‫חברת גרופהום בשיתוף חברת ההנדסה ניצן‪-‬ענבר מהחברות‬ ‫הגדולות והוותיקות בישראל‪ ,‬מארגנות קבוצת רכישה לפרויקט‬ ‫מגורים ייחודי המתוכנן במיקום הטוב ביותר בשכונת נופים‬ ‫החדשה על הפארק במודיעין‪ ,‬חברי הקבוצה ייהנו מדירות חדשות‬ ‫בהוזלה משמעותית של עד ‪ 30%‬פחות ממחירי השוק בעיר‬ ‫השכונה ממוקמת צפונית לכביש‬ ‫‪ ,431‬מערבית לשכונת קייזר‬ ‫דרום ודרומית לאפיק ואדי ענבה‬ ‫‪www.groupom.co.il‬‬ ‫פרויקט גרופהום במודיעין כולל ‪ 215‬יחידות דיור בשלושה מתחמים הכוללים בניינים הצופים לנוף הטיילת‬ ‫ופארק הטבע ואדי ענבה החוצה את השכונה ממערב למזרח ומשמש כשטח בילוי ופנאי לרווחת תושבי השכונה‪.‬‬ ‫מתחם ‪A‬‬ ‫סה"כ ‪ 86‬דירות‪ 11 ,‬בניינים‬ ‫מדורגים עם נוף לפארק‪8 ,‬‬ ‫דירות בכל בניין‪ 4 ,‬קומות‬ ‫מגורים‪ 2 ,‬דיירים בכל קומה‪.‬‬ ‫מתחם ‪B‬‬ ‫סה"כ ‪ 105‬דירות‪ 8 ,‬בניינים‬ ‫הפזורים בצורה היקפית‬ ‫היוצרת פארק פרטי באמצע‬ ‫לרווחת תושבי המתחם‬ ‫מתחם ‪E‬‬ ‫סה"כ ‪ 24‬קוטג'ים צמודי‬ ‫קרקע ומיני פנטהאוזים‬ ‫שתוכננו בקפידה‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫הפרויקט ממוקם במיקום הטוב ביותר בשכונת‬ ‫נופים מול הפארק ובמתחם פרטי‬ ‫בנייני בוטיק עד ‪ 5‬קומות ‪ 8-12‬דיירים בלבד‬ ‫בתי ספר‪ ,‬מעונות וגני ילדים בשכונה‬ ‫בריכה‪ ,‬חוגים‪ ,‬מרכזי ספורט‪ ,‬בית כנסת‬ ‫נגישות וקירבה למקומות בילוי ופנאי‬ ‫דירות מרווחות בתכנון קפדני‬ ‫עסקה בטוחה‪ ,‬הקרקע נרכשת מהמדינה‬ ‫אזור תעסוקה בקרבת מקום‬ ‫אזור מתפתח השומר על ערך הנכס‬ ‫הסכם הגג בין המדינה לעיריית מודיעין‬ ‫מבטיח כניסה לדירה בטווח קצר יחסית‬ ‫הצוות המקצועי שילווה את הפרויקט בעל‬ ‫ניסיון עשיר בפרויקטים מוצלחים‬ ‫בפעם הראשונה בישראל נחתם‬ ‫"הסכם גג" לעבודה משותפת בין‬ ‫כל משרדי הממשלה ועיריית‬ ‫מודיעין לבנייה מואצת בשכונת‬ ‫נופים‪" .‬הסכם הגג" יוצר הזדמנות‬ ‫להשקעה נדלנית מצוינת המבטיחה‬ ‫לתושבי השכונה השלמת תשתיות‬ ‫בתי ספר ומוסדות חינוך במקביל‬ ‫לאכלוס‪ ,‬והתחייבות לאישור‬ ‫תוכניות בנייה והיתרים תוך ‪3‬‬ ‫חודשים בשונה ממקומות אחרים‬ ‫שבהם זה לוקח עד שנה וחצי‪.‬‬ ‫הסכמי גג לשיווק מואץ‬ ‫ההזדמנות להשתתף במכרז כ"קבוצה" לרכישת קרקע ישירות מהמדינה ללא פערי תיווך נוצרה רק‬ ‫בשנתיים האחרונות‪ ,‬כאשר עד אז אפשרות זאת הייתה רק ליזמים וקבלנים‪ .