‫הזמנה להגשת בקשות להיכלל במאגר עורכי בקשות בתחום עבודות‬ ‫שיפוץ ושיקום מבנים משותפים‪.‬‬ ‫חברת עזרה ובצרון (להלן‪" :‬החברה") מזמינה בזאת אדריכלים ‪ ,‬מהנדסים בעלי תואר אקדמאי‪-‬‬ ‫‪ B.sc‬בהנדסה אזרחית ו‪/‬או הנדסאי בניין להציע מועמדותם להיכלל במאגר עורכי הבקשות של‬ ‫חברת עזרה ובצרון (להלן‪" :‬המבקשים")‪.‬‬ ‫מאגר זה מיועד לצורך הכנת היתרים לתוספות בניה במסלול מהיר למרכיבים בודדים במבנה‬ ‫כדוגמת פרגולות‪ ,‬מרפסות‪ ,‬חידוש ותכנון גדרות היקפיים למבנה‪.‬‬ ‫מהנדסים לעניין הזמנה זו‪ -‬מהנדסים או הנדסאי בניין בעלי ניסיון מוכח בתחום הנ"ל‪.‬‬ ‫‪ .1‬תנאי סף לרישום‪:‬‬ ‫‪1.1‬‬ ‫‪1.1‬‬ ‫‪1.3‬‬ ‫‪1.1‬‬ ‫‪1.1‬‬ ‫ניסיון עבודה בתחום של ‪ 3‬שנים לפחות לאחר סיום הלימודים כחוק‪.‬‬ ‫האדריכל המהנדס או ההנדסאי רשומים בפנקס האדריכלים המהנדסים‪/‬הנדסאים‬ ‫בהתאמה‪.‬‬ ‫אישור ניהול פנקסי חשבונות ורשומות לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים‪.‬‬ ‫תעודת עוסק מורשה‪.‬‬ ‫ביצוע ותיאור של ארבעה פרויקטים שבוצעו במהלך השנתיים האחרונות‪.‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫רישום למאגר יעשה ע"י מילוא טופס "בקשת הצטרפות למאגר מגישי בקשות למתן שירותי עריכת‬ ‫בקשות להיתר בתחום עבודות שיפוץ ושיקום "המופיע באתר החברה בכתובת ‪.www.e-b.co.il‬‬ ‫על המבקשים למלא את טופס הבקשה במלואו‪ ,‬ולצרף את המסמכים הנדרשים‪ .‬ניתן לעיין‬ ‫במשרדי החברה (ברח' המסגר ‪ ,9‬תל אביב) במסמכי הפנייה ללא תשלום‪ ,‬וכן ניתן לקבלם שם החל‬ ‫מיום ‪ 11....1.11‬ובכפוף לבירור טלפוני למספר ‪ ..3-.91.3.7‬בנוסף ניתן להוריד את מסמכי‬ ‫הפנייה מאתר האינטרנט של החברה בכתובת ‪ www.e-b.co.il‬והכל החל מיום ‪.11....1.11‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫את הבקשה להיכלל במאגר יש להגיש באופן ידני למשרדי החברה עד ליום ‪ 31.11.1.11‬בשעה‬ ‫‪ 11:..‬ויש לצרף לה את מסמכי ההזמנה חתומים וכן את כל המסמכים והאישורים הנדרשים‪ .‬את‬ ‫המסמכים יש לשלוח בדואר כאשר הם במעטפה אטומה לידי מחלקת פיתוח‪ ,‬לידי מר אלון סיגלר‪,‬‬ ‫אל הכתובת‪ :‬עזרה ובצרון המסגר ‪ 9‬תל‪-‬אביב מיקוד‪ .7...717 :‬על גבי המעטפה יש לציין "עזרה‬ ‫ובצרון‪ -‬חברה לשיכון בע"מ‪ -‬מאגר עורכי בקשות במסלול המהיר"‪.‬‬ ‫בכבוד רב‪,‬‬ ‫אלי גינזברג‪ ,‬מנכ"ל‬ ‫הזמנה להגשת בקשות להיכלל במאגר עורכי בקשות בתחום עבודות‬ ‫שיפוץ ושיקום מבנים רבי קומות‬ ‫חברת עזרה ובצרון (להלן‪" :‬החברה") מזמינה בזאת אדריכלים מהנדסים בעלי תואר אקדמאי‪-‬‬ ‫‪ B.sc‬בהנדסה אזרחית ו‪/‬או הנדסאי בניין להציע מועמדותם להיכלל במאגר המפקחים של חברת‬ ‫עזרה ובצרון (להלן‪" :‬המבקשים")‪.‬‬ ‫מהנדסים לעניין הזמנה זו‪ -‬מהנדסים או הנדסאי בניין בעלי ניסיון מוכח בתחום הנ"ל‪.‬‬ ‫סדרי הרישום ואופן הגשת הבקשות‪:‬‬ ‫רישום למאגר יעשה ע"י מילוא טופס "בקשת הצטרפות למאגר מגישי בקשות למתן שירותי‬ ‫עריכת בקשות להיתר בתחום עבודות שיפוץ ושיקום "המופיע באתר החברה בכתובת‬ ‫‪www.e-b.co.il‬‬ ‫על המבקשים למלא את טופס הבקשה במלואו‪ ,‬ולצרף את המסמכים הנדרשים‪.‬‬ ‫את המסמכים יש לשלוח בדואר כאשר הם במעטפה אטומה לידי מחלקת פיתוח‪ ,‬לידי מר אלון‬ ‫סיגלר‪ ,‬אל הכתובת‪ :‬עזרה ובצרון המסגר ‪ 9‬תל‪-‬אביב מיקוד‪ .7...717 :‬על גבי המעטפה יש לציין‬ ‫"עזרה ובצרון‪ -‬חברה לשיכון בע"מ‪ -‬מאגר עורכי בקשות במסלול המהיר"‪.‬‬ ‫תנאי סף לרישום‪:‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.7‬‬ ‫‪..‬‬ ‫‪.7‬‬ ‫ניסיון עבודה בתחום של ‪ 3‬שנים לפחות לאחר סיום הלימודים כחוק‪.‬‬ ‫האדריכל המהנדס או ההנדסאי רשומים בפנקס האדריכלים‪/‬מהנדסים‪/‬הנדסאים‬ ‫בהתאמה‪.‬‬ ‫אישור ניהול פנקסי חשבונות ורשומות לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים‪.‬‬ ‫תעודת עוסק מורשה‪.‬‬ ‫ביצוע ותיאור של ארבעה פרויקטים שבוצעו במהלך השנתיים האחרונות‪.‬‬ ‫יתרון‪:‬‬ ‫רשימת ממליצים הכוללת ‪ 3‬המלצות לפחות‪.‬‬ ‫עריכת בקשות להיתר לתוספות בניה הכוללים גדרות‪ ,‬פרגולות‪ ,‬ומרפסות‪.‬‬ ‫מסמכים נדרשים לצרוף לבקשה‪:‬‬ ‫המבקשים נדרשים לצרף לטופס הבקשה את המסמכים הבאים‪:‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.7‬‬ ‫קורות חיים‪.‬‬ ‫אישור רישום בפנקס האדריכלים‪/‬המהנדסים‪/‬הנדסאים והעתק תעודה של תואר‬ ‫אקדמאי‪.‬‬ ‫אישור רואה חשבון על ניהול פנקסי חשבונות‪.‬‬ ‫תעודת עוסק מורשה‪.‬‬ ‫תעודות נוספות המעידות על השכלה וניסיון מקצועי‪.‬‬ ‫חומר פרסומי המתאר את המשרד‪.‬‬ ‫‪ ..‬רשימת ממליצים‪.‬‬ ‫‪ .7‬תיאור ‪ 1‬פרויקטים (כולל קבצים) שבוצעו בשנתיים האחרונות‪ ,‬לשביעות רצון הלקוחות‪.‬‬ ‫צירוף למאגר המפקחים‪:‬‬ ‫מאגר עורכי הבקשות במסלול המהיר מוקם לצורך‪:‬‬ ‫הכנת היתרים במסלול מהיר למרכיבים בודדים במבנה כדוגמת פרגולות‪ ,‬מרפסות‪ ,‬חידוש ותכנון‬ ‫גדרות היקפיים למבנים‪.