‫מנהל תעשייה ומסחר עיריית חולון‬
‫שבת ‪ 51‬פברואר ‪4152‬‬
‫השינוי שעובר אזור התעשייה והעסקים חולון בשבע השנים האחרונות האחרונות‬
‫בשבע השנים האחרונות מתקיים מאמץ רב לשנות את אופי וסטנדרט הפעילות של אזור התעשייה‬
‫והעסקים חולון פעילות רבה לקידום אזור התעשייה והעסקים חולון ‪.‬‬
‫דוח זה מציג סקירה מתומצתת על עיקרי הפעילויות בשבע השנים שחלפו ודגש על תוכניות‬
‫להמשך פיתוח האזור בשבע השנים הבאות עד שנת ‪. 7070‬‬
‫אזור התעשייה חולון היה אחד מאזורי התעשייה הגדולים בארץ והיה בעבר בית לחלק גדול‬
‫מהחברות התעשייתיות הגדולות במדינת ישראל‪ .‬בין החברות אשר אכלסו את אזור התעשייה‬
‫והעסקים חולון עד תחילת שנות התשעים היו‪ :‬תדיראן קשר‪ ,‬תדיראן מערכות ‪ ,‬תדירגן‪ ,‬ווישי‬
‫ישראל‪ ,‬חמת ‪,‬כור מתכות‪ ,‬טמפו‪ ,‬לודגיה ‪,‬תדיראן קשר חברות אלו אכלסו מאות אלפי מ"ר של‬
‫שטחי יצור באזור התעשייה חולון ‪.‬‬
‫תהליכים כלכליים בארץ ובעולם הביאו לכך שפעילויות תעשייתיות רבות הפסיקו או הקטינו את‬
‫פעילותם באזור התעשייה חולון עקב ‪:‬מעבר לאזורי עדיפות לעדוד השקעות הון במדינת ישראל‬
‫ולאזורי יצור זולים בעולם‪.‬‬
‫מצב זה של יציאת חברות גדולות מאזור התעשייה חולון בשלהי שנות התשעים הביא למצב של‬
‫היצע פנוי רב של שטחים תעשייתיים ‪.‬‬
‫תהליך זה נמשך כ ‪ 70‬שנה ‪,‬השטחים הפנויים אוכלסו בשלב ראשון בפעילויות מסחריות‬
‫ותעשייתיות ברמה נמוכה שנמשכו לאזור עקב מחירי שכירות נמוכים ‪.‬מצב זה השפיע על אופי‬
‫הפעילות באזור התעשייה והעסקים חולון ועל תדמיתו ‪.‬‬
‫תדמית אזור התעשייה חולון הושפעה מכך ואופיינה כאזור תעשייה‪:‬‬
‫‪ ‬ללא היצע שטחים מתאימים לחברות תעשייתיות מתקדמות‪.‬‬
‫‪ ‬עם מבנים רבים פנויים‪.‬‬
‫‪ ‬כמקום להטמנת פסולת בניה וגרוטאות‪.‬‬
‫‪ ‬עם בעיות של נגישות תחבורתית לכבישים הארציים ‪.‬‬
‫‪ ‬עם בעיות תנועה באזור התעשייה בצירים הראשיים‪.‬‬
‫‪ ‬ללא תוכניות ת‪.‬ב‪.‬ע ברורות ומאושרות המגדירות את זכויות בעלי הנכסים ומגדירות את‬
‫השימושים המותרים‪.‬‬
‫‪ ‬עם רמת נמוכה של פיקוח אשר אפשרה פלישות וחריגות בניה‪.‬‬
‫‪ ‬עם עסקים רבים ללא רישיון עסק‪.‬‬
‫‪ ‬עם רמה נמוכה של ניקיון וגינון‪.‬‬
‫‪ ‬עם חוסר חוקיות בשילוט‪.‬‬
‫בשנת ‪ 7002‬רוכזו כל הנתונים הקיימים על אזור התעשייה חולון‪ ,‬הנתונים נלמדו‪ ,‬נלמד המצב‬
