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UNIVERSIDAD DE BUENOS AIRES
FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y URBANISMO
PRÁCTICA Y ORGANIZACIÓN DE OBRA
Profesor Titular: Arq. Juan C. ANGELOMÉ
Disertantes: Arq. JUAN, GABRIEL y HUGO
AÑO 2014
TEMAS DEL CURSO
ROLES
DEL ARQUITECTO
RECURSOS
DE PRODUCCIÓN 1:
TEMAS
Recursos
Materiales
Recursos Humanos
Recursos de Equipos y Herramientas
RECURSOS
DE PRODUCCIÓN 2: Costo Directo
ESTRUCTURAS
LA
DE LAS OBRAS
FORMACIÓN DEL PRECIO
RECURSOS DE PRODUCCION
RECURSOS DE PRODUCCION
RECURSOS HUMANOS (MANO DE OBRA)
RECURSOS MATERIALES
RECURSOS de EQUIPOS y HERRAMIENTAS
CONTRATO DE CLASE TEÓRICA:
CONTRATO SEPARADO
CONTRATO DEL T.P.: AJUSTE ALZADO
ESCRITORIO
HALL
ESTAR
COMEDOR
COCINA
PILETA
GALERIA
SEMICUBIERTA
S.M.
ESCRITORIO
HALL
ESTAR
COMEDOR
COCINA
PILETA
GALERIA
SEMICUBIERTA
S.M.
DORMITORIO
ESTAR INTIMO
DORMITORIO
PLANTA ALTA
DORMITORIO
LISTADO de RUBROS: ALBAÑILERÍA y HORMIGON ARMADO
Listado de Rubros
1-TAREAS PRELIMINARES
-Ejecución de Obrador y Sanitarios
-Replanteo general
-Tablero Para medidor de Obra
Global
Global
Global
2-MOVIMIENTOS DE TIERRA
-Desmonte General bajo Contrapisos
-Aporte de tosca, Compactación mecánica y Nivelación
-Excavación bases centradas
-Excavación Pilotines
-Excavación Vigas y Encadenados de fundación
24 m2
1 Gl
21 u
36 u
130 ml
3-ESTRUCTURA
FUNDACIONES Hº Aº:
-Bases aisladas (incluye escalera y pilares)
-Troncos de columnas
-Pilotines
-Vigas de Fundación
-Encadenados de Fundación
21 u
21 u
36 u
80 ml
50 ml
PLANTA BAJA:
-Columnas, vigas y losas
-Encadenados / Dinteles en Mamposterías
137 m2
60 ml
PLANTA ALTA:
-Encadenados / Dinteles en Mamposterías
95 ml
4-MAMPOSTERÍAS
Listado
de Rubros
-Ladrillo comun 0.15 (Medianera servicios)
-Ladrillo comun 0.15 Visto
-Ladrillo hueco
-Pilares ladrillo Visto
-Revestimiento L. Visto sobre HºAº
-Cargas s/Losas / Parapetos
-Cordones Sardinel y Terminaciones
5-CUBIERTA
-Preparación maderas, aplicación de preservador
-Estructura de vigas, cabios y entablonados
-Armado de cabreada en frente
-Colocación aislación Térmica / Hidrofuga, Listoneado
-Colocación de Tejas y Cumbreras
-Colocación de Zinguerías en general
6-COLOCACIÓN DE ABERTURAS / PREMARCOS
-Marcos de aberturas estar
-Marcos de aberturas medianas / puertas
-Marcos de aberturas chicas
-Marcos de aberturas interiores / puertas
-Puertas exteriores
-Marcos Placares grandes / chicos
40 m2
326 m2
511 m2
9 ml
103 ml
34 ml
180 ml
248 m2
1u
16 u
6u
12 u
4u
3u
7-CONTRAPISO Y CARPETAS
-Contrapisos exteriores s/ entoscado
-Contrapisos con pendiente en terrazas / balcones
-Contrapisos interiores PB y PA
-Banquinas
-Carpetas de Nivelación
-Carpetas de protección aislaciones , reforzadas
201 m2
47 m2
194 m2
16 ml
442 m2
47 m2
8-AISLACIONES
-Cajón H y V mamposterías nuevas
-Hidrofuga cementicia
-Hidrofuga asfaltica
-Termica en muros dobles
-Termica en terraza servicios
-Azotado hidrofugo bajo revestimientos interiores
-Carpeta hidrofuga cementicia horizontal
-Provisión y colocación membrana asfaltica
-Babeta perimetral en membranas
-Toma de juntas contrapiso
115 ml
366 m2
326 m2
326 m2
35 m3
60 m2
358 m2
38 m2
23 ml
1 gl
9-REVOQUES
-Toma juntas L.V.
