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CATALOGO DE VIVIENDAS Y TOWN HOUSE
AÑO 2015.
TOWN HOUSE DE 100 M2.
Propietario: CONSTRUCTORA 4J 2012, S.A
¿Quienes Somos?
 C O N STR U C TO R A 4 J 2 012 , S . A, es un a Em pres a Ve nezo lan a D om ic il ia da
e n e l Estad o C a rabo bo, inscr ita en e l R eg istro de I nform ac ión Fisca l b ajo
e l Nº J-4 007 98 00 -0 e i nscr ita en e l Reg istro Nac io na l de Contr atista ba jo
e l Nº de Contr ol : 0 000 074 40 0798 000 . N º C or relati vo : 2 0 1209 *06 000609 ,
D e dic ada a l R a mo d e la C o nstrucc ión co n una e xper ie nci a por sus
D i r e c ti vo s y Pe r s o n al Pr o f e s i onal p o r m a s d e 2 5 a ñ o s .
¿QUE PROPONEMOS?
•
La Construcción de Viviendas Unifamiliares con Estructura Metálica de
diferentes Modelos y Medidas: 43 m2 - 56 m2 – 63 m2 – 74 m2 y 72 Estilo
Moderno – 80 m2 – 107 m2 – 102 m2 Estilo Moderno – Town House de 100 m2
– 133 m2 y 160 m2.. con una Distribución Interna Variable de: 2 y 3
Habitaciones, 2 y 3 Baños, Sala, Cocina, Comedor, Área para Lavandería,
Estudio, Área para Closet, en dos (2) modalidades: con Techo Machihembrado
y Placa de Concreto.
¿QUE SISTEMA CONSTRUCTIVO
UTILIZAMOS?
 Construcción Tradicional con Estructura Metálica (Tubos
Estructurales) : Consiste en la Fabricación de toda la Estructura de
las Viviendas tales como: Columnas – Vigas de Amarre – Vigas de
Carga y Correas para Techo, con Tubos Estructurales, Soldados en
todas sus conexiones : Anclajes con Columnas; Columnas con Vigas
de Amarre y Vigas de Carga; y Correas con Vigas de Carga, sus
Fundaciones, Pedestales, Vigas de Riostra y Losa de Piso se
Construyen de manera Tradicional : Cabillas Estriada de: ½ - 3/8 y
5/8 de pulgadas con Resistencia de Fy= 4.200 kg/cm2, Malla
Electrosoldada de 6x6 y Vaciado de Concreto de Resistencia
variable entre 210 kg/cm2 y 250 kg/cm2 a los 28 días, la
Construcción de las Paredes es con Bloque de Arcilla de 15 cm en
el perímetro de la Vivienda y Bloque de Arcilla de 10 cm en las
divisiones internas, ambas Paredes Frisadas con mortero de
cemento-arena Acabado rustico fino en el lado externo, y Friso
Acabado liso pulido con mortero de cemento-arena y cal en el lado
Interno, el Techo se Construye con Madera tipo Machihembrado
tipo (Pardillo o Teca), Impermeabilizado con Manto Asfaltico E= 2.5
mm. Y Recubrimiento final con Teja Criolla. y/ Placas de
TERMOLOSA (para town house), Sus acabados internos son a
OBRA GRIS, Pintura en Paredes a base de Caucho y Pintura en
Esmalte en Estructuras Metálicas. Etc.
¿QU É VENTAJAS OFRECE EL SISTEMA
CONSTRUCTIVO?
 La Construcción con Estructura Metálica, tan difundida en otros
Países, ya comenzó a tomar fuerza en el nuestro, las ventajas de
construir con elementos metálicos son de enumerarles ventajas y
beneficios, en contraposición con la construcción tradicional de
concreto reforzado, son varias y muy claras:
 Tiempo de Construccion real:
Es mucho menor el tiempo requerido para dejar en
funcionamiento una estructura en acero que una en concreto, lo cual
genera un rendimiento financiero de la inversión por entrar la
estructura a funcionar mas rápidamente; es por esto que cada vez mas
veremos Edificaciones, Viviendas y Centro Comerciales construidos
rápidamente en Estructura Metálica.
 Flexibilidad de la Estructura Metalica:
Una Estructura Metálica es mucho mas flexible que una
estructura en concreto; se puede reformar e incluso trasladar
completamente, cosa que en las construcciones en concreto es
imposible.
 Uniformidad de los Materiales:
Los Materiales formados en acero en las fabricas son
uniformes y cumplen con una reglamentaciones estándar. En la
construcción tradicional de concreto, se esta supeditado a la
manera como se mezclan los ingredientes del concreto en uno u
otro momento, los días de fraguado, el estado del tiempo, la
calidad de los ingredientes, entre otros muchas variables
incontrolables que hacen que el concreto no sea uniforme en todas
las vigas y columnas de la estructura.
