1. No category

1210 Wien, Kreuzfeldgasse 7
Parkblick
Einfamilien- und Doppelhäuser mit Keller sowie Wohnungen
Einfach alles von ELK
Hausbauen ist Vertrauenssache
Wir erfüllen Ihren persönlichen Traum vom Haus.
Das eigene Haus ist für viele Menschen der größte
Traum im Leben. Und diesen Traum verwirklicht
man am besten mit einem zuverlässigen, kompetenten Partner. Nur mit dem richtigen Partner und
der richtigen Planung wird der Traum vom eigenen
Haus auch wahr. Individuell, schnell, sicher,
zuverlässig – und nach Maß. Bauen Sie mit uns
Ihr einzigartiges Haus. Mit ELK-Haus ist es nur ein
kleiner Schritt vom Haustraum zum Traumhaus –
lehnen Sie sich zurück und lassen Sie Ihren Traum
Wirklichkeit werden.
02 PARKBLICK | www.elkhausmitgrund.at
FÜR VIELE GENERATIONEN. ELK-HÄUSER SIND
„HÄUSER FÜRS LEBEN“, IN DENEN SICH EINE
FAMILIE EIN LEBEN LANG WOHL FÜHLT.
ALLES AUS EINER HAND.
Wir betreuen Ihr Projekt von Beginn an und lassen
Ihr Haus Schritt für Schritt entstehen. Schnelles,
reibungsloses und unkompliziertes Bauen mit ELK
– von der Beratung über die Architektur, Statik
und Bauleitung bis hin zu den Bau- und Ausbaugewerken, bündeln wir nahezu alle Leistungen
unter unserem Dach.
ATTRAKTIVE PREISE. PERFEKTE LEISTUNG.
Die Kosten Ihres ELK-Hauses stehen ab Vertragsabschluss fest und sind garantierte Fixpreise.
Profitieren Sie von attraktiven und fairen Preisen,
bei modernsten Fertigungsprozessen und zukunftssicheren Energietechnologien.
EHRLICHE UND KOMPETENTE BERATUNG.
Wir geben unser Bestes, damit Ihr Traum vom
Eigenheim Realität wird. Die Erfahrung und die
Kreativität, die ELK-Haus über Jahrzehnte gesammelt haben bilden die sichere Grundlage für eine
vertrauensvolle Zusammenarbeit.
ENERGIEEFFIZIENTES BAUEN.
Innovative und zukunftsorientierte Energiekonzepte in
Verbindung mit einer perfekten Dämmung bilden die
Basis für nachhaltiges und kostensparendes Bauen.
GEPRÜFTE QUALITÄT.
ELK arbeitet mit namhaften Herstellern und verwendet hochwertige Markenprodukte. Materialien,
Produkte und Leistungen werden regelmäßig
geprüft und Gütezeichen garantieren die hohe
Qualität jedes ELK Hauses.
© Shutterstock - Sergey Peterman, Andresr
SICHERHEIT UND VERTRAUEN.
Über 40-jährige Erfahrung sowie handwerkliche
Perfektion und Zuverlässigkeit versprechen Ihnen
vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe die
Sicherheit, die Sie beim Bauen brauchen!
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04 PARKBLICK | www.elkhausmitgrund.at
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Grün erobert die Stadt
10 Gründe
Lebenswert wohnen in der Kreuzfeldgasse
LEBENSQUALITÄT - WIEN IST NUMMER EINS
Wien als die Stadt mit der weltweit höchsten Lebensqualität.
AM PULS DER STADT
Moderne Infrastruktur in ständiger Bewegung.
TOP FREIZEITANGEBOT
Die Donaumetropole als Hotspot für Unternehmungen.
BESTE INFRASTRUKTUR IN GRÜNER LAGE
Grünlage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
HÖCHSTE ENERGIEEFFIZIENZ
Bester Wohnkomfort bei geringem Energiebedarf.
ALLE LEISTUNGEN AUS EINER HAND
Seriös, kosten- und zeitsparend und unkompliziert.
BERATUNG, PLANUNG UND DURCHFÜHRUNG
Vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe hinaus.
