Stand 05 11 14 - HGI
Exposé Attraktive Neubauwohnungen mit Penthouse im Herzen von Bielefeld - Hillegossen ECKDATEN Objektart: Mehrfamilienhaus Straße: Stargarder Str.26 PLZ, Ort: 33699 Bielefeld Einheiten: 7 Wohnungen Baubeginn: Frühjahr 2015 Fertigstellung: Herbst 2015 HGI Immobilien GmbH Osnabrücker Str. 49 33649 Bielefeld Tel. 0521 / 69342 Fax 0521 / 9887174 [email protected] www.hgi-immobilien.de Exposé • a LAGE Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Bielefeld Hillegossen. Dieser Stadtbezirk liegt am nördlichen Rand des Teutoburger Waldes und grenzt an die Bielefelder Stadtteile Ubbedissen, Lämershagen, Stieghorst und Oldentrup. Aus dem Teutoburger Wald kommend vereinigen sich hier der Selhausenbach und der Forellenbach zum Oldentruper Bach. Mit knapp 329.000 Einwohnern gilt Bielefeld als größte Stadt in der Region Ostwestfalen-Lippe. Als kulturelles und wirtschaftliches Oberzentrum hat Bielefeld seinen Bewohnern viel zu bieten. Die Universitätsstadt am Teutoburger Wald begeistert einerseits mit einem pulsierenden Großstadtleben, andererseits aber auch mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Regional sowie überregional überzeugt der Standort mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Stadt verfügt über ein gut strukturiertes öffentliches Verkehrsnetz und Autobahnanbindungen an die A2 und die A33. Der internationale Flughafen Paderborn/ Lippstadt ist mit dem PKW in ca. 50 Minuten erreichbar. . HGI Immobilien GmbH Osnabrücker Str. 49 33649 Bielefeld Tel. 0521 / 69342 Fax 0521 / 9887174 [email protected] www.hgi-immobilien.de Exposé Ansicht Süd OBJEKT Die Bauträgergesselschaft HGI ist bekannt für qualitativ hochwertige und moderne Wohnimmobilien. Somit genießen Sie als Käufer höchstmögliche Sicherheit für die Bauqualität Ihrer neuen Immobilie. Im Zentrum von Bielefeld-Hillegossen entstehen 7 traumhafte Eigentumswohnungen in guter Wohnlage. Das Neubauprojekt beginnt im Frühjahr 2015 und wird vorrausichtlich im Herbst 2015 bezugsfertig sein. Eine hohe Engergieeffizienz ( KFW 70 Standard ) zeichnet dieses Objekt aus und besteht aus sechs großzügigen 3 bzw. 4 Zimmer Wohnungen sowie einem Penthouse, welche bequem über einen Personenaufzug erreichbar sind. Das Objekt besteht aus sechs großzügigen 3 und 4 Zimmer Wohnungen und einem Penthaus. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine großzügige Wohnessküche, Schlafzimmer, Kinder, Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC und einer ca. 10 qm großen Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Die zwei Obergeschosswohnungen sind baugleich zu den Erdgeschosswohnungen und sind mit Balkonen versehen. Ansicht West HGI Immobilien GmbH Osnabrücker Str. 49 33649 Bielefeld Tel. 0521 / 69342 Fax 0521 / 9887174 [email protected] www.hgi-immobilien.de Exposé AUSSTATUNG Gas-Zentral Heizung mit Solar Unterstützung kontrollierte Wohnraumlüftung SCHÜCO Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden große Südterrasse Fußbodenheizung Fahrstuhl Kellerraum Waschküche solider Ziegelbau durchdachte Grundrisse hochwärmegedämmte Fassade HGI Immobilien GmbH Osnabrücker Str. 49 33649 Bielefeld Tel. 0521 / 69342 Fax 0521 / 9887174 [email protected] www.hgi-immobilien.de Exposé ERDGESCHOSS Wohnung 1 EG links Die hier angebotene 107 m² große Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss links und verfügt über ein großzügiges WohnEsszimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, GästeWC, Diele und einer 11 m² großen, zum Süden ausgerichteten Terrasse mit eigenem Gartenanteil der ca.60 m² groß ist. Die Unterstellmöglichkeiten finden Sie in dem zur Wohnung gehörigen 7 m² großem Kellerraum der im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen gemeinschaftlichen Wasch- Trockenraum. Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. HGI Immobilien GmbH Osnabrücker Str. 49 33649 Bielefeld Tel. 0521 / 69342 Fax 0521 / 9887174 [email protected] www.hgi-immobilien.de Exposé ERDGESCHOSS Wohnung 2 EG rechts Die hier angebotene 109 m² große Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss rechts und verfügt über ein großzügiges WohnEsszimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Diele und einer 8,5 m² großen, zum Süden ausgerichteten Terrasse mit eigenem Gartenanteil der ca.60 m² groß ist. Die Unterstellmöglichkeiten finden Sie in dem zur Wohnung gehörigen 7 m² großem Kellerraum der im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen gemeinschaftlichen Wasch- Trockenraum. Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. HGI Immobilien GmbH Osnabrücker Str. 49 33649 Bielefeld Tel. 0521 / 69342 Fax 0521 / 9887174 [email protected] www.hgi-immobilien.de Exposé 1. OBERGESCHOSS Wohnung 3 1 OG links Die hier angebotene 107 m² große Wohneinheit befindet sich im 1 Obergeschoss links und verfügt über ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, GästeWC, Diele und einem 10 m² großen, zum Süden ausgerichteten Balkon. Die Unterstellmöglichkeiten finden Sie in dem zur Wohnung gehörigen 7 m² großem Kellerraum der im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen gemeinschaftlichen Wasch- Trockenraum. Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. HGI Immobilien GmbH Osnabrücker Str. 49 33649 Bielefeld Tel. 0521 / 69342 Fax 0521 / 9887174 [email protected] www.hgi-immobilien.de Exposé 1. OBERGESCHOSS Wohnung 4 1 OG rechts Die hier angebotene 109 m² große Wohneinheit befindet sich im 1 Obergeschoss rechts und verfügt über ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Diele und einem 8 m² großen, zum Süden ausgerichteten Balkon. Die Unterstellmöglichkeiten finden Sie in dem zur Wohnung gehörigen 8 m² großem Kellerraum der im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen gemeinschaftlichen Wasch- Trockenraum. Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. HGI Immobilien GmbH Osnabrücker Str. 49 33649 Bielefeld Tel. 0521 / 69342 Fax 0521 / 9887174 [email protected] www.hgi-immobilien.de Exposé 2. OBERGESCHOSS Wohnung 5 2 OG links Die hier angebotene 107 m² große Wohneinheit befindet sich im 2 Obergeschoss links und verfügt über ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, GästeWC, Diele und einem 10 m² großen, zum Süden ausgerichteten Balkon. Die Unterstellmöglichkeiten finden Sie in dem zur Wohnung gehörigen 8 m² großem Kellerraum der im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen gemeinschaftlichen Wasch- Trockenraum. Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. HGI Immobilien GmbH Osnabrücker Str. 49 33649 Bielefeld Tel. 0521 / 69342 Fax 0521 / 9887174 [email protected] www.hgi-immobilien.de Exposé 2. OBERGESCHOSS Wohnung 6 2 OG rechts Die hier angebotene 94 m² große Wohneinheit befindet sich im 2 Obergeschoss rechts und verfügt über ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele und einem 8 m² großen, zum Süden ausgerichteten Balkon. Die Unterstellmöglichkeiten finden Sie in dem zur Wohnung gehörigen 8 m² großem Kellerraum der im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen gemeinschaftlichen Wasch- Trockenraum. Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. HGI Immobilien GmbH Osnabrücker Str. 49 33649 Bielefeld Tel. 0521 / 69342 Fax 0521 / 9887174 [email protected] www.hgi-immobilien.de Exposé PENTHOUSE Wohnung 7, 3 OG Das 140 m² große Penthouse befindet sich im 3 Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, GästeWC, Diele und zwei zum Süden ausgerichteten Dachterrassen mit jeweils 19 m² und 6 m². Die Unterstellmöglichkeiten finden Sie in dem zur Wohnung gehörigen großzügigem Kellerraum der im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen gemeinschaftlichen WaschTrockenraum. Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. HGI Immobilien GmbH Osnabrücker Str. 49 33649 Bielefeld Tel. 0521 / 69342 Fax 0521 / 9887174 [email protected] www.hgi-immobilien.de Exposé Bau- und Leistungsbeschreibung Allgemeines Im Festpreis enthalten sind die kompletten Dienstleistungen wie Bauantrag, Erschließungskosten (soweit bis Baufertigstellung angefallen) und die anschlusskosten, sofern sie mit der Herstellung des Hauses zusammenhängen. Die in den Grundrissen, Lageplänen und Ansichten eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, Zusatzbauteile, Bepflanzungen, etc. dienen nur der Veranschaulichung und sind, sofern in der Baubeschreibung nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Lieferumfanges. Sonderwünsche der Käufer hinsichtlich Materialauswahl oder Ausführung bzw. Abweichungen von der Baubeschreibung sind möglich, sofern die Materialien noch nicht bestellt sind und der Käufer die Möglichkeiten Mehrkosten trägt. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss. Die PKW-Stellplätze, Carport und Garagen sind nicht im Kaufpreis enthalten. Vormerkungen Gebaut wird in konventioneller massiver Bauweise als Energieeffizienzhaus (KFW 70) entsprechend den zur Bau- und Leistungsbeschreibung gehörenden Plänen. Blower-Dorr-Test Entsprechend der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) wird ein Blower-Door-Test durchgeführt. Planung Im Leistungsumfang enthalten ist die komplette Planung mit den Bauantragsunterlagen wie z.B. Bauzeichnung, Lageplan, Statik, Schallschutz & Wärmeschutznachweis, Entwässerungspläne sowie die Berechnung der Wohn- und Nutzfläche und des umbauten Raumes. Der Leistungsumfang richtet sich nach dieser Baubeschreibung. Darüber hinausgehende zusätzliche Leistungen, die der Auftraggeber nach Abschluss des Vertrages in Auftrag gibt, werden nur dann ausgeführt, wenn diese durch den Auftraggeber bestätigt werden. Baustelleneinrichtung Die vollständige Baustelleneinrichtung und Absicherung ist im Kaufpreis enthalten. Während der Bauphase wir das Bauwasser und der Baustrom für die Ausführung aller vertraglichen Leistungen bereitgestellt. Versicherung Für die Bauphase sind im Gebäude- und Rohbauversicherung (Feuer-Wasser-Sturm) sowie eine Bauwesenversicherung abgeschlossen. Diese gehen nach der Objektübergabe zunächst auf die Eigentümergemeinschaft über. Hausanschlüsse Die Hausanschlüsse der Versorgungsunternehmen für Gas, Wasser, Strom und Telefon