1. No category

‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫תיעוד מקדים‬
‫פנים המבנה‪ ,‬שנות ה‪( 30-‬צילום‪ :‬פרנק שולטן)‬
‫בית אלפונס ואלפרד רוק‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫אדריכל‪ :‬לא ידוע ‪,‬שנת בניה‪( 1909 :‬משוער)‬
‫תכנית מתאר ‪ – 2660‬עג'מי‬
‫המזמין‪:‬‬
‫'עזרה וביצרון'‪ ,‬רח' המסגר ‪ ,9‬תל אביב‬
‫נערך עבור עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫שם העורך‪ :‬צ‪.‬שגב – ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫תאריך‪:‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫אוגוסט ‪2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪1‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫תוכן עניינים‬
‫‪ .1‬פתיחה‬
‫‪ 1.1‬הקדמה‬
‫‪ 1.2‬צילום המבנה הנוכחי‬
‫‪ 1.3‬מפה עדכנית‬
‫‪ 1.4‬תצלום אוויר עדכני‬
‫‪ 1.5‬מפת סביבה‪ ,‬קנ"מ ‪1:1,250‬‬
‫‪ 1.6‬כרטיס מבנה‬
‫‪ .2‬תיעוד היסטורי‬
‫‪ 2.1‬רקע היסטורי‬
‫‪ 2.2‬תשריט תכנית עג'מי תא‪2660/‬‬
‫‪ 2.3‬תצלומי אוויר היסטוריים‬
‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬
‫‪ 2.5‬צילומים היסטוריים של המבנה‬
‫‪ 2.6‬מסמכים היסטוריים‬
‫‪ .3‬תיעוד צילומי – מצב קיים‬
‫‪ 3.1‬הסביבה הקרובה ומיקום המבנה‬
‫‪ 3.2‬חזיתות המבנה‬
‫‪ 3.3‬חללים פנימיים‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‬
‫‪ 3.5‬חצרות פנימיות וצמחייה‬
‫‪ .4‬תיעוד אדריכלי‬
‫‪ 4.1‬תכנית מצבית‪ ,‬קנ"מ ‪1:250‬‬
‫‪ 4.2‬תכניות הקומות והגג‬
‫‪ 4.3‬חזיתות‬
‫‪ 4.4‬תיעוד הקיים ע"י תמונות‬
‫‪ .5‬שיטות וחומרי בניה‬
‫‪ .6‬מפגעים ומצב פיסי‬
‫‪ .7‬סיכום והערכה (המלצה בלבד)‬
‫‪ .8‬נושאים פתוחים להרחבה בתיק תיעוד מלא‬
‫‪ .9‬מקורות‬
‫‪ .10‬פרטי עורך תיק התיעוד‬
‫‪09/2014‬‬
‫‪3...................................................‬‬
‫‪7...................................................‬‬
‫‪8...................................................‬‬
‫‪10...................................................‬‬
‫‪11...................................................‬‬
‫‪12. .................................................‬‬
‫‪14...................................................‬‬
‫‪24...................................................‬‬
‫‪25...................................................‬‬
‫‪33...................................................‬‬
‫‪45...................................................‬‬
‫‪46...................................................‬‬
‫‪68...................................................‬‬
‫‪70...................................................‬‬
‫‪73...................................................‬‬
‫‪80...................................................‬‬
‫‪90...................................................‬‬
‫‪93...................................................‬‬
‫‪94...................................................‬‬
‫‪95...................................................‬‬
‫‪99.......................................‬‬
‫‪104...................................................‬‬
‫‪105...................................................‬‬
‫‪109...................................................‬‬
‫‪111...................................................‬‬
‫‪112...................................................‬‬
‫‪113...................................................‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪2‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 1.1‬הקדמה‬
‫סקר התיעוד המקדים אשר מוגש לבעלי מבנים לשימור ע"י עיריית תל אביב‪-‬יפו נועד להקל‬
‫ולייעל את תהליך יישום השימור תוך שמירה על רמה מקצועית העומדת בסטנדרטים‬
‫מקצועיים בינלאומיים‪ .‬מטרת הסקר המקדים הינה מתן מידע ראשוני מקיף ככול הניתן בנוגע‬
‫למבנה מסוים המיועד לשימור וזאת על בסיס איסוף וארגון כל המידע הקיים במועד ההכנה‬
‫בקרב גורמי העירייה‪.‬‬
‫סקר זה אינו מהווה תחליף לתיק התיעוד אך כולל את המידע הבסיסי ההכרחי כשלב ראשון‬
‫בהכנת תיק התיעוד‪ .‬תיק תיעוד מלא הינו מקיף יותר ומעמיק יותר מבחינת נושאי הניתוח‬
‫הכלולים בו‪.‬‬
‫מרכיבי תיק התיעוד מפורטים באתר השימור של עיריית תל אביב –‬
‫‪http://www.tel-aviv.gov.il/shimur‬‬
‫אנו מקווים שהמידע המפורט בסקר זה אכן ימלא במהירות את ייעודו והעיר תזכה‬
‫להתחדשות ושימור בתהליך נוח ומהיר ככל הניתן‪.‬‬
‫'סקר התיעוד נעשה בהסתמך על החלטת המועצה הארצית מיום ‪ 19.11.07‬לפיה סקר התיעוד‬
‫המקדים הינו השלמה לתוכנית השימור‪ ,‬כמסמך ראשוני‪ ,‬המגדיר את הערכים הראויים‬
‫לשימור בבניין או באתר‪ .‬סקר התיעוד המקדים מהווה רקע להכנת תיק התיעוד שהוא‬
‫המסמך המפורט המשלים ומרחיב את התיעוד הפיזי של המבנה או האתר‪,‬והוא – תיק‬
‫התיעוד – שיוכן על בסיס תוכנית מדידה עדכנית יהיה חלק מהבקשה להיתר בניה‪'.‬‬
‫אוריאל הרון‬
‫מנהל התחדשות עירונית‬
‫עזרה וביצרון‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫ירמי הופמן‬
‫מנהל המחלקה לשימור‬
‫מינהל ההנדסה‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪3‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪4‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪5‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪6‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 1.2‬צילום המבנה‬
‫מבט מרחוב החרוב על המבנה (מס' ‪ ,)16‬יולי ‪ – 2014‬מצב קיים (חזית קדמית מזרחית)‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪7‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 1.3‬מפה עדכנית‬
‫מפה משנת ‪ ,2014‬מתוך אתר עיריית תל אביב‪-‬יפו‪.‬‬
‫שכונת עג'מי‪ ,‬במתחם הרחובות החרוב (מזרח)‪ ,‬בן אחיטוב (צפון)‪ ,‬תפוח (מערב) וסלסלה (דרום)‪.‬‬
‫ים התיכון‬
‫נמל יפו‬
‫פארק מדרון יפו‬
‫הבניין בהחרוב ‪16‬‬
‫תקריב‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪8‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 1.3.1.‬מפה עדכנית ‪ -‬תקריב‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪9‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 1.4‬תצלום אוויר עדכני‬
‫תצלום אוויר עדכני (מקור‪ GIS :‬ת"א)‬
‫הבניין בהחרוב ‪16‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪10‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 1.5‬מפת סביבה – קנ"מ ‪1:1,250‬‬
‫יפת‬
‫הבניין בהחרוב ‪16‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪11‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 1.6‬כרטיס מבנה‬
‫גבולות‪:‬‬
‫תיק בניין‪:‬‬
‫‪3092-016‬‬
‫גוש‪/‬חלקה‪:‬‬
‫סטטוס‪:‬‬
‫תב"ע‪:‬‬
‫‪ – 2660‬עג'מי‬
‫סיווג‪:‬‬
‫מבנה מסוכן‪:‬‬
‫שנת בניה‪:‬‬
‫‪61/7027 ,60/7027‬‬
‫לא ידוע (משוער‬
‫‪-)1909‬לפי לפי שער‬
‫זהה בקפה לורנס‬
‫משנת ‪1909‬‬
‫ציון משוקלל‪:‬‬
‫אדריכל‪:‬‬
‫לא ידוע‬
‫סגנון בניה‪:‬‬
‫סיווג מבנה‪:‬‬
‫מבנה ציבור‬
‫מתחם‪:‬‬
‫שימוש מקורי‪:‬‬
‫מגורים‬
‫טיח‪ :‬טיח סיד עם‬
‫חרסים גרוסים‬
‫שטח מגרש‪:‬‬
‫תיאור המבנה‬
‫המבנה ברחוב החרוב ‪ 16‬השתייך לבני משפחת רוק‪ ,‬משפחה ערבית נוצרית ‪,‬מבעלי הפרדסים הגדולים‬
‫ביפו‪ .‬נבנה בתקופה העות'מנית‪ ,‬משוער ב‪.1909-‬‬
‫בשנת ‪ 1909‬הותקן שער כניסה זהה (תבנית זהה לחלוטין) בביתו של פרנץ לורנס (טמפלרים) שברחוב‬
‫אילת ‪( , 57‬בקומה השנייה) – קפה לורנס‪.‬‬
‫המבנה הינו בן קומה אחת וגלריה חלקית‪ .‬המבנה נבנה בשולי כרם א‪-‬זייתון ‪ ,‬בגבול הפרדסים הרבים‬
‫שהקיפו את יפו‪.‬‬
‫הבניין נבנה בסגנון מקומי של בית ערבי מסורתי‪,‬בסגנון עותמני והוא בעל חלל מרכזי (ליוואן) וחלוקה‬
‫סימטרית יחסית לאגפים צדדיים‪ -‬אגף צפוני לגברים ואגף דרומי לנשים וילדים הכולל שטחי שירות‪.‬‬
‫המבנה עוטר בסגנון קלאסי המשלב עמודי שיש ופתחים מעוטרים‪ ,‬לצד השפעות מקומיות כגון‬
‫קשתות מחודדות‪ ,‬סורגים ומילויי פתחים בנפחות מסורתית משוכללת‪ ,‬עיטורי עץ מגולפים בפתחים‬
‫ובחלונות וריצוף במגוון דוגמאות המשכיות‪ .‬מבחוץ מחופה המבנה בטיח פיגמנטי של טיח סיד עם‬
‫חרסים גרוסים כאשר מסגרות בולטות בחזיתות מגדירות את חלוקת האגפים ומבליטה אותו ביחס‬
‫לסביבתו‪.‬‬
‫למבנה יש כניסה אחת ראשית בקצה גרם מדרגות ושער ראשי מעוטר באופן יוצא דופן‪ ,‬הפונה לרחוב‬
‫החרוב‪(,‬כמו בקפה לורנס) וכן כניסות משניות באגף הדרומי‪ ,‬שפנו לכיוון מרכז שכונת עג'מי‪ .‬המבנה‬
‫מוקף גדר עשויה עמודוני פריקסט מבטון‪ ,‬אשר נשתמרה בחלקה הצפוני והמערבי‪.‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪12‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 1.6‬כרטיס מבנה‬
‫קריטריונים לשימור‬
‫משקל‬
‫קריטריון‬
‫ציון‬
‫הערות‬
‫עיצוב‬
‫חלל פנימי וחיצוני‬
‫קונסטרוקציה‪+‬חומר‬
‫בניה‬
‫אדריכל‬
‫מיקום‬
‫ערך חברתי‪/‬היסטורי‬
‫מצב פיזי‬
‫ציון משוקלל‬
‫הרחבות‬
‫כותרת‬
‫תיאור‬
‫סגנון‬
‫סגנון מקומי‪-‬‬
‫ערבי‪-‬עותמני‪ .‬עם‬
‫מקצת אלמנטים‬
‫קלאסיים‪.‬‬
‫ניתן להגדיר כסגנון‬
‫אקלקטי‬
‫‪09/2014‬‬
‫תיאור משנה‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיאור מילולי‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪13‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ .2‬תיעוד היסטורי‬
‫‪ 2.1‬רקע היסטורי ותרבותי‬
‫תולדות האתר‪ :‬שכונת אל‪-‬עג'מי‬
‫שכונת אל‪-‬עג'מי ביפו נקראה כך על שם השייח' איברהים פחה אל‪-‬עג'מי‪ ,‬שלפי המסורת היה מבני‬
‫לווייתו של הנביא מוחמד וכנראה נקבר באיזור‪ .‬ציון הקבר נמצא בדרום השכונה ולידו הוקם מסגד‬
‫קטן‪ ,‬בן כ‪ 300-‬שנה‪ ,‬הממוקם בחצר בית הספר חסן ערפה‪ ,‬ברחוב קדם‪ .‬סמוך לקבר השייח' נמצאים‬
‫קבריהם של אחדים מנכבדי יפו המוסלמים‪.‬‬
‫השכונה גובלת מצדה הצפוני בשכונה המארונית‪ ,‬איזור הנמל ושולי יפו העתיקה‪ ,‬מצדה‬
‫המזרחי ברחוב יפת (הוא רחוב אל‪-‬חילווה ההיסטורי‪ ,‬שנקרא לעיתים גם רחוב עג'מי)‪ ,‬מצדה הדרומי‬
‫בשכונת גבעת עלייה (היא ג'בליה ההיסטורית) שעל גבול בת‪-‬ים ומצדה המערבי בים התיכון‪.‬‬
‫השכונה הוקמה במחצית השנייה של המאה ה‪ 19-‬ע"י נוצרים מהעדה המארונית‪ ,‬והתפתחה‬
‫במהירות בין סוף המאה ה‪ 19-‬למלחמת העולם השנייה‪ ,‬עקב ביקוש רב למגורים בקרבת יפו העתיקה‬
‫ונמל יפו‪ ,‬שהיוו אבן שואבת לסוחרים ותיירים‪ .‬השכונה נחשבה ל"שכונת יוקרה נוצרית"‪ ,‬ובה חיו‬
‫בעיקר אנשים אמידים‪ -‬סוחרים‪ ,‬אנשי עסקים ודיפלומטים‪ ,‬בעיקר נוצרים אך גם מוסלמים‪ .‬עם זאת‬
‫היו בשכונה גם אוכלוסיות קשות‪-‬יום‪ ,‬אך במידה מועטה‪ .‬סביב השכונה היו כרמים ומטעי זיתים‪,‬‬
‫שקדים והדרים‪ ,‬אך אלו פינו את מקומם למבני ציבור ומגורים עם העלייה בביקוש לשטחי בנייה‪.‬‬
‫בשנת ‪ 1935‬נבנה בנקודה הגבוהה ביותר בשכונה מגדל מים בסגנון אקלקטי‪ ,‬המאופיין‬
‫בחרכי ירי ומעיד על היותו נקודת תצפית ושליטה‪ ,‬לצד השימוש ה"אזרחי" שלו‪.‬‬
‫שמות הרחובות בשכונה אופיינו בקשר ישיר לתושבים ולאירועים הקשורים בשכונה‪ .‬כאמור לעיל‪,‬‬
‫נקראה השכונה ע"ש השייח' שעל פי המסורת קבור בה‪ .‬במקרים אחרים ניתנו שמות לרחובות‬
‫על‪-‬שם תורמים ונדבנים‪ ,‬משפחות עשירות ואנשים מכובדים שגרו באיזור‪.‬‬
‫רחובות ביפו‪ ,‬ככל הנראה בשכונת עג'מי‪ ,‬שנות ה‪20/30-‬‬