‫הקיים‪ ,‬הוגדרו מטרות ויעדים לשינוי האזור עד שנת ‪ 7070‬המשמעויות מהנתונים והמצב הביאו‬
‫לגיבוש מטרה יעדים ותוכנית שגובשו רוכזו במסמך שכותרתו "אזור התעשייה חולון ניתוח מצב‬
‫קיים מטרות יעדים ‪ "4141‬זה הקו המוביל לתוכניות העבודה באזור התעשייה והעסקים חולון‬
‫שמטרתו להיות מענה עניני ופתרון לכל הגורמים שהשפיעו על מצב האזור ותדמיתו בעבר‪.‬‬
‫עיריית חולון ומנהל התעשייה והעסקים חולון הגדירו את אזור התעשייה ופיתוח העסקים בו‬
‫כיעד עירוני בתוכניות העבודה ‪,‬הוגדר חזון לאזור התעשייה והעסקים חולון ‪.‬‬
‫חזון‪-‬אזור התעשייה והעסקים חולון‬
‫"אזור התעשייה והעסקים הקהילתי חולון יהיה חדשני בתפיסותיו הכלכליות והארגוניות‪,‬‬
‫יהווה מוקד משיכה לעסקים ולתעשייה‪ ,‬ימנף את העיר חולון ויוביל בתחומי החינוך הטכנולוגי‪,‬‬
‫הקיימות והעיצוב ברמה הארצית והבינלאומית"‪.‬‬
‫השינוי שעובר אזור התעשייה והעסקים חולון ‪7002-7002‬‬
‫עמוד ‪0‬‬
‫מנהל תעשייה ומסחר עיריית חולון‬
‫מנהל התעשייה והמסחר האחראי על אזור התעשייה והעסקים חולון פעל ופועל בתהליך‬
‫מימוש החזון ויעדי התוכנית באופן הבא‪:‬‬
‫‪ .0‬הושלמו ואושרו תוכניות בנין עיר‪-‬ח ‪ 244‬וח ‪ 51451‬התוכניות מאושרות ופורסמו‬
‫ברשומות ‪.‬תוכניות התב"ע המאושרות מחיבות את כל תוכניות הבניה החדשות באזור‬
‫התעשייה והעסקים חולון ויוצרות כללים ברורים ליזמים החדשים והקימים בהגדרת‬
‫זכויות הבניה והשימושים המותרים‪.‬‬
‫תוכנית בנין עיר ח ‪244‬‬
‫השינוי שעובר אזור התעשייה והעסקים חולון ‪7002-7002‬‬
‫עמוד ‪7‬‬
‫מנהל תעשייה ומסחר עיריית חולון‬
‫תוכנית בנין עיר ח ‪( 51451‬מרחוב האורגים ועד שדרות ירושלים)‬
‫השינוי שעובר אזור התעשייה והעסקים חולון ‪7002-7002‬‬
‫עמוד ‪2‬‬
‫מנהל תעשייה ומסחר עיריית חולון‬
‫‪ .7‬הושלם פיתוח מחלף חולון מזרח ‪ -‬מנהל התעשייה השקיעה מאמצים רבים בהשלמת‬
‫פרויקט מחלף חולון מזרח ‪,‬בפתרון בעיות ובתאום הפרויקט עם כל הגורמים הנוגעים‬
‫בדבר‪ .‬המחלף התחיל לפעול בשלבים מיוני ‪ 7000‬ומשפיע באופן מהותי וחיוני על רמת‬
‫השרות באזור התעשייה ועל רמת הביקושים בו‪ .‬מנהל התעשייה ומנהל ההנדסה‬
‫ממשיכים לפעול לאישור תוכנית היציאה צפונה ממחלף חולון מזרח במשותף עם עיריית‬