ERFAHRUNG AUF DIE MAN AUFBAUT
Kompetentestes Service durch unsere langjährigen
Mitarbeiter.
VORTEIL IN PREIS / LEISTUNG
ELK realisiert Ihr Eigenheim – und das so preiswert wie
möglich.
GEMEINSAM FÜR IHREN TRAUM
Als Ihr wichtigster Partner stehen wir an Ihrer Seite bis zur
finalen Fertigstellung.
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Wohnraum schafft Lebensraum
Umgebung
Zukunftsorientierte Wohnqualität – Grünblick inklusive
Die Wohlfühloase Parkblick verbindet alle
Vorteile, die für die eigene Lebensqualität
entscheidend sind. Im Norden der
Hauptstadt Österreichs gelegen, ist man
vom Eigenheim in kürzester Zeit in einige
der nahe gelegenen Einkaufszentren,
wie auch ins Stadtzentrum und Richtung
stadtauswärts unterwegs. Der schnellste
Weg führt über die Autobahnanschlussstelle. Optimal ist die Lage mit Nähe zur
Donauinsel, einem erholsamen Natur- und
Freizeitgebiet. Außerdem erreichen Sie in
nur wenigen Gehminuten jegliche
Infrastruktur.
BESTE INFRASTRUKTUR
Grünlage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr und zur
Autobahn sowie Nähe zu den wichtigsten städtischen Einrichtungen.
NÄHE ZUR NATUR
Die Donauinsel als Natur- und
Freizeitzone bedeutet erholen am
Wasser. Ganze 42km Strand umfasst das Naturschutzgebiet und
birgt zahlreiche Möglichkeiten an
Aktivitäten.
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SPORTLICHE AKTIVITÄTEN
In unmittelbarer Nähe bieten sich mehrere
Möglichkeiten - ein Besuch der nahe gelegenen
Fitnessstudios mit diversen Indoorsportaktivitäten.
Wer lieber Outdoorsport betreibt, den zieht es
dann wohl eher ins Grüne - ein optimales Gebiet
zum Joggen, Radfahren oder Walken in der Natur
- über den direkt angebundenen Radfahrweg bis
zum Marchfeldkanal.
EINKAUFEN
© Shutterstock - cooperr, racorn
Auch das nächste Shoppingcenter ist nur ca. 10 Minuten
Fußweg entfernt gelegen.
AKTIV IM LEBEN
Wien bietet ein Viel an
Möglichkeiten seine Freizeit so
facettenreich wie möglich zu
gestalten. Ob ein Besuch im
Prater, dem Haus des Meeres oder
in einem der kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theater
oder Oper - Wien bietet ein großes
Repertoire.
AUSG’STECKT IS
Wer das Wiener Heurigen Flair liebt
wird die Nähe zu Großjedlersdorf,
Stammersdorf oder Strebersdorf
lieben und auf jeden Fall fündig. Bei
einem Gläschen Grünen Veltliner
lässt sich die wärmere Jahreszeit
besonders gut genießen.
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Top Infrastruktur
Lage und Umfeld
Wunderschöne, grüne Lage und vielfältige Infrastruktur
Das Projekt „Parkblick“ - gelegen in urbaner Umgebung
Wiens – bietet beste Verkehrsanbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Umgeben von optimaler Infrastruktur,
ist die nahegelegene S-Bahn unweit gelegen und zu Fuß
erreichbar. Trotz wunderschöner Lage im Grünen genießen
Sie die Vorzüge die Wien als Stadt ausmacht – zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten einfach und in kürzester Zeit erreichbar, Supermärkte direkt vor der Türe, Elektrofachmärkte und
Einkaufszentren in unmittelbarer Umgebung.
Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt. Ein
Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Kinderarzt und Augenarzt sind
neben anderen Fachärzten in unmittelbarer Nähe.
In ca. 5 Autominuten entfernt entsteht eines der innovativsten
Spitalsprojekte Europas.
Für Familien besonders optimal ist die gute Lage in Bezug
auf Schulen und Kindergärten, die alle in der Nähe gelegen
sind und auch öffentlich mit Straßenbahn und Bus einfach zu
erreichen sind.