 Control de Calidad:
La Construcción de Estructura Metálica por lo general
empieza en un Taller Metalmecánico con Procesos de Control de
Calidad Industrializado que hace que las piezas se revisen antes
de montarse, situación imposible en el caso de la construcción
tradicional de concreto.
 Fabricacion en Taller:
La Fabricación de gran parte de las piezas en Estructura
Metálica se realizan en Taller, esto disminuye enormemente el
tiempo de instalación, genera limpieza en la obra, permite el uso
de equipos especializados, disminuye el impacto del clima sobre el
avance de la obra, entre otras ventajas ya mencionadas.
 El Acero siempre es Moderno, el Acero siempre es Contemporáneo
y es un material que ofrece infinitas posibilidades . Se ha utilizado
durante siglos porque tiene diferentes aplicaciones : es un
compañero fiable y sus excelentes características constructivas y
funcionales hacen que Arquitectos, Ingenieros e Inversores
recurran a el con entusiasmo. Es apto para Edificaciones
Industriales, Residenciales, Galpones, Viviendas de todo tipo,
Centro Comerciales etc. Y se utiliza mucho en Proyectos en los que
el
Diseño
debe
sufrir
constantes
modificaciones .
Son
Construcciones 100% Antisísmicas, por lo que resulta ser una
solución de mucha confianza.
Por todas estas razones, la Construcción con Estructura
Metálica tomara cada vez mas fuerza en Venezuela, mucho mas
cuando hoy es posible encontrar disponibilidad permanente de todos
los elementos necesarios para desarrollarla tales como: Vigas de
Alma llena, Perfiles Laminados de diferentes Diámetros y Espesores,
Laminas de Hierro de diferentes Espesores, Elementos de Sujeción,
Cubiertas Metálicas, Soldadura, Equipos etc.
 Otras ventajas:
Para la Fabricación de Viviendas utilizando el Sistema
Constructivo de Estructura Metálica, no se prevé de ninguna
Tecnología que requiera de Capacitación y/o Entrenamiento de la
Mano de Obra, para la Ejecución de estas Obras Venezuela cuenta
con Mano de Obra Calificada, Especializada y de Primera Calidad..
VIVIENDA UNIFAMILAR DE 63 M2.
(3 HABITACIONES Y 2 BAÑOS)
MODELO KEM-7
VIVIENDA UNIFAMILAR DE 63 M2.
CARACTERISTICAS:
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 63 M2, CONSTRUCCION TRADICIONAL CON ESTRUCTURA METALICA.
EN DOS (2) MODALIDADES: TECHO MACHIHEMBRADO Y TECHO LIVIANO.
DISTRIBUCION INTERNA:
UN (1) AREA PARA PORCHE.
UN (1) AREA PARA SALA – COMEDOR.
UN (1) AREA PARA COCINA.
UN (1) AREA PARA LAVANDERO.
JARDINERAS EN FACHADA PRINCIPAL.
DOS (2) HABITACIONES SECUNDARIAS, CON UN (1) AREA PARA CLOSET.
UNA (1) HABITACION PRINCIPAL CON BAÑO INCLUIDO, Y UN (1) AREA PARA CLOSET.
UN (1) BAÑOS EN PASILLO.
VIVIENDA UNIFAMILAR DE 56 M2.
(2 HABITACIONES Y 2 BAÑOS)
MODELO KEM-8
VIVIENDA UNIFAMILAR DE 56 M2.
CARACTERISTICAS:
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 56 M2, CONSTRUCCION TRADICIONAL CON ESTRUCTURA METALICA.
EN DOS (2) MODALIDADES: TECHO MACHIHEMBRADO Y TECHO LIVIANO.
DISTRIBUCION INTERNA:
UN (1) AREA PARA PORCHE.
UN (1) AREA PARA SALA – COMEDOR.
UN (1) AREA PARA COCINA.
UN (1) AREA PARA LAVANDERO.
JARDINERAS EN FACHADA PRINCIPAL.
UNA (1) HABITACION SECUNDARIA, CON UN (1) AREA PARA CLOSET.
UNA (1) HABITACION PRINCIPAL CON BAÑO INCLUIDO, Y UN (1) AREA PARA CLOSET.
UN (1) BAÑOS EN PASILLO.
VIVIENDA UNIFAMILAR DE 74 M2.
(3 HABITACIONES Y 2 BAÑOS)
MODELO KEM-6
VIVIENDA UNIFAMILAR DE 74 M2.
