‫הנחיות להגשת נספח סניטרי לקבלת היתר בניה‬ ‫צרכן פרטי או קבלן המבקש לבנות מבנה חדש או לבצע שינויים ‪/‬תוספות במבנה קיים נדרש‬ ‫לקבל את אישור תאגיד מי שבע‪.‬‬ ‫התהליך כולל ‪ :‬הגשת נספח סניטרי‪ ,‬תשלום אגרות והיטלים וכו'‬ ‫אישור הנספח הסניטרי ע"י התאגיד הינו שלב הכרחי בתהליך קבלת ההיתר ולא ניתן לקבל‬ ‫היתר בניה ללא הגשת נספח סניטרי ואישורו‪.‬‬ ‫התהליך הינו ארוך ומורכב‪ ,‬אנו כאן כדי לסייע לך להבין את השלבים העומדים בפניך עד היעד‬ ‫שהינו חתימה על טופס ‪ – 4‬התחברות סופית לרשת המים והחשמל‪.‬‬ ‫אנא קרא בעיון את ההנחיות ובצע את ההוראות שנועדו להקל עליך‪.‬‬ ‫הנחיות ומידע‪-‬הגשת תכניות סניטריות‪ -‬צרכן פרטי ‪/‬קבלן‬ ‫‪ .1‬הנחיות כלליות‬ ‫‪ 1.1‬נספח אינסטלציה יוגש על גבי רקע תכנית אדריכלית(גרמושקה) מעודכנת על פי אישור‬ ‫הוועדה לתכנון ובניה בשני עותקים‪.‬‬ ‫‪ 1.1‬בתכנית הסניטרית המוגשת יש להציג "מפה מיצבית" ובה יש לציין‪:‬‬ ‫א‪ .‬קווי הצנרת של אספקת המים קיימים או מתוכננים‪ ,‬מערכת הביוב המתוכננת‪ ,‬קוטרי‬ ‫הצינורות‪ ,‬חתכי מערכת ביוב וסכימת מים‪.‬‬ ‫ב‪ .‬תאי הבקרה ושיפועי הביוב הציבורי שאליו יחובר המבנה כולל גבהים ומס' שוחת‬ ‫התחברות ציבורית לפי מפרט ‪. G.I.S‬‬ ‫‪ 1.1‬יש להציג את פרטי הנכס הכוללים‪ :‬מס' גוש‪ ,‬חלקה‪ ,‬מס' נכס שם רחוב ומספר הבית‪.‬‬ ‫‪ 1.4‬יש להשלים מדידה של תשתיות המים והביוב הקיימות בחלקה(כולל שוחת ביוב עירוניות‬ ‫אליה יתחבר צינור הביוב הפרטי)‪.‬‬ ‫‪ 1.1‬לתכנית הסניטרית המוגשת לאישור יש לצרף תצהיר של יועץ האינסטלציה (נספח ‪)1.1‬‬ ‫החתום ע"י עו"ד‪/‬רו"ח‪.‬‬ ‫‪ 1.1‬אין לתכנן ו‪/‬או לבצע שוחת בקרה פרטית לביוב שגובהה (‪ -T.L‬רום פני המכסה) נמוך מגובה‬ ‫שוחת הבקרה הציבורית לביוב‪.‬‬ ‫‪ 1.1‬מרתף – אם הביוב הפרטי גבוה יותר מרצפת המרתף‪ ,‬יש לבצע חיבור של מערכת השופכין‬ ‫של המרתף באמצעות תחנת שאיבה ו"גמל"‪.‬‬ ‫‪ 1.1‬בהתאם להוראות החוק‪ ,‬מגרש ששולמו בעבורו אגרות והיטלים יקבל חיבור ביוב אחד‬ ‫וחיבור מים אחד‪.‬‬ ‫‪ 1.1‬הביצוע בשטח יהיה לפי התוכנית הסניטרית המאושרת‪ ,‬כל שינוי יחייב את אישור התאגיד‬ ‫לאחר הגשת תכנית סניטרית מתוקנת‪.‬‬ ‫‪ 1.11‬מערכות השרברבות יעברו את כל הבדיקות הנדרשות ע"י מעבדה מוסמכת (ביוב חוץ שופכין‬ ‫ודלוחין)‪.‬‬ ‫‪ 1.11‬ביצוע חיבורי המים והביוב מותנים בקבלת היתרים לביצוע העבודה משאר הגופים כגון‪:‬‬ ‫עירייה‪ ,‬בזק‪ ,‬כבלים‪ ,‬חברת חשמל ועוד‪.‬‬ ‫‪ 1.11‬תהליך קבלת ההיתרים לביצוע העבודה תלוי בוועדה לתכנון ובניה ‪ .