‫ראשל"צ והחברה הלאומית לדרכים‪.‬‬
‫מחלף חולון מזרח‬
‫‪ .2‬פיתוח ציר שדרות ירושלים –ציר שדרות ירושלים מחבר את מחלף חולון מזרח עם העיר‬
‫חולון מצד אחד ועם אזור התעשייה והעסקים חולון מנגד‪ .‬מינהל התעשייה השלים את‬
‫פיתוח ציר שדרות ירושלים במקביל לחיבור מחלף חולון עם כביש ‪. 4‬ציר שדרות ירושלים‬
‫מאפשר כיום לקלוט את נפחי התנועה הגבוהים הנכנסים לאזור התעשייה ולעיר חולון ‪.‬‬
‫ויצר ארבע כניסות לאזור התעשייה משדרות ירושלים‪.‬‬
‫השינוי שעובר אזור התעשייה והעסקים חולון ‪7002-7002‬‬
‫עמוד ‪4‬‬
‫מנהל תעשייה ומסחר עיריית חולון‬
‫תוכנית היציאה צפונה ממחלף חולון מזרח‬
‫הנמצאת בשלבי תכנון מתקדם בשיתוף פעולה עם עיריית ראשל"צ‬
‫השינוי שעובר אזור התעשייה והעסקים חולון ‪7002-7002‬‬
‫עמוד ‪5‬‬
‫מנהל תעשייה ומסחר עיריית חולון‬
‫‪ .2‬פיתוח צירי תנועה ראשיים‪-‬טיפול בשלבים בצירי התנועה הראשיים באזור התעשייה‬
‫ברחוב המלאכה בשדרות ירושלים וברחוב המרכבה‪ .‬השינוי מבוסס על תוכניות ת‪.‬ב‪.‬ע‬
‫מאושרות ח ‪ 244‬וח ‪. 51451‬הפיתוח מתבצע בשלבים ועד כה בוצעו הקטעים הבאים ‪:‬‬
‫‪ ‬ציר שדרות ירושלים ‪-‬פותח כציר עיקרי היוצר ארבע כניסות מקבילות‬
‫לאזור התעשייה ל‪:‬רחוב המרכבה‪ ,‬רחוב הלהב‪ ,‬רחוב הבנאי ורחוב המלאכה‪.‬‬
‫‪ ‬ציר רחוב המלאכה‪-‬הטיפול ברחוב המלאכה מתבצע על פי שלבים ובטיפול‬
‫ממוקד בצמתים‪ .‬עד כה טופלו הצמתים הבאים בתכנון ובביצוע‪:‬‬
‫‪ o‬צומת המשביר המלאכה הנחושת‪-‬בוצע‬
‫‪ o‬צומת המלאכה שדרות ירושלים‪-‬בוצע‬
‫‪ o‬צומת הסדן המלאכה המרכבה –בוצע‬
‫‪ o‬צומת הפלד המלאכה‪-‬בתכנון מתקדם מתוכנן לתחילת ביצוע בשנת‬
‫‪4152‬‬
‫‪ ‬רחוב המרכבה מרחוב האורגים ועד מחלף חולון מזרח ושדרות ירושלים –‬
‫הורחב ונסלל מחדש במסגרת חיבורו עם מחלף חולון מזרח‪.‬‬
‫‪ ‬רחוב המרכבה מרחוב האורגים ועד רחוב המלאכה‪-‬נמצא בשלבי תכנון‬
‫מתקדמים בפרויקט משותף עם תאגיד המים והביוב‪.‬‬
‫‪ ‬רחוב הבנאי מרחוב הרוקמים ועד שדרות ירושלים –בוצע‬
‫‪ ‬רחוב הכישור‪ -‬לרחוב יש קטעים שבוצעו וקיימים קטעים הנמצאים בשלבי‬
‫ביצוע ותכנון סופיים ‪.‬‬
‫‪ ‬רחוב הלהב משדרות ירושלים ועד רחוב האורגים –בשלבי ביצוע סופיים‬
‫‪ ‬רחוב הרוקמים מרחוב המלאכה ועד רחוב המרכבה ‪-‬בשלבי ביצוע‬
‫עבודות פיתוח ברחוב המלאכה‬