Alles in der Nähe
Wichtigste Standorte
Optimale und verkehrsgünstige Lage - alle wichtigen Infrastrukturpunkte vor der eigenen Türe
EINKAUFEN
Billa ................................ 700 m
Hofer .............................. 700 m
Spar ............................... 700 m
Trillerpark ......................... 700 m
Zielpunkt ......................... 800 m
Interio ............................. 800 m
Zoo & Co ........................ 800 m
SCN.............................. 1100 m
Media Markt ................... 1200 m
Baumax ......................... 1200 m
Lidl ............................... 1200 m
G3 Shopping Resort ...........10 km
VERKEHR
Schnellbahn ....................... 60 m
Autobus Linie 36A............. 150 m
Straßenbahn Linie 26 ........ 550 m
GESUNDHEIT
Allgemeinmediziner ............ 750 m
Augenarzt ........................ 750 m
Kinderarzt ........................ 750 m
Urologe ........................... 800 m
Zahnarzt .......................... 900 m
Orthopädie ..................... 1000 m
Frauenarzt ...................... 1200 m
KH Nord (im Bau) ............ 1500 m
FREIZEIT
Maxx Fitness, Tennis .......... 750 m
Kino SCN .........................1,1 km
Hubertusdamm .................1,8 km
Millennium City ....................5 km
Marchfeldkanal .................2,3 km
Floridsdorfer Hallenbad.......3,6 km
Ernst Happel Stadion .........9,7 km
Prater ............................10,2 km
BILDUNG
Kindergarten ..................... 600 m
Volksschule .................... 1000 m
Mittelschule .................... 1100 m
Gymnasium .................... 1300 m
HAK u. HAS ................... 3700 m
GASTRONOMIE
Pizzeria Flavio ................... 800 m
Pizzeria Cara Mia............... 900 m
Stix Schlemmer Eck ......... 1100 m
Eissalon Benner .............. 1200 m
Gr. Rest. Akropolis ........... 1700 m
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Gemeins. Verkehrsfl.
TOP 1 und 2
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11.12
PKW 16
21x Fahrrad
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PKW 6
PKW 5
PKW 4
PKW 3
PKW 2
PKW 1
6x Motorrad
Böschung
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KREUZFEL
10.88
DGASSE
1.947
2.00
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11.886
6.197
Wir realisieren Träume
TOP 1A EG
KREUZFELDGASSE - Wohn
A
AR./Tech.
3,57 m2
Küche
7,69 m2
WC
1,79 m2
Diele
4,64 m2
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Wohnraumlüftung
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12,28
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Lager
1,78 m2
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ZULUFT
FORTLUFT
Vom Papier bis hin zu Ihrem Eigenheim
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Bad
6,06 m2
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Wohnzimmer
22,42 m2
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Geteilter Fixteil
Zimmer
12,96 m2
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Zimmer
12,30 m2
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WITTERUNGSSCHUTZ
epumpe
engerät
80
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epumpe
engerät
Balkon
WOHNUNG 1
10,88
Wohnung 1:
Wohnung 2:
Abbildung nicht maßstabsgetreu.
Nettoraumfläche
Nettoraumfläche
gesamt
Bebaute Fläche
Terrasse 12,50 m2
ERDGESCH
Fakten
Nettoraumfläche ................. ca. 73 m2
Terrasse............................. ca. 12 m2
Garten & Wege ................... ca. 52 m2
Gesamtfläche.....................ca. 215 m2
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OS / 23.02.2015
Wir realisieren Träume
TOP 1B OG
Vom Papier bis hin zu Ihrem Eigenheim
Satteldach 22
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12,28
AR./Tech.
3,57 m2
Küche
7,69 m2
WC
1,79 m2
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Bad
6,06 m2
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WOHNUNG 2
Wohnzimmer
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Geteilter Fixteil
Zimmer
12,96 m2
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Zimmer
12,30 m2
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WITTERUNGSSCHUTZ
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Wohnraumlüftung
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FORTLUFT
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Lager
1,78 m2
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2.00 M
KREUZFELDGASSE - Wohn
B
10,88
Balkon
Abbildung nicht maßstabsgetreu.