‬באחריות מבקש‬ ‫הבקשה לתאם את מועד בקשתו בהתאם ‪,‬כך שיוכל לקבל את החיבורים בזמן‪.‬‬ ‫‪ 1.11‬ביצוע חיבור המים ו‪/‬או הביוב יבוצע ע"י התאגיד רק לאחר קבלת היתר מכל הגורמים‪.‬‬ ‫‪ 1.14‬יש לבצע את כל בדיקות של מערכות המים והביוב ‪,‬ביקורת ובדיקות המופיעות בהוראות‬ ‫למתקני תברואה (הל"ת)‪.‬‬ ‫‪ 1.11‬במידה ותיבנה בריכה (בבית פרטי) יש לתכנן התקנה של מכשיר מז"ח (מונע זרימה‬ ‫חוזרת ) במילוי הבריכה‪.‬‬ ‫‪ 1.11‬יש לתכנן הפרדה מוחלטת של מים שפירים מהמערכת המיועדת לכיבוי אש (קבלנים ‪/‬יזמים‬ ‫ובתים פרטיים)‪.‬‬ ‫בדיקת תכניות סניטריות ‪ -‬צרכן פרטי‪/‬קבלן‬ ‫הגשת הבקשה לעיריית באר שבע‬ ‫אושרה‬ ‫אם התוכנית ‪.‬אושרה היא‬ ‫נשלחת חזרה לעיריית‬ ‫ב"ש להמשך תהליך‪.‬‬ ‫התאגיד מקבל את התוכנית מעיריית ב"ש בצירוף‬ ‫נספח אינסטלציה בשני העתקים ותצהיר מתכנן‬ ‫אינסטלציה לצורך קבלת אישור‪.‬‬ ‫לאחר ביצוע התיקונים‬ ‫התוכנית נשלחת שוב‬ ‫למהנדסי התאגיד‬ ‫לאחר האישור‪ ,‬הבקשה עוברת‬ ‫לחישוב אגרות והיטלים ע"י‬ ‫העירייה‬ ‫ביצוע תשלום עבור אגרות והיטלים‬ ‫‪.‬‬ ‫לאחר קבלת ההיתר ולפני‬ ‫תחילת הבניה יש לקבל טופס‬ ‫‪ 2‬מהעירייה לצורך התקנת מד‬ ‫מים לבניה‬ ‫יש להגיע עם טופס ‪ 2‬למשרדי‬ ‫התאגיד ולבקש התקנת מד‬ ‫מים‬ ‫לא אושרה‬ ‫אם התוכנית לא אושרה היא‬ ‫מוחזרת לעיריית ב"ש עם הערות‬ ‫לתיקון בהתאם לממצאי הבדיקה‬ ‫של מהנדסי המים והביוב‬ ‫צרכן פרטי‬ ‫אגרות והיטלים‬ ‫כאמור‪ ,‬אגרות הפיתוח וההיטלים העירוניים הנגבים מכוח חוקי עזר עירוניים‬ ‫המתפרסמים והמתעדכנים מפעם לפעם‪.‬‬ ‫תשלום אגרות הפיתוח וההיטלים העירוניים מהווים השתתפות התושב בפיתוח‬ ‫התשתיות העירוניות כגון צנרת ביוב‪ ,‬צנרת מים ומתקני מים וביוב‪.‬‬ ‫עפ"י חוקי העזר העירוניים רוב החיובים מחושבים עפ"י שטח הקרקע (המגרש) וכן‬ ‫עפ"י שטח הבנייה של המבקש‪.‬‬ ‫אגרות הפיתוח וההיטלים העירוניים מחויבים פעם אחת לכל שטח קרקע (מגרש)‬ ‫ולכל שטח בנוי כך שבמקרה של הרחבה מחויב המבקש רק עבור התוספת ועבור‬ ‫האגרות שלא חויב בהן בעבר‪.‬‬ ‫חישוב השטחים‬ ‫ההיטלים יחושבו לפי‪:‬‬ ‫‪ .1‬שטחה הכולל של קרקע הנכס לרבות הקרקע שעליו ניצב המבנה‪.‬‬ ‫‪ .1‬תוספת מבנה אשר הוגשה לגביהם בקשה להיתר בניה לפי שטחם בתוכניות‬ ‫הבניה שצורפו לבקשה‪.‬‬ ‫חישוב ההיטלים הינו הסכום המצטבר המתקבל ממכפלת השטחים החייבים‬ ‫בהיטל בתעריפי ההיטל שנקבעו לפי סכומם המעודכן ביום התשלום‬ ‫לאחר אישור תכניות ההגשה ע"י כל הגורמים ולצורך קבלת היתר בניה הבקשה‬ ‫תועבר לחישוב אגרות והיטלים ע"י עיריית באר שבע‪.‬‬ ‫עם טופס האגרה יש להגיע לאולם קבלת הקהל בתאגיד מי שבע לצורך תשלום‪.