1. No category

OOČINA VIDEM
SVET OBCI NE
VIDEM
Videm pri Ptuju
2284 Videm uri Ptuj,-u...._
= _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __
VABILO
NA 4. IZREDNO SEJO SVETA OBČINE VIDEM
v
četrtek
17. julija 2014 OB 18. URI
V PROSTORIH OBČINE VIDEM
Predlagam naslednji
DNEVNI RED:
1. Osnutek sprememb in dopolnitev Občinskega podrobnega prostorskega
urejanja P18-M1 območje Poslovno logistične cone Videm,
2. Razno.
načrta
VABLJEN I:
• člani sveta/17
• Predstavnica Projekta inženiring Ptuj ga. Tjaša Marko
• Sredstva javnega obveščanja
V Vidmu pri Ptuju , 14. 7. 2014
številka: 032-01/2014-07 (0204)
ŽUPAN OBČ IN E VIDEM
FRIDERIK BRAČIČ
~
za enoto
OBČINA VIDEM
4. IZREDNA SEJA
K 1
točki dnevnega reda
Osnutek sprememb in dopolnitev Občinskega
podrobnega prostorskega načrta za enoto
urejanja P18-Ml območje Poslovno logistične
cone Videm
Osnutek, julij 2014
Obrazložitev
k dopolnjenemu osnutku Sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega
načrta za enoto urejanja prostora P18-M1 Območje poslovno-logistične cone Videm
(spremembe 2013)
Prostorski izvedbeni akt, ki že ureja gradnje ter druge posege v enoti urejanja prostora
P18-M1 Območje poslovno-logistične cone Videm, je občinski podrobni prostorski načrt
(osnovni OPPN), ki ga je v letu 2011, pod številko 57-44-29-10, izdelala družba Projekta
inženiring Ptuj, d.o.o., Ptuj; sprejetje bil z odlokom (objava: Uradno glasilo slovenskih občin,
št. 14111-198, z dne 8.6.2011).
Osnovni OPPN predvideva ureditev skupno 18 individualnih zazidljivih parcel
različnih velikosti (njih številčne oznake so od 1 do 18); za posamezno parcelo je med ostalim
navedena tudi na njej predvidena dejavnost. Na območju so še prometne površine in površine
za namestitev transformatorske postaje, rezervoarjev za UNP in čistilne naprave.
Odvodnjavanja vode iz lokalne čistilne naprave, locirane v območju OPPN, je predvideno v
potok Rogatnico. Trasa odvodnega kanala poteka vzdolž prometnice do potoka, kar pa se
ureja s separatnim projektom.
Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta (spremembe
OPPN) so pripravljene zaradi izraženih investicijskih namer občine in drugih oseb. Sklep o
začetku priprave "Sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta za
enoto urejanja prostora P18-M1 Območje poslovno-logistične cone Videm (spremembe
2013)" je objavljen v Uradnem glasilu slovenskih občin, št. 27/2013-513, z dne 5.7.2013.
Območje obravnavanih sprememb podrobnega načrta sovpada z območjem enote
urejanja prostora iz občinskega prostorskega akta. Obsega površino velikosti cca 5,85 ha, ki jo
tvorijo zemljišča s parcelnimi številkami 310/5, 310/6, 310/7, 310/8, 310/9, 310/10, 31118,
311/9, 311110, 311111, 311112, 311/13, 311114, 311115, 311116, 311117, 311/18, 311119,
311/20,311121, 311/23,311124,311125,311/26,311/27,311128,311/29, 311130,311131,
311132, 311133, 316/4; vse parcele se nahajajo v katastrski občini Lancova vas.
S spremembami OPPN se predvideva na posameznih parcelah sprememba tlorisnih
velikosti nekaterih objektov, dopusti se gradnja tudi nadstropnih stavb in nadomestitev
posameznih dejavnosti z drugačnimi. Vse takšne poslovne namembnosti so v poslovnologistični coni že obstoječe.
Na izdelani osnutek sprememb OPPN so bile pridobljene smernice pristojnih nosilcev
urejanja prostora. Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Ljubljana, je z odločbo št. 35409431/2013/3, z datumom 12.12.2013, odločilo, da v postopku priprave in sprejemanja
sprememb OPPN celovite presoje vplivov na okolje ni treba izvesti.
Dopolnjeni osnutek sprememb OPPN je bil javno razgrnjen v prostorih Občine Videm,
v času od srede, 11.6.2014 do vključno petka, 11.7.2014. Javna obravnava je bila v sredo,
2.7.2014, ob 16. uri, v sejni sobi Občine Videm.
V času javne razgrnitve lahko vsi zainteresirani podajo pisne pripombe in predloge k
razgrnjenemu dopolnjenemu osnutku sprememb OPPN na naslov Skupne občinske uprave
občin v Spodnjem Podravju, ali pa jih lahko na sami razgrnitvi vpišejo v knjigo pripomb. Rok
za dajanje pripomb se izteče s potekom javne razgrnitve. Po končani javni razgrnitvi se
prostorski akt dopolni v skladu s stališči do pripomb in predlogov, danih v času javne
razgrnitve prostorskega akta.
Pisnih pripomb na razgrnjeni osnutek sprememb OPPN ni bilo. Sprejem stališč
sveta do podanih pripomb tako ni potreben. Na Občinskem svetu Občine Videm je
zato v obravnavi in sprejemu le osnutek odloka (prvo branje).
občinskega
Na podlagi sprejetega osnutka se pripravi predlog sprememb OPPN in se ga pošlje
nosilcem urejanja prostora, da le-ti v roku 30 dni predložijo mnenje k predlogu. Če mnenj v
roku ne predložijo, se postopek nadaljuje. Z mnenji dopolnjen prostorski akt se nato kot
usklajen predlog (drugo branje) obravnava in sprejme na občinskem svetu ter se objavi v
Uradnem glasilu slovenskih občin.
številka
datum
3505-4/2013
14.7.2014
Občina
Videm
Župan
Fridz::~
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto urejanja
P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
SPREMEMBE IN DOPOLNITVE OBČINSKEGA PODROBNEGA
PROSTORSKEGA NAČRTA ZA ENOTO UREJANJA P18-M1
OBMOČJE POSLOVNO LOGISTIČNE CONE VIDEM
Projekta inženiring Ptuj d.o.o.
Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
JULIJ 2014
Št. projekta 020-071-P-13
Stran 1
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto urejanja
P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA
za enoto urejanja P18-M1 območje poslovno logistične cone Videm
INVESTITOR:
OBČINA VIDEM PRI PTUJU,
Videm pri Ptuju 54,
2284 Videm pri Ptuju
PRIPRAVLJALEC:
SKUPNA OBČINSKA UPRAVA
MESTNE OBČINE PTUJ
Mestni trg 1, 2250 Ptuj
IZDELOVALEC:
Projekta inženiring Ptuj d.o.o.
Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
Prokurist:
Miran ČEH, dipl.ekon.
ODGOVORNI VODJA IZDELAVE:
Branko ČEPIĆ, univ. dipl. inž. arh.
