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1220 Wien, Redengasse 25
Süssenbrunn
Großzügige Einzelhäuser mit Garten und Keller
Einfach alles von ELK
Hausbauen ist Vertrauenssache
Wir erfüllen Ihren persönlichen Traum.
Das eigene Haus ist für viele Menschen der größte
Traum im Leben. Und diesen Traum verwirklicht
man am besten mit einem zuverlässigen,
kompetenten Partner. Nur mit dem richtigen
Partner und der richtigen Planung wird der Traum
vom eigenen Haus auch wahr. Individuell, schnell,
sicher, zuverlässig – und nach Maß. Bauen Sie mit
uns Ihr einzigartiges Haus. Mit ELK-Haus ist es nur
ein kleiner Schritt vom Haustraum zum Traumhaus
– lehnen Sie sich zurück und lassen Sie Ihren
Traum Wirklichkeit werden.
02 SÜSSENBRUNN | www.elkhausmitgrund.at
FÜR VIELE GENERATIONEN. ELK-HÄUSER SIND
„HÄUSER FÜRS LEBEN“, IN DENEN SICH EINE
FAMILIE EIN LEBEN LANG WOHL FÜHLT.
ALLES AUS EINER HAND.
Wir betreuen Ihr Projekt von Beginn an und lassen
Ihr Haus Schritt für Schritt entstehen. Schnelles,
reibungsloses und unkompliziertes Bauen mit ELK
– von der Beratung über die Architektur, Statik
und Bauleitung bis hin zu den Bau- und Ausbaugewerken, bündeln wir nahezu alle Leistungen
unter unserem Dach.
ATTRAKTIVE PREISE. PERFEKTE LEISTUNG.
Die Kosten Ihres ELK-Hauses stehen ab Vertragsabschluss fest und sind garantierte Fixpreise.
Profitieren Sie von attraktiven und fairen Preisen,
bei modernsten Fertigungsprozessen und zukunftssicheren Energietechnologien.
EHRLICHE UND KOMPETENTE BERATUNG.
Wir geben unser Bestes, damit Ihr Traum vom
Eigenheim Realität wird. Die Erfahrung und die
Kreativität, die ELK-Haus über Jahrzehnte gesammelt haben bilden die sichere Grundlage für eine
vertrauensvolle Zusammenarbeit.
ENERGIEEFFIZIENTES BAUEN.
Innovative und zukunftsorientierte Energiekonzepte in
Verbindung mit einer perfekten Dämmung bilden die
Basis für nachhaltiges und kostensparendes Bauen.
GEPRÜFTE QUALITÄT.
ELK arbeitet mit namhaften Herstellern und verwendet hochwertige Markenprodukte. Materialien,
Produkte und Leistungen werden regelmäßig
geprüft und Gütezeichen garantieren die hohe
Qualität jedes ELK Hauses.
© Shutterstock - Sergey Peterman, Andresr
SICHERHEIT UND VERTRAUEN.
Über 40-jährige Erfahrung sowie handwerkliche
Perfektion und Zuverlässigkeit versprechen Ihnen
vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe die
Sicherheit, die Sie beim Bauen brauchen!
SÜSSENBRUNN | www.elkhausmitgrund.at 03
Wohnen im Grünen
10 Gründe
Ihre eigenen vier Wände - Wohnen kann so schön sein
LEBENSQUALITÄT IN IDYLLISCHER, ZENTRALER
GRÜNLAGE
Modernstes Wohnambiente und Gartenidylle.
VOLL DABEI STATT MITTEN DRIN
Ruhelage im grünen Paradies nahe dem Zentrum.
WOHLFÜHLAMBIENTE
Leben im Eigenheim - Für ein großzügiges Wohn- und
Lebensgefühl.
TOP FREIZEITANGEBOT
Ob Hoch zu Roß oder zu Fuß am Golfplatz.
HÖCHSTE ENERGIEEFFIZIENZ
Bester Wohnkomfort bei geringem Energiebedarf.
ALLE LEISTUNGEN AUS EINER HAND
Seriös, kosten- und zeitsparend und unkompliziert.
BERATUNG, PLANUNG UND DURCHFÜHRUNG
Vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe hinaus.
ERFAHRUNG AUF DIE MAN AUFBAUT
Kompetentestes Service durch unsere langjährigen
Mitarbeiter.
