COMPLEJO HABITACIONAL + COMPLEMENTOS EN EL CERCADO DE LIMA TESIS PARA OPTAR EL TÍTULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA ASESORA: ARQ. ELSA MAZZARRI «La arquitectura es una de las profesiones más nobles, porque contribuye a satisfacer una necesidad humana básica, la del alojamiento.» Mario Bunge BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.A MOTIVACIÓN “EN PRINCIPIO, AL LEER EN LA ETAPA DEL COLEGIO SOBRE LE CORBUSIER Y SUS IDEAS DE VIVIENDA EN FRANCIA ES QUE ME INTERESÉ POR LA ARQUITECTURA Y ESTUDIARLA. TENGO EL ANHELO PERSONAL EN CONTRIBUIR CON LA INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ DESDE LA ARQUITECTURA Y LA POLÍTICA AL SER ESTA UNA NECESIDAD BÁSICA DEL PAÍS.” BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.B. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ BASADO EN «EL ESTADO Y EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA» Arq. Adolfo Córdova ANTES DE 1945: BARRIOS FISCALES, CASAS OBREROS Y QUINTAS. IMAGEN : CASA OBREROS 1928. ARQ. RAFAEL MARQUINA FUENTE: WWW.GUIADEARTELIMA.ORG GOBIERNO: AUGUSTO B. LEGUÍA BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.B. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ ANTES DE 1945: BARRIOS FISCALES, CASAS OBREROS Y QUINTAS. IMAGEN : BARRIO OBRERO N.1 1936 ARQ. ALFREDO DAMMERT FUENTE: EL ARQUITECTO PERUANO N.27, OCTUBRE, 1937 GOBIERNO: OSCAR R. BENAVIDES LARREA BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.B. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ A PARTIR DE 1945: TIEMPOS DE LA CORPORACIÓN NACIONAL DE LA VIVIENDA. OFICINA NACIONAL DE PLANEAMIENTO Y URBANISMO. IMAGEN : UNIDAD VECINAL N.3, 1949 ARQ. DAMMERT, MORALES, VALEGA, DORICH, MONTAGNE, BENITES, BELAÚNDE. FUENTE: DIVAGARQUITECTURA.BLOGSPOT.COM IMAGEN : UNIDAD VECINAL N.3, 1949 ARQ. DAMMERT, MORALES, VALEGA, MONTAGNE, BENITES, BELAÚNDE. FUENTE: BLOG.PUCP.EDU.PE GOBIERNO: JOSÉ LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO DORICH, BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.B. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ A PARTIR DE 1945: TIEMPOS DE LA CORPORACIÓN NACIONAL DE LA VIVIENDA. OFICINA NACIONAL DE PLANEAMIENTO Y URBANISMO. IMAGEN : UNIDAD VECINAL MATUTE, 1953-54 ARQ. AGURTO, COSTA, SANTIESTEBAN, CIRIANI FUENTE: DIVAGARQUITECTURA.BLOGSPOT.COM GOBIERNO: MANUEL ODRÍA AMORETTI BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.B. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ A PARTIR DE 1945: TIEMPOS DE LA CORPORACIÓN NACIONAL DE LA VIVIENDA. OFICINA NACIONAL DE PLANEAMIENTO Y URBANISMO. INVASIONES EN LIMA, EL PROCESO DE MIGRACIÓN Y URBANIZACIÓN. IMAGEN : ASENTAMIENTOS EN DISTINTAS ETAPAS DE FORMACIÓN.(ANCÓN Y CERRO SAN COSME, EL AGUSTINO) FUENTE: REVISTA INVI N.70/NOVIEMBRE 2010/VOLUMEN N.25: 77-116 GOBIERNO: MANUEL ODRÍA AMORETTI BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.B. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ A PARTIR DE 1956: TIEMPOS DEL CRAV - COMISIÓN PARA LA REFORMA AGRARIA Y LA VIVIENDA O COMISIÓN BELTRAN, EN EL GOBIERNO DE MANUEL PRADO. • MUTUALES - ASOCIACIONES DE AHORRO Y PRÉSTAMO PARA VIVIENDAS. • CIUDADES SATÉLITES. (CIUDAD DE DIOS, SAN JUAN Y VENTANILLA) • LEY 13517, REMODELACIÓN, SANEAMIENTO Y LEGALIZACIÓN DE BARRIOS MARGINALES. (UPIS-UNIDADES POPULARES DE INTERÉS SOCIAL) BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.B. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ 1963: 1ER GOBIERNO DE BELAÚNDE. JUNTA NACIONAL DE LA VIVIENDA (CORPORACIÓN NACIONAL DE LA VIVIENDA + CRAV) IMAGEN : CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE, 1ERA ETAPA 1966, 2DA ETAPA 1965. ARQ. CIRIANI, RAMÍREZ, SMIRNOFF, CROUSSE, PÁEZ, VÁSQUEZ. FUENTE: DIVAGARQUITECTURA.BLOGSPOT.COM GOBIERNO: FERNANDO BELAÚNDE TERRY BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.B. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ 1963: 1ER GOBIERNO DE BELAÚNDE. JUNTA NACIONAL DE LA VIVIENDA (CORPORACIÓN NACIONAL DE LA VIVIENDA + CRAV) IMAGEN : PROYECTO EXPERIMENTAL DE VIVIENDA – PREVI. 1968 FUENTE: http://www.scielo.cl/pdf/arq/n5 9/art16.pdf GOBIERNO: FERNANDO BELAÚNDE TERRY BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.B. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ 1968: GOBIERNO DE VELASCO ALVARADO • ORGANISMO NACIONAL DE DESARROLLO DE LOS PUEBLOS JÓVENES (ONDPJ). • CREACIÓN DEL MINISTERIO DE VIVIENDA, LEY ORGÁNICA 17528. • D.L. 17803: EXPROPIACIÓN FORZOSA PARA ENSANCHE Y ACONDICIONAMIENTO DE POBLACIONES. BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.B. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ 1968: GOBIERNO DE VELASCO ALVARADO IMAGEN : VILLA EL SALVADOR. CUAVES ( COMUNIDAD URBANA AUTOGESTIONARIA DE VILLA EL SALVADOR ). LOTE, GRUPO RESIDENCIAL, SECTOR. FUENTE: GOOGLE MAPS/ BLOG.PUCP.EDU.PE GOBIERNO: VELASCO ALVARADO BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.B. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ 1980: LOS TIEMPOS DEL FONAVI (FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA) • BANCO DE MATERIALES. LEY 23720. AUTOCONSTRUCCIÓN. • POLÍTICA MUNICIPAL, BARRIADA PLANIFICADA IMPULSADA POR BARRANTES Y FRENADA POR DEL CASTILLO. • EMPRESA NACIONAL DE EDIFICACIONES, ENACE. BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.B. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ 1980: 2DO GOBIERNO BELAUNDE. LOS TIEMPOS DEL FONAVI (FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA) IMAGEN : TORRES DE LIMATAMBO ARQ. LEDGARD, FERREYRA, BORASINO, GUTIERREZ, ROMERO, LA ROSA. FUENTE: HTTP://WWW.SKYSCRAPERCI TY.COM/ / INVENTARIO FAUA UNI GOBIERNO: BELAUNDE TERRY BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.B. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ 1985: 1ER GOBIERNO DE ALÁN GARCÍA. LOS TIEMPOS DEL FONAVI (FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA) • ENACE CAMBIA A UN NUEVO TIPO DE PROGRAMA LLAMADO “HABILITACIONES URBANAS PROGRESIVAS“. • 30% FONDOS DEL FONAVI DESTINADOS A PROGRAMAS CONJUNTOS DEL BANCO DE LA VIVIENDA CON LAS MUTUALES. EMPIEZA EL SUBSIDIO ESTATAL A PROGRAMAS PRIVADOS. IMAGEN : HABILITACIÓN “MI PERÚ” FUENTE: GOOGLE EARTH GOBIERNO: ALAN GARCÍA PÉREZ. BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.B. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ 1990: GOBIERNO DE FUJIMORI • SE ELIMINÓ EL BANCO DE LA VIVIENDA, Y EL DINERO DEL FONAVI PASÓ A SER ADMINISTRADO POR EL MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA. • EL DINERO DEL FONAVI EMPIEZA A FINANCIAR INFRAESTRUCTURA SANITARIA Y ELÉCTRICA A LAS BARRIADAS. • ELIMINACIÓN DEL INSTITUTO DE LA PLANIFICACIÓN Y BANCO HIPOTECARIO. • NACE EL PROYECTO MI VIVIENDA, PERO SIN FUNCIONAR. BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.B. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ 2000: GOBIERNO DE TOLEDO • POLÍTICA NACIONAL: VIVIENDA PARA TODOS. • SE CREA EL MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO. • SE IMPLEMENTARON LOS PROGRAMAS: -MI VIVIENDA: 600 MILLONES DE DÓLARES DEL FONAVI. -TECHO PROPIO: APOYO DEL BID (160 MILLONES DE DÓLARES) Y 40 MILLONES DEL ESTADO. -MI BARRIO: INVERSIÓN DE 1 985 350 MILLONES DE DÓLARES. BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.B. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ 2005: 2DO GOBIERNO DE ALAN GARCÍA IMAGEN : PROYECTO DE VIVIENDA EN EL EX AERÓDROMO DE COLLIQUE FUENTE: GOOGLE EARTH GOBIERNO: ALAN GARCÍA PÉREZ./ OLLANTA HUMALA BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA EN ESTE CONTEXTO: TIPOLOGÍA ARQUITECTURA HABITACIONAL LUGAR PERIFERIA DEL CERCADO DE LIMA ENFASIS SOSTENIBILIDAD: SOCIAL, MEDIO AMBIENTAL Y ECONÓMICA BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.B. TEMA ¿ Cómo diseñar un complejo habitacional en el margen del río Rímac, teniendo en cuenta el plan de regeneración urbana planteada a través del proyecto Río Verde propuesto por la municipalidad metropolitana de Lima; que sea sostenible y eco eficiente; que maneje el paisaje como parte del complejo; que sea saludable; que busque la mayor eficiencia en el sistema constructivo aplicado; que la espacialidad en las unidades de vivienda sea flexible en el tiempo; teniendo en cuenta el nivel socio económico y socio cultural al cual está dirigido? BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA “…DISEÑAR EN FORMA SOSTENIBLE TAMBIÉN SIGNIFICA CREAR ESPACIOS QUE SEAN SALUDABLES, VIABLES ECONÓMICAMENTE Y SENSIBLES A LAS NECESIDADES SOCIALES. POR SÍ SOLO, UN DISEÑO RESPONSABLE DESDE EL PUNTO DE VISTA ENERGÉTICO ES DE ESCASO VALOR…” GUÍA BÁSICA DE LA SOSTENIBILIDAD. BRIAN EDWARDS Y PAUL HYETT BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.B. TEMA PROBLEMAS COYUNTURALES • CERCADO DE LIMA- DÉFICIT DE 9 686 VIVIENDAS (3 604 DE FORMA CUANTITATIVA. • LIMA- 52.9% DE HOGARES RESIDEN EN VIVIENDA PROPIA. • AFÁN EMPRESARIAL POR MAYOR RENTABILIDAD. FUENTE: WWW.IDEALISTA.COM + ÁREA CONSTRUIDA RESIDENCIAL - ÁREAS DE RECREACIÓN Y USOS COMPLEMENTARIOS. FUENTE: WWW.MUYAHORRO.COM IMAGEN 6. FUENTE: BLOGPISOS.COM IMAGEN 7. FUENTE: WWW.COSTOSPERU.COM BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.B. TEMA SOCIAL MEDIO AMBIENTAL