sind im Kaufpreis enthalten. Erd- und Entwässerungsarbeiten Auf dem Grundstück wird eine Baugrunduntersuchung vorgenommen. Alle notwendigen Erdarbeiten kommen auf Basis der statischen Berechnung zur Durchführung. Im Bereich der Baugrube wird der Mutterboden abgetragen und separat für die bauseitige Wiederverwendung auf dem Grundstück gelagert. Überschüssiger Bodenaushub wird abgefahren. HGI Immobilien GmbH Osnabrücker Str. 49 33649 Bielefeld Tel. 0521 / 69342 Fax 0521 / 9887174 [email protected] www.hgi-immobilien.de Exposé Bau- und Leistungsbeschreibung Stahlboden- und Maurerarbeiten Die Außenwände des Kellergeschosses werden aus Stahlbeton (WU-Beton)I entsprechend der Statik und des wärmeschutznachweises hergestellt. Die Außenwände der Wohngeschosse werden gemäß der Statik und des Wärmeschutznachweises (Wärmedämmverbundsystem) erstellt. Die Innenwände werden gemäß Statik in massiver Ausführung hergestellt. Die Geschossdecken werden nach statischen Erfordernissen (Stahlbeton-/ Filigrandecken) ausgeführt. Innenputz Sämtliche Geschosswände aus massivem Mauerwerk, mit Ausnahme der Kellerbetonwände, werden mit einem Kalkzementputz verputzt. Treppen / Treppenhaus Die Treppen im Gemeinschaftseigentum werden als massive Stahlbetontreppen mit Edelstahlgeländer ausgeführt. Treppenbelag im Bereich des Treppenhauses aus Granit. Aussenfassade Die Fassade wird als Wärmedämm-Verbundsystem gemäß der Wärmeschutzberechnung mit Dämmplatten aus güteüberwachtem PolystyrolHartschaum inklusive Oberputz und Farbanstrich hergestellt. Dachstuhl Der Dachstuhl wird aus KV- Holz (Konstruktionsvollholz) bzw. BS- Holz (Brettschichtholz für Mittelund Fußpfette gemäß statischer Berechnung hergestellt. Auf der Kehlbalkenlage wird eine Schalung entsprechend der Statik aufgebracht. Die erforderlichen Aussparung und Auswechselungen werden hergestellt. Dachdeckerarbeiten Die Dacheindeckung erfolgt mit hochwertiger, edelengobierten Tonpfannen in dunkler Farbe einschließlich atmungsaktiver Unterspannbahn, Lattung und Konterlattung. Dachflächenfenster laut Zeichnung Fabrikat Velux. Die Dachüberstände (Traufe und Ortgang) werden mit Profilbrettern, Weiß aus Kunststoff verschalt. Klempnerarbeiten Es werden vorgehängte halbrunde Dachrinnen aus Titanzink eingebaut. Fallrohre werden bis Oberkante des vorhandenen Terrains geführt und an die Hausentwässerung angeschlossen. Balkone und Dachterrassen Die Balkone und Dachterrassen werden fachgerecht ausgeführt, abgedichtet und erhalten einen Plattenbelag aus Betonwerksteinplatten auf Splittbett. Die Balkongeländer werden aus Edelstahl mit einer blickdichten Zwischenplatte in dunkelgrau ausgeführt. Fenster Im Keller werden Iso- Kunststofffenster mit DrehKippbeschlag inklusive Kunststofflichtschächten eingebaut. Die übrigen Geschosse erhalten hochwertige Sechskammer Kunststofffenster, die von außen anthrazit und von innen weiß sind. Der Einbau erfolgt inklusive Pilzkopfverriegelung und mit Dreh-Kippbeschlägen. Die Verglasung erfolgt gemäß Vorgabe des Wärmeschutznachweises werden die Fenster mit abschließbaren Fenstergriffen (Fensterolive) eingebaut. HGI Immobilien GmbH Osnabrücker Str. 49 33649 Bielefeld Tel. 0521 / 69342 Fax 0521 / 9887174 [email protected] www.hgi-immobilien.de Exposé Bau- und Leistungsbeschreibung Rollläden Sämtliche Wohnraumfenster, außer Dachflächenfenster, erhalten Rollläden mit