Rapport Annuel du 4ème exercice Octobre 2013 à décembre 2014 L’immobilier professionnel responsable : des espaces de bureaux et de commerces dédiés aux acteurs du développement durable*, financés par des investisseurs solidaires. * Nous entendons par acteurs du développement durable, toute organisation – quel que soit son statut juridique – ayant une gouvernance exemplaire respectant l’humain et son environnement et dont l’activité a un impact positif sur l’environnement et / ou la société. ETIC a quatre ans ! Dans ce rapport annuel, vous trouverez : Rapport de Gestion Page 01 ETIC en image Page 03 Focus cliente : La Marmite Urbaine Page 06 Qui est ETIC? Page 07 Focus centre : LES ATELIERS, le centre ETIC de Castres Page 09 Les centres ETIC Page 10 Focus collectivité : la SEMNA Page 11 Performance sociale Page 12 Focus fournisseur : Enercoop Page 19 Performance environnementale Page 20 Focus investisseure : Lara Mang Joubert Page 24 Performance financière Richesses humaines & contact La famille ETHYCAL PROPERTY Page 25 3 ème de couverture 4ème de couverture Rapport de gestion Mesdames, Messieurs, Ceci est une synthèse du rapport de gestion envoyé aux associé.e.s d’ETIC® préalablement à notre AG (Assemblée Générale) du mercredi 3 juin 2015. Elle couvre les principales activités, étapes, performances de la société au cours de l’exercice numéro 4 (2013-14). Situation et activité de la société au cours de l’exercice écoulé 2013 à novembre 2014, or une entreprise en insertion avec qui nous travaillions a déposé le bilan et cela a entraîné un retard de près de 6 mois… Nous avons créé deux Sociétés Civiles Immobilières, la SCI Castres et la SCI Nanterre afi n de développer, obtenir le permis de construire et transformer : • Un ancien atelier de textile à Castres en espace de bureaux, commerce et restaurant : LES ATELIERS. Notre quatrième année aura compté 15 mois, afi n de clôturer fi n décembre et de s’aligner sur les déclarations fi scales. • Une ancienne usine dentifrice à Nanterre en espace de bureau, événementiel, restauration et potagers : LE CHATEAU. Lors de l’AG de mars 2014, 100 % des actionnaires d’ETIC® (environ une cinquantaine de personnes physiques et morales), étaient présent.e.s ou représenté.e.s. Cela nous a permis, entre autre, d’intégrer des articles à nos statuts permettant d’améliorer la liquidité de nos actions. Nous avons également travaillé sur un projet de 2 000 m² de bureaux au service de l’innovation sociale à Lyon 7ème, qui devrait se concrétiser en 2015. Nos activités ont été rythmées par la gestion du COMPTOIR et des locaux de LA NEF à Vaulx-la-Soie ainsi que du BEEOTOP à Paris Porte de Clichy ; et le développement de nos services de vidéoconférence mutualisé et de notre plateforme collaborative dédiée aux gestionnaires de centres et réseaux européens partageant nos valeurs, www.socialchange.eu. Deux augmentations de capital en juin & décembre 2014, ont porté le capital d’ETIC® à plus de 2 M€ (1 604 934.60 € en nominal). En co-investissant avec la Caisse des Dépôts et des Consignations (CDC) et C’Développement, nous avons lancé la rénovation de l’ancienne usine Audax, sise 47 avenue Pasteur à Montreuil pour la transformer en MUNDO-M et offrir aux entreprises sociales plus de 1 800 m² d’espaces de bureaux, coworking, salles de conférence et cafétéria. Un prêt avec le Crédit Mutuel et un autre avec LA NEF et la plate-forme d’épargne solidaire, complètent ce fi nancement. Les travaux de MUNDO-M devaient durer de novembre Enfi n, nous avons été récompensés… Trophées de l’innovation et du développement durable, 1er Prix du Management et initiatives pour le développement durable, Trophée des Femmes en Or, fi naliste aux prix « fi nance solidaire Le Monde – Finansol » et « entrepreneur social 2014 BCG-SCHWAB ». Evénements importants depuis la date de clôture de l’exercice En avril 2015, plusieurs événements importants ont eu lieu : • Les travaux des ATELIERS ont démarré à Castres suite à l’entrée de la CDC Toulouse au capital de la SCI Castres, et un fi nancement bancaire par le Crédit Coopératif, LA NEF et Triodos. • MUNDO-M a ouvert ses portes ! Les emménagements ont démarré, avec comme tout premiers locataires Les Marmites Volantes (cafétéria & événementiel), Non-violence XXI et le CLER. C’est à MUNDO-M que se tiendra notre AG 2015, le mercredi 3 juin. Rapport annuel 2013 -2014 1 Rapport de gestion « A ETIC, nous partageons nos envies, nos espoirs et nos réussites ! » Association A.G.A Triple bilan Les sections suivantes présentent notre performance sociale, environnementale et fi nancière. Nous avons choisi, ci-contre, quelques indicateurs pour donner un aperçu de l’impact ETIC®… Evolution prévisible et perspectives d’avenir Notre cinquième année va être une période de concrétisation : l’ouverture de MUNDO-M, suivie en fi n d’année par celle des ATELIERS de Castres, le démarrage des rénovations du CHATEAU de Nanterre et du projet lyonnais. Cela sera possible si nous réussissons à lever environ un million d’euros de capital supplémentaire… Sur le long terme, nous espérons préciser des pistes de développement à Paris intra-muros et dans quelques autres villes de France où nos centres sont en forte demande. Nous allons continuer à offrir nos actions à une grande diversité d’actionnaires, tester différents media pour lever des fonds, comme par exemple 1001PACT, et des outils pour améliorer la liquidité de nos actions. Nous aimerions également trouver un modèle économique pour aider des structures engagées à développer leurs propres centres localement : nos expertises sont en forte demande, hors nous n’avons pas les moyens de donner de notre temps. Bonne lecture, bien eticalement, ETIC 2013-2014 EN QUELQUES CHIFFRES 100 emplois durables créés 2 874 m d’espaces qui hébergent... 54 organisations Des loyers 30% en dessous du marché 2 salarié.e.s satisfait.e.s ou 100% des très satisfait.e.s de leur employeur 116 emplois durables créés 55% de femmes au comité de surveillance Un écart des salaires de 1 à 3 0% d’électricité nucléaire dans nos centres 100% du staff ETIC se déplace en mode doux Un résultat net Cécile GALOSELVA Présidente Directrice Générale 2 M€ de capital 70 actionnaires +4% sur le prix de vente de l’action ETIC 5 2 Rapport annuel 2013 -2014 x 10 prix / trophées ETIC® en images Tiens, bonjour ! Je me rendais justement dans mon centre ETIC . Ça vous dirait une visite guidée ? LES INNOVATIONS SOCIÉTALES SOUS UN MÊME TOIT SIMPLE C’est un lieu PLUG & PLAY ! J’arrive à toute heure, je branche mon ordi et c’est parti ! Besoin d’une salle ? Je la réserve sur internet, avec vidéoprojecteur ou visioconférence. RASSURANT Les équipes d’ETIC sont sur place : ascenseurs, téléphones, internet, imprimante, affranchisseuse… elles s’assurent que tout fonctionne. BIEN PENSÉ Bureau ergonomique, lumière naturelle, panneaux acoustiques, kitchenette équipée… j’y suis bien ! C’est un lieu MODULABLE ! À LA CARTE Domiciliation, bureaux à mi-temps, forfait de réservation de salles de réunion, grands bureaux privatifs, archivage, etc. ACCESSIBLE Je peux venir 7j/7, 24h/24 et tous les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. BAUX FLEXIBLES Je verse 2 mois de garantie (1 si je suis actionnaire !) et je peux donner congé à tout moment (avec quelques mois de dédit). Rapport de gestion C’est un lieu ÉCONOMIQUE ! LOYERS MODÉRÉS Grâce à sa lucrativité limitée et ses financeurs solidaires, ETIC parvient à offrir des loyers 10 à 30 % en dessous des prix du marché. OPTIMISATION Je loue seulement ce dont j’ai besoin. Les salles de réunion et kitchenettes à moitié utilisées, c’est fini, puisqu’on les mutualise ! SERVICES MUTUALISÉS Avec mes co-locs, j’ai accès à de l’achat groupé… on mutualise même des vélos de société ou des directrices financières ! Chuuut ! C’est un lieu ANIMÉ ! ACCOMPAGNEMENT Je trouve toujours un.e expert.e pour me conseiller, une formation gratuite adaptée à mon fonctionnement et mes valeurs. VECTEUR D’IDÉES Je ne me sens pas isolé, je peux partager, échanger, co-créer : ensemble, on va plus loin ! RÉSEAU Je rencontre des partenaires, clients, fournisseurs, employés ou employeurs… dans des locaux dont je suis fier. ÉCO-RÉNOVATIONS C’est un lieu VERT FONCÉ ! Consommation KWH Matériaux durables, lumière naturelle, isolation au-delà des normes en vigueur, les bâtiments sont beaux et bios ! PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE A l’usage, mon lieu de travail dépense le moins d’énergie et d’eau possible : bon pour la planète et mon porte-monnaie ! APPROCHE CARBONE GLOBALE ETIC encourage aussi les transports doux, le recyclage et minimise l’usage de produits nocifs et la pollution électromagnétique. Ah oui mais ce n’est pas midi, là... C’est un lieu SOCIAL ! CONSOMMATION RESPONSABLE Du papier recyclé à la livraison de paniers bios, en passant par le marché de Noël équitable, c’est facile d’être responsable. La soupe de mon jardin LIEN AVEC LE QUARTIER Comme je me professionnalise, je suis plus efficient et je crée des emplois dans le quartier. Je choisis mes fournisseurs localement. GOUVERNANCE EXEMPLAIRE J’apprécie la transparence et la cohérence d’ETIC : management participatif, triple bilan, faible écart des salaires, culture de la diversité… C’est aussi Tiens ? On te voit jamais là, toi, d’habitude. UN LIEU DE VIE Non, hein ? Ha Ha... BIEN-ÊTRE Selon mes envies, je peux profiter des cours de boxe ou de yoga, faire une micro-sieste en salle sophro… CULTURE Projections de documentaires suivies d’un débat, conférences à impact, j’ouvre mes horizons… de temps en temps ! ENGAGEMENT, ACTION Quand je vais boire mon rooibos, les « brèves de comptoir » mènent à des débats enrichissants et souvent à des actions ! Tout à coup, je me demande : pourquoi tout ça ? Parce que nous sommes FORMIDABLES ! SÉLECTION Réservé aux acteurs engagés pour une société plus juste et équitable, avec une gouvernance exemplaire, quel que soit leur statut juridique. ACTEURS ENGAGÉS Comme toi, je dédie mon énergie à la résolution de grands problèmes de société : nous sommes les héro.ine.s des temps modernes… CERCLE VERTUEUX Travaillons dans de bonnes conditions, concentrons-nous sur nos missions, le monde en sera meilleur… Focus Cliente Marmite Urbaine La Marmite Urbaine est une association de gourmands aux mains vertes créée en 2012 avec la mission de défendre l’accès à une alimentation de qualité pour tous. Nous abordons ainsi la question alimentaire comme un puissant vecteur de changement social et écologique au sein de nos quartiers. Nous avons développé une cuisine solidaire en lien avec l’agriculture locale et l’exploitation de potagers urbains. Nous préparons des repas avec des produits frais de qualité, que nous vendons à tarifs différenciés pour permettre à tous de bien manger. En 3 ans, nous sommes passés du stade de montage du projet à celui de développement, avec une équipe de 5 salariés et d’une vingtaine de bénévoles actifs. Cette belle réussite, nous la devons en partie au COMPTOIR, le centre ETIC® de Vaulx-la-Soie, qui nous a accueillis et nous a permis d’utiliser des postes de travail en toute fl exibilité, au gré de nos besoins. LE COMPTOIR fut également un incroyable tremplin et facilitateur pour intégrer le réseau de l’économie sociale et solidaire. Nous avons pu y tester notre offre via un service de restauration proposé dans l’immeuble, présenter notre démarche et échanger avec d’autres acteurs de l’ESS lors des événements du COMPTOIR. 