Bassens - Cité de la gare
Le Logement LA TRAME PROGRAMMATIQUE LES FILTRES LA MODULARITÉ Logements évolutifs Typologies variées (T2 à T5) Maisons à étage avec jardin ou appartements avec terrasses Mode constructif rapide avec trame structurelle répétitive Module compact pour économie du projet et exigences thermiques LOGEMENTS COLLECTIFS T2* SHAB 61M2 T2 SHAB 49M2 LES MAISONS AVEC JARDIN LES APPARTEMENTS AVEC TERRASSE Vivre en bon voisinage Acquérir un logement que l’on peut transformer Proposer différentes combinaisons à partir d’un volume identique CH T3 SHAB 66M2 CH CH T3 SHAB 66M2 CH CH CH CH CH EVOLUTIF EVOLUTIF EVOLUTIF EVOLUTIF EVOLUTIF EVOLUTIF APPARTEMENT = seuil en belvédère ouvrant sur le paysage 3m 3m terrasse 24m2 chambre ou bureau ou salon cosy chambre ou bureau ou salon cosy terrasse 24m2 terrasse 12m2 chambre/salle de jeux ou bureau/bibliothèque ou salon cosy chambre/salle de jeux ou bureau/bibliothèque ou salon cosy terrasse 12m2 terrasse 8m2 chambre terrasse 8m2 chambre T2 le module de base 48/55 m2 shab 3m chambre bain wc 54m2 36 + T5 parking exterieur 18 RDC ETAGE ETAGE ETAGE RDC ETAGE ETAGE ETAGE EVOLUTIF EVOLUTIF 18 séjour double hauteur T2* espace en plus T4 double hauteur bain wc + + + + 3 chambres + + bain wc + séjour cuisine + + + + jeux ou bureau MAISON T4 AVEC GARAGE INTÉRIEUR SHAB 80M2 RDC RDC se transforme en MAISON T5 SHAB 94M2 4 chambres espace en + + + + bain douche wc + jeux ou bureau RDC T3 coin jeux-bureau RDC EVOLUTIF pièce en plus EVOLUTIF + T4 grand sejour chambres/jeux pièce en plus T5 redistribué maison T5 90/95 m2 shab chambres/jeux 3m 3m 3m ETAGE ETAGE ETAGE ETAGE midi 3m ou bien chambre jeux ou bureau chambre chambre jeux ou bureau chambre MAISON ou bien chambres/jeux + parking devant la maison 3m chambres/jeux 3m 3m 3m RDC RDC RDC ETAGE ETAGE espace intimisé salle RDC ETAGE ETAGE espace intimisé salle d'eau d'eau CH EVOLUTIF buanderie buanderie pièce à vivre 38m2 chambre jeux ou bureau chambre chambre jeux ou bureau chambre chambres/jeux ing ss er ble m B ir c o l e r Joue ense dr ir u Avo n dre io ibl S e d éten b is télév ion la Avoir une Regarde r bre d’enfan am t fan er une ch cré Avoir un e n euil Acc lir la f Avoir un co i ire de la m Fa ille am t eu nf 3m ou bien 3m ique us = baie vitrée protégée par un auvent donnant sur le jardin 3m ou bien CH pièce à vivre 38m2 CH EVOLUTIF = seuil abrité = jardin au sud entouré de haies MAISON T4 GRAND SÉJOUR SHAB 94M2 se transforme en MAISON T5 SHAB 94M2 CH maison T4 80/85 m2 shab 3m ou bien chambre + parking devant la maison appartement T3 65/70 m2 shab soir ou bien chambre 3m CH séjour cuisine chambre vue sur séjour CH + 2 chambres+ T5 espace en plus chambre vue sur séjour séjour double hauteur = terrasse au sud ou à l’ouest = baies vitrées donnant sur la terrasse abritée CH 9m séjour cuisine matin CH + 3m CH 3m 6m 36 3m 3m MAISON T4 DOUBLE HAUTEUR SHAB 80M2 se transforme en MAISON T5 SHAB 94M2 CH 9m 54m2 terrasse 8m2 chambres/jeux 3m 3m er 6m 3m 3m 3m T4 garage interieur T2 grande terrasse terrasse 8m2 R a ng séjour cuisine jeux ou bureau biblio jeux ou bureau biblio midi Dans la ville MAINTENIR LA COHÉSION DU SITE ORGANISER LE PROGRAMME GÉRER LES CO-VISIBILITÉS RENFORCER L’UNITÉ DE LA TERRASSE PAR LA TRAME VÉGÉTALE INSERTION DU PROJET DANS LE SITE vues sur clocher vues sur grand paysage 10m N N N N N +10m +10m 1/2 centre bourg +10m venelle existante centre bourg +10m gare gare LOCATIF