wärmegedämmten Rollladenkästen, entsprechend dem Wärmeschutznachweis. Alle Rollläden erhalten einen Elektroantrieb mit Schalter. Aussenfensterbänke An sämtlichen Fenstern werden als Abdeckungen des Mauerwerks Granit Fensterbänke eingebaut. Farbe anthrazit. Innenfensterbänke Alle Fenster, mit Ausnahme der Keller-, Bad- und WC-Fenster, erhalten 2,00 cm starke Granitfensterbänke. In den Bädern und WC‘s werden die Fensterbänke gefliest. Hauseingangstüren Die Hauseingangstür besteht aus hochwertigem ALU-PROFIL mit Glaseinsatz und Briefkastenanlage. Sie wird mit einer Video-Gegensprechanlage, elektrischem Türöffner, Mikrofon, Lautsprecher und Klingeltasten mit Lichtschalterfunktion ausgestattet. Es wird eine Hauptschlüssel – Zentral – Schließanlage installiert. Jede Wohnung erhält 5 Schlüssel. Türen Die Wohnungseingangstüren erhalten verstärkte Röhrenspaneinlagen, Mehrfachverriegelung, Bürstendichtung, Sicherheitsdrückergarnitur und Türspion. Es erfolgt die Einbindung in die Schließanlage. Die Wohnung-sinnentüren werden als Röhrenspantüren mit Kunststoffoberfläche eingebaut. Drückergarnitur in Edelstahl oder gleichwertig. Die Kellertüren werden mit Kunststoffoberfläche in weiß ausgeführt. Drückergarnitur in Kunststoff weiß. Estricharbeiten Alle Wohnräume erhalten schwimmenden Estrich auf Wärmebzw. Schallschutzdämmung entsprechend dem Wärmeschutznachweis. Alle Räume im Kellergeschoss erhalten Estrich auf Trennlage. Fliesenarbeiten Die Wand -und Bodenfliesen werden vom zukünftigen Eigentümer ausgesucht. Materialpreis gemäß Preisliste. Die Gäste- WC’s und Bäder werden mind. 1,50 m auf Wunsch auch deckenhoch – ohne Mehrpreis – verfliest. Im Duschbereich wird im Standard 2,00 m, alternativ deckenhoch, gefliest. Sofern gewünscht, wird in der Küche ein Fliesenspiegel von bis zu 5 m² nach Vorgabe des zukünftigen Eigentümers hergestellt. Küche, Bad, WC, Flur und Abstellraum in der Wohnung erhalten Bodenfliesen. Küche, Flur und Abstellraum in der Wohnung erhalten einen Fliesensockel. Die Gemeinschaftsräume und Flure im Kellergeschoss erhalten Bodenfliesen einschließlich Sockel. Die Bodenfliesen werden Zementgrau verfugt. Heizung Es wird eine Gas-Brennwert-Zentralheizungsanlage inklusive Solarthermie (Sonnenkollektoren) für Heizungsunterstützung und Brauchwassererwärmung eingebaut, einschließlich Warmwasserspeicher nach Bedarfsrechnung. Fabrikat Viessmann oder gleichwertig. Die Heizungsanlage erhält ein energiekostensparendes Regulierungssystem mit Außentemperaturfühler und automatischer Nachtabsenkung. Die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizung, gesteuert durch Raumthermostatventile. Bemessung nach Wärmebedarfsberechnung. HGI Immobilien GmbH Osnabrücker Str. 49 33649 Bielefeld Tel. 0521 / 69342 Fax 0521 / 9887174 [email protected] www.hgi-immobilien.de Exposé Bau- und Leistungsbeschreibung Je Bad wird zusätzlich ein Badeheizkörper (Hand´tuchtrockner) inkl. Thermostat eingebaut. Alle bestehen aus Kunststoff und werden wärmegedämmt verlegt. Sanitär Die Entwässerungsleitungen bestehen aus schallgedämmten Rohren. Kalt- und Warmwasserleitungen werden in Kunststoffverbundrohren ausgeführt. Heizungsleitungen in Aluverbundrohren oder gleichwertig in entsprechenden Querschnitten sowie der vorgeschriebenen Wärmedämmung. Jede Einheit erhält separate Zähler für Strom und Wasser. Die Ermittlung des Heizungsverbrauchs erfolgt