6 Rapport annuel 2013 -2014 En 2015, nous entamons une nouvelle étape dans le développement de notre structure, avec un emménagement dans de nouveaux locaux. Nous avons pu investir dans une cuisine professionnelle, en partenariat avec une jeune coopérative - le Bieritsan. Nous comptons ainsi développer pleinement notre activité de restauration ambulante et traiteur au profi t de notre mission sociale. Nous quittons ce que nous considérons comme notre nid pour voler désormais de nos propres ailes. L’esprit de collaboration et de partage d’espace de travail que nous avons découvert avec ETIC® s’essaime ! Charlotte Vignal, Fondatrice,La Marmite Urbaine www.marmite-urbaine.com Qui est ETIC® « Une équipe jeune, dynamique, réactive et généreuse qui donne envie de les aider. » Apibema, Actionnaire Des BLM HQE (Bureaux à Loyer Modérés de Haute Qualité Environnementale) dédiés aux acteurs du développement durable fi nancés par de l’II (Impact Investing)… L’immobilier professionnel responsable… Mélange de pépinière, centre d’affaires, espace de coworking, maison des associations… ETIC® est une S.A.S. qui met l’immobilier au service des acteurs de l’innovation sociale, en respectant les enjeux du développement durable. ETIC® propose des espaces de bureaux et de commerces dédiés au secteur de l’ESS (Economie Sociale et Solidaire), fi nancés par des investisseurs solidaires. Depuis 17 ans en Angleterre, 7 ans en Belgique, 1 an en Australie et 4 ans en France, le concept ETHICAL PROPERTY que nous développons vise à répondre à trois problématiques : 1. Les acteurs du développement durable, qui mènent un travail de fond pour une société plus juste et équitable, sont souvent freinés par des conditions de travail précaires et des moyens limités. 2. L’immobilier commercial classique maîtrise insuffi samment son impact environnemental et sociétal. 3. Les produits d’investissement rentables et citoyens sont encore peu nombreux malgré un intérêt croissant de la part des investisseurs et un impact positif prouvé sur la société. Notre solution Nous fi nançons, développons et gérons des espaces… 1. A conditions préférentielles pour les acteurs du développement durable. Nos locataires sont hébergés dans de bonnes conditions et participent de manière optimisée à l’économie collaborative. Leurs loyers sont au plus près des coûts réels, en dehors de toute dimension spéculative. 2. Dont l’empreinte carbone est minimisée. 3. Dont l’acquisition est fi nancée par des investisseurs solidaires. Ainsi, ETIC® – Foncièrement Responsable crée, fi nance et gère des centres d’affaires et de commerce permettant aux associations, entrepreneurs sociaux et autres acteurs responsables, d’accéder à des locaux professionnels abordables et de mutualiser équipements (salles de réunion, vidéoconférence, vélo électrique, etc.) et services (achats groupés, expertcomptable partagé, etc.). L’ambiance des centres est propice au partage et à l’entre-aide et les utilisateurs travaillent dans des bâtiments à haute performance environnementale. Les locataires bénéfi cient de prestations de qualité pour un loyer et des charges modérés, des baux fl exibles et des services mutualisés. Surtout, ils intègrent une communauté de travail leur permettant de partager compétences et idées dans une ambiance qui leur correspond. ETIC® sélectionne rigoureusement les organisations qui en bénéfi cient (nous soutenons toute organisation ayant une gouvernance exemplaire, dont l’activité a un impact positif sur l’environnement et / ou la société et qui a un modèle économique viable - le statut juridique importe peu, les valeurs et la transparence sont primordiales). Ces bâtiments sont fi nancés par des investisseurs éthiques qui reçoivent un triple retour sur investissement : la sécurité d’un investissement immobilier alliant rentabilité fi nancière et performance environnementale et sociale. Notre modèle économique Les loyers que peuvent payer nos locataires doivent couvrir les coûts d’investissement et d’opération en dégageant une marge permettant d’offrir un retour sur investissement fi nancier raisonnable à nos actionnaires. Nous visons 4 à 5 % par an à partir de 2015. Pour offrir des loyers en dessous du marché, nos coûts doivent l’être également : bas prix d’acquisition des bâtiments, rénovation de qualité à coûts maîtrisés, gestion effi ciente, faible échelle des salaires, coût fi nanciers optimisés… ETIC® maîtrise toute la chaîne, de l’acquisition (achat de bâtiments en besoin de réhabilitation) à la rénovation (choix des entreprises locales, d’insertion, utilisation de techniques et matériaux durables…), puis à l’exploitation (gestion environnementale et sociale, loyers souvent 30 % en dessous du marché…). Rapport annuel 2013 -2014 7 Qui est ETIC® « Étant salarié et investisseur, je suis heureux de participer à faire vivre et grandir ETIC tout en défendant ses valeurs au quotidien. » Emmanuel, ETIC Nous travaillons avec des partenaires fi nanciers de qualité 1. Plus de 70 actionnaires responsables ont investi dans la SAS ETIC® : employés, administrateurs, locataires, business angels, grandes familles et fonds solidaires tel Phitrust Partenaires. Une vingtaine de particuliers ont aussi épargné 150 K€ pour ETIC® via SPEAR, portail d’épargne solidaire. 2. La Caisse des Dépôts et des Consignations cofi nance nos trois premiers projets immobiliers, nous apportant 1,7 M€ de fonds propres. 3. ETIC® est suivie par des partenaires bancaires tels que le Crédit Coopératif, le Crédit Mutuel, LA NEF et Triodos, et la plate-forme 1001PACT. ETIC® aujourd’hui Gouvernée par ses actionnaires et son comité de surveillance composé de 5 administrateurs, dont 4 indépendants, ETIC® respecte les Quintessentielles, cinq principes de gestion reliant politiquement les structures qui déclarent appartenir à la famille ETHICAL PROPERTY (plus d’information en dernière de couverture). Réseaux 8 Rapport annuel 2013 -2014 Une équipe de six salarié.e.s, une stagiaire et deux personnes « sous-traitées » à nos partenaires C’Développement et LES ATELIERS, gère trois lieux (la salle de conférence de LA NEF & LE COMPTOIR à Lyon et le BEEOTOP à Paris) dont nous ne sommes pas propriétaires, et en développe quatre autres : MUNDO-M à Montreuil, LES ATELIERS à Castres, LE CHATEAU à Nanterre et LE 107 à Lyon. Ces sept centres sont décrits dans la section suivante. Pour ces activités, ETIC® a reçu l’agrément « entreprise solidaire » et a été maintes fois primée : Grand Prix Talents des Cités, Entrepreneure Responsable, Trophée Jean Gaudry, Trophée Femmes en Action, Trophée et Label Lyon Ville Equitable et Durable, Label Réhabilitation durable, Trophées de l’innovation et du développement durable, 1er Prix du Management et initiatives pour le développement durable, Trophée des Femmes en Or, fi naliste aux prix « fi nance solidaire Le Monde – Finansol » et « entrepreneur social 2014 BCG-SCHWAB ». Financeurs Focus Centre Les Ateliers Le centre ETIC de Castres Castres-Mazamet, avec un bassin d’emploi de 150 000 habitants, est le principal pôle industriel et de recherche privée situé entre Toulouse, Montpellier et Barcelone. L’Economie Sociale et Solidaire représente dans le Tarn plus de 14 % des emplois. Pierre Gout, un entrepreneur de Castres, soutenu par des coopératives, associations et collectivités locales, a lancé le projet « LES ATELIERS », avec pour objectifs de : • Fédérer les entreprises sociales et initiatives de solidarité du territoire afi n de stimuler leur coopération, renforcer leur potentiel, leur visibilité et leur pérennité. • Créer un lieu de consommation de produits et services de qualité, produits localement ou issus du commerce équitable. • Former, informer et sensibiliser autour des thèmes relatifs au local, bio, équitable, environnement, écoconstruction, insertion sociale. Les structures adhérentes au projet : REGATE, REGABAT, CPIE des Pays Tarnais, CRESS, IES - Parcours Confi ance, Couleurs du Monde, Epicerie Sociale et Solidaire, Biocoop, Paysans de l’atelier, GESMIP - Revivre Pays d’Oc, Banque Alimentaire, Ensemble … LES ATELIERS bénéficient du soutien de la Région Midi-Pyrénées, du département du Tarn et de la Communauté d’Agglomération Castres-Mazamet. Ils ont également été en 2014 parmi les premiers sélectionnés dans le cadre des Pôles Territoriaux de Coopération Economique (PTCE) par trois ministres (Cécile Duflot, Benoît Hamon et François Lamy). Compte-tenu de sa qualité environnementale, le projet a été retenu par l’ADEME dans le cadre de son appel à projet « bâtiments économes ». • Aider à la création de nouvelles activités, de nouveaux emplois… ETIC® cofi nance ce projet avec la Caisse des Dépôts et un pool bancaire composé du Crédit Coopératif, de LA NEF, et de Triodos. Les travaux ont démarré en avril 2015 pour une ouverture programmée fi n 2015. Un lieu a été identifi é, à 500 mètres du centre-ville de Castres. Le bâtiment offrira 2 000 m 2 d’espaces de boutiques et de bureaux mutualisant équipements et services : espace de coworking, bureaux individuels, salles de réunion et de conférence, vidéoconférence, atelier, stockage, boutique, restaurant, café associatif, espace exposition et marchés temporaires. www.socialchange.eu/fr/pole/les-ateliers Rapport annuel 2013 -2014 9 Les centres ETIC® « ETIC® is beautiful » AlgoSecure Aujourd’hui, nous travaillons sur trois lieux (LA NEF & LE COMPTOIR à Vaulx-en-Velin, près de Lyon et le BEEOTOP à Paris – Porte de Clichy) dont nous ne sommes pas propriétaires, et développons d’autres lieux dont nous sommes / souhaitons être propriétaires. Parmi ces derniers, les plus avancés sont les projets de Montreuil, Castres, Nanterre et Lyon. C’est à la sortie du pôle multimodal de transports en commun de la Soie (à Vaulx-enVelin, dans l’est lyonnais) que se situe un immeuble de bureaux dont la société coopérative de Finance Solidaire, LA NEF, est copropriétaire. Sur 3 500 m², LA NEF dispose d’espaces de bureaux qu’elle utilise pour les salariés de son siège et de sa délégation lyonnaise, des espaces de bureaux qu’elle sous-loue et une salle de conférence permettant d’accueillir plus de 150 personnes. LA NEF a mandaté ETIC® sur ses espaces pour des missions de gestion technique, commercialisation et gestion locative. Sur 320 m² dans l’est lyonnais, dans les locaux de LA NEF, LE COMPTOIR est le premier espace de coworking dédié à l’entrepreneuriat social en région lyonnaise. Inauguré en novembre 2012, il offre : • 16 postes de travail en open-space • 8 bureaux fermés de 11 à 35 m². • Deux salles de réunion, espace reprographie et courrier (copieur/scanner/fax/affranchisseuse), coin convivialité - tisanerie. Dans le cadre de sa politique développement durable, Generali a décidé de dédier des locaux situés au 14 boulevard de Douaumont, à Paris 17ème à des associations actives dans le domaine social et environnemental ainsi que des entreprises qui veulent conjuguer performance économique et responsabilité sociétale. Le BEEOTOP offre sur 6 500 m² : • Des bureaux privatifs ou en coworking. • Des salles de réunion mutualisées, espaces de convivialité aménagés et équipés. • Un espace événementiel pour promouvoir la RSE. Generali, via Entrepreneur d’avenir, a rencontré puis missionné ETIC® pour une prestation de conseil juridique et fiscal, de gestion technique, gestion locative et commercialisation. Un espace de 1 850 m² de bureaux pour les associations, ouvert en avril 2015 après 16 mois de travaux. Avec un coût de revient de 4,5 M€, il est financé grâce à 45 actionnaires ayant investi 840 K€ dans ETIC® S.A.S