‬‬ ‫מטרות‪:‬‬ ‫‪.a‬‬ ‫‪.b‬‬ ‫‪.c‬‬ ‫‪.d‬‬ ‫‪.e‬‬ ‫‪.f‬‬ ‫לאפשר תכנון זמין ואיכותי לתושב‪.‬‬ ‫מסלול מהיר וקצר לתכנון וביצוע‪.‬‬ ‫צוות תכנון וביצוע מקצועי שיאפשר טיפול יעיל תוך צמצום הכישלונות והגשות‬ ‫בעייתיות‪.‬‬ ‫תאום מול גורמי התכנון בעירייה‪.‬‬ ‫אפשרות לקבל בנוסף לשירותי התכנון שרות פיקוח על הביצוע במסגרת מחלקת‬ ‫שיפוצים‪.‬‬ ‫שילוב של תוספות בניה כחלק מהשרות לשיפוץ מבנים בעיר‪.‬‬ ‫היקף עבודת המתכנן‪:‬‬ ‫‪ .1‬תוספת בניה המהווה מבנה פשוט שגובהו עד ‪ 11.1‬מ'‪:‬‬ ‫היקף העבודה יכלול הכנת בקשות להיתר לפרגולות‪ /‬גזוזטראות‪/‬גדרות ומרפסות‪ .‬כולל עריכת‬ ‫החישובים הסטטיים‪ ,‬חתימה כאחראי שלד ואחראי לביקורת‪ .‬עבודה בהיקף זה תבוצע ע"י‬ ‫מהנדס או הנדסאי בניין בלבד‪.‬‬ ‫‪ .1‬תוספת בניה המהווה מבנה מורכב או תוספת מרפסות למבנה מורכב שגובהו מעל ‪ 11.1‬מ'‪:‬‬ ‫במקרה של מבנה מורכב תוגש הבקשה להיתר ע"י אדריכל כאשר מהנדס מהמאגר ימונה לעריכת‬ ‫החישובים הסטטיים ‪ ,‬אחראי על השלד ואחראי לביקורת בלבד‪.‬‬ ‫תהליך הגשת ההיתר בהתאם לחוברת ההדרכה למתכננים בנושא בקשות להיתר במסלול מהיר‬ ‫שהוצאה ע"י עיריית תל‪-‬אביב יפו‪.‬‬ ‫דגשים עיקריים‪:‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.7‬‬ ‫השתתפות ביום עיון בנושא רישוי הבניה במסגרת המסלול המהיר שיערך טרם הכניסה‬ ‫למאגר‪.‬‬ ‫נדרשת מפת מדידה‪ -‬כולל סימון מצב קיים‪ /‬קווי בניין‪ /‬עצים (יוזמן וישולם ע"י‬ ‫המתכנן)‬ ‫הבקשה תוגש ע"י אדריכל‪/‬מהנדס‪/‬הנדסאי בניין בהתאם למפורט בהיקף עבודת‬ ‫המתכנן‪.‬‬ ‫נדרש דף ‪ GIS‬לגוש חלקה (יינתן פתור תיק מידע)‪.‬‬ ‫נדרש סיור מקדים אחד בשטח‪.‬‬ ‫נדרשות לפחות ‪ 3‬פגישות בעירייה (הגשה ראשונית‪/‬תיקים סופיים‪/‬חישובים סטטיים)‪.‬‬ ‫‪..‬‬ ‫‪.7‬‬ ‫‪.9‬‬ ‫‪.1.‬‬ ‫‪.11‬‬ ‫נדרשת הגשת חישובים סטטיים‪.‬‬ ‫נדרשת בדיקה עקרונית כולל בתיקי בניה לוודא כי אין עבירות בניה‪.‬‬ ‫אישור יועץ נגישות‪.‬‬ ‫אישור יועץ בטיחות‪.‬‬ ‫יש לבצע תאום מול מח' חזות מבנים ולבדוק דרישה מקדימה לשיפוץ המבנה‪.‬‬ ‫שכר טרחה‪:‬‬ ‫שכר טרחה יקבע על פי חוזה סטנדרטי שייחתם בין חברת עזרה ובצרון לעורך הבקשה‪.‬‬ ‫לעיון בחוזה העבודה יש לתאם פגישה פרטנית בטלפון‪.30-9713097 :‬‬ ‫כל בקשה תבחן לגופה בהתבסס על הקריטריונים שפורטו לעיל ויוחלט אם לצרפה למאגר‬ ‫המפקחים‪ .‬לצוות המקצועי שיקול דעת מוחלט ובלעדי‪ ,‬האם להוסיף מבקש למאגר המפקחים‪,‬‬ ‫והמבקש מוותר בזאת על כל טענה באשר להחלטות הצוות המקצועי כאמור‪.‬‬ ‫טופס בקשת הצטרפות למאגר המפקחים‪:‬‬ ‫שם המציע‬ ‫כתובת‬ ‫טלפונים‬ ‫פקס‬ ‫דוא"ל‬ ‫שנת רישום כמהנדס‬ ‫שונות‬ ‫סמן ‪\/‬‬ ‫(טבלת ריכוז דרישות לנוחיותכם)‬ ‫קורות חיים‬ ‫אישור רישום בפנקס המהנדסים והעתק תעודה של תואר אקדמאי‬ ‫אישור רואה חשבון על ניהול פנקסי חשבונות‬ ‫תעודת עוסק מורשה‬ ‫תעודות נוספות המעידות על השכלה וניסיון מקצועי‬ ‫חומר פרסומי המתאר את המשרד‬ ‫רשימת ממליצים‬ ‫תיאור ‪ 1‬פרויקטים (כולל קבצים) שבוצעו בשנתיים האחרונות‪ ,‬לשביעות רצון‬ ‫הלקוחות‬ ‫תצהיר המציע בדבר ניסיון מקצועי קודם‬ ‫להלן פירוט הפרויקטים הרלוונטיים אשר בוצעו על‪-‬ידי כמהנדס‪:‬‬ ‫מס"ד‬ ‫שם הפרויקט פירוט כללי חודש‪/‬שנת‬ ‫תחילת‬ ‫‪/‬פרטי‬ ‫העבודות‬ ‫המזמין‪/‬‬ ‫תיאורו‪/‬‬ ‫מהות‬ ‫העבודות‬ ‫חודש‪/‬שנת‬ ‫סיום‬ ‫העבודות‬ ‫פרטי‬ ‫הממליץ‬ ‫אני מצהיר כי זהו שמי‪ ,‬זו חתימתי ותוכן מצהירי אמת‪.‬‬ ‫ולראיה באתי על החתום‪:‬‬ ‫תאריך‬ ‫שם וחתימה‬ ‫טלפון‬ ‫להתקשרות‬ ‫נספח א' למסמכי הפנייה‬ ‫תאריך‪_______________:‬‬ ‫לכבוד‬ ‫עזרה ובצרון חברה לשיכון בע"מ (להלן‪" :‬עזרה ובצרון")‬ ‫טופס בקשה להצטרפות למאגר עורכי הבקשות להיתר במסלול מהיר‬ ‫הנני מבקש להיכלל במאגר עורכי הבקשות של עזרה ובצרון לשירותי תכנון במסלול המהיר‬ ‫להיתר‪.‬‬ ‫פרטי המתכנן‪ /‬תאגיד ‪/‬שותפות בבעלות המתכנן‬ ‫שם‪/‬שם תאגיד‪/‬שותפות‬ ‫ח‪.‬פ‪ / .‬ת‪.‬ז‪.‬‬ ‫כתובת מלאה‬ ‫רחוב‬ ‫בניין‬ ‫עיר‬ ‫מיקוד‬ ‫תא דואר‬ ‫טלפון‬ ‫פקס‬ ‫דואר אלקטרוני‬ ‫שם המתכנן אשר מועסק על ידי המציע וייתן את השירותים נשוא הפנייה‪____________________ :‬‬ ‫תחום המומחיות של המתכנן(לפרט) ‪:‬‬ ‫__________________________________________________________________________‬ ‫__________________________________________________________________________‬ ‫הנני מאשר את נכונות הפרטים לעיל‪.‬‬ ‫_________________________________________________‬ ‫תאריך‬ ‫שם מורשה החתימה‬ ‫חתימה‬ ‫חותמת‬ ‫נספח ב' למסמכי הפנייה‬ ‫תאריך‪_______________:‬‬ ‫לכבוד‬ ‫עזרה ובצרון חברה לשיכון בע"מ (להלן‪" :‬עזרה ובצרון")‬ ‫פירוט ניסיון מקצועי‬ ‫להלן פירוט ניסיון מקצועי של הח"מ _______ המשמש כמתכנן המוצע על ידי המציע ______‪.‬‬ ‫פירוט הניסיון של המתכנן המוצע מטעם המציע המוכיח כי הנו בעל ניסיון של‬ ‫לפחות חמש (‪ )0‬שנים בתכנון והגשת היתרים לתוספות בנייה (כולל מרפסות‪/‬‬ ‫פרגולות ‪ /‬מעליות)‪.