‬השילוב של רכישת הקרקע‬ ‫ישירות מהמדינה ללא פערי תיווך ו"הסכם הגג" שנחתם בין הממשלה לעיריית מודיעין יוצר הזדמנות‬ ‫להשקעה נדלנית מצוינת המבטיחה לתושבי השכונה צפי לרווח נאה בעתיד‪.‬‬ ‫קבוצת הרכישה של "גרופהום במודיעין" תשתתף‬ ‫במכרז לרכישת קרקע מרשות מקרקעי ישראל‬ ‫במטרה לחסוך בעלויות רכישת דירה חדשה‪.‬‬ ‫הקרקע נרכשת ישירות מהמדינה ונרשמת בעלות‬ ‫על חברי הקבוצה‪ .‬החיסכון מתאפשר באמצעות‬ ‫המודל החדשני של "גרופהום" המאפשר יזמות‬ ‫נדלנית ישירה ללא פערי תיווך‪ .‬בגרופהום‬ ‫מגבשים את קבוצת הצרכנים הסופית מראש‬ ‫לפרויקט ובוחרים הקבלן המבצע שהציג מחיר‬ ‫אטרקטיבי ביותר ובטחונות וערבויות עבור חברי‬ ‫הקבוצה‪ .‬בגרופהום כל אחד הופך להיות יזם קטן‬ ‫בתוך קבוצה יזמית גדולה‪ ,‬וכך למעשה חוסך את‬ ‫הרווח היזמי כ‪ 20%-‬לדירה‪ ,‬וחוסך גם כ‪10%-‬‬ ‫בעלויות מס רכישה על הקרקע ועלויות מימון‬ ‫פרסום ושיווק‪ ,‬סה"כ עד ‪ 30%‬חסכון לדירה‪.‬‬ ‫היתרונות לרכישת דירה בקבוצת רכישה גרופהום בהשוואה לרכישה מיזם‪/‬קבלן‬ ‫חסכון ברווח היזמי בין ‪ 20%‬עד ‪ 27%‬לדירה בהשוואה לרכישה מיזם‬ ‫חסכון בעלויות מימון שיווק וניהול הפרויקט (כל הדירות מכורות מראש)‬ ‫חסכון במע"מ על חלק ממרכיבי העסקה וחסכון בהיטלים ותשלומים לרשויות‬ ‫חסכון במס רכישה על הקרקע ‪ +‬חסכון היטל השבחה בהגדלת זכויות בנייה‬ ‫זכויות בנייה עודפות שייכות לקבוצה ולא ליזם ‪ +‬נרשמת בעלות על הקרקע‬ ‫‪www.groupom.co.il‬‬ ‫בטחונות‬ ‫וערבויות‬ ‫מימון‬ ‫וריביות‬ ‫פרסום‬ ‫ושיווק‬ ‫ניהול‬ ‫פרויקט‬ ‫הרווח‬ ‫היזמי‬ ‫מס‬ ‫רכישה‬ ‫ערבות בנקאית‬ ‫שהקבלן מספק‬ ‫עלויות מימון יקרות‬ ‫כ‪ 50 -‬אלף ‪ ₪‬לדירה‬ ‫בסוף מועבר‬ ‫לרוכשים‬ ‫‪ 5%‬מהפרויקט‬ ‫היזם משלם‬ ‫ומעביר אותם‬ ‫לרוכשים‬ ‫‪7%‬‬ ‫‪20%‬‬ ‫‪6%‬‬ ‫על הקרקע‬ ‫בעלות על‬ ‫הקרקע ‪ +‬ערבות‬ ‫ביצוע מהקבלן‬ ‫המבצע את‬ ‫הפרויקט‬ ‫חסכון בעלויות‬ ‫אין צורך במימון‬ ‫משתמשים בהון‬ ‫העצמי של הקבוצה‬ ‫חסכון בעלויות‬ ‫הכול מכור ראש‬ ‫ולכן אין צורך‬ ‫בהוצאות אלה‬ ‫‪7%‬‬ ‫חסכון‬ ‫הקבוצה‬ ‫מרוויחה את‬ ‫הרווח היזמי‬ ‫חסכון‬ ‫הקבוצה אינה‬ ‫משלמת מס‬ ‫על הקרקע‬ ‫עד ‪ 30%‬חסכון לקבוצת גרופהום‬ ‫חברת ניצן‪-‬ענבר מהנדסים ניהול פרויקטים‬ ‫בע"מ נוסדה ב‪ 1968 -‬ונחשבת לאחת‬ ‫מהחברות הוותיקות‪ ,‬המנוסות והגדולות‬ ‫בישראל בתחום הניהול פרויקטים בבנייה‬ ‫למגורים בתי מלון פרויקטים ציבוריים‬ ‫ובעלת ניסיון עשיר בניהול פרויקטים‬ ‫למתחמי מגורים עבור קבוצות רכישה‪.