Willkommen im Regionalen Wachstumskern
Frankfurt (Oder)/Eisenhüttenstadt
Investitionschancen in der Hauptstadtregion
Berlin-Brandenburg – an der Schnittstelle zu den mittelund osteuropäischen Märkten
Radisson Blu, Sofia
27.05.2015
Wachstumskern Frankfurt (Oder)/Eisenhüttenstadt
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In der Mitte Europas
• 350 Mio. Konsumenten innerhalb der EU können
innerhalb von 24 Stunden erreichbar
• Direkte Lage am Ost-West-Transport-Korridor
North Sea-Baltic des TEN-T-Netzes
Франкфурт (Одер)/
Айзенхютенщат
2,5 h
• Gelegen an der deutsch-polnischen Grenze – der
Schnittstelle von zwei wichtigen europäischen
Wirtschaftsmärkten
Wachstumskern Frankfurt (Oder)/Eisenhüttenstadt
Teil der deutschen Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg
Entfernungen von Frankfurt (Oder)
Ziel
Entfernungen in min
Berlin Zentrum [Alexanderplatz]
Airport SXF / Berlin-Brandenburg BER
70
45
Berlin Zentrum [Alexanderplatz]
59
(Züge verkehren im 30-Minuten-Takt)
3
Wachstumskern Frankfurt (Oder)/Eisenhüttenstadt
Moderne Logistik-Anbindung über alle Verkehrsträger
> Ost-West-Achse: Autobahn Paris-Warschau
> Nord-Süd-Achse: Schnellstraße Szczecin - Frankfurt (O) Cottbus – Wrocław
> Terminal für kombinierten Verkehr Straße/Schiene
> Einziger elektrifizierter Eisenbahngrenzübergang nach
Polen
Eisenhüttenstadt
> Binnenhafen Eisenhüttenstadt bindet die Transportträger
Straße/Schiene/Wasserstraße vor Ort an das
Mitteleuropäische Wasserstraßennetz
> Flughafen Berlin Brandenburg (BER)
> Regionaler Flugplatz Pohlitz
Airport BER
Poznań
Szczecin
Dresden
45 min
2h
2,5 h
2,5 h
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Wachstumskern Frankfurt (Oder)/Eisenhüttenstadt
Wichtige Straßenverbindung zwischen Mittel- und Osteuropa
• deutschlandweit am zweitstärksten frequentierter
Autobahngrenzübergang
• wichtigster Grenzübergang nach Polen
[über die Hälfte aller mautpflichtigen Polen-Verkehre]
• 3,17 Mio. mautpflichtige Fahrzeuge nutzten den
Grenzübergang Frankfurt (Oder) in 2014 (2013: 2,98
Mio.)
Grenzübergänge nach Polen
Meistfrequentierte Grenzübergänge
Deutschlands
Frankfurt (Oder) [A12]
Straelen [NL]
Görlitz [A4]
Frankfurt (Oder) [PL]
Suben [AT]
Forst [A15]
Kiefersfelden [AT]
Pomellen [A11]
Bad Bentheim [NL]
2013
2014
Anzahl der ein- und ausfahrenden Mautfahrzeuge (LKW über 12t) an den Grenzübergängen, Quelle: Mautstatistik des Bundesamtes für Güterverkehr
2013
2014
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Wachstumskern Frankfurt (Oder)/Eisenhüttenstadt
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Umschlag Straße Schiene am KV-Terminal Frankfurt (Oder)
Bebauungsvision
© TeGeCe Infra Frankfurt (Oder) GmbH, 2012
© TeGeCe Infrastruktur und Logistik GmbH
Erweiterungsinvestitionen
• Kranbahn mit Portalkran über 4 Umschlaggleisen, Investitionsvolumen über 9 Mio. Euro in 2014
• Betreiber PCC Intermodal | bis zu 30 Zugverbindungen je Woche | Schienenumschlag von 44.500 TEU
im Jahr 2014
• tägliche Verbindungen zu den Überseehäfen Hamburg, Bremerhaven und Rotterdam
• mehrmalige wöchentliche Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftsstandorten in Polen sowie ins Ruhrgebiet
und an die weißrussische Grenze
Wachstumskern Frankfurt (Oder)/Eisenhüttenstadt
Möglichkeiten für Unternehmen am KV-Terminal Frankfurt (Oder)
Wir suchen:
-