‬‬ ‫שם‬ ‫הפרויקט‬ ‫מזמין‬ ‫העבודה‬ ‫(שם‬ ‫וטלפון)‬ ‫תחום‬ ‫תיאור‬ ‫הפרויקט‬ ‫מועד‬ ‫תחילה‬ ‫מועד סיום‬ ‫היקף כספי‬ ‫_________________________________________________________________‬ ‫תאריך‬ ‫שם מורשה החתימה‬ ‫חתימת המציע‬ ‫חותמת‬ ‫אישור עו"ד‬ ‫הנני מאשר בזה‪ ,‬כי ביום ___________ הופיע בפני‪ ,‬עו"ד____________‪ ,‬במשרדי‬ ‫ברחוב____________‪ ,‬ה"ה_______________‪ ,‬שזיהה עצמו על ידי תעודת זהות‬ ‫מספר______________‪ /‬המוכר לי באופן אישי‪ ,‬ואחרי שהזהרתיו כי עליו להצהיר את האמת‬ ‫וכי יהיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק אם לא יעשה כן‪ ,‬אישר את נכונות הצהרתו דלעיל וחתם‬ ‫עליה בפני‪.‬‬ ‫כן הנני לאשר‪ ,‬כי ה"ה _______________החתומים בשם הקונסטרוקטור הינם מורשי חתימה‬ ‫מטעמו‪ ,‬ורשאים לחייב אותו למטרות רישום במאגר בהתאם להחלטה בת תוקף על‪-‬פי מסמכי‬ ‫התאגדותו ועל‪-‬פי הוראות הדין החל בעניין‪.‬‬ ‫_________________‬ ‫עו"ד‬ ‫נספח ג' למסמכי הפנייה‬ ‫לכבוד‬ ‫עזרה ובצרון חברה לשיכון בע"מ (להלן‪" :‬עזרה ובצרון")‬ ‫הצהרה בדבר היעדר הרשעות פליליות קודמות‪/‬כתב אישום‬ ‫*יש להחתים את בעל השליטה במציע וכן את המתכנן אשר בכוונת המציע לבקש להכלילו‬ ‫במאגר‬ ‫‪.1‬‬ ‫אני הח"מ _________ ת‪.‬ז‪ __________ .‬לאחר שהוזהרתי כי עלי לומר את האמת וכי‬ ‫אהיה צפוי לכל העונשים הקבועים בחוק אם לא אעשה כן‪ ,‬מצהיר בזאת בכתב כדלקמן‪:‬‬ ‫הנני בעל משרד לתכנון‪/‬עובד במשרד לתכנון (מחק את המיותר)‪.‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫הנני מאשר כי ב‪ 1.-‬השנים שקדמו לחתימתי על תצהיר זה‪ ,‬לא הורשעתי בעבירה‬ ‫פלילית מסוג פשע ‪ /‬הורשעתי בעבירה מסוג פשע____________________________‬ ‫[פרט את מהות העבירה]‪.‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫הנני מאשר כי ב‪ 1.-‬השנים שקדמו לחתימתי על תצהיר זה‪ ,‬לא הורשעתי בעבירה‬ ‫פלילית מסוג עוון ‪ /‬הורשעתי בעבירה מסוג עוון ____________________________‬ ‫[פרט את מהות העבירה]‪.‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫הנני מאשר כי לא תלוי ועומד כנגדי כתב אישום בגין עבירה מסוג פשע או עבירה מסוג‬ ‫עוון‪( /‬מחק את המיותר) תלוי ועומד כנגדי כתב אישום בגין עבירה________________‬ ‫________________[פרט את מהות העבירה]‪.‬‬ ‫_________________‬ ‫חתימת המצהיר‬ ‫אישור עו"ד‬ ‫הנני מאשר בזה‪ ,‬כי ביום ___________ הופיע בפני‪ ,‬עו"ד____________‪ ,‬במשרדי‬ ‫ברחוב____________‪ ,‬ה"ה_______________‪ ,‬שזיהה עצמו על ידי תעודת זהות‬ ‫מספר______________‪ /‬המוכר לי באופן אישי‪ ,‬ואחרי שהזהרתיו כי עליו להצהיר את האמת‬ ‫וכי יהיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק אם לא יעשה כן‪ ,‬אישר את נכונות הצהרתו דלעיל וחתם‬ ‫עליה בפני‪.‬‬ ‫_________________‬ ‫עו"ד‬ ‫נספח ד' למסמכי הפנייה‬ ‫לכבוד‬ ‫עזרה ובצרון חברה לשיכון בע"מ (להלן‪" :‬עזרה ובצרון")‬ ‫ייפוי כוח והרשאה לבדיקת רישום פלילי‬ ‫אנו הח"מ‪:‬‬ ‫‪_______________________ .1‬‬ ‫ת‪.‬ז‪_______________________.‬‬ ‫‪_______________________ .1‬‬ ‫ת‪.‬ז‪_______________________ .‬‬ ‫נותנים בזה ייפוי כח והרשאה לעזרה ובצרון ו‪/‬או לכל הבא מטעמה לעיין ולקבל מידע אודות‬ ‫עובדי המציע‪/‬התאגיד ____________________ כפי שאגור במרשם הפלילי המתנהל על ידי‬ ‫המטה הארצי של משטרת ישראל‪ ,‬ירושלים‪.‬‬ ‫למען הסר ספק‪ ,‬ייפוי כח והרשאה זו ניתנים על פי סעיף ‪ 11‬לחוק המרשם הפלילי ותקנות השבים‪,‬‬ ‫התשמ"א‪ ,1971-‬והתקנות שהוצאו מכח חוק זה‪.‬‬ ‫____________________‬ ‫תאריך‬ ‫____________________‬ ‫חתימה ‪1‬‬ ‫____________________‬ ‫חתימה ‪1‬‬ ‫_____________________‬ ‫חותמת התאגיד‬ ‫יש להחתים את מורשי חתימה של המציע ואת המתכנן המוצע מטעם המציע על יפוי הכח‬ ‫וההרשאה המצ"ב לעיל‪ ,‬ולהגישם יחד עם ההצעה‪.‬‬ ‫נספח ו' למסמכי הפנייה‬ ‫הסכם המסגרת‪/‬הסכם מאסטר‬ ‫שנערך ונחתם בת"א‪-‬יפו ביום _________חודש ________שנת‬ ‫בין‪:‬‬ ‫נציגות הבית המשותף ברח' _______________‬ ‫להלן‪"":‬המזמין")‬ ‫מצד אחד‬ ‫לבין‪:‬‬ ‫________________ המתכנן‬ ‫מרח' _________________‬ ‫מצד שני‬ ‫(להלן יקראו יחד "הצדדים")‬ ‫הואיל‬ ‫והמזמין הנו נציגם המוסמך של בעלי הזכויות הרשומים במשותף של הבניין ברח'‬ ‫________ מס' ___ בעיר ת"א‪-‬יפו (להלן‪" :‬הבניין")‪ ,‬והרכוש המשותף והגג‬ ‫הצמוד לו‪ ,‬המצויים בגוש ____ חלקה ____ (להלן ‪" :‬המקרקעין")‪ ,‬והכל‬ ‫כמפורט בנסח הרישום המצ"ב כנספח להסכם זה ומהווה חלק בלתי נפרד ממנו;‬ ‫והואיל‬ ‫והמזמין הוסמך כדין ובכתב בהתאם למסמך המצורף בנספח ב'‪ 3‬ע"י שבעים‬ ‫אחוזים (‪ ).1%‬לכל הפחות מבעלי הזכויות במקרקעין לשמש נציגות הבניין לעניין‬ ‫ביצוע תוספת בניה בהתאם לתכניות בנין עיר רלוונטיות וכן הוסמך למנות מתכנן‬ ‫לצורך קבלת שירותים כמפורט בהסכם זה;‬ ‫והואיל‬ ‫והמתכנן מצהיר כי הינו מסוגל לבצע כל שיידרש ממנו במסגרת תפקידו והכל‬ ‫כאמור בהסכם זה ובהתאם לדרישות תנאי הסף של הפנייה לקבלת הצעות‬ ‫(להלן‪" :‬השירותים");‬ ‫והואיל‬ ‫וכי בכפוף להצהרות המתכנן‪ ,‬מעוניין המזמין להתקשר בהסכם זה עם המתכנן;‬ ‫והואיל‬ ‫והצדדים מסכימים כי שירותיו של המתכנן יינתנו במסגרת של קבלן עצמאי וכי‬ ‫לא יהיו בין המתכנן ו‪/‬או עובדיו לבין המזמין יחסים של עובד‪-‬מעביד;‬ ‫והואיל‬ ‫והצדדים חפצים להסדיר את היחסים המשפטיים ביניהם;‬ ‫לפיכך הוסכם‪ ,‬הוצהר והותנה בין הצדדים כדלקמן‪:‬‬ ‫‪ .1‬מבוא‬ ‫א‪.