R :‫גאהלהציג‬21‫סנצ'ורי‬ Century 21 Jerusalem is proud to present: The house in Mishmar Haam ‫הביתבמשמרהעם‬ The pre-sale process for a historic and unique building located in Old Kattamon has begun. The house will be built as an addition to an authentic building designated for conservation and shall include three units. The building shall house the restored fountain that used to adorn the yard of the original house. house's superb location, within walking distance of the city's main attractions, such as the Jerusalem Theatre, lively Emek Refaim Street, Hurshat Hayareach, Ha'Palmach Street and close to numerous synagogues, makes this house a rare gem in Jerusalem's real estate landscape, one of the last remaining in the area. In order to ensure the highest quality of construction that will transform this house into one of the most unique structures in the entire area, we have enlisted the services of the architect team of Michal Della Pergola and the building contractor responsible for the establishment of numerous prestigious buildings in Jerusalem and in Israel. ‫בימיםאלואנויוצאיםבקדםמכירהלבניןייחודיוהיסטוריהממוקם‬ .‫במעלהשכונתקטמוןהישנה‬ ‫הביתיוקםכתוספתעלבניןאותנטילשימורויכלול‬ ‫בבניןתשוחזרהמזרקההמקורית‬.‫שלושיחידות‬ .‫שעיטרהאתחצרהביתהמקורי‬ ‫מיקומו המעולה של הבית במרחק הליכה‬ ‫כמותיאטרון‬,‫מנקודותענייןמרכזיותבירושלים‬ ‫חורשת‬,‫רחובעמקרפאיםהשוקק‬,‫ירושלים‬ ,‫רחובהפלמ"חובקרבתבתיכנסתרבים‬,‫הירח‬ ‫מהאחרונות‬,‫הופךאתהביתלפנינהייחודית‬ .‫שנותרובאזור‬ ‫עלמנתלהבטיחאתהבניההאיכותיתביותרולהפוך‬ ,‫אתהביתלאחדהמיוחדיםוהאיכותייםבאזורכולו‬ ‫גויסולמשימהמשרדהאדריכליםמיכלדלהפרגולהוקבלן‬ .‫מבצע שאחראי להקמת מבנים יוקרתיים בירושלים ובארץ‬ ‫העירהעתיקה‬ the Old City ‫רחביה‬ Rehavia ‫תיאטרוןירושלים‬ Jerusalem Theatre ‫טלביה‬ Talbieh ‫הבית‬ ‫במשמרהעם‬ The house in Mishmar Haam ‫קטמוןהישנה‬ Old Kattamon ‫המושבההגרמנית‬ German Colony ‫דלהפרגולהאדריכליםבע"מהינומשרדבוטיקהעוסקבמתןפתרונותתכנון‬ ‫ועיצובאדריכלייםייחודיים‪.‬הדגשבאופןעבודתםהואעלמצוינותאדריכלית‬ ‫ותודעתשרותגבוהה‪.‬המשרדמתמחהבבניהבירושלים‪,‬בעיקרבדירות‬ ‫יוקרהלמגורים‪,‬בשכונותהותיקותשלהעירכגוןבקעה‪,‬קטמוןהישנה‪,‬‬ ‫המושבההגרמנית‪,‬רחביה‪,‬שעריחסדועוד‪.‬בנוסף‪,‬המשרדעוסקבמבנים‬ ‫רביםלשימור‪,‬כמוגםבבניהחדשה‪.‬‬ ‫‪Della Progola Architects Ltd. is a boutique architect company‬‬ ‫‪specializing in providing unique architectural planning and‬‬ ‫‪as well as properties for preservation in the design solutions‬‬ ‫‪most exclusive neighborhoods in Jerusalem.‬‬ ‫– ‪Selected Projects‬‬ ‫רשימהחלקיתשלפרויקטים‬ ‫המעפילים‪12‬‬ ‫‪12 Ha'maapilim Street‬‬ ‫הביתברחובפטרסון‬ ‫‪The House on‬‬ ‫‪Petterson Street‬‬ ‫רחובתלחיפינתכ"טבנובמבר‬ ‫‪Tel Hai Street corner of‬‬ ‫‪Kaf Tet Be'November Street‬‬ ‫אחוזתכרמיה‬ ‫‪The Cremieux Mansion‬‬ ‫רחובמרדכיהיהודי‪10‬‬ ‫‪10 Mordechai‬‬ ‫‪Ha'Yehudi Street‬‬ ‫וילהלאה‬ ‫‪Villa Leah‬‬ ‫בןמימון‪24‬‬ ‫‪The House on‬‬ ‫‪24 Ben Maimon Street‬‬ The project's construction manager specialize in the development of several high-end properties in Jerusalem and in Israel. Selected Projects – ‫מנהלהבניהשלהפרויקטאחראיוחתוםעל‬ .