OBERGESC
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Fakten
Nettoraumfläche ................. ca. 73 m2
Balkon ................................ ca. 6 m2
Garten & Wege ................... ca. 67 m2
Gesamtfläche.....................ca. 231 m2
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OS / 23.02.2015
Wir realisieren Träume
Top 2 & 3 EG
Vom Papier bis hin zu Ihrem Eigenheim - EINFAMILIENHAUS
KREUZFELDGASSE
HWR.
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Eingangsüberdachung
Sonderausstattung
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Eingangsüberdachung
Sonderausstattung
WC
2,13 m2
WC
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Diele
5,39 m2
Wärmepumpe
Aussengerät
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1,79 m2
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HWR.
5,49 m2
Wärmepumpe
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4,51 m2
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Brüstung fix
Schiebetür
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Wohnen - Kochen - Essen
38,84 m2
Wohnen - Kochen - Essen
38,84 m2
Brüstung fix
TOP 2
oraumfläche EG
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58,24 m2
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Nettoraumfläche EG
Nettoraumfläche OG
gesamt
Terrasse 15,00 m2
71,18 m²
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Terrasse 15,00 m2
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58,15
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71,18
je Doppelhaushälfte
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TOP 2/3
KREUZFELDGASSE - EINFAMILIENHAUS gekuppelt
Keller
14,61 m2
Keller
14,61 m2
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Wohnraumlüftung
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COMFORT 300
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Wohnraumlüftung
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02853 705-0
[email protected]
www.elk.at
COMFORT 300
Luft-WasserWärmepumpe
Luft-WasserWärmepumpe
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8,81 m2
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Kst.
4,60 m2
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je Doppelhaushälfte
ELK Fertighaus GmbH
3943 Schrems
Keller
15,71 m2
Keller
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Kst.
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Keller
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Wasserzähler
Keller
15,71 m2
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TOP 2
55,82 m²
NRF Keller
Telefon
E-Mail
Web
Keller
8,81 m2
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Keller
12,09 m2
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ERDGES
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ndustriestraße 1
10,37
us GmbH
Industriestraße 1
02853 705-0
[email protected]
www.elk.at
Abbildung nicht maßstabsgetreu.
NRF Keller
55,82 m²
je Doppelhaushälfte
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KELLERGESCHOSS M. 1:50
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@ DIN A2
H
Wir realisieren Träume
KREUZFELDGASSE
Top 2 & 3 OG - EINFAMILIENHAU
6,65
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Eingangsüberdachung
Sonderausstattung
87
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Vom Papier bis hin zu Ihrem Eigenheim
Eingangsüberdachung
Sonderausstattung
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RH
2.00 M
Zimmer
14,29 m2
Bad
6,55 m2
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Flur
5,50 m2
4,72 m2
4,72 m2
Flur
5,50 m2
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Zimmer
10,28 m2
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Zimmer
10,28 m2
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Zimmer
14,29 m2
Abbildung nicht maßstabsgetreu.
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Bad
6,55 m2
Zimmer
16,90 m2
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10,70
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Zimmer
16,90 m2
TOP 2
Fakten (Top 2)
Fakten (Top 3)
OBE
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Nettoraumfläche ................ca. 116 m2
Terrasse............................. ca. 15 m2
Garten & Wege ..................ca. 152 m2
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Nettoraumfläche ................ca. 116 m2
Terrasse............................. ca. 15 m2
Garten & Wege ..................ca. 153 m2
Gesamtfläche.....................ca. 342 m2
OS / 2
Wir realisieren Träume
Top 4 EG
Vom Papier bis hin zu Ihrem Eigenheim
KREUZFELDGASSE - Einfamilienhaus 1
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Gard.
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WC
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Abbildung nicht maßstabsgetreu.