‫השינוי שעובר אזור התעשייה והעסקים חולון ‪7002-7002‬‬
‫עמוד ‪6‬‬
‫מנהל תעשייה ומסחר עיריית חולון‬
‫‪ .5‬מוקדים מחוללי שינוי‪-‬שינוי אזור התעשייה והעסקים חולון מתבצע ע"י מוקדים‬
‫מחוללי שינוי המטרה שמוקדים אלו ישנו את סביבתם באזור התעשייה ע"י יצירת‬
‫סטנדרטים חדשים בפיתוח‪ ,‬באדריכלות המבנים ובאכלוסם ‪.‬במהלך חמש השנים‬
‫האחרונות גובשו באזור התעשייה והעסקים חולון מחוללי השינוי הבאים שנמצאים‬
‫בשלבי תכנון ופיתוח‪:‬‬
‫‪ ‬מוקד‪-‬מרכז העסקים פרמיום בצומת המלאכה המשביר‪-‬פרויקט בהיקף של‬
‫כ ‪ 07,000‬מ"ר למסחר ומשרדים פתח את שעריו בשנת ‪ 7002‬מאוכלס‬
‫במרביתו על יד מסחר ומשרדים ומהווה מרכז עסקי לאזור התעשייה חולון‬
‫–מינהל התעשייה סיים את פיתוח התשתיות הסובבות את הפרויקט‬
‫ברחובות המשביר המלאכה הצורף והנחושת במקביל לסיום הבניה של‬
‫הפרויקט הפרויקט מאוכלס במרביתו‬
‫‪‬‬
‫מוקד‪-‬מרכז העסקים פרופיט בצומת המרכבה האורגים‪ -‬פרויקט בהיקף של‬
‫כ ‪ 04,000‬מ"ר למסחר ועסקים פתח את שעריו באוגוסט ‪ 7000‬מאוכלס‬
‫במרביתו‪ .‬מינהל התעשייה סיים את פיתוח התשתיות הסובבות את‬
‫הפרויקט ברחובות הכישור האורגים המרכבה במקביל לסיום הבניה של‬
‫הפרויקט ‪.‬‬
‫השינוי שעובר אזור התעשייה והעסקים חולון ‪7002-7002‬‬
‫עמוד ‪2‬‬
‫מנהל תעשייה ומסחר עיריית חולון‬
‫‪‬‬
‫מוקד‪-‬מרכז העסקים גב ים חולון שלב א‪-‬פרויקט בהיקף של ‪ 48,000‬מ"ר‬
‫מתוכם בשלב א כ ‪ 04,000‬מ"ר לעסקים ומסחר ו‪ 74,000‬מ"ר מרתפי חניה‬
‫ושרות‪ .‬שלב א הסתיים בדצמבר ‪. 7007‬מנהל התעשייה סיים את פיתוח‬
‫התשתיות ברחוב הסדן המלאכה סביב חברת הביטוח הכשרה רכשה את‬
‫הבנין הראשון בהיקף של ‪ 07,000‬מ"ר ומתכננת לאכלסו במהלך שנת ‪. 7004‬‬
‫השינוי שעובר אזור התעשייה והעסקים חולון ‪7002-7002‬‬
‫עמוד ‪8‬‬
‫מנהל תעשייה ומסחר עיריית חולון‬
‫‪‬‬
‫מוקד‪-‬מרכז העסקים עזריאלי חולון‪ -‬מנהל התעשייה שיתף פעולה עם‬
‫החברה הכלכלית לפיתוח חולון בעדכון בהכנה ובשווק מכרז ח ‪ . 502‬במכרז‬
‫זכתה חברת קנית השלום מקבוצת עזריאלי החברה הזוכה בשלבי סיום בנית‬
‫שלב א של הפרויקט ותחילת בנית שלב ב להשלמת הפרויקט ‪.‬‬
‫הפרויקט בהיקף של ‪ 770,000‬מ"ר מתוכם כ ‪ 070,000‬מ"ר לעסקים ומסחר‬
‫ו‪ 000,000‬מ"ר מרתפי חניה ושרות‪ .‬הפרויקט נמצא בשלבי בניה מתקדמים‬