ZAPS 0349 A
ŠTEVILKA PROJEKTA:
092-044-N-13
KRAJ IN DATUM:
PTUJ, JULIJ 2014
Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju - ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08
ZVO-1B, 108/09 ZPNačrt-A, 80/10-ZUPUDPP, 43/11 ZKZ-C, 57/12 ZPNačrt-B, 57/12 ZUPUDPP-A,
109/12 ZPNačrt-C) in 30. člena Statuta občine Videm UPB-1 (Uradno glasilo slovenskih občin, številka
27/2013), je Občinski svet Občine Videm na…. seji, dne….., sprejel
ODLOK
o spremembah in dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega načrta za enoto
urejanja P18-M1 območje poslovno-logistične cone Videm (spremembe 2013)
Župan občine Videm
Friderik BRAČIČ
Št. projekta 020-071-P-13
Stran 2
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto urejanja
P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
PODATKI O IZDELOVLCIH
Projektantsko podjetje:
PROJEKTA INŽENIRING PTUJ d.o.o.,
Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
02 / 748 07 10
[email protected]
Odgovorni prostorski načrtovalec:
Branko ČEPIĆ univ.dipl.inž.arh.
ZAPS - 0349 A
tel.: 02/ 748 07 15
e-pošta: branko [email protected]
Pri izdelavi naloge so sodelovali:
Tjaša Marko dipl.inž.grad.
IZS G-3146
tel.: 02/ 748 07 28
e-pošta: [email protected]
Irena Arcet dipl.inž.grad.
IZS G-3144
tel.: 02/ 748 07 39
e-pošta: [email protected]
Št. projekta 020-071-P-13
Stran 3
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto urejanja
P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
VSEBINA ELABORATA
I.
SPLOŠNI DEL – Izjava odgovornega prostorskega načrtovalca
II.
ODLOK
III.
KARTOGRAFSKI DEL Z GRAFIČNIMI NAČRTI
a) Načrti namenske rabe prostora
list 02
Območje podrobnega načrta z obstoječim parcelnim
stanjem
1:1.000
list 04
Zazidalna situacija
1:1.000
IV.
POVZETEK GLAVNIH TEHNIČNIH ZNAČILNOSTI OZIROMA PODATKOV O
PROSTORSKI UREDITVI
V.
SEZNAM PRILOG PODROBNEGA NAČRTA
1)
Seznam nosilcev urejanja prostora
2)
Povzetek za javnost
3)
Seznam strokovnih podlog
Št. projekta 020-071-P-13
Stran 4
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto urejanja
P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
I.
SPLOŠNI DEL
IZJAVA ODGOVORNEGA PROSTORSKEGA NAČRTOVALCA
Odgovorni prostorski načrtovalec
Branko ČEPIĆ, univ. dipl. inž. arh.
I Z J A V L J A M,
1. da je Občinski podrobni prostorski načrt v skladu s prostorskimi akti,
2. da je Občinski podrobni prostorski načrt skladen z drugimi predpisi, ki veljajo na območju
podrobnega načrta ali se nanašajo na načrtovano prostorsko ureditev,
3. da so v Občinski podrobni prostorski načrtu upoštevane vse pridobljene smernice in mnenja,
4. da so v Občinskem podrobnem prostorskem načrtu rešitve medsebojno usklajene.
(številka projekta)
092-044-N-13
Branko ČEPIĆ, univ. dipl. inž. arh.
ZAPS 0349A
Ptuj, julij 2014
(ime in priimek, strokovna izobrazba,
identifikacijska številka)
(kraj in datum)
Št. projekta 020-071-P-13
Stran 5
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto urejanja
P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
II.
BESEDILO ODLOKA (Uradno glasilo slovenskih občin, št. ….)
Št. projekta 020-071-P-13
Stran 6
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto
urejanja P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju - ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07,
70/08 ZVO-1B, 108/09 ZPNačrt-A, 80/10-ZUPUDPP, 43/11 ZKZ-C, 57/12 ZPNačrt-B, 57/12
ZUPUDPP-A, 109/12 ZPNačrt-C) in 30. člena Statuta občine Videm UPB-1 (Uradno glasilo
slovenskih občin, številka 27/2013), je Občinski svet Občine Videm na…. seji, dne…..,
sprejel
ODLOK
o spremembah in dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega načrta za enoto
urejanja P18-M1 območje poslovno-logistične cone Videm (spremembe 2013)
I
UVODNE DOLOČBE
1. člen
(predmet odloka)
S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega
načrta za enoto urejanja P18-M1 območje poslovno-logistične cone Videm, ki je bil sprejet z
Odlokom o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za enoto urejanja P18-M1 območje
poslovno-logistične cone Videm (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 14/11); v nadaljevanju:
spremembe in dopolnitve podrobnega načrta, ki ga je pod številko projekta 092-044-N-13,
izdelala družba Projekta inženiring Ptuj, d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj.
II
VSEBINA SPREMEMB IN DOPOLNITEV
2. člen
(sestavni deli sprememb in dopolnitev podrobnega načrta)
Spremembe in dopolnitve podrobnega načrta vsebujejo tekstualni in grafični del.
A. Besedilo odloka
B. Kartografski del:
1. Kartografski del vsebuje naslednje grafične načrte:
a) Načrti namenske rabe prostora
list 02
Območje podrobnega načrta z obstoječim parcelnim
stanjem
list 04
Zazidalna situacija
1:1000
1:1000
3. člen
(priloge sprememb in dopolnitev podrobnega načrta)
(1) Priloge sprememb in dopolnitev podrobnega načrta so:
1. smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora,
2. obrazložitev in utemeljitev sprememb in dopolnitev podrobnega načrta,
3. povzetek za javnost,
4. spis postopka.
Št. projekta 092-044-N-12
Stran 1
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto
urejanja P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
(2) Zaradi teh sprememb in dopolnitev podrobnega načrta, celovito presojo vplivov na okolje
ni treba izvesti (Odločba Ministrstvo za kmetijstvo in okolje št. 35409-431/2013/3, z dne
12.12.2013)
4. člen
(izdelovalec podrobnega načrta)
Spremembe in dopolnitve podrobnega načrta je izdelala družba Projekta inženiring Ptuj,
d.o.o., Trstenjakova 2, 2250 Ptuj, pod številko 092-044-N-13.
5. člen
(območje sprememb in dopolnitev podrobnega načrta)
Spremembe in dopolnitve podrobnega načrta se nanašajo na celotno območje podrobnega
načrta. Meja ureditvenega območja se s spremembami in dopolnitvami podrobnega načrta
ne spreminja.
6. člen
(1) Površina območja, ki se ureja s podrobnim načrtom meri cca. 5,85ha.