‬‬ ‫החברה עוסקת בניהול‪ ,‬תיאום ופיקוח על פרויקטים מורכבים וגדולים בענף ההנדסה האזרחית‬ ‫בסדרי גודל של ‪ 100‬מיליון ‪ $‬ויותר לפרויקט‪ .‬בין היתר‪ ,‬החברה מתמחה בהקמת מתחמי‬ ‫מגורים מכל הסוגים‪ ,‬בתי מלון בישראל ובאירופה וכן פרויקטים ציבוריים גדולים כמו נתב"ג‬ ‫‪ ,2000‬מוזיאונים‪ ,‬היכלי תרבות‪ ,‬בנייני משרדים ועוד‪.‬‬ ‫החברה מנוהלת על ידי צוות מהנדסים בכירים‪,‬‬ ‫בעלי ידע וניסיון רחב המרכזים את כל עבודות החברה‪:‬‬ ‫אורי ענבר ‪,‬‬ ‫מהנדס אזרחי ‪M.Sc.‬‬ ‫בוגר הטכניון‪ ,‬מכון טכנולוגי לישראל מחזור ‪. 1961‬‬ ‫צבי ערד‪,‬‬ ‫מהנדס אזרחי ‪ B.Sc.‬ושמאי מקרקעין‬ ‫בוגר הטכניון‪ ,‬מכון טכנולוגי לישראל מחזור ‪.1977‬‬ ‫עדו ענבר ‪,‬‬ ‫עמרי ענבר‪,‬‬ ‫מהנדס אזרחי ‪B.Sc.‬‬ ‫בוגר ‪Polytechnic University, Brooklyn‬‬ ‫‪ New York, NY‬מחזור ‪. 1994‬‬ ‫מהנדס תעשייה וניהול‬ ‫‪Industrial Management Eng. B.Sc.‬‬ ‫בוגר אוניברסיטת ‪Coventry University‬‬ ‫מחזור ‪.1998‬‬ ‫• פרויקט עיר ימים‬ ‫‪ 3‬מגרשי בנייה בכל מגרש מוקמים ‪ 2‬מגדלי‬ ‫מגורים וחניון תת קרקעי משופע‪ .‬העבודה כוללת‬ ‫עבודות פיתוח ותשתיות כולל גינון והשקיה‬ ‫בשלושת המגרשים‪ .‬בכל מגדל ‪ 21‬קומות‬ ‫מגורים הכוללות ‪ 72‬יחידות דיור בנות ‪ 4,4.5‬ו‪5-‬‬ ‫חדרים וכן ‪ 4‬פנטהאוזים בקומות עליונות‪.‬‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫מיקום‪:‬‬ ‫סטאטוס‪:‬‬ ‫יחידות דיור‪:‬‬ ‫שטח (מ"ר)‪:‬‬ ‫נתניה‪ ,‬ישראל‬ ‫אוכלס‬ ‫כ – ‪ 456‬יחידות דיור‬ ‫‪85,000‬‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫היקף כספי‪:‬‬ ‫יזם‪:‬‬ ‫אדריכל‪:‬‬ ‫‪ 300‬מיליון ‪₪‬‬ ‫שיכון ובינוי נדל"ן‪+‬אזורים‬ ‫תשבי‪-‬רוזיו אדריכלים‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫פרויקט "הרברט סמואל"‬ ‫•‬ ‫בנין מגורים בן ‪ 21‬קומות שיכלול ‪ 34‬דירות עם‬ ‫בנין של ‪ 2‬קומות ע"י שיכלול ‪ 7‬דירות ‪ .