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Eingangsüberdachung
Sonderausstattung
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Wohn- Essküche
38,13 m2
fix
KREUZFELDGASSE - Einfamilienhaus 114 b + 100
8,75
ndustriestraße 1
02853 705-0
[email protected]
www.elk.at
ERDGE
Wasserzähler
COMFORT 300
us GmbH
Wohnraumlüftung
Keller
11,15 m2
Keller
7,09 m2
Luft-WasserWärmepumpe
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VR.+Treppe
8,22 m2
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Nettoraum
Nettoraum
gesamt
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Terrasse 16,00 m2
Keller
Keller
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NRF Keller
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63,07 m²
KELLERVORSCHLAG M. 1:50
OS / 23.02.2015
@ DIN A3
OS / 23.02.2015
Wir realisieren Träume
Top 4 OG
KREUZFELDGASSE
- Einfamilienhaus 11
Vom Papier bis hin zu Ihrem Eigenheim
Eingangsüberdachung
Sonderausstattung
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Satteldac
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2.00 M
Bad
7,56 m2
Zimmer
16,09 m2
RH
2.00 M
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Zimmer
21,41 m2
DFF.
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Flur
3,96 m2
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Zimmer
12,01 m2
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Brüstung fix
Treppe
4,51 m2
Abbildung nicht maßstabsgetreu.
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Fakten
OBERG
OS / 23.02.2015
Nettoraumfläche ................ca. 131 m2
Terrasse............................. ca. 16 m2
Garten & Wege ..................ca. 151 m2
Gesamtfläche.....................ca. 350 m2
PARKBLICK | www.elkhausmitgrund.at 19
Wir realisieren Träume
KREUZFELDGASSE - Einfamilienha
Top 5/6/7 EG
Vom Papier bis hin zu Ihrem Eigenheim
8,09
8,83
BRANDWAND
WC
1,68 m2
87
91
Wärmepumpe
Aussengerät
Treppe
4,78 m2
80
200
HWR.
6,95 m2
109
223
Diele
10,08 m2
87
91
80
200
Brüstung fix
Wohn- Essküche
29,98 m2
105
219
Abbildung nicht maßstabsgetreu.
160
200
Eingangsüberdachung
Sonderausstattung
Gard.
3,57 m2
105
219
210
219
105
219
Schiebetür
Brüstung fix
fix
Nettoraumfläch
Nettoraumfläch
gesamt
Terrasse 15,00 m2
KREUZFELDGASSE - Einfamilienhaus 114 a
7,76
8,50
Boiler
300 L
Keller
11,20 m2
VR.+Treppe
8,25 m2
COMFORT 300
Keller
7,06 m2
80
200
100
60
Keller
80
200
Wasserzähler
Keller
28,55 m2
100
60
100
60
100
60
20 PARKBLICK | www.elkhausmitgrund.at
NRF Keller
ELK Fertighaus GmbH
3943 Schrems
Industriestraße 1
02853 705-0
ERDGESC
OS / 23.02.2015
Luft-WasserWärmepumpe
Wohnraumlüftung
80
200
Telefon
Bebaute Fläche
100
60
TOP 5
55,06 m²
KELLERVORSCHLAG M. 1:50
@ DIN A3
Wir realisieren Träume
TOP
5/6/7 OG
KREUZFELDGASSE - Einfamilie
Brüstung fix
8,08
105
219
8,83
Treppe
4,51 m2
Zimmer
12,01 m2
Bad
7,36 m2
Flur
3,96 m2
80
200
80
200
210
61
80
200
80
200
87
61
RH
2.00 M
RH
2.00 M
Vom Papier bis hin zu Ihrem Eigenheim
210
61
210
61
Zimmer
16,84 m2
105
219
105
219
Zimmer
12,65 m2
Brüstung fix
Brüstung fix
Abbildung nicht maßstabsgetreu.
