Le Logement
LA TRAME PROGRAMMATIQUE
LES FILTRES
LA MODULARITÉ
Logements évolutifs
Typologies variées (T2 à T5)
Maisons à étage avec jardin ou appartements avec terrasses
Mode constructif rapide avec trame structurelle répétitive
Module compact pour économie du projet et exigences thermiques
LOGEMENTS COLLECTIFS
T2* SHAB 61M2
T2 SHAB 49M2
LES MAISONS AVEC JARDIN
LES APPARTEMENTS
AVEC TERRASSE
Vivre en bon voisinage
Acquérir un logement que l’on peut transformer
Proposer différentes combinaisons à partir d’un volume identique
CH
T3 SHAB 66M2
CH
CH
T3 SHAB 66M2
CH
CH
CH
CH
CH
EVOLUTIF
EVOLUTIF
EVOLUTIF
EVOLUTIF
EVOLUTIF
EVOLUTIF
APPARTEMENT
= seuil en belvédère
ouvrant sur le paysage
3m
3m
terrasse
24m2
chambre
ou bureau
ou salon cosy
chambre
ou bureau
ou salon cosy
terrasse
24m2
terrasse
12m2
chambre/salle de jeux
ou bureau/bibliothèque
ou salon cosy
chambre/salle de jeux
ou bureau/bibliothèque
ou salon cosy
terrasse
12m2
terrasse
8m2
chambre
terrasse
8m2
chambre
T2 le module de base 48/55 m2 shab
3m
chambre
bain wc
54m2
36
+
T5
parking exterieur
18
RDC
ETAGE
ETAGE
ETAGE
RDC
ETAGE
ETAGE
ETAGE
EVOLUTIF
EVOLUTIF
18
séjour
double hauteur
T2*
espace en plus
T4
double hauteur
bain wc
+
+
+
+
3 chambres
+
+
bain wc
+
séjour
cuisine
+
+
+
+
jeux ou
bureau
MAISON T4 AVEC GARAGE INTÉRIEUR SHAB 80M2
RDC
RDC
se transforme
en MAISON T5 SHAB
94M2
4 chambres
espace en +
+
+
+
bain douche wc
+
jeux ou
bureau
RDC
T3
coin jeux-bureau
RDC
EVOLUTIF
pièce
en plus
EVOLUTIF
+
T4
grand sejour
chambres/jeux
pièce
en plus
T5
redistribué
maison T5
90/95 m2 shab
chambres/jeux
3m
3m
3m
ETAGE
ETAGE
ETAGE
ETAGE
midi
3m
ou bien
chambre
jeux ou
bureau
chambre
chambre
jeux ou
bureau
chambre
MAISON
ou bien
chambres/jeux
+ parking
devant la maison
3m
chambres/jeux
3m
3m
3m
RDC
RDC
RDC
ETAGE
ETAGE
espace intimisé
salle
RDC
ETAGE
ETAGE
espace intimisé
salle
d'eau
d'eau
CH
EVOLUTIF
buanderie
buanderie
pièce à vivre 38m2
chambre
jeux ou
bureau
chambre
chambre
jeux ou
bureau
chambre
chambres/jeux
ing
ss
er
ble
m
B ir c o l
e
r
Joue ense
dr
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Avoir une
Regarde
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Avoir un co
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Fa
ille
am
t
eu
nf
3m
ou bien
3m
ique
us
= baie vitrée protégée par un auvent donnant sur le jardin
3m
ou bien
CH
pièce à vivre 38m2
CH
EVOLUTIF
= seuil abrité
= jardin au sud entouré de haies
MAISON T4 GRAND SÉJOUR SHAB 94M2
se transforme en MAISON T5 SHAB 94M2
CH
maison T4
80/85 m2 shab
3m
ou bien
chambre
+ parking
devant la maison
appartement T3
65/70 m2 shab
soir
ou bien
chambre
3m
CH
séjour
cuisine
chambre
vue
sur séjour
CH
+ 2 chambres+
T5
espace en plus
chambre
vue
sur séjour
séjour
double hauteur
= terrasse au sud ou à l’ouest
= baies vitrées donnant sur la terrasse abritée
CH
9m
séjour
cuisine
matin
CH
+
3m
CH
3m
6m
36
3m
3m
MAISON T4 DOUBLE HAUTEUR SHAB 80M2
se transforme en MAISON T5 SHAB 94M2
CH
9m
54m2
terrasse
8m2
chambres/jeux
3m
3m
er
6m
3m
3m
3m
T4
garage interieur
T2
grande terrasse
terrasse
8m2
R a ng
séjour
cuisine
jeux ou
bureau
biblio
jeux ou
bureau
biblio
midi
Dans la ville
MAINTENIR LA COHÉSION DU SITE
ORGANISER LE PROGRAMME
GÉRER LES CO-VISIBILITÉS
RENFORCER L’UNITÉ DE LA TERRASSE
PAR LA TRAME VÉGÉTALE
INSERTION DU PROJET DANS LE SITE
vues sur
clocher
vues sur
grand paysage
10m
N
N
N
N
N
+10m
+10m
1/2
centre bourg
+10m
venelle existante
centre bourg