‬‬ ‫המבוא להסכם זה מהווה חלק בלתי נפרד הימנו ומחייב כיתר תנאיו‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫כותרות הסעיפים באות לצורך הנוחיות בלבד ואין לפרש תנאי מתנאי הסכם זה‬ ‫לפיהן‪.‬‬ ‫‪ .2‬הגדרות‬ ‫א‪.‬‬ ‫הסכם זה מנוסח בלשון יחיד מטעמי נוחות‪ ,‬לשון יחיד מתייחס גם לרבים ולשון זכר‬ ‫גם לנקבה‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫בהזמנה ובהסכם לה‪ ,‬יוקנו למונחים הבאים ההגדרות שבצידן‪ ,‬כמפורט להלן‪:‬‬ ‫נציגות הבית המשותף‪.‬‬ ‫"המזמין"‬ ‫"המציע"‬ ‫מי שהגיש מענה לפניית עזרה ובצרון ונכלל במאגר המתכננים שהקימה‪.‬‬ ‫"המתכנן"‬ ‫מתכנן שנבחר על ידי המזמין מתוך מאגר המתכננים לבקשות להיתר במסלול‬ ‫המהיר של עזרה ובצרון לספק את השירותים כולם או חלקם‪ ,‬לרבות מי‬ ‫שהוסמך על ידו לעניין הסכם זה או חלקו ולרבות נציגיו עובדיו שלוחיו וכל‬ ‫הבאים מטעמו לפי העניין‪.‬‬ ‫"עזרה ובצרון" עזרה ובצרון חברה לשיכון בע"מ‪.‬‬ ‫"השירותים"‬ ‫שירותים בתחום התכנון הכוללים הגשת בקשות להיתר במסלול המהיר של‬ ‫עיריית תל‪-‬אביב ומכלול השירותים אותם מחויב המתכנן לספק במסגרת הסכם‬ ‫זה‪ ,‬וכל שירות אחר הקשור כמפורט בהסכם ובנספחיו‪.‬‬ ‫"תוצרי השירות"‬ ‫"התמורה"‬ ‫כל תוצר שהכין ו‪/‬או יכין המתכנן בקשר עם העבודה הנדרשת על ידי‬ ‫המזמין‪.‬‬ ‫המחיר לו זכאי המתכנן בגין השירותים‪.‬‬ ‫"ההסכם‪/‬החוזה" הסכם זה לרבות נספחיו המפורטים בהסכם‪.‬‬ ‫"המאגר"‬ ‫מאגר המתכננים במסלול המקוצר שבו נכללים כל המתכננים אשר הגישו‬ ‫הצעתם במסגרת פנייה לקבלת הצעות מחיר שפרסמה עזרה ובצרון‪ ,‬נמצאו‬ ‫עומדים בתנאי הסף ונמצאו מתאימים להיכלל בו‪.‬‬ ‫‪ .0‬תקופת ההתקשרות‬ ‫א‪.‬‬ ‫תקופת ההתקשרות תחל ממועד החתימה על הסכם זה‪ ,‬ותסתיים עם קבלת תעודת‬ ‫גמר‪ /‬אישור ביצוע בהתאם להיתר‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫על אף האמור בסעיף ‪.3‬א לעיל‪ ,‬המזמין יהא רשאי להפסיק את עבודת המתכנן בכל‬ ‫עת‪ ,‬ומכל סיבה סבירה‪ ,‬בהודעה מוקדמת של ‪ 3.‬יום‪ .‬במקרה זה יהיה המתכנן זכאי‬ ‫לקבל את התמורה היחסית ביחס לעבודה שביצע בהתאם להסכם זה‪.‬‬ ‫ג‪.‬‬ ‫המתכנן לא יהא רשאי להפסיק את עבודתו במסגרת הסכם זה‪ ,‬וכל עוד לא הסתיים‬ ‫גמר העבודות אלא באישור עזרה ובצרון והמזמין‪.‬‬ ‫‪ .4‬הצהרות המתכנן‬ ‫המתכנן מצהיר ומתחייב בזאת כדלקמן‪:‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫כי ידועים לו היטב טיב ואופי השירותים הנדרשים ממנו‪ ,‬וכי יש לו את הידע‪,‬‬ ‫היכולת‪ ,‬המיומנות‪ ,‬האמצעים‪ ,‬הניסיון וכח האדם המקצועי לבצע את השירותים על‬ ‫הצד הטוב ביותר‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫כי הוא מכיר את הוראות חוק התכנון והבניה על כלל הוראותיה ההנדסיות‪,‬‬ ‫המשפטיות והתכנוניות‪.‬‬ ‫ג‪.‬‬ ‫כי הוא קיבל לידיו את כל המסמכים הקשורים לעבודה הנדרשת ממנו ובכלל זה את‬ ‫כל המסמכים המקצועיים ו‪/‬או האישורים הדרושים בקשר עם ביצוע העבודה‪ ,‬כי‬ ‫הוא קרא אותם והוראותיהם ידועות לו‪ ,‬וכי הוא מתחייב לפעול על פיהם בביצוע‬ ‫העבודה במסגרת חוזה זה‪.‬‬ ‫ד‪.‬‬ ‫כי יבצע את העבודה בהתאם למדיניות ולהנחיות שיקבעו ע"י המזמין‪ .‬בכלל זה‬ ‫מצהיר המתכנן כי ידוע לו שהמזמין רשאי לדרוש ו‪/‬או לקבוע שינויים בפרטי‬ ‫השירותים‪ ,‬לצמצמם או להרחיבם‪ ,‬ומוסכם בזאת כי כל שינוי כאמור לא יחשב‬ ‫כהפרת הסכם זה‪.‬‬ ‫ה‪.‬‬ ‫כי יש באפשרותו החוקית והמקצועית לקיים את כל תנאי הסכם זה ואין כל מניעה‬ ‫על פי כל דין ו‪/‬או הסכם ו‪/‬או אחרת להתקשרותו בהסכם זה‪.‬‬ ‫ו‪.‬‬ ‫כי הוא מתחייב למלא את תפקידו בנאמנות ובמסירות‪ ,‬ולהשתמש בכישוריו‪,‬‬ ‫ידיעותיו וניסיונו לתועלת המזמין‪ ,‬וכל שירות שיספק למזמין יהיה באיכות גבוה‬ ‫ויעמוד בדרישות כל דין‪.‬‬ ‫ז‪.‬‬ ‫כי ידוע לו כי המזמין התחייב כלפי חברת עזרה ובצרון בע"מ לספק דיווחים ככל‬ ‫שיתבקש לכך על ידה‪ ,‬והוא מתחייב כי ככל שיתבקש דיווח מאת עזרה ובצרון בדבר‬ ‫כל נושא שהוא הקשור להסכם זה‪ ,‬יעביר דיווח מפורט מייד עם קבלת דרישה‬ ‫ראשונה או לא יאוחר מ‪ 1-‬ימי עסקים‪.‬‬ ‫ח‪.