Fakten (Top 5 - gespiegelt)
Nettoraumfläche ................ca. 114 m2
Terrasse............................. ca. 15 m2
Garten & Wege ..................ca. 170 m2
Gesamtfläche.....................ca. 358 m2
Fakten (Top 6)
Nettoraumfläche ................ca. 114 m2
Terrasse............................. ca. 15 m2
Garten & Wege ..................ca. 207 m2
Gesamtfläche.....................ca. 408 m2
PARKBLICK | www.elkhausmitgrund.at 21
Fakten (Top 7)
Nettoraumfläche ................ca. 114 m2
Terrasse............................. ca. 15 m2
Garten & Wege ..................ca. 226 m2
Gesamtfläche.....................ca. 415 m2
Wir realisieren Träume
Top 8A/8B EG
Vom Papier bis hin zu Ihrem Eigenheim
KREUZFELDGASSE - Doppelha
TOP 8
105
130
77
61
WC
1,94 m2
109
223
77
61
WC
1,94 m2
6,14
8,12
8,12
6,14
Eingangsüberdachung
Sonderausstattung
109
223
105
130
Eingangsüberdachung
Sonderausstattung
80
200
Wärmepumpe
Aussengerät
80
200
80
200
Diele
3,35 m2
Küche
5,46 m2
Wärmepumpe
Aussengerät
80
200
Diele
3,35 m2
Küche
5,46 m2
Treppe
4,60 m2
Treppe
4,60 m2
137
130
137
130
Wohnzimmer
24,46 m2
Wohnzimmer
24,46 m2
Geteilter Fixteil
Geteilter Fixteil
160
160
200
200
Geräte Geräte
2,37 m2 2,37 m2
aushälfte ohne Geräteschrank
oraumfläche EG
39,81 m²
oraumfläche OG
39,78 m²
79,59 m²
mt
Terrasse 15,00 m2
(inkl. Geräteschrank)
49,86 m²
aute Fläche
rtighaus
TOP GmbH
8
ms
KREUZFELDGASSE - Doppelhaus
105
219
210
219
210
219
TOP 8A
(Doppelhaushälfte)
105
219
TOP 8B
Doppelhaushälfte)
je Haushälfte ohne Geräteschrank
Nettoraumfläche EG
39,81 m
Nettoraumfläche OG
39,78 m
79,59 m
gesamt
Terrasse 15,00 m2
(inkl. Geräteschrank)
Bebaute Fläche
ERDGESCHOSS M. 1:5
Abbildung nicht maßstabsgetreu.
Industriestraße 1
02853 705-0
[email protected]
www.elk.at
100
60
Boiler
300 L
VR.+Treppe
8,33 m2
80
200
Keller
4,45 m2
80
200
Keller
14,42 m2
Luft-WasserWärmepumpe
100
60
80
200
Keller
10,50 m2
100
60
Keller
Keller
14,42 m2
100
60
TOP 8B
TOP 8A
(Doppelhaushälfte)
(Doppelhaushälfte)
NRF Keller
37,75 m²
je Haushälfte
NRF Keller
37,75 m²
je Haushälfte
22 PARKBLICK | www.elkhausmitgrund.at
ELK Fertighaus GmbH
3943 Schrems
Telefon
E-Mail
Web
COMFORT 300
Wohnraumlüftung
VR.+Treppe
8,33 m2
Keller
4,45 m2
80
200
100
60
COMFORT 300
Wohnraumlüftung
80
200
Keller
10,50 m2
80
200
Luft-WasserWärmepumpe
100
60
OS / 23.02.2015
Boiler
300 L
KELLERVORSCHLAG M. 1:50
Industriestraße 1
02853 705-0
[email protected]
www.elk.at
OS / 23.02.2015
@ DIN A3
49,86 m
Wir realisieren Träume
Top 8A/8B OG
Vom Papier bis hin zu Ihrem Eigenheim
KREUZFELDGASSE - Doppelha
OP 8
6,14
8,12
8,12
6,14
105
91
105
91
Satteldach 25°, Kniestock
Brüstung fix
137
219
Zimmer
11,37 m2
Flur
2,56 m2
80
200
Brüstung fix
Flur
2,56 m2
Treppe
4,51 m2
80
200
Treppe
4,51 m2
137
219
Zimmer
15,53 m2
Brüstung fix
80
200
Bad
5,81 m2
80
200
Zimmer
11,37 m2
80
200
137
219
80
200
Brüstung fix
Bad
5,81 m2
RH
2.00 M
137
219
Zimmer
15,53 m2
RH
2.00 M
TOP 8B
TOP 8A
pelhaushälfte)
(Doppelhaushälfte)
Abbildung nicht maßstabsgetreu.