pour ce projet, un coinvestissement de 580 K€ de la Caisse des Dépôts Ile de France, de 230 K€ de C’développement et un prêt bancaire. MUNDO-M offre : 10 Rapport annuel 2013 -2014 • 19 postes de travail mutualisés en partenariat avec La Ruche • 171 postes de travail répartis sur des bureaux de 17 à 140 m² • 4 salles de réunion • Des espaces de relaxation, tisanerie • Un restaurant – salle événementielle gérés par Les Marmites Volantes. Ce PTCE (Pôle Territorial de Coopération Economique) offrira 2 200 m² d’espaces professionnels dans le Tarn : coworking, bureaux individuels, salles de réunion et de conférence, vidéoconférence, atelier, stockage, boutique, restaurant, café associatif, espace exposition et marchés temporaires. Avec un coût de revient de 2,7 M€, la Caisse des Dépôts est co-investisseure à hauteur de 500 K€, comme ETIC® grâce à une dizaine d’actionnaires entrés au capital de la S.A.S. et un prêt bancaire. Le projet est fortement soutenu par la région Midi-Pyrénées, le conseil général du Tarn, la mairie de Castres, l’agglomération de CastresMazamet et l’ADEME. Les travaux ont démarré en avril 2015, la livraison est prévue fin 2015. Un site exceptionnel avec un bâtiment inscrit aux monuments historiques de 2 300 m² sur 6 000 m² de terrain, qui sera dédié à l’alimentation durable. L’ouverture est planifiée courant 2017. Son coût de revient est estimé à un peu moins de 4,7 M€. La Caisse des Dépôts et la SEMNA (société d’économie mixte de la ville de Nanterre) se sont engagées à co-investir à hauteur de 900 K€ aux côtés d’ETIC® qui doit lever 700 K€ pour boucler le financement de ce projet. Nous envisageons une ouverture en 2017. Un bâtiment de 1 956 m² dans le 7ème arrondissement de Lyon… Evaluée à 4,2 M€, l’enveloppe nécessaire sera apportée par l’association RES PUBLICA et les fonds levés par ETIC® en 2015. Nous souhaitons démarrer les travaux en novembre 2015 pour une ouverture en mai 2016. ETIC s’associe à l’incubateur Ronalpia (qui accompagne les projets sociaux en Rhône-Alpes depuis le projet jusqu’à l’immatriculation), au Mouvement des entrepreneurs sociaux (le Mouves est un mouvement de personnes qui fédère et représente des dirigeant.e.s d’entreprises sociales partout en France) et à Ashoka et In Homine (expertises en co-création, duplication, réplication ou encore aide à la croissance) pour doter LE 107 d’un catalyseur d’innovation sociale soutenu par la Métropole Lyon et des grands comptes comme Véolia. Focus Collectivité La SEMNA La SEMNA, société d’économie mixte de la ville de Nanterre depuis 30 ans, a pour mission d’animer la ville par la création de nouveaux lieux de vie, la restructuration des quartiers, l’installation d’activités économiques, la construction et l’exploitation d’équipements publics. Forte de ses 53 collaborateurs, elle pilote actuellement 6 projets d’aménagement du territoire de Nanterre et gère les parkings, le cinéma municipal, un espace de location de salles et une cité artisanale. Les actions de la SEMNA sont conçues avec une approche fi ne des problématiques urbaines, à l’écoute des attentes des habitants, des entreprises et des souhaits de la collectivité, en intégrant les enjeux du développement durable dès l’origine des projets. La rénovation du bâtiment du Docteur Pierre, bâtiment historique et emblématique de Nanterre, lui a été confi ée dans le cadre d’une opération globale d’aménagement du site, avec l’objectif d’ouvrir le bâtiment sur la ville et de lui trouver un usage social. La programmation du site s’est rapidement orientée vers l’implantation d’entreprises de l’économie sociale et solidaire, et un partenariat a été engagé avec ETIC® et la Caisse des Dépôts et Consignations. Il a été décidé de concevoir un lieu d’accueil pour l’ESS thématisé autour de l’alimentation durable. ETIC®, dont le cœur de métier est la gestion et le fi nancement de bureaux et d’espaces de boutiques partagées, s’est imposé par son expérience de montages atypiques, sa volonté et son dynamisme pour faire aboutir le projet. Nous prévoyons une ouverture du lieu et l’installation des premières entreprises en 2017. « La déclaration commune des réseaux de collectivités locales rappelait en 2013 que ‘‘L’économie sociale et solidaire n’est pas une démarche philanthropique, ou le supplément d’âme des politiques publiques, elle doit avoir une place stratégique au cœur de celles-ci, et irriguer la plupart des politiques publiques. Elle réinterroge la création de richesses et notre manière de la comptabiliser, et favorise une démocratie participative active’’. Avec ETIC et d’autres projets sur son territoire, Nanterre place l’ESS au cœur de sa stratégie de développement. » Hélène CLEDAT-VAGNE, Directrice Générale, SEMNA www.semna.fr Rapport annuel 2012-2013 Rapport annuel 2013 -2014 « L’ambiance et la mixité des structures du COMPTOIR créent des échanges intéressants et permettent de s’ouvrir à d’autres secteurs d’activité. » Newtree La Responsabilité Sociale, le Développement Durable, beaucoup en parlent, quelques-un.e.s les pratiquent… Ces mots parfois galvaudés, nous y tenons, car ils guident nos décisions et nos pratiques. La famille ETHICAL PROPERTY, à laquelle ETIC® appartient, a inscrit les QUINTESSENTIELLES au cœur de son modèle éthique avec cinq principes fondamentaux, qui décrivent de façon très pratique nos modes opératoires et leur impact social, environnemental et financier. Dans ce rapport annuel, nous avons choisi quelques indicateurs de performance parmi ceux préconisés dans les QUINTESSENTIELLES, (document disponible sur etic.co) avec, dans cette première partie, ceux relatifs à notre performance sociale. Diversité des actionnaires Nombre de réponses / Nombre d’actionnaires En quatre ans, grâce à cet actionnariat responsable, nous avons pu créer plus de deux millions d’actions ETIC®, achetées par plus de 70 actionnaires assez divers (voir tableau ci-contre). Nous travaillons à améliorer la liquidité de nos actions comme par exemple la mesure de rachat d’actions votée à l’AG 2014. Nous avons travaillé avec la coopérative SPEAR pour qu’une dizaine de particuliers puissent épargner solidairement sur le projet de MUNDO-M, et nous souhaitons tester d’autres méthodes de financement participatif. Des Loyers modérés Nous parvenons à offrir des locaux de qualité, agréables, conviviaux, respectant l’environnement, permettant la collaboration, tout en protégeant le droit de tenure des locataires, et en minimisant les charges et le loyer. Nous offrons ainsi une alternative à la spéculation immobilière. Nous offrons plusieurs types de fonctionnalités. Nous avons analysé notre offre par rapport aux différentes solutions d’hébergement des organisations que nous ciblons, voici un résumé de nos conclusions… 12 Rapport annuel 2013 -2014 18/20 25/45 31/70 Petit porteur 53 % 56 % 53 % Business angel 35 % 28 % 23 % 12 % 8% 7% 8% 0% 12 % 22 % Typologie Fond d’investissement Family offi ce Autres Salarié ou administrateur Fournisseur ou client 6% 16 % 5% 31 % 28 % 35 % 25 % 32 % 22 % 19 % 20 % 16 % Ami ou famille d’un.e salarié.e d’ETIC A investi… A aussi investi Détient dans ETIC… 17 % 31 % Sympathisant engagé Se défi ni comme… Acteur de la fi nance solidaire Un produit d’investissement éthique ETIC® crée des produits (l’action ETIC® par exemple) qui permettent à une grande diversité de personnes et d’organisations de prendre le contrôle de leurs finances, d’investir sur le long terme, de recevoir un retour sur investissement (RSI) raisonnable, responsable et d’avoir l’occasion de pratiquer l’engagement actionnarial. 2011-12 2012-13 2013-14 Une fois dans ETIC 78 % 76 % 70 % Plus d’une fois dans ETIC 22 % 24 % 30 % Dans une autre entreprise solidaire 39 % 50 % 40 % Dans une autre TPE/PME mais non solidaire 28 % 27 % 13 % ETIC est mon seul placement direct dans une TPE-PME 33 % 23 % 47 % Moins de 5 K€ 50 % 42 % 27 % 5K à 15 K€ 28 % 31 % 43 % 19 % 10 % 16K à 45 K€ 46K à 135 K€ 17 % 136K à 400 K€ 5% Plus de 400 K€ 10 % 7% 8% 3% Suit ETIC sur les réseaux sociaux 28 % 71 % 40 % A rencontré ETIC sur N événements cette année 2,5 2.1 3,7 Le coworking : dans la région lyonnaise, on compte environ 25 espaces de coworking, ou s’identifiants comme tel. Un collectif dont ETIC® est membre fondateur a vu le jour : Coworking Grand Lyon. Ce collectif prône, aux côtés de La Cordée, Locaux Motiv’ et l’Ateliers des Médias, une charte de qualité du coworking. Au sein de ce collectif, à prestation identique, les tarifs du COMPTOIR sont dans la moyenne basse de ce qui est pratiqué, et ceux que nous souhaitons offrir au 107 seront au moins 20 % en dessous du marché. En région parisienne, on recense une centaine d’espaces de coworking. Suite à notre Performance sociale analyse, MUNDO-M se positionnerait environ 40 % en dessous de la moyenne de ces espaces. Enfin, sur la région tarnaise, les différents espaces de coworking se sont regroupés dans le collectif Cowork’in Tarn. Les tarifs des ATELIERS seront alignés au prix du marché établi par le collectif Cowork’in Tarn, mais offrira des services supplémentaires. La location de bureaux partagés et individuels : nous avons analysé l’offre typique d’un bureau cloisonné de 18 m² (3 postes) dans un espace partagé. A Lyon, LE 107 se positionnerait à 30 % en dessous des prix du marché. A Paris, ETIC® est près de 50 % en dessous des prix du marché. Dans le Tarn, ETIC® serait également 30 % en dessous du prix du marché. Les centres d’affaires : les chiffres sont très compliqués à obtenir sur ce marché étant donné la construction des offres qui parait se faire « à la carte », en fonction du client et implique une longue liste de « surcoûts ». Selon Regus, il faut compter entre 1000 € et 1500 € / mois pour un poste de travail dans un centre d’affaires à Paris ou proche banlieue, soit près de deux fois les prix ETIC®. Bureaux commerciaux classiques (non partagés) : par rapport à ce secteur, ETIC® est clairement, à prestation égale, 30 % en dessous du marché sur Lyon, Montreuil et Castres. D’autres solutions existent (incubateurs, couveuses, pépinières, mécénats) mais elles accueillent des organisations sous conditions (sélection, durée, etc.). Nous avons tendance à travailler en symbiose avec elles ou en complément de leurs offres. Héberger des organisations aux moyens limités En ciblant les organisations responsables et en particulier les petites entreprises sociales (associations, coopératives, mutuelles, entrepreneur-es socialesaux), nous offrons une solution immobilière pour des organisations fragiles. Si le besoin de créer des logements à loyers modérés pour une partie de la population délaissée par l’offre immobilière privée est reconnu depuis longtemps, ce n’est pas le cas pour l’immobilier professionnel. Il est temps de reconnaître que l’immobilier privé actuel ne fournit pas de solution de bureaux et de commerces pour les structures ayant des moyens limités. Nos centres sont en quelque sorte les HLM du secteur de l’immobilier professionnel ; une version moderne, alliant performance sociale et environnementale et favorisant la synergie, le travailler ensemble, la mutualisation. ETIC® est actrice d’une économie collaborative, moderne et tournée vers l’avenir. Nombre de structures hébergées via ETIC Nbr M 2 de Nbr M 2 de Nbr de surfaces d’orga- d’orgasurface postes de privatives nisations nisations utile travail commer- héberattenciales gées dues LE COMPTOIR 320 42 22 BEEOTOP 2554 272 MUNDO-M 1850 190 90 30 LES ATELIERS 1934 100 600 15 LE CHATEAU 2300 200 500 30 LE 107 