‬מתחת‬ ‫לכל המתחם יהיה ‪ 3‬קומות מרתפים‪ .‬המתחם‬ ‫משתרע על חוף תל אביב‪.‬‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫מיקום‪:‬‬ ‫תל אביב‬ ‫שטח (מ"ר)‪:‬‬ ‫‪ 22,000‬מ"ר‬ ‫היקף כספי ב‪:‬‬ ‫‪$50,000,000‬‬ ‫יזם‪:‬‬ ‫אדריכל‪:‬‬ ‫מועד הביצוע‪:‬‬ ‫אחים עופר בע"מ‬ ‫רני זיס‬ ‫‪2011-2013‬‬ ‫• פרויקט רמת הנשיא‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫מיקום‪:‬‬ ‫סטאטוס‪:‬‬ ‫יחידות דיור‪:‬‬ ‫שטח (מ"ר)‪:‬‬ ‫היקף כספי‪:‬‬ ‫יזם‪:‬‬ ‫אדריכל‪:‬‬ ‫חיפה‬ ‫בתחילת אכלוס‬ ‫‪ 216‬יחידות דיור‬ ‫‪ 30,000‬מ"ר‬ ‫‪ 130‬מיליון ‪₪‬‬ ‫גב‪-‬ים ‪ +‬רסקו (אוסיף)‬ ‫גיורא גור אדריכלים‬ ‫בניין של ‪ 30‬קומות‪ 114 ,‬דירות בגדלים‬ ‫שונים‪ ,‬מתוכם ‪ 4‬פנטהאוזים על ‪ 4‬קומות עם‬ ‫מעליות נפרדות ובריכות שחיה‪ ,‬ספא‪ ,‬מכוני‬ ‫כושר ומגרש סקווש‪.‬‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫מיקום‪:‬‬ ‫סטאטוס‪:‬‬ ‫יחידות דיור‪:‬‬ ‫שטח (מ"ר)‪:‬‬ ‫היקף כספי ב‪:‬‬ ‫יזם‪:‬‬ ‫אדריכל‪:‬‬ ‫תל אביב‬ ‫הסתיים‬ ‫‪144‬‬ ‫‪32,500‬‬ ‫‪₪ 50,000,000‬‬ ‫דודי שירזי‬ ‫פייגין אדריכלים‬ ‫• פרויקט אפרידר אזור‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫אזור‬ ‫מיקום‪:‬‬ ‫שטח (מ"ר)‪ 32,000 :‬מ"ר‬ ‫היקף כספי‪ 100 :‬מיליון ‪₪‬‬ ‫אפרידר‬ ‫יזם‪:‬‬ ‫גיורא שפיר‬ ‫אדריכל‪:‬‬ ‫מועד הביצוע‪2014-2016 :‬‬ ‫• פרויקט צוקי ארסוף‬ ‫שכונה צוקי ארסוף נבנית בדרום‬ ‫קיבוץ געש‪ ,‬במרחק של כ‪ 300-‬מ'‬ ‫מקו חוף הים כאשר בין קו החוף‬ ‫לפרויקט שמורת טבע חוף השרון‪.‬‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫מיקום‪:‬‬ ‫סטאטוס‪:‬‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫שטח (דונם)‪:‬‬ ‫יזם‪:‬‬ ‫אדריכל‪:‬‬ ‫היקף כספי‪:‬‬ ‫קיבוץ געש‬ ‫בנין מדורגים ‪ -‬אוג' ‪2014‬‬ ‫צמודי קרקע – יולי ‪2015‬‬ ‫‪ 30.5‬דונם‬ ‫קבוצת חג'ג' ואקרו נדל"ן‬ ‫פיבקו אדריכלים בע"מ‬ ‫כ‪ 160-‬מיליון ‪₪‬‬ ‫מלון סאן‬ ‫• המלון ממוקם על שפת הים הדרומית‬ ‫של בת ים וכולל ‪ 2‬מגדלים‪ .‬כל אחד‬ ‫בגובה של ‪ 25‬קומות שישמש כמלון‬ ‫דירות וכולל שטח מסחרי וטיילת‪.