OBERGESCHOSS M. 1:5
haus GmbH
Industriestraße 1
02853 705-0
[email protected]
www.elk.at
OS / 23.02.2015
Fakten (Top 8A)
Fakten (Top 8B)
Nettoraumfläche ................. ca. 80 m2
Terrasse............................. ca. 12 m2
Garten & Wege ................... ca. 79 m2
Gesamtfläche.....................ca. 186 m2
PARKBLICK | www.elkhausmitgrund.at 23
Nettoraumfläche ................. ca. 80 m2
Terrasse............................. ca. 12 m2
Garten & Wege ..................ca. 116 m2
Gesamtfläche.....................ca. 223 m2
Wir realisieren Träume
Top 9A/9B EG
Vom Papier bis hin zu Ihrem Eigenheim
KREUZFELDGASSE - Doppelh
OP 9
105
130
109
223
77
61
109
223
77
61
Eingangsüberdachung
Sonderausstattung
6,14
8,12
8,12
6,14
105
130
Eingangsüberdachung
Sonderausstattung
80
Diele 200
3,35 m2
WC
1,94 m2
80
200
Wärmepumpe
Aussengerät
WC
1,94 m2
Diele
3,35 m2
Wärmepumpe
Aussengerät
Küche
5,46 m2
80
200
Küche
5,46 m2
80
200
Treppe
4,60 m2
Treppe
4,60 m2
137
130
137
130
Wohnzimmer
24,46 m2
Wohnzimmer
24,46 m2
TOP 9B
TOP 9A
Geteilter Fixteil
Geteilter Fixteil
160
160
200
200
Geräte Geräte
2,37 m2 2,37 m2
shälfte ohne Geräteschrank
aumfläche EG
39,81 m²
aumfläche OG
39,78 m²
79,59 m²
Terrasse 15,00 m2
(inkl. Geräteschrank)
49,86 m²
e Fläche
KREUZFELDGASSE - Doppelhaus
9
Terrasse 15,00 m2
(inkl. Geräteschrank)
Bebaute Fläche
Industriestraße 1
100
60
VR.+Treppe
8,33 m2
Keller
4,45 m2
100
60
Boiler
300 L
VR.+Treppe
8,33 m2
Keller
4,45 m2
80
200
Keller
14,42 m2
OS / 23.02.2015
Luft-WasserWärmepumpe
Keller
10,50 m2
80
200
80
200
100
60
COMFORT 300
Wohnraumlüftung
80
200
Boiler
300 L
COMFORT 300
Wohnraumlüftung
80
200
Keller
10,50 m2
100
60
Keller
80
200
Luft-WasserWärmepumpe
100
60
02853 705-0
[email protected]
www.elk.at
Keller
14,42 m2
100
60
9B
TOP 9A
shälfte)
mbH
je Haushälfte ohne Geräteschra
Nettoraumfläche EG
39,81 m
Nettoraumfläche OG
39,78 m
79,59 m
gesamt
37,75 m²
49,86 m
ERDGESCHOSS M. 1:
Abbildung nicht maßstabsgetreu.
ighaus GmbH
(Doppelhaushälfte)
NRF Keller
37,75 m²
je Haushälfte
24 PARKBLICK | www.elkhausmitgrund.at
KELLERVORSCHLAG M. 1:50
straße 1
53 705-0
[email protected]
ww.elk.at
105
219
105
219
210
219
(Doppelhaushälfte
210
219
ppelhaushälfte)
OS / 23.02.2015
@ DIN A3
Wir realisieren Träume
Top 9A/9B OG
Vom Papier bis hin zu Ihrem Eigenheim
KREUZFELDGASSE - Doppelha
OP 9
6,14
8,12
8,12
6,14
105
91
105
91
Satteldach 25°, Kniestock
Brüstung fix
137
219
Zimmer
15,53 m2
80
200
Treppe
4,51 m2
Flur
2,56 m2
Zimmer
11,37 m2
80
200
Brüstung fix
Flur
2,56 m2
Treppe
4,51 m2
137
219
Brüstung fix
80
200
Bad
5,81 m2
80
200
Zimmer
11,37 m2
80
200
137
219
80
200
Brüstung fix
Bad
5,81 m2
RH
2.00 M
137
219
Zimmer
15,53 m2
RH
2.00 M
TOP 9B
TOP 9A
pelhaushälfte)
(Doppelhaushälfte)
OBERGESCHOSS M. 1:
ghaus GmbH Abbildung nicht maßstabsgetreu.