‫(צילום‪ :‬פרנק שולטן)‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪14‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.1‬רקע היסטורי ותרבותי‬
‫השערה‪ :‬רחוב החרוב של היום‬
‫רחוב בשכונת עג'מי‪ -‬ככל הנראה רחוב החרוב‪ ,‬שנות ה‪20/30-‬‬
‫(צילום‪ :‬פרנק שולטן)‬
‫לאחר מלחמת השחרור וגלי העלייה הגדולים של שנות ה‪ 40-‬וה‪ ,50-‬אוכלסה השכונה בעיקר‬
‫בפליטים מצפון יפו‪ -‬מנשייה והעיר העתיקה‪ -‬לצד עולים חדשים‪ ,‬בעיקר מבולגריה‪ ,‬ששוכנו בשיכונים‬
‫לאורך שדרות ירושלים בואכה בת‪-‬ים‪ .‬בתחילה נבנו פחונים רבים ומבנים ארעיים על מנת לתת מענה‬
‫לכמות הרבה של הפליטים‪ ,‬אך לקראת שנות ה‪ 70-‬הוחל בהרס של המבנים הבלתי‪-‬חוקיים והסדרה‬
‫של השטחים הפתוחים בשכונה‪ ,‬בעקבות תכניות מתאר שונות‪ .‬זאת לצד הפיכתו של איזור השכונה‬
‫הגובל בים לאיזור בו מושלכת פסולת בניין (ככל הנראה גם בעקבות הרס הפחונים)‪ .‬בשנות ה‪2000-‬‬
‫הוכנו תכניות מתאר חדשות לאיזור החוף ובעקבותיהן נבנה פארק "מדרון יפו"‪ ,‬אשר נחנך ב‪.2010-‬‬
‫כיום חיים בשכונה ותיקי יפו מהאוכלוסייה הערבית‪ ,‬לצד אנשי דת נוצרים‪ ,‬עולי בולגריה‬
‫ואוכלוסיות אחרות שמקנות לשכונה גיוון מיוחד‪ ,‬המאפיין את יפו‪ .‬עם זאת‪ ,‬תכניות פיתוח מאיימות‬
‫על הצביון המגוון של השכונה וגורמות לתהליכי ג'נטריפיקציה‪ ,‬כמו באיזורים רבים ביפו‪.‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪15‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.1‬רקע היסטורי ותרבותי‬
‫תולדות המבנה‬
‫המבנה נבנה בתקופה העות'מנית‪ ,‬משוער‪ ,‬ב‪ 1909‬אך נצפה בצילומי אוויר ב‪( 1916-‬ע"פ צילומי אוויר)‪.‬‬
‫המבנה הינו בן קומה אחת וגלריה חלקית (אם כי הוגשה בשנות ה‪ 30-‬בקשה לתוספת קומה‪ ,‬שלא‬
‫בוצעה)‪ .‬המבנה הועמד במרכז מגרש ונבנה בסגנון מקומי של בית ערבי מסורתי‪" -‬בית ליוואן "‬
‫בעל חלל מרכזי וחלוקה סימטרית יחסית לאגפים צדדיים‪ -‬אגף צפוני לגברים ואגף דרומי לנשים‬
‫וילדים הכולל שטחי שירות‪.‬‬
‫טיפוס בניין זה התפתח החל מסוף המאה ה‪ 19-‬בקרב מעמד הביניים הערבי בפלשתינה ולבנון‬
‫והיה נפוץ עד לשנות ה‪ 30-‬של המאה ה‪ .20-‬הבית התבסס על דפוסי החיים המסורתיים בחברה‬
‫המקומית וגודלו נגזר מאפיון צרכי החיים במשפחה הערבית‪ .‬אלה התוו את חלוקת הבית לאגפים‬
‫לגברים ונשים‪ .‬הארגון‪ -‬סימטרי‪ ,‬סביב חלל המגורים העיקרי‪" ,‬הליוואן"‪ ,‬אשר ממנו נפתחים מימין‬
‫ומשמאל אגפי הגברים והנשים‪ .‬בחלק מהמקרים כלל אגף הנשים גם שטחי השירות‪.‬‬
‫האולם המרכזי היה ישר זווית וכוון בשני קירותיו הצרים אל רוחות היום והלילה‪ -‬על מנת‬
‫לאפשר רוח "בריזה"‪ .‬אל הליוואן נכנסו דרך חלל משני‪" -‬איוואן"‪ ,‬שנבדל בדרך כלל מהליוואן ע"י‬
‫פתחים מקושתים והיה פתוח אל החוץ‪ .‬בדרך כלל שימש אחד מחדרי השינה הפונים לחזית‬
‫כ"דיוואן"‪ -‬חדר אירוח‪.‬‬
‫הבנאים הערביים תכננו את הבתים בסגנון אדריכלות עותמנית אך שאבו השראה מדוגמאות‬
‫של בנייה אירופאית וכך ניתן היה למצוא שילובים של סגנונות מזרחיים (קשתות מחודדות‪ ,‬תקרות‬
‫גבוהות ועוד) לצד מסורות אירופאיות (עמודים קורינתיים‪ ,‬עיטורים בסגנון בארוקי וכו')‪ -‬כל זאת‬
‫בתוך החללים ה"קובייתיים" המחולקים באופן סימטרי ועל פי צרכי המשפחה והאקלים‪.‬‬
‫המבנה ברחוב החרוב ‪ 16‬נבנה בהתאם למסורת בית הליוואן‪ .‬אל החלל המרכזי נכנסים דרך‬
‫מבואה (איוואן)‪ ,‬כאשר קיימות כניסות מהאיוואן גם אל החדרים המזרחיים‪ .‬בקצה החלל המרכזי‬
‫נקבע איזור אירוח‪ -‬דיוואן‪ .‬קיימת סברה שהדיוואן שימש כאיזור האירוח בימי החורף (כאשר‬
‫התאפשרה בריזה נעימה מהחלונות) והליוואן שימש כאיזור האירוח בימי הקיץ (עקב היותו מרוחק‬
‫מהחלונות ובשל כך ממוזג יותר)‪ .‬מהחלל המרכזי נקבעו כניסות ל‪ 3-‬חדרים צפוניים דומים‬
‫במידותיהם‪ -‬אגף הגברים‪ -‬ולאגף נשים דרומי‪ ,‬שכלל חדר צפוני ודרומי וכן אגף שירות במרכזו ובו‬
‫גישה לקומת גלריה‪ ,‬חדרי שירותים וגג‪.‬‬
‫דיוואן‬
‫אגף‬
‫מזרחי‬
‫ליוואן‬
‫דיוואן‬
‫אגף‬
‫מערבי‬
‫אגף‬
‫ליוואן‬
‫מזרחי‬
‫(לגברים)‬
‫אגף מערבי‬
‫(לנשים ושטחי‬
‫שירות)‬
‫איוואן‬
‫דוגמא אופיינית לבית חלל מרכזי ביפו‬
‫‪09/2014‬‬
‫תכנית המבנה ברחוב החרוב ‪16‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪16‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.1‬רקע היסטורי ותרבותי‪-‬המשך‬
‫המבנה עוטר בסגנון קלאסי המשלב עמודי שיש ופתחים מעוטרים‪ ,‬לצד השפעות מקומיות‬
‫כגון קשתות מחודדות‪ ,‬סורגים ומילויי פתחים בנפחות מסורתית משוכללת‪ ,‬עיטורי עץ מגולפים‬
‫בפתחים ובחלונות וריצוף במגוון דוגמאות המשכיות‪ .‬נראה כי המבנה נבנה בטכנולוגיות המתקדמות‬
‫ביותר שהיו זמינות בפלשתינה באותה תקופה‪ .‬כך למשל‪ ,‬לבניית התקרה נעשה שימוש בקורות פלדה‬
‫מיובאות בתוצרת יצרן הברזל הצרפתי ‪ .Micheville‬מבחוץ מחופה המבנה בטיח סיד עם חרסים‬
‫גרוסים‪ ,‬כאשר מסגרות אבן ו‪/‬או טיח מגדירות את חלוקת האגפים ומבליטה אותו ביחס לסביבתו‪.‬‬
‫למבנה יש כניסה אחת ראשית בקצה גרם מדרגות ושער ראשי מעוטר באופן יוצא דופן‪,‬‬
‫הפונה לרחוב החרוב‪ ,‬רחוב יפת ואיזור הפרדסים‪ ,‬וכן כניסות משניות באגף הדרומי‪ ,‬שפנו לכיוון‬
‫מרכז שכונת עג'מי (שאיכלסה בזמן הבנייה בעיקר אוכלוסייה נוצרית עשירה)‪ .‬המבנה מוקף גדר‬
‫עשויה עמודוני פריקסט מבטון‪ ,‬אשר נשתמרה בחלקה הצפוני והמערבי‪ .‬ככל הנראה בתחילה היה‬
‫המבנה מוקף בגדר בגובה אחיד (אך בשינויים טופוגרפיים בהתאם לסביבה)‪ ,‬כאשר המבנה ניצב‬
‫במרכז המגרש‪ .‬ייתכן שנעשה שימוש בגג המבנה לצרכים כלשהם‪ .‬יעיד על כך קיומו של מעקה אבן‬
‫מוגבה‪ ,‬שאולי נקבעו בתחילה בו חורי אוורור כמקובל באדריכלות היפואית (כיום המעקה אטום)‪.‬‬
‫ע"פ הספר "יפו‪ :‬מבט אל עג'מי‪-‬דיוקן אדריכלי"‪ ,‬ניתן להגדיר את המבנה כמבנה "קלאסי"‪,‬‬
‫מטיפוס אשר הופיע באיזור החל מסוף המאה ה‪ ,19-‬עם תחילת הפריחה הכלכלית והבנייה מחוץ‬
‫לחומות‪ .‬במסגרת זו נעשה ניסיון "להשתחרר" מהסגנונות העתיקים וליצור מעין "רנסנס עיצובי"‬
‫המושפע מאדריכלות מסורתית איטלקית‪ ,‬לצד מוטיבים מקומיים‪ .‬הבניין תוכנן צורנית כבית ליוואן‪,‬‬
‫עם חלוקות פנימיות באמצעות עמודי שיש וקשתות‪ .‬השער הראשי של המבנה מהווה אלמנט‬
‫דקורטיבי חשוב באדריכלות היפואית‪ -‬מאפשר מעבר מהמרחב הציבורי לזה הפרטי‪ .‬בכל סגנונות‬
‫הבנייה הופיע השער כאלמנט מודגש ומסוגנן באופן מיוחד‪ ,‬כדי להעביר מסר של יכולת כלכלית‪ -‬וכך‬
‫גם כאן‪.‬‬
‫על היכולת הכלכלית של בעלי הבית ניתן ללמוד גם מתיאור המופיע בספרה של תמר ברגר‪,‬‬
‫"דיוניסוס בסנטר" (‪ ,)1998‬המתבסס על תמונה שצולמה במבנה‪ ,‬לכל המאוחר בשנות ה‪:30-‬‬
‫"הצילום נעשה מאמצע חדר המבוא ועיקרו מראה של חדר האורחים במלוא הדרו‪ .‬הצלם לא הוטרד‬
‫מהאור העז שחדר מולו מבעד לחלונות הגבוהים המרושתים והקיף אותם בהילה מרשימה‪.‬‬
‫קיר אבן נמוך מעוטר ציורים מפריד בין חדר המבוא לחדר האורחים‪ ,‬נקטע בצמד עמודים עגולים‬
‫היוצרים מעין שער כניסה במרכז‪ .‬מן העמודים עולות קשתות‪ ,‬המשמשות מסגרת לשלושה חלונות‬
‫מעוטרים שבכה שדרכם עובר האור הרב הלאה אל תוך הבית‪.‬‬
‫מוטיב שלושת החלונות המקושתים חוזר בחדר האורחים עצמו‪ .‬מתחת לקשתות יש שני חלונות‬
‫מלבניים‪ ,‬מסורגים ונתונים במסגרת של מלבנים קטנים‪ .‬על החלון הימני מוטל צל‪ ,‬אולי מסעד של‬
‫כיסא גבוה‪.‬‬
‫בין החלונות ניצבת שידה כהה ועליה חפצים שונים‪ .‬פמוט אולי‪ ,‬דקנטר‪ .‬מולה שתי כורסאות מכוסות‬
‫תחרה‪ ,‬שלפניהן שולחנות עגולים קטנים‪ ,‬גם הם מכוסי תחרה‪ ,‬להניח עליהם את הספל וצלוחית‬
‫העוגה‪ .‬בקירות הצדדיים של חדר האורחים קבוע עוד צמד חלונות מרושתים‪.‬‬
‫במרכז החדר עומד שולחן עגול קטן ומוגבה‪ ,‬מכוסה מפת תחרה ועליו אגרטל גבוה‪ .‬מעליו משתלשלת‬
‫נברשת בדולח מעוטרת‪ .‬בתי המנורה שלהן עגולים ואטומים‪ .‬על הרצפה תחתיהן ניצבים שני כדי‬
‫ענק‪.‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪17‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.1‬רקע היסטורי ותרבותי‬
‫שמונה תמונות תלויות בזווית חדה על הקירות‪ ,‬אך הן משקפות רק את אור השמש העז‪ .‬רגל‬
‫אלגנטית של כיסא מציצה משמאל‪.‬‬
‫בחדר המבוא‪ ,‬משמאל‪ ,‬פסנתר‪-‬כנף‪ ,‬התווים פרושים עליו‪ ,‬ומימין‪ -‬כיסא נדנדה עשוי עץ מבריק‬
‫וקליעת קש מעודנת‪ ,‬פניו אל חדר האורחים המרהיב‪ .‬לפניו נראית שידת מדפים צרה שעליה עיתונים‬
‫ומעין צנצנת סגורה‪ .‬הרצפה מצוירת‪ .‬מן התקרה תלויה מנורה מורכבת עשויה פרזולי מתכת‪ ,‬כדור‬
‫נחושת ואהיל של זכוכית אטומה‪( ".‬עמ' ‪)43-44‬‬
‫מקור הצילום כנראה בספרו של פרנק שולטן (‪Palästina: Bibel, ,)Frank Scholten‬‬
‫‪ .)1930( Talmud, Koran‬מתחת לתמונה המדוברת (בכרך ב'‪ ,‬מס' ‪ ,)141‬מופיע התיאור הבא (בתרגום‬
‫חופשי מגרמנית)‪" :‬החדר המרוחק‪ ,‬המכוסה שטיחים וממוזג‪ ,‬שימש באופן רגיל בחורף‪ ,‬כאשר החדר‬
‫הקרוב יותר שימש בקיץ"‪ .‬בכך מתייחס המחבר לחלוקה המסורתית של אגפי הבית המזרח‪-‬תיכוני‬
‫ביחס לעונות השנה‪.‬‬
‫האגף הצפוני במבנה השתמר כפי שתוכנן (מלבד חסימת המעברים בין החדרים)‪ .‬האגף‬
‫הדרומי עבר מספר שינויים‪ ,‬ובהם אטימת פתחים‪ ,‬חלוקה מחדש של האגפים‪ ,‬הוספת גרם מדרגות‬
‫המוביל לגג ותוספת מבנה חיצוני ללא אישור‪ ,‬הצמוד לחזית הדרומית‪ .‬לאחר מלחמת העצמאות‬
‫הועבר המבנה לרשות הפיתוח של עיריית ת"א‪-‬יפו (לכל המאוחר בשנת ‪ .)1957‬מאז שימש המקום‬
‫כמבנה ציבור‪ .‬במשך השנים נבנתה תוספת ללא אישור בחלקו הדרומי (לכל המאוחר בשנת ‪,)1972‬‬
‫אשר משמשת עד היום למגורי משפחת בכר‪.‬‬
‫פנים המבנה‪ ,‬שנות ה‪( 30-‬צילום‪ :‬פרנק שולטן)‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪18‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.1‬רקע היסטורי ותרבותי‪-‬מבנים דומים‬
‫על ההקשר הסביבתי של המבנה ניתן ללמוד ממבנה קרוב‪ ,‬השוכן ברחוב שערי ניקנור ‪ .9‬בניין‬
‫זה נבנה עבור אנטואן ג'ריס טלאמאס‪ ,‬מבעלי הקרקעות העשירים ביפו‪ ,‬שעסק במסחר ופרדסנות‪.‬‬
‫טלאמאס נקבר בבית הקברות הרומי‪-‬קתולי ביפו‪ ,‬בו נקברו גם בני משפחת רוק‪ .‬המבנה נבנה גם הוא‬
‫בסגנון של בית ליוואן‪ ,‬אם כי בצורה מהודרת אף יותר‪ ,‬כמבנה בעל שתי קומות‪ .‬אלמנטים רבים‬
‫בבניין נבנו בצורה זהה לאלמנטים בבית רוק‪ -‬עמודי השיש‪ ,‬צורות הנפחות בקשתות המחודדות‬
‫וגילופי העץ בפתחים‪ .‬המבנה ברחוב שערי ניקנור שופץ בשנת ‪ 2005‬ע"י האדריכל אמנון בר אור‪.‬‬
‫מצפון לרחוב החרוב‪ ,‬ברחוב ציונה תג'ר ‪ 11‬שבשכונה הקופטית‪ ,‬בה גרו משפחות עשירות‬
‫ונכבדים ששימשו בתפקידים דיפלומטיים‪ ,‬נמצא בניין שיש הטוענים כי גם הוא היה בבעלות אלפרד‬
‫רוק‪ .‬בחזית הבניין קיימים אלמנטים זהים לאלו שמופיעים בבית רוק‪ -‬סגנון הסורגים ומילוי הנפחות‬
‫בקשתות המחודדות‪ .‬עם זאת‪ ,‬סגנונות העיצוב הללו היו נפוצים באיזור עג'מי וככל הנראה בוצעו על‬
‫ידי אותם בעלי מקצוע‪ ,‬ולכן קשה לקבוע אם אכן התקיים קשר בין בעלי המבנים‪.‬‬
‫בית טלאמאס‪ ,‬שערי ניקנור ‪ -9‬חלל מרכזי‬
‫(צילום‪ :‬הניה מליכסון‪)2009 ,‬‬
‫בית משפחת רוק‪ ,‬החרוב ‪ -16‬חלל האירוח‬
‫(צילום‪ :‬פרנק שולטן‪ ,‬שנות ה‪)30-‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫בית טלאמאס‪ ,‬שערי ניקנור ‪ -9‬פרזול בשער הבית‬
‫(צילום‪ :‬הניה מליכסון‪)2009 ,‬‬
‫בית אלפרד רוק (השערה)‪ ,‬ציונה תג'ר ‪ -11‬שער הכניסה‬
‫(צילום‪)Google Street View, 2011 :‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪19‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.1‬רקע היסטורי ותרבותי‪-‬מבנים דומים‪-‬המשך‬
