso de suelo es para comercios y servicios. Considerando lo antes mencionado, aunado a que no fueron encontrados en los distintos recorridos especies que estén catalogadas en un estatus de conservación acorde a la NOM-059-SEMARNAT-2010, se considera que el predio y sus alrededores presentan un paisaje urbano desarrollándose y con actividades mixtas, tanto de viviendas, comercial y de equipamiento. Diagnóstico ambiental. Basándose en los elementos evaluados dentro del área de estudio y su posible interacción con el desarrollo del proyecto, se presenta el siguiente diagnóstico sobre la situación ambiental en la zona de influencia del proyecto. ea-planeta 118 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira La zona de influencia comprende una zona completamente urbanizada con un aeropuerto internacional a 800 metros al oeste del predio, el hotel se construirá en un corredor urbano. De acuerdo a la naturaleza del proyecto construcción este formara parte del proyecto, las interacciones con los elementos del medio ambiente y el desarrollo del proyecto, se concluye que el área de influencia estudiada no presenta fragilidad significativa a las actividades que se pretenden desarrollar considerando el uso de suelo permitido no se contrapone con el proyecto, sin embargo el promovente y las autoridades ambientales deberán de apegarse a los lineamientos ambientales ya que el proyecto está dentro de una ANP, ya que en estos sitios se distribuyen especies de interés científico por lo que se deberá de hacer hincapié en instalar letreros alusivos para el cuidado de la flora y fauna del sitio y alrededores, esto deberá de ser informado por medio de pláticas tanto a huéspedes y trabajadores. ea-planeta 119 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira VI.3 Programa de administración ambiental calendarizado de la aplicación de las medidas de prevención, mitigación, compensación y restauración. Este programa aplica a las distintas etapas del proyecto. Tabla VI.2 Programa de administración ambiental Descripción de medidas Fecha Realizar humedecimiento de terracerías y área del proyecto para mitigar polvos Mantenimientos preventivos de maquinaria y equipo relacionado con el sector de la construcción (ex situ) Inicio de obras y hasta que concluya el proyecto Anterior al inicio de actividades en el predio Deberán estar en el sitio antes de comenzar actividades del proyecto Anterior al inicio de actividades en el predio Contratar servicio de sanitarios portátiles Contar con infraestructura para almacenamiento temporal de las distintas corrientes de residuos Contratar empresas especializadas y autorizadas por la Secretaria de Media Ambiente y Aprovechamiento Sustentable (SMAAS) y SEMARNAT para el manejo, transporte y confinamiento de las distintas corrientes de residuos El personal deberá contar con EPP Tramitar el registro como generador de residuos de manejo especial ante la autoridad competente Tramitar el registro de la descarga de agua residual ante la autoridad competente Contar con bitácoras del transporte y disposición de las distintas corrientes de residuos Realizar actividades de reforestación en el predio ea-planeta 120 Anterior al inicio de actividades en el predio Anterior al inicio de actividades en el predio y de manera diaria Una vez iniciando la operación de las torres Una vez iniciando la operación de las torres Anterior al inicio de actividades en el predio y hasta que concluya el mismo Al concluir la etapa de construcción durante el acondicionamiento de las áreas verdes del proyecto utilizando especies nativas. Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira VII. Conclusiones. El proyecto denominado “Hotel Palmira” fue sometido al proceso de evaluación de impacto ambiental de acuerdo a lo establecido en la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, a la Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Campeche. El presente proyecto se ubica en el municipio de Ciudad del Carmen, Estado de Campeche, sobre la Av. Isla de Tris #43 en el Fraccionamiento Palmira. El Promovente es propietario de un terreno donde está edificado un centro comercial Palmira. Donde se pretende construir un hotel en el área de estacionamiento del centro comercial antes mencionado. El hotel contará con 216 habitaciones, lobby y cafetería, contará con 11,404.76 m 2 de construcción, además de planta baja y 9 niveles, áreas verdes; en la planta baja se contará con recepción, lobby, área de gimnasio, cafetería, oficinas administrativas, para el área de estacionamiento, se utilizara el existente de la plaza comercial. La superficie requerida para el desarrollo del presente proyecto asciende a 2,119.26 m 2. De acuerdo al Programa Director Urbano de Cuidad del Carmen, Campeche el predio se ubica en una Zona CO-1 Corredor Urbano 10/40 (habitacional Plurifamiliar vertical, Comercio y Servicios, actualmente ya se cuenta con el uso de suelo por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano del Ciudad del Carmen, para Hotel de 10 Niveles. Las actividades que conforman al proyecto fueron sometidas a un proceso de identificación y evaluación de impactos ambientales en consistencia con criterios tales como el cumplimiento de la normatividad ambiental vigente en México, las políticas y planes comprendidos en el Plan Nacional de Desarrollo y sus programas institucionales como el Programa Nacional de Medio Ambiente y Recursos Naturales 2006-2012, normas de referencia internacionales que se encuentren disponibles para los impactos ambientales del proyecto que no se encuentren normados o regulados en México y ea-planeta 121 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira buenas prácticas de operación e ingeniería aceptadas internacionalmente para la protección del medio ambiente. En el proceso de identificación de impactos se determinaron impactos potenciales relacionados con la generación y manejo de residuos, prevención y control de la contaminación de la atmósfera, prevención y control de la contaminación del agua, prevención y control de la contaminación del suelo y subsuelo, prevención y control de la contaminación ambiental generada por ruido y la generación de empleos. Se identificaron un total de 266 impactos potenciales, de los cuales 178, es decir el 66.92% cuentan con algún tipo de efecto, de estos últimos 141 son considerados como impactos adversos no significativos de los cuales 139 (98.58%) son mitigables. En general, la mayor parte de los impactos potencialmente adversos del proyecto fueron encontrados no significativos. El único impacto de tipo benéfico que fue identificado para el proyecto fue la generación de empleos aunque igualmente fue considerado no significativo. No obstante que los impactos de tipo adverso que se identificaron fueron clasificados, de acuerdo a los criterios de evaluación, como no significativos mayormente, sí se estableció, que las medidas preventivas y/o de mitigación, las cuales están establecidas desde el diseño del proyecto, deberán ser cumplidas y ejecutadas en su totalidad, haciendo énfasis en un programa de vigilancia ambiental y entregando reportes parciales del cumplimiento a las condicionantes, recomendaciones y medidas de mitigación. Como conclusión final, es el juicio del evaluador responsable, de acuerdo al conocimiento de las obras y actividades que comprende el proyecto, tal como fueron dadas a conocer por el Representante Legal del terreno bajo estudio, Promovente del proyecto, que el proyecto denominado “Hotel Palmira” constituye una obra de bajo impacto ambiental, cuyos impactos potenciales: No se contraponen a los usos de suelo especificados en el plan o programa de ordenamiento ecológico y/o plan o programa de ordenamiento territorial y desarrollo urbano aplicables para el área en donde se ubica el proyecto, ea-planeta 122 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira específicamente con el Programa Director Urbano de Cuidad del Carmen, Campeche; En general no rebasarán los límites y condiciones establecidos en la normatividad ambiental vigente en México ni contravendrán a las disposiciones jurídicas que establece el marco ambiental mexicano; No va en contra de las políticas y metas nacionales en cuanto a desarrollo social, bienestar de la población y de los ecosistemas y la preservación de los recursos naturales; Y que no existen pruebas aceptadas internacionalmente que demuestran que los efectos de dicho impacto ocasionan daños significativos al medio ambiente, los ecosistemas y las poblaciones humanas, ya sea por el impacto en sí mismo o por su sinergia con algún otro elemento presente en el medio ambiente. Todo lo anterior, siempre y cuando el proyecto se desarrolle de acuerdo a las especificaciones de diseño que fueron provistas por el Representante Legal y el Responsable del proyecto el Arq. Acacio Álvarez Nájera, sobre las cuales se fundamentan los resultados de la presente evaluación. ea-planeta 123 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES VIII.1 Formatos de presentación Los formatos que se utilizaron para la presentación del manifiesto, son tomados de la página de SEMARNAT en Internet, en la sección de trámites, Manifiesto de Impacto Ambiental. Se entregarán 2 copias impresas y 3 copia en formato digital utilizando el programa Word convertidas en PDF, así mismo aplicará para el resumen ejecutivo. Vlll.1.1 Planos definitivos Los planos definitivos de la construcción del proyecto se localizan en el Anexo II.7 Vlll.1.2 Fotografías Anexo fotográfico: Descripción de las 8 fotografías tomadas, las cuales se refieren el sitio donde fueron tomadas y que parte del predio fue fotografiada. La Fotografía No. 1 Muestra el sitio del proyecto, foto tomada desde la parte norte del predio, dirigida al sur. La Fotografía No. 2 Se aprecian las características del sitio donde se edificara el hotel, esta foto es tomada desde el lado suroeste del terreno dirigida al sur. La Fotografía No. 3 Vista del las características de la plaza comercial foto tomada desde la parte centro del predio, foto dirigida al norte. La Fotografía No. 4 Muestra la avenida por donde se accesara al hotel, tomada desde el límite de la plaza comercial, foto dirigida al este. ea-planeta 124 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira La Fotografía No. 5 Se aprecia la colindancia norte del sitio del proyecto, que es parte del estacionamiento y la propia plaza comercial, foto tomada en desde la parte norte del predio dirigida al noroeste. La Fotografía No. 6 Vista de la colindancia oeste se aprecia el fraccionamiento San Francisco, foto tomada desde la parte central del predio. La Fotografía No. 7 Se aprecia la construcción que colinda al sur del sitio. La Fotografía No. 8. Vista de la colindancia este, se aprecia el estacionamiento y locales comerciales de la misma plaza y al fondo un hotel. En el Anexo II.10 se muestran las fotografías tomadas del predio, así como un plano donde se indica la posición desde donde fueron tomadas. ea-planeta 125 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Glosario Aire ambiente. Atmósfera en espacio abierto. Afinación. Conjunto de acciones para el mantenimiento mecánico - automotriz necesarias para el funcionamiento óptimo del sistema de combustión en vehículos de combustión interna. Ambiente. Conjunto de elementos físicos, químicos y biológicos (naturales o artificiales, inducidos por el hombre), que propician la existencia, transformación y desarrollo de los organismos. Antropogénico. Relativo al hombre; de origen humano. Se puede aplicar a las concepciones excesivamente centradas en la problemática humana, olvidándose de los efectos, problemas y daños que causan al ambiente. Aromáticos, compuestos. Família de hidrocarburos de tipo cíclico, de fórmula general C 6 H 6-n X n . Se caracterizan por formar una cadena cíclica cerrada en forma hexagonal denominada anillo bencénico y poseer en su estructura tres dobles ligaduras. Estos compuestos, al igual que algunos hidrocarburos parafínicos, se consideran compuestos tóxicos principalmente por su nula solubilidad en el agua, por su larga permanencia en el ambiente y su difícil biodegradación. Asentamiento Humano. Lugar o área ocupado por pobladores. Atmósfera. Capa de aire que circunda la tierra y que se extiende alrededor de 100 kilómetros por encima de la superficie terrestre. Esta estructura física está formada por una mezcla de 78% de nitrógeno, 21% de oxígeno y 1% de varios gases; como el argón, el neón, el dióxido de carbono y vapor de agua entre otros compuestos inorgánicos. ea-planeta 126 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Autorregulación. Establecimiento de medidas voluntarias encaminadas a un mejor desempeño ambiental de la industria, dónde se alcanzan o se aceptan estándares de cumplimiento menores a las normas ambientales obligatorias. Biota. Todos los organismos vivos de un área; la flora y fauna considerados como una unidad. Bióxido de carbono (C0 2): Gas inorgánico compuesto por dos moléculas de oxígeno y una de carbono. Este gas no tiene color, olor ni sabor; y se produce por la respiración de los seres vivos, y cuando se queman combustibles fósiles. Butano. Hidrocarburo parafínico saturado compuesto de cuatro átomos de carbono y diez de hidrógeno. Caldera. Equipo industrial sujeto a presión que se utiliza para generar vapor. Calidad ambiental. Conjunto de condiciones físicas, químicas y biológicas naturales del ambiente que no han sido alteradas. Calidad de combustibles. Especificaciones técnicas de las características físicas y químicas de los combustibles. Que definen el potencial contaminante del mismo. Calidad del aire. Condición de las concentraciones de los contaminantes en el aire ambiente que indican alteración en los niveles naturales aceptables. Centro de