‬‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫בת‪-‬ים‬ ‫מיקום‪:‬‬ ‫‪ 61,000‬ממ"ר‬ ‫שטח‪:‬‬ ‫היקף כספי‪ 480 :‬מיליון ‪₪‬‬ ‫יחידות דיור‪ 450 :‬חדרים‬ ‫‪2017‬‬ ‫שנת סיום‪:‬‬ ‫מלון דירות היוקרה וולדורף אסטוריה‬ ‫אחד מהמלונות הכי מפוארים בישראל‪.‬‬ ‫הקירות החיצונים‪ ,‬שהיו חלק ממלון טורקי‬ ‫משנת ‪ 1919‬נועדו לשימור‪ .‬המלון מכיל‬ ‫‪ 250‬חדרים ו‪ 35-‬דירות ברמה גבוהה‬ ‫מאוד‪.‬‬ ‫מיקום‪:‬‬ ‫שטח‪:‬‬ ‫היקף כספי‪:‬‬ ‫ירושלים‪ ,‬ישראל‬ ‫‪ 45,000‬מ"ר‬ ‫‪ 75‬מיליון ‪₪‬‬ ‫מלון טופבן‬ ‫היקף כספי‪:‬‬ ‫‪₪400,000,000‬‬ ‫מגדל הקריה‬ ‫היקף כספי‪:‬‬ ‫‪₪750,000,000‬‬ ‫בניין משטרת ישראל‬ ‫היקף כספי‪:‬‬ ‫‪₪ 116,000,000‬‬ ‫מגדל המילניום‬ ‫היקף כספי‪:‬‬ ‫‪₪ 130,000,000‬‬ ‫בניין בנק בינלאומי‬ ‫היקף כספי‪:‬‬ ‫‪₪ 270,000,000‬‬ ‫ועוד הרבה פרויקטים מוצלחים‪...‬‬ ‫ההצטרפות לקבוצה פשוטה ובשיטת כל הקודם זוכה‪ :‬תשלום ‪ ₪ 500‬דמי רישום‪ ,‬הפקדה של ‪/ 40.000‬‬ ‫‪ 60.000‬ש"ח לחשבון הנאמנות של הקבוצה וחתימה על הסכם הצטרפות‪ .‬להצטרפות נדרש מינימום ‪40%‬‬ ‫הון עצמי מערך הדירה‪ ,‬ו ‪ 50%‬לרוכשים דירה שנייה‪ .‬יתרת הסכום לדירה יקבלו חברי הקבוצה כמשכנתא‬ ‫לבנייה מהבנק המלווה של הפרויקט‪ .‬שכ"ט עו"ד ‪ ,1.5%‬מועד סיום המכרז ב ‪15/09/2014‬‬ ‫הרשמה‬ ‫עד ‪10.9.2014‬‬ ‫‪ ₪ 500‬דמי הרשמה‬ ‫‪ ₪ 40.000 +‬פיקדון‬ ‫לחשבון נאמנות‬ ‫זכיה במכרז‬ ‫השלמת הון עצמי‬ ‫ל ‪ 40%‬מערך‬ ‫הדירה עד ‪ 30‬ימים‬ ‫ממועד הזכיה‬ ‫משכנתא‬ ‫בחירת בנק מלווה‬ ‫לפרויקט לביצוע‬ ‫הבנייה עד ‪ 15‬חודשים‬ ‫ממועד הזכיה‬ ‫סיום הפרויקט‬ ‫צפי כניסה לדירה כ‪3-‬‬ ‫שנים ממועד הזכיה‬ ‫(בשנת ‪)2017‬‬ ‫אדריכל‬ ‫צפור אדריכלים‬ ‫ניהול כספי‬ ‫ליווי משפטי‬ ‫שמאי הפרויקט‬ ‫שטיינמץ עמינח‬ ‫נשיץ ברנדס‬ ‫דורון ברינקר‬ ‫המשרד המוביל בישראל‪,‬‬ ‫תכנן את שכונת צפור‬ ‫במודיעין שנקראה על שמו‪,‬‬ ‫מעל ‪ 30‬שנה ניסיון‬ ‫משרד רואה חשבון הגדול‬ ‫בישראל המומחה לניהול‬ ‫כספי קבוצות רכישה‪,‬‬ ‫ניסיון של שנים בתחום‬ ‫משרד עורכי הדין‬ ‫מהמובילים והגדולים‬ ‫בישראל בעל ניסיון עצום‬ ‫בקבוצות רכישה ונדל"ן‬ ‫בעל ניסיון עשיר ומגוון‬ ‫בתחומי הנדל"ן‪ ,‬אחראי‬ ‫לתכנית עסקית ותמחור‬ ‫הדירות בפרויקט‬ ‫מעל ‪ 450‬פרויקטים הוקמו ברחבי הארץ על ידי משרד האדריכלים הוותיק והמוביל בישראל "צפור‬ ‫אדריכלים"‪ .