‫תמונות עכשוויות‬
‫מבית הארחה‬
‫בית הארחה – יפו קריאייטיב‪ ,‬נוזהה ‪ ,‬יפו‪.‬‬
‫כתבה מ"‪2014 –"TimeOut‬ספטמבר‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪20‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.1‬רקע היסטורי ותרבותי‬
‫דמויות היסטוריות ‪ -‬המשפחה‬
‫המבנה ברחוב החרוב ‪ 16‬היה שייך למשפחת רוק‪ ,‬משפחת סוחרים ערבית‪-‬נוצרים מהעדה הלטינית‪.‬‬
‫בני המשפחה טענו שהם צאצאים ישירים לאבירי הצלבנים‪ .‬שורשי המשפחה בעין כרם שליד‬
‫ירושלים‪ .‬המשפחה עברה ליפו במחצית השנייה של המאה ה‪ 19-‬והייתה מבעלי הפרדסים הגדולים‬
‫באיזור‪ .‬בנוסף היו בבעלות המשפחה מבנים רבים ביפו וסביבתה‪ .‬ישנה סברה לא מאומתת כי רחוב‬
‫הסלסלה‪ ,‬אשר חוצה את רחוב החרוב‪ ,‬נקרא בעבר רחוב אלפרד רוק‪ .‬לצד עסקיהם הרבים‪ ,‬שימשו‬
‫בני המשפחה בתפקידים פוליטיים רבים‪.‬‬
‫בין נכסי המשפחה היה בית באר (ככל הנראה בית קיט) בלב שטח פרדסים‪ ,‬השוכן כיום‬
‫ברחוב השומרון ‪ 6‬בשכונת נווה שאנן התל‪-‬אביבית‪ .‬הבית שרד עד לימינו ואילו על מרבית שטח‬
‫הפרדסים נבנתה התחנה המרכזית הישנה בשנות ה‪ 40-‬של המאה הקודמת‪ .‬עם זאת‪ ,‬ככל הנראה‬
‫המשפחה לא התגוררה בבית זה‪ :‬בבתי הפרדס חיו בדרך כלל הפועלים ואילו בעלי הפרדסים העדיפו‬
‫לחיות בקרבת מרכזי הערים‪ ,‬על מנת לנהל את עסקיהם בנוחות‪ .‬בנוסף‪ ,‬מרבית האוכלוסיה שחיה‬
‫בצפון יפו ובאיזור בית הבאר המדובר הייתה אוכלוסייה ענייה‪.‬‬
‫המבנה ברחוב החרוב ‪ 16‬נבנה ככל הנראה עבור אלפונס רוק‪ ,‬חבר "הקומיסיה" של שכונת‬
‫עג'מי‪ .‬אלפונס שימש כנציג הקאמיקאם (המושל) של יפו‪ ,‬פואד שהאב‪ .‬בשנות ה‪ 20-‬נרצח אלפונס ע"י‬
‫שודדים‪ .‬קברו נמצא בבית העלמין הרומי‪-‬קתולי בקצה השכונה‪.‬‬
‫אלפרד רוק עם אשתו אולינדה‬
‫ובתו אורטינה‪ ,‬יפו ‪1911‬‬
‫(מקור‪)Arab Image Foundation :‬‬
‫נשף מסכות בביתו של אלפרד רוק‪ ,‬יפו ‪.1924‬‬
‫במרכז‪ -‬גב' אולינדה רוק‪.‬‬
‫ניתן להבחין בגדר הפריקסט המקיפה את המבנה‬
‫(מקור‪)Arab Image Foundation :‬‬
‫אלפרד רוק‪ ,‬אחיו הצעיר של אלפונס‪ ,‬הקים את קו המסחר יפו‪-‬ליברפול והיה יצואן של‬
‫פירות הדר‪ .‬בתחילת המאה ה‪ 20-‬נקשר שמו בפרשיית רצח‪ ,‬אשר בעקבותיה נאלץ לברוח מהארץ ושב‬
‫אליה לאחר מלחמת העולם הראשונה‪ .‬כחלק מ"עיסקת" הסולחה עם משפחת הנרצח‪ ,‬מכרו בני‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪21‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.1‬רקע היסטורי ותרבותי ‪ -‬המשך‬
‫המשפחה שטחי פרדסים באיזור בית הפרדס שלהם‪ .‬נטען כי גימנסיה הרצליה נבנתה מאבני אחת‬
‫הגבעות שמכרו בני משפחת רוק‪ .‬ככל הנראה‪ ,‬לאחר מות אחיו בשנות ה‪ 20-‬עבר אלפרד לגור בבית‬
‫ברחוב החרוב עם משפחתו‪.‬‬
‫לאחר שובו לארץ ישראל שימש אלפרד כנציג הנוצרים במועצה הפלשתינית העליונה‬
‫(בראשותו של המופתי חאג' אמין אל‪-‬חוסייני)‪ ,‬חבר במועצת עיריית יפו וחבר בוועד הערבי העליון‪.‬‬
‫משרדו שכן ליד בית החולים הצרפתי‪ ,‬בחלקו הצפוני של רחוב יפת‪ .‬עיקר עיסוקו הפוליטי של רוק‬
‫היה במטרה לשפר את תנאיה של האוכלוסייה הערבית בארץ‪ .‬כך למשל‪ ,‬עם תחילת תכנון נמל תל‪-‬‬
‫אביב בשנות ה‪ ,30-‬היה רוק פעיל בהתנגדויות לבניית הנמל מתוך חשש שהדבר יפגע בעסקיהם של‬
‫ערביי יפו (וכנראה גם בעסקי משפחתו)‪.‬‬
‫אלפרד רוק נקלע בתחילת שנות ה‪ 30-‬לקשיים כלכליים‪ ,‬ככל הנראה עקב שותפויות עסקיות‬
‫שלא צלחו‪ .‬ייתכן מאוד שעסקיו נפגעו בעקבות מאורעות תרפ"ט (‪ .)1929‬ב‪ 30-‬באפריל ‪ 1931‬עלה‬
‫באש מחסן גדול בשוק אל‪-‬סלח ביפו‪ ,‬שהיה שייך למשפחת רוק (ככל הנראה ברחוב שנקרא גם הוא‬
‫"רוק"‪ -‬ראה בפרק המפות)‪ ,‬ובו חומרי דליקה רבים‪ .‬המחסן נשרף כליל תוך זמן קצר ואיתו גם מספר‬
‫בתים וחנויות ברחוב‪ .‬אדמונד רוק סיפר שתוקף הביטוח על הסחורות במחסן פג זמן קצר לפני כן‪.‬‬
‫ככל הנראה‪ ,‬בעקבות כך ירד אלפרד רוק מנכסיו והוכרז ב‪ 9-‬במאי ‪ 1932‬כפושט רגל‪ .‬מסמך מ‪1933-‬‬
‫מעיד שאלפרד ביקש להוסיף קומת מגורים ובה ‪ 7‬חדרים לביתו‪ -‬ככל הנראה על מנת לשכן בו את‬
‫משפחתו המורחבת‪ ,‬שנאלצה לעזוב את בתיה האחרים‪ .‬ב‪ 23-‬באפריל ‪ 1942‬התמוטט רוק ליד קולנוע‬
‫אפולו שבשכונת עג'מי והובהל לבית החולים הצרפתי‪ ,‬שם נפטר זמן קצר לאחר מכן‪.‬‬
‫לאחר מלחמת השחרור עזבו רבים מבני המשפחה את הארץ‪ ,‬ככל הנראה לירדן‪ .‬שם המשיכו‬
‫לשמש בתפקידים פוליטיים‪ -‬למשל אדמונד רוק‪ ,‬שמונה לשגריר הירדני באיטליה‪ .‬בני המשפחה חיים‬
‫כיום בירדן ואירופה‪.‬‬
‫חברי הוועד הערבי העליון‪-‬‬
‫אלפרד רוק בצד ימין למטה‬
‫(מקור‪)Cari Malay :‬‬
‫כתבה בדבר שריפת מחסן משפחת רוק ביפו‬
‫(מקור‪ :‬דאר היום‪)1.5.1931 ,‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪22‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.1‬רקע היסטורי ותרבותי ‪ -‬המשך‬
‫המשך תולדות המבנה לאחר ‪-1948‬‬
‫לאחר מלחמת העצמאות הועבר המבנה לרשות הפיתוח של עיריית ת"א‪-‬יפו (לכל המאוחר בשנת ‪.)1957‬‬
‫מאז שימש המקום כמבנה ציבור‪ .‬במשך השנים נבנתה תוספת ללא אישור בחלקו הדרומי (לכל המאוחר‬
‫בשנת ‪ ,)1972‬אשר משמשת עד היום למגורי משפחת בכר מוסטפה‪.‬‬
‫במשך שנים אחרונות שימש המבנה (‪ )1975‬גן ילדים של ארגון אימהות עובדות וכיום המבנה מעומד‬
‫לשיפוץ והפיכתו‬
‫למרכז נוער‪ -‬מועדונית חרוב‪.‬‬
‫תמונות מפעילות‬
‫עכשווית במבנה‪.‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪23‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.2‬תשריט תכנית עג'מי‪-‬תא‪2660/‬‬
‫הבניין בהחרוב ‪16‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪24‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.3‬תצלומי אוויר היסטוריים‬
‫תאריך‪1917 :‬‬
‫המבנה הוקם באזור שנקרא "כרם אל‪-‬זייתון"‪ -‬מטע הזיתים‪ ,‬בשכונת עג'מי‪ .‬ניתן לראות שהוא שוכן‬
‫בשולי השכונה‪ ,‬קרוב לרחוב הראשי (רחוב אל‪-‬חילווה‪" -‬יפת" של היום)‪ ,‬ככל הנראה בחלקה ששייכת‬
‫כולה לבעלי המבנה‪ -‬דבר המעיד על היות הדיירים בעלי אמצעים‪ .‬מצפון ומדרום לו קיימים מבנים‬
‫נוספים‪ .‬ממזרח למבנה קיימים מבני בית ספר‪.‬‬
‫כרם אל‪-‬זייתון‬
‫סכנת (שכונת)‬
‫אל‪-‬עג'מי‬
‫הבניין בהחרוב ‪16‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תקריב‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪25‬‬
‫החרוב‬
‫אביב‬
‫יפו‬
‫אביב‪-‬‬
‫תל תל‬
‫מונטיפיורי‪,24,‬‬
‫יפו ‪2‬‬
‫‪ ,16‬נחמה‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.3‬תצלומי אוויר היסטוריים‬
‫‪ Survey of Palestine‬מאת בריטים‪JAFFA .‬שם ‪:‬תצלום אוויר‬
‫תאריך‪1924 :‬‬
‫תאריך‪1924 :‬‬
‫הבניין בהחרוב ‪16‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫‪05.2012‬‬
‫‪07.2012‬‬
‫‪12.2012‬‬
‫סוקולצקי אדריכלים‬
‫שגבד‪.-‬ד‪.‬סוקולצקי‬
‫צ‪.‬צ‪.‬‬
‫אדריכלים‬
‫שגב‪-‬‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫אביבתל‬
‫ה ‪19‬‬
‫מזא"‬
‫ורד ‪2‬‬
‫עין‬
‫‪03-6201145‬‬
‫טל‪.‬‬
‫תל‬
‫‪19‬‬
‫פינתה‬
‫פינת מזא"‬
‫ורד ‪,2‬‬
‫עין‬
‫‪[email protected]‬‬
‫טלפון‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪,‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪26‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.3‬תצלומי אוויר היסטוריים‬
‫תאריך‪1949 :‬‬
‫רח' ‪4‬‬
‫סביבת המבנה נבנית בצפיפות‪ ,‬ע"ח שטחי החקלאות‪ ,‬לכיוון רח' מס' ‪( 4‬יפת של היום) וניתן להבחין‬
‫במגדל המים של שכונת עג'מי‪ ,‬שנבנה בשנת ‪ 1935‬בנקודה הגבוהה ביותר בשכונה‪ .‬ממערב למבנה‬
‫נוספו שני מבנים‪ .‬הרחוב הסלול היחיד הוא רחוב אל‪-‬חילווה‪.‬‬
‫סביבת המבנה לא נפגעה בצורה משמעותית במלחמת העצמאות‪ ,‬אך השכונה אוכלסה בתושבים‬
‫אחרים‪ .‬השכונה ממשיכה להתפתח ולהצטופף‪ .‬לרחובות ניתנו מספרים זמניים במקום שמות‪ .‬ניתן‬
‫להבחין במבני בית ספר שנבנו ממזרח למבנה‪.‬‬
‫מגדל המים‬
‫הבניין בהחרוב ‪16‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תקריב‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪27‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.3‬תצלומי אוויר היסטוריים‬
‫תאריך‪1951 :‬‬
‫ללא שינוי משמעותי מהצילום הקודם‪.‬‬
‫מגדל המים‬
‫הבניין בהחרוב ‪16‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תקריב‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪28‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.3‬תצלומי אוויר היסטוריים‬
‫תאריך‪1960 :‬‬
‫ניצול השטחים הפתוחים באיזור‪ -‬שתילת פרדסים חדשים בשטחים הריקים ממזרח לרחוב יפת‪.‬‬
‫האיזור הולך ומצטופף עם הקמתם של מבנים נוספים לאורך רחוב יפת ובתוך השכונה‪ .‬לרחובות‬
‫ניתנו שמות עבריים‪ .‬חלק מהרחובות הפנימיים נסללו מחדש (ד"ר ארליך‪ ,‬שערי ניקנור)‪.‬‬
‫ד"ר ארליך‬
‫מגדל‬
‫המים‬
‫הבניין בהחרוב ‪16‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תקריב‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪29‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.3‬תצלומי אוויר היסטוריים‬
‫תאריך‪1965 :‬‬
‫תהליכי פיתוח בשכונה ובסביבתה‪ -‬סלילת רחובות פנימיים וראשיים‪ .‬השכונה מאוכלסת בצפיפות עד‬
‫לקו החוף‪.‬‬
‫מגדל‬
‫המים‬
‫הבניין בהחרוב ‪16‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תקריב‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪30‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.3‬תצלומי אוויר היסטוריים‬
‫תאריך‪1991 :‬‬
‫החרוב‬
‫תפוח‬
‫שטחים פנויים רבים בשכונה‪ -‬מבני פחונים נהרסים ואזור מדרון החוף מפונה לטובת "פארק עג'מי"‪.‬‬
‫הבניין בהחרוב ‪16‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תקריב‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪31‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.3‬תצלומי אוויר היסטוריים‬
‫תאריך‪( 2004 :‬מקור‪ :‬המרכז למיפוי ישראל)‬
‫יפת‬
‫השכונה כיום‪ -‬מבנים ועצים רבים נותרו מהתקופות הקודמות‪ ,‬לצד תהליכי פיתוח שונים ופינוי‪-‬בינוי‪.‬‬
‫הבניין בהחרוב ‪16‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תקריב‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪32‬‬
‫החרוב‬
‫‪ ,2‬תל אביב‬
‫נחמה‪24‬‬
‫מונטיפיורי‬
‫‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬
‫שם המפה‪:‬‬
‫תאריך‪:‬‬
‫מפת יפו ‪ .‬מפת זנדל‬
‫‪1878/9‬‬
‫קנ"מ‪1:31800 :‬‬
‫תקריב‪ :‬שם המפה‬
‫סכנת (שכונת)‬
‫אל‪-‬עג'מי‬
‫במפת זנדל ההיסטורית ניתן לראות את העיר העתיקה מוקפת חומה ופרדסים ממנה מזרחה‬
‫‪09/2014‬‬
‫‪05.2012‬‬
‫‪07.2012‬‬
‫‪12.2012‬‬
‫סוקולצקי אדריכלים‬
‫שגבד‪.-‬ד‪.‬סוקולצקי‬
‫צ‪.‬צ‪.‬‬
‫אדריכלים‬
‫שגב‪-‬‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫אביבתל‬
‫ה ‪19‬‬
‫מזא"‬
‫ורד ‪2‬‬
‫עין‬
‫‪03-6201145‬‬
‫טל‪.‬‬
‫תל‬
‫‪19‬‬
‫פינתה‬
‫פינת מזא"‬
‫ורד ‪,2‬‬
‫עין‬
‫‪[email protected]‬‬
‫טלפון‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪,‬‬
‫‪[email protected]‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪33‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬
‫שם המפה‪ :‬מפת תיאודור סנדל ‪ -‬תקריב‬
‫תאריך‪1878/9 :‬‬
‫קנ"מ מקורי‪1:31,800 :‬‬
‫סכנת (שכונת)‬
‫אל‪-‬עג'מי‬