(2) Prvi odstavek 6. člena se v celoti črta in se nadomesti z novim prvim členom, ki se glasi:
»Sprememba in dopolnitev podrobnega načrta se bodo izvedle na novo izvedeni parcelaciji
in sicer na parcelnih št. 311/8, 311/9, 311/18, 311/23, 311/24, 311/27, 311/26, 311/25,
311/28, 310/6, 310/7, 310/5, 311/30, 310/8, 311/29, 311/32, 310/9, 311/31, 310/10, 311/33,
311/21, 311/20, 311/19, 316/4, 311/17, 311/16, 311/15, 311/14, 311/12, 311/13, 311/10,
311/11. Vse parcele se nahajajo v k.o. Lancova vas.«
(2) Drugi odstavek 6. člena se v celoti črta in se nadomesti z novim, ki se glasi: »Obodna
parcelacija poteka v smeri urnega kazalca. Izhodišče je na stiku zemljišč parcelnih št. 317/2,
311/5 in 311/8. Linija območja podrobnega načrta poteka proti jugovzhodu po severni meji
zemljišč s parcelnimi št. 311/8, 311/9, 311/18 in 311/23 , kjer se prelomi in se linija
podrobnega načrta nadaljuje po vzhodni meji zemljišč s parcelnimi št. 311/23, 311/24,
311/18, 311/27, 311/28, 311/30 in 311/32. Na stičišču zemljišč s parcelnimi št. 311/32, 306/3
in 305/1 se linija območja obrne proti zahodu, do stičišča zemljišč s parcelnimi št. 310/9,
306/3 in 310/10. Linija območja nato poteka po vzhodni meji zemljišča s parcelno št. 310/10
proti jugo, kjer v stičišču zemljišč s parcelnimi št. 306/3, 310/10 in 307/3 obrne smer proti
zahodu in poteka po južni meji zemljišč s parcelnimi št. 310/10, 311/33, 311/18, 311/21,
311/20, 311/19 in 316/4. V stičišču zemljišč 316/4, 317/3 in 316/5 se usmeri proti severu in
poteka po zahodni meji zemljišč s parcelnimi št. 316/4, 311/17, 311/16, 311/15, 311/14,
311/12, 311/10 in 311/8 do izhodišča. Vse parcele se nahajajo v k.o. Lancova vas.«
7. člen
(1) Druga točka prvega odstavka 9. člena se v celoti črta in se nadomesti z novo, ki se glasi:
»Zgrajeno bo petnajst (15) prostostoječih industrijsko, obrtno, poslovno, trgovskih objektov
(objekti z oznakami od 1 do 18).«
(2) Četrta točka prvega odstavka 9. člena se v celoti črta in se nadomesti z novo, ki se glasi:
»Skupno število objektov na predvidenem območju je tako osemnajst (18).«
(3) Peta točka prvega odstavka 9. člena se v celoti črta in se nadomesti z novo, ki se glasi:
»Prostostoječi industrijsko, obrtno, poslovno, trgovski objekti so lahko tudi več etažni,
dovoljena etažnost je P+3N, ob pogoju, da stavba ne presega maksimalne dovoljene višine
12,00m. Komunalno energetski objekti so etažnosti P.«
(4) Sedma točka prvega odstavka 9. člena se v celoti črta in se nadomesti z novo, ki se glasi:
Št. projekta 092-044-N-12
Stran 2
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto
urejanja P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
»Objekte je dovoljeno oblikovati sodobno z volumenskimi izrezi in previsi. Možna je uporaba
večjih zastekljenih površin. Strehe so lahko oblikovane kot: ravne strehe, enokapne strehe in
dvokapne strehe z manjšimi nakloni. Dopušča se tudi izvedba atik.«
(5) V prvi točki drugega odstavka 9. člena se število 20 nadomesti s številom 15.
(6) Druga točka drugega odstavka 9. člena se v celoti črta, točke 3,4 in 5 postanejo 2,3 in 4.
8. člen
Drugi stavek prvega odstavka 11. člena se v celoti črta.
9. člen
(1) Prvi odstavek 13. člena se spremeni tako, da se glasi:
»(1) Predvideni tlorisni gabariti objektov:
1. Avto-elektromehanična delavnica (oznaka objekta 1):
tlorisna velikost 15 m x 40 m;
2.
Parkirišče za osebna vozila, avtobuse in tovornjake (oznaka objekta 2);
3 - 5. Gostinski objekt (oznaka objekta 3 do 5):
tlorisna velikost 15 m x 50 m + 15 m x 15m;
6.
Objekt za proizvodnjo in obdelavo lesa ter poslovni prostori (oznaka objekta 6):
tlorisna velikost 15 m x 50 m;
7.
Skladiščno poslovni objekt (oznaka objekta 7):
tlorisna velikost 35 m x 50 m;
8.
Mehanična delavnica in trgovina (oznaka objekta 8):
tlorisna velikost 15 m x 40 m;
9.
Zbirni center komunalnih odpadkov - občinski režijski obrat (oznaka objekta 9):
tlorisna velikost občinskega režijskega obrata 15 m x 20 m;
tlorisna velikost utrjenega platoja zbirnega centra 35 m x 70 m z nadstreškom;
Komunalno energetski objekti :
tlorisna velikost transformatorske postaje 4,60 m x 4,60 m (oznaka objekta T);
tlorisna velikost čistilne naprave 3,00 m x 7,00 m (oznaka objekta ČN);
tlorisna velikost plinske postaje 8,00 m x 11,50 m (oznaka objekta P);
10. Objekt za proizvodnjo in skladiščenje ter poslovni prostori (oznaka objekta 10):
tlorisna velikost 17 m x 60 m + 15 m x 17 m;
11. Skladiščni prostori (oznaka objekta 11):
tlorisna velikost 30 m x 50 m;
12. Objekt za proizvodnjo, trgovino in skladiščenje ter poslovni prostori (oznaka
objekta 12):
tlorisna velikost 25 m x 30 m;
13. Objekt za proizvodnjo, trgovino in skladiščenje (oznaka objekta 13):
tlorisna velikost 15 m x 15 m;
14. Šotor (oznaka objekta 14):
tlorisna velikost 10 m x 20 m;
15. Objekt za proizvodnjo, trgovino in skladiščenje ter poslovni in gostinski prostori z
možnostjo kratkotrajne nastanitve (oznaka objekta 15):
tlorisna velikost 10 m x 20 m;
16. Avto karoserijska delavnica s poslovnimi prostori in trgovino (oznaka
objekta 16):
tlorisna velikost 10 m x 20 m + 6 m x 8 m;
17. Objekt mizarske delavnice s skladiščem, poslovnimi prostori in trgovino: (oznaka
objekta 17):
tlorisna velikost 10 m x 30 m;
Št. projekta 092-044-N-12
Stran 3
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto
urejanja P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
18.
Skladiščni objekt za elektro material s poslovnimi prostori:
tlorisna velikost 10 m x 20 m«;
(2) Prva točka tretjega odstavka 13. člena se v poglavju etažnost spremeni tako, da se glasi:
»Etažnost: P + 3N ob pogoju, da stavba ne presega maksimalne dovoljene višine 12 m.«
10. člen
Četrti odstavek 15. člena se v celoti črta in dosedanji peti člen postane četrti člen.
11. člen
Drugi odstavek 16. člena se v celoti črta in se nadomesti z novim, ki se glasi:
»(2) Prikaz gradbenih parcel na območju spremembe in dopolnitve podrobnega načrta:
Oznaka parcele
(grafika podrobnega načrta)
Parcelna številka
parcele
Površina parcele
1
2
3
4
311/23
311/24
311/25
311/26
310/5
311/27
310/6
311/29
310/8
311/30
311/31
310/9
311/32
311/33
310/10
311/17
311/16
311/15
311/14
311/13
311/12
311/10
311/11
311/9
311/8
3055m2
3319m2
2107m2
2019m2
148m2
2072m2
127m2
1875m2
2684m2
828m2
2788m2
4072m2
1350m2
883m2
1655m2
2491m2
2947m2
4357m2
2988m2
1337m2
1439m2
1569m2
1513m2
1546m2
1159m2
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
«
12. člen
(1) Drugi odstavek 18. člena se spremeni tako, da se glasi:
»Pri objektih predstavlja etapo gradnja posameznega objekta, ki se lahko izvaja fazno, z
vso potrebno zunanjo ureditvijo. Izgradnje objektov znotraj cone, se lahko izvaja postopno.