‫שלב א הסתיים בחודש יולי ‪ 7002‬וחברת סאפינס התחילה את פעילותה‬
‫בפרויקט בשטח של כ ‪ 2,000‬מ"ר כסנונית ראשונה ‪.‬מנהל התעשייה סיים‬
‫את פיתוח התשתיות ברחובות הבנאי ‪,‬הכישור‪ ,‬הלהב‪ ,‬הרוקמים ‪.‬‬
‫שווק פרויקט מרכז העסקים עזריאלי חולון מתקדם‪ .‬נכון לחודש ינואר‬
‫‪ 4152‬מרבית השטחים של שלב א משווק לחברות מתקדמות ולעסקים‬
‫מתקדמים כגון‪ :‬חברת סאפינס‪ ,‬טלדור‪ ,‬פיניסאר ישראל‪ ,‬חברת פריון‪,‬‬
‫מרכנתיל דיסקונט‪ ,‬קווים וקידום ועוד חברות בתהליך שווק‪.‬‬
‫התקדמות תהליך השיווק הביאה לכך שהוחלט להשלים מידית את בנית‬
‫שלב ב של הפרויקט‪ .‬רחבת המסעדות והבילוי תתחיל את פעילותה החל‬
‫מחודש אפריל ‪. 7004‬‬
‫השינוי שעובר אזור התעשייה והעסקים חולון ‪7002-7002‬‬
‫עמוד ‪2‬‬
‫מנהל תעשייה ומסחר עיריית חולון‬
‫‪‬‬
‫מוקד‪-‬מתחם לוגיסטי ‪-H&M‬בצומת המשביר החופר הפרויקט הושלם‬
‫בנית המרכז הלוגיסטי ומרכז ההדרכה של חברת ‪ -H&M‬הפרויקט בהיקף‬
‫של ‪ 07,000‬מ"ר ‪ .‬פרויקט ‪ HINO‬בהיקף של עוד כ ‪ 5,000‬מ"ר ופרויקט‬
‫ורגוס בהיקף של ‪ 7,000‬מ"ר ‪.‬מינהל התעשייה מפתח את התשתיות בסמוך‬
‫לפרויקטים ברחוב המשביר החופר הלהב‪.‬‬
‫‪‬‬
‫תוספת מחסני קירור לחברת קרפרי‪-‬חברת קר פרי בתהליך סיום הגדלת‬
‫מחסני הקירור בעוד כ ‪ 07,000‬מ"ר‪.‬‬
‫מוקד‪-‬מחסני קירור‪-‬מחסני קירור ברחוב פרופ' שור הנפח עברו שדרוג‬
‫טכנולוגי וחזותי כמו כן בשלבי תכנון מתקדמים תוספת של עוד כ ‪07,000‬‬
‫מ"ר שטחי מחסני קירור במתחם‪ .‬מינהל התעשייה סיים את פיתוח‬
‫התשתיות בסמוך לפרויקט ברחוב הנפח ופרופ' שור‪.‬‬
‫‪‬‬
‫השינוי שעובר אזור התעשייה והעסקים חולון ‪7002-7002‬‬
‫עמוד ‪00‬‬
‫מנהל תעשייה ומסחר עיריית חולון‬
‫‪‬‬
‫מוקד‪-‬מחלף חולון מזרח‪-‬מחלף חולון מזרח מהווה מוקד מחולל שינוי‬
‫מהותי באזור התעשייה מבחינה תחבורתית כמו כן מבחינת השפעת‬
‫הפרויקט על האזור שבעבר היה אזור מוזנח של אזור התעשייה והעסקים‬
‫חולון‪.‬‬
‫מנהל התעשייה בשיתוף פעולה עם מנהל התעשייה ועיריית ראשל"צ‬
‫מקדמים את היציאה מהמחלף צפונה לכביש ‪.4‬‬
‫‪‬‬
‫פיתוח שדרות ירושלים‪-‬פיתוח שדרות ירושלים יצר חיבור בין מחלף חולון‬
‫מזרח לבין העיר ויצר ארבע כניסות ראויות לאזור התעשייה והעסקים‬
‫חולון‪.‬‬