‬‬ ‫כי ידוע לו שהיכללותו במאגר של עזרה ובצרון אינה יוצרת כל חבות של עזרה ובצרון‬ ‫כלפיו בכל עניין ודבר‪ ,‬לרבות קבלת התמורה‪ ,‬וכי בכל מקרה לא תהא לו כל טענה‬ ‫ו‪/‬או תלונה ו‪/‬או תביעה ו‪/‬או דרישה כנגד עזרה ובצרון בכל עניין ודבר‪.‬‬ ‫‪ .5‬פירוט השירותים שייתנו על ידי המתכנן (ע"פ סדר התקדמות הפרויקט)‬ ‫שלבי ההיתר ‪:‬‬ ‫‪ .1‬נדרשת בדיקה עקרונית כולל בתיקי בניה לוודא כי אין עבירות בניה‪.‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.7‬‬ ‫‪..‬‬ ‫‪.7‬‬ ‫‪.9‬‬ ‫‪.1.‬‬ ‫‪.11‬‬ ‫‪.11‬‬ ‫‪.13‬‬ ‫‪.11‬‬ ‫הזמנת מפת מפת מדידה‪ -‬כולל סימון מצב קיים‪ /‬קווי בניין‪ /‬עצים מאושרת ומעודכנת‬ ‫לחצי השנה האחרונה (עלות הוצאת מפת המדידה ע"י מודד מוסמך תשולם ע"י המזמין‬ ‫בכפוף לקבלת הצעת מחיר ואישורו לתשלום מראש)‪.‬‬ ‫הוצאת דף ‪ GIS‬לגוש חלקה (יינתן פתור תיק מידע)‬ ‫נדרש סיור מקדים אחד בשטח לבדיקת המצב הקיים וברור אם קיימות חריגות‬ ‫בניה‪/‬בעיות אחרות‪.‬‬ ‫נדרש הוצאת נסח טאבו‪ ,‬תצהיר בית משותף‪ ,‬ומשלוח עותקים מהבקשה לבעלי הנכס‬ ‫שלא חתמו על הבקשה‪ .‬עלויות נוספות אלו ישולמו ע"י המזמין‪.‬‬ ‫הגשת חישובים סטטיים‪ ,‬חתימה כמתכנן השלד ואחראי לביקורת‪ ,‬למעט במקרה בו‬ ‫מגיש הבקשה במקרה של מבנה מורכב הנו אדריכל‪.‬‬ ‫הכנת הבקשה להיתר בהתאם לדרישות העירייה והנחיות העירייה למסלול המהיר‬ ‫הגשתה לעירייה ביצוע השלמות ותיקונים בהתאם לדרישות המחלקות השונות עד‬ ‫לקבלת ההיתר‪.‬‬ ‫במסגרת הכנת הבקשה להיתר יש לקחת בחשבון כי נדרשות לפחות ‪ 3‬פגישות בעירייה‬ ‫(הגשה ראשונית‪/‬תיקים סופיים‪/‬חישובים סטטיים)‬ ‫אישור יועץ נגישות (במידה ויידרש ישולם ע"י המזמין בכפוף לקבלת הצעת מחיר‬ ‫ואישורו לתשלום מראש)‪.‬‬ ‫אישור יועץ בטיחות (במידה ויידרש ישולם ע"י המזמין בכפוף לקבלת הצעת מחיר‬ ‫ואישורו לתשלום מראש)‪.‬‬ ‫יש לבצע תאום מול מכון הרישוי ולבדוק דרישה מקדימה לשיפוץ המבנה‪.‬‬ ‫נדרש פרסום במקרה של הגשת היתר למרפסות וגדרות מעל ‪ 1.1‬מ'‪ .‬עלויות הפרסום‬ ‫ישולמו ע"י המזמין‬ ‫כל התשלומים לרשות בקשר להגשת הבקשה ישולמו ע"י המזמין‪.‬‬ ‫תשלום בעבור העתקות וצילומים ישולמו ע"י המזמין בכפוף לקבלת אישורו לתשלום‬ ‫מראש‪,‬‬ ‫שלב הביצוע ‪:‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫הזמנת מדידה למגרש‪ ,‬כולל סימון מצב קיים‪ ,‬גבולות מגרש‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫הוצאת נסח טאבו‪ ,‬תצהיר בית משותף‪.‬‬ ‫ג‪.‬‬ ‫בדיקת בעירייה (תיק בניה ודרישות מקדימות) ובמגרש המיועד לבניה‬ ‫ד‪.‬‬ ‫הכנת הבקשה להיתר וקליטת העותקים להיתר בעירייה‪.‬‬ ‫ה‪.‬‬ ‫משלוח עותקים מהבקשה לבעלי נכסים שלא חתמו על הבקשה‪.‬‬ ‫ו‪.‬‬ ‫אישור בתנאים של הוועדה‬ ‫ז‪.‬‬ ‫ביצוע תיקונים והשלמות בהתאם לדרישות הוועדה‬ ‫ח‪.‬‬ ‫ביצוע פיקוח עליון על עבודות הביצוע‪.‬‬ ‫המתכנן יבצע כל פעולה אחרת נלוות הדרושה לשם ייצוג הולם של נציגות הבית המשותף‪,‬‬ ‫ולהבטחת ביצוע הפרויקט‪.‬‬ ‫בעבור שירותים נוספים שאינם מוזכרים לעיל ושאין בהם ניגוד עניינים ייקבע שכ"ט בין‬ ‫המתכנן לבין המזמין‪ ,‬באישור בכתב ומראש של עזרה ובצרון‪.‬‬ ‫‪ .6‬ההתקשרות ואי קיום יחסי עובד מעביד‬ ‫א‪.‬‬ ‫המתכנן יספק את השירותים שפורטו לעיל למזמין לפי דרישתו בפרויקט מסוים‬ ‫שלשמו ישכור את שירותיו‪ ,‬וזאת כקבלן עצמאי בתחום העיסוק‪ ,‬ימלא את תפקידו‬ ‫בנאמנות‪ ,‬במסירות ובמלוא הזמן הנדרש כמתחייב מתפקידו‪ .‬הצדדים מסכימים‬ ‫ומצהירים בזאת כי היחסים ביניהם הינם יחסים של קבלן ומזמין שירות וכי לא‬ ‫מתקיימים ולא יתקיימו ביניהם בכל תקופת ההתקשרות ו‪/‬או עם סיומו יחסי עובד‪-‬‬ ‫מעביד‪ ,‬על כל הכרוך והנובע מכך‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫מוסכם בין הצדדים כי אילו היה המתכנן נותן למזמין את שירותיו כמתכנן במעמד‬ ‫של עובד‪ ,‬השכר שהיה המזמין משלם לו היה נמוך משמעותית מהתמורה שמשלם‬ ‫המזמין עבור שירותיו כמתכנן‪ ,‬זאת משום שהתמורה המשולמת למתכנן על ידי‬ ‫המזמין חושבה כך שהיא כוללת‪ ,‬בנוסף למשכורת (שהייתה מגיעה למתכנן אילו היה‬ ‫עובד של המזמין) גם את כל התנאים הנלווים והזכויות הסוציאליות (לרבות דמי‬ ‫חופשה‪ ,‬דמי מחלה‪ ,‬דמי הבראה‪ ,‬פיצויי פיטורין‪ ,‬קופת תגמולים או קרן פנסיה‪ ,‬קרן‬ ‫השתלמות וכיו"ב)‪ ,‬שהיו מגיעים למתכנן אילו הועסק על ידי המזמין‪.‬‬ ‫ג‪.‬‬ ‫המתכנן מסכים ומצהיר כי ידוע לו כי בהתחשב במעמדו כקבלן נותן שירותים‬ ‫התמורה שיקבל מהמזמין בעבור שירותיו‪ ,‬תהא העלות המלאה והכוללת שתהא‬ ‫למזמין בכל הקשור לקבלת שירותיו‪ ,‬וכי המזמין לא יהא חייב לו כל תשלום נוסף‪,‬‬ ‫לרבות ומבלי לגרוע מכלליות האמור זכויות סוציאליות כל שהן או פיצויי פיטורין או‬ ‫כל תשלום אחר בגינם‪.‬‬ ‫ד‪.‬‬ ‫המתכנן מתחייב בזאת כי לא יטען ולא יעלה טענות בפורום ובמועד כלשהו שיהא בהן‬ ‫כדי לפגוע במעמדו כקבלן עצמאי כלפי המזמין‪.‬‬ ‫ה‪.