distribución. Área de acopio de materiales o equipos, para su distribución a diferentes ciudades o tiendas. Clima. Conjunto de fenómenos meteorológicos que caracterizan el estado medio de la atmósfera de un lugar de la tierra, en un período mínimo de diez años y lo constituyen principalmente, la temperatura, el régimen de lluvias, el régimen estacional y otros factores como son los vientos dominantes, la humedad relativa, la insolación, la presión atmosférica y la nubosidad. ea-planeta 127 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Ciclones. Dispositivo de control de partículas que funciona mediante fuerzas inerciales y gravitacionales. Combustibles fósiles. Compuestos inorgánicos como el carbón mineral, el petróleo y el gas, así llamados por ser productos derivados de los restos de plantas y animales que vivieron en la tierra en épocas anteriores a la aparición del hombre sobre nuestro planeta. Combustibles limpios. Compuestos inorgánicos utilizados como combustibles y que contienen un porcentaje de azufre menor al 2% en peso o que originan emisiones despreciables de contaminantes al ambiente. (Por ejemplo: gas natural comprimido, metanol, etanol, gas licuado de petróleo, etc.). Combustión. Proceso de oxidación rápida de materiales inorgánicos acompañados de liberación de energía en forma de calor y luz. Combustión incompleta. Oxidación insuficiente que ocurre cuando el oxígeno o el tiempo disponible en el proceso resultan inferiores a lo necesario, produciendo monóxido de carbono (CO), gas conocido por su toxicidad para los seres vivos. Concentración. Cantidad relativa de una sustancia específica mezclada con otra sustancia generalmente más grande. Por ejemplo: 5 partes por millón de monóxido de carbono en el aire. También se puede expresar como el peso del material en proporción menor que se encuentra dentro de un volumen de aire o gas; esto es, en miligramos del contaminante por cada metro cúbico de aire. Contaminación. Presencia de materia o energía cuya naturaleza, ubicación o cantidad produce efectos ambientales indeseables. En otros términos, es la alteración hecha o inducida por el hombre a la integridad física, biológica, química y radiológica del medio ambiente. Contaminante. Sustancia o elemento que al incorporarse y actuar en la atmósfera, agua, suelo, flora, fauna o cualquier elemento del ambiente altera o modifica su composición, afecta la salud o impide su utilización como recurso. ea-planeta 128 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Contaminante del aire.- Sustancia en el aire que, en alta concentración, puede dañar al hombre, animales, vegetales o materiales. Puede incluir casi cualquier compuesto natural o artificial susceptible de ser transportado por el aire. Estos contaminantes se encuentran en forma de partículas sólidas, y líquidas, gases o combinados. Generalmente se clasifican en los compuestos emitidos directamente por la fuente contaminante o contaminantes primarios y los compuestos producidos en el aire por la interacción de dos o más contaminantes primarios o por la reacción con los compuestos naturales encontrados en la atmósfera. Contingencia ambiental. Situación de riesgo por la presencia de altas concentraciones de contaminantes criterio en el aire, derivada de actividades humanas o fenómenos naturales, que pueden poner en peligro la salud de la población, así como afectar a los ecosistemas. Control de emisiones. Conjunto de medidas tendentes a provocar la reducción en las emisiones de contaminantes al aire. Criterios ambientales. Factores descriptivos tomados en cuenta para el establecimiento de estándares ambientales para varios contaminantes. Esos factores sirven para determinar los límites máximos en los niveles de concentración permitidos, y limitar el número de excedencias anuales al respecto. Criterios de salud ambiental. Resúmenes críticos del conocimiento existente expresado, hasta donde sea posible, en términos cuantitativos sobre efectos identificables inmediatos y a largo plazo en la salud y el bienestar humano, que pueden esperarse por la presencia de sustancias en el aire, agua, suelo, alimentos, productos para el consumo y ambiente laboral; o por factores como el ruido, la radiación ionizante y no ionizante, el calor radiante y la luminosidad. Cuenca atmosférica. Espacio físico diferenciado en el que se encuentra confinada la capa de la atmósfera más inmediata a su superficie interior y delimitada por un patrón meteorológico de pequeña a mediana escala y uniforme en ella. Deforestación. Despojar un terreno de plantas forestales. ea-planeta 129 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Deterioro ambiental. Alteración que sufren uno o varios elementos que conforman los ecosistemas, provocada por la presencia de un elemento ajeno a las características y la dinámica propias de los mismos. Ecosistema. Unidad estructural funcional y de organización básica de interacción de los organismos entre sí y con el ambiente, en un espacio determinado. Emisión. Descarga de contaminantes a la atmósfera provenientes de chimeneas y otros conductos de escape de las áreas industriales, comerciales y residenciales, así como de los vehículos automotores, locomotoras o escapes de aeronaves y barcos. Energía. Capacidad de un sistema para desarrollar trabajo. Endémico. Restringido o peculiar a una localidad o región. En lo referente a salud humana, endémico puede referirse a una enfermedad o agente presente o usualmente prevaleciente en una población o área geográfica todo el tiempo. Equipo de medición. Conjunto de dispositivos o instrumentos necesarios para medir la concentración de un contaminante presente en un flujo de gas. Erosión. Destrucción y eliminación de ciertas características físicas, químicas o biológicas presentes en un suelo. Los factores que acentúan la erosión del suelo son: el clima, la precipitación (lluvia, nieve, etc.), la velocidad del viento, la topografía, el grado y la longitud del declive, las características físico-químicas del suelo original, la cubierta vegetal, su naturaleza y el grado de cobertura, los fenómenos naturales como terremotos y factores humanos, por ejemplo la tala indiscriminada, la quema subsecuente, el pastoreo con exceso, la remoción de capas orgánicas fundamentales, etc. Estabilidad atmosférica. Condición meteorológica directamente influida por la velocidad del viento y de sus movimientos ascendentes y descendentes, que muestra los movimientos convectivos y advectivos del aire. ea-planeta 130 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Estructura urbana. Conjunto de obras que constituyen la infraestructura física para el funcionamiento de ciudades, como son la vialidad, agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado, señalización, teléfonos, entre otros. Extinción. La completa desaparición de toda una especie. Exposición. Procesos por los cuales una sustancia con propiedades tóxicas se introduce o es absorbida por un organismo por cualquier vía. Fisiografía. Parte de la geología que estudia la formación y evolución del relieve terrestre y los procesos y resultados que determinan su transformación. Fuente fija. En el lenguaje usado en torno a la contaminación del aire, se define como punto fijo de emisión de contaminantes en grandes cantidades, generalmente de origen industrial. Fuente móvil. Cualquier máquina, aparato o dispositivo emisor de contaminantes a la atmósfera, al agua y al suelo que no tiene un lugar fijo. Se consideran fuentes móviles todos los vehículos como automóviles, barcos, aviones, etc. Gas natural. Mezcla de gases usada como combustible. Se obtiene de ciertas formaciones geológicas subterráneas. El gas natural es la mezcla de hidrocarburos de bajo peso molecular como el propano, metano, butano y otros. Gradiente de temperatura. Perfil en la diferencia de magnitudes para los valores hacia arriba o hacia abajo de una temperatura dada con respecto a una temperatura de referencia o a una distancia descrita verticalmente. Gestión ambiental. Procedimientos de administración mediante la fijación de metas, planificación, asignación de recursos, aplicación de mecanismos jurídicos, etcétera, sobre las actividades humanas que influyen sobre el medio. Hábitat. Lugar de condiciones apropiadas para que viva un organismo, especie o comunidad animal o vegetal. ea-planeta 131 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Hidrocarburos. Compuestos orgánicos que contienen carbono e hidrógeno en combinaciones muy variadas. Se encuentran especialmente en los combustibles fósiles. Algunos de estos compuestos son contaminantes peligrosos del aire por ser carcinógenos; otros son importantes por su participación en la formación del ozono a nivel del aire urbano. Impactos Climáticos. Consecuencias del cambio climático en sistemas naturales o humanos. Dependiendo de la consideración de la adaptación, uno puede distinguir entre impactos potenciales e impactos residuales. Impactos en el Mercado. Impactos que están ligados a las transacciones de mercado y directamente afectan los abarrotes domésticos. Impactos Potenciales. Todos los impactos que puedan ocurrir dado cierto cambio climático proyectado, sin tomar en cuenta la adaptación. Impactos Residuales. Los impactos del cambio climático que pueden ocurrir después de la adaptación. Incentivos económicos. Instrumentos de apoyo financiero que son aplicados en la política ambiental y cuyo propósito es modificar las conductas predominantes de producción y consumo en beneficio del medio ambiente. Industria. Conjunto de operaciones materiales ejecutadas para la obtención de uno o varios productos a partir de la transformación de los recursos naturales. Kilocalorías. Unidad de medida que representa la cantidad de calor requerida para elevar la temperatura de un litro de agua en un grado Celsius o centígrado. Medio físico urbano. Conjunto de elementos físico naturales (territorio y clima) y todo el conjunto de obras y estructuras realizadas por la sociedad que conforma el espacio geográfico de un medio urbano, considerando los aspectos cuantitativos y cualitativos de dichos elementos. ea-planeta 132 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Metano. Hidrocarburo gaseoso, inflamable e incoloro. Este gas se encuentra presente en forma natural en cavernas profundas y minas. También es emitido por los procesos de descomposición anaeróbica de materia orgánica y en los pantanos. Metales pesados. Todos los metales con una densidad elemental superior a 4.5 kilogramos por litro y que son metabolizados y eliminados deficientemente por los organismos, causando diversos impactos tóxicos. Meteorología. Estudio de los fenómenos físicos y energéticos que se producen en la atmósfera. Metrópoli . Ciudad principal de un país, estado o región. La palabra proviene del griego " mater" que significa madre y " polis " que significa ciudad, esto es la ciudad madre. Por lo general se utiliza también para denominar una gran ciudad. Microclima. Nombre que define el conjunto de condiciones climáticas propias de un punto geográfico o área reducida y que representan una modificación. Mitigación. Intervención humana para reducir los gases de efecto invernadero y sus fuentes. Monitoreo. Supervisión o comprobación periódica o continua, para determinar el grado de cumplimiento de requerimientos establecidos sobre niveles de contaminación en varios medios bióticos. Monitoreo microambiental. Monitoreo de los niveles de contaminación en un área limitada del ambiente que refleja las condiciones ambientales particulares de la misma. Monóxido de carbono (CO). Gas venenoso, incoloro e inodoro, producido por la oxidación incompleta de combustibles de origen fósil. Norma de calidad ambiental. Dato numérico adoptado para usarse como marco de referencia, con el cual se comparan las mediciones ambientales con el propósito de interpretarlas. ea-planeta 133 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Ordenamiento ecológico. Proceso de planeación dirigido a evaluar y programar el uso del suelo y el manejo de los recursos naturales en el territorio nacional y las zonas sobre las que la nación ejerce su soberanía y jurisdicción para preservar y restaurar el equilibrio ecológico y proteger el ambiente. Orografía. Estudio de la geografía física de montañas y sistemas montañosos. Parámetro. Cantidad medida o ponderada sobre un indicador ambiental. Parque vehicular. Cantidad de vehículos automotores que circulan en un asentamiento humano. Protección ambiental. Conjunto de políticas y medidas aplicadas para preservar y mejorar el ambiente, prevenir y controlar su deterioro. Radiación. Propagación de energía, ya sea en forma de partículas veloces o de ondas, a través de la materia y el espacio. Regiones Áridas. Ecosistemas con menos de 250mm de precipitación pluvial por año. Reservorio. Componente del sistema climático (no siendo la atmósfera) capaz de guardar y acumular sustancias. Respiración. Absorber el aire, por pulmones, branquias, tráquea, etc., tomando parte de las sustancias que lo componen, y expelerlo modificado. Recurso natural. Elemento natural susceptible de ser aprovechado en beneficio del hombre. Reforestación. Acto de plantar árboles en áreas donde ya había existido vegetación. Regulación ambiental. Instrumentos legales que establecen las condiciones bajo las cuales se deben de conducir las personas físicas o morales en el cumplimiento de la legislación ambiental. ea-planeta 134 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Salud ambiental. Parte de la administración en salud pública que se ocupa de las formas de vida, las sustancias, las fuerzas y las condiciones del entorno del hombre que pueden ejercer una influencia sobre su salud y bienestar. Salud pública. Condición de completo bienestar físico, mental