1956 165 80 30 32 Soutien concret aux organisations engagées pour une société plus juste et équitable En créant des lieux propices à la mutualisation, en sélectionnant des locataires partageant les valeurs fortes de l’économie sociale et solidaire, nous renforçons ce secteur. Ainsi, nous favorisons la création d’emplois durables, l’innovation au service de l’humain et de l’environnement. Nos locataires apportent des solutions aux grands problèmes de société. En favorisant leur productivité, nous décuplons leur impact. Les organisations qui seront hébergées à MUNDO-M travaillent principalement dans les secteurs de la solidarité internationale et de l’environnement, comme par exemple le GRDR, le CLER, Peuples solidaires, le Fonds Mondial de Développement des Villes…). A Castres, nous travaillons pour des structures dans le domaine de l’environnement (comme par exemple l’Institut Environnement Tarn, le CPIE), des coopératives d’activité et d’emploi (Regate et Regabat), des structures de l’insertion (telles Ensemble), du développement local et du circuit court (Paysans de l’Atelier), de la solidarité (Epicerie Sociale), du Commerce Equitable (Couleurs du Monde, etc.). Vous trouverez ci-après la liste des organisations hébergées au COMPTOIR et au BEEOTOP sur l’année 2013-14. Rapport annuel 2013 -2014 13 « Le COMPTOIR, c’est un espace de travail et de vie, de qualité, pour des petites structures responsables. » PARTICIPACTIVE ETIC®, accélérateur d’une économie collaborative, en réseau MF Architecte : cabinet d’architecte spécialisé dans l’architecture économe en énergie, respectueuse de l’environnement et de ses occupants. www.mfarchitecte.fr Résidentes du COMPTOIR : Le Mouves Rhône-Alpes : le Mouvement des Entrepreneurs Sociaux fédère les dirigeantes et dirigeants d’entreprises sociales. www.mouves.org Accolades : accompagnement des démarches participatives auprès des associations, des collectivités locales ainsi que des entreprises. www.accolades-dsl.com Aequos Ingénierie Conseil : bureau d’études spécialisé dans la gestion intégrée des eaux pluviales et de ruissellement, études d’incidences environnementales des aménagements urbains. www.aequos.fr Algosecure : mise en œuvre d’architecture sécurité et réseau, conseil, test d’intrusion et suivi de la sécurité des systèmes d’info. www.AlgoSecure.fr Association A.G.A : aide à la gestion des associations par le conseil, l’audit ou la formation. www.association-aga.fr Codequa : optimisation des achats et de la logistique des petites organisations. www.codequa.fr Esquisse Production : accompagne les acteurs de la vie culturelle dans la définition d’objectifs, la mise en œuvre de programmes, la mobilisation de financements et la réalisation de projets. www.esquisse.org Human Architecte : les équipes de Human Architecte accompagnent tout type de prestataire dans des projets où l’humain est l’élément central. www.human-architecte.com Id Labz : ingénierie système et conseil en innovation industrielle dans des secteurs comme les sciences de la vie, les technologies de l’environnement, l’énergie et le transport. www.id-labz.com Joro Development : agence web coopérative spécialisée dans la création de sites internet et d’applications web. www.joro.fr Karethic : transformation et distribution de produits de soins à base de Karité, avec une démarche équitable, favorisant l’autonomie et la valorisation du rôle des femmes béninoises. www.karethic.com La Marmite Urbaine : association spécialisée dans la restauration solidaire en lien avec l’agriculture urbaine et l’agriculture paysanne locale. www.marmite-urbaine.com La P’tite Rustine : atelier participatif proposant des services d’autoréparation, de ventes de vélos recyclés et de promotion et informations des modes doux. Lara Mang-Joubert : entrepreneure intervenant auprès des acteurs du développement durable pour faciliter la prise en compte des enjeux humains du changement dans les projets environnementaux. 14 Rapport annuel 2013 -2014 Newtree : créateur de chocolat offrant à ses consommateurs une expérience de nutrition améliorée unique, saine, respectueuse de l’environnement et des producteurs. www.newtree.com Optimômes : entreprise sociale qui pilote des projets au carrefour du social et de l’économique, notamment la crèche solidaire qui articule une crèche («Les Minuscules») et des interventions à domicile («GEPETTO»). www.gepetto.net Oxalis Scop : une coopérative pour entrepreneur.e.s qui mutualise les fonctions administratives, juridiques, sociales, comptables ou encore fiscales. www.oxalis-scop.fr Participactive : conseil et accompagnement des organisations dans leurs démarches responsables, pour un développement durable et une dynamique positive. www.participactive.fr Socialift : accompagnement de jeunes travailleurs, organisés en délégation de services, dans leurs recherches d’emplois dans le domaine du digital et de la relation clientèle. www.socialift.org Sorane France : bureau d’ingénieurs-conseils spécialisé dans la rationalisation énergétique. www.sorane.ch VousFormez : accompagnement des organisations dans leurs besoins en formation (suivi administratif, logistique et optimisation de la gestion budgétaire et fiscale). www.vousformez.fr Résidentes du BEEOTOP : L’académie Christophe Tiozzo : favorise l’insertion sociale et professionnelle des habitants des quartiers sensibles par le biais de la pratique de la boxe. www.lacademie.org Actions de Solidarité Internationale : ONG qui met en œuvre des programmes de prise en charge de jeunes filles en situation de rue et de vulnérabilité en Afrique. www.asi-france.org Agence du Don en Nature : redistribue des produits neufs non-alimentaires aux plus démunis. www.adnfrance.org Performance sociale Agence Rue Principale : offre une démarche exhaustive en matière de savoir et de faire savoir, pour mieux communiquer ce que vous êtes et ce que vous faites. www.rue-principale.com Agence Relations d’Utilité Publique : agence de communication et d’influence qui accompagne les organisations d’utilité publique. www.agence-rup.net AlterServices : conciergerie d’entreprise éco-citoyenne qui délivre aux salariés sur leur lieu de travail des services du quotidien exclusivement écologiques, équitables ou réalisés par des entreprises d’insertion. www.alterservices.fr Bee-U Partners : Emmanuel & Alain vous conseillent et vous accompagnent pour rendre vos salariés plus engagés, heureux et efficients. fr.linkedin.com/in/ beeuemmanuel Bill’iz : le portail pour des appareils durables : vous pouvez les réparer, revendre, donner ou recycler ! www.repar-tout.com BrainsWatt : studio d’innovation dédié à l’innovation et à l’agilité des organisations. www.brainswatt.fr Force Femmes accompagne et soutient les femmes de plus de 45 ans dans leurs démarches de retour à l’emploi et de création d’entreprise. www.forcefemmes.com Global Compact France : aide les signataires français du Global Compact des Nations Unies à progresser sur les droits de l’homme, les normes internationales du travail, l’environnement et la lutte contre la corruption. www.pactemondial.org Global Health Advocates France est une association de plaidoyer qui promeut un accès équitable et universel à la santé. www.ghadvocates.eu Inspirience est une agence de communication qui met son expertise en matière événementielle et RSE au service des entreprises et des organisations. www.inspirience.fr L’Institut du Service Civique s’adresse à des volontaires en Service Civique et les accompagne pour mener à bien leur projet d’avenir. www.institut-service-civique.fr Jwebi : site internet collaboratif de transport de colis entre particuliers. www.jwebi.fr Buy Your Way : cabinet de conseil spécialiste des démarches achats responsables. www.buyyourway.eu Koom est un site communautaire qui valorise les actions Développement Durable des citoyens, des entreprises et des collectivités. www.koom.org Circul’R : réalise le premier tour du monde de l’économie circulaire à la rencontre de 100 initiatives liées à cette thématique. www.circul-r.com Log Initiative propose des services logistiques collaboratifs pour les ONG d’urgence travaillant dans les pays en crise. www.loginitiative.org Clikeco : propose un service clé en main, dédié aux producteurs de petits volumes de déchets spéciaux. www.clikeco.com L’Observatoire des Achats Responsables est un think tank dédié à l’analyse, l’élaboration et la promotion des bonnes pratiques d’Achats Responsables. www.obsar.asso.fr Communication Sans Frontières a pour ambition d’améliorer l’exercice de pratiques éthiques et déontologiques au sein des métiers de la communication. www.communicationsansfrontieres.org Compta Durable : cabinet d’expertise comptable et de commissariat aux comptes dédié à la RSE et au développement durable. www.compta-durable.com CREPI – Clubs Régionaux d’Entreprises Partenaires de l’Insertion : permettre le retour à l’emploi de personnes qui en sont éloignées. www.crepi.org PikPik est une association d’éducation à l’environnement urbain et à l’éco-citoyenneté sur le territoire des Hauts-De-Seine et dans l’Ile-de-France. www.pikpik.org Plan International (France) : ONG de solidarité internationale donnant aux enfants et aux jeunes les plus marginalisés les moyens de construire leur avenir. www.planfrance.org Questionnezvoselus.org est un site qui permet aux citoyens de poser des questions à leurs élus. Excision, parlons-en ! milite en faveur de l’abandon des mutilations sexuelles féminines à l’international et en France. www.excisionparlonsen.org Triple Jump favorise l’accès à des services financiers appropriés pour les entrepreneurs des pays en voie de développement. www.triplejump.eu Le Festival ATMOSPHÈRES utilise l’art et la création sous toutes leurs formes pour décrypter le monde d’aujourd’hui et ouvrir sur des solutions avant-gardistes. www.atmospheresfestival.com Youphil décrypte tous les jours l’actualité sociétale de la planète. www.youphil.com/fr 3W Academy propose des formations accessibles à tous pour devenir développeur web. www.3wa.fr Rapport annuel 2013 -2014 15 « Le COMPTOIR est l’espace de co-working ecofriendly pour les porteurs de projets innovants et sociaux. » Mouves RA Création d’emplois durables au COMPTOIR 2011-12 2012-13 2013-14 Nombre de répondant.e.s / Nombre de locataires 6/6 15/17 21/22 Nombre de salarié.e.s (ETP ) 14,6 38,1 26,4 Dont nombre d’emplois rémunérés créés dans l’année 4,8 10,2 15,5 1 Le plus petit Ecart des salaires 2 La moyenne Le plus grand Diversité des locataires au COMPTOIR Forme juridique Taille en nbr de salarié.e.s 0 0 0 1,3 0,7 1,13 3 3 4 2011-12 2012-13 2013-14 Association, fondation 17 % 13 % 29 % Coopérative 33 % 26 % 14 % SA ou SAS 50 % 13 % 20 % SARL, EURL 40 % 38 % Travailleur indépendant 7% 0à2 50 % 67 % 71 % 3à6 50 % 27 % 29 % 7 à 14 7% 15 à 24 Taille en revenus Moins de 50 K€ 33 % 33 % 29 % 50K à 149 K€ 17 % 33 % 29 % 150K à 499 K€ 33 % 13 % 14 % 7% 19 % 17 % 13 % 5% Moins de 2 ans 67 % 40 % 43 % 3 à 5 ans 17 % 40 % 19 % Plus de 5 ans 17 % 20 % 38 % 500K à 1,4 M€ 1,5M à 5 M€ Plus de 5 M€ Age (nombre d'exercices sociaux) Satisfaction des locataires au COMPTOIR (note sur 4) Rapport Qualité / Prix 4% 2011-12 2012-13 2013-14 3,7 2,86 3,1 Qualité de l'espace 4 3,6 3,5 Qualité des services 4 3,2 3 3,8 3,6 3,5 Adéquation entre les pratiques ETIC et les valeurs affi chées Ambiance et synergie Moyenne 4 3,6 3,1 3,9 3,372 3,25 1 - ETP : Equivalent Temps Plein 2 - Ratio du plus bas au plus haut salaire 16 Rapport annuel 2013 -2014 ETIC®, créatrice