+10m
gare
gare
LOCATIF
SOCIAL
LOCATIF
SOCIAL
1/2
PSLA
PSLA
LOCATIF
SOCIAL
PSLA
PSLA
LOCATIF
SOCIAL
0
10
20m
Échelle : 1/1.000°
0
10
20m
Échelle : 1/1.000°
s’appuyer sur les murets existants
Les maisons en R+1 s’insèrent dans le gabarit de l’habitat pavillonnaire
utiliser la venelle comme axe de symétrie
Les bâtiments collectifs en R+2 et les parkings s’adossent au muret
existant de la terrasse
installer la trame programmatique 3m x 3m
0
10
20m
Échelle : 1/1.000°
Les séquences bâties s’interrompent sur les éléments remarquables du site
0
10
20m
0
Échelle : 1/1.000°
10
20m
Échelle : 1/1.000°
Espaces publics en accroche urbaine et au coeur du site
Chaque maison dispose d’un jardin privatif orienté au sud,
dans le prolongement de de sa pièce à vivre
La couverture végétale uniforme des arbres fruitiers renforce
l’unité de la terrasse
1 Edifices Maître d’ouvrage - Brachard de Tourdonnet Architectes - Agnès Brugeron Paysagiste - Math Ingenierie et B2S Bureaux d’études
Bassens - Cité de la gare
Maison
double
hauteur
LA MATÉRIALITÉ
Maison
double
hauteur
pl. 45
pl. 46
pl. 47 pl. 48
Maison
grand
séjour
pl. 49
900
pl. 7
pl. 10
Box
Box
pl. 11
450
600
Maison
avec
garage
Accés aux
4 appartements
Maison
double
hauteur
Jardins collectifs
1 005 m2
Cheminement piéton
817 m2
Rue intérieure
984 m2
Arbres
Locaux
2 roues
pl. 9
pl. 8
911 m2
500
900
1874
600
900
Maison
grand
séjour
Jardins privés
MAISONS
Construction sur dalle béton
Ossature bois
Couverture en bac acier
Bardage en pin des Landes
Finition lasurée
3 teintes au choix des habitants
47 dont 3 existants
Stationnement couvert
28 places
Stationnement extérieur
21 places
Locaux 2 roues
4 U de 9 m2
Locaux poubelles
4 U de 9 m2
Box
16 U de 5 m2
APPARTEMENTS
Construction en maçonnerie
Maison double hauteur
6 T4 / T5
Maison avec garage
4 T4 / T5
Façade modulable en ossature bois
Maison grand séjour
6 T4 / T5
Couverture en bac acier
Appartement T2 évolutif T3
16 T2 / T3
Bardage en pin des Landes
Finition lasurée
32 logements
pl. 12
Box
Regarder la Garonne depuis son appartement
LE CENTRE BOURG
Locaux
poubelles
pl. 14
1200
900
Box
pl. 13
pl. 15 Hand
Maison
grand
séjour
1200
pl. 16
900
pl. 17
Maison
grand
séjour
pl. 18 Hand
1350
pl. 20
Box
pl. 21
Box
900
Locaux
2 roues
pl. 19
pl. 5
450
pl. 6
LA GARE
Maison
double
hauteur
900
600
600
450
Box
pl. 23
Box
Locaux
poubelles
pl. 24
1050
300
pl. 22
800
550
150
pl. 25
pl. 26
1200
1350
Rue Joliot Curie
600
Maison
avec
garage
900
Accés aux
4 appartements
pl. 27
pl. 4
pl. 3
Locaux
poubelles
pl. 30
Box
pl. 31
Box
Maison
avec
garage
450
Profiter du séjour en double hauteur
LOCATIF
SOCIAL
pl. 32
Box
pl. 33
Box
Locaux
poubelles
PSLA
pl. 36
1200
600
450
1200
Maison
double
hauteur
300
712
pl. 35 Hand
PSLA
pl. 37
900
800
550
150
600
pl. 39
600
MAISONS
pl. 38 Hand
Maison
grand
séjour
PSLA
Maison
avec
garage
Locaux
2 roues
pl. 40
Box
pl. 41
Box
LOGEMENTS COLLECTIFS
Coupe transversale - ech. 1/200°
pl. 1
Accés aux
4 appartements
LOCATIF
SOCIAL
pl. 42
Box
pl. 43
Box
1252
PSLA
pl. 2
566
900
pl. 34
Maison
double
hauteur
900
1200
Accés aux
4 appartements
728
Maison
grand
séjour
pl. 29
900
600
pl. 28
Locaux
poubelles
493
pl. 44
Rue M
eunier
Façades rue Joliot Curie - ech. 1/200°
Cheminer le long des jardins
Plan Rez de Chaussée - ech. 1/200°
2 Edifices Maître d’ouvrage - Brachard de Tourdonnet Architectes - Agnès Brugeron Paysagiste - Math Ingenierie et B2S Bureaux d’études
Bassens - Cité de la gare