y social de la población. Smog. Vocablo derivado de las palabras inglesas smoke y fog, que se usa comúnmente como término sustituto de contaminación del aire y es originado por los gases de escape en autos y fábricas. Suelo. Mezcla compleja de pequeñas partículas de roca, minerales, organismos, aire y agua. Cuerpo dinámico que cambia continuamente en respuesta a condiciones climáticas, vegetación, topografía local, material que le dio origen, edad, uso o abuso humano. Sustentabilidad. Condición del manejo de los recursos naturales con el propósito de asegurar tomas de decisiones sostenidas y ambientalmente racionales; al ponerlas en práctica, permiten que el proceso de desarrollo económico y social continúe en beneficio de las generaciones presentes y futuras Toxicidad. Capacidad inherente de un agente químico para producir un efecto nocivo sobre los organismos vivos. Tóxico. Agente químico que introducido al organismo, dependiendo más de su cantidad que de su calidad, es capaz de producir alteraciones en los sistemas biológicos. Urbanización. Dotación de servicios básicos a una comunidad carente de ellos, o a un área donde se pretende construir un asentamiento humano. Uso de suelo. Término que en planeación urbana designa el propósito específico que se asigne a la ocupación o empleo de un terreno. Vialidad. Conjunto de vías o espacios geográficos destinados a la circulación y el desplazamiento de vehículos y peatones. ea-planeta 135 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Zona o área metropolitana . Extensión territorial en la que se encuentra la unidad políticoadministrativa de la ciudad central y de localidades contiguas que comparten características urbanas comunes, tales como sitios de trabajo, lugares de residencia, espacios para labores agrícolas e industriales y que mantienen una relación socioeconómica directa, constante, intensa y recíproca con la ciudad central. ea-planeta 136 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira BIBLIOGRAFÍA 1. Aranda, Marcelo.2001. Huellas y otros rastros de los mamíferos grandes y medianos de México, Aranda, Co-edición entre el Instituto de Ecología, A.C. y la Comisión Nacional para el conocimiento y Uso de la Biodiversidad. 2. Comisión Nacional del Agua (CNA). 3. Conant, R. and J.T. Collins. 1998. A field guide to reptiles and amphibians of Eastern and Central North America. 3da. Edición, Houghton Mifflin Co.Boston, E.U.A. pp. 616. 4. INEGI, 2008. Características Edafológicas, Fisiográficas y e hidrológicas del Estado de Campeche, México. 5. INEGI, 2010. Anuario estadístico del estado de Campeche, México. 6. INEGI, 2009. “Carta Topográfica, Cd. del Carmen, clave E15-B645”, Escala 1:50,000, México. 7. INEGI, 1976. “Carta edafológica 1:50,000. Cd. del Carmen, clave E15-B645 Escala 1:50,000, México. 8. INEGI, 1976. “Carta Uso actual de suelo, Cd. del Carmen, clave E15-B645”, Escala 1:50,000, México. 9. INEGI, 1976. “Carta Geológica, Cd. del Carmen, clave E15-B645”, Escala 1:50,000, México. 10. INEGI, 1984. “Carta Hidrológica, Aguas superficiales, Cd. del Carmen, Clave E156”, Escala 1:250,000, México. ea-planeta 137 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira 11. INEGI, 1984. “Carta Hidrológica, Aguas subterráneas, Cd. del Carmen, Clave E156”, Escala 1:250,000, México. 12. INEGI, 1984. “Carta Efectos Climáticos Noviembre- Abril, Clave Cd. del Carmen, Clave E15-6”, Escala 1:250,000, México. 13. Programa Director Urbano del Centro de Población Ciudad del Carmen Campeche, México. 14. Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna, Laguna de Términos. 15. CONABIO. 1997, 1999. 2000. 2001. http://www.conabio.gob.mx/ 16. CONABIO. Norma Oficial Mexicana- 059- SEMARNAT- 2010. www.semarnat.com. 17. Lawrence, G. H. M.; 1951; Taxonomy of vascular plants; Macmillan Publishing Co. Inc. New York, U. S. A. 18. Leopold, A. Starker; 1977; Fauna silvestre de México: Aves y mamíferos de caza; Instituto Mexicano de Recursos naturales Renovables; México 12 D. F. 19. Mostacedo, B. y T. S. Frederiksen. 2000. Manual de Métodos Básicos para el Muestreo y Análisis en Ecología Vegetal. Proyecto de Manejo Forestal, BOLFOR. Santa Cruz, Bolivia. 87pp. 20. National Geographic Society. 2000. Field Guide to the Birds of North America. 3a ed. National Geographic Society. USA. 480 pp. 21. Peterson, R. T. y E. L. Chalif. 1973. A field guide to Mexican Birds. Peterson Field Guides and Peterson Field Guide Series. Houghton Mifflin Company. USA. 298 pp. 22. Peterson, R. T. & E. L. Chalif; 1989; Aves de México: Guía de campo; Editorial Diana, México, D. F. ea-planeta 138 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira 23. Ralph, C. J.; G. R. Geupel; P. Pyle; T. E. Martin; D. F. DeSante; y B. Milá. 1996. Manual de métodos de campo para el monitoreo de aves terrestres. Gen. Tech. Rep. PSW-GTR-159. Albany, CA: Pacific Southwest Research Station, Forest Service, U.S. Department of Agriculture, 44 pp. 24. Rzedowski, J.; 1978; Vegetación de México; Editorial Limusa, México. D. F. 25. SEMARNAT, Normas y Leyes. http://www.semanat.gob.mx/ 26. UNINET, Legislación Ambiental Mexicana. Legismex. uninet.mty.itesm.mx ea-planeta 139 > < Fold Here! YAK AS-SA1A S AC-07 SUSUKI K-13 DE WATCH PASILLO AC 06 K-12 NYS COLLECTION Septiembre LOS ROQUES AC TENENCIAS AC-09-IV K-9 AC-09-III AKCESS MOVIL PASILLO ACP1 INGRESO AC-11 Prendamex LOCAL 29 1 2 3 4 5 Sorbetto C LOCAL 27 6 0.25 3.00 0.15 K-7 0.25 0.50 0.70 ESTACIONAMIENTO 0.25 0.10 clorador 9 1.00 4.08 1.00 4.50 C CARCAMO DE RECUPERACION DE AGUA TRATADA 1.15 1.15 4 0.25 PTAR 0.30 0.10 0.10 D 2.00 1,327 Cajones Totales K-6 TELCEL (AMB) 0.40 0.50 CARCAMO DE REBOMBEO 4.00 5.20 2.00 0.50 1.75 0.10 tubo de 0.65 0.25 0.40 MASKOTA LOCAL 25 K-8 1.90 0.25 B PASILLO 0.90 1.15 0.90 5.05 5.00 4.50 A 6 0.10 TRAMPA DE GRASAS 0.10 Las Alitas PAD 5 SEDIMENTADOR SECUNDARIO 0.10 E 11 8 0.85 3 REACTOR AEROBIO 0.25 4.08 PREAIREACION 0.25 DIGESTOR DE LODOS 2 G 0.60 AS-SA1A CONGELACION SEDIMENTADOR SECUNDARIO 5.00 2.00 1.00 F PRETRATAMIENTO 1 arenero H 3.50 4.70 7 Acceso y Salida Garantizado para Hotel I 1.50 PASILLO PERIMETRAL LECHOS DE SECADO LECHOS DE SECADO NPT +105.20 BANQUETA CUARTO DE BASURA SUB-ANCLA 2 HUELLA HOTEL CUARTO. PLANTA DE EMERGENCIA PLANTA TIPO 30 HABITACIONES DE CUARTO DE BOMBEO 100mm CUARTO MAQUINAS CUARTO DE BASURA SERVICIOS BODEGA LLENADO DE CISTERNA 51mm CUARTO DE BASURA WC. HOMBRES N.Ca. N.B. N.P.T. N.Es. N.J. N.G. N.Tr. CISTERNA BASURA WC. MUJERES ANCLA 02 NPT +105.05 BASURA NPT +105.20 SUB-ANCLA 1 COMEDOR S NPT +105.20 S SEGURIDAD BODEGA Area Jardinada. BODEGA BODEGA SUBESTACION LIMPIEZA Nivel de Calle Nivel de Banqueta Nivel de Piso Terminado Nivel de Estacionamiento Nivel (promedio) de Jardin Nivel de Grava Nivel Tapa de registro CARROS DE LIMPIEZA SUB-ANCLA 3 NICHO LOCAL 52 LOCAL 53 LOCAL 54 LOCAL 55 LOCAL 58 NPT +105.20 LOCAL 59 LOCAL 60 AC-07 AFECTACION CINE 50 MTS. K-13 AC 06 K-12 LOCAL 44 LOCAL 40 LOCAL 45 K-15 FF-11 FF-10 FF-09 FF-08 FF-06 FF-07 AC-06 AC-02 NPT +105.20 LOCAL43 PASILLO DE SERVICIO PLAZA K-14 PASILLO LOCAL 41 NICHO DE GAS PASILLO DE SERVICIO PASILLO SERVICIO ANCLA 3 LOCAL 51 LOCAL 50 M-3 AC-10 SUB-ANCLA 4 SUB-ANCLA 5 TANQUE DE TORMENTAS X LOCAL 38 X LOCAL 39 K-11 X X X K-16 LOCAL 37 K-17 MESAS FF INGRESO LOCAL 46 PAD 1 NPT +105.20 X NPT +105.20 X LOCAL 36 MESAS FF NPT +105.20 X X LOCAL 30 X CAJERO AUTOMATICOS SUB-ANCLA 6 AC-09-III PAD 3 RO DE EA AP 14.04 EXT. EXT. CUARTO DE TRANSFORMADORES EXT. AC-11 PASILLO 2 X INGRESO X PAD INGRESO X AC-09-IV 20.50 LOCAL 31 LOCAL 32 K-9 ACP1 Terraza 2 X FF-01 FF-01B FF-02 FF-03 FF-05 FF-04 TEL. PUBLICO NICHO 3.50 3.50 PAD 4 PASILLO K-8 ta 8 LOCAL 25 MARQUESINA Redundant Area 4 LOCAL 24 BANQUETA LOCAL 23-B B.A.P. 8 LOCAL 67 sbuabja era ram mppa a NICHO PROY. DOMO NICHO LOCAL 23A LOCAL 69 K-7 N.B.105.16 LOCAL 23 LOCAL 70 BODEGA AUTOSERVICIO SERVICIOS Y BODEGA > < Fold Here! > < Fold Here! LOCAL 68 SERVICIOS Y BODEGA LOCAL 22 ESTACIONAMIENTO MARQUESINA 1,327 Cajones Totales IS LOCAL E3 LOCAL 21 . ISL AD B.A.P. E TR K-6 LOCAL 71 mp a e ra sub ta LOCAL 19 AC-05 K-06-A ban que LOCAL 18 B 4.50 M2 baja JUNTA CONSTRUCTIVA UNIPOLAR CINE JUNTA CONSTRUCTIVA ram pa AV LOCAL 20 LOCAL 72 LOCAL 18 500 25 LOCAL 18 A N.B.105.16 NPT +105.20 EC PAD 6 ta LOCAL 17 B ban que LOCAL 16 y 17 K-4 CLAVE D.R.O al reglamento. no estuvieran regularizadas TO ER LOCAL E2b PU ARQ.JUAN GABRIEL COCOM HUCHIM DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA CED. PROF. 3701533 RA ANCLA 1 SUPERMERCADO LOCAL 11 BANORTE LOCAL E1 SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO: RR NUMERO DE NIVELES : NUMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 1 (P.B.) 39,818.10 M2 ALINEAMIENTO DE BANQUETA: 1279 PORCENTAJE DE AREA LIBRE: COEFICIENTE DE OCUPACION DEL SUELO: 60 % 177 ML 40 % TABLA DE DATOS TECNICOS DEL PROYECTO PYL ON SIMBOLOGIA LOCAL 9 K-2 AREA TOTAL DE CONSTRUCCION: 39,818.10 M2 EN PLANTA BAJA Y EL 50% EN PLANTA ALTA POR CRITERIOS ESPACIALES. UNIPOLAR SUPERMERCADO LOCAL E1 AREA DESCUBIERTA EN PLANTA BAJA: 100,338.62 M2 CA baja ram pa LOCAL 12 TABLA DE DATOS TECNICOS DEL ESTADO ACTUAL ETE K-3 LOCAL 10 DRO-069/DDU-2015 RE pa a ram ram p sub e 36 baja LOCAL 15 LOCAL 14 ARQ.JUAN GABRIEL COCOM HUCHIM AL LOCAL E2a JUNTA CONSTRUCTIVA DEMOLICION sables con multa equivalente hasta el diez por ciento del valor del inmueble; - CA MP B.A.P. CONGELACION El que suscribe: CONST. NUEVA HE ACCESO 45 PLAZA AMPLIACION REMODELACION KM M-2 NPT +105.20 ESPECIFICACIONES: 4+ K-5 CONGELACION baja ra NPT +105.20 ban que JUNTA CONSTRUCTIVA 31 Julio LOCAL 27 LOCAL 26 SERVICIOS 1 X mpa LOCAL 66 J Jardardine inerara LOCAL 29 7 CUARTO LOCAL 28 LOCAL 65 CUARTO LOCAL 64 NPT +105.20 CUARTO LOCAL 63 1% CENTRO COMERCIAL LOCAL 62 LOCAL 61 X NICHO DE GAS 2.00 CUARTO LOCAL 33 LOCAL 34 Terraza 1 LOCAL 35 K-10 X NPT +105.20 PLANTA BAJA P. TIPO (9) 1,271.48 M2 1,125.92 M2 OBRA NUEVA 2do. PISO 3er. PISO 4to. PISO 5to. PISO SUBTOTAL M2 M2 M2 M2 11,404.76 M2 BAHIA PARA TAXIS LOCAL 8 LOCAL 7b AV. MARQUESINA N.B. 105.16 BEL AMPLIACION M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 REGULARIZACION M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 CONSTRUIDO M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 REMODELACION M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO: AREA DESCUBIERTA EN PLANTA BAJA: 2,119.26 M2 ISA R IO D AREA TOTAL DE CONSTRUCCION: 847.70 M2 11,404.76 M2 EN PLANTA BAJA Y EL 50% EN PLANTA ALTA POR CRITERIOS ESPACIALES. NUMERO DE NIVELES : LOCAL 6 10 ALINEAMIENTO DE BANQUETA: PORCENTAJE DE AREA LIBRE: COEFICIENTE DE OCUPACION DEL SUELO: 40 % 76.52 ML 60 % ram pa UEZ baja E TR . ISL AD SELLOS DE LA DIRECCION SELLOS Y FIRMAS DEL COLEGIO AV ban que ta IS PAD 5 jardin ram NICHO NICHO NICHO BANQUETA jardin baja BANQUETA NUMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: OM 48 ING pa LOCAL 1 LOCAL 2 LOCAL 3 LOCAL 4 LOCAL 5 3 INGRESO 27.69 m. 4 M-1 NPT +105.20 4 K-1 jardin N.B. 105.16 Sello del Colegio Firma del Presidente del Colegio. : HOTEL PALMIRA X X X X P r o p i e t a r i P l a n o : o : FIDUCIARIO DEL FIDEICOMISO IRREVOCABLE F/00974 CA LL E AV. ISLA DE TRIS, No 43, COL. FRACC. PALMIRA, C.P. 24100 C l a v e CA P r o y e c t i s t a : .1 B. N Cuenta catastral: U73070 PLANTA ARQUITECTONICA CONJUNTO Ac o t a c i o n : C l a v e : m e t r o s PE C X C a t a s t r a l: 0300111060200010000000 M > < Fold Here! CDP-AS-100 C o n t e n i d o : U b i c a c i o n : E s c a l a: ARQ. JELEB RUIZ GUERRA ARQUITECTO HE 1 : 500 ARQ. DANIEL MORALES G. F e c h a: OCTUBRE 2014 ARQUITECTO RA Last saved by: ezubiria 15.04.2015 P r o y e c t o X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X Coordenadas geográficas 1 4 2 3 Coordenadas (vértices)de la superficie del predio Ubicación Geográfica Coordenadas UTM zona 15 (Datum WGS84) Superficie del UTM(X-Y) proyecto 1 627417.91 2063062.03 2,119.26 m2 2 627439.69 2063081.11 3 627484.22 2063029.14 4 627460.24 2063009.34 PROYECTOS INTEGRALES PARA EL MEDIO AMBIENTE, AMBIENTE S.A. DE C.V. Hotel Palmira: Planta de Tratamiento de Aguas Residuales 1.- CARACTERÍSTICAS. 1.1. PLANTA: Tipo: Capacidad: Tipo de Tratamiento: Método: Descarga residual a tratar: Concentración Influente: (drenaje domestico) Modelo PRO-4,000 Paquete Prefabricada ( 4,000 Gal/24 Horas) Secundario con Desinfección Aereación Extendida Con Lodos Activados Uso Doméstica 240 mg/lt sólidos suspendidos (prom) 240 mg/lt DBO5 (prom) 300 mg/lt DQO. (prom) 7.6 ph (promedio) 25 mg/lt grasas y aceites 25º c temperatura del agua (prom) Fabricación De La Planta: Concreto con recubrimiento epoxico. Tipo: Cilíndrico horizontal cerrado Dimensiones: Diámetro 1.60 mts longitud 4.20 mts Rejilla de influente: Integrada fabricada con PRFV Sistema de aeración: Mediante 1 soplador positivo rotativo marca Tuthill con Poleas, bandas, válvula de seguridad, filtro para aire, motor eléctrico de uso rudo 3 HP. 115/230 volts monofásico, base y cubierta de fibra de vidrio. Sedimentador: Integrado a la planta capacidad 1400 galones tipo cónico vertical con vertedor perimetral dentado ajustable, con eductor de retorno para lodos y desnatador de sobrenadantes. Sistema de difusores: Tipo inatascable fabricados con PRFV Sistema de control: Mediante tablero tipo simplex con arrancador magnético protección térmica, reloj de operación, relays, luz piloto, interruptor enc-apag-auto, control , caja tipo Nema 4x de fibra de vidrio Sistema de tuberías para aire: Integradas en la planta material P.V.C. Ced 80 Sistema de tuberías para retornos de lodos y desnatadores : Material P.V.C. Ced 80 Sistema de válvulas para control de aire: tipo esfera P.V.C. Ced 80 OFICINAS ADMINISTRATIVAS: Torreón No. 508, Col. Chapultepec, San Nicolás de los Garza, Nuevo León. Tel/Fax +52(81)-4444-1585 Tel +52(81) 81356043 Web site: proisamty.com PROYECTOS INTEGRALES PARA EL MEDIO AMBIENTE, AMBIENTE S.A. DE C.V. Sistema de desinfección: Hipoclorador integrado de tabletas Manual de mantenimiento y bitácora de operación Garantía: 2 años contra defectos de manufactura y materiales 2.- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL EQUIPO DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES PRO-15. 2.1.- DATOS GENERALES. Se realizará la interconexión y montaje de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales tipo paquete, prefabricada con las características y especificaciones descritas a continuación: La planta de tratamiento de Aguas Residuales, marca Modelo PRO-4000 está prefabricada en CONCRETO. El sistema de tratamiento de las aguas residuales será mediante el método de “AEREACIÓN EXTENDIDA” diseñada para un gasto total de 4,000 Gal/24 Horas hr, con 240 Mg/lt. de DBO5 . (drenaje sanitario doméstico). El sistema completo incluye todos los componentes y equipos necesarios para una operación eficiente de la planta. El sistema tendrá ensamblado sus componentes en su totalidad o la mayor parte, incluidas las tuberías, equipos y controles. Todas las superficies estarán debidamente pintadas de fábrica. OFICINAS ADMINISTRATIVAS: Torreón No. 508, Col. Chapultepec, San Nicolás de los Garza, Nuevo León. Tel/Fax +52(81)-4444-1585 Tel +52(81) 81356043 Web site: proisamty.com PROYECTOS INTEGRALES PARA EL MEDIO AMBIENTE, AMBIENTE S.A. DE C.V. 2. 2.- CARACTERÍSTICAS DEL INFLUENTE. El sistema deberá tratar 4,000 Gal/24 Horas hr, de drenaje doméstico, con una concentración orgánica de 240 mg/lt de DBO5 y 240 mg/lt. de Sólidos Suspendidos. No se deberán agregar substancias tóxicas que dañen a los organismos biológicos y afecten al sistema en general. La planta de tratamiento deberá reciclar un gasto del 60% al 100% de su diseño, y el gasto en horario pico no deberá excederse del 125% de su diseño general. 2.3.- SUSTANCIAS Y MATERIALES NO PERMITIDOS EN LA PLANTA. Debido al tipo de tratamiento en las plantas mediante el sistema aerobio el cual funciona por microorganismos, los cuales se alimentan y se reproducen adentro del sistema, es importante evitar que entren a la planta los siguientes materiales a fin de no causar problemas al sistema de tratamiento. 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) Desinfectantes y Blanqueadores en concentraciones superiores a las requeridas en un lavado de ropa, recomendamos utilizar únicamente detergentes biodegradables. Descargas de retrolavados de filtros y suavizadores para agua. Grasas, Aceites y cualquier producto químico. (Que esté fuera de los parámetros máximos de la descarga sanitaria doméstica) Pañales, toallas de bebes, toallas sanitarias, preservativos y artículos similares Cabellos, Hilos, Trapos y materiales similares Artículos de plástico, látex y metálicos. Desechos de café y cigarrillos. Lodos, toallas de papel, servilletas, pañuelos y todo tipo de papel que no sea sanitario. Desechos de cerveza y otros líquidos con concentraciones orgánicas elevadas. Desechos de trituradores para basura. 2.4.- CONSTRUCCIÓN DEL TANQUE. Todos los tanques son fabricados en concreto para ser colocados enterrados o parcialmente bajo el piso. El ensamble de los tanques deberá ser en su interior y exterior con un espesor variable. . Todas las tuberías para el suministro de aire serán fabricadas con plástico PVC C- 80. Todas las tuberías para los retornos de los sobrenadantes y el retorno de los lodos están fabricadas con plástico PVC C-80. Los equipos serán transportados al sitio de su instalación en una sección. OFICINAS ADMINISTRATIVAS: Torreón No. 508, Col. Chapultepec, San Nicolás de los Garza, Nuevo León. Tel/Fax +52(81)-4444-1585 Tel +52(81) 81356043 Web site: proisamty.com PROYECTOS INTEGRALES PARA EL MEDIO AMBIENTE, AMBIENTE S.A. DE C.V. 2.5.- RECUBRIMIENTO ADICIONAL Y CONTROL DE CORROSIÓN. Los componentes fabricados con plástico reforzado con fibra de vidrio y sus tuberías integradas, no requieren protección catódica para la protección del tanque y sus componentes contra la corrosión. 2.6.- EXCAVACIONES Y CIMENTACIÓN. La excavación deberá realizarse de acuerdo a las dimensiones de la planta de tratamiento, con un mínimo de 0.30 m adicionales a cada extremo lateral del tanque, para su relleno adecuado correspondiente. El material que se utilizará como relleno externo a la planta de tratamiento deberá ser limpia, libre de piedras o escombro y deberá compactar el material una vez colocado. Si el terreno donde se instalará la planta no está lo suficientemente firme se deberá compactar o agregar material para su compactación ó en su caso se deberá colocar una base de concreto armado para montar el tanque en forma horizontal, con el espesor de acuerdo a la carga total de la planta de tratamiento. 2.7.- LÍNEA DE INFLUENTE. La conexión de influente se acoplará a la línea de la descarga del drenaje proveniente de las instalaciones sanitarias del inmueble. Se construirá un registro para mantenimiento antes de la interconexión de la planta de tratamiento. Las dimensiones típicas de 0.40 mts x 0.60 mts son recomendadas. OFICINAS ADMINISTRATIVAS: Torreón No. 508, Col. Chapultepec, San Nicolás de los Garza, Nuevo León. Tel/Fax +52(81)-4444-1585 Tel +52(81) 81356043 Web site: proisamty.com PROYECTOS INTEGRALES PARA EL MEDIO AMBIENTE, AMBIENTE S.A. DE C.V. 2.8.- REJILLA DEL INFLUENTE. La planta de tratamiento tiene integrada una rejilla prefabricada con plástico reforzado con fibra de vidrio al influente del tanque, para atrapar la basura y material inorgánico. La rejilla de influente va colocada adentro de una caja con tapa desmontable. Esta requiere una inspección periódica para su mantenimiento. 2.9.- CÁMARA DE AEREACIÓN. La cámara de aereación será integrada a la planta de tratamiento en conjunto con el tanque sedimentador y cuanta con las siguientes especificaciones: La cámara de aireación deberá tener capacidad suficiente para almacenar el gasto total durante un mínimo de 24 horas, la configuración del tanque es tal que para realizar el ciclo de tratamiento favorece a la mezcla homogénea con el aire difundido adentro de la cámara. Adicionalmente para mejorar la aireación en la cámara y evitar la acumulación de sedimentos en el fondo del tanque, se instalarán un ramaleo de difusores a lo largo del compartimiento para mantener en contacto con aire el flujo que se introduce a la planta y mantener el líquido mezclado en rotación con la configuración del tanque. El ramaleo de tuberías para la distribución del aire a los bajantes con los difusores, será construida con material plástico PVC c-80 y será colocado sobre el tanque de plástico reforzado con fibra de vidrio, con una válvula de esfera para el control del aire a los bajantes. Al fondo de los bajantes se instalará un difusor fabricado con PVC y deberá proporcionar aire a lo largo de la cámara de aereación. 2.10.- SEDIMENTADOR. El tanque sedimentador se integrará a la planta de tratamiento en conjunto con la cámara de aereación y tiene las siguientes especificaciones: La cámara del sedimentador mantiene una retención durante un mínimo de 4 horas la 1/6 parte de la cámara de aireación en tratamiento, para retener los sólidos sedimentables en el fondo y enviarlos nuevamente al tanque de aireación para su tratamiento como lodo activado. La cámara del sedimentador cuenta con bafles integrados en forma cónico vertical para atrapar los sólidos acumulados y tendrá integrada 1 eductor para lodos y 1 desnatador de sobrenadantes construidos con plásticos PVC C-80. OFICINAS ADMINISTRATIVAS: Torreón No. 508, Col. Chapultepec, San Nicolás de los Garza, Nuevo León. Tel/Fax +52(81)-4444-1585 Tel +52(81) 81356043 Web site: proisamty.com PROYECTOS INTEGRALES PARA EL MEDIO AMBIENTE, AMBIENTE S.A. DE C.V. En el tanque sedimentador se integra una canaleta con vertedor dentado tipo perimetral con 1 bafle instalado para evitar que los sobrenadantes se escapen a la canaleta vertedora. 2.11.- RETORNO DE LOS LODOS. Se instalará un eductor para el retorno de los lodos sedimentados construidos con PVC C80 con un diámetro de tubería de 1 in. El eductor esta diseñado para recircular un flujo de 0% al 150% de la capacidad del sedimentador. La línea de aire que operará el eductor tiene una válvula de esfera fabricada con material plástico de PVC C-80. 2.12.- DESNATADOR DE SOBRENADANTES. Se tiene instalado un desnatador para el retorno de los sobrenadantes, construido con PVC C-80 con un diámetro de tubería de 1 ½” la línea de aire que operará al desnatador tendrá una válvula de esfera fabricada con material plástico de PVC C-80 2.13.- SOPLADORES. Para reunir los requisitos de aire comprimido necesarios para el tratamiento de las aguas residuales, se instalará un soplador integrados con un motor de uso rudo, tipo cerrado. Las unidades estarán completamente ensambladas de fábrica. El soplador suministra aire de forma continua durante 24 horas para mantener en aireación del sistema de tratamiento secundario. El motor tiene una potencia 1/3 H.P. con 220 VOLTS y 2 FASES y será para uso rudo continuo con fabricación de tipo cerrado. Los equipos estarán montados sobre una base con su cubierta de Plástico reforzado con fibra de vidrio con una bisagra continua y ventilas de aluminio integradas. Tendrá 1 filtro tipo mofle y de ser necesario como opción se instalará un silenciador para la descarga del aire y 1 válvula de retención. Como una protección al equipo de aereación se instalará contrapesos para descargar el aire comprimido. una válvula de alivio con 2.14.- CUADRO DE MANDO. La planta tendrá 1 cuadro de mando tipo NEMA 3R para operar (el) los soplador(es) y estará ensamblado en fábrica con los controles y equipos requeridos para operar los sopladores. El tablero de control tendrá integrado arrancador magnético, arrancador termomagnético, relevador, transformador de voltaje, reloj de operación automática, alternador (en caso de ser sistema dual), luz piloto, apagador manual-apagadoautomático . Para operar con un voltaje 220 volts y 2 fase (s). OFICINAS ADMINISTRATIVAS: Torreón No. 508, Col. Chapultepec, San Nicolás de los Garza, Nuevo León. Tel/Fax +52(81)-4444-1585 Tel +52(81) 81356043 Web site: proisamty.com PROYECTOS INTEGRALES PARA EL MEDIO AMBIENTE, AMBIENTE S.A. DE C.V. 2.15.- SISTEMA DE CONTROL DE ESPUMAS. Para controlar las espumas se instalará una línea con boquillas para aspersión de agua en la cámara de aireación en la cual se interconectará 1 motobomba sumergible que estará a dentro del sedimentador y parte del flujo claro sin sólidos será enviado a la cámara de aereación para ser aplicado directamente a las espumas., el sistema para eliminación de espumas, incluirá la motobomba sumergible, boquillas, tubería y el equipo adicional requerido. La motobomba será de ½ HP, de potencia, 120 volts 2 fases con un gasto de 13 GPM. 2.16.- SISTEMA PARA DESINFECCIÓN DEL EFLUENTE. Posterior al tanque sedimentador se instalará 1 hipoclorador de tabletas de Hipoclorito de Calcio, fabricado con plástico reforzado con fibra de vidrio, el cual tiene integrado 1 tubo dosificador de tabletas de 3” de diámetro, para uso de aguas residuales, las cuales serán disueltas mediante el flujo del efluente. Una vez desinfectado el flujo, este deberá pasar a ser al drenaje. OFICINAS ADMINISTRATIVAS: Torreón No. 508, Col. Chapultepec, San Nicolás de los Garza, Nuevo León. Tel/Fax +52(81)-4444-1585 Tel +52(81) 81356043 Web site: proisamty.com MALLA CICLONICA 12 M DESCARGA DE AGUA TRATADA FILTRO DE LECHO MULTIPLE 6 FT3 SOPLADOR DE AIRE BOMBAS DE RIEGO No. 1 Y No. 2 TABLERO DE CONTROL 6M AGUA SANITARIA REGISTRO REACTOR BIOLOGICO DE 9 M3 TANQUE DE AMORTIGUAMIENTO DE 5 M3 LA INFORMACION QUE CONTENIDA EN ESTE DIBUJO ES PROPIEDAD INTELECTUAL DE PROYECTOS INTEGRALES PARA EL MEDIO AMBIENTE, S.A. DE C.V. LA CUAL ES EXTREGADA CON ORDEN DE CONFIDENCIALIDAD PROHIBIDA SU REPRODUCCION PARCIAL O TOTAL. TANQUE DE AGUAS CLARAS DE 5 M3 MALLA CICLONICA Y BOMBAS DE RIEGO PROPORCIONADOS POR EL CLIENTE Reviso EMM ASA Fecha Autorizó EMM ASA Fecha PROYECTOS INTEGRALES PARA EL MEDIO AMBIENTE, S.A. DE C.V. Matamoros nO. 711, Col. Centro San Nicolás de los Garza, Nuevo León, México, C.P. 66400 Tel. 01-81-4444-1585 y 01-81-81356043 WEB.- proisamty.com DIBUJO: ING. Z. DEL ANGEL S. DISEÑO: ING. C. PLAZA M. AUTORIZO: M.C. A.SANTACRUZ A. C-003 DESCARGA DE AGUA TRATADA TABLERO DE CONTROL BOMBAS DE RIEGO No. 1 Y No. 2 SOPLADOR DE AIRE AGUA SANITARIA FILTRO DE LECHO MULTIPLE 6 FT3 REGISTRO TANQUE DE AMORTIGUAMIENTO DE 5 M3 REACTOR BIOLOGICO DE 9 M3 TANQUE DE AGUAS CLARAS DE 5 M3 BASE DE CONCRETO ARMADO CON VARILLA DE 3/8 A CUADROS DE 20 X 20 Y Fc= 250 KG/CM2 LA INFORMACION QUE CONTENIDA EN ESTE DIBUJO ES PROPIEDAD INTELECTUAL DE PROYECTOS INTEGRALES PARA EL MEDIO AMBIENTE, S.A. DE C.V. LA CUAL ES EXTREGADA CON ORDEN DE CONFIDENCIALIDAD PROHIBIDA SU REPRODUCCION PARCIAL O TOTAL. Reviso EMM ASA Fecha Autorizó EMM ASA Fecha PROYECTOS INTEGRALES PARA EL MEDIO AMBIENTE, S.A. DE C.V. Matamoros nO. 711, Col. Centro San Nicolás de los Garza, Nuevo León, México, C.P. 66400 Tel. 01-81-4444-1585 y 01-81-81356043 WEB.- proisamty.com DIBUJO: ING. Z. DEL ANGEL S. DISEÑO: ING. C. PLAZA M. AUTORIZO: M.C. A.SANTACRUZ A. C-003 LA INFORMACION QUE CONTENIDA EN ESTE DIBUJO ES PROPIEDAD INTELECTUAL DE PROYECTOS INTEGRALES PARA EL MEDIO AMBIENTE, S.A. DE C.V. LA CUAL ES EXTREGADA CON ORDEN DE CONFIDENCIALIDAD PROHIBIDA SU REPRODUCCION PARCIAL O TOTAL. Reviso EMM ASA Fecha Autorizó EMM ASA Fecha PROYECTOS INTEGRALES PARA EL MEDIO AMBIENTE, S.A. DE C.V. Matamoros nO. 711, Col. Centro San Nicolás de los Garza, Nuevo León, México, C.P. 66400 Tel. 01-81-4444-1585 y 01-81-81356043 WEB.