‫שכונת עג'מי מסומנת במספר ‪ .23‬מסביבה שוכנים מטעי הדר‪ ,‬שקדים‪ ,‬זיתים וכרמים‪ .‬השטח הינו‬
‫חקלאי לחלוטין ומאופיין בבתי פרדס‪/‬באר בנחלות השונות‪.‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪34‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬
‫שם המפה‪ :‬תכנית מסילת הברזל העירונית ביפו‬
‫תאריך‪28.11.1892 :‬‬
‫מיקום משוער‬
‫של המבנה העתידי‬
‫סכנת (שכונת) אל‪-‬עג'מי מופיעה בצידה הימני התחתון של המפה‪ ,‬כאשר קו הרכבת (‪ )Ligne A‬גובל‬
‫בשכונה‪ .‬השכונה מאוכלסת במעט בתים‪ ,‬אשר שימשו ככל הנראה את הסוחרים ובעלי הפרדסים‬
‫שעסקיהם היו באיזור‪.‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪35‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬
‫שם המפה‪ :‬תכנית יפו (מקור‪ :‬ספריית המפות‪ ,‬אוניברסיטת ת"א)‬
‫תאריך‪1918 :‬‬
‫קנ"מ‪1:6,000 :‬‬
‫הבניין בהחרוב ‪16‬‬
‫שכונת עג'מי מתפתחת בקצב מואץ על חשבון השטחים החקלאיים‪ .‬ניתן להבחין בקונטור המבנה‪.‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪36‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬
‫שם המפה‪ :‬מפת יפו והאיזור (מקור‪ :‬ספריית המפות‪ ,‬אוניברסיטת ת"א)‬
‫תאריך‪ :‬פברואר ‪1927‬‬
‫קנ"מ‪:‬‬
‫מיקום המבנה‬
‫במרכז חלקת רוק‬
‫מרבית שטח השכונה בנוי‪ .‬המבנה שוכן באיזור שנקרא "כרם א‪-‬זייתון"‪ -‬מטע הזיתים‪ .‬ממערב‬
‫למבנה הוקם בית ספר ובשכונה קיימים מבני ציבור‪ -‬כנסיות‪ ,‬בית חולים‪ ,‬בתי מלון‪ ,‬תחנת משטרה‬
‫ובתי עלמין‪ -‬דברים המעידים על נוכחותה של אוכלוסייה אמידה הצורכת שירותים שאינם תמיד‬
‫בהישג יד‪.‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪37‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬
‫שם המפה‪ :‬מפת גושים וחלקות‪ ,‬מחלקת המדידות של המנדט הבריטי ‪ -‬רחוב רוק‪ ,‬ביפו‪.‬‬
‫(מקור‪ :‬המרכז למיפוי ישראל)‬
‫תאריך‪1933 :‬‬
‫רחוב רוק‪ -‬על שם המשפחה‬
‫החרוב ‪-16‬הבניין‬
‫רחוב רוק (כיום רחוב רב האי גאון) מופיע במפה‪ ,‬בחלקו הצפוני של אזור עג'מי על גבול שוק אל‪-‬סלח‬
‫(כיום רחוב עולי ציון)‪ .‬לצדו רחוב אל‪-‬קוטוב‪ ,‬על שם משפחת בעלי פרדסים נוספת‪ .‬ייתכן מאוד‬
‫שברחוב רוק היה בניין או מחסן שהשתייך למשפחה (אולי המחסן שנשרף ב‪.)1931-‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪38‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬
‫שם המפה‪ ,Survey of Palestine :‬מחלקת המדידות של המנדט הבריטי‪ ,‬קטע ‪10C‬‬
‫תאריך‪1936 :‬‬
‫קנ"מ‪1:1,250 :‬‬
‫הבניין בהחרוב ‪16‬‬
‫צפיפות בנייה גבוהה בעג'מי‪ .‬מוסדרים שמות לרחובות‪( Al-Talamas -‬כיום רחוב החרוב)‪Al-Bitar ,‬‬
‫(כיום רחוב הסלסלה)‪ .‬רחוב אל‪-‬חילווה (כיום רחוב יפת) מגדיר גבול ברור בין שטחי הפרדס‬
‫החקלאיים לבין השכונה וממצב עצמו כדרך ראשית עם מסחר לאורכה‪ .‬ניתן להבחין במגדל המים‬
‫מדרום למבנה (נבנה ב‪ )1935-‬ובמבנה בית ספר נוצרי לבנות ממזרח למבנה‪.‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪39‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬
‫שם המפה‪ :‬מפת יפו‪-‬תל אביב‬
‫תאריך‪1938 :‬‬
‫קנ"מ‪1:10,000 :‬‬
‫הבניין בהחרוב ‪16‬‬
‫מפת השטחים הבנויים ושטחי הפרדסים מעידה על הצפיפות הגבוהה בין גבול הפרדסים לים‪ .‬אזור‬
‫כרם אל‪-‬זייתון (מטע הזיתים) עדיין נותר יחסית דליל‪.‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪40‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬
‫שם המפה‪ :‬מפת יפו‪ ,‬מחלקת המדידות‪ ,‬ארץ ישראל‬
‫תאריך‪1944 :‬‬
‫קנ"מ‪1:10,000 :‬‬
‫הבניין בהחרוב ‪16‬‬
‫גבולות שכונת אל‪-‬עג'מי מוגדרים באופן ברור‪ .‬השכונה בנויה בצפיפות ומכילה מבני ציבור כגון בתי‬
‫ספר‪ ,‬לצד מעט שטחים ירוקים‪.‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪41‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬
‫שם המפה‪ :‬מפת רחובות יפו והסביבה‪ ,‬סקר ישראל‬
‫תאריך‪ :‬שנות ה‪50-‬‬
‫קנ"מ‪:‬‬
‫הבניין בהחרוב ‪16‬‬
‫מיקום המבנה‬
‫לאחר קום המדינה‪ -‬שמות הרחובות הוחלפו במספרים‪ .‬ביניהם ניתן למנות את רחוב ‪( 4‬יפת)‪,‬‬
‫‪( 6‬יהודה הימית)‪( 8 ,‬ד"ר ארליך)‪( 87 ,‬הסלסלה)‪( 91 ,‬בן אחיטוב)‪( 92 ,‬החרוב)‪ .‬חלקם יישארו‬
‫"ממוספרים" במשך עשרות שנים‪.‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪42‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬
‫שם המפה‪ :‬מפת גושים ורחובות בתל אביב‪-‬יפו‬
‫תאריך‪1958 :‬‬
‫קנ"מ‪:‬‬
‫הבניין בהחרוב ‪16‬‬
‫מיקום המבנה‬
‫מתבצעת חלוקה סטטוטורית לגושים וחלקות‪ .‬סביבת המבנה מוגדרת בגוש ‪ .7027‬הרחובות‬
‫הראשיים והמשניים בשכונה מקבלים שמות עבריים המבוססים על מורשת תנ"כית‪ ,‬תרבותית‬
‫וטבעית (יפת‪ ,‬ד"ר ארליך‪ ,‬בן אחיטוב‪ ,‬שערי ניקנור‪ ,‬החרוב‪ ,‬סלסלה ועוד)‪.‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪43‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.4‬מפות היסטוריות‬
‫שם המפה‪ :‬מפת תל אביב‪-‬יפו‬
‫תאריך‪1962 :‬‬
‫קנ"מ‪:‬‬
‫הבניין בהחרוב ‪16‬‬
‫מיקום המבנה‬
‫מפה משולבת‪ -‬שמות רחובות עבריים ולצידם שמות ממוספרים‪ .‬נראה כי התכנית מייעדת את‬
‫הרחובות הראשיים והמשניים לסלילת כבישים‪.‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪44‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.5‬צילומים היסטוריים של המבנה‬
‫תאריך‪ :‬שנות ה‪( 30-‬לכל המאוחר)‬
‫מקור‪Frank Scholten, Palästina: Bibel, Talmud, Koran (1930) :‬‬
‫בתמונה נראה חלקו הפנימי של החלל המרכזי ובהמשכו חדר האורחים‪ ,‬המחולק באופן סימטרי‪.‬‬
‫ריבוי הפריטים מעיד על יכולתם הכלכלית של בעלי הבית‪ -‬הפסנתר‪ ,‬הנברשות‪ ,‬הכסאות המהודרים‬
‫ועוד‪ .‬החלוקה הסימטרית משלבת בתוכה אלמנטים קלאסיים כגון עמודי שיש‪ ,‬לצד אלמנטים‬
‫בהשפעה מקומית כגון קשתות מחודדות ופרזול בנפחות מסורתית‪.‬‬
‫פנים המבנה‪ ,‬שנות ה‪( 30-‬מקור‪ :‬פרנק שולטן)‬
‫פנים המבנה‪( 2014 ,‬מקור‪ :‬שמיר זלקין)‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪45‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.6‬מסמכים היסטוריים‬
‫להלן עותקים של מסמכים משמעותיים (מסמכים היסטוריים) בתהליך התכנון והבניה של הבית‬
‫ברחוב החרוב ‪ ,16‬תל אביב‪-‬יפו‪.‬‬
‫מסמך‬
‫מס'‬
‫תאריך‬
‫תוכן המסמך‬
‫הערות‬
‫‪1‬‬
‫‪24.8.1933‬‬
‫דו"ח מהנדס העיר לגבי בקשה להיתר בניה‪.‬‬
‫המבקש‪ :‬חוואג'ה אלפרד רוק‬
‫בערבית‬
‫‪2‬‬
‫‪24.8.1933‬‬
‫סיכום בקשת בניה לחוואג'ה אלפרד רוק בשכונת‬
‫כרם אלזיתון‪ ,‬יפו‬
‫בערבית‪ .‬דו"ח מס'‬
‫‪229‬‬
‫‪3‬‬
‫‪24.8.1933‬‬
‫סיכום חישובים להיתר בניה‪ -‬אלפרד רוק‪ ,‬כרם‬
‫אלזיתון‪ ,‬יפו‬
‫בערבית‬
‫‪4‬‬
‫‪1.2.1934‬‬
‫דיווח לגבי נזילות באתר‬
‫‪5‬‬
‫‪6.10.1957‬‬
‫תכנית סידור סניטרי לצורך חיבור לביוב העירוני‬
‫עבור רשות הפיתוח ת"א יפו (בעלת הבניין)‬
‫‪6‬‬
‫‪8.10.1957‬‬
‫תכנית חיבור לביוב העירוני‪ .‬מחבר התכנית‪ :‬צדיק‬
‫גבאי‬
‫‪7‬‬
‫‪15.10.1957‬‬
‫רישיון לחיבור לביוב העירוני‪ .‬המאשר‪ :‬מהנדס‬
‫משרד אזורי יפו‬
‫רישיון מס' ‪743/57‬‬
‫‪8‬‬
‫‪16.10.1972‬‬
‫הודעה להגשת משפט וצו הפסקת עבודה והריסה‪.‬‬
‫הנאשם‪ :‬בכר מוסטפה‬
‫הודעה מס' ‪1012/72‬‬
‫‪9‬‬
‫‪1972‬‬
‫שרטוט המגרש‬
‫בצירוף להודעה מס'‬
‫‪1012/72‬‬
‫‪10‬‬
‫‪16.10.1972‬‬
‫צו שיפוטי להפסקת עבודות בניה‪/‬שימוש‪.‬‬
‫הנאשם‪ :‬בכר מוסטפה‬
‫משפט מס' ‪1012/72‬‬
‫‪11‬‬
‫‪10.1972‬‬
‫שרטוט המגרש תוך ציון יציקת גג בתאריך‬
‫‪ 17.10.1972‬ע"י בכר מוסטפה‬
‫בצירוף להודעה מס'‬
‫‪1012/72‬‬
‫‪12‬‬
‫‪26.10.1972‬‬
‫הודעה להגשת משפט וצו הפסקת עבודה והריסה‪.‬‬
‫הנאשם‪ :‬בכר מוסטפה‬
‫הודעה מס' ‪1066/72‬‬
‫‪13‬‬
‫‪1972‬‬
‫שרטוט המגרש‬
‫בצירוף להודעה מס'‬
‫‪1066/72‬‬
‫‪14‬‬
‫‪30.10.1972‬‬
‫בקשה להמצאת צו הריסה כנגד בכר מוסטפה‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תכנית מס'‬
‫‪3092-016-1‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪46‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 2.6‬מסמכים היסטוריים‬
‫להלן עותקים של מסמכים משמעותיים (מסמכים היסטוריים) בתהליך התכנון והבניה של הבית‬
‫ברחוב החרוב ‪ ,16‬תל אביב‪-‬יפו‪.‬‬
‫מסמך‬
‫מס'‬
‫תאריך‬
‫תוכן המסמך‬
‫‪15‬‬
‫‪9.3.1975‬‬
‫דו"ח על ביקורת במקום‬
‫‪16‬‬
‫‪24.3.1975‬‬
‫התראה על סכנות במבנה‪ .‬הממוען‪ :‬ארגון אמהות‬
‫עובדות‪ ,‬מועצת פועלי ת"א‬
‫‪17‬‬
‫‪8.4.1975‬‬
‫בקשה להכרזה כמבנה מסוכן‪ .‬הממוען‪ :‬מר י‪.‬‬
‫גריפל‪ ,‬מ‪.‬מ‪ .‬ראש העיר‬
‫‪18‬‬
‫‪20.4.1975‬‬
‫הודעה על מבנה מסוכן וסגירת המבנה‬
‫‪19‬‬
‫‪1975‬‬
‫תכתובת פנימית לגבי צו סגירה של השטח‪.‬‬
‫הממוען‪ :‬הממונה על מחוז ת"א‬
‫‪20‬‬
‫‪7.2.1980‬‬
‫בקשה לקבלת רישיון עסק למפעל לעיבוד מתכת‪.‬‬
‫המבקש‪ :‬עאדל בכר‬
‫בקשה מס' ‪54265‬‬
‫‪21‬‬
‫‪21.3.1980‬‬
‫החלטת הועדה‪ -‬סירוב לבקשה‬
‫בקשה מס' ‪54265‬‬
‫‪22‬‬
‫‪27.12.1984‬‬
‫בקשה לפתיחת מכלת ברחוב הסלסלה ‪.15‬‬
‫המבקש‪ :‬נזאר בכר‬
‫‪23‬‬
‫‪28.3.1985‬‬
‫בקשה לרישיון עסק עבור שימוש חורג מגראז'‬
‫לחנות מכולת‪ .‬המבקש‪ :‬נזאר בכר‬
‫‪24‬‬
‫‪2.11.2004‬‬
‫דו"ח ביקורת בשטח והנחיה לגבי הגשת צו הריסה‬
‫מנהלי‬
‫‪25‬‬
‫‪3.11.2004‬‬
‫תצהיר מהנדס לגבי הבניה הבלתי חוקית‬
‫‪26‬‬
‫‪3.11.2004‬‬
‫צילומים המצורפים לתצהיר‬
‫‪27‬‬
‫‪4.11.2004‬‬
‫הודעה להגשת צו הריסה מנהלי‬
‫‪28‬‬
‫‪2.12.2004‬‬
‫בקשה לעיכוב ביצוע צו הריסה מנהלי‪ .‬המבקש‪:‬‬
‫עאדל בכר‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫הערות‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪47‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫מסמך מס' ‪1‬‬
‫תאריך‪24.8.1933 :‬‬
‫דו"ח מהנדס העיר לגבי בקשה להיתר בניה‪ .‬המבקש‪ :‬חוואג'ה אלפרד רוק‬
‫תרגום המסמך‪:‬‬
‫דו"ח מהנדס העיר‬
‫נדון‪ -‬בקשת החואג'ה אלפרד רוק להיתר בנייה‬
‫בהיתר הוצעה תוספת של מדרגות וטרסה (כמות ‪)2‬‬
‫בקומת קרקע ובניית קומה ראשונה שכוללת ‪ 7‬חדרים ופרוזדור‬
‫על פי היתר חתום בתאריך ‪24.8.1933‬‬
‫ובניית מדרכה ברוחב ‪ 2.25‬מטרים ברחוב שרוחבו ‪ 12‬מטרים‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪48‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫מסמך מס' ‪2‬‬
‫תאריך‪24.8.1933 :‬‬
‫סיכום בקשת בניה לחוואג'ה אלפרד רוק בשכונת כרם אלזיתון‪ ,‬יפו‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪49‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫מסמך מס' ‪3‬‬
‫תאריך‪24.8.1933 :‬‬
‫סיכום חישובים להיתר בניה‪ -‬אלפרד רוק‪ ,‬כרם אלזיתון‪ ,‬יפו‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪50‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫מסמך מס' ‪4‬‬
‫תאריך‪1.2.1934 :‬‬
‫דיווח לגבי נזילות באתר‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪51‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫מסמך מס' ‪5‬‬
‫תאריך‪6.10.1957 :‬‬
‫שער תכנית הסדור הסניטרי לצורך חיבור לביוב העירוני עבור רשות הפיתוח ת"א‪-‬יפו (בעלת הבניין)‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪52‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫מסמך מס' ‪6‬‬
‫תאריך‪8.10.1957 :‬‬
‫תכנית חיבור לביוב העירוני‪ .‬מחבר התכנית‪ :‬צדיק גבאי‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪53‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫מסמך מס' ‪7‬‬