d’emplois durables En 5 ans, ETIC® aura créé directement 10 ETP en CDI dans des conditions d’accès à l’emploi privilégiées et favorisant la mixité ; indirectement ETIC® aura favorisé la création de plus de 240 emplois durables. Ce que nous comptons, dans ces emplois indirects : les emplois créés par nos locataires lorsqu’ils sont hébergés dans nos centres ; les emplois créés par les prestations de service de nettoyage de nos centres et les emplois créés lors des rénovations. Tous ces emplois sont des emplois durables, à fort impact social. Les entreprises sociales (clients et fournisseurs d’ETIC®) sont reconnues comme ayant le plus fort taux de recrutement de personnes en situation de handicap ou/et d’exclusion. De plus, elles créent majoritairement des emplois là où le secteur classique joue moins le jeu : les zones rurales, les quartiers sensibles, les bassins d’emploi en reconversion. La diminution des subventions publiques fragilise le secteur associatif qui pourtant, joue un rôle majeur d’aide et de régulation sociale. Dans ce contexte, la création d’espaces collaboratifs mutualisés, répond à un besoin de plus en plus marqué des TPE responsables et des associations de se rassembler pour mutualiser et améliorer leur potentiel de développement et faire face aux contraintes économiques liées à la crise. Nos espaces collaboratifs abritent des porteurs de projets qui reçoivent un accompagnement adapté à leur spécificité : mise en place de la gouvernance interne, mesure de l’impact social et environnemental de l’activité, aide au recrutement de personnes en situation d’exclusion ou de discrimination. Dans nos espaces, les structures mutualisent des services qui leur permettent d’améliorer leur efficacité tout en réduisant leurs coûts de fonctionnement. Nos centres sont des lieux d’échange au sein desquels les structures développent des partenariats économiques et se renforcent mutuellement par effet de réseau. Ainsi, grâce à la création et à l’animation de nos centres, nous renforçons le secteur de l’économie sociale et solidaire et du développement durable en le structurant. En améliorant leur visibilité et leur efficacité, les structures présentes dans les centres gérés par ETIC® augmentent leur potentiel de croissance et de création d’emplois. Performance sociale Lors de nos rénovations, nous faisons travailler des entreprises d’insertion, ce qui génère pour des personnes éloignées de l’emploi des centaines d’heures de travail dans le bâtiment et un vrai tremplin pour leur insertion dans un secteur employant chaque année cette typologie de salariés. Des entreprises d’insertion telles que Extra-muros ou Ares ont été sollicitées régulièrement sur de la construction de mobilier, du déménagement, de la déconstruction ou de la logistique. Par exemple, 700 m3 d’isolant métisse provenant d’Emmaüs - Le Relais ont équipés MUNDO-M, permettant autant d’emplois à des personnes fragilisées et La firme 93, coopérative d’autoentrepreneurs roms, a participé à la déconstruction du CHATEAU à Nanterre. Création d’emplois salariés (ETP) Réel Projections Total par année 9 14 90 124 195 249 294 312 Total cumulé 12 26 116 240 435 685 978 1290 Au sein d’ETIC 4 0 1 2 2 2 Le tableau ci-dessous présente quelques mesures de diversité de nos richesses humaines ainsi que leur niveau de satisfaction et l’écart des salaires, mesure déterminante d’équité sociale. Enfin, nous privilégions des fournisseurs issus de l’entreprenariat social et utilisant des produits écologiques et/ou équitables. Par exemple,voici les banques sélectionnées aujourd’hui pour nos différents projets : 1. Gestion courante d’ETIC® : Compte NefCrédit Coopératif 2. Emprunt sur MUNDO-M : Crédit Mutuel 2011-12 2012-13 2013-14 2015 2016 2017 2018 2019 5 des résidents se rencontre régulièrement pour décider de sujets stratégiques de la vie des lieux. Tous ces organes s’inspirent de la sociocratie afin que chacun, même les minorités, ou même les majorités silencieuses, aient l’occasion d’être écoutées. 2 Création nette d’emplois par nos locataires, au sein de nos centres 5 10 68 Equipes de nettoyage de nos centres 0 1 1 1 3 3 3 3 Emplois lors des rénovations 1 3 20 15 30 22 22 22 103 161 222 267 285 3. Emprunt sur LES ATELIERS : Crédit Coopératif – LA NEF – Triodos 4. Emprunt sur LE 107 : Crédit Coopératif ETIC - Nos propres opérations (suite p.18) Nombre de répondant-es / Nombre d’interrogeables Ecart des salaires Responsabilité Sociale En vivant des valeurs fortes d’équité et de transparence, ETIC®, à son niveau, a une activité vertueuse impactant toutes ses parties prenantes. Dès sa création, ETIC® a mis en place plusieurs organes de gouvernance travaillant en complémentarité : l’ensemble des actionnaires, sollicités de façon concrète lors de leur assemblée mais également lors d’événements réguliers (crémaillères, conférences…) ; un comité de surveillance composé de cinq administrateur.e.s dont 4 indépendants ; un comité des salariés, se réunissant au moins une fois par an et dialoguant régulièrement avec le comité de surveillance, notamment pour l’élection de la ou du président.e d’ETIC®. Dans chaque centre, le comité 2010-11 2011-12 2012-13 2013-14 9/9 10/10 11/12 11/11 1à3 1à3 1à3 1à3 Source de Population discrimination active potentielle française 3 Moins de 25 ans 10,4 % 11 % 20 % 27 % 18 % Plus de 55 ans 12,4 % 22 % 30 % 18 % 27 % Sans formation diplômante 12 % 0% 0% 0% 0% Natif (ou né de parents natifs) d’un autre pays que la France 21,9 % 33 % 40 % 36 % 36 % Se dit religieux, mais pas catholique 12 % 11 % 10 % 10 % 10 % 52,3 % 44 % 60 % 67 % 55 % (6) 20 % 25 % 50 % 60 % 60 % (3) Femmes Administrateures Directeures 50 % 50 % 50 % 100 % (1) Responsables 50 % 50 % 50 % 0 % (0) Assistantes 100 % 100 % 66 % 66 % (2) 3 - Source : Enquête sur la diversité des populations en France, Trajectoires et Origines, Octobre 2010, Observatoire des inégalités 2009, INSEE 2010 et sondage Ifop-Tétu 2010 Rapport annuel 2013 -2014 17 Performance sociale « Ouverture, partage, flexibilité, modernité, écoute, c’est tout cela, ETIC ! » id-labz ETIC Nos propres opérations (suite de p.17) 2010-11 2011-12 2012-13 2013-14 Satisfaction des salarié.e.s En général êtes-vous satisfait-e de travailler à ETIC ? Recommanderiez-vous à un.e ami.e de travailler à ETIC ? Très satisfait-e 80 % 83 % 57 % 67 % Satisfait.e 20 % 17 % 43 % 33 % 0 % « Pas très satisfait.e » ni « Pas satisfait.e du tout » Oui 100 % certainement 83 % 71 % 67 % Oui, plutôt, 0% 17 % 14 % 33 % Pas vraiment 0% 0% 14 % 0% Jamais 0% 0% 0% 0% Adhérez-vous Oui, 100 % 100 % 100 % 83 % totalement à la vision, la mission et Oui, plutôt 0% 0% 0% 17 % les principes d’ETIC ? 0 % « Pas vraiment » ni « Pas du tout » Nos pratiques Oui, 60 % 67 % 57 % 50 % sont en totalement adéquation Oui, plutôt 40 % 33 % 43 % 50 % avec les principes 0 % « Pas vraiment » ni « Pas du tout » affi chés ? Absentéisme 1,6 % 0,6 % 0,51 % 0,28 % Influence & engagement Comme les années précédentes, nous avons continué à porter les valeurs du développement durable dans les medias (plus d’une vingtaine d’interventions presse, en ligne, radio, TV), à intervenir lors d’événements et salons et à être membres actifs des réseaux suivants : Entrepreneurs d’Avenir, le Mouves, Lyon Ville Equitable et Durable, Coworking Grand-Lyon, Social Change Platform ou encore le Centre des Jeunes Dirigeants. A titre personnel, les salariés d’ETIC® sont également engagés, par exemple : • Cécile Galoselva est membre active du réseau GNIAC, du CJD, du MOUVES, du comité de surveillance de LA NEF et du bureau de l’association RES PUBLICA. • Alexandre Guilluy est trésorier de La Ruche (espaces de Co-working dédiés à l’entrepreneuriat social à Paris - Bordeaux - Marseille), administrateur de la firme 93 (coopérative d’auto-entrepreneurs roms) et accompagne Re-Vive (régénération de sites industriels abandonnés) dans son implantation en France. • Pierre Gout est membre actif d’IES, société de capital-risque solidaire, du Mouves Midi-Pyrénées, et Président de l’association « LES ATELIERS ». • Myriam Carbonare est vice-présidente d’Entrepreneurs du Monde, organisation humaniste de microfinance sociale. Au COMPTOIR, des déjeuners sont organisés mensuellement, ce qui permet des temps d’échanges favorables aux synergies entre les structures. Des conférences sont également organisées, comme par exemple la conférence sur l’innovation publique en partenariat avec le Mouves et LA NEF, qui a donné lieu à un rapport d’Akim Oural à la ministre Marylise Lebranchu. Au BEEOTOP, beaucoup d’événements du secteur des acteurs engagés ont déjà eu lieu avec comme point d’orgue la conférence des têtes de réseau solidaires en présence du Président de la République et des ministres de tutelle du secteur. « ETIC, par l’intermédiaire de Cécile Galoselva, représente très bien, à mon sens, l’ESS, car elle sait allier une pratique responsable, tant au niveau de l’environnement (habitat écologique), que des organismes a qui elle s’adresse, tout en gardant une rigueur dans le business et dans la défense du modèle économique. Cela fait une vrai différence avec les acteurs «tout business» ou «tout social». Je recommande donc ETIC, tant pour l’état d’esprit, l’action terrain, que pour un placement financier » Morgane, Femmes Business Angels 18 Rapport annuel 2013 -2014 Focus Fournisseur Enercoop Une électricité 100 % renouvelable Créé en 2005 à l’initiative d’acteurs de l’économie sociale et solidaire, de l’écologie et des énergies renouvelables, Enercoop est le seul fournisseur d’électricité à s’approvisionner directement et à 100 % auprès de producteurs d’énergie renouvelable : éolienne, hydraulique, photovoltaïque et biomasse. C’est également le seul à réinvestir ses bénéfi ces au profit du développement de ces énergies. Une entreprise de l’économie sociale et solidaire Enercoop n’est pas structuré de manière classique, c’est une Coopérative d’Intérêt Collectif. Ce statut lui permet d’associer à son projet toutes les personnes concernées par la question énergétique : consommateurs et producteurs d’électricité, collectivités, salariés... qui s’impliquent dans la gouvernance sur le principe démocratique d’une personne = une voix. La transition énergétique au niveau local Depuis 2009, Enercoop développe des coopératives au niveau local afi n de créer un circuit court entre producteurs et consommateurs d’électricité renouvelable, permettant aux territoires de reprendre en main leur avenir énergétique. Enercoop aujourd’hui Enercoop compte 22 000 clients dont 15 000 sont membres de la coopérative. Ils sont alimentés par 100 producteurs d’énergie renouvelable répartis dans toute la France. Huit coopératives locales sont en marche et une autre doit bientôt voir le jour. « Enercoop est très fi er de devenir l’une des parties prenantes de MUNDO-M, le centre ETIC de Montreuil, dont il devient le fournisseur d’électricité. Ce lieu est exemplaire à différents niveaux : construction écologique, loyer modéré, ouverture sur le quartier, etc. Il accueille par ailleurs des structures dont les valeurs nous sont proches, notamment le CLER qui fait partie des fondateurs d’Enercoop. Notre coopérative espère que ce genre de lieux gérés par ETIC continuera de prospérer dans les années à venir. » Emmanuel Soulias, DG Enercoop www.enercoop.fr Rapport annuel 2013 -2014 « Un écosystème précieux pour les structures de l’ESS. » KARETHIC Pour le reste, la consommation électrique au COMPTOIR est en augmentation par rapport à l’an passé, à 29 KWh/m² contre 24KWh/m² : une hausse expliquée par l’augmentation du nombre de postes de travail occupés qui passe en moyenne de 26 à 34. Inversement, la consommation au poste de travail diminue de 24 à 22 KWh. Cette performance est obtenue avec la participation des résidents ! Une information mensuelle par un affichage sur la Social Change Platform et dans le couloir leur permet d’être informés. Les bonnes habitudes sont prises : éteindre les lumières inutiles, couper l’électricité en partant le soir (LE COMPTOIR est équipé d’un interrupteur à clé à l’entrée permettant d’éteindre ce qui est non prioritaire : éclairages, ordinateurs), avoir des équipements peu énergivores, se passer d’eau chaude dans les sanitaires … Exercice 2012 / 2013 Exercice 2013 / 2014 oct-12 nov-12 déc-12 janv-13 févr-13 mars-13 avr-13 mai-13 juin-13 juil-13 août-13 sept-13 oct-13 nov-13 déc-13 janv-14 févr-14 mars-14 avr-14 mai-14 juin-14 juil-14 août-14 sept-14 oct-14 nov-14 déc-14 40 1000 35 34 34 35 35 35 35 35 35 35 34 33 32 34 34 34 35 3131 31 800 28 29 30 24 24 25 600 20 21 21 400 1519 19 10 200 5 0 0 Consommations autres Eclairage poste travail (ordinateurs, copieur, frigo…) Eclairage circulation Postes de travail occupés Consommation électriques en KWh et nombre de postes de travail 20 Rapport annuel 2013 -2014 25 20 15 10 oct. 14 sept. juil. août juin Postes de travail occupés N-1 Postes de travail occupés N déc. 14 Consommation par poste N-1 Consommation par poste N mai avr. févr. mars janv. 5 nov. 14 Nous ne comptabilisons toujours pas les usages en chauffage, ventilation, rafraichissement, ni la part des communs car nous n’avons pas accès aux données du bâtiment que nous occupons. 