KOMERCIALNO TEHNIČNI OPIS
OBJEKTOV MEDVODE
Stanovanjska soseska Medvode
Območje soseske se nahaja na severnem delu Medvod, pri krožišču. V neposredni bližini se nahajajo
zdravstveni dom, šola s športno dvorano in vrtec.
Etažnost se stopnjuje od roba območja strnjene gradnje proti sredini pozidave tako, da so objekti na
V in Z robu pozidave pritlični, z mansardo in enokapno streho. Osrednji objekti so P+2N+M oziroma
P+2N. Takšna zasnova omogoča boljšo osončenost celotnega območja pozidave. Mansarda je
upoštevana kot del stavbe, katere prostori so nad zadnjim nadstropjem pod poševno, praviloma
dvokapno streho. Območje je načrtovano kot celota. Koncept oblikovanja in zunanje ureditve je
enoten.
Temelji so izvedeni pasovno iz armiranega betona. Vsi nosilni zidovi več stanovanjskih objektov so
izvedeni iz armiranega betona. Predelni zidovi v etažah so izvedeni iz opečnih zidakov. Stropna
konstrukcija nad pritličjem in etažami objekta je izvedena kot armirano betonska plošča. Dvoramna
stopnišča imajo montažne AB rame in vmesne podeste. Strešna konstrukcija je izvedena, kot
betonska plošča v naklonu. Potresno varno zasnovana nosilna konstrukcija kletne garaže in objekta je
sestavljena iz armiranobetonskih sten, stebrov in stropnih plošč. Stanovanja imajo na voljo 63
parkirnih mest v kletni garaži in 37 zunanjih parkirnih mest, od katerih jih bo 5 v skupni rabi.
Prometna ureditev zajema tudi uvoz na obravnavano območje pozidave in v garažo. Površine pešpoti
med posameznimi objekti so tlakovane. Območja med tlakovanimi površinami in objekti so
ozelenjena.
KOMUNALNI PRIKLJUČKI
Objekti so priključeni na javno vodovodno omrežje, na nizko napetostno omrežje, telefon, kabelsko
TV, ogrevanje preko priključka na zemeljski plin.
Kabelske in telefonske priključne omarica se nahajajo v kletnih prostorih posameznih objektov.
Električne priključne omarice so postavljene v vetrolovih objektov. Vodomerni jašek se nahaja v tleh
na SZ delu parcele, cev fekalne kanalizacijo pa na V delu parcele. Glavna plinska pipa je locirana na JZ
delu objekta 1.
Meteorne vode iz ostrešij se vodijo v ponikovalnico ob objektu, meteorne vode s parkirišč pa preko
lovilca olj v ponikovalnico. Fekalne odpadne vode so priključene na javno kanalizacijsko omrežje.
KOMERCIALNO TEHNIČNI OPIS STANOVANJ
Tlaki
V vseh notranjih prostorih stanovanj je finalni tlak parket, razen v kopalnicah in WC-jih, kjer je
keramika. Keramika je tudi na balkonih, terasah in v ložah, prav tako na vhodnem podestu, hodniku
in stopnišču.
Stene in stropovi
Vse stene so strojno ometane, kitane in finalno slikane s poldisperzijsko belo barvo. Stropovi so
brušeni, kitani in finalno slikani s poldisperzijsko belo barvo. Stene sanitarnih prostorov so obložene s
keramiko.
2
Stanovanjska soseska Medvode
Vrata, okna, okenske police, ograje
Glavna vhodna vrata v objekt so aluminijasta. Vhodna vrata v stanovanja so varnostna, protivlomna
in opremljena s kukalom dimenzije 90/210 cm. Notranja vrata so suhomontažna, s podbojem in
lesenim vratnim krilom. Okna in balkonska vrata so PVC, steklo je termopan. Na oknih in vratih na
balkon oz. teraso so žaluzije. Notranje okenske police so Werzalit, zunanje pa iz ALU pločevine.