‬‬ ‫היה ולמרות האמור בהסכם זה יקבע בית משפט או כל גורם מוסמך אחר כי בין‬ ‫הצדדים מתקיימים יחסי עובד מעביד ו‪/‬או כי המתכנן זכאי לזכויות נוספות מכוח‬ ‫מקור אחר כלשהו‪ ,‬כי אז מסכימים הצדדים כי למרות האמור לעיל‪ ,‬השכר שיגיע‬ ‫למתכנן כעובד‪ ,‬לגבי כל התקופה לגביה יקבע כי המתכנן הגיש שירותיו כעובד הינה‬ ‫‪ 71%‬מן התמורה ששולמה לו בהתאם להסכם זה (להלן‪" :‬השכר המוסכם לעובד")‬ ‫וכי רק על השכר המוסכם לעובד‪ ,‬יהיה המתכנן זכאי לזכויות סוציאליות‪.‬‬ ‫ו‪.‬‬ ‫הפר המתכנן את הצהרותיו ו‪/‬או התחייבויותיו לפיהן לא מתקיימים בין הצדדים‬ ‫יחסי עובד מעביד ו‪/‬או בכל מקרה שיקבע ע"י בית המשפט או כל גורם מוסמך כי בין‬ ‫הצדדים מתקיימים יחסי עובד מעביד‪ ,‬ישיב המתכנן למזמין‪ ,‬מיד עם דרישתו‪ ,‬סך‬ ‫המהווה ‪ 31%‬מהסכומים ששולמו לו בגין התשלומים העודפים שקיבל מן המזמין‪,‬‬ ‫כשהם נושאים הפרשי הצמדה וריבית כחוק החל ממועד כל תשלום‪ ,‬וזאת מבלי‬ ‫לגרוע מזכויות המזמין לדרוש כל סעד אחר אשר הוא זכאי לו‪.‬‬ ‫ז‪.‬‬ ‫כמו כן‪ ,‬ישפה המתכנן את המזמין בגין כל הוצאה שנגרמה להם בעקבות תביעתו של‬ ‫המתכנן או מי מטעמו כאמור לעיל‪ .‬המזמין יהיה רשאי לקזז מכל סכום שיפסק כי‬ ‫עליו לשלם למתכנן את הוצאותיו הנ"ל‪.‬‬ ‫ח‪.‬‬ ‫המתכנן מצהיר כי אינו משתלב במסגרת הארגונית של המזמין‪ ,‬ואין בכוונתו לעשות‬ ‫כן‪.‬‬ ‫ט‪.‬‬ ‫המתכנן מצהיר ומסכים בזאת כי העלאת טענה כלשהי על ידו כי נתקיימו בינו לבין‬ ‫המזמין יחסי עובד ‪ -‬מעביד‪ ,‬תחשב‪ ,‬בין היתר‪ ,‬כחוסר תום לב מצידו ו‪/‬או כהטעיית‬ ‫המזמין‪/‬חברת עזרה ובצרון ו‪/‬או כהפרה יסודית של הסכם זה‪.‬‬ ‫‪ .9‬התמורה‬ ‫א‪.‬‬ ‫בתמורה למילוי כל התחייבויות המתכנן על פי הסכם זה‪ ,‬ישלם המזמין למתכנן‪,‬‬ ‫באמצעות עזרה ובצרון‪ ,‬את הסכומים הבאים בהתאם לאבני הבאות ‪:‬‬ ‫תוספת בניה למבנה פשוט עד ‪ 11.1‬מ' גובה‪:‬‬ ‫אבן הדרך‬ ‫סכום‬ ‫בתוך ‪ 7.‬יום מהפנייה לקבלת היתר‬ ‫בנייה לפרויקט‬ ‫‪₪ 1,...‬‬ ‫שלב ההיתר‬ ‫בתוך ‪ 7.‬יום מיום מקבלת היתר‬ ‫הבנייה כדין‬ ‫‪₪ 1,...‬‬ ‫‪₪ 1,...‬‬ ‫שלב הביצוע‬ ‫ב‪.‬‬ ‫בסיום ביצוע וקבלת תעודת גמר‬ ‫תוספת בניה המהווה מבנה מורכב או תוספת מרפסות למבנה מורכב מעל ‪ 11.1‬מ'‬ ‫גובה‪.‬‬ ‫שכר טרחה אדריכל‬ ‫אבן הדרך‬ ‫סכום‬ ‫שלב ההיתר‬ ‫בתוך ‪ 7.‬יום מהפנייה לקבלת‬ ‫היתר בנייה לפרויקט‬ ‫‪₪ 1,...‬‬ ‫תשלום לאדריכל‬ ‫בתוך ‪ 7.‬יום מיום מקבלת היתר‬ ‫הבנייה כדין‬ ‫‪₪ 1,...‬‬ ‫שלב הביצוע‬ ‫בסיום ביצוע וקבלת תעודת גמר‬ ‫שכר טרחה מהנדס‬ ‫אבן הדרך‬ ‫סכום‬ ‫בתוך ‪ 7.‬יום מהפנייה לקבלת‬ ‫היתר בנייה לפרויקט‬ ‫‪₪ 1,...‬‬ ‫‪₪ 1,...‬‬ ‫הכנת חישובים סטטיים‬ ‫ותכנון השלד‬ ‫אחראי לביצוע ביקורת‬ ‫ג‪.‬‬ ‫בתוך ‪ 7.‬יום מיום מקבלת היתר‬ ‫הבנייה כדין‬ ‫‪₪ 1,...‬‬ ‫בסיום ביצוע וקבלת תעודת גמר‬ ‫‪₪ 1,...‬‬ ‫לכל הסכומים לעיל יתווסף מע"מ כדין‪.‬‬ ‫ד‪.‬‬ ‫התמורה תשולם למתכנן על ידי הקבלן באישור מראש ובכתב מאת המזמין עבור כל‬ ‫תשלום ותשלום‪ .‬לעזרה ובצרון שמורה הזכות לסייע במימון ביניים לצורך תשלום‬ ‫התמורה‪ ,‬ובמקרה זה תשולם התמורה או חלקה למתכנן על ידי עזרה ובצרון‪.‬‬ ‫ה‪.‬‬ ‫מובהר בזאת למען הסר ספק כי התמורה הנ"ל הינה סופית וכוללת את כל העלויות‬ ‫מכל סוג ומין שהם לרבות‪ ,‬סיכומי שנת הבדק‪ ,‬הוצאות נסיעה‪ ,‬זמן בטלה‪ ,‬הדפסות‪,‬‬ ‫שליחויות‪ ,‬השתתפות בישיבות ודיונים עם המזמין וכיו"ב‪.‬‬ ‫ו‪.‬‬ ‫מובהר בזאת כי המתכנן ימסור פירוט חשבון שכר הטרחה וכן מידע נוסף הקשור‬ ‫בתשלום התמורה לקבלן‪ ,‬וכי המזמין מאשר בזאת למתכנן להעביר מידע כאמור‬ ‫לקבלן‪.‬‬ ‫ז‪.‬‬ ‫המזמין לא ישלם למתכנן כל תמורה נוספת ו‪/‬או אחרת ללא אישורו המוקדם מראש‬ ‫ובכתב לכיסוי הוצאה זו‪.‬‬ ‫‪ .7‬אחריות‬ ‫א‪.‬‬ ‫המתכנן יהא אחראי אחריות מלאה ומוחלטת לכל ובגין כל נזק‪ ,‬בלי יוצא מן הכלל‪,‬‬ ‫שיגרם עקב מעשה או מחדל של המתכנן ו‪/‬או עובדיו בקשר ובכל הנובע מהשירות‬ ‫אשר נתן למזמין‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫המתכנן אחראי כלפי לכל נזק שייגרם כתוצאה משירותיו‪ ,‬הן כלפי המזמין והן כלפי‬ ‫עזרה ובצרון‪.‬‬ ‫ג‪.‬‬ ‫מבלי לפגוע באמור לעיל‪ ,‬מוסכם בזאת כי היה והמתכנן יתבע על ידי צד ג' בגין‬ ‫האמור לעיל‪ ,‬לא ישלח המתכנן הודעת צד ג' למזמין ו‪/‬או ו‪/‬או לעזרה בצרון ו‪/‬או למי‬ ‫מטעמם‪ ,‬ולא יחזור אליהם בכל דרך שהיא‪ ,‬וכל התשלומים שיחויב או שיישא בהם‬ ‫המזמין ו‪/‬או החברה ו‪/‬או מי מטעמם עקב תביעה כאמור‪ ,‬ישולמו‪/‬ישופו‪ ,‬לפי העניין‪,‬‬ ‫על ידי המתכנן בלבד‪.‬‬ ‫ד‪.‬‬ ‫המזמין ו‪/‬או החברה יודיעו למתכנן על כל תביעה או דרישה אשר הופנתה כנגד מי‬ ‫מהם והנוגעת לפעילותו‪ ,‬ויאפשר למתכנן להתגונן בפני תביעה בעצמו ו‪/‬או על ידי מי‬ ‫מטעמו‪.‬‬ ‫ה‪.‬‬ ‫המתכנן מתחייב להודיע למזמין ולחברה מיידית על כל תביעה שהוגשה כנגדו ו‪/‬או‬ ‫עקב חשש מתביעה‪ ,‬וכן על כל נזק או חשש לנזק שארע לעבודות ו‪/‬או לצד ג' ו‪/‬או למי‬ ‫ומעובדי המתכנן בקשר עם השירותים כאמור‪ .