CARACTERISTICAS:
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 74 M2, CONSTRUCCION TRADICIONAL CON ESTRUCTURA METALICA.
EN DOS (2) MODALIDADES: TECHO MACHIHEMBRADO Y TECHO LIVIANO.
DISTRIBUCION INTERNA:
UN (1) AREA PARA PORCHE.
UN (1) AREA PARA SALA
UN (1) AREA PARA COMEDOR.
UN (1) AREA PARA COCINA.
UN (1) AREA PARA LAVANDERO.
CASETA PARA BOMBONAS DE GAS.
DOS (2) HABITACIONES SECUNDARIAS, CON UN (1) AREA PARA CLOSET.
UNA (1) HABITACION PRINCIPAL CON BAÑO INCLUIDO, Y UN (1) AREA PARA CLOSET.
UN (1) BAÑOS EN PASILLO.
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 43 M2.
(2 HABITACIONES Y 1 BAÑO)
MODELO KEM-11
VIVIENDA BIFAMILAR DE 72 M2.
CARACTERISTICAS:
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 43 M2, CONSTRUCCION TRADICIONAL CON ESTRUCTURA METALICA.
EN UNA (1) MODALIDAD: TECHO MACHIHEMBRADO
DISTRIBUCION INTERNA:
UN (1) AREA PARA PORCHE.
UN (1) AREA PARA SALA
UN (1) AREA PARA COMEDOR.
UN (1) AREA – COCINA - LAVANDERO.
CASETA PARA BOMBONAS DE GAS.
DOS (2) HABITACIONES SECUNDARIAS, CON UN (1) AREA PARA CLOSET.
UN (1) BAÑOS EN PASILLO.
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 80 M2.
(3 HABITACIONES Y 2 BAÑOS)
MODELO KEM-1
VIVIENDA UNIFAMILAR DE 80 M2.
CARACTERISTICAS:
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 80 M2, CONSTRUCCION TRADICIONAL CON ESTRUCTURA METALICA.
EN UNA (1) MODALIDAD: TECHO MACHIHEMBRADO
DISTRIBUCION INTERNA:
UN (1) AREA PARA PORCHE.
UN (1) AREA PARA SALA
UN (1) AREA PARA COMEDOR.
UN (1) AREA – COCINA - LAVANDERO.
CASETA PARA BOMBONAS DE GAS.
DOS (2) HABITACIONES SECUNDARIAS, CON UN (1) AREA PARA CLOSET.
UN (1) BAÑOS EN PASILLO.
UNA (1) HABITACION PRINCIAPL CON BAÑO INCLUIDO.
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 107 M2.
(3 HABITACIONES Y 2 BAÑOS)
MODELO KEM-5
VIVIENDA UNIFAMILAR DE 107 M2.
CARACTERISTICAS:
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 107 M2, CONSTRUCCION TRADICIONAL CON ESTRUCTURA METALICA.
EN UNA (1) MODALIDAD: TECHO MACHIHEMBRADO
DISTRIBUCION INTERNA:
UN (1) AREA PARA PORCHE.
UN (1) AREA PARA SALA
UN (1) AREA PARA COMEDOR.
UN (1) AREA PARA COCINA
UN (1) AREA PARA LAVANDERO.
UN (1) AREA PARA ESTACIONAMIENTO TECHADO.
CASETA PARA BOMBONAS DE GAS.
DOS (2) HABITACIONES SECUNDARIAS, CON UN (1) AREA PARA CLOSET.
UN (1) BAÑOS EN PASILLO.
UNA (1) HABITACION PRINCIAPL CON BAÑO INCLUIDO.
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 102 M2. ESTILO MODERNO
(3 HABITACIONES Y 2 BAÑOS)
MODELO KEM-10
VIVIENDA UNIFAMILAR DE 102 M2. ESTILO MODERNO
CARACTERISTICAS:
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 102 M2, ESTILO MODERNO CONSTRUCCION TRADICIONAL CON
ESTRUCTURA METALICA. EN UNA (1) MODALIDAD: PLACA DE CONCRETO
DISTRIBUCION INTERNA:
UN (1) AREA PARA PORCHE.
UN (1) AREA PARA SALA STAR
UN (1) AREA PARA SALA RECIBO
UN (1) AREA PARA COMEDOR.
UN (1) AREA PARA COCINA
UN (1) AREA PARA LAVANDERO.
CASETA PARA BOMBONAS DE GAS.
DOS (2) HABITACIONES SECUNDARIAS, CON UN (1) AREA PARA CLOSET.
UN (1) BAÑOS EN PASILLO.
UNA (1) HABITACION PRINCIAPL CON BAÑO INCLUIDO.
