‫מתחם נוף הפארק‬ ‫הוד השרון‬ ‫מערב‬ ‫התמצאות‬ ‫ר‬ ‫חו‬ ‫ב התכלת‬ ‫תכנית סביבה‬ ‫גוש ‪ 6442 :‬חלקה‪238 :‬‬ ‫רח ו‬ ‫ב התכלת‬ ‫רחו‬ ‫ב‬ ‫הפ‬ ‫ר‬ ‫דס‬ ‫רחו‬ ‫ב‬ ‫הפ‬ ‫ר‬ ‫דס‬ ‫תצלום אויר‬ ‫תב"ע קיימת‬ ‫גוש ‪ 6442 :‬חלקה‪238 :‬‬ ‫רחו‬ ‫ב התכלת‬ ‫רחו‬ ‫ב‬ ‫הפ‬ ‫ר‬ ‫דס‬ ‫מצב קיים‬ ‫רח ו‬ ‫ב התכלת‬ ‫בינוי מוצע‬ ‫גוש ‪ 6442 :‬חלקה‪238 :‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪4‬‬ ‫ר‬ ‫ח‬ ‫ו‬ ‫ב‬ ‫הפ‬ ‫ר‬ ‫דס‬ ‫מצב מוצע‬ ‫‪1‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪4‬‬ ‫חזית מזרחית‬ ‫חזית מערבית‬ ‫‪4‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫אופי התכנון למתחם הפארק ‪ -‬הוד השרון‬ ‫)מתבסס על תב"ע הר‪/1310/‬א(‬ ‫פנט'‬ ‫מיני פנט'‬ ‫גודל חלקת המקור‪9,030 :‬‬ ‫‪4 X‬בניינים‬ ‫מיני פנט'‬ ‫‪ 5‬חד'‬ ‫‪ 5‬חד'‬ ‫‪ 5‬חד'‬ ‫‪ 5‬חד'‬ ‫‪ 5‬חד'‬ ‫‪ 5‬חד'‬ ‫גן‬ ‫גן‬ ‫גן‬ ‫מר'‬ ‫ע"פי הפקעות של ‪ 50%-40%‬וזכויות לדונם נטו של כ‪ 10 -‬יח"ד ‪ ,‬סה"כ כמות יח"ד למתחם ‪ 45-54‬יח"ד‬ ‫עלות קרקע ליח' ממוצעת‬ ‫‪540,000 ₪‬‬ ‫עלות קרקע ליח' גן‪/‬מיני‬ ‫‪720,000 ₪‬‬ ‫עלות קרקע ליח' פנט'‬ ‫‪850,000 ₪‬‬ ‫* הערכות בלבד‪ ,‬משקף שווי על בסיס שטח יחסי מהחלקה‬