‫תאריך‪15.10.1957 :‬‬
‫רשיון לחיבור לביוב העירוני‪ .‬המאשר‪ :‬מהנדס משרד אזורי יפו‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪54‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫מסמך מס' ‪8‬‬
‫תאריך‪16.10.1972 :‬‬
‫הודעה להגשת משפט וצו הפסקת עבודה והריסה‪ .‬הנאשם‪ :‬בכר מוסטפה‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪55‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫מסמך מס' ‪9‬‬
‫תאריך‪ 1972 :‬שרטוט המגרש‪ -‬בצירוף להודעת הפסקת עבודה והריסה (מסמך מס' ‪)8‬‬
‫מסמך מס' ‪10‬‬
‫תאריך‪ 16.10.1972 :‬צו שיפוטי להפסקת עבודות‬
‫בניה‪/‬שימוש‪ .‬הנאשם‪ :‬בכר מוסטפה‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪56‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫מסמך מס' ‪11‬‬
‫תאריך‪ 16.10.1972 :‬שרטוט המגרש תוך ציון יציקת גג בתאריך ‪ 17.10.72‬ע"י בכר מוסטפה‬
‫מסמך מס' ‪12‬‬
‫תאריך‪ 26.10.1972 :‬הודעה להגשת משפט וצו‬
‫הפסקת עבודה והריסה‪ .‬הנאשם‪ :‬בכר מוסטפה‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪57‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫מסמך מס' ‪13‬‬
‫תאריך‪ 1972 :‬שרטוט המגרש‪ -‬בצירוף להודעת הפסקת עבודה והריסה (מסמך מס' ‪)12‬‬
‫מסמך מס' ‪14‬‬
‫תאריך‪ 30.10.1972 :‬בקשה להמצאת צו‬
‫הריסה כנגד בכר מוסטפה מרח' הסלסלה ‪15‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪58‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫מסמך מס' ‪15‬‬
‫תאריך‪9.3.1975 :‬דו"ח על ביקורת במקום והתראה על גושי טיח ובטון נופלים שעלולים לגרום נזק‬
‫לילדים בגן הנמצא במקום‬
‫מסמך מס' ‪16‬‬
‫תאריך‪ 24.3.1975 :‬התראה על סכנות‬
‫במבנה‪ .‬הממוען‪ :‬ארגון אמהות עובדות‪,‬‬
‫מועצת פועלי ת"א‪ .‬המסמך מתריע על‬
‫סכנה הנשקפת לילדי הגן מצד פסי ברזל‬
‫חלודים בתקרה‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪59‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫מסמך מס' ‪17‬‬
‫תאריך‪8.4.1975 :‬‬
‫בקשה להכרזה כמבנה מסוכן ודרישה לביצוע חיזוקים בתקרת גן הילדים‪ .‬הממוען‪ :‬מר י‪ .‬גריפל‪,‬‬
‫ממלא מקום ראש העיר‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪60‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫מסמך מס' ‪18‬‬
‫תאריך‪ 20.4.1975 :‬הודעה על מבנה מסוכן וסגירת המבנה בצירוף דרישה לביצוע חיזוקים בתקרה‪.‬‬
‫הממוען‪ :‬ארגון אמהות עובדות‪ ,‬מועצת פועלי ת"א‬
‫מסמך מס' ‪19‬‬
‫תאריך‪1975 :‬‬
‫תכתובת פנימית לגבי צו סגירה של השטח‬
‫ודרישה לחיזוק התקרות‪ .‬הממוען‪ :‬הממונה על‬
‫מחוז ת"א‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪61‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫מסמכים מס' ‪21 ,20‬‬
‫תאריך‪21.3.1980 ,7.2.1980 :‬‬
‫בקשה מס' ‪ 54265‬לקבלת רישיון עסק למפעל לעיבוד מתכת בחלל ששימש כגראז' של השגרירות‬
‫הצרפתית ובשנת ‪ 1972‬הוחלף הגג שלו‪ .‬המבקש‪ -‬עאדל בכר‪ .‬החלטת הועדה‪ -‬סירוב לבקשה מטעמים‬
‫תכנוניים (ככל הנראה לא מתאים לייעודים באיזור)‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪62‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫מסמך מס' ‪22‬‬
‫תאריך‪ 27.12.1984 :‬בקשה לפתיחת מכלת ברחוב הסלסלה ‪ .15‬המבקש‪ :‬נזאר בכר‬
‫מסמך מס' ‪23‬‬
‫תאריך‪ 28.3.1985 :‬בקשה לרישיון‬
‫עסק עבור שימוש חורג מגראז'‬
‫לחנות מכלת‪ .‬המבקש‪ :‬נזאר בכר‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪63‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫מסמך מס' ‪24‬‬
‫תאריך‪ 2.11.2004 :‬דו"ח ביקורת בשטח והנחיה לגבי הגשת צו הריסה מינהלי של קירות בלוקים‬
‫שנבנו ללא היתר וגורמים לסגירת חלק מחצר‬
‫מסמך מס' ‪25‬‬
‫תאריך‪ 3.11.2004 :‬תצהיר מהנדס לגבי הבניה‬
‫הבלתי חוקית‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪64‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫מסמך מס' ‪26‬‬
‫תאריך‪3.11.2004 :‬‬
‫צילומים המצורפים לתצהיר (מסמך מס' ‪)25‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪65‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫מסמך מס' ‪27‬‬
‫תאריך‪4.11.2004 :‬‬
‫הודעה להגשת צו הריסה מינהלי של קירות בלוקים וסגירת שטח תקרה שנבנו ללא היתר‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪66‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫מסמך מס' ‪28‬‬
‫תאריך‪ 2.12.2004 :‬בקשה לעיכוב ביצוע צו הריסה מינהלי‪ .‬המבקש‪ :‬עאדל בכר‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪67‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ .3‬תיעוד צילומי – מצב קיים‬
‫‪ 3.1‬הסביבה הקרובה ומיקום המבנה‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪ .1‬רחוב החרוב‪ -‬מבט צפונה‬
‫מגדל המים‬
‫‪ .2‬רחוב החרוב‪ -‬מבט דרומה‬
‫‪09/2014‬‬
‫‪ .3‬רחוב החרוב‪ -‬מבט פנורמי מגג המבנה‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪68‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 3.1‬הסביבה הקרובה ומיקום המבנה‬
‫‪5‬‬
‫יפת‬
‫מגדל המים‬
‫‪4,6‬‬
‫‪ .4‬מגדל המים של שכונת עג'מי (‪)2014‬‬
‫‪ .5‬רחוב יפת ומגדל המים ברקע (‪)2007‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫‪ .6‬מגדל המים לפני שיפוצו (‪)2007‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪69‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 3.2‬חזיתות המבנה‪ :‬חזית מזרחית‪-‬קדמית‬
‫לכיוון רח' החרוב‬
‫מבט מס' ‪ – 1‬כלפי חזית מזרחית‬
‫‪31‬‬
‫‪4‬‬
‫‪2‬‬
‫מבט מס' ‪– 2‬‬
‫לכיוון צפון‬
‫מבט מס' ‪– 3‬‬
‫דלת כניסה ופתח‬
‫עליון מקורי מעוטר‬
‫בחזית צדדית‬
‫דרום‪-‬מזרחית‬
‫מבט מס' ‪ – 4‬פנורמה כלפי חזית דרום‪-‬מזרחית‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪70‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 3.2‬חזיתות המבנה‪ :‬חזית מערבית‪-‬אחורית‬
‫לכיוון רח' תפוח‬
‫‪35‬‬
‫‪4‬‬
‫‪6‬‬
‫מבט מס' ‪ – 3‬חצר מערבית אחורית‬
‫מבט מס' ‪ – 4‬כלפי אגף מרכזי‬
‫מבט מס' ‪ – 5‬כלפי חזית צפון‪-‬מערבית‬
‫מבט מס' ‪ – 6‬כלפי חצר וחזית דרום‪-‬מערבית‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪71‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 3.2‬חזיתות המבנה‪ :‬חזית צפונית‬
‫לכיוון רח' בן אחיטוב‬
‫‪8‬‬
‫‪7‬‬
‫מבט מס' ‪ – 8‬לכיוון חצר אחורית ורח' תפוח‬
‫מבט מס' ‪ – 7‬מרווח חזית צפונית‬
‫וגדר פריקסט מקורית‪ ,‬לכיוון רח' החרוב‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪72‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 3.3‬חללים פנימיים‪ :‬חלל כניסה‪,‬‬
‫חלל ראשי (ליוואן) וחדר אירוח‬
‫‪4‬‬
‫‪3‬‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪ .1‬חלל מרכזי (ליוואן) וחדר אירוח בחלקו האחורי‬
‫תכנית מצב קיים‬
‫(מקור‪ :‬אדר' אדר אופנהיים)‬
‫‪ .2‬חדר אירוח‬
‫‪ .3‬חלל מרכזי‪ -‬מבט לכיוון חלל הכניסה‬
‫‪09/2014‬‬
‫‪ .4‬חלל כניסה‬
‫(מקור‪ :‬אדר' אדר אופנהיים)‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪73‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 3.3‬חללים פנימיים‪ :‬דלתות בחלל המרכזי‬
‫(הליוואן)‬
‫‪1‬‬
‫‪5‬‬
‫‪ .1‬כניסה לחדר צפון‪-‬מזרחי‬
‫‪ .2‬כניסה לחדר צפוני‪-‬מרכזי‬
‫‪ .3‬כניסה לחדר צפון‪-‬מערבי‬
‫‪ .4‬כניסה לחדר דרום‪-‬מזרחי‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬
‫תכנית מצב קיים‬
‫(מקור‪ :‬אדר' אדר אופנהיים)‬
‫‪ .5‬דלת כניסה ראשית (מבט פנים)‬
‫נראה כי הדלתות המקוריות נשתמרו במצב טוב מאוד‪ ,‬כולל חלוקת העץ בחלק הקבוע העליון ובנוסף‬
‫למשקופים המעוטרים‪.‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪74‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 3.3‬חללים פנימיים‪ :‬חדר צפון‪-‬מזרחי‬
‫תכנית מצב קיים‬
‫(מקור‪ :‬אדר' אדר אופנהיים)‬
‫‪ .1‬דלת כניסה מקורית‬
‫‪ .2‬דוגמת ריצוף מקורי‬
‫‪ .3‬פנורמה‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪75‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 3.3‬חללים פנימיים‪ :‬חדר צפוני‪-‬אמצעי‬
‫תכנית מצב קיים‬
‫(מקור‪ :‬אדר' אדר אופנהיים)‬
‫‪ .1‬פתח מעבר בין החדרים‬
‫הצפוניים‪ -‬חסום‬
‫‪ .2‬דוגמת ריצוף מקורי‬
‫‪ .3‬פנורמה‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪76‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 3.3‬חללים פנימיים‪ :‬חדר צפון‪-‬מערבי‬
‫תכנית מצב קיים‬
‫(מקור‪ :‬אדר' אדר אופנהיים)‬
‫‪ .1‬עמודי תמך מברזל חלול‬
‫(כנראה לא מקוריים)‬
‫‪ .2‬דוגמת ריצוף מקורי‬
‫‪ .3‬פנורמה‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪77‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 3.3‬חללים פנימיים‪ :‬חדר דרום‪-‬מזרחי‬
‫תכנית מצב קיים‬
‫(מקור‪ :‬אדר' אדר אופנהיים)‬
‫‪ .1‬פתח מעבר בין החדרים‬
‫הדרומיים‪ -‬חסום‬
‫‪ .2‬דוגמת ריצוף מקורי‬
‫‪ .3‬פנורמה‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪78‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 3.3‬חללים פנימיים‪ :‬גלריה‬
‫‪ .1‬מדרגות לגלריה‪ -‬מקוריות‬
‫תכנית מצב קיים‬
‫(מקור‪ :‬אדר' אדר אופנהיים)‬
‫‪ .2‬חלל הגלריה‪ -‬מבט לכיוון מזרח‬
‫‪ .3‬קיר מערבי‪ -‬גרם מדרגות‬
‫‪ .4‬תקרת הגלריה‪ -‬קורות ‪IPN 160‬‬
‫‪ .5‬הטבעת שם היצרן על הקורות‪-‬‬
‫מפעלי הפלדה הצרפתיים ‪Micheville‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪79‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‪-‬פרטי בניין‬
‫‪5‬‬
‫‪5‬‬
‫‪5‬‬
‫‪5‬‬
‫‪6‬‬
‫‪6‬‬
‫‪6‬‬
‫‪7‬‬
‫‪5‬‬
‫‪6‬‬
‫‪7‬‬
‫‪3‬‬
‫‪5‬‬
‫‪7‬‬
‫‪7‬‬
‫‪7‬‬
‫‪7‬‬
‫‪7‬‬
‫‪5‬‬
‫‪5‬‬
‫‪7‬‬
‫‪5‬‬
‫‪3‬‬
‫‪6‬‬
‫‪6‬‬
‫‪5‬‬
‫‪6‬‬
‫‪2‬‬
‫‪6‬‬
‫‪5‬‬
‫‪2‬‬
‫‪1‬‬
‫‪5‬‬
‫‪3‬‬
‫תכנית מצב קיים (מקור‪ :‬אדר' אדר אופנהיים)‬
‫פרטים בנויים‬
‫‪ .1‬שער אבן‪/‬בטון ביציקת פריקסט‬
‫‪ .2‬מסעד אחורי לשער‪ -‬אבן כורכר מחופה טיח (השערה)‬
‫‪ .3‬גדר בטון היקפית ביציקה מוקדמת ("פריקסט") וחיפוי טיח‬
‫‪ .4‬מסגרת טיח מובלטת להדגשת גבולות הבניין והחלליים‪ -‬בכל היקף הבניין‬
‫‪ .5‬אדן חלון מלוח שיש אחיד (כנראה לא מקורי)‬
‫‪ .6‬עמודי שיש עם כותרת מעוטרת בסגנון קלאסי‬
‫‪ .7‬עיטורי אבן או עץ בראש פתחי דלתות פנים בליוואן‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪80‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים ‪ -‬תמונות‬
‫‪ .1‬שער אבן‪/‬בטון ביציקת פריקסט‬
‫‪ .2‬מסעד אחורי לשער‪-‬‬
‫אבן כורכר מחופה טיח‬
‫(השערה)‬
‫‪ .3‬גדר בטון היקפית ביציקה מוקדמת ("פריקסט") וחיפוי טיח‬
‫‪ .5‬אדן חלון מלוח שיש‬
‫אחיד (כנראה לא מקורי)‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪81‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ .1‬שער אבן‪/‬בטון ביציקת פריקסט‬
‫שער זהה נמצא בקפה לורנס‪ ,‬שברחוב אילת ‪,57‬יפו‬
‫שער אבן‪/‬בטון ביציקת פריקסט‪-‬‬
‫בקפה לורנס ‪,‬אילת ‪ 57‬יפו‬
‫פרנץ לורנץ היה הראשון מבין הטממפלרים שקנה‬
‫אדמה בשכונה בשנת ‪ .1886‬הוא קנה שלושה מגרשים ‪-‬‬
‫שניים עם כרמים ועל אחד עמד בית ערבי שבו‬
‫התגוררה משפחתו עד שבנתה את ביתה‪.‬‬
‫לבית היתה קומה אחת ובראשית המאה העשרים‪,‬‬
‫לאחר מות פרנץ‪ ,‬ב‪ 4-‬בנובמבר ‪ 1909‬הוסיף בנו – קורט‬