Št. projekta 092-044-N-12
Stran 4
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto
urejanja P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
Objektov ni možno pričeti uporabljati, dokler javna gospodarska infrastruktura nima
ustreznega dovoljenja.«
13. člen
(1) V drugem odstavku 20. člena se besedilo »Pravilnikom o nalogah, ki se izvajajo v okviru
obvezne občinske gospodarske javne službe odvajanja in čiščenja komunalne in padavinske
odpadne vode (Ur.l.RS, št. 109/07, 33/08, 28/11, 88/11), nadomesti z besedilom »Uredbo o
odvajanju in čiščenju komunalnih in padavinskih odpadnih voda (Ur.l.RS, št. 88/11, 8/12,
108/13)«.
(2) V tretjem odstavku 20. člena se besedilo »Pravilnikom o nalogah, ki se izvajajo v okviru
obvezne občinske gospodarske javne službe odvajanja in čiščenja komunalne in padavinske
odpadne vode (Ur.l.RS, št. 109/07, 33/08, 28/11, 88/11), nadomesti z besedilom »Uredbo o
odvajanju in čiščenju komunalnih in padavinskih odpadnih voda (Ur.l.RS, št. 88/11, 8/12,
108/13)«.
(3) V drugem stavku petega odstavka poglavja “Varstvo vode in podtalnice (talna ureditev)”
20. člena se črta beseda »kletnih«.
(4) Za zadnjim odstavkom poglavja “Varstvo vode in podtalnice (talna ureditev)” 20. člena, se
doda nov petnajsti odstavek, ki se glasi:
» (15) Predmetna lokacija se nahaja na območju zahtevnih zaščitnih ukrepov (opozorilne
karte erozije), zato je potrebno v času gradnje zagotoviti geomehanski nadzor. «
14. člen
V tretjem odstavku 21. člena se besedilo »Pravilnikom o nalogah, ki se izvajajo v okviru
obvezne občinske gospodarske javne službe odvajanja in čiščenja komunalne in padavinske
odpadne vode (Ur.l.RS, št. 109/07 in 33/08), nadomesti z besedilom »Uredbo o odvajanju in
čiščenju komunalnih in padavinskih odpadnih voda (Ur.l.RS, št. 88/11, 8/12, 108/13)«.
15. člen
V drugem odstavku 22. člena se besedilo »(Uradni list RS, št. 74/07)«, nadomesti z
besedilom »(Uradni list RS, št. 54/11)«.
16. člen
Druga in tretja točka tretjega odstavka 23. člena se v celoti črtata in se nadomestita z novo
točko, ki se glasi:
»2. Izpolnjevanje bistvenih zahtev varnosti pred požarom za požarno manj zahtevne objekte
se dokazuje v elaboratu – zasnova požarne varnosti, za požarno zahtevne objekte pa v
elaboratu – študija požarne varnosti. Požarno manj zahtevni in zahtevni objekti so določeni v
predpisu o zasnovi in študiji požarne varnosti.«
17. člen
V celoti se črta 31. člen (telekomunikacijsko omrežje) in se nadomesti z novim, ki se glasi:
»31. člen
(kabelsko komunikacijsko omrežje)
TK omrežje:
(1) Za navedeno območje je potrebno za izgradnjo telekomunikacijskega omrežja pripraviti
PGD projektno dokumentacijo, kjer se upošteva, da se:
Št. projekta 092-044-N-12
Stran 5
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto
urejanja P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
1. Tehnično rešitev novogradnje zasnuje v skladu z ustreznimi usmeritvami ter terenskim
danostmi. Priključna točka na omrežje, ki poteka iz Ptuja proti Vidmu, bo na Pobrežju.
2. Zgraditi se mora nova TK kanalizacija ustrezne kapacitete, pri čemer se na glavnih trasah
zgradi kabelska kanalizacija s PVC cevmi 2 x Ø110mm. Cevi se zaključijo v kabelskih jaških.
Od kabelskih jaškov do posameznih poslovnih stavb pa se zgradi kanalizacija iz ene PVC
cevi, katerih presek naj bo Ø 110, ali pa PEHD cevi s presekom cevi Ø 50mm.
3. Predvidi se izgradnja kabelskih jaškov minimalno 1,2mx1,2mx1,2m. Trasa kanalizacije in
kablov mora potekati v cestnem svetu in se prilagaja glede na ostale kable in komunalne
inštalacije. Pri sami izgradnji moramo upoštevati tehnične predpise glede izgradnje z ostalimi
komunalnimi inštalacijami in kabli.
4. Izvedba TK kabelske kanalizacije mora omogočati Telekomu Slovenije kot obveznemu
izvajalcu Univerzalne storitve, možnost priklopa vseh objektov v zazidavi.
(2) Obstoječe TK omrežje, ki ga dovodna cesta v poslovno cono prečka, je potrebno glede
na pozidavo ustrezno zaščititi, prestaviti in razširiti na osnovi projektne rešitve. Stroške
ogleda, izdelave projekta zaščite, prestavitve in izvedbe TK omrežja, zakoličbe, zaščite in
prestavitve TK omrežja, ter nadzora krije investitor gradnje na določenem območju. Prav
tako bremenijo investitorja tudi stroški odprave napak, ki bi nastale zaradi del na omenjenem
objektu, kakor tudi stroški zaradi izpada prometa, ki bi zaradi tega nastali.
(3) Vsa dela v zvezi z zaščito in prestavitvami tangiranih TK kablov izvede Telekom
Slovenije, d.d. (ogledi, izdelava tehničnih rešitev in projektov, zakoličbe, izvedba del in
dokumentiranje izvedenih del).
KKS omrežje:
(1) KKS kanalizacija se priključi na predvideno kanalizacijo, ki bo potekala v Občini Videm:
Pobrežje - PLC Videm
(2) Za priklop na obstoječi optični kabel je potrebno predvideti dograditev cevne kanalizacije
z dodatnim jaškom.
(3) Za izvedbo priklopa je potrebno predvideti cevi PVC 110mm in jašek na lomih tras.
(4) Pred pričetkom gradbenih del je obvezna zakoličba trase kabla KKS.
(5) Vse morebitne prestavitve, popravila poškodovanih ali uničenih KKS vodov in drugih
naprav med gradnjo bremenijo investitorja oz. izvajalca.«
18. člen
Druga točka drugega odstavka 34. člena se spremeni tako, da se glasi:
»2. Tlorisni gabariti objekta:
- objekte na posameznih gradbenih parcelah je možno graditi fazno,
- dolžina in/ali širina teh objektov lahko odstopa od največje prikazane možne tlorisne
velikosti do +8,00 m v dolžino in do +4,00 m v širino, vendar ob upoštevanju predpisanega 4
metrskega pasu od parcelne meje in 5 metrskega pasu od cestnega telesa,
- odstopanja na objektu št. 7 so lahko od največje prikazane možne tlorisne velikosti v
dolžina in/ali širina do + 15,00 m v dolžino in do + 15,00 m v širino, vendar ob upoštevanju
predpisanega 4 metrskega pasu od parcelne meje in 5 metrskega pasu od cestnega telesa,
- pri zmanjševanju prikazane možne tlorisne velikosti ni omejitev,
- dopustna je tudi izgradnja v etapah, če je predvideno v projektni dokumentaciji.«
XI
KONČNE DOLOČBE
19. člen
(vpogled v podrobni načrt)
Št. projekta 092-044-N-12
Stran 6
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto
urejanja P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
Spremembe in dopolnitve podrobnega načrta s prilogami so v času uradnih ur na vpogled v
prostorih Občine Videm, Videm pri Ptuju 54, 2284 Videm pri Ptuju in prostorih Skupne
občinske uprave občin Spodnjega Podravja, Mestni trg 1, 2250 Ptuj.