über Wärmemengenzähler. Sanitäre Anlagen Jede Wohneinheit wird mit hochwertigen, weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Dazu werden verchromte Armaturen deutscher Markenfabrikate eingebaut. Bad 1 Waschtisch (ca. 65 cm breit) mit Einhebelmischbatterie, 1 wandhängendes WCBecken mit Sitz und Deckel und UP-Spülkasten, Handtuchhalter, Papierhalter und Toilettenbürste. Die bodengleiche Duschtasse (Barrierefrei) erhält eine UP-Thermostatbatterie mit Brausestange und flexiblem Schlauch mit Brausekopf und Glasduschabtrennung. 1 Badewanne (170 cm x 75 cm) mit Styroporwannenträger, Ab- und Zulaufgarnitur inkl. flexiblem Schlauch mit Brausekopf. Zum Einbau kommen deutsche Markenfabrikate wie Keramag, Kaldewei oder gleichwertig. Gäste WC 1 wandhängendes WC- Becken mit Sitz und Deckel und UP-Spülkasten, Handtuchhalter, Papierhalter und Toilettenbürste. Zum Einbau kommen deutsche Markenfabrikate wie KERAMAG oder gleichwertig. Küche Kalt- und Warmwasserleitung einschließlich Eckventilen sowie Anschluss für eine Spülmaschine. Wohnraumlüftung Der erforderliche Luftwechsel der Wohnungen wird durch den Einbau einer kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage sichergestellt. Elektroinstallation Die komplette Elektroinstallation, einschließlich Zählerschrank, wird nach den Bestimmungen der VDE ausgeführt. Der Zählerschrank wird mit den erforderlichen Zählerplätzen und Einbauautomaten einschließlich Erdung montiert. Je Wohnung wird eine Unterverteilung eingebaut. In den jeweiligen Sicherungskästen der Wohnungen sind die zugeordneten Waschmaschinen- und Trocknerstellplätze sowie der Wohnung gehörende Kellerraum abgesichert. Die Elektroleitungen werden in den Wohngeschossen unter Putz in Leerrohren installiert. Die Ausführung erfolgt nach DIN und VDE Richtlinien. Treppenhaus Wechselschaltung mit Deckenbrennstellen, Relais mit Zeitfunktionsschaltung, 1 Steckdose je Etage sowie Deckenleuchten und Rauchmelder. HGI Immobilien GmbH Osnabrücker Str. 49 33649 Bielefeld Tel. 0521 / 69342 Fax 0521 / 9887174 [email protected] www.hgi-immobilien.de Exposé Bau- und Leistungsbeschreibung Keller Fahrradkeller: Wechselschaltung mit Deckenbrennstellen, 1 Steckdose je Raum – Allgemeinstrom. Wasch- und Trockenkeller: Wechselschaltungen mit Deckenbrennstellen, 1 Steckdose je Raum - Allgemeinstrom Je Wohnung Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Absicherung über die jeweilige Wohnung Eigentümer – Kellerraum: Deckenbrennstelle mit Ein / Ausschaltung inkl. Lampe mit Leuchtmittel 1 Steckdose am Schalter, 2 Steckdosen zusätzlich Absicherung über die jeweilige Wohnung. Wohnungen Diele: Wechselschaltungen an den Türen mit Deckenbrennstelle. 2 Steckdosen. Videogegensprechanlage, elektrischer Türöffner, Mikrofon, Lautsprecher 1 Multimediasteckdose für TV / Telefon / Internet Gäste-WC: Ausschaltung an der Tür mit Deckenbrennstelle. Wandauslass am Spiegel mit Schaltung 1 Steckdose Bad: Ausschaltung an der Tür mit Deckenbrennstelle. Wandauslass am Spiegel mit Schaltung 2 Steckdosen Schlafzimmer: Wechselschaltung an der Tür mit Deckenbrennstelle Schaltung mit Wand- oder Deckenauslass 6 Steckdosen 2 Multimediasteckdosen für TV / Telefon / Internet Kinderzimmer: Wechselschaltung an der Tür mit Deckenbrennstelle Schaltung mit Wand- oder Deckenauslass 6 Steckdosen 2 Multimediasteckdosen für TV / Telefon / Internet Küche: Wechselschaltung an der Tür mit Deckenbrennstelle Schaltung mit Wand- oder Deckenauslass Steckdosen für Kühl- Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Herd 10 Steckdosen 1 Multimedia Steckdose für TV / Telefon / Internet Wohn- Esszimmer: Wechselschaltung an den Türen mit 2 Deckenbrennstellen Schaltung mit Wand- oder Deckenauslass 17 Steckdosen 2 Multimediasteckdosen für TV / Telefon / Internet Abstellraum: Schaltung mit Deckenbrennstelle 1 Steckdose Terrasse / Balkon: Innenschaltung mit Wand / Deckenbrennstelle 2 Steckdosen mit Innenschaltung Fenster: Schalter und Antrieb für Rollläden Satellitenanlagen für TV: Es wird eine Sat-Anlage mit bis zu vier Anschlüssen je Wohneinheit installiert. Sat-Receiver sind nicht im Lieferumfang enthalten. Schalterprogramm: Zum Einbau gelangen Steckdosen und Schalter aus dem GIRA-Programm in der Farbe reinweiß. HGI Immobilien GmbH Osnabrücker Str. 49 33649 Bielefeld Tel. 0521 / 69342 Fax 0521 / 9887174 [email protected] www.hgi-immobilien.de Exposé Bau- und Leistungsbeschreibung Aufzugsanlage Hydraulischer Personenaufzug, Fabrikat Dralle mit Deckenspots, Kabinenwände aus Edelstahl, Design VA Struktur mit automatischen Schiebetüren, Rückwandspiegel, Handlauf, Boden in Granit, Notrufeinrichtung. Ein Wartungsvertrag wird von der Hausverwaltung in absprache mit der Eigentümergemeinschaft abgeschlossen. Bodenbeläge Gemeinschaftsräume: Belag: Fliesen bzw. Granit im Treppenhaus Wohnungen: Bad, WC, Abstellraum, Flur und Küche erhalten Fliesenbelag. In allen übrigen Räumen sind die Bodenbeläge nicht im Kaufpreis enthalten. Balkone / Terrassen: Plattenbelag aus Betonwerksteinplatten auf Splittbett Malerarbeiten Malerarbeiten Treppenhaus: Die Decken werden glatt gespachtelt und in Farbe weiß gestrichen, Wände werden gespachtelt und mit hellem Strukturputz versehen. Malerarbeiten Kellerräume: Die Kellerdecken werden glatt gespachtelt und in Farbe weiß gestrichen. Wände erhalten Fugenglattstrich und werden weiß gestrichen. Malerarbeiten Wohnungen: Nicht im Preis enthalten. Außenanlagen & Bepflanzungen Pflasterung der Einfahrt, Zuwegung und der PKWStellplätze / Carports in Betonverbundsteinpflaster (grau) mit fachgerechtem Unterbau. Auf dem restlichen Grundstück wird Mutterboden einplaniert, Rasen eingesät und eine Erstbepflanzung vorgenommen. Ein Kinderspielplatz wird entsprechen den behördlichen Vorgaben ausgestattet und angelegt. Stellplätze / Carports PKW-Stellplätze werden mit Betonverbundsteinpflaster (grau) einschließlich Unterbau und erforderlicher Betonschulter hergestellt. Sonstiges Bei alternativen Positionen behält sich die HGI Immobilien GmbH die Entscheidungsfreiheit entsprechend der technischen oder der Konzeptionellen Vorgaben vor. Alle in den Plänen ersichtlichen Maßgaben können in einem Toleranzbereich von ± 3% abweichen. Die in den Zeichnungen angegebenen Einrichtungsgegenstände, sowie Darstellungen zur Außenanlage sind lediglich Planungsvorschläge und gehören nur zum Leistungsumfang, wenn in der Baubeschreibung ausdrücklich darauf hingewiesen wird. HGI Immobilien GmbH Osnabrücker Str. 49 33649 Bielefeld Tel. 0521 / 69342 Fax 0521 / 9887174 [email protected] www.hgi-immobilien.de Exposé Bau- und Leistungsbeschreibung Das Objekt wird nach Fertigstellung der von der HGI Immobilien GmbH übernommenen Leistungen besenrein an den Erwerber übergeben. Vom Übergabetermin wird