VORTEIL IN PREIS / LEISTUNG
ELK realisiert Ihr Eigenheim – und das so preiswert wie
möglich.
GEMEINSAM FÜR IHREN TRAUM
Als Ihr wichtigster Partner stehen wir an Ihrer Seite bis zur
finalen Fertigstellung.
Wohnraum schafft Lebensraum
Umgebung
Höchster Wohnkomfort und Standard in grüner Ruhelage im Norden Wiens
Das Wohnprojekt Süssenbrunn verbindet viele
Argumente für ein optimales Wohlfühl-Wohngefühl.
Die Lage im Grünen, die Nähe zu Erholungsgebieten
und dennoch die kurze Distanz ins Zentrum. Ob ein
gemütlicher Spaziergang am Badeteich Süssenbrunn
oder ein Shoppingausflug in eine der zahlreichen
Malls. Sie genießen in Ihrem neuen Eigenheim
zahlreiche Vorzüge und einen spannenden Dialog
aus Gartenidylle und Citynähe. Süssenbrunn ist ruhig
gelegen und schafft ein Zuhause von dem man nur
träumen kann.
BESTES FREIZEITANGEBOT
Spass für die ganze Familie wird zB im Erlebnispark
Gänserndorf geboten. Gute Erholung bietet in
nächster Nähe ein großer Spa-Bereich mit
kulinarischer Verwöhnung.
NÄHE ZUR NATUR
Die grüne Ruhelage bietet allerlei
Möglichkeiten sich in seiner
Freizeit nach draußen zu
bewegen. Der Badeteich
Süssenbrunn liegt unmittelbar vor
der Tür, aber auch zur Lobau und
zum Erholungsgebiet Donauinsel
ist es nicht weit.
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Alles inklusive
Fixpreis
garantiert
•
Grundstücke von 369 m2 bis 393 m2
•
Energiesparendes Niedrigenergiehaus
•
Vollkeller
•
Rollläden
•
Gartenzaun
•
Außenanlagen wie Wege, Autoabstellplätze laut Lageplan mit
Beton wellenverbundsteinen oder Rasengittersteinen
•
Autoabstellplätze
•
Kurze Wege erleichtern den Alltag
•
Heizung betriebsfertig installiert:
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung oder
Lüftungsheizung garantieren Behaglichkeit und Unabhängigkeit von
steigenden Energiepreisen
•
Brandmelder
•
Verteilerkästen
•
Gewissenhafte Planungs- und Baukoordination inklusive
SiGe-Plan lt. Bau KG
•
Aufschließungs- und Anschlussgebühren für Gas, Kanal, Strom und
Wasser
WO DIE FREUDE WOHNT - UND WOHLFÜHLEN ZUHAUSE IST
Wohnen heißt mehr als untergebracht zu sein und ein Dach über dem
Kopf zu haben. Wohnen bedeutet für uns Wohlbefinden, Geborgenheit
und Individualität. Das Zuhause als Spiegel des Lebensgefühls. Wir wollen
nicht einfach Häuser bauen, wir wollen einen Raum für Ihren persönlichen
Lebensstil schaffen. Raum, in den man sich gerne zurückzieht, Raum für
Familie und Freunde, Raum zum Wohlfühlen, Raum zum Ich-sein.
© Shutterstock - Goodluz, Google Maps
PASSENDE LÖSUNG AUCH FÜR IHRE SONDERWÜNSCHE
Erreichbarkeit
Strassennetz
mit dem Auto
Das Grundstück, Redengasse 25 in Süssenbrunn, liegt sehr
verkehrsgünstig. Mit dem Auto erreicht man in 5 Minuten die S2.
Zum Flughafen Schwechat benötigt man nur ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Bleibt man auf der A22 erreicht man in 25 Minuten die Südautobahn. In
die entgegengesetzte Richtung ist man über die S1 in nur 20 Minuten
in Korneuburg oder man fährt nördlich weiter auf die A5 so gelangt man
in 30 Minuten nach Mistelbach.
Gänserndorf erreicht man über die B8 in nur 24 Minuten.
Erreichbarkeit
Öffentliche
Verkehrsmittel
mit Bahn oder Bus
Mit dem Bus der Linie 25A ist man in 17 Minuten bei der U1 Station
am Rennbahnweg. Mit der Schnellbahn kommt man nach 3 Minuten
in Leopoldau zur U1 Richtung Reumannplatz oder nach 10 Minuten in
Floridsdorf zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in alle Richtungen.