20. člen
(pričetek veljavnosti)
Ta odlok začne veljati po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.
številka
datum
..……………
....................
Št. projekta 092-044-N-12
Stran 7
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto urejanja
P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
III.
KARTOGRAFSKI DEL Z GRAFIČNIMI NAČRTI
list 02
list 04
Območje podrobnega načrta z obstoječim parcelnim
stanjem (geodetski načrt)
1:1.000
Zazidalna situacija
1:1.000
Št. projekta 020-071-P-13
Stran 7
!!1
Cl'
....
Ul
LEGENDA
OBMOČJE OPPN
PARCELNE MEJE
!!1
~
L+·
N
<
Scrememba
Datum
J!
Projekta
inženiring Ptuj
d.o.o.
2250 Ptu i, Trsten iakova 2
Investitor
Projekt
Faza pro jek ta
Risba
!:!....
Id.
št. 0623
OBCINA VIDEM ,
Videm pri Pluju 54,
2284 Videm pri ptuju
Spremembe in dopolnitve OBCINSKEGA PODROBNEGA
PROSTORASKEGA NACRTAza enoto urejanja P18-M1
območje poslovno logistične cone Videm
DOPOLNJEN OSNUTEK
podrobnega načrta z obstoječim
parcelnim stanjem (geodetski načrt)
Območje
....ru
••
A=0.1723rn2
Odgovorni
vodja naloge
Id. št.
Obdelal
Tjaša MARKO dipl.inž.grad.
Branko CEPIC, univ.dipl.inž.arh.
Id. št.
Številka
projekta
Datum
ZAPS 0349 A
lZS G- 3146
092-044-N-13
!Aerilo
junij 2014
St.
risbe
1:1 000
02
!:!1
"oo
"''
LEGENDA
&!
'
Ul
- - - IUHMU(.;JE OPPN
- - - IPARCELNE MEJE
kl
Ul
n;
N
+·
<
LEGENDA OBJEKTOV
CD
Avto-elektromehanična
®
®
Parkirišča
@)
®
®
delavnica (15m x 40 m)
1
za osebna vozila, avtobuse, tovornjake
Gostinski objekt (1 5m x 50 m +1 5 m x 15 m)
~rem e m ba
Datum
J! Projekta
inženiring Ptuj
2250
Investitor
Objekt za proizvodnjo in obdelavo lesa
l+o,. nnoln.uni n.rnao+nri ( 1 "rn v
"n "''
®
®
®
lskladišno poslovni objekt (35m x 50 m)
@)
Objekt za proizvodnjo in skladiščenje ter
Občinski režijski obrat (1 5 m x 20 m)
Ut~en plato zbirnega centra (35 m x 70
...-LOOI-un; n...-o•-.; 11 7 ..- -
t:::n ..-
.a. 1 li:. ..- -
1
Projekt
m)
Ptuj, Tr st enjakova
d.o.o.
2
Id. št. 062 3
OBCINA V IDEM ,
Vide m pri P1uju 54,
2284 Videm pri P1uju
Spreme mbe in dopolnitve OBCINSKEGA PODROBNEGA
PROSTORASKEGA NACRTA za enoto urejanja P18-M1
območje poslovno logistične cone Videm
1 7 ,.", \
-
Ci])
Skladiščni
@
Objekt za proizvodnjo, trgovino in s kladiščenje
ter poslovni prostori (25 m x 30 m)
prosto ri (30 m x 50 m)
Faza projekta
Risba
DOPOLNJEN OSNUTEK
Zazidalna situacija
@)
-
@
•
~1\ltiUI~~IIJ"'
@)
IVUJ"'II.L Ll:l (JIUILVUU IIJU , U1:1UV II IU 111
@)
Avtokaroserijska delavnica s poslovnimi
prostori in trgovino (10m x 20 m+ 6 mx 8 m)
1
@
@
ter coslovni in aostinski crostori z možnostio
Objekt mizarske delavnice s skladiščem ,
poslovnimi prostori in trgovino (1O m x 30 m)
~1 - 1--.I~II-~
-L~- ~ ~
--
-1- 1 ~-
--.L-~- 1
-
Odgovorni
vodjo naloge
Branko CEP IČ, univ.dipl.inž.arh.
ld.št. ZAPS 0349 A
Obdelal
Tjaša MARKO d ipl.inž.grad .
ld.§t.
lZS G - 3146
1
številka
projekta
Datum
092-044-N-13
junij 2014
~ eril o
St.
risbe
1:1000
04
~o~nmz r----------------------------------------------------------r----------------------------------------------------------------------------------------~--~--------~--~---------r------------------------------------------------------~
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto urejanja
P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
IV.
POVZETEK GLAVNIH TEHNIČNIH ZNAČILNOSTI OZIROMA PODATKI O
PROSTORSKI UREDITVI
1.
PRAVNA PODLAGA za sprejem sprememb in dopolnitev OPPN za enoto urejanja
P18 - M1 območje poslovno logistične cone Videm:
Do sprejema sprememb in dopolnitev OPPN je način urejanja območja predviden z Odlokom o
občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje P18-M1 Območje poslovno – logistične cone
Videm (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 14/11-198).
V prostorskih sestavinah družbenega plana za območje Občine Videm je opredeljena enota urejanja z
oznako P18-M1 Območje poslovno-logistične cone v Lancovi vasi. Območje je namenjeno predvsem
poslovnim, storitvenim, skladiščnim, trgovskim in turističnim dejavnostim; dovoljene pa so le ekološko
sprejemljive dejavnosti.
S podrobnim načrtom, ki je bil sprejet je določena pozidava območja (18 individualnih zazidljivih parcel
različnih velikosti) za posamezno parcelo je med ostalim navedena tudi na njej predvidena dejavnost.
Vse nove oziroma nadomeščene poslovne namembnosti so v obrtni coni praviloma že obstoječe. Na
območju so še prometne površine in površine za namestitev transformatorske postaje, rezervoarjev za
UNP in čistilne naprave.
2.
PRIKAZ STANJA PROSTORA ZA OBRAVNAVANO OBMOČJE
Območje predvidenega OPPN-a
Slika : PISO
Območje sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta
Slika : PISO,
Namenska raba prostora
Št. projekta 020-071-P-13
Stran 8
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto urejanja
P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
3.
PREDSTAVITEV SPREMEMB IN DOPOLNITEV OBČINSKEGA PRODROBNEGA
PROSTORSKEGA NAČRTA
Spremembe OPPN so pripravljene zaradi izraženih investicijskih namer občine in drugih oseb.
Ureditveno območje
Območje P18-M1 Območje poslovno-logistične cone Videm obsega površino velikosti 5,85 ha in se s
spremembami in dopolnitvami OPPN-ja ne spreminja.
Območje sprememb in dopolnitev podrobnega načrta obsega zemljiške parcele (2, 3, 4, 5, 6, 7, 10,
11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18).
Namesto predvidenih dvajsetih (20) prostostoječih industrijsko, obrtno, poslovno, trgovskih objektov
(objekti z oznakami od 1 do 18, N, A), bo zgrajeno petnajst (15) prostostoječih industrijsko, obrtno,
poslovno, trgovskih objektov (objekti z oznakami od 1 do 18).