Vhodna vrata v kletne shrambe so kovinska, na hodniku pa so požarna vrata. Ograja na balkonih, v
ložah, na terasah in na stopnišču je kovinska.
Za vsako stanovanje in za upravnika objekta je v vetrolovu nameščen poštni nabiralnik.
Ogrevanje, prezračevanje
Stanovanja so samostojno ogrevana s pomočjo kombiniranih plinskih kondenzacijskih kotlov
(ogrevanje in priprava tople vode), s prisilnim vlekom in elektronskim vžigom, vgrajenih na steni v
predsobi, kuhinji ali kopalnici. Plinski kotel v stanovanju je krmiljen prek sobnega termostata s
tedensko programsko uro. Ogrevalna telesa so panelni jekleni radiatorji, opremljeni s termostatskimi
ventili in glavami, ter kopalniški radiatorji, vsi z odzračevalnim ventilom.
Prezračevanje kopalnic je prisilno prek ventilatorjev. Dovod zraka poteka skozi vgrajene vratne
rešetke. Za potrebe priklopa kuhinjske nape je predvideno priklopno mesto z odvodom v vertikalni
jašek.
Vodovod
Priključek hladne vode za posamezno stanovanje je izveden na stopnišču. V podometni omarici na
hodniku je nameščen odštevalni vodomerni števec, opremljen z zapornima ventiloma na vsaki strani.
Priprava tople sanitarne vode je izvedena s kombiniranim pretočnim plinskim grelnikom.
Kuhinja
V kuhinji sta izvedena skupna priključka hladne vode in odtok za pomivalni stroj in pomivalno korito.
Sanitarni prostori
Kopalnica z WC-jem
- umivalnik (enoročna mešalna baterija)
- WC-školjka (podometni izplakovalni kotliček, viseča WC-školjka)
- tuš kad (enoročna mešalna baterija z gibljivo prho)
- priključek za pralni stroj
- bide (viseča izvedba, enoročna mešalna baterija)
Elektroinštalacije
Priključni distribucijski stikalni bloki skupne rabe so nameščeni v pritličju v vetrolovu in so opremljeni
z obračunskimi varovalkami in tri-faznimi števci stopnišč in garaže. Tri-fazni števci posameznih
stanovanj so nameščeni v elektro omari v vetrolovu. Števci so označeni, kateremu stanovanju
pripadajo. Za shrambe v kleti je iz posameznega stanovanja speljan vod do skupne omare R-S in do
shrambe. V stanovanju je montiran podometni stanovanjski stikalni blok z glavnim stikalom in
avtomatskimi odklopniki.
Razsvetljava in moč
Inštalacija v stanovanjih je izvedena z izpusti za svetila. Svetila niso predmet ponudbe razen
plafonjere v atrijih. Skupni hodniki in stopnišča so opremljeni s splošno in zasilno razsvetljavo
(stropne plafonjere z radijskim senzorjem gibanja). Dislocirane shrambe v kleti so opremljene z
vodotesnimi svetilkami. Izvedeni so vsi razvodi za jakotočno inštalacijo, zaključeni z vtičnicami in
stikali.
3
Stanovanjska soseska Medvode
Telefonski priključki
V vsako stanovanje je speljana ena telefonska linija oz. priključek. Telefonija je izvedena z
vodnikom UTP kat. 6, ki je zaključen z dvojno vtičnico RJ45.
Domofon
V vetrolovu posameznega objekta je nameščena domofonska enota in električna kIjučavnica na
vhodnih vratih v stopnišče. V vsakem stanovanju je avdio-naprava s centralnim pozivnim mestom pri
vhodu v objekt in z možnostjo električnega odpiranja glavnih vhodnih vrat.
CATV
V vsakem stanovanju je izvedena antenska vtičnica. Predvidena je priključitev največ dveh
sprejemnikov. Povezava do več vtičnic je izvedena prek pasivnih TV-delilnikov.
4