ein Abnahmeprotokoll angefertigt, welches von den Parteien zu unterzeichnen ist. Änderungen, die den Bauwert nicht wesentlich beeinträchtigen, die behördlich oder statisch bedingt sind, bleiben der HGI Immobilien GmbH vorbehalten. Sonderwünsche werden nach Möglichkeit, soweit sie von der vorbezeichneten Baubeschreibung abweichen, entsprechend berücksichtigt, wenn sichergestellt ist, dass durch die Ausführung keine Terminverzögerung entstehen. Bei der Durchführung von Eigenleistungen haben sich die Erwerbe bzw. deren Erfüllungsgehilfen in den Bauzeitplan der HGI Immobilien GmbH einzuordnen. Alle Abweichungen von dieser Baubeschreibung sind nach Erfassung und Beauftragung undabhängig vom Zahlungsplan zu vergüten. Geringfügige Änderungen in der Ausführung bleiben vorbehalten, soweit sie den Wert des Hauses nicht mindern oder aus Gründen der Konstruktion, bzw. behördlicher Auflagen erforderlich werden. Gewährleistungsabgrenzungen und Ausschluss Alle Dehn- und Arbeitsfugen im Fliesenbereich im Übergang Wand / Wand und Wand / Boden sind Wartungsfugen. Diese Fugen müssen nach Beendigung des Schwundvorganges (1-3 Jahre) erneuert werden und fallen somit aus der Gewährleistung nach BGB heraus. Hierfür wird eine Gewährleistung von 6 Monaten übernommen. Abweichungen Änderungen durch Auflagen des Bauordnungsamtes, der zuständigen Gemeinde oder sonstige technische Änderungen in der Ausführung während der Bauzeit, die den Bauwert nicht verschlechtern, bleiben vorbehalten. Änderungen die dem technischen Fortschritt dienen, bleiben vorbehalten. Die Kosten sämtlicher Leistungen, die in der Baubeschreibung nicht aufgeführt sind, sind im Kaufpreis nicht enthalten. Bei Differenzen zwischen Baubeschreibung und Bauzeichnungen gilt grundsätzlich der Inhalt der Baubeschreibung. Materialpreisliste inkl. MwSt. Wandfliesen, freie Markenwahl,____ bis EUR 30,-/ m² Bodenfliesen, freie Markenwahl,____ bis EUR 30,-/ m² Granitbelag Flur und Treppe, vom Bauträger festgelegt,_________ bis EUR 130,-/ m² Granitbelag Fensterbänke freie Markenwahl,_______________ bis EUR 130,-/ m² Terrassenbelag, freie Markenwahl,__ bis EUR 35,-/ m² Wohnungsinnentüren, freie Markenwahl,________________ bis EUR 350,-/ Stk. Drückerbeschläge Innentüren / Wohnungen, freie Markenwahl,_______________ bis EUR 65,-/ m² Zusätzliche Steckdosen, Fabrikat GIRA,__________________ bis EUR 35,-/ Stk. Versicherungen Die Bauwesen- und Bauleistungsversicherung sind im Leistungsumfang enthalten. HGI Immobilien GmbH Osnabrücker Str. 49 33649 Bielefeld Tel. 0521 / 69342 Fax 0521 / 9887174 [email protected] www.hgi-immobilien.de Exposé VERKAUF Wohnung 1 Wohnung 2 Wohnung 3 Wohnung 4 Wohnung 5 Wohnung 6 Penthouse je Stellplatz Zimmer 4 4 4 4 4 3 4 8 m² 107 109 107 109 107 94 140 Kaufpreis 257.000,00 € 263.000,00 € 255.000,00 € 259.000,00 € 255.000,00 € 222.000,00 € 352.000,00 € 5.000,00 € Sonstiges inkl. Gartenanteil inkl. Gartenanteil HGI Immobilien GmbH Osnabrücker Str. 49 33649 Bielefeld Tel. 0521 / 69342 Fax 0521 / 9887174 [email protected] www.hgi-immobilien.de Exposé KONTAKT HGI Immobilien GmbH Osnabrücker Str. 49 33649 Bielefeld Tel. 0521/69342 Fax. 0521/9887174 [email protected] www.hgi-immobilien.de HGI Immobilien GmbH Osnabrücker Str. 49 33649 Bielefeld Tel. 0521 / 69342 Fax 0521 / 9887174 [email protected] www.hgi-immobilien.de
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