Spremenjeni objekti
2. Gostinski objekt (oznaka objekta 2):
tlorisna velikost 15 m x 50 m + 15 m x 15,30m;
bo nadomeščen s parkiriščem za osebna vozila, avtobuse in tovornjake (oznaka objekta 2);
3. Skladiščni objekt (oznaka objekta 3):
tlorisna velikost 10 m x 30 m;
4. Skladiščni objekt (oznaka objekta 4):
tlorisna velikost 10 m x 30 m;
5. Trgovski objekt (oznaka objekta 5):
tlorisna velikost 10 m x 30 m;
objekti 3 do 5 bodo nadomeščeni z enim gostinskim objektom (oznaka objekta 3 do 5):
tlorisna velikost 15 m x 50 m + 15 m x 15 m;
6. Gostinsko trgovski objekt (oznaka objekta 6):
tlorisna velikost 13,70 m x 15,10 m;
Nadstrešek
16, 80 m x 25,60 m (oznaka objekta N);
Avtopralnica
8,00 m x 12,20 m (oznaka objekta A);
bodo nadomeščeni z objektom za proizvodnjo in obdelavo lesa ter poslovni prostori (oznaka
objekta 6):
tlorisna velikost 15 m x 50 m;
7. Skladiščno poslovni objekt in delavnica za pripravo optičnega kabla (oznaka objekta 7):
tlorisna velikost 35 m x 50 m;
bo nadomeščen s skladiščno poslovnim objektom (oznaka objekta 7):
tlorisna velikost 35 m x 50 m;
10. Mizarska delavnica in skladišče (oznaka objekta 10):
tlorisna velikost 15 m x 35,10 m;
bo nadomeščen z objektom za proizvodnjo in skladiščenje ter poslovnimi prostori (oznaka
objekta 10):
tlorisna velikost 17 m x 60 m + 15 m x 17 m;
11. Izdelava sveč in skladišče (oznaka objekta 11):
tlorisna velikost 30 m x 50 m;
bo nadomeščen z objektom s skladiščnimi prostori (oznaka objekta 11):
tlorisna velikost 30 m x 50 m;
12. Diskontna trgovina s tekstilom (oznaka objekta 12):
tlorisna velikost 30 m x 48,90 m;
bo nadomeščen z objektom za proizvodnjo, trgovino in skladiščenje ter poslovni prostori
(oznaka objekta 12):
tlorisna velikost 25 m x 30 m;
13. Skladišče, trgovina računalniške opreme (oznaka objekta 13):
tlorisna velikost 15 m x 15 m;
bo nadomeščen z objektom za proizvodnjo, trgovino in skladiščenje (oznaka objekta 13):
tlorisna velikost 15 m x 15 m;
14. Skladiščno, trgovinski objekt (oznaka objekta 14):
tlorisna velikost 15 m x 15 m;
Št. projekta 020-071-P-13
Stran 9
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto urejanja
P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
bo nadomeščen s šotorom (oznaka objekta 14):
tlorisna velikost 10 m x 20 m;
15. Skladišče in trgovina za pijače (oznaka objekta 15):
tlorisna velikost 15 m x 15 m;
bo nadomeščen z objektom za proizvodnjo, trgovino in skladiščenje ter poslovni in gostinski
prostori z možnostjo kratkotrajne nastanitve (oznaka objekta 15):
tlorisna velikost 10 m x 20 m;
16. Parkirišče za tovornjake in poslovno servisni objekt (oznaka objekta 16):
tlorisna velikost 10 m x 20 m + 5,30 m x 5,60 m;
bo nadomeščen z avto karoserijsko delavnico s poslovnimi prostori in trgovino (oznaka
objekta 16):
tlorisna velikost 10 m x 20 m + 6 m x 8 m;
17. Mizarska delavnica (oznaka objekta 17):
tlorisna velikost 15 m x 30 m;
bo nadomeščen z objektom mizarske delavnice s skladiščem, poslovnimi prostori in trgovino:
(oznaka objekta 17):
tlorisna velikost 10 m x 30 m;
18. Skladiščno delavniški objekt za elektro material (oznaka objekta 18):
tlorisna velikost 10 m x 18 m;
bo nadomeščen z skladiščnim objektom za elektro material s poslovnimi prostori:
tlorisna velikost 10 m x 20 m;
Št. projekta 020-071-P-13
Stran 10
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto urejanja
P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
V.
SEZNAM PRILOG PODROBNEGA NAČRTA
1.
2.
3.
Seznam nosilcev urejanja prostora
Povzetek za javnost
Seznam strokovnih podlog
Št. projekta 020-071-P-13
Stran 11
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto urejanja
P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
1.
SEZNAM NOSILCEV UREJANJA PROSTORA
Št. projekta 020-071-P-13
Stran 12
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto urejanja
P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
Ministrstvu za kmetijstvo in okolje. Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Oddelek
porečja reke Drave, Krekova ulica 17, Maribor (za področje voda)
Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova ulica 10, Ljubljana (za področje
varstva kulturne dediščine)
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, Ljubljana (za področje
varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom)
DARS, Družba za avtoceste RS, Dunajska cesta 7, Ljubljana (za področje umestitve in upravljanja
avtoceste Draženci - MPP Gruškovje)
Elektro Maribor, d.d., Vetrinjska ulica 2, Maribor (za področje oskrbe z električno energijo)
Telekom Slovenije, d.d., Sektor za dostopovna omrežja, Center za dostopovna omrežja Maribor Murska Sobota, Titova cesta 38,2000 Maribor (za področje umeščanja fiksne telefonije)
Komunalno podjetje Ptuj, d.d., Puhova ulica 10, Ptuj (za področji oskrbe z vodo in odvajanja odplak)
UPC Telemach, d.o.o., PE Pomurje, Lendavska cesta 23, Murska Sobota (pristojni distributer lokalne
kabelske televizije na območju Občine Videm)
Občina Videm, Videm 54, Videm pri Ptuju (za področje prometa, za lokalne ceste in javne poti)
RS, Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Direktorat za okolje. Sektor za celovito presojo vplivov na
okolje (CPVO), Dunajska cesta 22, Ljubljana (udeleženec na podlagi 4. odstavka 58. člena ZPNačrt potrebnost izvedbe postopka CPVO)
1
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto urejanja
P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
ANALIZA SMERNIC
Nosilec urejanja prostora
Pripravljalec dokumenta
Republika Slovenija
Ministrstvo za kmetijstvo
Agencija RS za okolje
Oddelek porečja reke Drave
Skupna občinska uprava
Mestne občine Ptuj
Mestni trg 1, 2250 Ptuj
Vloga za smernice z dne: 20.11.2013
Izdano
Datum:
Št.
29.1.2014
35001-621/2013-2
Predpis, ki je bil podloga za izdajo smernic:




Molk
Datum:
Zavrnjeno
Št.
petega odstavka 8, člena Uredbe o organih v sestavi ministrstev (Uradni list RS, št. 58/03, 45/04, 86/04ZVOP-1, 138/04, 52/05, 82/05, 17/06, 76/06, 132/06, 41/07, 64/08-ZViS-F, 63/09, 69/10, 40/11, 98/11,
17/12, 23/12,82/12, 109/12, 24/13, 36/13 in 51/13),
58. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08-ZVO-1B, 108/09,
80/10-ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11-ZKZ-C, 57/12, 57/12-ZUPUDPP-A, 109/12 in 35/13 Skl.US: U-l43/13-8),
61. člena Zakona o vodah (ZV-1, Uradni list RS, št. 67/02, 110/02-ZGO-1, 2/04-ZZdrl-A, 41/04-ZVO-1,
57/08,57/12 in 100/13)
6. člena Sklepa o začetku priprave sprememb in dopolnitev Občinskega podrobnega prostorskega
načrta za enoto urejanja P18-M1 Območje poslovno-logistične cone Videm (spremembe 2013) Uradno glasilo slovenskih občin, št. 27/2013
Povzetek smernic:
1.
