‫חברת אריאל‬ ‫חברה עירונית לניהול קרית ספורט‬ ‫תרבות ופנאי בירושלים בע"מ‬ ‫‪ -R.F.I‬בקשת לקבלת מידע‬ ‫לעניין הפעלת מתחמי מזון בהיכל הפיס ארנה בירושלים‬ ‫בקשה לקבלת מידע ‪ – R.F.I.‬הפעלת מתחמי מזון בהיכל הפיס ארנה בירושלים‬ ‫‪ .1‬חברת אריאל ‪ -‬חברה עירונית לניהול קרית ספורט תרבות ופנאי בירושלים בע"מ (להלן‪" :‬חברת‬ ‫אריאל")‪ ,‬מעוניינת בקבלת מידע ממציעים עתידיים פוטנציאלים‪ ,‬שעניינו היתכנות פרסום מכרז לשם‬ ‫הפעלת מתחמי מזון בהיכל הפיס ארנה בירושלים‪ ,‬אשר ממוקם בעיר בסמוך לאצטדיון טדי‪ ,‬ויהווה‬ ‫מתחם ספורט‪ ,‬פנאי ובידור לתושבי העיר והבאים בשעריה‪.‬‬ ‫תיאור כללי של הפרוייקט‬ ‫‪ .2‬חברת אריאל נמצאת בשלבים סופיים של תכנון והקמת היכל רב תכליתי חדש ומתקדם‪ ,‬אשר‬ ‫יהווה מרכז ספורט והופעות עירוני וארצי‪ ,‬ובמרכזו אולם ספורט סגור שיישמש למשחקי כדורסל‪,‬‬ ‫וענפי ספורט אחרים המשוחקים באולמות סגורים בסדר גודל זה‪ ,‬וכן ישמש כמרכז הופעות‬ ‫ותרבות‪.‬‬ ‫‪ .3‬במתחם היכל הפיס מתוכננים שטחי מסחר ובידור נלווים‪ ,‬אשר יתמכו ביעודו העיקרי של‬ ‫המתחם‪ ,‬ויהווה השלמה לפעילות הספורט‪ ,‬הבידור והתרבות באתר‪ .‬היכל הפיס הינו מרכז ספורט‬ ‫תרבות ובידור‪ ,‬זהו ההיכל הרב תכליתי הגדול והמתקדם ביותר בישראל‪ ,‬המכיל אלפי מקומות‬ ‫ישיבה נוחים‪ ,‬מרווחים ומשוכללים הכולל תאי צפיה פרטיים ומתחמי ‪.VIP‬‬ ‫‪ .4‬החברה מעוניינת‪ ,‬כהשלמה לפעילות הפנאי והבידור שתתקיים בהיכל הפיס‪ ,‬וכשירות לבאי ההיכל‬ ‫להפעיל מתחמי מזון אשר יופעל על ידי גורם מקצועי‪/‬פרטי‪.‬‬ ‫‪ .5‬השטחים המיועדים לטובת מתחמי המזון‪ ,‬כוללים‪ ,‬בין היתר‪:‬‬ ‫‪ .5.1‬מתחם המזנונים‪ -‬כ‪ 11 -‬מזנונים ייחודיים (לרבות רנרים)‪.‬‬ ‫‪ .5.2‬שתי מסעדות נושא ייעודיות‪.‬‬ ‫‪ .5.3‬תאי צפיה אישיים הכוללים הגשת מזון‪.‬‬ ‫‪ .5.4‬מתחם אירועים‪ -‬לרבות אזור המשטח המרכזי‪.‬‬ ‫‪ .5.5‬מטבח מרכזי גדול‪ -‬היכול לשמש גם כמטבח יצרן‪.‬‬ ‫‪ .6‬בניית היכל הפיס והפעלתו מנוהלים על ידי החברה‪ .‬כל התקשרות לעניין היכל הפיס‪ ,‬ובתוך כך‬ ‫לעניין הפעלת מתחמי מזון‪ ,‬יתבצע אל מול החברה שתהיה אמונה על כך‪.