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 72 M2. ESTILO MODERNO
(3 HABITACIONES Y 2 BAÑOS)
MODELO KEM-3
VIVIENDA UNIFAMILAR DE 72 M2. ESTILO MODERNO
CARACTERISTICAS:
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 72 M2, ESTILO MODERNO CONSTRUCCION TRADICIONAL CON
ESTRUCTURA METALICA. EN UNA (1) MODALIDAD: PLACA DE CONCRETO
DISTRIBUCION INTERNA:
UN (1) AREA PARA PORCHE.
UN (1) AREA PARA SALA RECIBO
UN (1) AREA PARA COMEDOR.
UN (1) AREA PARA COCINA
UN (1) AREA PARA LAVANDERO.
CASETA PARA BOMBONAS DE GAS.
DOS (2) HABITACIONES SECUNDARIAS, CON UN (1) AREA PARA CLOSET.
UN (1) BAÑOS EN PASILLO.
UNA (1) HABITACION PRINCIAPL CON BAÑO INCLUIDO.
TOWN HOUSE DE 133 M2.
(3 HABITACIONES Y 3 BAÑOS)
MODELO TH-1
TOWN HOUSE DE 133 M2.
CARACTERISTICAS:
TOWN HOUSE DE 133 M2, CONSTRUCCION TRADICIONAL CON
ESTRUCTURA METALICA. EN UNA (1) MODALIDAD: PLACA DE CONCRETO Y TECHO MACHIMBRADO
DISTRIBUCION INTERNA:
UN (1) AREA PARA PORCHE.
UN (1) AREA PARA SALA STAR
UN (1) AREA PARA SALA RECIBO
UN (1) AREA PARA COMEDOR.
UN (1) AREA PARA ESTUDIO
UN (1) AREA PARA COCINA
UN (1) AREA PARA LAVANDERO.
UN BAÑO (1) PLANTA BAJA.
CASETA PARA BOMBONAS DE GAS.
DOS (2) HABITACIONES SECUNDARIAS, CON UN (1) AREA PARA CLOSET.
UN (1) BAÑOS EN PASILLO.
UNA (1) HABITACION PRINCIAPL CON CLOSET Y BAÑO INCLUIDO.
TOWN HOUSE DE 160 M2. ESTILO MODERNO
(3 HABITACIONES Y 3 BAÑOS)
MODELO TH-3
TOWN HOUSE DE 160 M2. ESTILO MODERNO
CARACTERISTICAS:
TOWN HOUSE DE 160 M2, ESTILO MODERNO CONSTRUCCION TRADICIONAL CONESTRUCTURA METALICA.
EN UNA (1) MODALIDAD: PLACA DE CONCRETO.
DISTRIBUCION INTERNA:
UN (1) AREA PARA PORCHE.
UN (1) AREA PARA SALA RECIBO
UN (1) AREA PARA COMEDOR.
UN (1) AREA PARA COCINA
UN (1) AREA PARA LAVANDERO.
UN BAÑO (1) PLANTA BAJA.
CASETA PARA BOMBONAS DE GAS.
DOS (2) HABITACIONES SECUNDARIAS, CON UN (1) AREA PARA CLOSET.
UN (1) BAÑOS EN PASILLO.
UNA (1) HABITACION PRINCIAPL CON CLOSET Y BAÑO INCLUIDO.
TOWN HOUSE DE 100 M2. ESTILO MODERNO
(3 HABITACIONES Y 3 BAÑOS)
MODELO TH-4
TOWN HOUSE DE 100 M2. ESTILO MODERNO
CARACTERISTICAS:
TOWN HOUSE DE 100 M2, ESTILO MODERNO CONSTRUCCION TRADICIONAL CONESTRUCTURA METALICA.
EN UNA (1) MODALIDAD: PLACA DE CONCRETO.
DISTRIBUCION INTERNA:
UN (1) AREA PARA PORCHE.
UN (1) AREA PARA SALA RECIBO
UN (1) AREA PARA COMEDOR.
UN (1) AREA PARA COCINA
UN (1) AREA PARA LAVANDERO.
UN BAÑO (1) PLANTA BAJA.
CASETA PARA BOMBONAS DE GAS.
DOS (2) HABITACIONES SECUNDARIAS, CON UN (1) AREA PARA CLOSET.
UN (1) BAÑOS EN PASILLO.
UNA (1) HABITACION PRINCIAPL CON CLOSET Y BAÑO INCLUIDO.
CONTACTO
DIRECCION:
LA FLORIDA, CENTRO COMERCIAL PARQUE FLORIDA, NIVEL 1,
OFICINA P-16, SECTOR LOS CAOBOS, VALENCIA, CARABOBO
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