EXPOSE -NR. GEK033 Wohntraum Immobilien Hegelstraße 32 Tel: Fax: 0391 / 40 22 - 130 0391 / 40 22 - 129 39104 Magdeburg www.immobilien-wohntraum.eu [email protected] ANSPRECHPARTNER : CHRISTIANE PEINERT ** IHR NEUES BÜRO HABEN WIR, SIE DIE GESCHÄFTSIDEE ** Eckdaten Objektart: 5 Büroräume Objektlage: Magdeburg-Altstadt Ortsangaben: Schleinufer 39104 Magdeburg Gesamtfläche in m²: ca. 105,16 Mietpreis: KM 400 € + 250 € NK ergibt somit 650 € WM Energieverbrauchskennwert: Energieausweis nicht vorhanden Denkmalgeschützt Objektbeschreibung Die charakteristischen Kanzlei- oder Büroräume von insgesamt 105 m², befinden sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses direkt am Schleinufer, mit Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wohntraum Immobilien Hegelstraße 32 Tel: Fax: 39104 Magdeburg www.immobilien-wohntraum.eu [email protected] Besprechungsraum 0391 / 40 22 - 130 0391 / 40 22 - 129 Büroraum Ausstattung Die Gewerbeeinheit besteht aus 5 individuell nutzbaren Räumen, diese sind sehr lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Die ganze Büroeinheit, ist mit Rasterdecken und Nadelfilz-Teppichboden ausgestattet. Von fast allen Räumlichkeiten blicken Sie direkt auf die Elbe. Zur gesamten Einheit gehören des Weiteren noch eine kleine innenliegende Teeküche sowie Sanitäranlagen. Eine schnelle Internetverbindung ist vor Ort gegeben. Ihre neuen Büroflächen würden für zu sofort bereit stehen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wohntraum Immobilien Hegelstraße 32 Tel: Fax: 0391 / 40 22 - 130 0391 / 40 22 - 129 39104 Magdeburg www.immobilien-wohntraum.eu [email protected] Lage: Im Bezug auf Kultur, Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten, sowie in der Vielfalt von Handel und Gewerbe hat wohl kaum ein anderer Stadtteil mehr Möglichkeiten zu bieten, als die Altstadt. Vom Universitätsplatz bis zum Hasselbachplatz erstreckt sich eine Einkaufsmeile von über 2 Kilometern mit diversen Geschäften, Cafés, Gaststätten und Kaufhäusern. Um den Hasselbachplatz herum hat sich in den letzten Jahren eine vielfältige und abwechslungsreiche Kneipen- und Barszene entwickelt, die auch über die Grenzen Magdeburgs hinaus Gäste in die Stadt lockt. Siedlungshistorisch bedingt befindet sich ein Großteil der touristisch relevanten Kulturstätten in der Altstadt Magdeburgs. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.