‬‬ ‫המידע המבוקש לעניין הפעלת מתחמי מזון‬ ‫‪ .7‬הבקשה מופנית ליזמים או לגופים המתעניינים בהשתתפות בהפעלת מתחמי מזון ו‪/‬או במכרז‬ ‫להפעלת מתחמי מזון‪ ,‬ככל שיפורסם מכרז כאמור‪ ,‬המעוניינים להביא בפני החברה מידע המצוי‬ ‫ברשותם אשר יש בו כדי לסייע בהפעלת מתחמי מזון ו‪/‬או לגיבוש מסמכי המכרז‪.‬‬ ‫‪ .1‬במסגרת הפנייה ומסירת המידע‪ ,‬מתבקשים מוסרי המידע להתייחס לנושאים הבאים‪:‬‬ ‫א‪ .‬פירוט בדבר מוסר המידע‪ ,‬נסיונו לעניין בהפעלת מתחמי מזון‪ ,‬בין אם בארץ ובין אם‬ ‫בחו"ל‪ ,‬לרבות מיקום הפרוייקטים בהם עסק בעבר‪ ,‬משך הפרוייקטים וכל מידע נוסף‬ ‫שרלוונטי לדעתו של מוסר המידע לפרוייקט‪.‬‬ ‫ב‪ .‬מידע בדבר ממשק ההתקשרות המוצע בין מפעיל מתחמי המזון ובין החברה‪ ,‬כגון זיכיון‬ ‫הפעלה לטווח מוגבל של שנים או כל דרך התקשרות אחרת‪.‬‬ ‫ג‪ .‬פירוט בדבר מודל עיסקי אפשרי לזוכה במכרז כזכיין המפעיל את מתחמי המזון למשך‬ ‫טווח של ‪ 15‬שנים (תיתכן אפשרות לעריכת אופציה ל‪ 5-‬שנים נוספות‪ ,‬באם יתקבלו‬ ‫אישורים המתאימים)‪.‬‬ ‫ד‪ .‬סוגים שונים של מתחמי מזון‪ ,‬תוך שימת דגש על שיטות שונות להפעלת מתחמים אלו‪.‬‬ ‫ה‪ .‬הדרישות השונות לכל מתחמי המזון‪ ,‬כפי שפורטו לעיל ופירוט אודות עלויות כספיות‬ ‫שונות ובהן‪ :‬כמויות מים‪ ,‬חשמל וזמן עבודה בפועל הנדרשים לשם תפעול המתחמים‬ ‫השונים‪ ,‬דרישות נלוות וכיוצא באלה‪.‬‬ ‫ו‪ .‬הערכה כללית לעניין ההכנסות המשוערות מהפעלת מתחמי המזון בפרויקט כגון זה‪.‬‬ ‫‪ .9‬מוסר המידע רשאי להתייחס לכל נושא נוסף‪ ,‬הרלוונטי לדעתו לקיום והיתכנות הפרוייקט‪,‬‬ ‫לשיטות שונות‪ ,‬ולמתווה שיתוף הפעולה וההתקשרות בינו לבין החברה‪ ,‬ולכל נושא רלוונטי אחר‪.‬‬ ‫בעצם ההשתתפות מצהיר מוסר המידע כי לא תהיה לו כל דרישה ו‪/‬או טענה של זכות יוצרים ו‪/‬או‬ ‫זכות קנין רוחני ו‪/‬או כל זכות אחרת לשיפוי ו‪/‬או לתשלום‪ ,‬עבור המידע ו‪/‬או מסירתו ו‪/‬או השימוש‬ ‫בו ו‪/‬או בחלק ממנו ו‪/‬או בשינויו ו‪/‬או עיצובו מחדש‪ ,‬וכי החברה תוכל לעשות ככל הנראה בעיניה‬ ‫במידע ו‪/‬או בתוצרים ו‪/‬או במסמכים ו‪/‬או במצגות ו‪/‬או ברעיונות המועברים אליה‪. .