‫בנייתםשלמספרבתיםיוקרתייםבירושליםובארץ‬ ‫פרויקטיםנבחרים‬ 28‫הביתברחוברד"ק‬ The house on 28 Radak Street 15‫הביתברחובהאר"י‬ 30‫הביתברחובבןמימון‬ The house on 15 Ha'Ari Street The house on 30 Ben Maimon Street 51‫עמקרפאים‬ 51 Emek Refaiim Street ‫הביתבכיכרדיזינגוף‬ 8‫הביתברחובשמעון‬ The house on Dizengof Square The house on 8 Shimon Street 18‫הביתברחוברשב"א‬ And additional buildings in Jerusalem and in Tel-Aviv. The house on 18 Rashba Street ‫ומבניםנוספיםבירושליםובת"א‬ The house in Mishmar Haam ‫הביתבמשמרהעם‬ Unit A The ground floor includes a private entrance and covers two whole levels. The ground level is comprised of a 209 sqm garden apartment with high ceilings, spacious living room and dining area, 4 bedrooms – including a large master bedroom with a walk-in closet and bathroom and 2 additional suites – and a study that can function as a guest room or an office, adjacent to the sleeping quarters. The ground level leads to a 38 sqm basement and a private patio of 24 sqm. It is possible to reach the basement using a private entrance. Attached to the ground level is a beautiful 227 sqm garden which shall house the reproduction of the original fountain. Total living space – approximately 269 sqm Total outdoor space – approximately 251 sqm net The apartment includes two attached parking spots. A‫יחידה‬ ‫במפלסהקרקע‬.‫לקומתהקרקעכניסהפרטיתוהיאמשתרעתעלשנימפלסים‬ ‫ארבעה‬,‫סלוןופינתאוכלרחביידיים‬,‫מ"רעםתקרותגבוהות‬209‫דירתגןבשטח‬ ‫מתוכםיחידתהוריםגדולהעםחדרארונותואמבטיהושתיסוויטות‬,‫חדרישינה‬ .‫בצמודלחללהמגורים‬,‫משרד‬/‫וחדרעבודהשיכוללשמשכחדראורחים‬,‫נוספות‬ ‫למרתף‬.‫מ"ר‬24‫מ"רופטיופרטיבשטח‬38‫ירידהלמרתףבשטח‬,‫מקומתהקרקע‬ .‫אפשרותכניסהנפרדת‬ ‫מ"רובהתשוחזרהמזרקה‬227‫לקומתהקרקעצמודהגינהיפהפייהבשטח‬ .‫המקורית‬ .‫לדירהצמודותשתיחניות‬ ‫מ"ר‬269‫סה"כשטחמגוריםכ‬ ‫מ"ר‬251‫סה"כשטחחיצוניכ‬ ‫יחידה‪A‬‬ ‫תכניתקומתכניסה‬ ‫‪Unit A‬‬ ‫‪Ground Level‬‬ ‫תכניתיחידה‪A‬מפלסתחתון‬ ‫‪Unit A Lower Level‬‬ ‫המזרקההמקוריתשתשוחזר‪-‬תמונהמתוךסיפרושלדודקרויאנקר‬ ‫‪Historical Fountain - to be restored‬‬ Unit B Unit B is covers one whole floor and includes 4 bedrooms, including a large master suite with a walk-in closet and bathroom, 2 master bedrooms and an additional bedroom, for a total area of 212 sqm. The apartment includes an attached 80 sqm garden and an additional balcony of 17 sqm. Total living space – approximately 234 sqm Total balcony space – approximately 17 sqm net Total outdoor space – approximately 80 sqm net The apartment includes two attached parking spots. B‫יחידה‬ 212‫חדרישינהבשטחכוללשל‬4‫משתרעתעלקומהשלמהוכוללת‬B‫יחידה‬ ‫שתיסוויטותעצמאיות‬,‫מתוכםסוויטתהוריםגדולהעםחדרארונותואמבטיה‬,‫מ"ר‬ .