30 déc. Electricité 35 oct LE COMPTOIR, centre ETIC® de Vaulx-en-Velin 40 35 30 25 20 15 10 5 0 nov. Pour ce 4ème exercice (de 15 mois), la performance environnementale sera focalisée sur la rénovation de MUNDO-M, le 1er centre ETIC® de Montreuil et l’exploitation du COMPTOIR dans la continuité des exercices précédents 0 Consommation électriques par postes de travail (KWh) Energie Primaire et émissions de CO2 Convertie en énergie Primaire (KWhEP) selon les coefficients en vigueur (2,58 pour l’électricité), notre consommation totale au COMPTOIR est de 23 114 KWhEP par an, soit 74 KWhEP/m²/an. Les éclairages représentent 24 KWhEP/m²/an et les autres consommations 51 KWhEP/m²/an. Converties en émission de CO2, ces consommations représentent 394 Kg CO2 par an car notre fournisseur d’électricité, Enercoop, s’approvisionne à 100 % auprès de producteurs d’énergies renouvelables. N’ayant pas accès aux données de répartition de ces énergies entre l’éolien, l’hydraulique, la biomasse ou le photovoltaïque, nous avons considéré le facteur de conversion le plus haut : le photovoltaïque avec 44g CO2 eq/KWh (source Sorane France, données de l’AIE, agence internationale de l’énergie). Nous sommes satisfaits de ces résultats mais nous regrettons de ne pas avoir plus de données sur la totalité des énergies consommées dans le bâtiment que nous occupons. Gestion des ressources Réduction des besoins : Reprographie : la part des impressions et copies en noir et blanc augmente de 57 % à 64 %, réduisant la part de travaux en couleur, plus consommatrice de ressources. Les scans de documents représentent 13 % des travaux de reprographie, on peut considérer que c’est une économie de feuilles. En moyenne, chaque résident imprime 140 pages noir et blanc, 79 pages couleurs et Performance environnementale scanne 34 pages par mois. Les résidents du COMPTOIR réduisent leur impact reprographie en favorisant les impressions en noir et blanc, les scans, et les impressions double-face… En parallèle, le matériel installé permet l’impression de documents qualitatifs type plaquette, brochure et réduit l’usage des travaux d’imprimeurs, donc un meilleur impact sur l’environnement en réduisant les transports. Achats : le matériel informatique d’ETIC® a été acheté à 66 % d’occasion auprès d’un fournisseur qui reconditionne des parcs informatiques de grandes entreprises. Transports doux Dans le cadre de notre performance globale, pour éviter les transports les plus polluants tels que l’avion, puis la voiture (pour une personne seule), nous privilégions l’utilisation des transports doux : transports en communs, vélo, co-voiturage. Une nouvelle mesure d’accompagnement aux transports doux a été mise en place cette année en complément du remboursement de 100 % des cartes de transport en communs : les utilisateurs de vélo peuvent bénéficier d’une indemnité kilométrique sur leurs trajets domicile / travail. Transport 2010-11 2011-12 2012-13 2013-14 2011-12 2012-13 2013-14 domicile-travail Nombre de répondant.e.s/ Nombre d’interrogeables Membres du COMPTOIR Salarié.e.s d’ETIC 6/6 7/7 6/6 Seul.e en voiture 6/6 15/17 21/22 20 % 25 % 16 % 4% 5% Covoiturage Autre véhicule motorisé 80 % 83 % 71 % 83 % 75 % 50 % 66 % 20 % 17 % 29 % 17 % 5% 21 % 13 % Vélo électrique Vélo A pied Lors de leurs déplacements professionnels, depuis trois ans, les salarié.e.s d’ETIC® ont utilisé principalement : le train, le métro / bus. Nous avons utilisé quelques fois un taxi, mais nous avons réussi à tenir nos 0 % de déplacement en avion. Nous avons posé les mêmes questions aux membres du COMPTOIR et comme nous, ils privilégient les transports doux (65 % contre 77 % l’an dernier), 28 % (34 % l’an dernier) utilisent la voiture et 1 % l’avion. Nous avons également interrogé nos actionnaires sur les modes de transports utilisés lorsqu’ils assistent à des évènements organisés par ETIC® : 91 % (86 % l’an dernier) utilisent des modes de transport doux. Vidéoconférence : l’usage de cet outil, mis en place l’an dernier et mutualisé avec LA NEF, permet en premier lieu de rendre les échanges plus performants et fluides pour les équipes distantes. En complément, de nombreux déplacements ont pu être évités et de nouvelles façons de travailler s’installent. Certains locataires du COMPTOIR utilisent régulièrement ce service. Ce système permettra de limiter les déplacements pour le prochain chantier des Ateliers à Castres dont les travaux débutent au printemps 2015. MUNDO-M 5/5 Transports en commun Nous avons sondé nos salarié.e.s sur leur mode de transport domicile – travail et sommes heureux de constater que nous continuons à avoir des trajets domicile-travail en 100 % mode doux ! Le cœur de la démarche environnementale de la rénovation de MUNDO-M est la volonté de traduire architecturalement le triple bilan économique, social et environnemental. Au niveau environnemental, elle se concrétise par des choix bioclimatiques dans la mesure où le contexte le permet, ainsi la lumière naturelle est privilégiée dans tous les espaces, y compris les moins nobles comme l’escalier ou les sanitaires. Les ouvertures sont implantées au maximum au sud afin d’optimiser les apports solaires. L’éclairage est principalement sur détection de présence et de luminosité avec des ampoules basse consommation (tubes néon à ballast ou Led). Rapport annuel 2013 -2014 21 « Je suis heureuse de participer pour la première fois à une action que je suis attentivement par l’intermédiaire des cigales et de social3.O. ETIC est comme son nom l’indique, éthique et solidaire. » Christine, Actionnaire Elle se traduit aussi par le choix de matériaux naturels et/ou recyclables partout où cela est possible. La structure en béton poteaux-poutres d’origine, avec quelques parois verticales, ont été conservées. La structure de surélévation a été réalisée par une structure analogue en bois massif. Les planchers sont constitués par un complexe semi-massif complété d’un panneau massif en sous-face réalisant le parement inférieur mais aussi le coupe-feu entre étages. L’enveloppe est construite en ossature bois remplie d’isolant métisse (issue de filières de recyclage de matières textiles). Le bardage extérieur est en douglas, pré-grisé. Au total, ce sont 135 tonnes de bois utilisées dans la rénovation, immobilisant ainsi 270 tonnes de CO2 prélevés à l’atmosphère lors de la pousse du bois. La performance énergétique est optimisée, les besoins de chauffage du bâtiment sont au niveau passif. La rénovation vise un objectif de 48kWep/m²Shon/an. La façade est entièrement préfabriquée de sorte que les fenêtres, les stores, les appuis arrivent sur le chantier montés afin de garantir une meilleure qualité de finition, une meilleure étanchéité à l’air ainsi que de meilleures conditions de travail pour les ouvriers qui réalisent l’ouvrage. Outre les 700 m3 d’isolant métisse, il a été également utilisé des isolants plus conventionnels pour pallier aux exigences d’isolation par l’intérieur de certaines parois ou de contraintes réglementaires. Ainsi, il y a également de la laine de roche, du polystyrène graffité pour les parois verticales et de polyuréthane extrudé pour les parois horizontales. La toiture bénéficie d’une membrane d’étanchéité dépolluante 1cm. Le système de chauffage installé est une pompe à chaleur air/air, couplé avec un système de ventilation double flux à récupération de chaleur pour limiter les apports externes en calories et filtrer l’air pour en 22 Rapport annuel 2013 -2014 améliorer la qualité. Les besoins calculés sont faibles (12kWhep/m²/an) en chauffage. Il n’y a pas de système de rafraîchissement excepté au 4ème étage qui montrait, lors des simulations thermiques, un taux d’inconfort supérieur au reste du bâtiment. Le second œuvre a également maximisé la part de matériaux plus respectueux et sains comme l’utilisation de Fermacell à la place de Placoplatre à chaque fois que cela était possible, le sol en caoutchouc naturel, les cloisons en bois massifs faisant office de rangement, les fenêtres en bois avec stores externes manuels, les peintures naturelles sans solvant et sans COV. L’électricité est fournie par Enercoop (voir focus p.19). Bien que nous n’ayons pas pu installer d’équipement de récupération d’eau, des outils permettent d’en limiter l’usage au plus près des besoins, ainsi, les urinoirs sont sans eau, les robinet équipés de pédale ou de manette, les chasses d’eau à double commande et la douche avec réducteur de débit à 75 %. L’eau chaude n’est réservée qu’à la douche et la cafétéria. Niveau mobilité, MUNDO-M se situe à 600 mètres d’une station de métro et de ligne de bus, un parking à vélo sera installé dans la cour commune avec le foyer du centenaire voisin, une station Velib est à proximité. La douche a principalement été installée pour les cyclistes ! La gestion des déchets aura toute notre attention : outre les déchets recyclables traditionnels comme le papier et carton, nous pourrons trier les déchets organiques, cartouches d’encre, verre, les petits équipements électriques et électroniques. Nous adapterons également le tri en fonction des usages. Un avant-goût sur la gestion de MUNDO-M… Le choix du prestataire reprographie s’est porté sur Konica Minolta qui a su nous accompagner dans l’optimisation des matériels en fonction des usages, en répartissant par exemple les machines à chaque étage en fonction de leur taille (A4/A3) et des besoins, Performance environnementale le format A3 ne représente que 3 % des travaux. Nous installons 3 machines A4 et 2 machines A3 dont une avec un système permettant des travaux de finitions supplémentaires. Les machines sont fabriquées à partir de 40 % de matières plastique recyclées. Leur consommation électrique est faible, la note TEC (standard Energy Star analysant la consommation moyenne en fonctionnement sur 1 semaine) est de 