Operateure für Neuverkehre im Kontinental- und Überseeverkehr
-
Eisenbahnverkehrsunternehmen/Dienstleister mit Nutzung Bahninfrastruktur
-
Dienstleister für value added services am intermodalen Verkehr
-
Verlader/Logistiker mit Interesse zur Etablierung Konsolidierungspunkt für Übersee- & Kontinentalverkehr
(Cross-Docking, Distribution)
Am Standort bereits ansässige Akteure (Auswahl):
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Wachstumskern Frankfurt (Oder)/Eisenhüttenstadt
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Umschlag Wasser Schiene/Straße im Hafen Eisenhüttenstadt
Hafen Eisenhüttenstadt (Oder-Spree-Kanal)
• Besondere Eignung für gebrochene Transporte
(Wechsel Binnenschiff-Bahn) aus und in das
mitteleuropäische Wasserstraßennetz
• Umschlag von Schütt- und Stückgütern,
Containern und Schwerlast via Portalkräne
(15t/32t) und Mobilbagger
• Vermietung von Lager- und Gewerbeflächen
• Logistische Dienstleistungen
• Anlage:
» Länge der Kaimauer: 2 x 350 m
» Belastbarkeit der Kaimauer: max. 35 t/qm
» Lager- und Freiflächen: 80.000 qm
• AMEH Transport als regionaler
Schienenbetreiber
Wachstumskern Frankfurt (Oder)/Eisenhüttenstadt
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Investitionsförderung in Brandenburg
Anreizprogramme
Reduzierung der Investitionskosten
Reduzierung der Betriebskosten
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
Investitionszuschüsse
Darlehen-/
Kreditprogramme
und Eigen-/
Beteiligungskapitalhilfen
Landesbürgschaften
Lohnkostenzuschüsse
Unterstützung bei
Ausbildung und
Qualifizierung
Förderung von
Forschung und
Entwicklung
(KMU)
Quelle: GTAI
Wachstumskern Frankfurt (Oder)/Eisenhüttenstadt
Die Region bietet den höchsten Fördersatz Deutschlands
Direkte Zuschüsse zu den Investitionskosten:
• 40 % für kleine Unternehmen
• 30 % für mittlere Unternehmen
• 20 % für große Unternehmen
Definition kleines Unternehmen*:
• < 50 Mitarbeiter
• max. 10 Mio. EUR Jahresumsatz oder
Bilanzsumme
Definition mittleres Unternehmen*:
• < 250 Mitarbeiter
• max. 50 Mio. EUR Jahresumsatz oder
max. 43 Mio. EUR Bilanzsumme
* Bestimmung der Unternehmensgröße erfolgt nach Definition der EU-Kommission,
dabei werden verbundene Unternehmen und Partnerunternehmen einbezogen
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Wachstumskern Frankfurt (Oder)/Eisenhüttenstadt
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Investitionsförderung durch direkte Zuschüsse
Bis zu 40 % der förderfähigen Investitionskosten als nicht rückzuzahlender
Investitionskostenzuschuss
100 % der
förderfähigen
Kosten
Max.
40 %
Investitionskosten
nicht förderfähige
Kosten
förderfähige Kosten
Eigenanteil
und Finanzierung
Investitionskostenzuschuss
20 % - 40 % Zuschuss auf die
förderfähigen Kosten
Kleinunternehmen: max. 40 %*
Mittlere Unternehmen: max. 30 %*
Große Unternehmen: max. 20 %*
Wachstumskern Frankfurt (Oder)/Eisenhüttenstadt
Fachkräfteverfügbarkeit
Sofort verfügbar:
• hohes und qualifiziertes Arbeitskräftepotenzial
• Mehr als 22.000 schnell verfügbare Arbeitskräfte
in Ostbrandenburg (Quelle: Arbeitsagentur
03/15)
• durchschnittliche Arbeitslosenquote von 10 %
(LOS, MOL und Ffo)
Moderate Lohnkosten:
• in Ostdeutschland um 26,6 % unter dem Niveau
Westdeutschlands
• Im verarbeitenden Gewerbe 37,8 % unter dem
Niveau Westdeutschlands
Frankfurt (Oder) als Jobmotor für die ganze Region Ostbrandenburg:
Pendlerströme zeigen die Bedeutung der Oderstadt als Arbeitsstandort
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Wachstumskern Frankfurt (Oder)/Eisenhüttenstadt
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Beispiele für Industrieflächen und Gewerbeimmobilien
1
2
3
Logistikflächen im
Schienengebunden GVZ
Logistikzentrum
Frankfurt (Oder)
Industriegebiet am
Oder-Spree-Kanal in
Eisenhüttenstadt
geeignet für Industrie,
Produktion und
Logistik
1
4
3
6
1
2
2
Logistik- und Produktionsflächen an der
Autobahn A12/E30 ab 15 €/m²
Teilweise eigene
Ufergrenze verfügbar
Produktions-, Lager oder
Logistikimmobilien zur Miete
oder zum Kauf
Büroimmobilien zur
temporären und
langfristigen Nutzung
Tagesbüros,
Konferenzräume
4
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Wachstumskern Frankfurt (Oder)/Eisenhüttenstadt
Vergleich finanzieller Anreize Frankfurt (Oder), Berlin München
Beschreibung
Frankfurt (Oder)
Berlin
München (Bayern)
Förderhöhe GRW (Investitionskostenzuschüsse)
Bis zu 40 %
Bis zu 30 % (nicht in
allen Teilen Berlins)
Keine Zuschüsse, nur
Darlehen
Grundstückskosten GE/GI-Flächen
15 – 20 €/m²
40 – 120 €/m²
50 – 200 €/m²
Mieten für Logistik- und Industriehallen
0,50 – 4,00 €/m²
3,00 – 6,00 €/m²
5,50 – 8,95 €/m²
2 – 8 €/m²
3,5 – 25 €/m²
Ø 13,70 €/m²
6 – 42 €/m²
Ø 14,91 €/m²
Gewerbesteuerhebesatz
400 %
410 %
490 %
Grundsteuer B Hebesatz
460 %
810 %
535 %
Bruttolöhne und -gehälter 2013 je
Arbeitnehmer im produzierenden Gewerbe
(ohne Baugewerbe)
31.478 €/Jahr
21,37 €/h
(Brandenburg)
44.081 €/Jahr
30,52 €/h
43.556 €/Jahr
31,23 €/h
(Bayern)
Arbeitslosenquote (April 2015)
11,6 %
11,0 %
5,1 %
Lebenshaltungskosten
Moderat
Hoch
Sehr hoch
Quellen: FFO: IHK Ostbrandenburg 2013; B & M: Jones LangLasalle
Industrial Market Profile 2014 Q4
Mieten für Büroräume
Quellen: FFO: IHK Ostbrandenburg 2013; B & M: Colliers
International Marktberichte 2014/2015
Quelle: VGR der Länder, März 2015
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Wachstumskern Frankfurt (Oder)/Eisenhüttenstadt
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Erfolgsgeschichten in der Region
[Spanien]
[Japan]
[Luxemburg]
[China]
1,5 Milliarden Euro
Privatinvestitionen seit 2005
[Kanada]
5000 Arbeitsplätze
[Polen]
neu geschaffen
[Frankreich]
[Belgien]
[Schweiz]
product - packlab
Wachstumskern Frankfurt (Oder)/Eisenhüttenstadt
Erfolgsgeschichte NPP in Frankfurt (Oder)
17.11.2012
[01]
Erstkontakt, Anfrage nach Standortbesuch
18.11.2012 (Sonntag)
[02]
Erstes Treffen in Frankfurt (Oder)
23.11.2012
[03]
Vorbereitung Förderantrag
03.12.2012
[04]
Unternehmensgründung NPP New product-packlab GmbH
04.12.2012
[05]
Abschluss GRW-Förderantrag
14.12.2012
[06]
Einreichung GRW-Förderantrag bei ILB
10.01.2013
[07]
1. Finanzierungsgespräch Sparkasse Oder-Spree
29.01.2013
[08]
ILB Zuwendungsbescheid GRW-Förderung
15.02.2013
[09]
Abschluss Finanzierungsgespräch Sparkasse Oder-Spree
05.03.2013
[10]
Interne Standortentscheidung für Frankfurt (Oder)
12.04.2013
[11]
Unterzeichnung Mietvertrag
April 2013
[12]
Lieferung der ersten Ausrüstung
Juni 2013
[13]
Beginn der Ausrüstungsinstallation im TeGeCe
23.09.2013
[14]
Erweiterung der Infrastruktur im TeGeCe
August 2013
[15]
Kaufanfrage Flächenerwerb im GVZ Nord-Ost
Oktober 2013
[16]
Ramp-up Produktion im TeGeCe
November 2013
[17]
Antrag Baugenehmigung
Februar 2014
[18]