V skladu z Uredbo o vodovarstvenem območju za vodno telo vodonosnikov Dravsko -ptujskega polja (Ur.l.RS, št.
59/07, 32/11 in 24/13) in njenimi prilogami je gradnja objektov in izvajanje gradbenih del na širšem vodovarstvenem
območju dovoljena, če je predvidena nad srednjo gladino podzemne vode. Če se transmisivnost vodonosnika na
mestu gradnje ne zmanjša za več kot 10%, je gradnja izjemoma dovoljena tudi globlje, če je med gradnjo ali
obratovanjem treba drenirati ali črpati podzemno vodo, je za to potrebno vodno soglasje. V kolikor se dovoljuje gradnja
kleti je treba v odlok o spremembah in dopolnitvah Občinskega podrobnega prostorskega načrta za enoto urejanja
P18-M1 Območje poslovno-logistične cone Videm (spremembe 2013) vnesti določilo s katerim se upošteva omejitve
veljavne zakonodaje.
2.
Kota izvedenih končnih izkopov za predvideno gradnjo mora biti v skladu z Uredbo o vodovarstvenem območju za
vodno telo vodonosnikov Dravsko - ptujskega polja (Ur.l.RS, št. 59/07, 32/11 in 24/13) več kot 2,0 m nad srednjo
gladino podzemne vode.
3.
Na območju ureditve parkirnih mest za avtodome je treba predvideti možnost praznjenja komunalnih odpadnih vod iz
avtodomov, kar mora biti jasno razvidno tudi iz grafičnega dela
4.
Odloka o spremembah in dopolnitvah Občinskega podrobnega prostorskega načrta za enoto urejanja P18-M1
Območje poslovno-logistične cone Videm (spremembe 2013). Po podatkih iz atlasa okolja Agencije RS za
okolje, ki je dostopen na internetu, je iz opozorilne karte erozije razvidno, da se obravnavana lokacija nahaja
na območju zahtevnih zaščitnih ukrepov (vpogled opravljen dne 28.1. 2014), zato je treba v času gradnje
zagotoviti geomehanski nadzor.
5.
V skladu z 49. b členom Zakona o graditvi objektov si mora investitor pri naslovnem organu, po končanem
projektiranju in pred gradnjo objektov na obravnavanem območju, pridobiti vodno soglasje.
Upoštevanje smernic:


v dopolnjenem osnutku je upoštevano odsvetovanje gradnje kleti zaradi visoke podtalnice, dovoljen
etažnost je tako P+3N,
na območju ureditve parkirnih mest ni predvideno (se je izvzelo) parkiranje avtodomov
2
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto urejanja
P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
Nosilec urejanja prostora
Pripravljalec dokumenta
Republika Slovenija
Ministrstvo za kulturo
Direktorat za kulturno dediščino
Skupna občinska uprava
Mestne občine Ptuj
Mestni trg 1, 2250 Ptuj
Vloga za smernice z dne: 20.11.2013
Izdano
Datum:
Št.
20.12.2013
35012-74/2013/5
Predpis, ki je bil podloga za izdajo smernic:
Molk
Datum:
Zavrnjeno
Št.
/
Povzetek smernic:
6.
Na območju, ki je predmet načrtovanja, ni objektov ali območij kulturne dediščine. Po našem mnenju načrtovane nove
rešitve (spremembe parcelacije in nove razporeditve objektov) tudi ne bodo imele vpliva na kulturno dediščino, ki se
nahaja v okolici območja urejanja. Prav tako z vidika varstva arheoloških ostalin, poseben dodaten pregled območja ali
nadzor nad gradnjo ni potreben.
7.
Zaradi odsotnosti možnosti vpliva (neposrednega ali posrednega) na kulturno dediščino ugotavljamo, da smernice s področja varstva
kulturne dediščine niso potrebne, zato jih Ministrstvo za kulturo ne bo izdalo.
8.
Prav tako ni potrebno pridobiti mnenja na predlog, s katerim se opredeli sprejemljivosti predlaganih rešitev z vidika varstva kulturne
dediščine (79. člen ZVKD-1), v kolikor se predlog sprememb ne bo bistveno razlikoval od osnutka.
Upoštevanje smernic:

Ob vseh posegih v zemeljske plasti obvezujoč splošni arheološki varstveni režim, ki najditelja/lastnika
zemljišča/investitorja/odgovornega vodjo del ob odkritju dediščine zavezuje, da najdbo zavaruje
nepoškodovano na mestu odkrila in o najdbi takoj obvesti pristojno enoto Zavoda, ki situacijo
dokumentira v skladu z določili arheološke stroke
3
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto urejanja
P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
Nosilec urejanja prostora
Pripravljalec dokumenta
Republika Slovenija
Ministrstvo obrambo
Uprava RS za zaščito in reševanje
Skupna občinska uprava
Mestne občine Ptuj
Mestni trg 1, 2250 Ptuj
Vloga za smernice z dne: 20.11.2013
Izdano
Datum:
Št.
29.11.2013
350-218/2013-2-DGZR
Predpis, ki je bil podloga za izdajo smernic:


Molk
Datum:
Zavrnjeno
Št.
58. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradi list RS, št. 33/07, 70/08-ZVO-1B, 108/09, 80/10ZUPUDPP, 43/11-ZKZ-C, 57/12, 109/12),
trinajste alineje prvega odstavka 102. člena Zakona o varstvu pred naravnimi in drugimi nesrečami
(Uradni list RS, št. 51/06-UPB, 97/10) in 8. točke prvega odstavka 49. člena Zakona o varstvu pred
požarom ( Uradni list RS, št. 3/07-UPB, 9/11, 83/12)

Povzetek smernic:
9.
Spremeniti je treba besedilo 2. in 3. točke (3.) odstavka 23. člena, ki se nanaša na izdelavo študije oziroma zasnove
požarne varnosti oziroma na pridobitev projektnih pogojev in soglasij pri Upravi RS za zaščito in reševanje. Namesto
obstoječega besedila v navedenih točkah naj se napiše: »Izpolnjevanje bistvenih zahtev varnosti pred požarom za
požarno manj zahtevne objekte se dokazuje v elaboratu - zasnova požarne varnosti, za požarno zahtevne objekte pa v
elaboratu - študija požarne varnosti. Požarno manj zahtevni in zahtevni objekti so določeni v predpisu o zasnovi in
študiji požarne varnosti.«.
Upoštevanje smernic:

v dopolnjenem osnutku je spremenjeno besedilo ki se nanaša na izdelavo študije oziroma zasnove požarne
varnosti
4
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto urejanja
P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
Nosilec urejanja prostora
Pripravljalec dokumenta
DARS d.d.
Družba za avtoceste v Republiki Sloveniji
Skupna občinska uprava
Mestne občine Ptuj
Mestni trg 1, 2250 Ptuj
Vloga za smernice z dne: 20.11.2013
Izdano
Datum:
Št.
12.12.2013
351/D-53/10PTPP/VD-1148
Molk
Datum:
Zavrnjeno
Št.