Industriestraße 1
02853 705-0
[email protected]
www.elk.at
Fakten (Top 9A)
Fakten (Top 9B)
Nettoraumfläche ................. ca. 80 m2
Terrasse............................. ca. 12 m2
Garten & Wege ................... ca. 92 m2
Gesamtfläche.....................ca. 199 m2
OS / 23.02.2015
Nettoraumfläche ................. ca. 80 m2
Terrasse............................. ca. 12 m2
Garten & Wege ................... ca. 81 m2
Gesamtfläche.....................ca. 201 m2
PARKBLICK | www.elkhausmitgrund.at 25
Alles inklusive
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Außenanlagen wie Straßen, Wege, Autoabstellplätze, Fahrradabstellplätze laut Lageplan fertig asphaltiert bzw.
Rasengittersteine
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Heizung betriebsfertig installiert
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von steigenden Energiepreisen
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gewissenhafte Planungs- und Baukoordination inklusive
SiGe-Plan lt. Bau KG
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WO DIE FREUDE WOHNT - UND WOHLFÜHLEN ZUHAUSE IST
Wohnen heißt mehr als untergebracht zu sein und ein Dach über dem
Kopf zu haben. Wohnen bedeutet für uns Wohlbefinden, Geborgenheit
und Individualität. Das Zuhause als Spiegel des Lebensgefühls. Wir wollen
nicht einfach Häuser bauen, wir wollen einen Raum für Ihren persönlichen
Lebensstil schaffen. Raum, in den man sich gerne zurückzieht, Raum für
Familie und Freunde, Raum zum Wohlfühlen, Raum zum Ich-sein.
© Shutterstock - Goodluz, Google Maps
PASSENDE LÖSUNG AUCH FÜR IHRE SONDERWÜNSCHE
Anfahrt
PKW
Erreichbarkeit mit dem Auto
Die Kreuzfeldgasse liegt unmittelbar nahe der Prager Straße, die eine
wichtige Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten ist.
In weniger als 5
Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle
Nordbrücke, von der aus Sie direkt auf die A22 in Richtung
Niederösterreich, stadteinwärts oder zu sämtlichen anderen Autobahnen
gelangen.
Ins Zentrum Wien gelangen Sie entweder über die Stadtautobahn aber
auch über die Stadtstraßen in etwa 20 Minuten.
Anfahrt
Öffentliche
Verkehrsmittel
Erreichbarkeit mit dem Auto, Bahn oder Bus
In unmittelbarer Nähe liegt die S-Bahnstation Jedlersdorf, von dort
aus gibt es zahlreiche Verbindungen nach Niederösterreich und auch
Richtung Meidling. Mit der Straßenbahnlinie 26 gelangt man in etwa
5 Minuten nach Floridsdorf. Mit U6 und U4 erreicht man in weniger als
30 Minuten die Wiener Innenstadt, direkt am Schottenring.
1210 Wien, Kreuzfeldgasse 7
Tel: 01 270 45 54
[email protected]
www.elkhausmitgrund.at
Alle Haustypen sowie die ausgearbeiteten Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Nachahmung wird gerichtlich verfolgt. Nachdruck und Vervielfältigung – auch auszugsweise – nur mit ausdrücklicher Genehmigung der ELK-Fertighaus GmbH. Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten. Farbabweichungen sind druckbedingt.
Abbildungen nicht maßstabsgetreu. Ansichten mit Sonderausstattung.
Konzeption: ELK Fertighaus GmbH, A-3943 Schrems/Österreich. Redaktion: M.Promotion, Text: Mag. Karin Sladko. Umsetzung: Werbeimpuls GesbR. Impressum: Änderungen im Bereich Planung und Ausstattung sowie Satz- und Druckfehler vorbehalten. Ref.Nr. Kreuzfeldgasse (© Cover: Elk, Shutterstock - Edyta Pawlowska)
Projektinformation: Parkblick