‫השינוי שעובר אזור התעשייה והעסקים חולון ‪7002-7002‬‬
‫עמוד ‪00‬‬
‫מנהל תעשייה ומסחר עיריית חולון‬
‫‪‬‬
‫מוקד‪-‬אלישרא ברחוב המרכבה –חברת עוגן התחילה את בנית השלמת‬
‫מתחם אלישרא באזור התעשייה והעסקים חולון‪ .‬המבנה החדש שבניתו‬
‫התחילה יהיה בהיקף של ‪ 20,000‬מ"ר שטח עיקרי ו‪ 20,000‬מ"ר מרתפי חניה‬
‫‪.‬סיום הפרויקט מתוכנן לחודש אוקטובר ‪. 7005‬‬
‫עם סיום פרויקט הבניה חברת אלישרא תרכז את כל פעילותה במתחם‬
‫בחולון עם כ ‪ 0,500‬עובדים‬
‫חברת אלישרא עוסקת בטכנולוגיות מתקדמות בתחום אלקטרו אופטיקה‬
‫ואלקטרוניקה‪.‬‬
‫הדמיה של מבנה אלישרא החדש ברחוב המרכבה‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫מוקד מתוכנן‪-‬פרויקט מרכז העסקים דן‪-‬פרויקט שבנייתו תתחיל במחצית‬
‫הראשונה של שנת ‪ 7005‬הפרויקט יבנה בשלושה שלבים ‪:‬שלב א מסחר‬
‫בהיקף של כ ‪ 00,000‬מ"ר שלב ב מוסך וחניה לחברת דן בהיקף של כ ‪60,000‬‬
‫מ"ר ושלב ג משרדים על רחוב הפלד בהיקף של כ ‪ 20,000‬מ"ר‪ .‬הפרויקט‬
‫בשלבי בניה‪.‬‬
‫מוקד מתוכנן ‪-‬מתחם יאיר רוט לוי‪-‬רוט לוי מקדם את פיתוח המתחם‬
‫ברחוב הרוקמים הלהב הכישור ‪.‬המתחם בהיקף של ‪ 50‬דונם בקרבת מתחם‬
‫העסקים עזריאלי חולון המתחם בשלבי תכנון ע"י אדריכל משה צור‪.‬‬
‫השינוי שעובר אזור התעשייה והעסקים חולון ‪7002-7002‬‬
‫עמוד ‪07‬‬
‫מנהל תעשייה ומסחר עיריית חולון‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫מוקד מתוכנן‪-‬מתחם פרי‪-‬המתחם בשלבי תכנון ע"י אדריכל משה צור‬
‫פרויקט בהיקף של כ ‪ 05,000‬מ"ר למשרדים ומסחר‪ .‬הפרויקט בשלבי תכנון‪.‬‬
‫מוקד מתוכנן‪-‬מתחם החברה הכלכלית לפיתוח ירושלים‪-‬המתחם של מרכז‬
‫עסקים בהיקף של ‪ 60,000‬מ"ר שיבנה בשלבים‬
‫מוקד מתוכנן ‪-‬מתחם נצב"א‪ -‬המתחם בשלבי תכנון ת‪.‬ב‪.‬ע מקומית למתחם‬
‫בצומת המרכבה הבנאי ‪.‬הפרויקט בשלבי תכנון‪.‬‬
‫‪ .6‬פיתוח שצפים שטחים מגוננים וחניונים באזור התעשייה והעסקים חולון‪-‬בשבע השנים‬
‫האחרונות פותחו אזורים מגוננים חדשים באזור התעשייה ובמרחב מחלף חולון מזרח‬
‫ונטעו למעלה מכ ‪ 4,111‬עצים חדשים ועשרות אלפי שתילים‪ ,‬השטחים הירוקים באזור‬
‫התעשייה היו חסרים והם חשובים לשינוי תדמית האזור‪.‬בין השטחים הירוקים‬
‫שפותחו‪:‬‬