MANEJO DEL PAISAJE EFICIENCIA EN EL SISTEMA CONSTRUCTIVO. ESTRUCTURA MODULAR ESPACIALIDAD FLEXIBLE EN EL INTERIOR DE LA VIVIENDA. VIVIENDA SALUDABLE MANEJO DE RESIDUOS ECONÓMICO + PRIORIZAR EL TRÁNSITO PEATONAL ESPACIOS DE SERVICIO COMUNAL Y COMPLEMENTARIO A LA VIVIENDA. + ESTANDARIZACIÓN DE VANOS Y MOBILIARIOS. ACTIVIDADES GENERADORAS DE RENTABILIDAD. BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.B. TEMA SOSTENIBILIDAD MEDIOAMBIENTAL VIVIENDA SALUDABLE ESPACIOS INTERIORES VENTILADOS E ILUMINADOS. ORIENTACIÓN, VENTILACIÓN PARA REDUCIR COSTOS ADICIONALES EN EL CONFORT DENTRO DE LA VIVIENDA. TODOS LOS DEPARTAMENTOS CONTARÁN CON VENTILACIÓN CRUZADA. MANEJO DE RESIDUOS MANEJO DEL PAISAJE UTILIZACIÓN DEL PAISAJE COMO PARTE DEL COMPLEJO. POR OTRO LADO, EL DISEÑO DEL COMPLEJO DEJANDO 8 M2 DE ÁREA VERDE POR HABITANTE. +ÁREAS VERDES 8 M2 / PERSONA BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.B. TEMA SOSTENIBILIDAD SOCIAL DENTRO DE LA VIVIENDA: FLEXIBILIDAD ESPACIAL CONSIDERANDO UNA VIVIENDA DEBE SER CONCEBIDA PARA ALBERGAR A DIVERSOS TIPOS DE FAMILIA., ES DECIR LA VIVIENDA SE DEBE DE ACOMODAR A LA FAMILIA Y NO AL REVÉS. VIVIENDAS EN FUKUOKA. STEVEN HOLL. FUENTE: PISOS PILOTO, GUSTAU GILI. EN EL PROYECTO SE PLANTEAN DIVERSAS DIVISIONES A TRAVÉS DE PANELES GIRATORIOS. DISPOSICIONES DE MUROS EQUIPADOS. FUENTE: HOUSING + SINGULAR HOUSING, MANUEL GAUSA ACTIVIDADES PARA LA COMUNIDAD: ESPACIOS PARA LA COMUNIDAD CONSIDERANDO EDADES, NIVEL SOCIOCULTURAL Y SOCIOECONOMICO DEL FUTURO PROPIETARIO. PRIORIZACIÓN DEL TRÁNSITO PEATONAL. OTRAS ACTIVIDADES: SUM Diversos eventos comunales TALLERES/ OFICINAS BODEGAS RESTAURANTES COLEGIOS POSTA DE SALUD ESPACIOS DEPORTIVOS BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.B. TEMA SOSTENIBILIDAD ECONÓMICA ACTIVIDADES QUE GENEREN INGRESOS PARA EL CONJUNTO CONSIDERANDO INGRESOS ECONÓMICOS PARA EL MANTENIMIENTO DE ESPACIOS PÚBLICOS Y PARA LA REALIZACIÓN DE ACTIVIDADES COMUNALES, A TRAVÉS DE: COMERCIO EFICIENCIA EN EL SISTEMA CONSTRUCTIVO CONSIDERANDO CONSTRUCCIÓN MODULAR ESTRUCTURA MODULAR. PIEZAS IDENTICAS O SIMILARES QUE SE REPITEN EN UNA CONSTRUCCIÓN PARA HACERLA MÁS FÁCIL, ECONÓMICA Y REGULAR. BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.C. PROYECTOS REFERENCIALES PROYECTOS PERUANOS: • UNIDAD VECINAL MATUTE. • RESIDENCIAL SAN FELIPE. • TORRES DE LIMATAMBO BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA UNIDAD VECINAL DE MATUTE RESUMEN DE PROYECTO (BELAUNDE PEDRO:2004) ARQUITECTO: AGURTO, COSTA Y SANTISTEBAN 1 Y 2 ETAPA: 1953-1954 3 ETAPA: 1981 (CIRIANI) ÁREAS INTERNAS DEPARTAMENTOS: 70 M2 - CASAS: 180 M2 ÁREA DE TERRENO: 230 000 M2; POBLACIÓN: 6 295 HAB.; DENSIDAD: 274 HAB./HA. ÁREA CONSTRUIDA TOTAL (VIVIENDAS): 140 967 M2; ÁREA DE EQUIPAMIENTO: 92 000 M2 % ÁREA LIBRE: 61.34 BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.C. PROYECTOS REFERENCIALES UNIDAD VECINAL DE MATUTE, LA VICTORIA, LIMA, 1953-54. CONCEPTO UNIDAD VECINAL “UN CONJUNTO URBANO CAPAZ DE ALBERGAR A UNA POBLACIÓN DE ENTRE 1000 Y 5000 HABITANTES, A ESCALA HUMANA, SUSCEPTIBLE DE SER RECORRIDO A PIE Y QUE DISPONE DE VIVIENDAS Y EQUIPAMIENTOS PARA LA EDUCACIÓN, LA SANIDAD, EL COMERCIO Y EL OCIO” JOSEP LLUIS SERT INTERVENCIÓN TIENE 20 HECTÁREAS (350 M X 550M). EL PROGRAMA ESTÁ COMPUESTO POR VIVIENDAS, UN CENTRO CÍVICO, UN CAMPO DEPORTIVO, COLEGIOS E IGLESIA. IMAGEN : UNIDAD VECINAL MATUTE, 1953-54. ARQ. AGURTO, COSTA, SANTIESTEBAN, CIRIANI FUENTE: GOOGLE MAPS BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.C. PROYECTOS REFERENCIALES LEYENDA PAQUETES FUNCIONALES COMPLEMENTARIOS A LA VIVIENDA. COLEGIOS IGLESIA CENTRO DEPORTIVO LINDERO DE UNIDAD VECINAL IMAGEN : UNIDAD VECINAL MATUTE, 1953-54. ARQ. AGURTO, COSTA, SANTIESTEBAN, CIRIANI FUENTE: GOOGLE MAPS BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.C. PROYECTOS REFERENCIALES LEYENDA VÍAS VEHICULARES EN EL INTERIOR DEL LINDERO DE LA UNIDAD VECINAL. SENDAS VEHICULARES LINDERO DE UNIDAD VECINAL IMAGEN : UNIDAD VECINAL MATUTE, 1953-54. ARQ. AGURTO, COSTA, SANTIESTEBAN, CIRIANI FUENTE: GOOGLE MAPS BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.C. PROYECTOS REFERENCIALES 2 1 INTERVENCIÓN DEL ARQ. SANTIAGO AGURTO 2 1 IMAGEN : UNIDAD VECINAL MATUTE, 1953-54. ARQ. AGURTO, COSTA, SANTIESTEBAN, CIRIANI FUENTE: HTTP://HABITAR-ARQ.BLOGSPOT.COM INTERVENCIÓN DEL ARQ. ENRIQUE CIRIANI BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.C. PROYECTOS REFERENCIALES BLOQUE DE VIVIENDA PERMEABLE. ESPACIOS VERDES Y ESTACIONAMIENTOS AGRUPADOS ENTRE LOS BLOQUES, A DIFERENCIA DE LA UV3. PLAZAS