‬אחריותו של המתכנן להודעות כאמור‬ ‫תחול גם לאחר תום תוקפו של הסכם זה ולכל תקופת ההתיישנות על פי דין‪.‬‬ ‫ו‪.‬‬ ‫למען הסר ספק מובהר כי חברת עזרה ובצרון לא תהא אחראית כלפי המזמין ו‪/‬או‬ ‫המתכנן ו‪/‬או מי מטעמם ו‪/‬או כלפי כל צד ג'‪ ,‬וזאת לכל ובגין כל נזק‪ ,‬בלי יוצא מן‬ ‫הכלל‪ ,‬שיגרם עקב מעשה או מחדל של המתכנן ו‪/‬או עובדיו ו‪/‬או המזמין ו‪/‬או מי‬ ‫מטעמם‪.‬‬ ‫‪ .7‬ביטוח‬ ‫א‪.‬‬ ‫מבלי לגרוע מאחריות המתכנן על פי הסכם זה או על פי כל דין‪ ,‬על המתכנן לערוך‬ ‫ולקיים‪ ,‬על חשבון המתכנן‪ ,‬למשך כל תקופת ההסכם (ולעניין ביטוח אחריות‬ ‫מקצועית‪ ,‬למשך שלוש שנים נוספות)‪ ,‬את הביטוחים המפורטים באישור עריכת‬ ‫הביטוח המצורף להסכם זה כנספח ב‪ ,1‬והמהווה חלק בלתי נפרד ממנו (להלן‪:‬‬ ‫"ביטוחי המתכנן" ו"אישור עריכת הביטוח"‪ ,‬לפי העניין)‪ ,‬אצל חברת ביטוח מורשית‬ ‫כדין בישראל ובעלת מוניטין‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫ללא צורך בכל דרישה מצד המזמין‪ ,‬על המתכנן להמציא לידי המזמין‪ ,‬לפני תחילת‬ ‫מתן השירותים נשוא הסכם זה וכתנאי מוקדם להתקשרות או לכל תשלום על חשבון‬ ‫התמורה‪ ,‬את אישור עריכת הביטוח‪ ,‬כשהוא חתום בידי מבטחיו‪ .‬כמו כן‪ ,‬מיד בתום‬ ‫תקופת הביטוח‪ ,‬על המתכנן להמציא לידי המזמין אישור עריכת ביטוח מעודכן בגין‬ ‫חידוש תוקף ביטוחי מתכנן לתקופת ביטוח נוספת‪ ,‬ומידי תקופת ביטוח‪ ,‬כל עוד‬ ‫הסכם זה בתוקף ו‪/‬או לתקופה מאוחרת יותר כמפורט בסעיף אא לעיל‪.‬‬ ‫ג‪.‬‬ ‫מובהר כי גבולות האחריות הנדרשים במסגרת ביטוחי המתכנן כמפורט באישור‬ ‫עריכת הביטוח הינם בבחינת דרישה מזערית המוטלת על המתכנן‪ ,‬שאין בה כדי‬ ‫לגרוע מכל התחייבות של המתכנן לפי ההסכם ו‪/‬או על פי כל דין ואין בה כדי לשחרר‬ ‫את המתכנן ממלוא החבות על פי הסכם זה ו‪/‬או על פי דין‪ ,‬ולמתכנן לא תהיה כל‬ ‫טענה כלפי המזמין או מי מטעם המזמין בכל הקשור לגבולות האחריות כאמור‪.‬‬ ‫ד‪.‬‬ ‫למזמין תהא הזכות‪ ,‬אך לא החובה‪ ,‬לבדוק את אישור עריכת הביטוחים שיומצא על‬ ‫ידי המתכנן כאמור לעיל‪ ,‬ועל המתכנן לבצע כל שינוי‪ ,‬תיקון‪ ,‬התאמה או הרחבה‬ ‫שיידרשו על מנת להתאים את הביטוחים נושא האישור להתחייבויות המתכנן על פי‬ ‫הסכם זה‪.‬‬ ‫ה‪.‬‬ ‫מוצהר ומוסכם כי זכויות המזמין לעריכת הבדיקה ולדרישת השינויים כמפורט לעיל‬ ‫אינן מטילות על המזמין או על מי מטעם המזמין כל חובה או כל אחריות שהיא לגבי‬ ‫הביטוחים נושא אישור עריכת הביטוחים‪ ,‬טיבם‪ ,‬היקפם‪ ,‬ותוקפם‪ ,‬או לגבי העדרם‪,‬‬ ‫ואין בהן כדי לגרוע מכל חובה שהיא המוטלת על המתכנן על פי הסכם זה או על פי‬ ‫כל דין‪ ,‬וזאת בין אם דרשו עריכת שינויים כמפורט לעיל ובין אם לאו‪ ,‬בין אם בדקו‬ ‫את אישור עריכת הביטוחים ובין אם לאו‪.‬‬ ‫ו‪.‬‬ ‫המתכנן פוטר את המזמין‪ ,‬עזרה ובצרון‪ ,‬עיריית תל אביב ‪ -‬יפו ואת הבאים מטעמם‬ ‫מאחריות לכל אובדן או נזק לרכוש או ציוד כלשהו המובא על ידי המתכנן או מי‬ ‫מטעמו לחצרי המזמין או המשמש את המתכנן לצורך מתן השירותים‪ ,‬ולא תהיה‬ ‫למתכנן כל טענה‪ ,‬דרישה או תביעה כלפי הנזכרים לעיל בגין אובדן ו‪/‬או נזק כאמור‪.‬‬ ‫פטור כאמור לא יחול כלפי מי שגרם לנזק בזדון‪.‬‬ ‫ז‪.‬‬ ‫בכל ביטוח רכוש נוסף או משלים שייערך על ידי המתכנן ייכלל סעיף בדבר ויתור‬ ‫המבטחים על זכות התחלוף כלפי המזמין‪ ,‬עזרה וביצרון‪ ,‬עיריית תל אביב יפו וכלפי‬ ‫הבאים מטעמם; הוויתור על זכות התחלוף כאמור לא יחול לטובת אדם שגרם לנזק‬ ‫בזדון‪.‬‬ ‫ח‪.‬‬ ‫מבלי לגרוע מכל הוראה מהוראות הסכם זה לעניין הסבת ההסכם‪ ,‬ובמקרה בו‬ ‫השירותים נשוא הסכם זה או חלק מהם יינתנו על ידי קבלני משנה מטעם המתכנן‪,‬‬ ‫על המתכנן לדאוג כי בידי קבלני המשנה פוליסות ביטוח נאותות בהתאם לאופי‬ ‫והיקף ההתקשרות‪ .‬לחלופין‪ ,‬למתכנן נתונה הרשות לכלול את קבלני המשנה בשם‬ ‫המבוטח מסגרת הביטוחים הנערכים על ידי המתכנן כמפורט באישור עריכת ביטוחי‬ ‫המתכנן‪.‬‬ ‫ט‪.‬‬ ‫למען הסר ספק מובהר בזאת כי על המתכנן מוטלת האחריות כלפי המזמין ביחס‬ ‫לשירותים במלואם לרבות שירותים שניתנו או אמורים היו להינתן על ידי קבלני‬ ‫משנה ועל המתכנן תחול האחריות לשפות את המזמין בגין כל אובדן או נזק שייגרם‪,‬‬ ‫במישרין או בעקיפין‪ ,‬עקב שירותים שניתנו או אמורים היו להינתן על ידי קבלני‬ ‫המשנה‪ ,‬אם ייגרם‪ ,‬בין אם אובדן או נזק כאמור מכוסה במי מהפוליסות דלעיל ובין‬ ‫אם לאו‪.‬‬ ‫‪ .13‬זכויות יוצרים‬ ‫‪.11‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫זכויות היוצרים בכל התכניות העבודות והתוצרים אשר יגיעו לידי המתכנן במסגרת‬ ‫חוזה זה ו‪/‬או יועברו למזמין על ידי המתכנן‪ ,‬והם יהיו שייכים למזמין‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫המתכנן מתחייב לשמור בסוד כל מידע שיגיע לידיעתו בקשר עם ובמהלך ביצוע‬ ‫השירותים ולא לגלות לצד ג' כלשהו כל מידע או חומר בקשר עם המזמין‪ ,‬רכושו‪,‬‬ ‫עסקיו ותוכניותיו‪.