- proisamty.com DIBUJO: ING. Z. DEL ANGEL S. DISEÑO: ING. C. PLAZA M. AUTORIZO: M.C. A.SANTACRUZ A. C-003 MATRIZ DE IDENTIFICACION DE IMPACTOS AMBIENTALES "HOTEL PALMIRA" EN EL MUNICIPIO DE CIUDAD DEL CARMEN, CAMPECHE Generación de agua residual tratada del tipo sanitaria de Capacitación de personal para mantenimiento de distintas áreas del edificio Y Generación d de agua residual del tipo sanitaria Generación de emisiones a la atmosfera Construcción de Planta de tratamiento de aguas residuales a a a b a a a a a a b a a Agua superficial a a a a a a a b a a Agua subterránea a a a a a a a a b a a b a a Actividades administrativas mantenimiento del hotel Generación de residuos Cimentacion y a a ETAPA II II OPERACION MANTENIMIE ENTO a a Generación de residuos a a Generacion de ruido a a Construcción d de Hoetl a a Instalación de e servicios básicos a a Pavimentación de vialidades a a Compactación n y Nivelación a a Excavacioness a a Cortes y rellenos n Levantamiento de placa de concreto a a Uso de maquinaria n y equipos Instalación de e señalamientos ETAPA I PREPARACION DEL SITIO Y CONSTRUCCION C ACTIVIDADES DEL PROYECTO 1.-FISICO-QUIMICOS C O Aire M Suelo P O a a N E 2. BIOTICOS 2.- N T Vegetación E Fauna b a a a a a a a a a a a S 3.- VALORES DE USO HUMANO A Uso de suelo a M Transportacion b B Drenaje y control de inundaciones I Generación y manejo de residuos a a a a a a a a b a a B a b a a a a a a a a a b a a a B a a a a a b a a b a a b a a a a B a a a E N 4.- INDICADORES DE VIDA T A Aspectos socioeconómicos b L Salud pública b E Seguridad y salud ocupacional b S Estética y turismo a a b b b b b b b a a a a a a b a a a a a a a B Impacto mitigable A: Impacto adverso significativo significativo a: Impacto adeverso adeverso no significativo significativo b a a a a b b a a a a b a a a a b a b a a a a a b a b a a Impacto nulo B: Impacto benéfico significativo significativo b: Impacto benefico no significativo b Plano General de Distribución Ubicación y dirección de las fotos Foto 7 Foto 1 Foto 3 Foto 4 Foto 8 Foto 5 Foto 2 Foto 6 ANEXO FOTOGRAFICO Fotografía No. 1.- Vista General del predio de la parte noreste, donde se aprecia las características del sitio donde se edificara el Hotel, no se aprecia vegetación alguna. Fotografía No. 2. Otra vista del sitio del lado noroeste viendo al sur donde se aprecia el area donde se constuira el hotel, el sitio ya esta modificado por un estacionamiento. ea-planeta 1 ANEXO FOTOGRAFICO Fotografía No 3. El sitio del proyecto se localiza dentro del estacionamiento de la Plaza Palmira , al fondo se aprecia el centro comercial, foto tomada desde el sitio con rumbo al norte. Fotografía No. 4. Vista de la avenida la cual se accede a la plaza comercial misma que será utilizada para entrar al hotel, foto tomada hacia el este. ea-planeta 2 ANEXO FOTOGRAFICO Fotografía No. 5. La colindancia norte del sitio del predio seguirá siendo el estacionamiento y al fondo podemos ver el centro comercial, foto dirigida al norte. Fotografía No. 6.- En esta foto se aprecia la colonia San Francisco la cual colinda hacia el lado oeste del sitio. ea-planeta 3 ANEXO FOTOGRAFICO Fotografía No. 7.- Al sur del sitio donde se edificara se localiza un restaurante, que actualmente está sin servicio, misma que no será removida ya que se espera que con la construcción del hotel este sea reactivado. Fotografía No. 8.- En la colindancia este, se aprecia el estacionamiento y al fondo los locales comerciales de la plaza comercial y detrás de los mismos se aprecia un hotel. ea-planeta 4 Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DEL MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL I.1 Proyecto I.1.1 Nombre del Proyecto Hotel Palmira I.2 Promovente I.2.1 Nombre o razón social PG CKD I F/00974, como Fidecomiso Irrevocable F/00974, ver copia de Fidecomiso en el Anexo I. 2. I.2.2 Registro federal de contribuyentes. PCI-130325-1P2, copia del Registro Federal de Causantes se muestra en el Anexo I. 3. I.2.3 Nombre y cargo del representante legal Arq. Acacio Álvarez Nájera, Representante legal, copia del nombramiento como representante legal se muestra en el Anexo I. 4. a) Declaración del avance que guarda el Proyecto al momento de elaborar el Estudio de Impacto Ambiental. En el período comprendido en la elaboración del Manifiesto de Impacto Ambiental del Proyecto el promovente se encuentra en la fase de espera de los resolutivos por parte de la SEMARNAT. b) Características del Proyecto. Se edificara un Hotel dentro de la plaza comercial Palmira, que contará con acceso a todos los servicios, como son telefonía, internet y tv digital, así como servicio al cuarto. El hotel contará con 216 habitaciones y un lobby y cafetería, contará con una superficie de 11,404.76 m 2 de construcción, además de planta baja y 9 niveles, y áreas verdes, en la planta baja se contará con recepción, lobby, área de gimnasio, cafetería oficinas administrativas, para el área de estacionamiento, se utilizara el existente dentro de la plaza comercial. ea-planeta 1 Resumen Ejecutivo Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira El Hotel contarán con elevadores para mayor comodidad, y escaleras de emergencias por lo que contará con un sistema contra incendio. El proyecto se edificará en un corredor urbano donde existe una plaza Comercial, la construcción se hará dentro de la misma plaza, la cual ya cuenta con tiendas de autoservicio, diversos comercios, cines, restaurantes, bancos, etc. , La plaza comercial se ubicada al este de la cabecera del municipio de Cd. del Carmen, sobre la avenida principal que recorre toda la cuidad. Los habitaciones tendrán vista hacia el aeropuerto y la plaza comercial, todas contarán con un closet, baño completo, doble cama o cama sencilla, televisión con servicio de tv de paga, teléfono e internet mesa y dos sillas. c) Tipo y cantidad de los materiales y sustancias que serán utilizadas en las diferentes etapas del Proyecto. Preparación del sitio En la sig. tabla se muestra el programa general de trabajo para los inicios de la preparación del sitio. DIAGRAMA DE GANTT, PREPARACIÓN DEL SITIO. 2015 Julio Agosto Actividades Sem-1 Retiro de asfáltica Limpieza Sem-2 Sem-3 Sem-4 Sem-1 Sem-2 Sem-3 Sem-4 carpeta Compactación de terreno Colocación de niveles Recursos que serán Alterados No se alteraran los recursos naturales ya que en el sitio existe un estacionamiento. Maquinaria y Equipo utilizado ea-planeta 2 Resumen Ejecutivo Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira La maquinaria y equipo utilizado para las actividades de adecuación del sitio se muestra a continuación MAQUINARIA Y EQUIPO UTILIZADO EN LA PREPARACIÓN DEL SITIO Maquinaria y Equipo Camión de Volteo Motoconformadora Vibrocompactador Dynapac Cargador Frontal Pipa de Agua Retroexcavadora Bull d-9 Excavadora Payloder Cantidad 3 1 2 1 3 2 1 2 1 Características Cap. 14 m3 Mod. CAT – 12 Mod. CAT – 11 Mod. CAT – 235 Mod. D-8N Cap. 8 m3 Mod. CASE –160-5 Mod. CAT – 215 B Mod. CAT – 416 John Deer 544 BB Materiales que se utilizarán Los materiales que se utilizarán para las adecuaciones del sitio, se muestran en la siguiente tabla: LISTA DE MATERIALES Y EQUIPO A UTILIZARSE DURANTE LA PREPARACIÓN DEL SITIO. Material Unidades Transporte Agua (cruda) 100 m3 Pipa Equipo topográfico 1 Camioneta 3 Tierra amarilla 1,000 m Camión de volteo Personal Utilizado. La preparación del sitio se llevará a cabo por una constructora a la cual se le adjudique el proyecto, la cual será contratada por el promovente. El personal empleado para las labores de la preparación del sitio se muestra a continuación. PERSONAL EMPLEADO PARA LA PREPARACIÓN DEL SITIO. Personal Cantidad Ingeniero Civil Supervisor de Obra Civil operadores Ayudantes generales Brigada topográfica 2 1 6 10 1 Requerimientos de Energía. Electricidad: En esta etapa solo se requería luz para las casetas móviles de los ingenieros la cual se realizara un contrato provisional con la Comisión Federal de Electricidad. ea-planeta 3 Resumen Ejecutivo Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Combustibles: Los combustibles que se utilizarán para la preparación del sitio será diesel, los cuales sólo se utilizarán en la maquinaria destinada a las labores de preparación del sitio. Este combustible será suministrado por el contratista asignado y no se almacenará dentro del sitio del proyecto. Requerimientos de Agua. Para la preparación del sitio, se estima que el requerimiento de agua es de 10 m3 durante esta etapa, el agua potable será para el personal de supervisión y administración del proyecto. Etapa de construcción En la siguiente tabla se muestra el programa general de trabajo para la construcción. DIAGRAMA DE GANTT, CONSTRUCCION 2015 Actividades Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr Cimentación Instalación de estructuras Losas y firmes Instalaciones eléctricas e hidrosanitarias Instalación de puertas y ventanas Instalación de interiores Pintura general Jardinería Limpieza general Recursos que Serán Alterados. Los recursos naturales en esta etapa que se afectarán, será el paisaje, cabe señalar que el impacto ya fue realizado durante la preparación del sitio, el impacto visual, no será ea-planeta 4 Resumen Ejecutivo Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira significativo ya que las construcciones en esta área ya empiezan a formar parte de la escenografía del sitio. Maquinaria y Equipo a utilizar. La maquinaria y equipo a utilizar para las actividades de la Construcción de la Obra se muestran a continuación MAQUINARIA Y EQUIPO PARA LAS ACTIVIDADES DE LA CONSTRUCCIÓN. Maquinaria y Equipo Cantidad Camión de Volteo Motoconformadora Vibrocompactador Dynapac Cargador Frontal Pipa de Agua Revolvedora Grúa Torre Bailarina 10 3 4 3 4 3 1 4 Retroexcavadora Payloder 5 1 Características Cap. 14 m3 Mod. CAT – 12 Mod. CAT – 11 Mod. CAT – 235 Mod. D-8N Cap. 8 m3 Cap. 1 saco Cap. 25 a 100 Ton Walter - BS52Y Mod. CAT – 416 John Deer – 544BB Materiales. Los materiales que se utilizarán para la construcción, se muestran en la siguiente tabla: LISTADO DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN. Material Unidades Transporte Estructuras de acero 50 ton Camión de Carga Varilla ½” 0.7 Ton Camión de Carga Varilla 3/8” 1.2 Ton Camión de Carga Alambre Recocido 120 Kg. -Cemento Gris 3.5 Ton Camión de Carga Clavos 100 kg. -Arena # 5 18 Ton Camión de Carga Grava # 2 7 Ton Camión de Carga Asfalto 2500 m3 Asfaltadora Concreto 300 m3 Revolvedora Tablaroca 500 Camión de Carga Madera de pino 5000 p-t Camión de Carga Kit de baño y sanitario 216 Camión de Carga Puertas madera 730 Camión de Carga Ventanas 350 Camión de Carga Camas 306 Camión de Carga Personal Utilizado. El personal empleado para las labores de construcción se muestra a continuación. ea-planeta 5 Resumen Ejecutivo Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira PERSONAL EMPLEADO PARA LA CONSTRUCCIÓN. PERSONAL CANTIDAD Supervisor de Obra Civil 3 Supervisor de Obra hidráulica 2 Supervisor de obra eléctrica 2 Arquitecto 2 Albañiles 10 Ayudantes de albañil 30 Eléctricos 5 Ayudantes de Eléctricos 10 Carpinteros 2 Ayudantes de carpinteros 10 Oficial de instalaciones 2 Ayudantes de instalaciones 10 Soldadores 5 Ayudante de soldador 10 Mayordomo 2 Requerimientos de Energía. Electricidad: En este caso solo se requiere el consumo de las casetas móviles de supervisión y almacén. El cual será suministrado por medio de una planta de energía. Combustibles: Los combustibles que se utilizarán para la construcción serán gasolina y diesel, los cuales sólo se utilizarán en la maquinaria destinada a las labores de construcción. Se espera un consumo de 10 mil litros de diesel, mil litros de gasolina y 100 litros de aceite W40 para motor diesel. Estos combustibles serán suministrados por el contratista asignado y no se almacenarán dentro del sitio. Requerimientos de Agua Para la construcción, se estima que el requerimiento de agua es de 50 m3 durante esta etapa, el agua potable será suministrada para el personal de supervisión y administración del proyecto mediante la adquisición de garrafones. Residuos Generados durante la preparación del sitio y construcción. En esta etapa se generarán residuos de tierra, asfalto, gravas, de concreto, de madera, de acero (varillas, placas, etc.), considerándose de manera genérica como escombro el ea-planeta 6 Resumen Ejecutivo Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira cual será retirado por la compañía constructora y también será confinado adecuadamente para que su efecto en el ambiente sea sólo temporal. Las aguas residuales de las casetas para los servicios sanitarios serán descargadas a un pipa que será contratada para este servicio. Por lo que respecta al ruido de la maquinaria será interno en el predio, se generará en el horario de trabajo que está programado de 8:00 a 18:00 hrs. de lunes a viernes, mientras que los sábados será de 8:00 a 13:00 hrs. descansando los domingos. Para evitar incidentes ambientales la compañía constructora se apegará al cumplimiento con los límites máximos permisibles de emisiones a la atmósfera de acuerdo a la NOM041-SEMARNAT-1999 para fuentes móviles y NOM-045-SEMARNAT-1996 para vehículos automotores que usan diesel o mezcla de este combustible. En cuestión de residuos peligrosos se dará cumplimiento con la normatividad ambiental en cuanto al manejo y disposición final de los desechos de acuerdo a las normas ambientales. Esto será responsabilidad directa de la compañía constructora, la que deberá contar con un documento oficial (contrato) con el que justifique el transporte y confinamiento, a un sitio de disposición controlada. Se dará por parte del contratista el adecuado mantenimiento a los vehículos, equipos y maquinaria que será utilizada para el desarrollo de esta etapa y se cumplirá con la norma oficial mexicana, que establece los limites máximos permisibles para ruido en escape de automotores, así como la norma que establece los limites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas. Etapa