‫וכןחדרשינהנוסף‬ .‫מ"ר‬17‫מ"רומרפסתנוספתבשטחשל‬80‫לדירהגינהצמודהבשטחשל‬ .‫לדירהצמודותשתיחניות‬ ‫מ"ר‬234‫סה"כשטחמגוריםכ‬ ‫מ"רנטו‬17‫סה"כמרפסותכ‬ ‫מ"רנטו‬80‫סה"כשטחחיצוניכ‬ Unit B First floor B‫יחידה‬ '‫תכניתקומהא‬ The Penthouse The unique penthouse covers 2 whole floors overlooking a terrific open view. The lower level is 201 on one level, spectacular architectural design, doubleheight ceiling, an indulging master suite with a walk-in closet, spacious bathroom and a private balcony of 31 sqm. The apartment features a spacious entertainment area including a large kitchen, dining area with a double-height ceiling and a vast entertainment area overlooking a 32 sqm terrace. The upper level of the penthouse includes 2 bedrooms and a private roof terrace of 50 sqm overlooking a view. Total living space – approximately 223 sqm Total terrace space – approximately 113 sqm net The apartment includes two attached parking spots. ‫הפנטהאוס‬ ‫במפלס‬.‫קומותשצופותלנוףפתוחונהדר‬2‫הפנטהאוסהייחודימשתרעעל‬ ‫סוויטתהורים‬,‫חללכפול‬,‫מ"רבמפלסאחדבעיצובאדריכלימרהיב‬201‫התחתון‬ ‫מ"רמרפסת‬31‫חדראמבטיהמרווחומפוארו‬,‫מפנקתהכוללתחדרארונות‬ .‫פרטית‬ ‫פינתאוכלעםתקרותגבוהותוחדר‬,‫לדירהחללאירוחנרחבהכוללמטבחגדול‬ .‫מ"ר‬32‫אירוחגדולהמשקיףאלמרפסתבשטח‬ ‫מרפסתגגפרטיתהצופה‬,‫חדרישינה‬2‫הקומההעליונהשלהפנטהאוסכוללת‬ .‫מ"ר‬50‫לנוףבשטחשל‬ ‫מ"ר‬223‫סה"כשטחהמגוריםכ‬ ‫מ"רנטו‬113‫סה"כטרסותכ‬ .‫לפנטהאוסצמודותשתיחניות‬ Penthouse Lower Level ‫פנטהאוז‬ ‫מפלסתחתון‬ Penthouse Upper Level ‫פנטהאוז‬ ‫מפלסעליון‬ There is an option to build this house as a stand alone one family house according to the buyer’s needs and demands . ‫ישנהאפשרותלבנותאתהביתכבית‬ ‫פרטילמשפחהאחתבתכנוןפנים‬ .‫לפיצרכיודרישתהקונה‬ Founded in 1998, Century 21 Jerusalem has quickly become the leading high end real estate office, specializing in properties located in the most sought after central Jerusalem neighborhoods. Throughout the years, the company's exclusive clientele has benefitted from many lucrative off-market real estate deals involving residential properties that cannot be found anywhere else. One-time opportunity The marketing process for the 1st unit has recently begun at a Pre-Sale price. We welcome you to take part in this one-time opportunity to own a part of this rare and unique house. Please do not hesitate to contact us for further information, details or clarifications. ‫משרדינו‬.‫ירושליםהיאאחתמחברותשיווקהנדל"ןהמובילותבעיר‬21‫סנצ'ורי‬ ‫מתמחהבשוקהיוקרההירושלמיומעורבבשיווקעשרותבנייניבוטיקבשכונות‬ .‫הטובותביותרבירושלים‬ ‫הזדמנותבלתיחוזרת‬ .‫החלשיווקהביתהייחודיברחובמשמרהעםבמחירקדםמכירהליחידההראשונה‬ .‫אנומזמיניםאתכםלנצלאתההזדמנותולרכשויחידהבביתהאיכותיוהנדירהזה‬ .‫אנאצרוקשר‬,‫לפרטיםנוספים‬ [email protected] :‫אימייל‬ Email: [email protected] R Phone: +972-2-5672030 Mobile: +972-52-3353569 R ‫י ר ו ש ל י ם‬ 025672030:‫משרד‬ 0523353569:‫נייד‬