ESTACIONAMIENTOS IMAGEN : UNIDAD VECINAL MATUTE, 1953-54. ARQ. AGURTO, COSTA, SANTIESTEBAN, CIRIANI FUENTE: GOOGLE MAPS/ DIVAGARQUITECTURA.BLOGSPOT.COM BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA CONJUNTO HABITACIONAL SAN FELIPE RESUMEN DE PROYECTO (BELAUNDE PEDRO:2004) ARQUITECTO: 1ETAPA: ENRIQUE CIRIANI; 1962 2ETAPA: RAMIREZ, SMIRNOFF, CROUSSE, PÁEZ, VÁSQUEZ; 1965 N° DE VIVIENDAS: 1 599 VIVIENDAS; ÁREAS INTERNAS: 62.00 M2 – 85.40 M2 ÁREA DE TERRENO: 231 124.4 M2; POBLACIÓN: 9 672 HAB.; DENSIDAD: 418.48 HAB./HA. ÁREA CONSTRUIDA TOTAL (VIVIENDAS): 270 250 M2; ÁREA DE EQUIPAMIENTO: 12 519.8 M2 % ÁREA LIBRE: 87.08 BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.C. PROYECTOS REFERENCIALES CONJUNTO HABITACIONAL SAN FELIPE, LIMA, 1962-65. CONCEPTO UNIDAD VECINAL PRIORIZAR EL TRÁNSITO PEATONAL INTERVENCIÓN TIENE 26 HECTÁREAS DE TERRENO. EL PROGRAMA ESTÁ COMPUESTO POR UN PAQUETE COMERCIAL, EDUCATIVO, DE SALUD, CULTURAL, RELIGIOSO Y VIVIENDA. IMAGEN : CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE, 1ERA ETAPA 1966, 2DA ETAPA 1965. ARQ. CIRIANI, RAMÍREZ, SMIRNOFF, CROUSSE, PÁEZ, VÁSQUEZ. FUENTE: GOOGLE MAPS GOBIERNO: FERNANDO BELAÚNDE TERRY BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.C. PROYECTOS REFERENCIALES LEYENDA PAQUETES FUNCIONALES COMPLEMENTARIOS A LA VIVIENDA. EDUCACIÓN IGLESIA COMERCIO CENTRO CULTURAL POLICLINICO LINDERO DE UNIDAD VECINAL N IMAGEN : CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE, 1ERA ETAPA 1966, 2DA ETAPA 1965. ARQ. CIRIANI, RAMÍREZ, SMIRNOFF, CROUSSE, PÁEZ, VÁSQUEZ. FUENTE: GOOGLE MAPS GOBIERNO: FERNANDO BELAÚNDE TERRY BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.C. PROYECTOS REFERENCIALES LEYENDA BLOQUES Y TORRES DE VIVIENDA EN EL COMPLEJO HABITACIONAL. VIVIENDAS LINDERO DE UNIDAD VECINAL N IMAGEN : CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE, 1ERA ETAPA 1966, 2DA ETAPA 1965. ARQ. CIRIANI, RAMÍREZ, SMIRNOFF, CROUSSE, PÁEZ, VÁSQUEZ. FUENTE: GOOGLE MAPS GOBIERNO: FERNANDO BELAÚNDE TERRY BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.C. PROYECTOS REFERENCIALES LEYENDA VÍAS VEHICULARES EN EL INTERIOR DEL LINDERO DEL COMPLEJO HABITACIONAL. SENDAS VEHICULARES LINDERO DE UNIDAD VECINAL N IMAGEN : CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE, 1ERA ETAPA 1966, 2DA ETAPA 1965. ARQ. CIRIANI, RAMÍREZ, SMIRNOFF, CROUSSE, PÁEZ, VÁSQUEZ. FUENTE: GOOGLE MAPS GOBIERNO: FERNANDO BELAÚNDE TERRY BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO RESUMEN DE PROYECTO (BELAUNDE PEDRO:2004) ARQUITECTO: BORASINO, FERREYRA, GUTIERREZ, LA ROSA, LEDGARD, ROMERO TÉRMINO: 1984 N° DE VIVIENDAS: 2 316 VIVIENDAS; ÁREAS INTERNAS DEPARTAMENTOS: 75 M2 - 121 M2 ÁREA DE TERRENO: 254 502 M2; POBLACIÓN: 12023HAB.; DENSIDAD: 472.41 HAB./HA. ÁREA CONSTRUIDA TOTAL (VIVIENDAS): 245 015.2 M2; ÁREA DE EQUIPAMIENTO: 115 051M2 % ÁREA LIBRE: 76.43 BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.C. PROYECTOS REFERENCIALES CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO, LIMA, 1984. CONCEPTO REINTERPRETAR LAS MANZANAS CUADRADAS DE LA LIMA ANTIGUA, REDISEÑANDO LA DISTRIBUCIÓN RESIDENCIAL. INTERVENCIÓN TIENE 25.4 HECTÁREAS DE TERRENO. EL PROGRAMA ESTÁ COMPUESTO POR UN PAQUETE COMERCIAL, EDUCATIVO, DE SALUD, CULTURAL, RELIGIOSO Y VIVIENDA. IMAGEN : TORRES DE LIMATAMBO ARQ. LEDGARD, FERREYRA, BORASINO, GUTIERREZ, ROMERO, LA ROSA. FUENTE: GOOGLE MAPS GOBIERNO: BELAUNDE TERRY BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.C. PROYECTOS REFERENCIALES LEYENDA PAQUETES FUNCIONALES COMPLEMENTARIOS A LA VIVIENDA. EDUCACIÓN IGLESIA COMERCIO CENTRO DEPORTIVO POLICLINICO LINDERO DE UNIDAD VECINAL IMAGEN : TORRES DE LIMATAMBO, 1984 ARQ. LEDGARD, FERREYRA, BORASINO, GUTIERREZ, ROMERO, LA ROSA. FUENTE: GOOGLE MAPS GOBIERNO: BELAUNDE TERRY BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA A.C. PROYECTOS REFERENCIALES LEYENDA VÍAS VEHICULARES EN EL INTERIOR DEL LINDERO DEL COMPLEJO HABITACIONAL. SENDAS VEHICULARES LINDERO DE UNIDAD VECINAL N IMAGEN : TORRES DE LIMATAMBO, 1984 ARQ. LEDGARD, FERREYRA, BORASINO, GUTIERREZ, ROMERO, LA ROSA. FUENTE: GOOGLE MAPS GOBIERNO: BELAUNDE TERRY BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA A.TEMA DESCRIPCION UNIDAD VECINAL N° 3 MATUTE RESIDENCIAL SAN FELIPE LIMATAMBO CO-OP CANYON EL MIRADOR PROYECTO DE TESIS DATOS GENERALES 1948 29.86 AÑO ÁREA DE TERRENO (Ha ) 1954 23 1966 26.02 1984 27.94 2012 4 2005 1 2014 11.11 UBICACIÓN CONCLUSIONES Se encuentra en una zona urbana, junto a la avenida Oscar R. Benavides, antes colonial, que conecta el Centro de Lima con el Callao. Está compuesto por bloques de vivienda. Cuenta además con equipamiento complementario como centros deportivos, colegio, etc. Se encuentra en una zona urbana, en el distrito de la Victoria. Se diseño rescatando los principios de unidades vecinales. Está compuesto por bloques que organizan el espacio público. Se encuentra en una zona urbana, junto a uno de los ejes que conecta Lima con el Callao. Está en el límite distrital entre el distrito de Jesus Maria y Magdalena del Mar. Está compuesto por bloques y torres de vivienda. El transito peatonal es lo que prima, mientras que el vehicular es controlado. 