1,67KWh/Sem, soit 52 % de moins que le modèle précédent. Le laser est remplacé par le LED, plus rapide et plus économe. Le système de veille s’ajuste en fonction des usages des 15 derniers jours. Leur conception est optimisée pour réduire les consommations électriques, les maintenances, le remplacement de pièces et consommables. L’encre est composée de matière végétale et biomasse, réduisant le besoin en pétrole, et dégage 40 % en moins de CO2, NOx et SOx. Elle est de plus certifiée pour les procédés de désencrage dans les processus de recyclage de papier. L’usine de production de toner est certifiée « usine verte » et se situe dans les Vosges. Le prestataire de nettoyage Plus Que Parfait a été choisi principalement pour son impact social et environnemental. Favoriser des contrats longs aux contrats précaires, fidéliser ses salariés, formation, localisation proche des lieux de résidence. Côté méthodes, le lavage s’effectue avec des franges préimprégnées réduisant le besoin en eau. Les produits sont labellisés éco-responsables. Une machine à laver le linge sera installée pour éviter le transport des tissus. En terme de consommables sanitaires, nous privilégions le savon mousse qui permet de se laver les mains sans avoir à faire couler de l’eau au préalable, et des distributeurs de papier avec détection de présence qui, bien que fonctionnant sur pile, permet de distribuer une seule feuille et évite les bourrages et accidents. Le choix entre papier ou tissu pour essuyer les mains n’est pas une évidence, il n’existe pas d’étude qui ne soit orientée par un fabriquant, permettant de savoir quel est l’impact environnemental le plus réduit entre du papier jetable et le tissu qui nécessite des rotations de véhicules lourds en ville et des lavages industriels. Pour l’informatique et la téléphonie, en travaillant, entre autre, avec AlgoSecure, nous avons privilégié les équipements économes, notre salle serveur n’a ainsi pas besoin d’être refroidie par une climatisation. Les téléphones sont alimentés par le réseau informatique en courant faible, éliminant le besoin de les brancher à une prise de courant avec un adaptateur secteur. Nous préconisons aux locataires d’externaliser les serveurs énergivores en data center. La rénovation de cette vieille usine en centre ETIC® représente un objectif ambitieux en termes de matériaux, confort attendu et performance environnementale. Nous avons hâte de vous en présenter sa performance pour le prochain rapport annuel. « Mon expérience au COMPTOIR a tout simplement révolutionné ma vision du travail. J’ai pu trouver un cadre en totale cohérence avec mes valeurs environnementales et sociétales, où je me sens bien au quotidien. J’y trouve la stimulation d’une dynamique collective, tout en gardant mon autonomie et ma liberté d’entrepreneure. Idéal ! » LMJ Rapport annuel 2013 -2014 23 Focus Investisseure Lara Mang-Joubert « investisseure locataire » ! Accompagner les changements écologiques au cœur de nos projets de société Docteure en Neurosciences, j’ai démarré ma carrière dans l’industrie pharmaceutique. Puis, à 34 ans, je choisi de me reconvertir et fonde mon activité en tant qu’entrepreneure-salariée au sein de la scop OXALIS : consultante et formatrice en accompagnement des changements dans le domaine de l’écologie. Mes clients sont des acteurs de terrain et des experts qui se heurtent aux limites d’une approche projet essentiellement technique. Je leur propose un espace pour explorer leurs pratiques via des outils issus des sciences humaines. Ils découvrent alors que le changement écologique ne se décrète pas… Nous travaillons sur les notions de résistance, de deuil, d’accompagnement, de diffusion collective… Puis je les aide à intégrer concrètement ces paradigmes dans leurs projets. Construire ensemble de nouveaux espaces Lorsque j’ai compris la stratégie de développement d’ETIC®, j’ai tout de suite eu envie de participer à l’aventure. Voilà qui faisait sens en terme d’accompagnement des changements ! J’en ai parlé avec mon mari. Nous avions déjà investi dans Enercoop et LA NEF… notre livret A s’est alors transformé en une belle pierre de MUNDO-M, le centre ETIC® de Montreuil… Dans le contexte actuel, cela me semble plus solide et concret. Entreprendre dans la cohérence En 2012, j’ai eu un vrai coup de cœur pour LE COMPTOIR, le centre ETIC® de Vaulx-la-Soie. J’ai tout de suite aimé l’ambiance et l’aménagement : à la fois écologiquement exigeant, fonctionnel, esthétique, et humainement chaleureux… Après deux ans de télétravail à domicile, ce nouveau cadre fut une bénédiction. Depuis, j’expérimente combien un espace aussi professionnel peut être sécurisant et stabilisant pour un.e entrepreneur.e ! Lara Mang-Joubert, Oxalis-scop Formatrice, consultante et accompagnatrice de changements 24 Rapport annuel 2013 -2014 « L’évolution de nos modes de vie et de nos organisations est aujourd’hui incontournable pour intégrer au mieux les enjeux humains, économiques et environnementaux. Les projets d’ETIC sont de fabuleux accélérateurs de changement : ils montrent dès aujourd’hui à quoi peut ressembler le travail de demain. » www.oxalis-scop.fr Performance financière Composition du capital Répartition du capital actuel par type d'actionnaires Le capital d’ETIC® est passé de 2 000 actions d’un euro (80 centimes de nominal et 20 centimes de primes) à sa création en septembre 2010 à plus de deux millions d’actions (1 604 934.60 € en nominal plus des primes allant de 20 à 24 centimes) au 31 décembre 2014. 2 500 000 2 000 000 1 500 000 1 000 000 500 000 0 2011-12 Personnes morales 2012-13 2013-14 Personnes physiques Evolution du capital depuis l’origine C’est au travers de sept augmentations de capital que 70 actionnaires d’horizons variés nous ont rejoints. Nous comptons 14 personnes morales détenant 52 % des actions et 56 personnes physiques détenant les 48 % restants. Notre principal actionnaire est le fond d’investissement Phitrust Partenaire, engagé depuis 2011, investissant dans ETIC® plusieurs fois et détenant 24,9 % du capital avec 499 200 actions. Nous sommes fiers de compter 6 salarié.e.s / administrateur.e.s et 5 locataires au nombre de nos associé.e.s. Nous aimerions, à l’avenir, continuer à accueillir des petits porteurs, notamment en testant une plateforme de financement participatif, et aussi d’autres institutionnels reconnus de la place solidaire, ainsi que des fonds d’épargne salariale afin que les salariés des grandes entreprises puissent faire partie de notre aventure. La diversité des actionnaires est un des socles de nos QUINTESSENTIELLES, un moyen d’améliorer la liquidité des actions, tout en assurant une protection, par la dilution du pouvoir, des objectifs éthiques d’ETIC®… Nbr d'actions détenues Nbr Nbr d'actions d’actiontotales naires min max Business Angel 752 204 27 2 000 300 000 Fond d’investissement Solidaire 547 324 7 2 000 499 209 Famille ETHICAL PROPERTY 230 000 2 10 000 220 000 Family offi ce 210 000 2 10 000 200 000 Ami/famille d'un.e 108 347 salarié.e ETIC 20 1 000 15 000 Locataire 67 693 5 2 404 48 077 Société Immobilière 50 000 1 50 000 50 000 Salarié.e ETIC (ex) 34 600 4 1 100 25 500 Administrateur ETIC 6 000 2 2 000 4 000 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 < 2K € 2 à 5K € 5 à 10 K€ 10 à 25 K€ 25 à 50 K€ 50 à 10 0K € 10 0 à 20 0K € 20 0 à 40 0K € > 40 0K € Répartition du capital par nombre d’actions détenues Allocation du capital – financement des projets Pour chaque projet, nous levons deux à trois fois des fonds : au démarrage pour financer les études de faisabilité, la recherche immobilière, la conception des projets, la vérification de la viabilité économique, puis la signature d’une promesse de vente et l’obtention d’un permis de construire. Une fois le permis purgé, nous levons de nouveaux fonds et de la dette bancaire afin de couvrir le coût d’achat et la rénovation. « Je suis très fière de participer à ce beau projet : son objectif est louable, sa gestion est professionnelle. » Michelle, Actionnaire Rapport annuel 2013 -2014 25 « Du sourcing des immeubles, en passant par la conception des bâtiments, la réalisation des travaux et jusqu’à la nature des locataires; ce projet est exemplaire et unique. Il va rencontrer une demande locative qu’il faut accompagner car elle est composée d’entrepreneurs novateurs et créateurs d’emplois.» Daniel, Actionnaire A ce jour, le capital d’ETIC® a été mobilisé pour financer l’achat et la rénovation de Montreuil, de Castres, et les études permettant de déposer le permis de construire de Nanterre et de développer Lyon. Nous souhaitons lever environ 1 M€ en 2015 pour boucler le financement de Nanterre et de Lyon. Grâce à notre partenariat avec la Caisse des Dépôts et les banques prêteuses, l’effet de levier des actionnaires d’ETIC®, est important. Pour chaque euro investi dans ETIC® c’est près de 5 euros qui financent un projet. En effet, nous créons une SCI par projet. Dans le cas de Castres, par exemple, pour 1 € ETIC® amené dans la SCI, la CDC amène 0,98 €, le pool bancaire 2,5 € et les aides à la rénovation environnementale de bâtiments complètent le schéma pour financer près de 5 € du projet. Le schéma ci-dessous présente la structuration ETIC S.A.S. – SCI selon les documents signés avec nos partenaires à la date de rédaction de ce rapport. Toutefois, au 31 décembre 2014, les fonds versés dans les SCI Castres et Nanterre sont seulement des fonds ETIC® à hauteur de 10 K€. en maîtrise d’ouvrage et développement des projets de Montreuil, Castres et Nanterre. Nous commençons également à percevoir des revenus financiers de notre activité d’investissement dans les SCI. Les dépenses en salaires et charges sociales représentent 250 K€ sur la période septembre 2013 à décembre 2015, soit 15 mois, comparées à 208 K€ l’année précédente sur 12 mois : elles ont donc baissé de 17 315 € à 16 637 € mensuellement. Ceci s’explique par une période de chômage partiel mise en place pour faire face au non-renouvellement du contrat de gestion de Woopa. Près de la moitié des achats et charges externes correspondent à des dépenses avancées pour les SCI qui leur sont transférées en charges ; l’autre moitié correspond principalement aux loyers & charges payés pour LE COMPTOIR. Le résultat est positif pour la deuxième année consécutive et nous permet de couvrir près de 90 % de la perte accumulée, laissant ETIC® à – 6 180 € en fin de 4ème exercice. L’an prochain, nous attendons beaucoup de l’ouverture de MUNDO-M, notamment la perception des loyers qui viendront récompenser cinq ans de labeur sur le développement de ce projet ! 2010-11 Chiffre d'affaires 53% du capital de la SCI K + 307 400 € CC = 296 800 € SCI MONTREUIL SCI CASTRES Fonds propres 37% (ETIC 51% + CDC 35% + C’Dev 14%) Fonds propres 33% (ETIC 53% + CDC 47%) Prêt bancaire 57% Crédit Mutuel Prêt bancaire 60% Tripodo-Crédit Coop-La Nef Subvention ADEME 4,5% Subvention ADEME 7% 51% du capital de la SCI K + 357 000 € CC = 636 000 € SCI NANTERRE Prêt bancaire 60% Résultats financiers Le chiffre d’affaires est en hausse de 63 % et les charges de 55 %. Nos ressources proviennent principalement des loyers et charges du COMPTOIR, des honoraires de gestion du BEEOTOP, des honoraires d’assistance 26 Rapport annuel 2013 -2014 2013-14 120 103 € 240 493 € 273 198 € 482 200 € 2 917 € 46 479 € Subvention d'exploitation 6 665 € 4 934 € 1€ 9€ 15 000 € 1€ Produits financiers Produits exceptionnels TOTAL DES PRODUITS 20 187 € 552 € 121 423 € 111 719 € 184 925 € Autres produits d'exploit. 