‬‬ ‫‪ .11‬החברה מודיעה כי ביום שני ‪ 17.3.14‬בשעה ‪ 12:11‬יתקיים מפגש למתן מידע נוסף במשרדי היכל‬ ‫הפיס ארנה‪ ,‬בכתובת דרך בנבניסטי‪ ,‬ירושלים‪.‬‬ ‫‪ .11‬למשתתפים במפגש תינתן האפשרות לשאול שאלות‪ ,‬להציע הצעות‪ ,‬רעיונות וקונספטים ייחודיים‬ ‫שישמשו כבסיס לתוכנית בניית סטנדרט העבודה במתחם‪ ,‬כפי שיבוא ליידי ביטוי ובכפוף למכרז‬ ‫העתידי‪ ,‬ככל שיתפרסם‪.‬‬ ‫‪ .12‬מוסרי מידע המעוניינים בכך‪ ,‬יוכלו לקבל פרטי מידע נוספים בטלפון ‪ 12-6297912‬בדואר‬ ‫אלקטרוני ‪[email protected]‬‬ ‫‪ .13‬המועד האחרון למסירת מידע לחברה הינו עד ליום ‪ .21.3.14‬את המידע ניתן למסור ידנית החברה‬ ‫ברח' שבטי ישראל ‪ 3‬ירושלים לידי גב' דנה מלכה‪-‬לוי‪ .‬יש להקפיד לצרף את טופס פרטי היזם‬ ‫המצורף כנספח א' לבקשה זו‪.‬‬ ‫כללי‬ ‫‪ .14‬החברה תדגיש כי טרם פורסם מכרז לנושא‪ ,‬והיא שומרת לעצמה את הזכות לפרסם או שלא‬ ‫לפרסם מכרז לעניין נשוא בקשת קבלת מידע זו‪ ,‬במועדים שהיא תחליט עליה‪.‬‬ ‫‪ .15‬יובהר כי מסירת המידע בהתאם לבקשה זו אינה חלק כלשהו ממכרז או מהליך מכרז‪ ,‬והמדובר‬ ‫הוא בפנייה למסירת מידע בלבד‪ ,‬אשר לאור המידע שייאסף תשקול החברה האם לפרסם את‬ ‫המכרז או אם לאו‪.‬‬ ‫‪ .16‬אין בפנייה דנן כדי ליצור התחייבות כלשהי בין החברה או מי מטעמה ובין מוסר המידע‪ ,‬והחברה‬ ‫שומרת לעצמה את הזכות להשתמש במידע שיימסר בעקבות בקשה זו לכל עניין שיבקש לעשות‪,‬‬ ‫לרבות לפרסום מכרז עתידי‪.‬‬ ‫‪ .17‬באם יתקיים הליך מכרז לעניין‪ ,‬החברה שומרת לעצמה את הזכות לשנות או להוסיף תנאי‪ ,‬מעבר‬ ‫לאלו שעולים מבקשה זו‪ ,‬והכל ע"פ שיקול דעתה הבלעדי‪.‬‬ ‫בכבוד רב‪,‬‬ ‫ציון תורג'מן‪ ,‬מנהל הקמה‬ ‫חברת אריאל ‪ -‬חברה עירונית לניהול קרית‬ ‫ספורט תרבות ופנאי בירושלים בע"מ‬ ‫נ ס פ ח‬ ‫א '‬ ‫טופס פרטים מזהים של נותן המידע‬ ‫שם נותן המידע‬ ‫מס' עוסק מורשה‪:‬‬ ‫______________________________‬ ‫_________________________‬ ‫מס' חברה‪:‬‬ ‫______________________________‬ ‫כתובת‪:‬‬ ‫______________________________‬ ‫טלפון‪:‬‬ ‫______________________________‬ ‫טלפון סלולרי‪:‬‬ ‫______________________________‬ ‫פקס‪:.‬‬ ‫______________________________‬