1112 6492 6295 1599 9672 á rea ocupa da por s erv. Com. (Ha ) 0.73 9 comerci o 20 LOCALES COMERCIALES + MERCADO - educa ci ón 2 CENTROS EDUCATIVOS 2 COLEGIOS s a l ud 1 PUESTO DE SALUD s erv. Comuni ta ri o equi p. Rel i gi os o COMENTARIOS Se encuentra en una zona urbana, junto a dos ejes Se encuentra en Madrid, al Se ubica junto a la avenida importantes de Lima (av. Aviación Co- op Canyon, formó parte de norte de la ciudad. El Evitamiento, que es una de las vias y la av. Primavera. Está en el límite un concurso en llamado Re: planteamiento rompe con el perifericas más importantes de la distrital entre el distrito de San Vision Dallas Competition, en diseño de las manzanas ciudad. Actualmente se ubica aquí la Borja y Surquillo. Está compuesto Estados Unidos de Norte vecinas, ya que en vez de fabrica MEPSA, sin embargo, de por bloques y 2 torres de vivienda. America. La idea es generar plantear la interaccion de acuerdo al plan Rio Verde, se La trama urbana fue diseñada a una manzana ecologica. manera horizontal la hace propone un cambio de zonificación manera de manzanas vertical. de industrial a residencial. tradicionales. VIVIENDA N° de vi vi enda s N° de ha bi ta ntes 2316 12023 425 1310 156 638 1641 6863 5.04 11.51 - - 2.7 TIENDAS, OFICINAS Y SUPERMERCADO CENTRO COMERCIAL, CINE, SUPERMERCADO - - LOCALES COMERCIALES, TALLERES, TIENDA DE CONSUMO (A CONCESIONAR) 3 CUNAS + 1 CENTRO DE EDUCACION BASICA 4 ED. INICIAL + CENTRO DE EDUCACION BASICA - - JARDIN + EDUCACION BASICA 1 PUESTO DE SALUD 1 POLICLINICO - - - 1 PUESTO DE SALUD COMEDOR PUPULAR, TEATRO, AGENCIA MUNICIPAL - CENTRO CULTURAL - - - SALONES MULTIUSOS, TALLERES, CENTRO DE ACOPIO DE RESIDUOS POR PROCEDENCIA. 1 IGLESIA 1 PARROQUIA 1 PARROQUIA 1 IGLESIA - - 1 IGLESIA CAMPO DEPORTIVO, PARQUE RECREATIVO ZONA DE CULTIVO, PRODUCCION DE VEGETALES, GIMNASIO, ESPACIOS DE ENCUENTRO ESPACIO DE ESPARCIMIENTO, JUEGO PARA NIÑOS LOSAS DEPORTIVAS, PISCINA, ÁREAS DE RECICLAJE DE AGUA, JUEGO PARA NIÑOS. Este proyecto fue escogido por como se desarrollan las calles de forma vertical, asi como tambien aparece un espacio de encuentro en altura, en el que hay un pequeño anfiteatro y juegos. Es decir, se pueden plantear espacios de encuentro en altura siempre y cuando hayan actividades. - EDIFICIOS COMPLEMENTARIOS á rea l i bre CONCLUSIONES CAMPO DEPORTIVO Y JUEGOS CAMPO DEPORTIVO JUEGOS Un ejemplo más de Este proyecto fue pensado Hay un colchón verde entre la una unidad de como una especie de vivienda y la avenida Oscar Este proyecto se analizó vivienda, es manzana estandar ecologica, Benavides, que funciona como un porque es interesante como interesante como la Este proyecto fue escogido por que puede ser diseñada en aislante acustico y visual, lo cual jerarquiza el tránsito del vivienda es ser opuesto a la trama urbana cualquier parte de la ciudad. puede ser aplicado en el proyecto peatón dentro del complejo. complementada planteada en San Felipe, ya que Lo que interesa de este de tesis, ya que el terreno esta Por otro lado, como se por varias aquí se quiere rescatar la idea proyecto es que aplica ubicado junto a la avenida emplazan los volumenes actividades, ya que de la manzana tradicional pero principios bioclimaticos, Evitamiento. Por otro lado, es generando asi subespacios de los propietarios planteada de otra manera, ya como ventilacion cruzada, intersante ver la importancia que encuentro. Por otro lado, como pueden obtener que el espacio verde aparece en recoleccion de residuos, tiene el equipamiento educativo las actividades comerciales, bienes de el interior de cada manzana. reutilizacion de aguas en el complejo, así como las educativas, de salud, etc. necesidad basica residuales, y planteamiento actividades relacionadas a la complementan a la vivienda. dentro del de un centro de produccion vivienda. complejo. agricola. SE CRITICA CONSTRUCTIVAMENTE EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES VIGENTE , YA QUE LA DENSIDAD Y EL ÁREA LIBRE DEBERÍAN SER LAS VARIABLES MÁS IMPORTANTES AL DISEÑAR UN PROYECTO DE VIVIENDA PORQUE ESTAS DETERMINAN EL EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS QUE NECESITARÁ EL CONJUNTO; Y LA ALTURA DEBERÍA ESTAR RELEGADA A ESTAS. MAYOR DENSIDAD ES MAYOR RENTABILIDAD, PERO A SU VEZ DEMANDA MAYOR ESPACIOS LIBRES Y VERDES PARA RECREACIÓN. POR ELLO LA SOLUCIÓN ESTA EN ALTURA. BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA B.PROGRAMA PORCENTAJES DE FAMILIAS POR SECTOR SOCIOECONÓMICO POR ZONAS EN LIMA. FUENTE: NIVELES SOCIOECONÓMICOS EN LIMA METROPOLITANA Y CALLAO. APEIM 2013 -VIVIENDAS QUE CUESTEN ENTRE S/. 