‬‬ ‫להלן דף המידע לצרכן אשר בו תמצא את כל המידע הנחוץ לך לצורך תשלום‬ ‫האגרות וההיטלים‪.‬‬ ‫לפני התשלום תתבקש לקרוא את דף המידע ולחתום עליו‪.‬‬ ‫מסמך זה יתויק בתיק הלקוח שלך בכדי להבטיח כי לא תתבצע בניה ללא מד מים‪.‬‬ ‫תרשים זרימה אגרות והיטלים ‪ -‬בתים פרטיים‬ ‫הגשת טופס אגרה מעודכן לחודש הנוכחי‬ ‫בניה חדשה‬ ‫האם מדובר בבניה חדשה?‬ ‫יש להגיע עם מספר נכס (קבלת מס' נכס‬ ‫דרך מנהל ההכנסות בבית גוזלן) לצורך‬ ‫הקמתו במערכת‬ ‫במידה והתאריך לא מעודכן ‪ ,‬סעיפי‬ ‫האגרה יוצמדו למדד‬ ‫אם קיימת הנחה למתחם‪/‬מגרש בטופס‬ ‫האגרה‪ ,‬הנושא ייבדק מול התאגיד ויקבל‬ ‫את אישורו (נא לקבל בהבנה עיכוב‬ ‫בתהליך התשלום עד לקבלת האישור‬ ‫לפני ביצוע התשלום עליך לקרוא ולהבין‬ ‫את טופס המידע ולאחר מכן יש לחתום‬ ‫עליו‬ ‫תשלום האגרות במשרדי הגביה של‬ ‫התאגיד‬ ‫במעמד התשלום יש לקבוע מועד‬ ‫להתקנת מד המים‪.‬‬ ‫תוספת בניה‬ ‫טופס ‪ – 4‬בית פרטי‬ ‫ יש להגיע לתאגיד מי שבע עם קריאה נוכחית של מד המים המותקן בביתך‪,‬‬‫במידה ולא קיים מד מים תחויב בעלות בניה ללא מד אשר תחושב על פי אומדן‬ ‫של מהנדס התאגיד ובהתאם לכללים‪.‬‬ ‫ לאחר התקנת מד מים בנכס יגיע מפקח מטעם תאגיד מי שבע לצורך בדיקת‬‫תקינות מערכות המים והביוב‪.‬‬ ‫אם קיימת בריכת שחיה יש להציג בפני המפקח אישור התקנת מז"ח (מונע‬ ‫זרימה חוזרת) ע"י מתקין מוסמך‪.‬‬ ‫אם קיין מרתף בנכס‪ ,‬המפקח יבדוק את תקינות התחברות מערכת השופכין‬ ‫של המרתף למערכת הביוב הפרטית (ביצוע "גמל")‪.‬‬ ‫ לאחר התקנת מד המים יש ליצור קשר עם אתי טל בטלפון ‪ 11-1114441‬לצורך‬‫קביעת מועד לבדיקת תקינות מערכות המים והביוב‪.‬‬ ‫להלן המסמכים הדרושים לצורך חתימה על טופס ‪4‬‬ ‫‪ .1‬תצהיר לטופס ‪ 4‬של מתכנן האינסטלציה‪.‬‬ ‫‪ .1‬בדיקות מפורטות של מכון מוסמך (כגון‪ :‬איזוטופ‪ ,‬מכון התקנים וכו') למערכת‬ ‫הביוב והדלוחין‪.‬‬ ‫מחלקת הנדסה – מי שבע‬ ‫תרשים זרימה טופס ‪ – 4‬בתים פרטיים‬ ‫בדיקת תשלום אגרות והיטלים‬ ‫כן‬ ‫האם קיים מד מים בנכס?‬ ‫מפקח של תאגיד מי שבע יגיע לבית‬ ‫לבדיקת תקינות מערכות מים וביוב‬ ‫אם קיימת בריכה יש לוודא כי מותקן מז"ח‬ ‫בנכס ואישור התקנה ע"י מתקין מוסמך‬ ‫אם קיים מרתף תבוצע בדיקה של מפקח‬ ‫מי שבע לבדיקת תקינות התחברות‬ ‫מערכת המרתף לביוב הפרטי‬ ‫הגשת תצהיר של מתכנן האינסטלציה‬ ‫לטופס ‪4‬‬ ‫בדיקות מפורטות של מעבדה מוסמכת‬ ‫של מערכות המים והביוב‬ ‫חתימה על טופס ‪4‬‬ ‫*לאחר החתימה על טופס ‪ 4‬ישונה סוג‬ ‫השימוש של מד המים מבניה למגורים‪.