de operación y mantenimiento Programa de operación. La Operación del hotel será el darle servicio a los huéspedes y visitantes; brindarles seguridad, limpieza y confort teniendo altos estándares de calidad y servicio. Atención: atención especializada, se le dará un recibimiento de bienvenida al nuevo huésped ya sea por turismo o trabajo Limpieza: La limpieza de Hotel será una de las principales prioridades de la administración, con el fin de que el huésped se sienta confortante. ea-planeta 7 Resumen Ejecutivo Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira La limpieza se dará en las siguientes áreas: o Áreas interiores o Cuartos, Pasillos, Área de cafetería, Lobby. o Áreas exteriores Acceso, Área de carga y descarga y Jardineras Seguridad: la seguridad en las instalaciones será prioridad en el funcionamiento del hotel dentro y fuera del mismo: La vigilancia se dará tanto en áreas exteriores como en interiores. o Circuito cerrado o Vigilantes o Vigilantes en estacionamiento de la plaza comercial o Alarma contra robo e incendio Publicidad: es de importancia la publicidad para dar a conocer el Hotel y sus servicios, así como ubicar a los huéspedes en donde están los sitios de las diferentes áreas por medio de croquis o mapas o Difusión radio, televisión y periódico o Difusión folletos, trípticos y pancartas (lonas) Programa de Mantenimiento Durante la operación del Hotel, como todo proyecto urbano las acciones serán las relativas al mantenimiento de los servicios siendo responsabilidad de la empresa contratada hacerlo hasta los límites del sitio, hacia el interior del mismo será responsabilidad de la administración y deberá programar la supervisión y mantenimiento de los servicios públicos y de los sistemas y equipos con que cuente el Hotel, así como en general de la seguridad del mismo. Dentro del procedimiento la empresa establece que se realizarán mantenimientos predictivos, preventivos y los correctivos a los equipos del Hotel y de las estructuras del edificio. En el mantenimiento predictivo se realizarán análisis de vibración a equipos mecánicos ea-planeta rotativos, para estudiar su 8 comportamiento y programar un Resumen Ejecutivo Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira mantenimiento preventivo. También se realizarán inspecciones visuales, auditivas y de olfato en el cuarto de maquinas y por último controlan la presión, temperatura, amperaje, flujos, para garantizar una operación segura, se registrará en un Sistema de Mantenimiento. El mantenimiento preventivo se efectuará siguiendo el plan de mantenimiento programado por frecuencias o lecturas en las áreas de lubricación, limpieza, refacciones, mediciones eléctricas y mecánicas, así como la instrumentación, siguiendo las rutinas y los métodos programados en el sistema. También se cumplirán con los cambios, pruebas y simulaciones de los instrumentos electrónicos, sensores, circuitos eléctricos, hidráulicos y neumáticos instalados en los equipos y máquinas del Hotel de acuerdo a las rutinas de mantenimiento programado en el sistema. El mantenimiento correctivo se realizará sólo cuando el personal de Operativo, mantenimiento e Ingeniería sean enterados del estado de los equipos y se tomarán las medidas correctivas por medio del supervisor de turno. Indicar tiempo de operación diaria y época de mayor actividad en el año. El tiempo de operación del Hotel será de Lunes a Domingo las 24 horas del día y los 365 días del año, la época de mayor actividad es en los meses de junio a Agosto. Posibles accidentes y planes de emergencia: Derrames accidentales (tipo, composición química, volúmenes y medidas de seguridad). Por el tipo de operación las medidas de seguridad están encaminadas a la seguridad de los visitantes y del propio personal que laborará en el hotel, se contará con el plan de contingencias mismo que incluirá brigadas: de Evacuación, de Búsqueda y Rescate, de Primeros Auxilios y de Contención de Derrames. Productos y subproductos (tipo, volumen, transportación, almacenamiento y medidas de seguridad). Por el tipo de operación el Hotel no fabrica ni genera productos y subproductos, ya que solo atiende a visitantes, personas que se hospedan ya sea por vacaciones o de negocios. ea-planeta 9 Resumen Ejecutivo Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Recursos Naturales que serán Aprovechados Ningún recurso natural será aprovechado del área. Requerimientos de Personal El personal se distribuirá entre administradores, técnicos, empleados e indirectos, de acuerdo a su capacidad y a las necesidades del Hotel, por lo que para su operación y mantenimiento se considera un aproximado de 30 empleos, conforme al siguiente cuadro: Personal Recamareras y servicios 14 Personal 10 Mantenimiento 4 Seguridad 2 Maquinaria y equipo. Listado de Equipos del proyecto (tipo, cantidad y capacidad; niveles de ruido estimado, emisiones estimadas; ubicación dentro de las instalaciones y mantenimiento). Tipo Cantidad y capacidad Planta de 1 unida de tratamiento Capacidad de agua 4000 residual galones/min. Niveles de Emisiones ruido estimadas Menor a No aplica 75 db Ubicación Mantenimiento Planta baja Contratista Calentador de agua Menor 75 db a No aplica Planta baja Contratista Menor 65 db a No aplica Planta baja Contratista Menor 65 db a No aplica Planta baja Contratista Lavadora Secadora 1 unidade Capacidad 400/1600 litros/min. 3 unidades Capacidad 21 kg 3 unidades Capacidad 21 kg Materiales y sustancias peligrosas a utilizar. ea-planeta 10 Resumen Ejecutivo Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Listado de insumos y materias primas, tipo, cantidad; forma y capacidad de almacenamiento; transportación y medidas de seguridad. (Anexar hojas de seguridad de las sustancias peligrosas empleadas). Por el tipo de operación del Hotel, los insumos y materias primas están relacionadas con insumos para la oficina, como papel tóner, así como las de mantenimiento de oficinas baños y limpieza de los pisos de todo el edificio, dentro de la operación y mantenimiento; la cafetería y lavandería (productos de limpieza) el hotel contempla el uso de gas LP para el calentador de agua y las secadoras. Requerimientos de Energía Electricidad La demanda a contratar será del orden de 700 KW, para las instalaciones, , los cales serán tomados de la Comisión Federal de Electricidad (C.F.E.), el servicio será de media tensión, 12,000 kv y se contará con una subestación con dos trasformadores uno de 850 KVA. Combustibles Gas LP, se espera un consumo mensual de 500 litros, servicio que será suministrado por un contratista. Requerimientos de Agua. - Fuentes de abastecimiento y estimación de consumo. El agua que se requiere será suministrada por Sistema Municipal Agua potable y alcantarillado Carmen. (SMAPAC). se estima un consumo de 1,000 metros cúbicos al mes. d) Residuos que serán generados en cada una de las etapas del Proyecto. EN LA ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO Y EN LA ETAPA DE CONSTRUCCION. En esta etapa se generarán residuos de tierra, asfalto, gravas, de concreto, de madera, de acero (varillas, placas, etc.), considerándose de manera genérica como escombro el cual será retirado por la compañía constructora y también será confinado adecuadamente para que su efecto en el ambiente sea sólo temporal. ea-planeta 11 Resumen Ejecutivo Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Las aguas residuales de las casetas para los servicios sanitarios serán descargadas a un pipa que será contratada para este servicio. Por lo que respecta al ruido de la maquinaria será interno en el predio, se generará en el horario de trabajo que está programado de 8:00 a 18:00 hrs. de lunes a viernes, mientras que los sábados será de 8:00 a 13:00 hrs. descansando los domingos. Para evitar incidentes ambientales la compañía constructora se apegará al cumplimiento con los límites máximos permisibles de emisiones a la atmósfera de acuerdo a la NOM041-SEMARNAT-1999 para fuentes móviles y NOM-045-SEMARNAT-1996 para vehículos automotores que usan diesel o mezcla de este combustible. En cuestión de residuos peligrosos se dará cumplimiento con la normatividad ambiental en cuanto al manejo y disposición final de los desechos de acuerdo a las normas ambientales. Esto será responsabilidad directa de la compañía constructora, la que deberá contar con un documento oficial (contrato) con el que justifique el transporte y confinamiento, a un sitio de disposición controlada. Se dará por parte del contratista el adecuado mantenimiento a los vehículos, equipos y maquinaria que será utilizada para el desarrollo de esta etapa y se cumplirá con la norma oficial mexicana, que establece los limites máximos permisibles para ruido en escape de automotores, así como la norma que establece los limites máximos permisibles de ruido en fuentes fijas. EN LA ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO. Residuos Sólidos Los residuos que se generarán son primordialmente no peligrosos los cuales serán depositados en diversos recipientes y estos a su vez en un contenedor, el cual estará en un sitio seleccionado para tal fin y será llevado al relleno sanitario para su disposición final. Ruido El ruido laboral existente en el sitio solo corresponderá al de los vehículos de la plaza comercial y propios del hotel, será alrededor de los 64 a 65 dB. en cuanto al equipo no rebasara los 75 db. Agua Residual serán de tipo sanitarias y se contara con una planta para su tratamiento. e) Vinculación con las normas y regulaciones sobre el uso del suelo en el área urbana correspondiente. Tanto el proceso como el proyecto se sujetarán a los términos de las normas, leyes, reglamentos y planes de desarrollo vigentes en los ámbitos municipal, estatal y federal. Entre ellos sujetarse a los lineamientos del Programa Director Urbano del Centro de ea-planeta 12 Resumen Ejecutivo Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Población Ciudad del Carmen Campeche, México y el Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna, Laguna de Términos, el sitio donde se edificara se localiza en un corredor urbano para comercios y servicios, así mismo se cuenta ya con el uso de suelo para el hotel. Uno de los instrumentos de regulación ambiental que debe cumplir el proyecto es la Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección Ambiental (LGEEPA) y sus reglamentos en los cuales se determina la obligatoriedad de evaluar los impactos ambientales originados por determinadas actividades comerciales, habitacionales y de equipamiento. f) Técnicas empleadas para la descripción del medio físico, biótico y socioeconómico. En el presente Estudio se describe el medio natural con base en el trabajo de campo realizado en el sitio. Se realizaron muestreos de campo para definir la condición y la determinación de las comunidades biológicas, se determinaron en campo las características edáficas e hídricas del terreno, y con información bibliográfica y cartográfica se complementó la descripción del medio natural. El medio socio-económico se determinó con la información estadística proporcionada por el INEGI. - Argumentos y criterios utilizados en la delimitación. Dada la naturaleza del Proyecto, a las características de las comunidades biológicas, a las condiciones del medio físico y a que el efecto de la mayoría de los impactos es puntual o muy localizados. g) Ubicación física del Proyecto. Se ubica en sobre la Av. Isla de Tris No. 43, en el Fraccionamiento Palmira del municipio de Cd. del Carmen; Campeche, México h) Características del sitio en que se desarrollará la obra o actividad, así como el área circundante a éste. Indicar explícitamente si se afectará o no alguna área natural protegida, tipos de ecosistemas, o zonas donde existan especies o subespecies de flora y fauna terrestre, o acuáticas en peligro de extinción, amenazadas, raras, sujetas a protección especial o endémicas. ea-planeta 13 Resumen Ejecutivo Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira En particular, el material litológico del estado de Campeche data de aproximadamente 63 millones de años, correspondiente a la edad del Cenozoico (Fig x). Los alforamientos más importantes son de rocas sedimentarias, pertenecientes al Período terciario con 80% de cubrimiento estatal, se ubican de Norte a Sur hasta el Oriente, el Periodo Cuaternario, está representado por dos materiales, el suelo que tiene una superficie de 18% de, se localiza en el margen occidental del estado y al norte del mismo, siguiendo una distribución paralela a la línea de la costa; y en menor proporción están las rocas sedimentarias del Cuaternario con 2% del territorio, situadas en forma adyacente a las unidades de suelo. Con base en la clasificación de suelos FAO - UNESCO que se fundamenta en los horizontes de diagnóstico para su definición, el área del proyecto presenta un tipo de suelo Regosol calcarido con una textura media la cual se representa con la simbología Rc + E/2 Principales ríos o arroyos cercanos. Pocas áreas del país como el sistema Fluvio-lagunar de Términos ofrecen un alto potencial productivo de la zona costera, en el municipio de Carmen se localiza la Laguna de Términos que es la más grande en volumen de agua que existe en el Golfo de México. En esta misma región se encuentra la principal red hidrológica de la zona costera. Está constituida por los ríos Mexcalapa, Grijalva y Usumacinta los cuales se han desarrollado en un amplio complejo Fluvio-lagunar estuarino que incluye a los ríos Palizada y Chumpán y a las lagunas litorales Pom, Atasta, Puerto Rico, San Carlos y Del Corte; al sistema Palizada-del Este-San Francisco-El Vapor, Balchacah, Chacahito y la Laguna de Panlao situados al oeste y suroeste de la Laguna de Términos. También sobresale el Estero de Sabancuy, localizado al noreste