‫‪ ‬שצ"פ פרי‪-‬מנהל התעשייה פיתח שצ"פ ברחוב המרכבה בחזית מגרש פרי על‬
‫שטח של ‪ 7‬דונם הפיתוח כלל ‪:‬פיתוח השטח ‪,‬גידור‪ ,‬מערכת השקיה ושתילה‬
‫מינהל התעשייה שילב במרחב השצ"פ פסל סביבתי‪.‬‬
‫‪ ‬שצ"פ הנפח‪-‬מנהל התעשייה פיתח שצ"פ ברחוב הנפח בחזית מחסני קירור‬
‫על שטח של ‪ 7‬דונם הפיתוח כלל‪ :‬פיתוח השטח‪ ,‬גידור ‪,‬מערכת השקייה‬
‫ושתילה ‪.‬‬
‫‪ ‬מגרש חניה הנחושת‪-‬מינהל התעשייה סיים בתחילת שנת ‪ 7000‬את פיתוח‬
‫חניון הנחושת המאפשר כ ‪ 000‬חניות נוספות במרכז אזור התעשייה הפיתוח‬
‫כלל פיתוח ‪:‬מערכות‪ :‬כבישים‪ ,‬מדרכות‪ ,‬תאורה‪ ,‬ניקוז‪ ,‬גינון שילוט ותמרור‪.‬‬
‫‪ ‬שצ"פ שדרות ירושלים‪-‬מינהל התעשייה פיתח את שצ"פ שדרות ירושלים‬
‫בשטח של כ ‪ 2‬דונם‪ .‬הפרויקט השלים את פיתוח שדרות ירושלים ומהווה פס‬
‫ירק וטיילת בדופן של שדרות ירושלים ‪,‬עם אזור התעשייה הפיתוח כלל‪:‬‬
‫מסלעה‪,‬מדרכות‪ ,‬מערכת תאורה ‪,‬משטחי ספורט‪,‬ריהוט רחוב ‪,‬מערכת‬
‫השקיה וגינון‪.‬‬
‫‪ ‬שצ"פ גב ים‪-‬מנהל התעשייה בשיתוף פעולה של חברת גב ים פינה אתר‬
‫גרוטאות ברזל מאזור קבר השייח ופיתח שצ"פ על שטח של כ ‪ 8‬דונם‬
‫‪.‬הפיתוח כלל‪ :‬פיתוח השטח ‪,‬מסלעה‪ ,‬גידור‪ ,‬מערכת השקיה ושתילה‪ .‬מינהל‬
‫התעשייה מתכנן לשלב פסלים במרחב השצ"פ עד סוף שנת ‪.4155‬‬
‫‪‬‬
‫שצ"פ לולאה מזרחית‪ -‬מנהל התעשייה פיתח שצ"פ לולאה מזרחית בהיקף‬
‫של ‪ 02‬דונם‪.‬‬
‫השינוי שעובר אזור התעשייה והעסקים חולון ‪7002-7002‬‬
‫עמוד ‪02‬‬
‫מנהל תעשייה ומסחר עיריית חולון‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪.7‬‬
‫‪.8‬‬
‫‪.4‬‬
‫‪.51‬‬
‫‪.55‬‬
‫‪.54‬‬
‫שטחים ירוקים סביב מרכז עעסקים עזראלי ‪-‬ברחובות‪:‬הבנאי‪ ,‬הרוקמים‬
‫והלהב‪.‬‬
‫שצ"פ תחנת הדלק הסירים ‪-‬מנהל התעשייה פיתח שצ"פ לולאה מזרחית‬
‫בהיקף ‪ 5‬דונם ‪.‬‬
‫שילוב פסלים סביבתיים במרחב אזור התעשייה‪-‬מינהל התעשייה בתהליך‬
‫שילוב של פסלים סביבתיים ברחובות אזור התעשייה וליד כל פרויקט חדש‪.‬‬
‫פינויי אתרי פסולת בניה ואתרי גרוטאות‪:‬‬
‫‪ ‬גרוטאות קבר השיח‪-‬שטח של ‪ 8‬דונם פונה מפעילות של אתר גרוטאות‪.‬‬
‫‪ ‬גרוטאות המרכבה‪-‬שטח של ‪ 4‬דונם פונה מפעילות של אתר גרוטאות‪.‬‬
‫‪ ‬גרוטאות רחוב הלהב מתחם רסקו‪-‬שטח של ‪ 00‬דונם פונה מפעילות של אתר‬