Erteilung Baugenehmigung
6 Wochen!
12 Wochen!
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Wachstumskern Frankfurt (Oder)/Eisenhüttenstadt
Erfolgsgeschichten in der Region
"Wir haben uns für Frankfurt (Oder) entschieden, weil wir hier qualifizierte Mitarbeiter gewinnen
können und eine optimale Immobilie in zentraler Lage gefunden haben. Dabei spielte die schnelle
Unterstützung eine erhebliche Rolle.“ Otto Vogel, CommuniGate Kommunikationsservice GmbH
„Wir haben bereits zahlreiche Kundenanfragen und wollen so schnell wie möglich starten. Das
wir uns nach intensiver Standortsuche in ganz Europa für Frankfurt (Oder) entschieden haben,
lag insbesondere an der überzeugenden Unterstützung vor Ort. Auf die Aussagen hier ist
Verlass!“ Wim Michielsen, NPP NEW product-packlab GmbH
product - packlab
"Das Werk in Eisenhüttenstadt ist für die Firma 5N Plus Inc. die erste Erfahrung auf internationalem
Boden. Im Rahmen der Ansiedlung, der Gründung und des Aufbaus unseres Tochterunternehmens
haben wir durch die enge Kooperation vor Ort eine umfassende und wertvolle Unterstützung
erhalten.„ Dr. Jacques L‘Ecuyer, CEO of 5N Plus, Canada
"Das Gesamtpaket war letztendlich ausschlaggebend für unsere Standortwahl. Neben der guten
Kostenstruktur vor Ort waren vor allem die verfügbaren Fachkräfte, die gut ausgebaute
Infrastruktur sowie die sehr professionelle Ansiedlungsunterstützung in Frankfurt (Oder)
entscheidend.“ Helge Puhlmann, Geschäftsführer Yamaichi Electronics Deutschland GmbH
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Investor Center Ostbrandenburg
Ihre Partner für eine erfolgreiche Ansiedlungsunterstützung
Die folgenden Dienstleistungen bieten wir kostenlos an:
Individuelle, branchenspezifische Standortangebote
Empfehlung geeigneter Industrie- und Gewerbeflächen
Umfassende Fördermittelberatung
Gemeinsame Erstellung aller notwendigen Anträge
Kontaktherstellung zu Kooperationspartnern und
Dienstleistern in der Region
Bereitstellung lokaler Marktinformationen
Ein einheitlicher Ansprechpartner – von der Planung bis zur
Realisierung Ihrer Investition
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Wachstumskern Frankfurt (Oder)/Eisenhüttenstadt
Die wichtigsten Erfolgsfaktoren im Überblick
>
Teil der deutschen Hauptstadtregion BerlinBrandenburg
>
Im Zentrum Europas an der Schnittstelle von Ost/Mittel- und Westeuropäischen Märkten
>
Direkte Lage am TEN-T Korridor North-Sea Baltic
>
Höchstfördergebiet in Deutschland – bis zu 40 %
Investitionszuschuss je nach Unternehmensgröße
>
Motivierte Arbeits-, Fach- und Führungskräfte
>
Attraktive Flächen- und Immobilienangebote
>
Ansiedlungs- und Investitionsunterstützung aus einer
Hand
Франкфурт (Одер)/
Айзенхютенщат
www.icob.de
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Investor Center Ostbrandenburg
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Ihre Partner für eine erfolgreiche Ansiedlungsunterstützung
Vielen Dank für Ihr Interesse!
Gern beantworten wir Ihre Fragen im
Anschluss an die Veranstaltung in
einem individuellen Gespräch
Investor Center Ostbrandenburg GmbH
Im Technologiepark 1
15236 Frankfurt (Oder)
Ansprechpartner:
Markus Kappes
Geschäftsführer
Phone:
+49 335 557 1300
Fax:
+49 335 557 1310
Email:
[email protected]
Christopher Nüßlein
Projektmanager
Phone:
+49 335 557 1324
Fax:
+49 335 557 1310
Email:
[email protected]
Die Informationen in dieser Broschüre basieren auf öffentlich zugänglichen oder
geschätzten Informationen und wurden nach unserem bestem Wissen zusammengestellt.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
 Investor Center Ostbrandenburg GmbH.
Websites:
www.icob.de
www.gvz-ffo.de