de esta laguna. Su cauce fluvial se da en sedimentos marinos y costeros del Cuaternario. En la Laguna de Términos se encuentra la desembocadura de los ríos “Candelaria”, “Mamantel”, “Sabancuy”, y “Palizada” la descarga promedio anual estimada para todos los ríos que desembocan en la laguna es de 6.10 m3 Embalses o cuerpos de agua cercanos (lagos, presas, etc.) La Laguna de Términos se encuentra localizada en los 91° 10' y 92° 00' de longitud oeste y los paralelos 18° 20' y 19° 00' de latitud norte. Hacia el norte la delimita la Isla del Carmen, de 37.5 km de largo y 3 km de ancho, en cuyos extremos se ubican dos bocas ea-planeta 14 Resumen Ejecutivo Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira que la comunican permanentemente con el mar: la de Puerto Real y la del Carmen. Se halla en la zona de transición entre las calizas de la Península de Yucatán y los terrenos aluviales del Golfo de México. La profundidad promedio es de 3.5 m a excepción de “Dos Bocas” que es de 10 m, la salinidad determina el tipo de vida marina existente en el interior de la laguna siendo agua salobre en algunas zonas principalmente en la desembocadura de los ríos y la mayor salinidad está ubicada en la boca de Puerto Real. Se ha visto afectada por hidrocarburos, descargas domesticas e industriales. Se presentan hacia el interior de la Isla, cuerpos de agua permanentes como lo son un brazo de agua salobre de la Laguna de Términos que se adentra hacia el interior de la Isla, conocida como estero Pargo, también dentro de la zona urbana existe un canal de aguas salobres que atraviesa la ciudad conocido como la Caleta, el cual está regido por las variaciones de la marea. Hacia la parte intermedia de la Isla se presentan varias lagunas de agua salobre como la Ensenada Grande que se adentran a la isla y están comunicadas a la Laguna de Términos por medio de canales. Drenaje subterráneo En la región de la Laguna de Términos se distinguen tres unidades geohidrológicas. La unidad predominante está constituida por materiales no consolidados por materiales de origen lacustre y palustre entre los que predominan las arcillas de baja permeabilidad, lo cual restringe mucho la posibilidad de almacenamiento de agua. Incluye, entre otras, las zonas circundantes a los Ríos Candelaria, Chumpán, Marentes y Piñas, Palizada y San Pedro y San Pablo. La calidad del agua de los pozos varía entre dulce, tolerable y salada, y su uso principal es doméstico con precauciones. Tipos de vegetación de la zona y Principales asociaciones de vegetación y su distribución. El sitio del proyecto es un estacionamiento dentro de una Plaza Comercial, por lo cual no se encontró vegetación en el sitio ni se reporto fauna durante los recorridos. Especies de interés comercial. No se reportaron especies para el sitio. Vegetación endémica y/o en peligro de extinción. ea-planeta 15 Resumen Ejecutivo Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira No se encontró ninguna especie vegetal que esté catalogada en algún estatus de protección especial de acuerdo a la NOM-059-SEMARNAT-2010. Fauna. No se reportaron especies para el sitio. Especies de valor comercial. Para el área del proyecto, no se determinaron. Especies de interés cinegético. No se determinaron especies de interés cinegético. Especies amenazadas o en peligro de extinción. No se observaron ejemplares de alguna especie bajo alguna categoría dentro de la Norma Oficial Mexicana 059-SEMARNAT-2010. i) Superficie requerida para el Desarrollo del Proyecto. El área es de .2 hectáreas de superficie. j) Identificación, evaluación y descripción de los impactos ambientales en sus diferentes etapas. Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales - Listas de control Es un método de identificación de impactos potenciales, por lo que ésta técnica se usa para evaluaciones preliminares; con ella se identifican factores ambientales y proporciona información sobre la predicción y evaluación de impactos. En la Tabla se presenta la lista de componentes del medio que se consideran para la identificación de impactos ambientales del proyecto. En la misma tabla se incluyen los criterios usados para determinar el alcance de la evaluación, es decir, la delimitación del área de estudio. ea-planeta 16 Resumen Ejecutivo Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Componentes del Medio Considerados para la Identificación y Evaluación de Impactos Tipo de Componente Componente Alcance de la Evaluación Uso de suelo (ordenamiento ecológico y regulación ecológica de los asentamientos humanos) Superficie del terreno y su relación con el Programa Director Urbano de Ciudad del Carmen, Campeche. Superficie del área bajo estudio (2,119.26 m2) Superficie del predio y un radio de 500 metros alrededor del predio. Superficie del área bajo estudio (2,119.26 m2). Superficie del predio bajo estudio (2,119.26 m2) y su relación con el Programa Director Urbano de Ciudad del Carmen, Campeche, ANP’s federal y estatal, regionalización de CONABIO (AICA`s, RMP, RHP, RTP,) Superficie del área bajo estudio (2,119.26 m2). Superficie del área bajo estudio (2,119.26 m2). Superficie del terreno de interés y sus colindancias Superficie del terreno de interés y sus colindancias Flora y Fauna Silvestres Riesgo Ambiental Aprovechamiento de recursos naturales Naturales Áreas naturales protegidas, parques nacionales, zonas de preservación y/o áreas naturales simbólicas, turísticas y ecológicas. Prevención y control de la contaminación del suelo y subsuelo. Generación y manejo de residuos. Prevención y control de la contaminación de la atmósfera. Prevención y control de la contaminación del agua. Prevención y control de la contaminación visual y de la generada por ruido, vibraciones, energía térmica, energía lumínica y olores. Área municipal de Ciudad del Carmen, Campeche Área municipal de Ciudad del Carmen, Campeche Área municipal de Ciudad del Carmen, Campeche Área municipal de Ciudad del Carmen, Campeche Empleo Vivienda Educación Servicios de Salud Sociales Servicios de Alcantarillado Superficie del terreno de interés y sus colindancias Agua Potable Servicios de Energía Eléctrica Servicios de Transporte Público Servicios de Telecomunicaciones y Área municipal de Carmen, Campeche Ciudad del Área municipal de Carmen, Campeche Área municipal de Carmen, Campeche Área municipal de Carmen, Campeche Ciudad del Ciudad del Ciudad del En las Tablas 3 y 4, se presenta, la relación entre las fases del proyecto (y sus respectivas actividades u obras) y los elementos del medio que fueron considerados para la identificación de posibles impactos ambientales. En cada caso se establecen los criterios que fueron ea-planeta 17 Resumen Ejecutivo Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira utilizados para establecer si existe una relación entre la fase del proyecto y un impacto de dicha actividad sobre determinado elemento del medio. Tabla 3 Identificación de Impactos Ambientales del Proyecto Fase de Preparación y Construcción del sitio ¿Existe Relación entre Elemento del Medio Descripción de la Interacción la Actividad y el Medio? El proyecto pretende contar con la autorización Uso de suelo para la construcción de obra civil (hotel), (ordenamiento ecológico considerando las zonificaciones o usos de suelo y regulación ecológica de Sí establecidos en Ciudad del Carmen, Campeche. El los asentamientos predio requiere contar con la autorización en humanos) materia ambiental. Las etapas de preparación y construcción del proyecto no consideran el uso o aprovechamiento de especies de flora y/o fauna del sitio bajo estudio o área de influencia. Flora y Fauna Silvestres No El proyecto se llevara a cabo dentro de límites de una plaza comercial ya existente y en operación, específicamente, el proyecto se edificara en el área de estacionamiento de la plaza comercial, por lo que no se verá afectada la flora y fauna silvestre. La fase de preparación y construcción del proyecto no involucra el uso de materiales que por sus Riesgo Ambiental No características y volúmenes sean susceptibles de originar situaciones de riesgo ambiental. Para efectos del proyecto solamente se considera el aprovechamiento de agua que será vertida sobre el material producto de excavaciones y terracerías para impregnarlo, permitiendo humedecerlo y así Aprovechamiento de Si evitar el levantamiento de polvos, así como el agua recursos naturales; utilizada para formular las mezclas de construcción, la cual será suministrada al predio mediante pipas con capacidad de 60,000 L, obteniéndola mediante promovedores autorizados. Áreas naturales protegidas, parques El sitio bajo estudio se encuentra dentro del Área nacionales, zonas de Si Natural Protegida de jurisdicción federal “Laguna preservación y/o áreas de Términos”. naturales simbólicas, turísticas y ecológicas. La fase de preparación y construcción del proyecto Prevención y control de la no involucra el uso o almacenamiento in situ de contaminación del suelo y No materiales que puedan originar problemas de subsuelo. contaminación del suelo y subsuelo. Las actividades del proyecto en estas etapas Generación y manejo de consideran la generación de residuos sólidos no Si residuos. peligrosos y aguas residuales por el uso de sanitarios portátiles. Las actividades del proyecto en estas etapas Prevención y control de la involucran la generación de emisiones a la contaminación de la Sí atmósfera generadas por la combustión de atmósfera. combustible de equipos y maquinaria así como ea-planeta 18 Resumen Ejecutivo Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Tabla 3 Identificación de Impactos Ambientales del Proyecto Fase de Preparación y Construcción del sitio ¿Existe Relación entre Elemento del Medio Descripción de la Interacción la Actividad y el Medio? levantamiento de polvos. Prevención y control de la contaminación del agua. Si Durante las actividades de las etapas de preparación del sitio y construcción se colocaran sanitarios portátiles Prevención y control de la contaminación visual y generación de ruido, vibraciones, energía térmica, lumínica y olores. Sí Las actividades de la fase de preparación y construcción del proyecto involucran el uso de equipo y maquinaria que puede generar ruido. Empleo Sí El desarrollo del presente proyecto generará empleos tanto temporales como permanentes durante las etapas de preparación del sitio y construcción. Vivienda Educación Servicios de Salud Servicios de Agua Potable y Alcantarillado Servicios de E. Eléctrica Servicios de Transporte Público Servicios de Telecomunicaciones No No No No No No Las actividades de esta fase no involucran la creación de infraestructura relacionada con alguno de estos elementos sociales. Las actividades de esta fase no involucran la creación de infraestructura relacionada con alguno de estos elementos sociales No Tabla V.4 Identificación de Impactos Ambientales del Proyecto Fase de Operación y Mantenimiento del Proyecto ¿Existe Relación entre Elemento del Medio Descripción de la Interacción la Actividad y el Medio? Uso de suelo El proyecto pretende contar con la autorización para la (ordenamiento construcción de obra civil (hotel), considerando las ecológico y Sí zonificaciones o usos de suelo establecidos en Ciudad regulación ecológica del Carmen, Campeche. El predio requiere contar con de los asentamientos la autorización en materia ambiental. humanos) Las etapas de operación y mantenimiento del proyecto Flora y Fauna No no consideran el uso o aprovechamiento de especies Silvestres de flora y/o fauna del predio o área de influencia. La fase de operación y mantenimiento no involucra el uso de materiales que por sus características y Riesgo Ambiental No volúmenes sean susceptibles de originar situaciones de riesgo ambiental. Aprovechamiento de Sí La operación del proyecto involucra el ea-planeta 19 Resumen Ejecutivo Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Tabla V.4 Identificación de Impactos Ambientales del Proyecto Fase de Operación y Mantenimiento del Proyecto ¿Existe Relación entre Elemento del Medio Descripción de la Interacción la Actividad y el Medio? recursos naturales. aprovechamiento del recurso agua. Áreas naturales protegidas, parques El sitio donde se pretende llevar a cabo la nacionales, zonas de construcción y operación de un Hotel, se encuentra preservación y/o Si ubicado dentro del Área Natural Protegida de áreas naturales, jurisdicción federal “Laguna de Términos” turísticas y ecológicas. La fase de operación y mantenimiento del proyecto no Prevención y control involucra el uso o almacenamiento in situ de de la contaminación No materiales que puedan originar problemas de del suelo y subsuelo. contaminación del suelo y subsuelo. Durante la operación del hotel, se contempla la generación de residuos, para los cuales se contará Generación y Si con contenedores con tapa, identificado, in situ para la manejo de residuos. disposición temporal y posterior manejo mediante una empresa especializada. Prevención y control Las actividades de operación y mantenimiento del de la contaminación No proyecto no involucran la generación de emisiones de la atmósfera. contaminantes a la atmósfera por fuentes móviles. Prevención y control La operación y mantenimiento del proyecto generará de la contaminación Si agua residual del tipo sanitaria, se contara con una del agua. planta de tratamiento de aguas residual. Para la operación y mantenimiento del hotel se Empleo Sí requerirá de la contratación de personal administrativo, de mantenimiento y limpieza. Vivienda No Educación No Servicio de Salud No Las actividades de esta fase no involucran la creación Servicio de Agua de infraestructura relacionada con alguno de estos Potable y No elementos sociales. Alcantarillado Servicio de Energía No Las actividades de esta fase no involucran la creación Eléctrica de infraestructura relacionada con alguno de estos Servicio de No elementos sociales. Transporte Público Servicios de No Telecomunicación ea-planeta 20 Resumen Ejecutivo Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira k) Medidas de mitigación y compensación que adoptará la empresa para los impactos identificados. Etapa Actividad Medidas de prevención y mitigación de los impactos ambientales Servicio Medida a tomar (prevención, Impacto ambiental mitigación, compensación, Ambiental afectado restauración) Preparación del sitio y Construcción Carga, movimiento, Generación almacén de polvos material de Calidad aire Se realizará riego de terracerías y áreas del de proceso de manera que se mitigue la generación de polvos a la atmósfera. Uso de Generación de Calidad sanitarios agua residual del aire portátiles tipo sanitaria Paisaje del Contratación de una empresa autorizada y especializada en el ramo, por la autoridad competente Mantenimient Generación o de residuos maquinaria Alimentación ea-planeta Generación residuos Contar con capacitación y difusión a los contratistas y trabajadores para que estén conscientes de que está prohibido realizar de Calidad del mantenimiento correctivo o preventivo in suelo y agua situ. Contratación de una empresa autorizada por la autoridad competente. Contar con contenedores rotulados, con tapa y de preferencia con código de color. Contratación de una empresa autorizada y Calidad del de especializada. suelo, agua y Contar con capacitación y difusión a los paisaje contratistas y trabajadores para que estén conscientes del manejo y disposición de los residuos generados. 