‫– קומה נוספת‪ .‬עם הזמן נוסדו בשכונה בתי מגורים‬
‫נוספים ‪/‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪82‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 3.4‬פרטים בנויים ‪ -‬תמונות‬
‫‪ .4‬מסגרת טיח מובלטת‬
‫להדגשת גבולות הבניין‬
‫והחלליים‪ -‬בכל היקף הבניין‬
‫‪ .7‬עיטורי אבן או עץ‬
‫בראש פתחי דלתות פנים בליוואן‬
‫‪09/2014‬‬
‫‪ .6‬עמודי שיש עם כותרת מעוטרת‬
‫בסגנון קלאסי‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪83‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‪-‬נפחות ומסגרות‬
‫‪10‬א‬
‫‪10‬א‬
‫‪11‬א‬
‫‪11‬א‬
‫‪10‬א‬
‫‪10‬א‬
‫‪11‬ב‬
‫‪11‬ב‬
‫‪10‬ב ‪10‬ב ‪10‬ב‬
‫‪11‬ב‬
‫‪11‬ב‬
‫הסורגים במיקום‬
‫זה הועתקו כנראה‬
‫מהחזית הראשית‬
‫‪10‬א‬
‫‪11‬א‬
‫‪10‬ב ‪10‬ב ‪10‬ב‬
‫‪11‬ב‬
‫‪11‬א‬
‫‪11‬ב‬
‫‪11‬א‬
‫‪10‬א ‪10‬א ‪10‬א‬
‫‪8‬‬
‫‪11‬א‬
‫‪11‬א‬
‫‪9‬‬
‫‪11‬א‬
‫‪9‬‬
‫תכנית מצב קיים (מקור‪ :‬אדר' אדר אופנהיים)‬
‫פרטי נפחות ומסגרות‬
‫‪ .8‬מילוי בכותרת השער המקושתת (חסר)‬
‫‪ .9‬דלת ברזל דו‪-‬כנפית (בצד שמאל ייתכן שמדובר בדלת שהועתקה ממקום אחר)‬
‫‪ .10‬פרזול דקורטיבי למילוי הפתחים המקושתים‪:‬‬
‫א‪ .‬חיצוני‪ -‬שילוב ברזל וזכוכית ויטראז' עם פיתוחים בסגנון מסורתי‬
‫ב‪ .‬פנימי‪ -‬ברזל עם פיתוחים בסגנון מסורתי‪ ,‬ללא זכוכית (חסר‪ -‬ע"פ תמונה היסטורית)‬
‫‪ .11‬סורגי חלונות בהיקף המבנה‪:‬‬
‫א‪ .‬מעוטרים בשלל אלמנטים ופיתוחים‪ -‬רק בחלונות הפונים לאגף המרכזי (הליוואן) ולחדר‬
‫הדרום‪-‬מזרחי‬
‫ב‪ .‬פשוטים וללא עיטורים אך בחלוקה כמו הסורגים המעוטרים‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪84‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 3.4‬פרטי נפחות ומסגרות ‪ -‬תמונות‬
‫‪ .9‬דלת ברזל דו‪-‬כנפית בשער ראשי‬
‫‪ .9‬דלת ברזל דו‪-‬כנפית בשער צדדי‬
‫(ייתכן שהועתקה ממקום אחר)‬
‫‪10‬א‪ .‬פרזול דקורטיבי חיצוני למילוי הפתחים המקושתים‪-‬‬
‫שילוב ברזל וזכוכית ויטראז' עם פיתוחים בסגנון מסורתי‬
‫‪10‬ב‪ .‬פרזול דקורטיבי פנימי‪ -‬ברזל עם פיתוחים בסגנון מסורתי‪ ,‬ללא זכוכית‬
‫(חסר‪ -‬ע"פ תמונה היסטורית)‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪85‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים ‪ -‬תמונות‬
‫‪11‬א‪ .‬סורגי חלונות מעוטרים בשלל אלמנטים ופיתוחים‪-‬‬
‫רק בחלונות הפונים לאגף המרכזי (הליוואן) ולחדר הדרום‪-‬מזרחי‬
‫‪11‬ב‪ .‬סורגים פשוטים‬
‫וללא עיטורים‬
‫אך בחלוקה כמו‬
‫הסורגים המעוטרים‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪86‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים‪-‬נגרות‬
‫‪13‬‬
‫‪15‬‬
‫‪13‬‬
‫‪15‬‬
‫‪13 15‬‬
‫‪15 13‬‬
‫‪13‬‬
‫‪15‬‬
‫‪13‬‬
‫‪15‬‬
‫‪13 14‬‬
‫‪15 13‬‬
‫‪14 13‬‬
‫‪15 13‬‬
‫‪15 13‬‬
‫‪13 14‬‬
‫‪14 13‬‬
‫‪13 14‬‬
‫‪14‬‬
‫(חסר) ‪13‬‬
‫‪14 13‬‬
‫‪14‬‬
‫(חסר)‬
‫‪13‬‬
‫‪15‬‬
‫‪13‬‬
‫‪12‬‬
‫‪16‬‬
‫‪12‬‬
‫‪12‬‬
‫‪15‬‬
‫‪13‬‬
‫‪13 15‬‬
‫(חסר)‬
‫‪13 15‬‬
‫‪15‬‬
‫‪13‬‬
‫(חסר)‬
‫תכנית מצב קיים (מקור‪ :‬אדר' אדר אופנהיים)‬
‫פרטי נגרות‬
‫‪ .12‬עיטורים מגולפים בפתחי חזית ראשית (הימני חסר)‬
‫‪ .13‬חלוקת עץ בפתחים מעל דלתות פנים וחלונות בשילוב זכוכית ויטראז'‬
‫‪ .14‬דלתות פנים דו כנפיות מעוטרות ומחולקות ל‪ 3-‬חלקים (הידיות אינן מקוריות)‬
‫‪ .15‬חלונות דו כנפיים המחולקים ל‪ 3-‬חלקים סימטריים בפתיחה כלפי פנים‪ ,‬כולל מכלולי פתיחה‬
‫וצירים מקוריים‬
‫‪ .16‬דלת דו כנפית ראשית בחלוקה ל‪ 2-‬כנפיים‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪87‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 3.4‬פרטי נגרות ‪ -‬תמונות‬
‫‪ .12‬עיטורים מגולפים בפתחי חזית ראשית‬
‫‪ .13‬חלוקת עץ‬
‫בפתחים מעל‬
‫דלתות פנים‬
‫וחלונות בשילוב‬
‫זכוכית ויטראז'‬
‫‪ .14‬דלתות פנים דו‬
‫כנפיות מעוטרות‬
‫ומחולקות ל‪3-‬‬
‫חלקים (הידיות אינן‬
‫מקוריות)‬
‫‪ .16‬דלת דו כנפית‬
‫ראשית בחלוקה‬
‫ל‪ 2-‬כנפיים‬
‫(מבט פנים)‬
‫‪ .15‬חלונות דו‬
‫כנפיים המחולקים‬
‫ל‪ 3-‬חלקים‬
‫סימטריים בפתיחה‬
‫כלפי פנים‪,‬‬
‫כולל מכלולי פתיחה‬
‫וצירים מקוריים‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪88‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 3.4‬פרטים ארכיטקטוניים ‪ -‬ריצוף‬
‫‪17‬‬
‫‪17‬א‬
‫‪18‬‬
‫‪22‬‬
‫‪20‬‬
‫‪20‬‬
‫‪21‬‬
‫‪17‬א‬
‫‪21‬‬
‫‪21‬‬
‫‪18‬‬
‫‪19‬‬
‫‪17‬‬
‫‪18‬‬
‫תכנית מצב קיים (מקור‪ :‬אדר' אדר אופנהיים)‬
‫ריצוף‪ :‬אריחי בטון צבעוני במידה ‪ ,20*20‬בדוגמאות‬
‫מקושטות ‪-‬מסורתיות‪ ,‬הכוללות גיאומטריה ופרחים‪,‬‬
‫בשלל גוונים‪ .‬ע"פ הדוגמאות‪ ,‬הריצוף יוצר כנראה‬
‫בבית חרושת למרצפות "השחר"‪ ,‬שפעל ביפו‪.‬‬
‫‪ .17‬חלל כניסה‬
‫‪17‬א‪ .‬ליוואן (ללא מסגרת גיאומטרית היקפית)‬
‫‪ .18‬חדר אירוח‬
‫‪ .18‬חדר דרום‪-‬מזרחי‬
‫‪20‬‬
‫‪19‬‬
‫‪ .19‬חדר צפון‪-‬מזרחי‬
‫‪ .20‬חדר צפוני‪-‬אמצעי‬
‫‪ .20‬חדר צפון‪-‬מערבי‬
‫‪ .21‬אגף דרום‪-‬מערבי‪:‬‬
‫טרצו בגוון צהוב‬
‫‪ .22‬מטבח‪ :‬קרמיקה ‪30*30‬‬
‫(לא מקורית)‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪89‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 3.5‬חצרות פנימיות וצמחייה‬
‫חזית ומרווח קדמי‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪5‬‬
‫‪1‬‬
‫‪ .1‬גדר קדמית ושערים (השמאלי כנראה לא מקורי)‬
‫‪ .2‬מבט לכיוון צפון‬
‫‪ .3‬מרווח קדמי ושער ראשי‬
‫‪ .5‬גדר הפרדה בין מפלסים בחצר דרום‪-‬מערבית‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫‪4 6‬‬
‫‪ .4‬חצר דרום‪-‬מערבית‬
‫‪ .6‬מבט לכיוון מזרח‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪90‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 3.5‬חצרות פנימיות וצמחייה‬
‫מרווח צדדי ואחורי‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬
‫‪5‬‬
‫‪ .1‬מרווח צדדי‪ -‬מבט לכיוון מערב‬
‫‪09/2014‬‬
‫‪ .2‬מבט לכיוון מזרח‬
‫‪ .4‬מבט לכיוון דרום‬
‫‪ .3‬מבט לכיוון מזרח‬
‫‪ .5‬מבט לכיוון צפון‪ -‬עץ בוגר בגובה כ‪ 10-‬מ'‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪91‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 3.5‬חצרות פנימיות וצמחייה‬
‫חצר אחורית‬
‫‪ .1‬מבט לכיוון מזרח‬
‫‪3‬‬
‫‪2‬‬
‫‪1‬‬
‫‪4‬‬
‫‪ .2‬מבט לכיוון מזרח‪-‬‬
‫עץ בוגר בגובה כ‪10-‬‬
‫מ'‬
‫‪ .3‬מבט לכיוון‬
‫דרום‪-‬מזרח‬
‫‪ .4‬מבט פנורמי‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪92‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ .4‬תיעוד אדריכלי‬
‫‪ 4.1‬תכנית מצבית‪ ,‬קנ"מ ‪1:250‬‬
‫תכנית מדידת סביבה‬
‫תאריך‪4.1.2014 :‬‬
‫סלסלה‬
‫קנ"מ‪1:250 :‬‬
‫עץ בגובה כ‪ 10-‬מ'‬
‫עץ בגובה כ‪ 10-‬מ'‬
‫חצר‬
‫אחורית‬
‫המצב הקיים ופירוט‬
‫הצמחייה בחצר‪:‬‬
‫מבנה ראשי בן קומה‬
‫גבוהה של כ‪ 6-‬מטרים‬
‫ולו מספר תוספות‬
‫מאוחרות‪ ,‬סביב‬
‫המבנה‪ .‬עץ אחד בגובה‬
‫כ‪ 15-‬מ' בחצר הקדמית‬
‫ושני עצים בגובה כ‪10-‬‬
‫מ' בחצר האחורית‪.‬‬
‫ייתכן מאוד כי הם‬
‫מקוריים‪ .‬קיימת‬
‫צמחייה הגדלה פרא‬
‫(לא שתילה מתוכננת)‪.‬‬
‫שער לא מקורי‬
‫תוספת גדר‬
‫כ‪ 2.50-‬מ'‬
‫מקרא‬
‫עץ בגובה‬
‫כ‪ 15-‬מ'‬
‫פרט חלון מקורי‬
‫תוספת קיר נמוך‬
‫חצר‬
‫קדמית‬
‫פרט סורג מקושת מקורי‬
‫מבנה שכן‬
‫גדר היקפית מקורית‬
‫כניסה ראשית‬
‫מבנה שכן‬
‫כניסה משנית מקורית (השערה)‬
‫סגירת קיר‬
‫תוספת בנייה מאוחרת‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪93‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 4.2‬תכנית קומת קרקע‬
‫מצב קיים (מקור‪ :‬אדר' אדר אופנהיים)‬
‫תאריך‪21.7.2014 :‬‬
‫מסגרת טיח בהיקף‬
‫המבנה‬
‫קנ"מ מקורי‪1:50 :‬‬
‫סלסלה‬
‫חיפוי המבנה‪ -‬טיח שפריץ‬
‫בגוון אדום בהיר‬
‫(לא ידוע צבע מקורי)‬
‫העתקת סורגים‬
‫מקוריים מהחזית‬
‫(השערה)‬
‫מסגרת‬
‫טיח‬
‫בהיקף‬
‫המבנה‬
‫מסגרת טיח‬
‫בהיקף המבנה‬
‫סגירת קיר וביטול‬
‫פתח כניסה‬
‫מקרא‬
‫פרט חלון‪+‬סורגים מקורי‬
‫פרט סורג מקושת מקורי‬
‫פרט סורג מאוחר‬
‫החלפת דלת מקורית‬
‫בדלת ברזל‬
‫כניסה ראשית‬
‫כניסה משנית מקורית (השערה)‬
‫סגירת קיר‬
‫תוספת בנייה מאוחרת‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪94‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫עמוד‬
‫תוספת בנייה מאוחרת‬
‫סגירת קיר‬
‫כניסה משנית מקורית (השערה)‬
‫כניסה ראשית‬
‫סורג דקורטיבי‬
‫עליון חסר‬
‫מצב קיים (מקור‪ :‬אדר' אדר אופנהיים)‬
‫תאריך‪21.7.2014 :‬‬
‫קנ"מ מקורי‪1:50 :‬‬
‫מקרא‬
‫פרט חלון‪+‬סורגים מקורי‬
‫פרט סורג מקושת מקורי‬
‫פרט סורג מאוחר‬
‫דלת ברזל מקורית (השערה)‬
‫גדר פריקסט מקורית‬
‫בניית מסגרת שער לא‬
‫מקורית סביב דלת ברזל‬
‫מקורית (השערה)‬
‫החלפת גדר פריקסט‬
‫מקורית בגדר בטון‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 4.3‬חזית קדמית‪-‬מזרחית (רח' החרוב)‬
‫תיעוד מקדים‬
‫‪95‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫עמוד‬
‫מצב קיים (מקור‪ :‬אדר' אדר אופנהיים)‬
‫תאריך‪21.7.2014 :‬‬
‫קנ"מ מקורי‪1:50 :‬‬
‫סורגים לא מקוריים‬
‫(המקוריים כנראה‬
‫הועתקו פנימה)‬
‫מסגרת טיח‬
‫בהיקף המבנה‬
‫החלפת דלת מקורית‬
‫בדלת ברזל (השערה)‬
‫פרט חלון‪+‬סורגים מקורי‬
‫פרט סורג מקושת מקורי‬
‫פרט סורג מאוחר‬
‫דלת ברזל מקורית (השערה)‬
‫מקרא‬
‫כניסה ראשית‬
‫כניסה משנית מקורית (השערה)‬
‫סגירת קיר‬
‫תוספת בנייה מאוחרת‬
‫גדר פריקסט מקורית‬
‫בניית גדר טרסה ומדרגות‬
‫לא מקוריות (השערה)‬
‫חיפוי המבנה‪ -‬טיח שפריץ‬
‫בגוון אדום בהיר‬
‫(לא ידוע צבע מקורי)‬
‫תוספת בנייה‬
‫מאוחרת‪ -‬קירות‬
‫בטון‪/‬בלוקים‪+‬‬
‫גג אזבסט‬
‫תוספת בנייה‬
‫מאוחרת‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 4.3‬חזית ראשית‪-‬מזרחית‬
‫תיעוד מקדים‬
‫‪96‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫עמוד‬
‫הוספת סורג‬
‫מאוחר‪/‬העתקת סורג‬
‫מקורי ממקום אחר במבנה‬
‫מצב קיים (מקור‪ :‬אדר' אדר אופנהיים)‬
‫תאריך‪21.7.2014 :‬‬
‫קנ"מ מקורי‪1:50 :‬‬
‫תוספת בנייה מאוחרת‪-‬‬
‫קירות בטון‪/‬בלוקים‪+‬‬
‫גג אזבסט‬
‫סגירת קיר וביטול‬
‫פתח כניסה‬
‫פרט חלון‪+‬סורגים מקורי‬
‫פרט סורג מקושת מקורי‬
‫פרט סורג מאוחר‬
‫דלת ברזל מקורית (השערה)‬
‫מקרא‬
‫כניסה ראשית‬
‫כניסה משנית מקורית (השערה)‬
‫סגירת קיר‬
‫תוספת בנייה מאוחרת‬
‫גדר פריקסט מקורית‬
‫חיפוי המבנה‪ -‬טיח שפריץ‬
‫בגוון אדום בהיר‬
‫(לא ידוע צבע מקורי)‬
‫מסגרת טיח‬
‫בהיקף המבנה‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 4.3‬חזית אחורית‪-‬מערבית‬
‫תיעוד מקדים‬
‫‪97‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫עמוד‬
‫מצב קיים (מקור‪ :‬אדר' אדר אופנהיים)‬
‫תאריך‪21.7.2014 :‬‬
‫קנ"מ מקורי‪1:50 :‬‬
‫מסגרת טיח‬
‫בהיקף המבנה‬
‫פרט חלון‪+‬סורגים מקורי‬
‫פרט סורג מקושת מקורי‬
‫פרט סורג מאוחר‬
‫דלת ברזל מקורית (השערה)‬
‫מקרא‬
‫כניסה ראשית‬
‫כניסה משנית מקורית (השערה)‬
‫סגירת קיר‬
‫תוספת בנייה מאוחרת‬
‫גדר פריקסט מקורית‬
‫חיפוי המבנה‪ -‬טיח שפריץ‬
‫בגוון אדום בהיר‬
‫(לא ידוע צבע מקורי)‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 4.3‬חזית צדדית‪-‬צפונית‬
‫תיעוד מקדים‬
‫‪98‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 4.4‬תיעוד מצב קיים בחזיתות ע"פ תמונות‬
‫חזית קדמית‪ -‬מזרחית‬
‫תאריך צילום‪30.7.2014 :‬‬
‫‪7‬‬
‫‪1‬‬
‫‪6‬‬
‫‪8‬‬
‫‪8‬‬
‫‪9‬‬
‫‪10‬‬
‫‪2‬‬
‫‪5‬‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬
‫‪9‬‬
‫תיעוד מצב קיים‬
‫‪ .1‬בניית תוספת גדר ברזל‪+‬רשת מעל הגדר ההיקפית המקורית‬
‫‪ .2‬סדקים ושברים בקופינג בגדר המקורית‬
‫‪ .3‬התקלפות טיח בפריקסטים בגדר המקורית‬
‫‪ .4‬שחזור קטע גדר בצורה שגויה (ייתכן שבמקור)‬
‫‪ .5‬קטע גדר חלופי במקום הגדר המקורית‪ ,‬כולל מעל שער ברזל מקורי (השערה)‬
‫‪ .6‬חיזוקי פלדה בשער ראשי‬
‫‪ .7‬פרזול חסר בראש השער‬
‫‪ .8‬מעקה לא מקורי‬
‫‪ .9‬התקלפות וסדקים בטיח‬
‫‪ .10‬שברים במדרגות שער‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד‬
‫‪99‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 4.4‬תיעוד מצב קיים בחזיתות ע"פ תמונות‬
‫חזית ראשית‪ -‬מזרחית‬
‫תאריך צילום‪30.7.2014 :‬‬
‫‪8‬‬
‫‪3‬‬
‫‪7‬‬
‫‪5‬‬
‫‪2‬‬
‫‪4‬‬
‫‪4‬‬
‫‪1‬‬
‫‪6‬‬
‫‪9‬‬
‫‪5‬‬
‫‪10‬‬
‫תיעוד מצב קיים‬
‫‪ .1‬תוספת גדר לא מקורית‬
‫‪ .2‬שילוט פח לא מקורי‬
‫‪ .3‬תוספת פרוז'קטור על מעקה הגג‬
‫‪ .4‬סורגים לא מקוריים‬
‫‪ .5‬כנפי חלון וזיגוג לא מקוריים‬
‫‪ .6‬בניית מרזב לא מקורי (השערה)‬
‫‪ .7‬קידוחים לכבלי חשמל ותקשורת דרך קירות‬
‫ועמודים דקורטיביים‪ ,‬בצורה מאולתרת‬
‫‪ .8‬תוספת צינור לניקוז הגג‬
‫‪ .9‬תוספת תיבה לרמקול בחזית‬
‫‪ .10‬כתובת גרפיטי‬
‫‪ .11‬התקלפות טיח בפינות עמודי שיש‬
‫‪ .12‬תוספת פלטת שיש לאדן חלון‪ -‬כנראה לא מקורי (השערה)‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫‪11‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪100‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 4.4‬תיעוד מצב קיים בחזיתות ע"פ תמונות‬
‫חזית ראשית‪ -‬דרום‪-‬מזרחית‬
‫תאריך צילום‪30.7.2014 :‬‬
‫‪4‬‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪6‬‬
‫‪2‬‬
‫‪5‬‬
‫‪9‬‬
‫‪9‬‬
‫‪11‬‬
‫‪6‬‬
‫‪11‬‬
‫‪11‬‬
‫‪6‬‬
‫‪1‬‬
‫‪6‬‬
‫‪6‬‬
‫תיעוד מצב קיים‬
‫‪ .1‬גדר הפרדה בין מפלסים‪ -‬כנראה לא מקורית (השערה)‬
‫‪ .2‬תוספת מזגן ע"ח סורגים וחלון דקורטיבי‬
‫‪ .3‬צנרת אספקה מאולתרת‬
‫‪ .4‬תוספת פרוז'קטור על מעקה הגג‬
‫‪ .5‬צנרת ניקוז גלויה לא מקורית‬
‫‪ .6‬תוספת סורגים לא מקוריים (השערה)‬
‫‪3‬‬
‫‪ .7‬תוספת מחסן ללא אישור‬
‫‪ .8‬סדקים בטיח‬
‫‪ .9‬החלפת דלת מקורית בדלת ברזל‬
‫‪ .10‬בניית מקטע בטון‪+‬אקרשטיין‬
‫‪5‬‬
‫‪ .11‬תוספת פלטת שיש לאדן חלון‪-‬‬
‫כנראה לא מקורי (השערה)‬
‫‪10‬‬
‫‪8‬‬
‫‪6‬‬
‫‪6‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫‪6‬‬
‫‪7‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪101‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 4.4‬תיעוד מצב קיים בחזיתות ע"פ תמונות‬
‫חזית צדדית‪ -‬צפונית‬
‫תאריך צילום‪30.7.2014 :‬‬
‫‪4‬‬
‫‪8‬‬
‫‪1‬‬
‫‪5‬‬
‫‪4‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪3‬‬
‫‪6‬‬
‫‪3‬‬
‫תיעוד מצב קיים‬
‫‪7‬‬
‫‪4‬‬
‫‪1‬‬
‫‪ .1‬צנרת מאולתרת למיזוג‬
‫‪ .2‬תוספת מזגן חיצוני‬
‫‪ .3‬צנרת ניקוז גלויה‬
‫‪ .4‬כבלי תקשורת וחשמל מאולתרים גלויים‬
‫‪ .5‬שער לא מקורי‬
‫‪ .6‬תיקוני סדקים וטיח‬
‫‪ .7‬עשבים שוטים בנקודות ניקוז מרזב‬
‫‪ .8‬התקלפות צבע במסגרות חלון‬
‫‪09/2014‬‬
‫‪1‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫‪8‬‬
‫‪8‬‬
‫‪3‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪102‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 4.4‬תיעוד מצב קיים בחזיתות ע"פ תמונות‬
‫חזית אחורית‪ -‬מערבית‬
‫תאריך צילום‪30.7.2014 :‬‬
‫‪2‬‬
‫‪4‬‬
‫‪6‬‬
‫‪6‬‬
‫‪4‬‬
‫‪4‬‬
‫‪7‬‬
‫‪3‬‬
‫‪5‬‬
‫‪1‬‬
‫‪1‬‬
‫‪5‬‬
‫‪5‬‬
‫‪5‬‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪8‬‬
‫‪10‬‬
‫‪9‬‬
‫תיעוד מצב קיים‬
‫‪ .1‬צנרת גלויה‬
‫‪ .2‬כבלי תקשורת וחשמל מאולתרים גלויים‬
‫‪ .3‬תוספת חיזוקים קונסטרוקטיביים‬
‫‪ .4‬תיקוני צבע וטיח‬
‫‪ .5‬התקלפות צבע במסגרות חלון‬
‫‪ .6‬לשלשת ציפורים‬
‫‪ .7‬עשבים שוטים בנקודות ניקוז מרזב‬
‫‪ .8‬תוספת בנייה לא מאושרת‬
‫‪ .9‬בלוני גז‬
‫‪ .10‬סגירת פתח כניסה מקורי (משוער) והפיכתו לחלון‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫‪2‬‬
‫‪5‬‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪103‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ .5‬שיטות וחומרי בניה‬
‫טכנולוגיה וחומרי בנייה‬
‫חומר בניה הנפוץ ביפו עד לתחילת המאה ה‪ 20-‬הייתה אבן כורכר‪ ,‬חומר בנייה מקומי שהיה זמין‬
‫ונפוץ באיזור עד לשנות ה‪( 20-‬אז הוחלף בלבני סיליקט ולבני מלט)‪ .‬שיטה קונסטרוקטיבית של‬
‫קירות נושאים מאבן כורכר עם גמר טיח סיד פיגמנטי עם חרסים גרוסים‪ .‬לבניית תקרות נעשה‬
‫שימוש בקורות עץ ו‪/‬או רלסים מפלדה אשר ביניהם היה מילוי מסוג דבש‪ .‬חלוקות הפנים נעשו גם הן‬
‫מאבן כורכר‪ .‬בבנייה בבתי העשירים נעשה שימוש בעמודי שיש דקורטיביים ומעליהם קורת אבן או‬
‫עץ‪ .‬הפתחים נבנו תוך שימוש במסגרות עץ‪ ,‬אדני חלון מאבן או שיש וחלוקות פנימיות מעץ‪ .‬בהתאם‬
‫למסורת המקומית‪ ,‬שולבו אלמנטים רבים של נפחות מסורתית‪ ,‬בסורגים‪ ,‬מילוי פתחים מקושתים‪,‬‬
‫שערים‪ ,‬גדרות ועוד‪ .‬כמו כן‪ ,‬נעשה שימוש נרחב בעץ מגולף בבניית הדלתות ועיטורי הפתחים‬
‫הפנימיים במבנים‪ .‬הריצוף נעשה באריחי בטון צבעוני ‪20 X 20‬בשלל דוגמאות‪ ,‬שאופיינו בהשראה‬
‫ממסורות אמנות האיסלאם‪ .‬האריחים נוצקו בבתי מלאכה שפעלו באיזור יפו ותל אביב בשערי‬
‫הכניסה והגדרות החיצוניות‪ ,‬כמו גם בכניסות הראשיות למבנים‪ ,‬נעשה לעיתים שימוש בטכניקות‬
‫יציקה מראש (פריקסט) להכנת שערים בעלי פיתוחים דקורטיביים‪ ,‬בהשראת אמנות קלאסית לצד‬
‫מסורות מקומיות‪.‬‬
‫המבנה ברח' החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫המבנה נבנה בהתאם לשיטות הבנייה הנפוצות בסוף המאה‪ 19-‬ותחילת המאה ה‪ 20-‬ביפו ‪ ,‬כמתואר‬
‫מעל‪ .‬טכניקות הבנייה מעידות על יכולתם הכלכלית של בעלי הבית‪ .‬מערכת קונסטרוקטיבית של‬
‫קירות נושאים מאבן כורכר וגם חלוקת מחיצות הפנים מאבן כורכר‪ .‬תקרת הגג השטוחה נבנתה‬
‫מרלסים מפלדה ומילוי דבש או חומר מליטה אחר‪ .‬החלל המרכזי של ה"ליוואן" אופיין בחלל גבוה‪.‬‬
‫בחזית ובחלל המרכזי קיימים עמודי שיש דקורטיביים ובכל היקף המבנה וחללי הפנים נעשה שימוש‬
‫בטכניקות נגרות ונפחות מסורתיות‪ ,‬לבניית סורגים‪ ,‬פיתוחים‪ ,‬דלתות וחלונות‪ .‬הריצוף נעשה במגוון‬
‫צורות חזרתיות צבעוניות עם מיסגור "בורדר" חלק מסביב ‪.‬המרצפות מבטון צבעוני הגיעו כולן‬
‫מאותו מפעל כנראה‪.‬‬
‫פרטים מקוריים במבנה‬
‫‪ .1‬שער כניסה פריקסט מעוטר בצורות קלאסיות ומקומיות‬
‫‪ .2‬דלתות ברזל בשני שערי החזית (כנראה מקוריות)‬
‫‪ .3‬גדר היקפית פריקסט‬
‫‪ .4‬אלמנט פריקסט במסעד אחורי של שער הכניסה‬
‫‪ .5‬מסגרת טיח בהיקף המבנה להדגשת הנפח‬
‫‪ .6‬מדרגות שיש בשער המבנה (כנראה מקוריות)‪ -‬חלקן שבורות‬
‫‪ .7‬עמודי שיש דקורטיביים בחזית ובחלל המרכזי‬
‫‪ .8‬אלמנטים של נפחות בפתחים המקושתים בהיקף המבנה‪ ,‬בחלקם עם זכוכית מקורית‬
‫‪ .9‬אלמנט מגולף מעץ בחזית‪ ,‬מתחת לקשתות‪ -‬נשמר בחלקו‬
‫‪ .10‬סורגים מקוריים במרבית הפתחים‪ ,‬עשויים בנפחות מסורתים‪ ,‬חלקם מעוטרים‬
‫‪ .11‬חלוקות פנים מעץ מגולף בחלונות‪ 2 -‬כנפיים וחלק עליון קבוע‪ -‬הרוב נשמר‬
‫‪ .12‬דלתות פנים דו‪-‬כנפיות מעץ עם גילופים בסגנון מקומי וחלק עליון קבוע זהה לחלונות‬
‫‪ .13‬ריצוף מוזאיקה וטרצו בשלל גוונים בעיטורים מסורתיים וקלאסיים‪ -‬נשמר ברוב החדרים‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪104‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ .6‬מפגעים ומצב פיסי‬
‫המבנה ברח' החרוב ‪ 16‬מהווה דוגמא אופיינית לבנייה יפואית של תחילת המאה ה‪ .20-‬במבנה נעשה שימוש‬
‫במיטב חומרי הבנייה שהיו זמינים באותה תקופה בארץ ישראל‪ .‬המבנה נכלל ברשימת המבנים לשימור ע"פ‬
‫תכנית המתאר של עג'מי‪ .‬במשך השנים הוגשו בקשות לתוספת קומה‪ ,‬הרחבה ושינוי ייעוד של חלקים במבנה‪.‬‬
‫חלק מההרחבות נבנו ללא היתר‪ .‬בשנת ‪ 1975‬הוכרז המבנה כמבנה מסוכן עקב חלודה בפסי הברזל (רלסים)‬
‫של התקרות וסכנת התמוטטות‪ .‬עקב כך בוצע ככל הנראה חיזוק של התקרות באמצעות הוספת עמודי ברזל‬
‫במספר חדרים במבנה‪.‬‬
‫בטונים וטיח‬
‫חיפוי הטיח בהיקף המבנה נשמר במצב טוב יחסית‪ ,‬אם כי נראה שהוא לא מקורי‪ .‬בחלקו העליון של המבנה‪,‬‬
‫נעשו תיקוני טיח רבים‪ ,‬ככל הנראה עקב נזקי גשם וקור‪ .‬במספר פינות נראה קילוף של הטיח‪ -‬למשל בעמודי‬
‫השיש בכניסה‪ ,‬שחופו בטיח שאיננו מתאים לחיפוי שיש‪ .‬במקומות רבים נראה מצבור של לשלשת ציפורים‪.‬‬
‫קיימות כתובות גרפיטי במספר מקומות‪ .‬ככל נראה נעשה חידוש של שכבות טיח וצבע בהיקף המבנה‪ ,‬בשנים‬
‫האחרונות (אולי בעת חילופי משתמשים במבנה)‪ .‬בגדר הקדמית קיימים סדקים וקילופי טיח המעידים על‬
‫מספר שכבות צבע‪.‬‬
‫סדקים‪ ,‬תיקוני טיח ולשלשת ציפורים בחזית מערבית‬
‫התקלפות טיח בפינות עמודי שיש בכניסה‬
‫‪09/2014‬‬
‫תיקוני טיח ולשלשת ציפורים בחזית צפונית‬
‫סדקים והתקלפות שכבות טיח וצבע בגדר קדמית‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪105‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ .6‬מפגעים ומצב פיסי‬
‫צנרת וחיווט‬
‫לאורך השנים נעשו תוספות ושינויים בצנרת האספקה והניקוז‪ ,‬כמו גם שינויים ותוספות של מערכות מיזוג‪,‬‬
‫חשמל ותקשורת‪ .‬בחזית הראשית נקדחו בין השאר חורים בעמודי שיש דקורטיביים ע"מ להעביר תשתיות‬
‫חשמל ותקשורת בצורה מאולתרת‪ .‬בחזית הצפונית קיים צינור ניקוז ‪ "4‬המונח בצורה גלויה לאורך המבנה‪.‬‬
‫כמו כן קיים מזגן המונח בגובה הקרקע וממנו יוצאים צינורות מאולתרים אל חללי הפנים‪ .‬בחזית הדרומית‬
‫הורכב מזגן במקום חלק מפתח חלון מקורי‪ .‬נקדחו חורים לכניסת צינורות אספקה מדודי השמש בגג המבנה‪.‬‬
‫קיימים בהיקף המבנה מספר מרזבים בצורות שונות‪ ,‬רובם לא מקוריים וחלקם אף חוסם פתחי חלונות‪.‬‬
‫בנקודות הניקוז למרזבים קיימים עשבים שוטים‪.‬‬
‫צנרת ניקוז גלויה ותוספת מזגן‬
‫בחזית צפונית‬
‫צינורות אספקה גלויים בגג‬
‫בהיקף המבנה‬
‫קידוח חורים בצורה מאולתרת‬
‫להכנסת מערכות‬
‫תוספת מזגן מאולתר בחזית‬
‫דרום‪-‬מזרחית‬
‫צנרת ניקוז החוסמת פתחי‬
‫חלונות וצנרת אספקה דרך‬
‫חורים שנקדחו בקיר באופן‬
‫מאולתר‬
‫עשבים שוטים בנקודות‬
‫הניקוז של מרזבים לא‬
‫מקוריים‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪106‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ .6‬מפגעים ומצב פיסי‬
‫פתחים‬
‫בחלק מהפתחים נראה ריקבון של מסגרות העץ המקוריות וישנן תוספות של לוחות שיש במקום אדן חלון‬
‫מקורי מבטון‪ .‬במקרים מסוימים הועתקו ממקומם הסורגים המקוריים והועברו למקומות אחרים‪ .‬במסגרות‬
‫רבות בחזית המערבית נראה קילוף של הצבע עקב חשיפה לפגעי מזג האוויר‪ .‬בכניסה הראשית הוחלפו כמעט‬
‫כל הסורגים והחלונות המקוריים בסוגרים מאוחרים ואלמנטים קבועים מזכוכית‪ .‬במקומות אחרים נקבעה‬
‫זכוכית מאולתרת במקום זיגוג הויטראז' המקורי‪ .‬בפתח הכניסה הדרום‪-‬מזרחי הוחלפה דלת מקורית בדלת‬
‫ברזל‪ .‬מעליה ולידה נקבעו סורגים כאשר חלקם אינם מקוריים‪ .‬בחזית הדרום‪-‬מערבית נאטם פתח כניסה‬
‫מקורי ובמקומו הותקן חלון דו כנפי לא מקורי (ע"פ השערה)‪.‬‬
‫סורגים‪ ,‬זיגוג וכנפי חלון לא מקוריים בכניסה הראשית‬
‫התקלפות צבע במסגרות‬
‫העץ המקוריות‬
‫דלת ברזל לא מקורית‬
‫בכניסה דרום‪-‬מזרחית‪.‬‬
‫מעליה זיגוג מאולתר‪.‬‬
‫לצידה סורגים לא‬
‫מקוריים (השערה)‬
‫סורגים לא מקוריים בכניסה הראשית‬
‫החלפת אדן חלון‬
‫מקורי מבטון באדן‬