‫גרוטאות (מכוניות לאחר תאונה)‪.‬‬
‫‪ ‬גרוטאות משפחת לוי‪-‬שטח של כ ‪ 00‬דונם פונה מגרוטאות בסמוך למחלף‬
‫חולון מזרח‪.‬‬
‫‪ ‬אתר פסולת הבניין כהן ובניו‪-‬שטח של ‪ 00‬דונם פונה מפסולת בניה בהיקף‬
‫של ‪ 20,000‬קוב‪.‬‬
‫‪ ‬אתר פסולת הבניה תחנת הדלק הסיירים‪-‬שטח של ‪ 08‬דונם פונה מפסולת‬
‫בניה של כ ‪ 40,000‬קוב‪.‬‬
‫‪ ‬אתר פסולת בניה עיני ברחוב המרכבה האורגים‪-‬שטח של ‪ 2‬דונם‪.‬‬
‫צמצום עסקים הפועלים ללא רישיונות אגף רישוי עסקים ואיכות הסביבה מבצע‬
‫מאמצים רבים לצמצום מספר העסקים ללא רשיונות עסק באזור התעשייה ובעיר חולון‪.‬‬
‫טיפול בקרקעות מזוהמות באזור התעשייה ובמפעלים המחזיקים חומרים מסוכנים‪.‬‬
‫שיפור הקשר עם היזמים הקיימים‪.‬‬
‫שיווק אזור התעשייה והעסקים חולון ליזמים חדשים בפעילות משותפת עם יזמי‬
‫הפרויקטים הגדולים‪.‬‬
‫טיפול בשיפור רמת השירותים באזור התעשייה מבחינת ניקיון גינון ובטחון ‪.‬‬
‫אנו נמצאים בתהליך פיתוח מואץ באזור התעשייה והעסקים חולון ‪:‬בתהליך בניה כיום כ‬
‫‪ 411,111‬מ"ר ובתהליך תכנון מתקדם עוד כ ‪ 411,111‬מ"ר‪.‬מינהל התעשייה פועל נמרצות‬
‫להתאים את קצב השווק לקצב הבניה במשותף עם היזמים הבונים‪.‬‬
‫אנו מאמינים באזור וביתרונותיו לתעשייה ועסקים וכך חושבים גם יזמים רבים שהעתיקו בשבע‬
‫השנים האחרונות את פעילותם לאזורנו ויזמים נוספים המתכננים לעשות זאת‪.‬‬
‫השינוי שעובר אזור התעשייה והעסקים חולון ‪7002-7002‬‬
‫עמוד ‪04‬‬
‫מנהל תעשייה ומסחר עיריית חולון‬
‫מינהל התעשייה והצוות המסור רואה את תפקידו כעזר ליזמים ורואה את היזם הקיים ואת‬
‫היזם החדש באזור התעשייה והעסקים חולון‪ ,‬כחשוב לעיר חולון‪.‬‬
‫הגורמים הבאים במנהל התעשייה והמסחר עומדים לשרות היזמים הקיימים והחדשים‪:‬‬
‫ראש מינהל תעשייה ומסחר ‪ -‬חיים כץ ‪.‬‬
‫מנהל אגף רישוי עסקים והיחידה לאיכות הסביבה – עו"ד ניר כהן ‪.‬‬
‫רכזת תעשייה ומסחר ‪ -‬ציפי שוסטר ‪.‬‬
‫מנהלת היחידה לאיכות הסביבה ‪ -‬ד"ר איזבלה אפיק ‪.‬‬
‫מנהל מערך פרויקטים – מונל לייבה‪.‬‬
‫חשבת מינהל התעשייה ‪ -‬חיה קוגן ‪.‬‬
‫מנהלת לשכת מינהל התעשייה והמסחר ‪ -‬שרה שמש ‪.‬‬
‫חיים כץ‬
‫ראש מינהל תעשייה ומסחר‬
‫סמנכ"ל עיריית חולון לנושא תעשייה ומסחר‬
‫השינוי שעובר אזור התעשייה והעסקים חולון ‪7002-7002‬‬
‫עמוד ‪05‬‬