21 Resumen Ejecutivo Efecto esperado sobre el servicio ambiental La calidad del aire no será afectada por la generación de polvos por las obras y terracerías Que la descarga de agua residual sea dispuesta en un sitio autorizado y no sea arrojada in situ. Que no se contaminación al subsuelo por accidentales. presente suelo y derrames Que no se contaminación al subsuelo por accidentales. presente suelo y derrames Que la basura sea confinada de manera apropiada y no sea confinada in situ. Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Operación y mantenimiento Etapa Medidas de prevención y mitigación de los impactos ambientales Servicio Medida a tomar (prevención, Impacto Actividad ambiental mitigación, compensación, Ambiental afectado restauración) Contar con contenedores rotulados, con tapa y de preferencia con código de color. Actividades Calidad del Contratación de una empresa autorizada y de Generación de aire, agua, especializada en el ramo. mantenimient residuos suelo, Contar con capacitación y difusión a los o en general paisaje contratistas y trabajadores para que estén conscientes del manejo y disposición de los residuos generados. Generación de Calidad de la Uso de Habilitación de una Planta de Tratamiento agua residual del descarga de sanitarios de Aguas Residuales. tipo sanitaria agua ea-planeta 22 Resumen Ejecutivo Efecto esperado sobre el servicio ambiental Que no se contaminación al subsuelo por accidentales. presente suelo y derrames Que la basura sea confinada de manera apropiada y no sea confinada o quemada in situ. Que la descarga de agua residual no rebase los límites máximos permisibles. Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira Impactos residuales. Los impactos que se generarán por el desarrollo del proyecto son principalmente ruido, emisiones, la afectación del suelo será mínima ya que este fue afectado por el desarrollo de la plaza comercial. Para evitar impactos al aire mientras ejecutan la preparación del sitio de la obra constructora deberá de mantener húmedo el suelo así como las arenas y gravas que utilicen durante la construcción y evitar tolvaneras. El ruido se realizará con las actividades de excavaciones, obras civil, obras de apoyo, almacenamiento de materiales y equipo, montaje mecánico, transporte de material, manejo y almacenamiento de material no peligroso, limpieza del sitio; ya que para el desarrollo del proyecto es necesario efectuar todas las actividades antes mencionadas, el ruido emitido es el propio de los vehículos que se utilicen, de los emitidos por el personal al momento de efectuar actividades durante su jornada diaria, (golpeteos, taladros, etc.). Por lo anterior mencionado es inevitable que durante estas actividades no se genere ruido y vibraciones en el sitio del proyecto. Aunque se prevé que éste no supere los limites establecidos de acuerdo a la NOM-081-SEMARNAT-1994. En cuanto a las vibraciones su intensidad se verá reducida con la medida de prevención implementada, como es el mantenimiento del equipo. Otro impacto residual que se presentara será: La calidad del aire; las emisiones generadas por las actividades de remoción d asfalto suelo, limpieza del sitio, trazo y nivelaciones del terreno, obras civil y de apoyo, almacenamiento de material y equipo, transporte de material y limpieza del sitio. Las medidas de prevención que se adoptarán en las diferentes actividades, minimizarán la generación de partículas suspendidas, no afectando la visibilidad del sitio dentro del predio. Pero el impacto no podrá ser mitigado en su totalidad. Otro impacto es el agua residual: este impacto se generara en la operación pero contara con una planta de tratamiento de aguas residuales. Paisaje. Se puede señalar que desde el punto de vista regional, las edificaciones de este tipo ya son comunes, el proyecto no modificara la distribución de la diversidad de especies animales, las especies cuentan con una gran zona de amortiguamiento con lo cual hace ea-planeta 23 Resumen Ejecutivo Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira pensar que la distribución y abundancia de la vida silvestre no se verá modificada de manera significativa. Por su parte en lo que respecta a la dinámica hidrológica del sitio, es preciso señalar que dentro del predio no pasa ningún cuerpo de agua permanente o temporal. Desde el punto de vista turístico, la zona se encuentra cercana a la playa y al aeropuerto la cual recibe un gran número de visitantes tanto de turistas como de negocios. Es importante destacar que el área de influencia del predio de interés presenta desarrollo urbano principalmente en las colindancias de la avenidas y calles ya que puede ser observada, infraestructura de calles y avenidas (vial), postes para suministro del servicio de energía eléctrica, servicio para suministro de agua a los distintos predio que están localizados en las colindancias del predio bajo estudio así como de la región y finalmente destacar que ya existen desarrollos similares cerca del sitio, así como en las colindancias inmediatas al terreno su uso de suelo es para comercios y servicios. Considerando lo antes mencionado, aunado a que no fueron encontrados en los distintos recorridos especies que estén catalogadas en un estatus de conservación acorde a la NOM-059-SEMARNAT-2010, se considera que el predio y sus alrededores presentan un paisaje urbano desarrollándose y con actividades mixtas, tanto de viviendas, comercial y de equipamiento. Diagnóstico ambiental. Basándose en los elementos evaluados dentro del área de estudio y su posible interacción con el desarrollo del proyecto, se presenta el siguiente diagnóstico sobre la situación ambiental en la zona de influencia del proyecto. La zona de influencia comprende una zona completamente urbanizada con un aeropuerto internacional a 800 metros al oeste del predio, el hotel se construirá en un corredor urbano. De acuerdo a la naturaleza del proyecto construcción este formara parte del proyecto, las interacciones con los elementos del medio ambiente y el desarrollo del proyecto, se concluye que el área de influencia estudiada no presenta fragilidad significativa a las actividades que se pretenden desarrollar considerando el uso de suelo permitido no se contrapone con el proyecto, sin embargo el promovente y las autoridades ambientales deberán de apegarse a los lineamientos ambientales ya que el proyecto esta dentro de una ANP, ya que en estos sitios se distribuyen especies de interés científico por lo que se deberá de hacer hincapié en instalar letreros alusivos para el cuidado de la flora y fauna ea-planeta 24 Resumen Ejecutivo Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira del sitio y alrededores, esto deberá de ser informado por medio de pláticas tanto a huéspedes y trabajadores. Conclusiones. El proyecto denominado “Hotel Palmira” fue sometido al proceso de evaluación de impacto ambiental de acuerdo a lo establecido en la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, a la Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Campeche. El presente proyecto se ubica en el municipio de Ciudad del Carmen, Estado de Campeche, sobre la Av. Isla de Tris #43 en el Fraccionamiento Palmira. El Promovente es propietario de un terreno donde está edificado un centro comercial Palmira. Donde se pretende construir un hotel en el área de estacionamiento del centro comercial antes mencionado. El hotel contará con 216 habitaciones, lobby y cafetería, contará con 11,404.76 m 2 de construcción, además de planta baja y 9 niveles, áreas verdes; en la planta baja se contará con recepción, lobby, área de gimnasio, cafetería, oficinas administrativas, para el área de estacionamiento, se utilizara el existente de la plaza comercial. La superficie requerida para el desarrollo del presente proyecto asciende a 2,119.26 m2. De acuerdo al Programa Director Urbano de Cuidad del Carmen, Campeche el predio se ubica en una Zona CO-1 Corredor Urbano 10/40 (habitacional Plurifamiliar vertical, Comercio y Servicios, actualmente ya se cuenta con el uso de suelo por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano del Ciudad del Carmen, para Hotel de 10 Niveles. Las actividades que conforman al proyecto fueron sometidas a un proceso de identificación y evaluación de impactos ambientales en consistencia con criterios tales como el cumplimiento de la normatividad ambiental vigente en México, las políticas y planes comprendidos en el Plan Nacional de Desarrollo y sus programas institucionales como el Programa Nacional de Medio Ambiente y Recursos Naturales 2006-2012, normas de referencia internacionales que se encuentren disponibles para los impactos ambientales del proyecto que no se encuentren normados o regulados en México y buenas prácticas de operación e ingeniería aceptadas internacionalmente para la protección del medio ambiente. ea-planeta 25 Resumen Ejecutivo Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira En el proceso de identificación de impactos se determinaron impactos potenciales relacionados con la generación y manejo de residuos, prevención y control de la contaminación de la atmósfera, prevención y control de la contaminación del agua, prevención y control de la contaminación del suelo y subsuelo, prevención y control de la contaminación ambiental generada por ruido y la generación de empleos. Se identificaron un total de 266 impactos potenciales, de los cuales 178, es decir el 66.92% cuentan con algún tipo de efecto, de estos últimos 141 son considerados como impactos adversos no significativos de los cuales 139 (98.58%) son mitigables. En general, la mayor parte de los impactos potencialmente adversos del proyecto fueron encontrados no significativos. El único impacto de tipo benéfico que fue identificado para el proyecto fue la generación de empleos aunque igualmente fue considerado no significativo. No obstante que los impactos de tipo adverso que se identificaron fueron clasificados, de acuerdo a los criterios de evaluación, como no significativos mayormente, sí se estableció, que las medidas preventivas y/o de mitigación, las cuales están establecidas desde el diseño del proyecto, deberán ser cumplidas y ejecutadas en su totalidad, haciendo énfasis en un programa de vigilancia ambiental y entregando reportes parciales del cumplimiento a las condicionantes, recomendaciones y medidas de mitigación. Como conclusión final, es el juicio del evaluador responsable, de acuerdo al conocimiento de las obras y actividades que comprende el proyecto, tal como fueron dadas a conocer por el Representante Legal del terreno bajo estudio, Promovente del proyecto, que el proyecto denominado “Hotel Palmira” constituye una obra de bajo impacto ambiental, cuyos impactos potenciales: No se contraponen a los usos de suelo especificados en el plan o programa de ordenamiento ecológico y/o plan o programa de ordenamiento territorial y desarrollo urbano aplicables para el área en donde se ubica el proyecto, específicamente con el Programa Director Urbano de Cuidad del Carmen, Campeche; En general no rebasarán los límites y condiciones establecidos en la normatividad ambiental vigente en México ni contravendrán a las disposiciones jurídicas que establece el marco ambiental mexicano; ea-planeta No va en contra de las políticas y metas nacionales en cuanto a desarrollo 26 Resumen Ejecutivo Manifiesto de Impacto Ambiental Proyecto: Hotel Palmira social, bienestar de la población y de los ecosistemas y la preservación de los recursos naturales; Y que no existen pruebas aceptadas internacionalmente que demuestran que los efectos de dicho impacto ocasionan daños significativos al medio ambiente, los ecosistemas y las poblaciones humanas, ya sea por el impacto en sí mismo o por su sinergia con algún otro elemento presente en el medio ambiente. Todo lo anterior, siempre y cuando el proyecto se desarrolle de acuerdo a las especificaciones de diseño que fueron provistas por el Representante Legal y el Responsable del proyecto el Arq. Acacio Álvarez Nájera, sobre las cuales se fundamentan los resultados de la presente evaluación. ea-planeta 27 Resumen Ejecutivo
© Copyright 2024