53 200 HASTA S/. 266 000 CON UN PLAZO DE PAGO ENTRE 10 A 20 AÑOS BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA B.PROGRAMA FUENTE: INEI. Censo 2007-proyección poblacional 2050 FUENTE: INEI. Encuesta permanente de hogares (ENAHO) BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA B.PROGRAMA BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA B.PROGRAMA PORCENTAJE DE TIPOS DE FAMILIA SEGÚN GRUPO SOCIOECONÓMICO FUENTE: IPSOS APOYO 2011 BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA B.PROGRAMA PROPUESTA NORMA PERUANA OTROS FINES 3% AREA LIBRE 30% EDUCACION 2% RECREACION PÚBLICA 8% VIVIENDA 57% 1300 DENSIDAD HABITANTES 8230 N° DE VIVIENDAS 1692 Area terreno 111066 m2 1 HECTAREA 10000 m2 area verde /persona OMS 8 m2 area verde /persona 63776 m2 ÁREA OCUPADA EN EL TERRENO (m2) 3332 33320 2221 8885 63308 HAB./H. PERSONAS VIVIENDAS NO CUMPLE CON ÁREA VERDE/ PERSONA Si se respeta al 100% el RNE no se cumple con el área verde recomendada por la OMS PROPUESTA TESIS OTROS FINES AREA LIBRE EDUCACION RECREACION PÚBLICA VIVIENDA DENSIDAD HABITANTES N° DE VIVIENDAS DESGLOSE DE ÁREA LIBRE pistas veredas y plazas area verde plazas elevadas TOTAL 5% 50% 8% 10% 27% 1259 7972 1640 ÁREA OCUPADA EN EL TERRENO (m2) 5553 55533 8885 11107 29988 HAB./H. PERSONAS VIVIENDAS SI CUMPLE CON ÁREA VERDE/ PERSONA M2 10517.54 25015.46 20000.00 12450 67983.00 BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA B.PROGRAMA BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA B.PROGRAMA Crítica al R.N.E. (Reglamento Nacional de Edificaciones) RNE SE RESPETA (SI O NO) MOTIVO Área libre No Se considera que para cumplir lo recomendado en la OMS (Organización Mundial de la Salud) con respecto al área verde por persona, él área libre debe ser mayor a los solicitado en el RNE. Altura Máxima No Para poder plantear una mayor cantidad de m2 en área ganada para la ciudad en el primer nivel (área libre), se ha propuesto el tener una densidad en altura. Para ello se analizó el lugar y debido a que el proyecto está al lado de avenidas cuya sección supera los 45 ml y por otro lado colinda con una zona industrial, se concluyó factible el incrementar la altura respetando la relación 1.5(r+a). Densidad Si La densidad tiene una estrecha relación con la viabilidad económica del proyecto, es por ello que se respeta la densidad de 1300 hab/ha BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA B.PROGRAMA BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA B.PROGRAMA PROPUESTA TESIS OTROS FINES AREA LIBRE EDUCACION RECREACION PÚBLICA VIVIENDA DENSIDAD HABITANTES N° DE VIVIENDAS 5% 50% 8% 10% 27% 1259 7972 1640 ÁREA OCUPADA EN EL TERRENO (m2) 5553 55533 8885 11107 29988 HAB./H. PERSONAS VIVIENDAS PORCENTAJE DE PARTICIPACIÓN POR TIPOLOGÍA DE LAS UNIDADES DISPONIBLES EN TODO LIMA. FUENTE: MERCADO DE OFERTA DE VIVIENDA NUEVA. TINSA INCOIN 1°SEMESTRE DEL 2011 SECTOR C N° DE N° DE N° DE VIVIENDAS HABITANTES/V HABITACIONES/V HABITANTES X VIV. IVIENDA IVIENDA NUCLEO SIN HIJOS NUCLEO CON HIJOS NUCLEO MONOPARENTAL AMPLIADO/COMPUESTO UNIPERSONAL 278 652 278 356 76 TOTAL N° DE VIVIENDAS 1 DORMITORIO 76 2 DORMITORIOS FLEXIBLE 556 3 DORMITORIOS DUPLEX 356 3 DORMITORIOS FLAT FLEXIBLE 652 TOTAL 1640 DE 2 A 4 DE 3 A 5 DE 2 A 4 DE 4 A 6 1 % 2 3 2 3 1 area/ viv. 5 34 22 40 100 50 75 95 98 3 5 3 5 2 N° DE HABITANTES TOTAL 834 3262 834 1779 153 AREAS VIV. NETA AREAS CIRC. VIV. (23%) 3813 877 41697 9590 61977 14255 34876 8022 142363 32744 BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA B.PROGRAMA JARDÍN EDUCACIÓN 8% SECUNDARIA FUENTE: NORMAS TÉCNICAS PARA EL DISEÑO DE LOCALES ESCOLARES DE EDUCACIÓN BÁSICA REGULAR NIVEL INICIAL. Fuente: Normas técnicas para el diseño de locales escolares de primaria y secundaria PRIMARIA Fuente: Normas técnicas para el diseño de locales escolares de primaria y secundaria BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA B.PROGRAMA OTROS FINES 5% SALUD (1% DEL TERRENO = 1 209 M2) DEBIDO A LA POBLACIÓN DEL COMPLEJO, SE VA A DISEÑAR UN CENTRO DE SALUD DE NIVEL H1 (POSTA MÉDICA), EL ÁREA MÍNIMA PARA ESTE EQUIPAMIENTO ES 1000 M2; SIN EMBARGO SE PROPONDRÁ UN ÁREA DE 1209 M2. SERPAR (2% DEL TERRENO = 2 221 M2) FUENTE: PROPIA BASADO EN EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (RNE) IGLESIA (1.5% DEL TERRENO = 1 531 M2) AL IGUAL QUE LOS PROYECTOS REFERENCIALES REALIZADOS EN EL PAÍS, SE HA PLANTEADO UN ESPACIO PARA USO ECLESIÁSTICO. FUENTE: MOLESKINEARQUITECTONICO.BLOGSPOT.COM (IGLESIA DEL JUBILEO, MEIER) BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA B.PROGRAMA RECREACIÓN PÚBLICA 10% ÁREA DEPORTIVA (6% DEL TERRENO = 6 310 M2) COMERCIO (4% DEL TERRENO = 3 939 M2) UNIDADES SUPERMERCADO O TIENDA DE CONSUMO 1100 M2 1 1100 M2 120 M2 5 600 M2 150 M2 26 3900 M2 MODULO EN EXTERIORES 7.5 M2 9 67.5 M2 RESTAURANTE/CAFÉ 250 M2 3 750 M2 FARMACIA/BOTICA 45 M2 1 45 M2 ESTACIONAMIENTOS 113 M2 25 2825 M2 BAÑOS 37 M2 3 111 M2 85 M2 1 85 M2 TIENDA DE ROPA/ CALZADO ESPACIOS COMERCIALES TALLERES/OFICINAS ESPACIOS COMPLEMENTARIOS AGENCIAS BANCARIAS TRANSACCIONES, RETIROS, PAGOS, ETC. AGENCIA BANCARIA ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN DIRECTA. ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN INDIRECTA /DIRECTA. ACCESO DIRECTO DESDE LA CALLE BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA B.PROGRAMA ÁREA LIBRE 50% 8 M2 AREA VERDE / PERSONA area verde /persona OMS 8 m2 area verde /persona 63776 m2 BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA B.PROGRAMA BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA B.PROGRAMA BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA B.PROGRAMA BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA C.TERRENO Y SU ENTORNO ELECCIÓN DEL TERRENO. BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA C.TERRENO Y SU ENTORNO CRITERIOS PARA LA ELECCIÓN DEL TERRENO • ACCESIBILIDAD. • DÉFICIT HABITACIONAL E INDICE POBLACIONAL. • CONTEXTO URBANO. BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA C.TERRENO Y SU ENTORNO FUENTE: HTTP://ELCOMERCIO.PE/LIMA/698909/NOTICIA-INFOGRAFIA-VILLARAN-BUSCARA-APLICAR-PROYECTO-RIO-VERDE-FAVOR-RIMAC BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA C.TERRENO Y SU ENTORNO ACCESIBILIDAD. N VIA EVITAMIENTO VIA TRANSPORTE PÚBLICO- MTC VIA PARQUE RÍMAC LINEA 1 METRO DE LIMA FUENTE: GOOGLE EARTH BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA C.TERRENO Y SU ENTORNO SENTIDO DEL LUGAR 9 N FUENTE: MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA C.TERRENO Y SU ENTORNO LEYENDA Mejores visuales al terreno Mejores visuales del terreno CERRO SAN CRISTOBAL Zonas residenciales Ferrocarril Transito elevado de vehículos Posibles ruidos molestos Estación Presbítero Maestro N INDUSTRIA VECINA VIA DE TREN MARCADA EN NARANJA VIENTO CONJUNTO RESIDENCIAL Y COMERCIAL PARQUE EL AGUSTINO. BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA C.TERRENO Y SU ENTORNO FUENTE: RÍO VERDE, MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA C.TERRENO Y SU ENTORNO Leyenda: 38. Reserva forestal 39. Teleférico Cerro San Cristóbal 40. Proyecto de vivienda 41. Nuevo Puente peatonal 42. Malecón Huerta Perdida 43. Parque Cantagallo (Feria de exposiciones, anfiteatro, mirador, malecón, paseo y plazas, áreas verdes, y estacionamiento) 44. Nuevo Puente Peatonal 45. Proyecto barrio Shipibo 46. Plaza San Cristo-eje peatonal 47. Plaza y mercado 48. Cementerios históricos convertidos en parque FUENTE: RÍO VERDE, MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA FUENTE: GOOGLE MAPS BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA C.TERRENO Y SU ENTORNO ¿? ÁREA: 111 066 m2 BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA D. EMPLAZAMIENTO 180.00 msnm 175.00 msnm COMPLEJO HABITACIONAL 111 066 M2 185.00 msnm INTEGRACIÓN URBANA BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA D. EMPLAZAMIENTO 185.00 msnm +- 0.00 m + 3.00 m PLATAFORMA 175.00 msnm + 6.00 m PLATAFORMA 178.00 msnm PLATAFORMA 181.00 msnm + 9.00 m + 12.00 m PLATAFORMA 184.00 msnm PLATAFORMA 187.00 msnm 175.00 msnm 180.00 msnm MANEJO TOPOGRÁFICO BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA D. EMPLAZAMIENTO BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA D. EMPLAZAMIENTO UBICACIÓN DE LOS SERVICIOS COMPLEMENTARIOS A LA VIVIENDA EN EL TERRENO BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA D. EMPLAZAMIENTO SENDA PEATONAL QUE CONECTA LA ALAMEDA LAS MAGNOLIAS (URB. PRIMAVERA) CON EL PROYECTO RÍO VERDE Y