-Toma juntas L.V. cordones sardinel
-Revoque grueso y fino exterior / interior
Listado de Rubros
343 m2
180 ml
210 m2
-Revoque grueso y yeso interiores
-Revoques gruesos b/revestimientos
-Revoques interior de placard grande
-Revoque interior de placard chicos
-Ariestas / guardacantos metálicos
570 m2
80 m2
2u
1u
105 ml
10-CIELORRASOS
-Cielorrasos, engrose y enlucido al yeso
-Cajones armados, mochetas, vigas
-Cielorrasos a la cal en servicios
-Aristas
-Buñas, terminaciones, encuentros
-Bocas en cielorrasos
135 m2
70 ml
35 m2
70 ml
150 ml
50 u
11 –INSTALACIÓN ELECTRICA
-Tablero general / alimentación
-Bocas de iluminación exteriores
-Bocas de iluminación interiores
-Bocas de tomas
-Bocas de Telefonía
-Bocas especiales (Aº Aº / Caldera)
-Bocas portero electrico
-Alimentación piscina y riego
-Cañerías y cajas sistema de alarma
1 gl
1 gl
1 gl
1 gl
1 gl
1 gl
1 gl
1 gl
1 gl
12-TRABAJOS VARIOS
-Ayuda de gremios Instalación Sanitaria
-Ayuda de gremios Instalación Calefacción / Aire Acondicionado
-Ayuda de gremios Instalación Electrica
-Ayuda de gremios Herrería
-Ayuda de gremios Cubierta
-Amure de Cabios y Vigas
-Base para tanque de reserva (PB)
-Ejecución parrila, pulmón y mesada (S/Herrerías)
-Chimenea y remate parrilla
-Ejecución Hogar completo / pulmon (S/Herrerías)
-Chimenea y remate de Hogar
-Colocación de mesadas
-Colocación de bañeras
-Limpieza diaria de obra
-Limpieza final de obra
-Carga y Retiro sobrantes, escombros
1 gl
1 gl
1 gl
1 gl
1 gl
1 gl
1 gl
1 gl
1 gl
2 gl
2 gl
13 ml
1 gl
1 gl
1 gl
12 u
COMPUTO METRICO
DIFERENTE
COMPUTO DE MATERIALES
COMPUTO DE MANO DE OBRA
Listado de Rubros / Cubierta Madera
5- CUBIERTA de MADERA
248 m2
-Preparación maderas, aplicación de preservador
-Estructura de vigas, cabios y entablonados
-Armado de cabreada en frente
-Colocación aislación Térmica / Hidrófuga y listones.
-Colocación de Tejas y Cumbreras
-Colocación de Zinguerías en general
Listado. de Rubros / Inst. Sanitaria
INSTALACION SANITARIA
-Instalación tanques reserva (1000 l)
-Instalación sistema de presurización
-Instalación termotanque (sin provisión)
-Alimentación desde Bomba sumergible (sin provisión)
-Instalación completa de :
Baño principal
Baño secundario
Toilette
Toilette servicio
Cocina
Lavadero
Pileta parrilla
-Instalación pluvial azotea
-Drenaje Equipo Aire Acondicionado
-Drenaje tanques reserva
Distribución agua: Aquasystem
Cloacas: PVC 3,2 mm
No incluye provisión artefactos , griferías ni perforación agua.
-Alimentación desde Bomba sumergible (sin provisión)
-Red cloacal general /cámara séptica / pozo negro
1u
Global
1U
Global
1u
1u
1u
1u
1u
1u
1u
Global
Global
Global
Listado. de Rubros/ Inst. Gas
INSTALACION DE GAS (Incluye tramitación de planos)
-Ejecución nicho y tendido red
Global
-Alimentación cocina
1u
-Alimentación Termotanque
1u
-Alimentación Equipo Aire Acondicionado
1u
-Ventilaciones
Global
Listado. de Rubros / Inst. Eléctrica
INSTALACION ELECTRICA –TELEFONIA –T.V.- PORTERO
-Pilar / Medidor y tendido subterráneo
-Tablero general
-Bomba sumergible
-Bomba de presurización
-Bomba pileta
-Equipo calefacción
-Bocas iluminación y tomas
-Bocas exteriores
-Tendido telefonía
-Bocas de telefonía
-Bocas Portero eléctrico
-Tendido televisión
-Bocas T.V.
Global
Global
1u
1U
1U
1u
146 U
28 U
Global
6u
3u
Global
10 u
No incluye provisión artefactos, tomas ni tapas, tendidos subterráneos hasta pileta, bomba sumergible ni
farolas.
Planilla de Carpinterías
Listado. de Rubros / Por Planos
LISTADO de RUBROS Consignados por PLANOS
CARPINTERÍAS de MADERA
CARPINTERÍAS de ALUMNIO
CARPINTERIA METALICA
HERRERIAS
Listado. de Rubros / Por P.E. Técnica
LISTADO de RUBROS Consignados por ESPECIFICACIONES TECNICAS
ARTEFACTOS ELECTRICOS
CALEFONES TERMOTANQUES
COCINAS.
BOMBAS SUMERGIBLES / ELEVADORAS
MATAFUEGOS.
VIDRIOS.
ACOPIO DE LADRILLOS
ACCESO PEATONAL
ESCRITORIO
HALL
ESTAR
S.M.
COMEDOR
TORRE ILUMINACION
ACOPIO DE PERECEDEROS
ANDAMIO DIDACTICO
OFICINA CAPATAZ
VESTUARIO/BAÑOS
COCINA
PILETA
GALERIA
SEMICUBIERTA
ACOPIO DE LADRILLOS
ACCESO VEHICULAR
CARGA Y DESCARGA
ACCESO PEATONAL