‬רבים מהם הפכו לסמלים ולנקודות ציון בנוף הישראלי‪ :‬אתר ההנצחה גבעת התחמושת‪,‬‬ ‫מגדל התצפית של האוניברסיטה העברית‪ ,‬קמפוסים אקדמיים (מכון ויצמן‪ ,‬תל אביב‪ ,‬העברית)‪ ,‬בתי‬ ‫חולים ושכונת המגורים "ציפור" במודיעין (הכרמים) שתוכננה על ידי המשרד ונקראה על שמו‪.‬‬ ‫ועוד הרבה פרויקטים מוצלחים‪...‬‬ ‫הפרויקטים שתיכנן צפור זכו לפרסים ולפרסום בינלאומי‪ .‬אלה הבולטים שבהם‪:‬‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫מרכז צוחר בחבל אשכול‪1972 ,‬‬ ‫מפעל תע"ש בנצרת‪1968 ,‬‬ ‫מרכז לין של בנק לאומי ברחוב יהודה הלוי בתל אביב‪1969 ,‬‬ ‫בית חולים פסיכיאטרי "עזרת נשים" בירושלים‪1969 ,‬‬ ‫מכון קונדיאוטי להוראת המדע במכון ויצמן ברחובות‪1970 ,‬‬ ‫אתר הנצחה לחללי הקרב בגבעת התחמושת‪1973 ,‬‬ ‫מעונות אידלסון בהר הצופים‪1973 ,‬‬ ‫בניין כימיה ע"ש פרלמן במכון ויצמן ברחובות‪1974 ,‬‬ ‫מפעל תע"ש בתל אביב‪ ,‬שנות ה‪70-‬‬ ‫מבנן בשכונת גילה בירושלים‪ ,‬שנות ה‪70-‬‬ ‫בניין בצלאל בהר הצופים‪1988 ,‬‬ ‫שכונת נוה רבין באור יהודה‪ ,‬שנות ה‪2000-‬‬ ‫שכונת צפור (היתה קרויה במקור על שמו וכעת נקראת כרמים) במודיעין‬ ‫בניין הפקולטה לניהול ‪ -‬ביה"ס למינהל עסקים ע"ש ליאון רקנאטי באוניברסיטת תל‪ -‬אביב‪1973 ,‬‬ ‫‪www.groupom.co.il‬‬ ‫משרד עורכי הדין נשיץ ברנדס הוא מהמשרדים הגדולים והמובילים‬ ‫בישראל‪ .‬המשרד הוותיק והמנוסה בעל לקוחות רבים בארץ ובחו"ל‪.‬‬ ‫למחלקת הנדל"ן של המשרד ניסיון רב בליווי קבוצות רכישה ופרויקטים בנדל"ן בהיקפים‬ ‫של אלפי יחידות דיור‪ .‬להלן דוגמאות לקבוצות רכישה מוצלחות שמלווה המשרד‪:‬‬ ‫‪ ‬מגדל המושבה בפתח תקווה – ‪ 124‬יחידות דיור‪ .‬הדירות נמסרו לחברי הקבוצה‪.‬‬ ‫‪ ‬רוטשילד ‪ 85‬תל אביב – ‪ 12‬יחידות דיור‪ .‬הדירות נמסרו כבר לחברי הקבוצה‪.‬‬ ‫‪ ‬חן המושבה בפתח תקווה‪ 82 .‬יחידות דיור‪ .‬הדירות נמסרו כבר לחברי הקבוצה‪.‬‬ ‫‪ ‬מוצא ‪ 11‬רמת גן‪ 11 .‬יחידות דיור‪ .‬הדירות נמסרו כבר לחברי הקבוצה‪.‬‬ ‫‪ ‬מגדל הספורט בבאר שבע‪ 174 .‬יחידות דיור‪ .‬בשלבי בנייה‪.‬‬ ‫‪ ‬מגדל רמה‪ ,‬רמת גן‪ 96 .‬יחידות דיור‪ .‬בשלבי בנייה‪.