‫חלון משיש (השערה)‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪107‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ .6‬מפגעים ומצב פיסי‬
‫חצרות וגדרות‬
‫הגדר הקדמית‪ ,‬הפונה לרחוב החרוב‪ ,‬נשמרה במצב טוב יחסית‪ ,‬למרות שברים בקופינג והתקלפות טיח‪.‬‬
‫בצמוד אליה נבנתה גדר מאוחר יותר עם רשת ברזל‪ .‬בחלקה הדרומי הוחלף קטע גדר בקטע בנוי מבטון או‬
‫בלוקים בשלב מאוחר‪ .‬שער הכניסה הראשי נשתמר במצב טוב אך נוספו לו חיזוקים מפלדה‪ .‬בחזית השער‬
‫נבנה מעקה מאולתר למדרגות וכך גם בצידו הפנימי‪ .‬הגדר הצפונית נשתמרה גם היא במצב טוב יחסית אך‬
‫נקבע מעליה גגון מאולתר‪ .‬נראה כי הייתה קיימת גדר פריקסט גם בצידו המערבי של המבנה‪ ,‬אשר לא‬
‫נשתמרה ובמקומה נבנה קיר בטון או בלוקים‪ .‬בחצרות המבנה קיימים מספר סוגי ריצוף וקשה לקבוע מה‬
‫מקורי‪ .‬בחלק מהמקומות אין ריצוף אלא דשא או אדמה חשופה‪ .‬בחצר הדרום‪-‬מזרחית נבנתה גדר בטון‬
‫להפרדה בין טרסות אשר ככל הנראה היא לא מקורית‪ .‬בחצר הצפונית‪-‬מזרחית קיימים שרידי מסגרת בטון‬
‫שמעידים על מבנה ישן‪ ,‬ערוגת צמחים או קונסטרוקציה אחרת שנבנתה ככל הנראה ללא אישור ונהרסה לאחר‬
‫מכן‪ .‬בחלקו הדרומי של המבנה נבנתה תוספת בנייה ללא אישור‪ ,‬מבלוקים או בטון ובשילוב גג אזבסט וגדרות‬
‫ברזל עם רשת‪ .‬בכל היקף המבנה קיימים עשבים שוטים אך בכמות נמוכה יחסית‪ -‬נראה כי השטח טופל מדי‬
‫פעם‪ .‬בחצר האחורית הונחו בלוני גז בצמוד למבנה‪.‬‬
‫שברים בקופינג בגדר קדמית‬
‫התקלפות טיח בגדר‬
‫תוספת גדר בטון‬
‫לא מקורית‬
‫גדר לא מקורית בחצר דרום‪-‬מזרחית‬
‫חיזוקי פלדה בשער ראשי‬
‫גגון קל מפלסטיק‬
‫על גדר צפונית‬
‫מעקה לא מקורי בשער כניסה‬
‫ושברים במדרגות כניסה‬
‫‪09/2014‬‬
‫שרידי מסגרת בטון‬
‫בחצר צפון‪-‬מערבית‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫בלוני גז‬
‫בחצר דרום‪-‬מערבית‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪108‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ .7‬סיכום והערכה (המלצה בלבד)‬
‫ערכי המבנה‬
‫המבנה ברחוב החרוב ‪ 16‬נבנה ככל הנראה בתחילת המאה ה‪ 20-‬או סוף המאה ה‪( .19-‬השערה היא‬
‫שנבנה ב‪ 1909-‬על פי השער הזהה בקפה לורנס‪ ,‬בקומה שנייה שידוע שבוצעה עבודת הבניה ב‪)1909-‬‬
‫כבית מגורים בחלוקה מסורתית‪ ,‬עבור משפחה בורגנית‪ ,‬ערבית‪-‬נוצרית‪ ,‬עשירה מיפו‪.‬‬
‫המבנה נבנה ברמת בניה גבוהה תוך שימוש בטכנולוגיות הבנייה המתקדמות ביותר שהיו קיימות‬
‫אז בפלשתינה‪ .‬המבנה נבנה באיזור כרם אל‪-‬זייתון‪" -‬מטע הזיתים" שבשוליה המזרחיים של שכונת‬
‫עג'מי‪ ,‬בגבול הפרדסים‪ ,‬באיזור שאוכלס בעיקר במשפחות נוצריות עשירות‪ .‬סגנון הבנייה משלב‬
‫בתוכו השפעות מהאדריכלות המסורתית במזרח התיכון‪ ,‬אדריכלות עותמנית –ים תיכונית‪ ,‬לצד‬
‫אלמנטים עיטוריים שמקורם באדריכלות אירופאית קלאסית‪ .‬רמת הבניה‪ ,‬לצד מיקומו של המבנה‪,‬‬
‫מעידים על שכונת עג'מי כאיזור שאיכלס אוכלוסייה מבוססת של סוחרים ובעלי ממון‪ ,‬שעסקיהם‬
‫היו בסביבה‪ .‬המבנה נבנה עבור בני משפחת רוק‪ ,‬שהיו מבעלי הפרדסים הגדולים בסביבה ופעילים‬
‫פוליטיים משמעותיים במוסדות הפלשתיניים השונים לפני קום המדינה‪.‬‬
‫שער הכניסה‪ ,‬מוטיב מרכזי באדריכלות היפואית‪ ,‬מכיל אלמנטים ביציקה מוקדמת‬
‫שמעידים על יכולתם הכלכלית של בעלי הבית – מפאר את דיירי הבית ‪ (.‬שער זהה נמצא בקפה‬
‫לורנס‪ ,‬מבנה טמפלרי ברחוב אילת ‪ ,57‬יפו) ‪ .‬בכניסה הראשית נקבעו עמודי שיש וקשתות מחודדות‪,‬‬
‫המעידים על שילוב בין השפעות מקומיות לאדריכלות אירופאית‪ .‬האלמנטים הרבים של נפחות‬
‫בסגנון מסורתי מעידים גם הם על שילוב בין הסגנונות המקומיים לאירופאיים‪ .‬בחלל המרכזי בעל‬
‫התקרה הגבוהה נקבעו עמודי שיש וקשתות כאמצעים לביצוע חלוקה מסורתית של החללים‪.‬‬
‫בחללים השונים קיימים מספר סגנונות ריצוף צבעוניים המשלבים דוגמאות עם השפעות מאמנות‬
‫האיסלאם לצד רמת ביצוע גבוהה‪ .‬בפתחים הפנימיים והחיצוניים נעשה שימוש בדלתות וחלונות‬
‫מגולפים שנשמרו היטב‪ .‬אלמנטים של קישוט בתוך הקשטות המחודדות מעץ ו‪/‬או מברזל היו‬
‫כ"משרביה" – אלמנט תכנון נפוץ בבניה ערבית –ים תיכונית‪.‬‬
‫באיזור עג'מי קיימים מבנים דומים שנבנו לעשירי יפו‪ ,‬ככל הנראה ע"י אותם בנאים‪.‬‬
‫בראשם ניתן לציין את בית טלאמאס ברחוב שערי ניקנור‪ ,‬שהאלמנטים העיטוריים בו נראים זהים‬
‫כמעט לחלוטין‪ -‬הדלתות‪ ,‬המשקופים‪ ,‬הנפחות בקשתות המחודדות ועוד‪ .‬מבנה נוסף שהוזכר בסקר‬
‫זה – בית הארחה "יפו קריאייטיב"‪ ,‬לא רחוק מאבו חסן ‪-‬דומה מאד בצורת הבניה והפרטים‪.‬‬
‫ריכוז זה של מבנים באזור יפו‪ ,‬בסגנון דומה וברמת ביצוע גבוהה מעיד על תקופה בה‬
‫אכלס האיזור אוכלוסייה ערבית עשירה‪ ,‬שבנתה את ביתה בסגנון מסורתי לצד שילובים חדשניים ‪-‬‬
‫אירופאיים‪.‬‬
‫מצבו הפיזי‬
‫המבנה נשתמר במצב טוב יחסית‪ .‬מבחינה קונסטרוקטיבית‪ ,‬נעשו מספר חיזוקים בדמות עמודי‬
‫פלדה לאחר הכרזה כמבנה מסוכן בשנות ה‪ .70-‬ייתכן מאוד כי באותה תקופה נעשה חידוש של‬
‫הצבע והטיח החיצוניים בכל החזיתות‪ .‬הטיח נראה במצב טוב יחסית למעט התקלפות וסדקים‬
‫סביב מספר פתחים ובגובה הגג וכן כתובות גרפיטי במספר מקומות‪ .‬אלמנטים רבים בפתחים‬
‫הוחלפו או הועתקו‪ -‬דלתות‪ ,‬חלונות‪ ,‬אדני חלון‪ ,‬סורגים וזיגוג‪ .‬במספר מקומות קיימים תיקונים‬
‫מאולתרים‪ .‬בכל החזיתות קיימים צנרת וחיווט מאולתרים וגלויים המשמשת לאספקת וניקוז מים‪,‬‬
‫תקשורת‪ ,‬חשמל ומיזוג‪ .‬בחלק מהחזיתות הורכבו מזגנים גלויים‪.‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪109‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ .7‬סיכום והערכה (המלצה בלבד)‬
‫חללי הפנים באגף המרכזי והצפוני נשתמרו במצב טוב‪ ,‬למעט חסימת מעברים בין‬
‫החללים‪ .‬באגף הדרומי נבנה מטבח בתקופה מאוחרת יותר‪ .‬במספר מקומות נפגעו או נעלמו‬
‫אלמנטים מקוריים כגון מילוי נפחות בקשתות המחודדות בחלל המרכזי וגילוף עץ בחלל הכניסה‬
‫מתחת לקשתות‪.‬‬
‫הגדר ההיקפית נשתמרה באופן חלקי וקיימים בה שברים וקילופי טיח‪ ,‬לצד חיזוקי פלדה‬
‫בשער הראשי ותוספות בנייה שונות כגון גדר ברזל עם רשת‪ .‬חצר המבנה מכילה שרידים של בנייה‬
‫בבטון ובלוקים ממספר תקופות‪ ,‬כאשר קשה להבחין בין הריצוף המקורי לבין המאוחר‪ .‬קיימת‬
‫עשבייה רבה הדורשת טיפול‪ .‬קיימים מפגעים כגון בלוני גז המונחים בקרבת המבנה‪ .‬בחלקו הדרומי‬
‫של המבנה נבנתה תוספת בנייה מאולתרת מבלוקים או בטון וגג אזבסט‪.‬‬
‫מסקנות והמלצות ראשוניות‬
‫מומלץ לפעול לשיקום ושחזור האלמנטים השונים בחזיתות המבנה ובהיקפו‪-‬‬
‫שחזור הפתחים המקוריים (כולל שחזור צבע‪ ,‬זיגוג חלונות חסר ואיטום מתאים) והחזרת הסורגים‬
‫שהועתקו למקומם המקורי‪ ,‬שיקום וחיזוק שער הכניסה והגדר ההיקפית‪,‬‬
‫ביצוע עבודות גינון והסדרת החצרות‪.‬‬
‫כמו כן מומלץ לשקול פינוי והשמשה של תוספת הבנייה בחלק הדרומי ולאפשר מעבר דרכה אל‬
‫המבנה כשטחי שירות‪.‬‬
‫מומלץ להסיר את גג האזבסט והגידור המאולתר מעל תוספת הבנייה‪ .‬כמו כן מומלץ להסתיר את‬
‫כל האלמנטים הגלויים בהיקף המבנה‪ -‬הצנרת‪ ,‬החיווט והמזגנים‪.‬‬
‫בנוסף מוצע לבדוק את צבעו המקורי החיצוני של המבנה ולשחזרו‪.‬‬
‫מומלץ לבדוק את תקינותם של האלמנטים המקוריים בחללי הפנים‪ -‬דלתות‪ ,‬חלונות‪ ,‬מסגרות‬
‫וזיגוג‪ -‬על מנת לאפשר שימור לאורך זמן‪.‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪110‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ .8‬נושאים פתוחים‬
‫להרחבה בתיק תיעוד מלא‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫הרחבה לגבי תולדות משפחת רוק והמבנים השונים בבעלותה באיזור יפו וסביבתה‬
‫השוואה למבנים נוספים באיזור עג'מי והרחבה לגבי סגנון הבנייה למעמד הבינוני הערבי בתקופה‬
‫וכן איתור מידע לגבי האדריכלים‪ ,‬המהנדסים והבנאים השונים‬
‫הרחבה לגבי אלמנטי הנפחות השונים וייחודם בהשוואה לנפחות המסורתית בתקופה זו‬
‫הרחבה לגבי סגנונות הריצוף וייחודו של הריצוף בבית היפואי בתקופה זו‬
‫איתור מידע היסטורי בארכיונים שונים כגון גנזך המדינה ותרגום מידע רלבנטי מערבית‬
‫סקר הנדסי‬
‫שחזור פרטים מקוריים‪ -‬פרטי אבן‪ ,‬נפחות ונגרות‬
‫בחינת חומרי הבנייה המקוריים ע"י פירוק ובדיקות מעבדה‪.‬‬
‫בדיקת מערכת צבעים וגוונים ע"י מומחה רסטורטור‪.‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪111‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ .9‬מקורות‬
‫ספרות‬
‫אע'באריה‪ ,‬עמר (עורך)‪ ,‬זוכרות את שכונת אלעג'מי ביאפא‪ ,‬תל אביב‪ :‬עמותת זוכרות‪.2007 ,‬‬
‫ברגר‪ ,‬תמר‪ ,‬דיוניסוס בסנטר‪ ,‬הוצאת הקיבוץ המאוחד‪.1998 ,‬‬
‫גזית‪ ,‬מירב‪ ,‬עמית עמיהוד ויונתן שטיין‪ ,‬בית הפרדס של משפחת רוק‪ ,‬בית הספר לאדריכלות‪,‬‬
‫אוניברסיטת תל‪-‬אביב‪.2007 ,‬‬
‫חוני המעגל‪ ,‬בלטות ‪ ,II‬תל אביב‪ :‬וילנסקי הוצאה לאור‪.2011 ,‬‬
‫טואג‪ ,‬אייל ודליה קרפל‪" ,‬זוהי יפו‪ ,‬ילדה"‪ ,‬בתוך הארץ‪ 5 ,‬בפברואר ‪.2008‬‬
‫יהב‪ ,‬דן‪ ,‬חיי התרבות והכלכלה ביפו שלפני הנכבה (‪ ,)1948‬אזור‪ :‬צ'ריקובר מוציאים לאור בע"מ‪,‬‬
‫‪.2007‬‬
‫מבט אל עג'מי‪ -‬דיוקן אדריכלי‪ ,‬תל אביב‪ :‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‪ ,‬מינהל הנדסה‪ ,‬אגף תכנון ובניין‬
‫ערים‪.1995 ,‬‬
‫פוקס‪ ,‬רון‪" ,‬הבית הערבי הארץ‪-‬ישראלי‪ :‬עיון מחודש"‪ ,‬בתוך קתדרה‪ ,‬חוברת ‪ ,89‬תשרי תשנ"ט‪.‬‬
‫פלד‪ ,‬קובי‪" ,‬בתי הבאר של יפו"‪ ,‬בתוך זמנים‪ :‬רבעון להיסטוריה‪ ,‬חוברת ‪ ,103‬קיץ ‪.2008‬‬
‫קרק‪ ,‬רות‪ ,‬יפו‪ -‬צמיחתה של עיר‪ ,1799-1917 ,‬ירושלים‪ :‬הוצאת יד יצחק בן‪-‬צבי‪.1984 ,‬‬
‫רוקח‪ ,‬יצחק‪ ,‬פרדסים מספרים‪ ,‬הוצאת מסדה‪.1970 ,‬‬
‫‪Scholten, Frank. Palästina: Bibel, Talmud, Koran. Stuttgart: Julius Hoffman, 1930.‬‬
‫אתרי אינטרנט‬
‫‪Arab Image Foundation – http://www.fai.org.lb‬‬
‫‪Palestine Remembered – http://www.palestineremembered.com‬‬
‫‪Before Their Diaspora, Institute for Palestine Studies – http://btd.palestine-studies.org‬‬
‫עיתונות יהודית היסטורית באתר הספריה הלאומית – ‪http://www.jpress.org.il‬‬
‫ארכיונים ומאגרי מפות‬
‫המרכז למיפוי ישראל‪ ,‬תל אביב‬
‫ספריית המפות‪ ,‬אוניברסיטת תל אביב‬
‫עיריית תל אביב‪-‬יפו‪ ,‬מנהל ההנדסה‪ ,‬מחלקת שימור וארכיב תיקי בניין‪.‬‬
‫ראיון ‪:‬שיחה עם מנהלת המעון – ג'ומנה‬
‫מחקר היסטורי ‪ :‬שמיר זלקין‬
‫צילומים עדכניים ‪ :‬שגב סוקולצקי אדריכלים‪ ,‬שמיר זלקין‪.‬‬
‫שרטוט המצב הקיים של המבנה ‪ :‬אדריכל אדר אופנהיים‪.‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪112‬‬
‫החרוב ‪ ,16‬יפו‬
‫מחלקת השימור‪-‬מנהל ההנדסה‪-‬עיריית תל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ .10‬פרטי עורך התיעוד‬
‫פרטי עורך התיעוד‪ ,‬השכלתו‪ ,‬וניסיונו בתחום ‪:‬‬
‫אני‪ ,‬סוקולצקי דנה יאנה‪ ,‬ת‪.‬ז‪ , 014125553 .‬אדריכלית מ‪.‬ר‪,38725 .‬‬
‫בעלת תואר מגיסטר לארכיטקטורה ובינוי ערים בהתמחות בשימור מבנים – תואר שני ‪MARCHII‬‬
‫מטעם טכניון‪ ,‬חיפה ‪.‬‬
‫מצהירה בזאת שאני בעלת הכשרה‪ ,‬ניסיון ומומחיות הדרושים לעריכת מסמך זה‪,‬‬
‫שנערך בהתאם לכללים הנדרשים ובהתאם להנחיות מחקת השימור של עיריית תל אביב יפו‪.‬‬
‫תאריך ‪9.9.2014 :‬‬
‫‪09/2014‬‬
‫חתימה ‪:‬‬
‫צ‪.‬שגב‪-‬ד‪.‬סוקולצקי אדריכלים‬
‫אדריכלים‬
‫משרד‬
‫אביב‪-‬יפו‬
‫מזא"ה ‪ 19‬תל‬
‫עין ורד ‪ 2‬פינת‬
‫‪[email protected]‬‬
‫‪03-6201145‬כתובת‪ ,‬טלפון‬
‫תיעוד מקדים‬
‫עמוד ‪113‬‬