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LA COLINIÈRE IMMOBILIER :
LA GESTION LOCATIVE
100% QUALITÉ
A 5,85%HT (7% TTC)
La Colinière Immobilier : une gestion locative plus sûre
Nous sommes agents immobiliers depuis plus de vingt ans sur Nantes et sa région. C’est la raison
pour laquelle nous sommes les spécialistes de notre secteur. Nos collaborateurs sont tous des
experts diplômés. Vous avez la certitude que votre patrimoine sera géré et valorisé au mieux de vos
intérêts. Vos loyers sont garantis si vous souscrivez à notre assurance. Votre placement est
totalement sécurisé.
Notre philosophie : Offrir à nos clients le service de gestion locative le plus qualitatif du marché au
meilleur tarif.
De plus, la totalité des frais de gestion et d’assurance loyers impayés est déductible de vos
impôts.
Notre connaissance du marché immobilier et de ses intervenants nous permet de négocier au mieux
le montant de toutes vos dépenses de location (diagnostics, travaux, métré, frais d'avocats et
d'huissiers...).
Le coût de votre gestion locative est bien plus que compensé par l'optimisation de la rentabilité de
votre patrimoine apportée par le savoir faire de La Colinière Immobilier.
Gestion locative
La gestion locative ou gérance est l'action d'administrer les
parties privatives d'un bien immobilier en accord avec la
législation, les normes et les règles comptables en vigueur.
Si elle est effectuée par un professionnel pour le compte d'un
tiers, elle doit être formalisée par un mandat de gestion
locative qui est l'acte par lequel le propriétaire d'un bien (le
mandant) donne à une autre personne (le mandataire) le
pouvoir d'accomplir en son nom plusieurs taches administratives, comptables ou juridiques.
LA COLINIÈRE IMMOBILIER
UNE PRISE EN CHARGE INTEGRALE DE LA GESTION
DE VOTRE PATRIMOINE
La Colinière Immobilier assure l'intégralité des tâches techniques, administratives, comptables et
juridiques qui incombent aux propriétaires bailleurs dans le respect de la législation en vigueur.
La Colinière Immobilier assure le suivi technique de votre patrimoine :
Nous assurons pour vous : la recherche des locataires répondant aux critères de solvabilité de notre
assurance loyers impayés (si elle est souscrite), la rédaction des contrats de bail, la réalisation des
diagnostics techniques et des états des lieux, le suivi et la coordination, avec votre accord, des
réparations nécessaires (préconisées lors d’un état des lieux par exemple) et / ou urgentes (dégât des
eaux, chaudière…), l'obtention de la part des locataires des réparations à leur charge, …
Notre expertise porte, aussi bien, sur des lots d'habitation que sur des boutiques, des bureaux, des
entrepôts ou autres locaux commerciaux.
La Colinière Immobilier assure la gestion comptable de votre patrimoine :
Nous gérons pour votre compte : l'émission des avis d’échéance, l'encaissement des loyers puis le
quittancement, vos virements mensuels des loyers sur votre compte bancaire, l'établissement d'un
compte rendu de gérance détaillé tous les trimestres, le règlement des appels de charges de
copropriété, des impôts fonciers, des travaux commandés, la révision annuelle des loyers en
fonction de l’indice IRL, l'établissement du solde de tous comptes avant de procéder au
remboursement du dépôt de garantie, la régularisation annuelle des charges, …
La Colinière Immobilier assure le suivi juridique et contentieux de vos
locations :
Nous nous occupons des relances de paiement auprès des locataires, de la constitution et du suivi
des dossiers d’impayés auprès de notre compagnie d’assurance (si l’assurance est souscrite) par
notre service contentieux, de l'exercice de toutes poursuites et / ou contraintes légales nécessaires,
de l'assignation devant toutes juridictions compétentes et des actions en recouvrement...
Notre service contentieux est composé de spécialistes du recouvrement en provenance d'études
d'huissiers.
La Colinière Immobilier : une gestion locative plus claire
La Colinière Immobilier s’engage à une transparence exemplaire. Parce-que nous savons que les
acteurs du secteur de l’immobilier ne jouissent pas d’une excellente réputation, La Colinière
Immobilier s’oblige à une totale transparence envers ses clients. Nos coûts sont clairement détaillés
pour n’avoir aucune mauvaise surprise.