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FELBERSTRASSE 98 ⁄
BAU- UND
AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
7 Dachgeschoßwohnungen
511 m² Wohnfläche
75 m² Terrassen
Felberstraße 98
1150 Wien
Bauträger:
OBENAUF/
Immobilienentwicklung
Rotensterngasse 14/14
1020 Wien
Ausführung:
OBENAUF/
Generalunternehmung
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
INHALT
1. BODENBELÄGE UND WÄNDE
1.1 Wohnräume, Küchen, Nebenräume
1.2 Bäder, WCs
2. VERGLASUNGEN
2.1 Vertikale Verglasungen
2.2 Schrägverglasungen
3. TÜREN
3.1 Wohnungseingangstüren
3.2 Innentüren
4. INNENSTIEGEN
5. HEIZUNG UND WARMWASSERVERSORGUNG
6. ELEKTROINSTALLATIONEN
7. LICHTSPOTS
8. SANITÄRGEGENSTÄNDE
9. LÜFTUNG WCs UND BÄDER
10. KLIMAANLAGE
11. KÜCHEN
12. TERRASSEN und BALKONE
13. LIFT
14. KELLERABTEILE
15. STIEGENHAUS
16. FASSADE
17. ANMERKUNGEN
IMMOBILIENENTWICKLUNG GMBH
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
1. BODENBELÄGE UND WÄNDE
1.1 WOHNRÄUME, KÜCHEN, NEBENRÄUME
Boden:
Schichtholzparkett
Eiche Kaschmir
Staboptik
2-schichtverleimt
12 mm stark
Wände und Decken:
Dispersionsfarbe
weiß
Kaminwände:
Strukturputz
grau
1.2 BÄDER, WCs
Boden:
Feinsteinzeug Marazzi Neutro Grigio Chiaro
lichtgrau
60x60cm
Wände und Decken:
Feinsteinzeug Marazzi Neutro Grigio Chiaro
lichtgrau
60x60cm, 30x60cm oder 5x5cm
und oberhalb der Fliesen:
wischfeste Latexfarbe
weiß
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
2. VERGLASUNGEN
Alle Fenster sind Schall- und Wärmeschutzfenster
2.1 VERTIKALE VERGLASUNGEN
Kunststoff-Alu-Fenster:
innen weiß
außen anthrazit
Innenjalousien
2 Scheiben-Isolierverglasungen
Raumhohe Fenster in ESG - Sicherheitsglas
2.2 SCHRÄGVERGLASUNGEN
Fakro Holz-Alu-Schwingfenster:
innen weiß
außen anthrazit
außenliegende, manuell betätigte Netzmarkisen
Gaupenverglasungen:
innen weiß
außen anthrazit
innenliegende Verdunkelungsrollos
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
3. TÜREN
3.1 WOHNUNGSEINGANGSTÜREN
Sicherheitseingangstür:
WK2, Dana Visit 3
Türblatt glatt
weiß, matt lackiert
Holzumfassungszarge:
weiß lackiert
Türdrücker:
Drücker-Knopf-Ausführung
ABUS Schutzbeschlag
3.2 INNENTÜREN
Standardinnentür:
Dana Strategie
Türblatt glatt
weiß, matt lackiert
Holzumfassungszarge:
weiß lackiert
Türdrücker:
Modell Metro, Lienbacher
Edelstahl
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
4. INNENSTIEGEN
Konstruktion:
3-Schicht-Massivholzplatten
Tritte:
Parkett Eiche Kaschmir
Geländer:
Holzhandlauf, Eiche
5. HEIZUNG UND
WARMWASSERVERSORGUNG
Heizung:
Fußbodenheizung
ein Regelkreis pro Geschoß
Thermen:
WOLF Gasbrennwertkombitherme
oder
WOLF Gasheizwertkombitherme
Gaszähler:
im Stiegenhaus montiert, Ablesung durch Gaslieferant
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
6. ELEKTROINSTALLATIONEN
Stromversorgung:
220 Volt, Wechselstrom
380 Volt, Starkstromanschluss für E-Herd
eigene Sicherungskreise für Waschmaschine,
Kühlschrank und E-Herd
Zähler im Stiegenhaus - Ablesung durch
Energielieferant
Anschlüsse:
Gegensprechanlage im Vorraum
TV-Anschluss im Wohnzimmer
Leerverrohrung für Telefon
Leerverrohrung für TV im Master-Bedroom
Schalter für Deckenauslässe
Wechselschalter in Gangräumen
Steckdosen in allen Räumen
Schalterprogramm:
Berker S1
reinweiß, glänzend
7. LICHTSPOTS
Im Stiegenhaus:
LED Aufputzleuchten
In den Vorräumen:
Deckeneinbauspots
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
8. SANITÄRGEGENSTÄNDE
WCs:
Laufen Pro
weiß
WC – Betätigungsplatten:
Drückerplatte Tece Ambia
weiß
Handwaschbecken:
Laufen Pro A
Handwaschbeckenarmaturen:
Kaltwasserarmatur
Kludi Bozz
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Waschtische:
Laufen Pro S Compact
Doppel-Waschtische:
Waschbeckenschrank mit 2 Schubladen
IKEA Godmorgon/Odensvik
weiß
Waschtischarmaturen:
Einhebelmischbatterie, Paffoni Stick
Badewannen:
Sanitäracryl
weiß
Größen nach Einbausituation
Wannenfüll- und Brausearmatur:
Einhebelarmatur mit Brause-Umsteller
Paffoni Stick
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Duschen:
maßangefertigte Glasabtrennung
bodenebene Duschrinne
Duscharmaturen:
Paffoni Stick
Spiegel:
Flächenbündige Spiegel in den Badezimmern
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
9. LÜFTUNG WCS UND BÄDER
Innenliegende Bäder und WCs:
mechanische Entlüftung über Einzelventilatoren
Unterputzmontage
Nachlaufrelais
Bäder und WCs mit Fenstern:
Lüftung durch Frischluft
10. KLIMAANLAGE
Vorbereitete Installationen:
Kältemittel- und Kondensatleitungen
Elektroanschlüsse
Anschluss für Steuerung
11. KÜCHEN
In den Wohnungen sind keine Küchen eingebaut.
Hergestellte Strom- bzw. Wasseranschlüsse für:
Elektroherd mit Backrohr
Kühlschrank
Geschirrspüler
Dunstabzug mit Umluft
12. TERRASSEN UND BALKONE
Ausstattung:
Betonsteinplatten
verzinktes Stabgeländer
Steckdose
Lichtauslass, von innen schaltbar
frostsicherer Wasserhahn
13. LIFT
Neu errichteter Lift:
Baujahr 2015
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
14. KELLERABTEILE
Holztrennsystem mit erhöhtem Einbruchschutz
Vorrichtung für Vorhängeschloss
nummeriert
15. STIEGENHAUS
Neu gemalt Frühjahr 2015
16. FASSADE
Bestandsgebäude:
Straßenfassade neu gemalt Frühjahr 2015
Dachgeschoß:
Wärmedämm-Verbundsystem, 8 cm
Strukturputz
grau
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
17. ANMERKUNGEN
Natürliche Materialien wie etwa Holzparkettböden oder Steinbeläge unterliegen natürlichen Schwankungen in ihren Farben
und Oberflächen.
Daher ist es möglich, dass die verarbeiteten Beläge etwas anders aussehen als die gezeigten Materialmuster.
Sollten wir geplante Materialen oder Ausstattungen, aus welchen Gründen auch immer, nicht verwenden, bzw. einbauen
können, behalten wir uns Änderungen vor. Selbstverständlich
wären alternativ gewählte Materialien gleich- oder höherwertig.
Alle Fotos sind Symbolfotos. Daher können auf den Fotos auch
Materialien und Gegenstände abgebildet sein, die nicht Teil der
Ausstattung der Wohnungen in der Felberstraße 98 sind.
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