‬‬ ‫שטיינמץ עמינח ושות' משרד רואי חשבון הגדול‬ ‫והמוביל בישראל נוסד בשנת ‪ .1987‬במשרד מועסקים‬ ‫כ‪ 250-‬עובדים‪ ,‬מתוכם כ‪ 110-‬רואי חשבון והוא מטפל‬ ‫כיום בכ‪ 4,000-‬חברות מהמובילות במשק הישראלי‪.‬‬ ‫המשרד מומחה לניהול כספי קבוצות רכישה‪.‬‬ ‫המשרד מספק שירותי חשבות וניהול כספים לקבוצות‬ ‫רכישה במטרה לנהל ולתכנן את נושא הכספים בצורה‬ ‫היעילה והאפקטיבית ביותר‪ ,‬תוך כדי לווי צמוד לאורך‬ ‫כל הפרויקט על ידי רואי חשבון מהשורה הראשונה‬ ‫המתמחים בקבוצות רכישה‪ .‬צוות רואי החשבון‬ ‫במשרד למודי ניסיון רב בתחום ניהול כספי קבוצת‬ ‫רכישה‪ ,‬בשל היותו מנהלי כספים של קבוצות הרכישה‬ ‫הגדולות במשק‪ ,‬הכוללות מאות חברים‪.‬‬ ‫חברת גרופהום יזמות בע"מ מארגנת קבוצות רכישה ועמותות בנייה לדירות חדשות בשיתוף עם‬ ‫מספר חברות המובילות בתחום הנדל"ן בישראל‪ .‬צוות המומחים המספק ליווי למיזמי הנדל"ן‬ ‫שמובילה החברה בעלי ניסיון רב בתחום הנדל"ן‪.‬‬ ‫החברה יוזמת פרויקטים בנדל"ן ברחבי הארץ תוך כדי דגש על כדאיות העסקה ללקוחות החברה‬ ‫וגיוס הצרכנים הסופיים בפרויקט במטרה להשיג מימון מראש ולהוזיל את מחירי עלויות הבנייה‬ ‫בעשרות אחוזים‪.‬‬ ‫עיקר פעילות החברה מתמקד בגיבוש וניהול קבוצות רכישה ועמותות בנייה לקרקעות של המדינה‬ ‫הנרכשות ישירות מ"רשות מקרקעי ישראל"‪ ,‬עסקאות אלה נחשבות לעסקאות‬ ‫בטוחות מאוד ביחס לקבוצות רכישה הרוכשות קרקע מגוף פרטי‪.‬‬ ‫נכון להיום החברה מארגנת ומנהלת כ‪ 12-‬קבוצות רכישה ברחבי הארץ‬ ‫‪www.groupom.co.il‬‬ ‫חבר לשכת שמאי המקרקעין בישראל‪ ,‬בעל ניסיון עשיר ומגוון בתחומי‬ ‫הנדל"ן החל משנת ‪ 1990‬הן מהצד השמאי הנדסי והן מהצד השיווקי‪.‬‬ ‫השכלה‪:‬‬ ‫לימודי שמאות מקרקעין וניהול נכסים ‪ -‬טכניון ת"א‬ ‫בוגר תעשיה וניהול ‪ -‬מכללה טכנולוגית באר שבע‬ ‫כלכלה וסטטיסטיקה באוניברסיטת בן גוריון‬ ‫ניסיון‪:‬‬ ‫שמאי מקרקעין חברת חשמל‬ ‫שמאי מקרקעין מחוזי של האגודה לתרבות הדיור ‪,‬‬ ‫שמאי מקרקעין ‪ -‬מפעלי תובלה בע"מ‬ ‫שמאי מקרקעין חברת תבור ‪ -‬חב' להערכת חברות ויעוץ כלכלי‬ ‫‪www.groupom.co.il‬‬ ‫משרד השיווק "רימקס מור"‬ ‫ממוקם ליד מרכז הקבלנים‬ ‫במודיעין רחוב יגאל ידין ‪43‬‬ ‫משרד השיווק "כל בית"‬ ‫ממוקם במרכז הקבלנים במודיעין‬ ‫רחוב החשמונאים ‪ 15‬מול העירייה‬ ‫‪1-700-70-37-37‬‬ ‫‪050-969-7000‬‬