6€ 210 € 22 348 € 45 150 € 1 504 € 18 844 € 135 656 € 371 508 € 460 188 € 751 516 € CHARGES H.T. Achats et charges externes Fonds propres 40% (ETIC 51% + CDC 35% + C’Dev 14%) 2012-13 Production immobilisée Transferts de charges 51% du capital de la SCI K + 280 500 € CC = 561 000 € 2011-12 PRODUITS H.T. 33 164 € 201 853 € 238 473 € 386 779 € Impôts et taxes assimilés 1 044 € 3 148 € 1 287 € 23 094 € Salaires et traitements 87 320 € 135 724 € 147 193 € 183 346 € Charges sociales 35 472 € 62 997 € 60 588 € 66 204 € Dotations aux amortissements 400 € 2 701 € 5 729 € 43 497 € Autres charges d'exploitation 192 € 475 € 2 244 € 1 187 € Intérêts et charges assimilées 653 € 235 € 376 € 301 € Charges exceptionnelles 1€ 969 € TOTAL DES CHARGES 158 245 € 407 134 € 455 890 € 705 377 € RESULTAT NET avant impôts -22 589 € -35 626 € 4 297 € Impôts (en 2014, crédit d'impôt) 46 138 € -1 600 € RESULTAT NET APRES IMPÔTS -22 589 € -35 626 € 4 297 € 47 738 € Cumul -22 589 € -58 215 € -53 918 € -6 180 € Performance financière 47 738 € 4 297 € - 35 610 € - 22 589 € 2011 2012 2013 2014 TOTAL DES PRODUITS 2011 2012 2013 2014 TOTAL DES CHARGES BÉNÉFICE OU PERTE Le bilan d’ETIC® a lui aussi augmenté de manière positive… Dans l’actif : nous avons les immobilisations en cours corporelles et incorporelles : socialchange.eu, marques déposées, mobilier du comptoir, matériel TELCO et une prise de participation dans deux nouvelles SCI créées en cours d’exercice (Nanterre et Castres) et, pour la SCI Castres, l’achat du bâtiment par ETIC® transformé en compte courant d’associés. Pour le passif : augmentation des emprunts et dettes financières avec le prêt octroyé par ETHICAL PROPERTY Royaume Uni (£50k) des créances clients : facturations au 31.12.14 des honoraires AMO, frais de portages financiers, CCA et avances de factures fournisseurs aux SCI. Valorisation des parts ETIC® Comme pratiqué au Royaume-Uni et en Belgique par les membres de la famille ETHICAL PROPERTY, et validé avec le commissaire aux comptes d’ETIC®, le cabinet IN EXTENSO, notre méthode de valorisation d’ETIC® peut se résumer ainsi : 1. Nous calculons la valeur commerciale de nos principaux actifs (à fin décembre 2015, MUNDO-M et le bâtiment de Castres avant travaux avec permis de construire obtenu). 2. Nous calculons les frais de vente potentiels de ces actifs et ajoutons une décote pour une évaluation conservative du fruit de cette vente. En nous basant sur cette méthode, nous estimons le prix conseillé de vente de l’action ETIC® à 1,08 €. L’action ETIC® a été créée en 2010 à 1 € (80 centimes en nominal et 20 centimes en primes), elle est restée à 1 € jusqu’en 2014, lorsque nous l’avons évalué à 1.036 €. Cette année, nous avons demandé à un expert, le cabinet AUDIGEST, nommé par le tribunal de commerce de Lyon, de calculer un prix de rachat des parts d’ETIC®. Selon l’expert, il pourrait se situer, comptetenu de la liquidité relative des actions, entre 1.018 et 1.078 €. Cette estimation sera utilisée pour le procédé de rachat d’action que nous aimerions valider à la prochaine Assemblée Générale. Nous aimerions bientôt distribuer des dividendes de l’ordre de 2 %. En admettant une valorisation de l’ordre de 2 à 3 % par an, cela permettrai d’offrir un RSI total de 4 à 5 % par an à nos actionnaires. Nous consultons nos actionnaires sur ces questions lors de nos Assemblées Générales et lors de diverses rencontres plus informelles. Elles et ils ont pu s’exprimer également dans le questionnaire annuel et semblent être à 94 % satisfaits du triple RSI. Satisfaction des actionnaires Retour sur investissement (Social, environnemental et fi nancier) Niveau d'information, transparence 61 % 33 % 36 % Oui plutôt 33 % 52 % 45 % Ni plus ni moins 6% 15 % 13 % Non, pas vraiment 3% Non, pas du tout 3% Oui, très bien 83 % 41 % 29 % Oui plutôt 6% 41 % 39 % Ni plus ni moins 6% 19 % 16 % Non, pas vraiment 6% 10 % Non, pas du tout 3. Nous obtenons un « prix de sortie » de nos actifs. 4. Auxquels nous ajoutons les résultats nets de nos SCI et de la S.A.S. ETIC. 2011-12 2012-13 2013-14 Oui, très bien ETIC pratique ce qu'elle prêche 6% Oui, très bien 89 % 63 % 42 % Oui plutôt 11 % 33 % 55 % 4% 0% Ni plus ni moins 5. Cela donne un « prix de sortie d’ETIC® ». Non, pas vraiment 6. Divisé par le nombre d’actions, nous obtenons un « prix conseillé de l’action ETIC® ». Non, pas du tout 3% « Pur financier de formation et de profession, mon investissement dans ETIC est celui qui me rapporte le plus : il dépasse très largement le traditionnel couple risque/rentabilité grâce à son positionnement unique et son effet multiplicateur sur l’entrepreneuriat social et le développement durable. C’est un investissement qui fait du bien et je le recommande vivement! » Frédéric, Actionnaire Rapport annuel 2013 -2014 27 Performance financière BILAN SCI MONTREUIL AU 31 DECEMBRE 2014 IMMOBILISATIONS 2 330 410 € FONDS PROPRES EN COURS DEBITEURS DIVERS DISPONIBILITES Charges constatées d'avances TOTAL ACTIF 123 112 € 517 359 € Capital social ETIC 280 500 € Capital social CDC et commerce 269 500 € Report à nouveau -11 837 € Résultat de l'exercice -20 804 € Autres emprunts et dettes fi nancières 2 047 784 € Compte-courant associé ETIC SAS 596 675 € Compte-courant associé Commerce Développement 154 000 € IMMOBILISATIONS EN COURS Compte-courant associé CDC 385 000 € Autres emprunts 782 420 € BILAN ETIC SAS AU 31 DECEMBRE 2014 111 201 € CREDITEURS DIVERS 129 689 € 420 € 2 565 143 € TOTAL PASSIF 2 565 143 € 1 447 341 € FONDS PROPRES 2 056 207 € Immobilisations générales 122 986 € Capital social 1 604 934 € Participation au capital de la SCI Montreuil 280 500 € Compte-courant associé SCI Montreuil 596 675 € Autres réserves Prime d'émission et autres réserves Report à nouveau BILAN SCI CASTRES AU 31 DECEMBRE 2014 IMMOBILISATIONS 621 456 € FONDS PROPRES EN COURS DEBITEURS DIVERS DISPONIBILITES Charges constatées d'avances TOTAL ACTIF -945 € Capital social 10 000 € Résultat de l'exercice -10 945 € Autres emprunts et 83 330 € dettes fi nancières 936 551 € Compte-courant associé ETIC SAS 426 800 € CREDITEURS DIVERS 509 751 € 230 400 € 935 606 € TOTAL PASSIF 84 577 € FONDS PROPRES Capital social etic Capital social CG Résultat de l'exercice DEBITEURS DIVERS 26 833 € 935 606 € CREDITEURS DIVERS Charges constatées d'avances TOTAL ACTIF 28 Participation au capital de la SCI Nanterre Compte-courant associé SCI Nanterre Actions et fonds SOCAF 8 926 € 9 900 € 100 € -1 075 € - € 102 904 € - € 420 € 111 830 € TOTAL PASSIF Rapport annuel 2013 -2014 Dépréciation comptes Clients DISPONIBILITES Autres emprunts et dettes fi nancières Compte-courant associé ETIC SAS DISPONIBILITES Compte-courant associé SCI Castres DEBITEURS DIVERS 420 € BILAN SCI NANTERRE AU 31 DECEMBRE 2014 IMMOBILISATIONS EN COURS Participation au capital de la SCI Castres 111 830 € Charges constatées d'avances TOTAL ACTIF 420 153 € 400 € -53 902 € 10 000 € Résultat de l'exercice 47 739 € Subventions d'investissement 36 883 € Autres emprunts et dettes fi nancières 67 157 € -1 060 € CREDITEURS DIVERS 131 141 € 426 800 € 9 900 € - € 480,00 € 502 952 € 308 875 € 5 037 € Produits constatés d'avances 2 263 145 € TOTAL PASSIF 8 640 € 2 263 145 € Richesses humaines Jean-Philippe Marandet Président du comité de surveillance Rachel Liu Administrateure du comité de surveillance Anne Vleminckx Administrateure du comité de surveillance Alexandre Guilluy Directeur du Développement Anne-Sophie Thomas Responsable Administratif Juridique Comptabilité Myriam Carbonare Administrateure du comité de surveillance Pierre Gout Directeur Sud-Ouest Clémence Latournerie Responsable Ile-de-France Emmanuel Courbois Responsable HygièneSécurité-Environnement Marie Trouvé Stagiaire Émérite Guy Portmann Administrateur du comité de surveillance Cécile Galoselva Présidente Directrice Générale Saïd Rabhi Chargé Technique & Administratif Fabien Besson Responsable Rhône-Alpes ETIC® est une société par actions simplifiée au capital de 1 604 935 euros dont le siège social est situé au COMPTOIR • 10, avenue des canuts - 69120 Vaulx-en-Velin - France +33(0)4 26 78 24 63 • [email protected] • www.etic.co ETIC® Ile-de-France MUNDO-M • 47 avenue Pasteur - 93100 Montreuil • +33(0)1 80 89 47 70 • [email protected] ETIC® Sud-Ouest LES ATELIERS • 22 rue Mérigonde - 81100 Castres • +33(0)6 73 69 10 88 • [email protected] Aimez-nous sur Facebook : www.facebook.com/ETIC.FR Et sur Twitter : @eticFR Tous nos sites et ceux de nos partenaires sur socialchange.eu Rapport annuel 2013 -2014 Ce document est imprimé sur papier 100 % recyclé • Conception-réalisation : www.collectifmouche.com Since 1998, ETHYCAL PROPERTY has grown from two people with a vision to a family of fi ve companies and one charity, built around strong management, transparency and a fi rm conviction that it is possible to make money whilst doing good. In the UK, over 300 social change organisations rent their offi ces in the 23 British centres. EPE SA, based in Belgium, funded in 2008, currently owns two centres – Mundo-B in Brussels and Mundo-Namur manages a third, Mundo-J in Brussels, and has invested in ETIC® in France. They expect to open a fourth centre, in Antwerp, in the course of 2016. EPE has 34 investors from Belgium and beyond and plans to raise further capital in the coming year. Founded in 2010, ETIC’s head offi ce is based in Vaulx-enVelin. ETIC® opened its fi rst centre there, ‘LE COMPTOIR’. Subsequently, ETIC helped a large insurance company to create ‘Le BEEOTOP’, a 6,000 m² offi ce building for charities and NGOs in Paris, a building that ETIC manages to this day. ETIC also developed and invested in three further projects, raising €2m from 70 ethical shareholders and €1.7m from France’s state fi nancial institution ‘La Caisse des depots’. ETIC is committed to cross-collaboration between the ETHYCAL PROPERTY family members. They invested in a video-conferencing system and a social network named www.socialchange. eu. Initially developed with ETHYCAL PROPERTY in mind, those systems have now attracted other organisations who manage ethical spaces and networks. The newest family member, ETHYCAL PROPERTY Australia, started trading in November 2013. EP Australia is a joint venture between the UK Company and Donkey Wheel Trust, a charitable foundation supporting social enterprise. EP Australia manages Donkey Wheel House, a 3,000 sqm heritage-listed property which is home to some of Australia’s most innovative social enterprises and B Corps. These include STREAT, Kinfolk Café, The Difference Incubator, Hub Melbourne, and School of Life. Another member of the family is Ethical IT : committed to delivering high quality, cost effective and sustainable IT and Telephony solutions to charities, social enterprises, community groups and voluntary organisations. Last, but not least, The ETHYCAL PROPERTY Foundation was founded in 2004 to offer charities, community groups, councils and social enterprises independent property advice, training and consultancy. They have helped more than 2,500 organisations make informed decisions about buying, selling, managing, and leasing property and land. UNITED-KINGDOM The Old Music Hall, Oxford OX4 1JE +44 (0)1865 207810 [email protected] BELGIUM Rue d’Edimbourg 18, 1050 Ixelles +32(0) 2 894 46 60 [email protected] AUSTRALIA 673 Bourke Street Melbourne, VIC 3000 +61(0)422 926372 [email protected] FRANCE 10 avenue des Canuts 69120 Vaulx-en-Velin +33 (0) 426 782 463 [email protected]
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