LA ESTACIÓN BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA D. EMPLAZAMIENTO BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA D. EMPLAZAMIENTO BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA D. EMPLAZAMIENTO BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA B.PROGRAMA ÁREA LIBRE 50% ARBOLES UTILIZADOS EN PLAZAS Y ALAMEDAS MIMOSA ARBOLES UTILIZADOS EN AGRICULTURA URBANA MANGO MORERA POINCIANA NISPERO JACARANDA HIGUERA BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA D. EMPLAZAMIENTO DOS TORRES DE VIVIENDA CON ESPACIOS COMERCIALES EN LOS DOS PRIMEROS NIVELES BLOQUES DE VIVIENDA CONFORMADA POR DOS SUB-BLOQUES PARALELOS CON RESIDENCIAS FLEXIBLES ESPACIALMENTE BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA D. EMPLAZAMIENTO RELACIÓN PROYECTO Y CONTEXTO 1 RELACIÓN PROYECTO Y CONTEXTO 2 BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA D. EMPLAZAMIENTO PARTIDO ESTRUCTURAL Y SISTEMA CONSTRUCTIVO BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA D. EMPLAZAMIENTO AGUA POTABLE PARA CONSUMO DOMÉSTICO (SISTEMA PRESIÓN CONSTANTE) AGUA CONTRA INCENDIOS AGUAS GRISES QUE VA A HUMEDALES PARA TRATAMIENTO DE AGUAS GRISES. AGUAS NEGRAS QUE VAN AL DESAGÜE. PARTIDO ESTRUCTURAL Y SISTEMA CONSTRUCTIVO PARTIDO SANITARIO BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA D. EMPLAZAMIENTO CUARTO DE BASURA CON DUCTOS POR TIPO DE RESIDUO BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA E. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS • SE PRIORIZÓ LA ORIENTACIÓN NORTE-SUR. • BLOQUE DE VIVIENDA CONFORMADO POR 2 SUB-BLOQUES, QUE SE UNEN A TRAVÉS DE PUENTES METÁLICOS EN EL PISO 13. • PLAZAS COMUNES EN ALTURA COMO ESPACIOS DE SOCIALIZACÍÓN EXCLUSIVO PARA RESIDENTES DEL BLOQUE. • SE PRIORIZA LA UBICACIÓN DE SALA-COMEDOR Y DORMITORIOS HACIA LAS ÁREAS VERDES Y DE ESPARCIMIENTO. • LA ESPACIALIDAD EN EL INTERIOR DE LOS TIPOS DE VIVIENDA ES FLEXIBLE. • DÚPLEX EN EL PRIMER Y ÚLTIMO NIVEL. • ESTANDARIZACIÓN DE VANOS. • NUCLEARIZACIÓN DE ZONAS HUMEDAS EN FORMA VERTICAL. BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA E. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS PLAZA PRINCIPAL COMERCIAL, QUE CUMPLE CON LA FUNCIÓN DE SER UN ESPACIO RECEPTIVO A LAS PERSONAS QUE VIENEN DEL GRAN PARQUE DEL RÍMAC O DESDE LA ESTACIÓN DEL TREN ELÉCTRICO. BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA E. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS PERMEABILIDAD URBANA. FACHADA NORTE. BLOQUE DE VIVIENDA “C” BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA E. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS BLOQUES DE VIVIENDA PERMEABLES A LA CALLE BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA E. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS ESPACIALIDAD EN EL INTERIOR DEL BLOQUE. FACHADA NORTE. BLOQUE DE VIVIENDA “C” BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA E. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS RELACIÓN BLOQUE-PLAZAS CENTRALES. CORTE TRANSVERSAL. BLOQUE DE VIVIENDA “C” BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA E. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS CIRCULACIÓN VERTICAL ESPACIOS COMUNES POR BLOQUE DE VIVIENDA PLAZA LONGITUDINAL EN ALTURA ESPACIOS DE SERVICIOS COMUNALES PARA CADA BLOQUE EN EL PISO 13 BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA C. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS DEPARTAMENTO DÚPLEX TÍPICO BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA C. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA C. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA C. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA C. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS MUEBLE SEPARADOR DE AMBIENTES BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA C. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS CRITERIOS DE SELECCIÓN DE MATERIALES • OFERTA INMOBILIARIA EXISTENTE (ACABADOS OFERTADOS). • MANTENIMIENTO QUE SE LE EFECTUARÁ A LA EDIFICACIÓN, TENIENDO COMO REFERENTES PROYECTOS EN LIMA DIRIGIDOS AL MISMO SECTOR SOCIOECONÓMICO. • EVALUACIÓN DE LA CONTAMINACIÓN EXISTENTE EN LA ZONA INTERVENIDA. BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA E. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA E. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA E. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA E. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA E. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA
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