‬‬ ‫ג‪.‬‬ ‫המתכנן מתחייב בזה שלא להשתמש‪ ,‬במישרין או בעקיפין במידע ו‪/‬או במסמכים‬ ‫ו‪/‬או בכל חומר שהוכן על ידו ו‪/‬או שנמסר לו על ידי המזמין אלא על פי הוראות‬ ‫המזמין‪.‬‬ ‫‪ .12‬איסור העברת זכויות‬ ‫המתכנן מתחייב לא להעביר לאחר‪/‬ים הסכם זה כולו‪ ,‬או כל חלק ממנו‪ ,‬או כל זכות מזכויותיו או‬ ‫התחייבות מהתחייבויותיו לפיו‪ ,‬אלא לאחר קבלת הסכמתם של המזמין ושל עזרה ובצרון מראש‬ ‫ובכתב על כך‪.‬‬ ‫‪ .10‬שינוי‪ ,‬ביטול‬ ‫כל שינוי ו‪/‬או ביטול של סעיף מסעיפי הסכם זה‪ ,‬ייעשה אך ורק במסמך בכתב אשר יהיה חתום‬ ‫על ידי שני הצדדים‪ .‬לא יהא כל תוקף לשינוי‪/‬תוספת‪/‬ביטול שלא ייעשו בהתאם לאמור‪.‬‬ ‫‪ .14‬הודעות‬ ‫כתובות הצדדים להסכם זה הן כקבוע במבוא לו‪ .‬כל הודעה שתישלח בדואר רשום לצד האחר על‬ ‫פי כתובתו כאמור‪ ,‬תיחשב כאילו התקבלה על ידי הנמען‪ ,‬שלושה ימים לאחר מסירתה בבית דואר‬ ‫בישראל ואם נמסרה ביד ‪ -‬בעת מסירתה‪.‬‬ ‫ולראיה לנכונות כל האמור לעיל באו הצדדים על החתום‪:‬‬ ‫_______________‬ ‫_______________‬ ‫המזמין‬ ‫המתכנן‬ ‫נספח ב'‪1‬‬ ‫אישור עריכת הביטוח‬ ‫תאריך‪___/___/____ :‬‬ ‫לכבוד‬ ‫נציגות הבית המשותף ברח' _____________________ ו‪/‬או עזרה ובצרון חברה לשיכון בע"מ ו‪/‬או‬ ‫עיריית תל אביב יפו ו‪/‬או גופים עירוניים‬ ‫(להלן‪ ,‬ביחד ולחוד‪" :‬המזמין")‬ ‫א‪.‬ג‪.‬נ‪,.‬‬ ‫הנדון‪"( _______________________ :‬המתכנן")‬ ‫הננו מתכבדים לאשר בזאת כי חברתנו ערכה את הביטוחים המפורטים להלן על שם המתכנן בקשר עם‬ ‫תכנון היתרים במסגרת המסלול המהיר של עיריית תל‪-‬אביב וכן השירותים הנלווים (להלן‪:‬‬ ‫"השירותים")‪ ,‬בין היתר‪ ,‬בקשר עם הסכם שנערך ביניכם לבין המתכנן (להלן‪" :‬ההסכם") כמפורט להלן‪:‬‬ ‫א‪ .‬פוליסה מס' __________________ לתקופה מיום ____________ עד ליום‬ ‫____________________‬ ‫ביטוח חבות מעבידים המבטח את חבות המתכנן כלפי עובדים המועסקים על ידי המתכנן על פי‬ ‫פקודת הנזיקין (נוסח חדש) ו‪/‬או על פי חוק האחריות למוצרים פגומים‪ ,‬התש"ם ‪ ,197. -‬בגין מוות‬ ‫ו‪/‬או נזק גוף ו‪/‬או נזק נפשי לעובד כתוצאה מתאונה או מחלה תוך כדי ועקב ביצוע השירותים בגבול‬ ‫אחריות של ‪( ₪ 1.,...,...‬עשרים מיליון שקלים חדשים) לתובע‪ ,‬למקרה ובסה"כ לתקופת הביטוח‪.‬‬ ‫הביטוח מורחב לשפות את המזמין היה וייקבע‪ ,‬לעניין קרות תאונת עבודה ו‪/‬או מחלה מקצועית‪ ,‬כי‬ ‫על המזמין מוטלות חובות מעביד כלשהן כלפי מי מעובדי המתכנן‪.‬‬ ‫ב‪ .‬פוליסה מס' __________________ לתקופה מיום ____________ עד ליום‬ ‫____________________‬ ‫ביטוח אחריות כלפי צד שלישי המבטח את חבות המתכנן על פי דין‪ ,‬בגין אובדן ו‪/‬או נזק שייגרמו לכל‬ ‫אדם ו‪/‬או גוף בקשר עם או במסגרת מתן השירותים בגבול אחריות של ‪( ₪ 1,...,...‬מיליון שקלים‬ ‫חדשים) למקרה ובסה"כ לתקופת הביטוח‪.‬‬ ‫ביטוח זה אינו כפוף להגבלה בדבר חבות הנובעת מכל דבר מזיק במזון או במשקה‪ ,‬חבות בגין קבלנים‪,‬‬ ‫קבלני משנה ועובדיהם ותביעות תחלוף מצד המוסד לביטוח לאומי‪ .‬הביטוח מורחב לשפות את‬ ‫המזמין בגין אחריות שתוטל על המזמין למעשי ו‪/‬או מחדלי המתכנן ו‪/‬או מי מטעם המתכנן וזאת‬ ‫בכפוף לסעיף אחריות צולבת‪.‬‬ ‫ג‪ .‬פוליסה מס' __________________ לתקופה מיום ____________ עד ליום‬ ‫____________________‬ ‫ביטוח אחריות מקצועית המבטח חבות המתכנן על פי דין בשל השירותים‪ ,‬בגבול אחריות בגבול‬ ‫אחריות של ‪( ₪ 1,...,...‬מיליון שקלים חדשים) למקרה ובסה"כ לתקופת הביטוח‪ .‬הביטוח כולל‬ ‫תקופת גילוי של ‪ 7‬חודשים לאחר תום תוקף הביטוח‪ ,‬בתנאי כי לא נערך על ידי המתכנן ביטוח חלופי‬ ‫המעניק כיסוי מקביל למתחייב מהאמור באישור זה‪ .‬הביטוח כאמור כולל תאריך למפרע מיום‬ ‫____________‪ .‬הביטוח מורחב לשפות את המזמין בגין חבות אשר תוטל על המזמין עקב מעשה או‬ ‫מחדל של המתכנן או של מי מהבאים מטעם המתכנן וזאת מבלי לגרוע מביטוח חבות המתכנן כלפי‬ ‫המזמין‪.‬‬ ‫הביטוח לא כולל הגבלה בדבר אבדן השימוש ועיכוב עקב מקרה ביטוח‪ .‬הביטוח כולל הרחבה בדבר‬ ‫אי‪-‬יושר עובדים‪.‬‬ ‫כללי‬ ‫‪ .1‬על המתכנן האחריות הבלעדית לתשלום הפרמיות וההשתתפויות העצמיות הנקובות בפוליסות‬ ‫הביטוח המפורטות לעיל‪.‬‬ ‫‪ .1‬הביטוחים המפורטים לעיל הינם ראשוניים וקודמים לביטוח הנערך על ידי המזמין‪ ,‬ואנו‬ ‫מוותרים על כל טענה ו‪/‬או דרישה ו‪/‬או תביעה בדבר שיתוף ביטוחי המזמין‪.‬‬ ‫‪ .3‬הננו מתחייבים כי הביטוחים המפורטים לעיל לא יבוטלו ולא יצומצמו במשך תקופת הביטוח‬ ‫המצוינת בהם‪ ,‬אלא בהודעה מראש של ‪ 3.‬יום למזמין‪ ,‬בכתב‪ ,‬בדואר רשום‪.‬‬ ‫הביטוחים המפורטים באישור זה הינם בהתאם לתנאי הפוליסות המקוריות עד כמה שלא שונו באישור‬ ‫זה‪ ,‬ובלבד שאין בשינוי האמור כדי לגרוע מתנאי הפוליסות המקוריות‪.‬‬ ‫(חתימת‬ ‫המבטח)‬ ‫(חותמת‬ ‫המבטח)‬ ‫(שם החותם)‬ ‫(תפקיד‬ ‫החותם)‬