Luc Fournier, Courtier immobilier agréé GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC. Agence immobilière 793, RUE MONT-ROYAL EST MONTREAL (QC) H2J 1W8 http://www.suttonquebec.com No Centris® 514-529-1010 Télécopieur : 514-597-1032 [email protected] 9462533 (En vigueur) 299 900 $ 6685 Rue St-Urbain, app. 302 Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2S 3G6 Région Quartier Près de Montréal La Petite-Patrie St-Zotique Plan d'eau Genre de propriété Style Type de copropriété Année de conversion Type de bâtiment Étage Nombre total d'étages Nombre total d'unités Dim. partie privative Sup. partie priv. au plan Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre partie privative Cadastre parties communes Appartement À un étage Divise Année de construction Date de livraison prévue Devis Déclaration de copropriété En rangée 3e étage 3 8 Cotisation spéciale Procès-verbal États financiers Règlements de l'immeuble Reprise Possibilité d'échange Cert. de loc. (part. divise) Numéro de matricule Date ou délai d’occupation 69,80 mc 4 763 806 Zonage Signature de l'acte de vente Évaluation (municipale) 2015 21 800 $ 242 200 $ Année Terrain Bâtiment 264 000 $ Total Taxes (annuelles) Municipales Scolaires Secteur Eau 2011 Oui (2011) 45 jours PA/PL acceptée 45 jours PA/PL acceptée Dépenses/Énergie (annuelles) 2 184 $ (2015) 452 $ (2014) 1 104 $ Frais de cop. (92 $/mois) Frais communs Électricité Mazout Gaz 2 636 $ Total 1 104 $ Total Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces Niveau 3 3 3 3 2015-05-04 à 12h29 6 Pièce Salon Salle à manger Cuisine Salle de bains Nbre chambres Dimensions 11 X 9 p 11 X 8 p 7,9 X 9,10 p 7,7 X 9,2 p 2+0 Revêtement de sol Bois Bois Céramique Céramique Nbre salles de bains + salles d'eau 1+0 Information supplémentaire No Centris® 9462533 - Page 1 de 6 3 3 Chambre à coucher principale Chambre à coucher Espace additionnel Balcon Terrasse privée toit 10,10 X 14,3 p Bois 8,2 X 12,3 p Bois Dimensions 7,10 X 10,3 p 12 X 11,10 p Cadastre/Numéro de l'unité Description des droits Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) Approvisionnement eau Revêtement Fenestration Type de fenestration Énergie/Chauffage Mode chauffage Sous-sol Salle de bains Inst. laveuse-sécheuse Foyer-Poêle Armoires cuisine Equipement/Services Municipalité Rénovations Piscine Stationnement cadastré Stationnement Allée Garage Abri d'auto Terrain Topographie Particularités du site Eau (accès) Panoramique Vue Manivelle (battant) Électricité Plinthes électriques Corridor (3e niveau) Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (relié), Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme Particularités du bâtiment Proximité Efficacité énergétique Revêtement de la toiture Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Université Inclusions Hotte, lave-vaisselle, luminaires, pôles et rideaux, stores, climatiseur mural, support mural pour télévision Exclusions Remarques - Courtier La Petite-Italie à son meilleur! Condo au dernier étage avec 2 chambres fermées. Fenestration abondante. Grand balcon avec rangement et superbe terrasse privée sur le toit avec vue panoramique 360. Stationnement facile (vignette). De nombreux extras ont été ajoutés (voir addenda). Construction 2011 (garantie en vigueur). Ne ratez pas cette chance! Addenda Choisir la Petite-Italie, c'est vivre près de tout: restaurants, cafés, épiceries fines, marché jean-talon, transports en commun, parcs, garderies, écoles, etc. Ce condo obtient une note de 98 au walk score Finition intérieure du condo: - Plafonds 9' - Planchers de bois franc - Climatiseur mural - Aspirateur central - Système d'alarme - Filage pour haut-parleurs - cinéma maison - Fil HDMI allant du bureau au salon: pour écouter musique/films/émissions venant de l'ordinateur dans le salon - Colonne de douche avec jets multiples - Lumières encastrées avec gradateur dans la chambre principale - Cuisine moderne avec armoires jusqu'au plafonds Caractéristiques extérieures: - Grand balcon au 3e étage accessible par une des chambres - Remise barrée sur balcon 2015-05-04 à 12h29 No Centris® 9462533 - Page 2 de 6 - Terrasse privée sur le toit avec vue panoramique sur 360 degrés Ne laissez pas passer cette chance! Déclaration du vendeur Oui DV-68650 Source GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC., Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. 2015-05-04 à 12h29 No Centris® 9462533 - Page 3 de 6 Cuisine Salle à manger Salle de bains Cuisine Salon Salon Corridor Salle de bains 2015-05-04 à 12h29 No Centris® 9462533 - Page 4 de 6 Salle de bains Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Corridor Balcon Terrasse 2015-05-04 à 12h29 No Centris® 9462533 - Page 5 de 6 Terrasse 2015-05-04 à 12h29 Façade No Centris® 9462533 - Page 6 de 6