‬‬ ‫יש לבצע עדכון נפשות‬ ‫לא‬ ‫‪ .1‬יתבצע תחשיב עבור בניה ללא‬ ‫מד מים המבוסס על גודל הנכס‬ ‫ולפי אומדן של מהנדס התאגיד‪.‬‬ ‫‪ .2‬תבוצע התקנת מד מים בנכס‪.‬‬ ‫קבלן‪/‬יזם‬ ‫תרשים זרימה אגרות והיטלים‪-‬קבלנים‪/‬יזמים‬ ‫תרשים זרימה אגרות והיטלים‪-‬קבלני בניין‬ ‫הגשת טופס אגרה מעודכן לחודש הנוכחי‬ ‫אם מדובר בבניה חדש יש להגיע עם‬ ‫מספר נכס לצורך הקמתו במערכת‬ ‫במידה והתאריך לא מעודכן ‪ ,‬סעיפי‬ ‫האגרה יוצמדו למדד‬ ‫אם קיימת הנחה למתחם‪/‬מגרש בטופס‬ ‫האגרה‪ ,‬הנושא ייבדק מול התאגיד ויקבל‬ ‫את אישורו (נא לקבל בהבנה עיכוב‬ ‫בתהליך התשלום עד לקבלת האישור)‬ ‫לפני ביצוע התשלום עליך לקרוא ולהבין‬ ‫את טופס המידע ולאחר מכן יש לחתום‬ ‫עליו‬ ‫תשלום האגרות במשרדי הגביה של‬ ‫התאגיד‬ ‫יש להגיע למשרדי אגף ההנדסה לצורך‬ ‫קבלת מד מים זמני לבניה‬ ‫טופס ‪ 4‬קבלן‪/‬יזם ‪ -‬דרישות התאגיד‬ ‫ יש להגיע לתאגיד לאחר הקמת נכס וקבלת מספרי נכס עבור כל הדירות‬‫במנהל ההכנסות בעיריית באר‪-‬שבע (בית גוזלן קומה א')‪.‬‬ ‫יש להביא את המסמכים הבאים‪:‬‬ ‫‪ .1‬תרשים מערכת המים הפנימית של הבניין וטופס מרוכז של מספרי הנכס‬ ‫‪ .1‬במידה והעבודות הסתיימו‪ ,‬יש לפרק את מדי המים הנמצאים באתר‪ ,‬אם‬ ‫עבודות הפיתוח נמשכות יש להביא קריאה עדכנית של מד‪/‬י המים באתר‬ ‫לצורך חיוב עבור צריכת בניה‪.‬‬ ‫‪ .1‬אישור תשלום עבור מדי מים משניים ומד מים ראשי‪.‬‬ ‫‪ .4‬תכניות ‪( as made‬לאחר ביצוע) למערכת מים חוץ וביוב חוץ לפי מפרט‬ ‫‪G.I.S‬‬ ‫‪ .1‬תצהיר על חיטוי מערכת המים‪.‬‬ ‫‪ .1‬אישור בדיקת מז"ח אשר בוצעה ע"י בודק מוסמך‪.‬‬ ‫‪ .1‬בדיקות מפורטות של מכון מוסמך (כגון‪ :‬איזוטופ‪ ,‬מכון התקנים וכו')‬ ‫למערכת הביוב והדלוחין‪.‬‬ ‫‪ .1‬תצהיר לטופס ‪ 4‬של מתכנן האינסטלציה‪.‬‬ ‫במידה ובוצעה עבודת ביוב בשטח ציבורי‪ ,‬יש להביא בדיקות צפיפות מילוי‬ ‫תעלות‪ ,‬בדיקת אטימות מערכת הביוב ובדיקת וידאו לפי ‪. G.I.S‬‬ ‫תרשים זרימה טופס ‪ – 4‬קבלנים‪/‬יזמים‬ ‫אישור תשלום אגרות והיטלים‬ ‫הגשת המסמכים והתצהירים כפי שיפורטו‬ ‫להלן‬ ‫הגשת טופס מרוכז של מספרי הנכס עבור‬ ‫כל הדירות שבמבנה‬ ‫תרשים מבנה הדירות כולל כתובת הבניין‪,‬‬ ‫מספר הדירות ומספר הקומות (מומלץ‬ ‫להגיע עם רשימת דיירים)‬ ‫קריאה עדכנית של מד המים לבניה אשר‬ ‫נמצא בשטח לצורך חיוב עבור בניה‬ ‫פירוקו והחזרתו לתאגיד‬ ‫ביצוע תשלום עבור מד מים ראשי ומדי‬ ‫מים משניים לפי מספר הדירות‪.‬‬ ‫התקנת מדי המים המשניים ומד המים‬ ‫הראשי‬ ‫בדיקה בשטח ע"י מהנדסי המים והביוב‬ ‫חתימה על טופס ‪4‬‬