SOCIAL LOCATIF SOCIAL 1/2 PSLA PSLA LOCATIF SOCIAL PSLA PSLA LOCATIF SOCIAL 0 10 20m Échelle : 1/1.000° 0 10 20m Échelle : 1/1.000° s’appuyer sur les murets existants Les maisons en R+1 s’insèrent dans le gabarit de l’habitat pavillonnaire utiliser la venelle comme axe de symétrie Les bâtiments collectifs en R+2 et les parkings s’adossent au muret existant de la terrasse installer la trame programmatique 3m x 3m 0 10 20m Échelle : 1/1.000° Les séquences bâties s’interrompent sur les éléments remarquables du site 0 10 20m 0 Échelle : 1/1.000° 10 20m Échelle : 1/1.000° Espaces publics en accroche urbaine et au coeur du site Chaque maison dispose d’un jardin privatif orienté au sud, dans le prolongement de de sa pièce à vivre La couverture végétale uniforme des arbres fruitiers renforce l’unité de la terrasse 1 Edifices Maître d’ouvrage - Brachard de Tourdonnet Architectes - Agnès Brugeron Paysagiste - Math Ingenierie et B2S Bureaux d’études Bassens - Cité de la gare Maison double hauteur LA MATÉRIALITÉ Maison double hauteur pl. 45 pl. 46 pl. 47 pl. 48 Maison grand séjour pl. 49 900 pl. 7 pl. 10 Box Box pl. 11 450 600 Maison avec garage Accés aux 4 appartements Maison double hauteur Jardins collectifs 1 005 m2 Cheminement piéton 817 m2 Rue intérieure 984 m2 Arbres Locaux 2 roues pl. 9 pl. 8 911 m2 500 900 1874 600 900 Maison grand séjour Jardins privés MAISONS Construction sur dalle béton Ossature bois Couverture en bac acier Bardage en pin des Landes Finition lasurée 3 teintes au choix des habitants 47 dont 3 existants Stationnement couvert 28 places Stationnement extérieur 21 places Locaux 2 roues 4 U de 9 m2 Locaux poubelles 4 U de 9 m2 Box 16 U de 5 m2 APPARTEMENTS Construction en maçonnerie Maison double hauteur 6 T4 / T5 Maison avec garage 4 T4 / T5 Façade modulable en ossature bois Maison grand séjour 6 T4 / T5 Couverture en bac acier Appartement T2 évolutif T3 16 T2 / T3 Bardage en pin des Landes Finition lasurée 32 logements pl. 12 Box Regarder la Garonne depuis son appartement LE CENTRE BOURG Locaux poubelles pl. 14 1200 900 Box pl. 13 pl. 15 Hand Maison grand séjour 1200 pl. 16 900 pl. 17 Maison grand séjour pl. 18 Hand 1350 pl. 20 Box pl. 21 Box 900 Locaux 2 roues pl. 19 pl. 5 450 pl. 6 LA GARE Maison double hauteur 900 600 600 450 Box pl. 23 Box Locaux poubelles pl. 24 1050 300 pl. 22 800 550 150 pl. 25 pl. 26 1200 1350 Rue Joliot Curie 600 Maison avec garage 900 Accés aux 4 appartements pl. 27 pl. 4 pl. 3 Locaux poubelles pl. 30 Box pl. 31 Box Maison avec garage 450 Profiter du séjour en double hauteur LOCATIF SOCIAL pl. 32 Box pl. 33 Box Locaux poubelles PSLA pl. 36 1200 600 450 1200 Maison double hauteur 300 712 pl. 35 Hand PSLA pl. 37 900 800 550 150 600 pl. 39 600 MAISONS pl. 38 Hand Maison grand séjour PSLA Maison avec garage Locaux 2 roues pl. 40 Box pl. 41 Box LOGEMENTS COLLECTIFS Coupe transversale - ech. 1/200° pl. 1 Accés aux 4 appartements LOCATIF SOCIAL pl. 42 Box pl. 43 Box 1252 PSLA pl. 2 566 900 pl. 34 Maison double hauteur 900 1200 Accés aux 4 appartements 728 Maison grand séjour pl. 29 900 600 pl. 28 Locaux poubelles 493 pl. 44 Rue M eunier Façades rue Joliot Curie - ech. 1/200° Cheminer le long des jardins Plan Rez de Chaussée - ech. 1/200° 2 Edifices Maître d’ouvrage - Brachard de Tourdonnet Architectes - Agnès Brugeron Paysagiste - Math Ingenierie et B2S Bureaux d’études Bassens - Cité de la gare
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