Hier kann man in die U6, in die Straßenbahnlinien 25, 26, 30 und 31
sowie diversen Bussen umsteigen.
Von hier gibt es auch einen gratis Shuttlebus zum G3, dieser fährt im 30
Minuten-Takt zum Shoppingresort. Die Fahrzeit beträgt ca. 25 Minuten.
Gute Infrastruktur
Lage und Umfeld
Idyllische Grünlage bei guter Erreichbarkeit
Das Wohnprojekt liegt in unmittelbarer Nähe zum natürlichen
Badeteich Süssenbrunn und trägt dazu bei das Wohnen noch
erholsamer zu machen.
Die Lage im Grünen macht das Lebensgefühl hier auf jeden
Fall aus. Die Vorteile der Citynähe inklusiver zahlreicher
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht das
Wohnen in Süssenbrunn wohnenswert.
Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt.
Ein Allgemeinmediziner, Hautarzt, Augenarzt oder auch ein
Internist sind unter anderem neben weiteren Fachärzten in
unmittelbarer Nähe.
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Bundesgymnasium sind Öffentlich gut angebunden.
Schnellbahn und Bus sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Alles in der Nähe
Wichtigste Standorte
Optimale und verkehrsgünstige Lage - alle wichtigen Infrastrukturpunkte vor der eigenen Türe
EINKAUFEN
Stastnik Abholmarkt ......... 500 m
Hofer Gerasdorf .............. 2,5 km
Zielpunkt Gerasdorf ......... 2,5 km
Bäckerei Ströck .............. 2,5 km
City Gate ....................... 4,3 km
Seyringer Spitz ............... 4,4 km
Gewerbepark Stadtlau ...... 6,0 km
Donauzentrum ................ 7,4 km
G3 Gerasdorf ................... 10 km
INFRASTRUKTUR
Busstation ...................... 350 m
Schnellbahn ................... 400 m
ÄRZTE
Ärztezentrum .................. 2,0 km
Allgemein Mediziner ......... 2,5 km
Hautarzt ......................... 2,5 km
Zahnarzt ........................ 2,5 km
Apotheke ........................2,5 km
GASTRONOMIE
Flokal Süßenbrunn............
Gasthaus Frank Gerasdorf .
Bäckerei Ströck (Cafe) .....
Leopoldauer Alm .............
Marchfelderhof ..............
Ideenbäckerei Geier .........
1,4 km
2,4 km
2,5 km
4,5 km
7,0 km
7,5 km
SÜSSENBRUNN | www.elkhausmitgrund.at 11
FREIZEIT
Badeteich ....................... 1,3 km
Union St. Stephan ........... 1,5 km
Golfclub ......................... 2,2 km
Pferdesportzentrum ...........2,6 km
Donauturm ..................... 9.8 km
Ernst-Happel Stadion ..... 14,3 km
Copa Kagrana ............... 15,2 km
Prater .......................... 15,9 km
Erlebnispark Gänserndorf 19,5 km
BILDUNG
Mittelschule ....................
Kindergarten ...................
Volksschule ....................
Gymnasium ....................
2,0 km
3,1 km
3,1 km
5,8 km
GARTENBLICK | www.elkhausmitgrund.at 19
Tel: 01 270 45 54
[email protected]
www.elkhausmitgrund.at
Alle Haustypen sowie die ausgearbeiteten Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Nachahmung wird gerichtlich verfolgt. Nachdruck und Vervielfältigung – auch auszugsweise – nur mit ausdrücklicher Genehmigung der ELK-Fertighaus GmbH. Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten. Farbabweichungen sind druckbedingt.
Abbildungen nicht maßstabsgetreu. Ansichten mit Sonderausstattung.
Konzeption: ELK Fertighaus GmbH, A-3943 Schrems/Österreich. Redaktion: M.Promotion, Text: Mag. Karin Sladko. Umsetzung: Werbeimpuls GesbR. Impressum: Änderungen im Bereich Planung und Ausstattung sowie Satz- und Druckfehler vorbehalten. Ref.Nr. Kreuzfeldgasse (© Cover: Elk, Shutterstock - Edyta Pawlowska)
Projektinformation: Süssenbrunn