Predpis, ki je bil podloga za izdajo smernic:
/
Povzetek smernic:
10. Na obravnavanem območju je načrtovana avtocesta, odsek Draženci - Mednarodni mejni prehod Gruškovje, za katero
je sprejeta Uredba o državnem prostorskem načrtu. Ur. list RS, št. 75/10 in izdelana projektna dokumentacija PGD, št.
projekta 385, oktober 2011, izdelovalec JV: BPI d.o.o. Maribor, LINEAL d.o.o. Maribor in Gl ZRMK d.o.o. Ljubljana.
11. Spremembe in dopolnitve se ne nanašajo na mejo območja OPPN, ki ostaja nespremenjena, prav tako mesto in način
priključevanja poslovno-logistične cone na regionalno cesto. Komunalna infrastruktura, ki poteka izven območja OPPN
se ne spreminja (že izvedeno).
12. Glede na navedeno vam sporočamo, da dodatnih smernic k SD OPPN za enoto urejanja P18-M1 območje poslovno-logistične cone
Videm nimamo. Pri pripravi sprememb in dopolnitev OPPN je potrebno upoštevati prvotne smernice DARS št. 351/D-53/10-PDPVO/VD528, z dne 14.7.2010.
13.
Upoštevanje smernic:

prvotne smernice so upoštevane
5
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto urejanja
P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
Nosilec urejanja prostora
Pripravljalec dokumenta
ELEKTRO MARIBOR
Podjetje za distribucijo
električne energije d.d.
Skupna občinska uprava
Mestne občine Ptuj
Mestni trg 1, 2250 Ptuj
Vloga za smernice z dne: 20.11.2013
Izdano
Datum:
Št.
2.12.2013
3901-39/2013-2
Predpis, ki je bil podloga za izdajo smernic:



Molk
Datum:
Zavrnjeno
Št.
58 in 99. Člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07),
48. člena Energetskega zakona EZ - UPB2 (Ur.l. RS št. 27/07, 70/08. 22/10 in 10/12),
Zakon o prostorskem načrtovanju (Ur. I. RS št. 33/07) in sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev
občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja P18-M1 Območje poslovno-logistične cone
Videm, spremembe 2013.
Povzetek smernic:
/
Upoštevanje smernic:

smernice so bile upoštevane že v osnovnem OPPN, na spremembe in dopolnitve OPPN-a ni dodatnih
zahtev
6
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto urejanja
P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
Nosilec urejanja prostora
Pripravljalec dokumenta
Telekom Slovenije d.d.
Skupna občinska uprava
Mestne občine Ptuj
Mestni trg 1, 2250 Ptuj
Vloga za smernice z dne: 20.11.2013
Izdano
Datum:
Št.
11.12.2013
76/0300121201311260016
Predpis, ki je bil podloga za izdajo smernic:



Molk
Datum:
Zavrnjeno
Št.
30., 34., 47., 51., 58., 61. in 70. člena Zakona o prostorskem načrtovanju ZPNačrt, ZPNačrt-A (Uradni
list RS, št. 33/07,108/09),
9., 10., 12., 13. in 16. člena Zakona o elektronskih komunikacijah - ZEKom-1 (Uradni list RS, št.
109/2012)
Pravilnika o delu komisije za pregled projektne dokumentacije (Uradno glasilo Telekoma Slovenije št.
3/04)
Povzetek smernic:
Kabelsko komunikacijsko omrežje
1. Za navedeno območje je potrebno za izgradnjo telekomunikacijskega omrežja pripraviti PGD projektno
dokumentacijo, kjer se upošteva, da se:
-
-
-
Tehnično rešitev novogradnje zasnuje v skladu z ustreznimi usmeritvami ter terenskim danostmi. Priključna točka
na omrežje, ki poteka iz Ptuja proti Vidmu, bo na Pobrežju.
Zgraditi se mora nova TK kanalizacija ustrezne kapacitete, pri čemer se na glavnih trasah zgradi kabelska
kanalizacija s PVC cevmi 2x fi 110mm. Cevi se zaključijo v kabelskih jaških. Od Kabelskih jaškov do
posameznih poslovnih stavb pa se zgradi kanalizacija iz ene PVC cevi, katerih presek naj bo fi 110, ali pa
PEHD cevi s presekom cevi fi 50mm.
Predvidi se izgradnja kabelskih jaškov 1,5x1,8x1,9m, oz. minimalno 1,2x1,2x1,2m. d.Trasa kanalizacije in
kablov mora potekati v cestnem svetu in se prilagaja glede na ostale kable in komunalne inštalacije. Pri
sami izgradnji moramo upoštevati tehnične predpise glede izgradnje z ostalimi komunalnimi
inštalacijami in kabli.
lzvedba TK kabelske kanalizacije mora omogočati Telekomu Slovenije kot obveznemu izvajalcu Univerzalne
storitve možnost priklopa vseh objektov v zazidavi.
2. Obstoječe TK omrežje, ki ga dovodna cesta v poslovno cono prečka, je potrebno glede na pozidavo ustrezno
zaščititi, prestaviti in razširiti na osnovi projektne rešitve. Stroške ogleda, izdelave projekta zaščite, prestavitve in
izvedbe TK omrežja, zakoličbe, zaščite in prestavitve TK omrežja, ter nadzora krije investitor gradnje na
določenem območju. Prav tako bremenijo investitorja tudi stroški odprave napak, ki bi nastale zaradi del na
omenjenem objektu, kakor tudi stroški zaradi izpada prometa, ki bi zaradi tega nastali.
3. Vsa dela v zvezi z zaščito in prestavitvami tangiranih TK kablov izvede Telekom Slovenije, d.d. (ogledi, izdelava
tehničnih rešitev in projektov, zakoličbe, izvedba del in dokumentiranje izvedenih del.
Brezžično komunikacijsko omrežje
4. Telekom Slovenije, d.d., predlaga da se na območju OPPN poslovno logistične cone Videm dovoli graditev
bazne postaje in sicer kot zahtevni objekt glede na vrsto objektov glede na zahtevnost gradnje.
Upoštevanje smernic:


predlog po popravku člena se je smiselno vpisala v odlok
predlog po graditvi bazne postaje se ovrže
7
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto urejanja
P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
Nosilec urejanja prostora
Pripravljalec dokumenta
Komunalno podjetje Ptuj d.d.
Skupna občinska uprava
Mestne občine Ptuj
Mestni trg 1, 2250 Ptuj
Vloga za smernice z dne: 20.11.2013
Izdano
Datum:
Št.
13.12.2013
146-RV/2013
Predpis, ki je bil podloga za izdajo smernic:



Molk
Datum:
Zavrnjeno
Št.
49b, 49c, 50., 50a in 206. člena ZGO-1 (Ur. List RS štev: 110/2002, 45/2004, 47/2004,102/2004-UPB1
(14/2005 popR.), 126/2007,108/2009, 57/2012)
Odlok o načinu opravljanja lokalne gospodarske javne službe oskrbe s pitno vodo v Občini Videm
(Uradno glasilo slovenskih občin št: 27/2010) in Tehničnega pravilnika o javnem vodovodu v Občini
Videm pri Ptuju (Ur. List RS 48/2005)
Odlok o gospodarskih javnih službah občine Videm (Uradni list RS, št. 38/01), Odlok o odvajanju in
čiščenju komunalnih odpadnih in padavinskih voda na območju občine (Uradne objave občine Videm,
št. 1/april 2001), Sklepa o izvajanju dejavnosti odvajanja in čiščenja odpadnih in padavinskih voda, kot
obvezne javne službe, na območju občine Videm (Uradni list RS št. 38/01 dne 18.05.2001
Povzetek smernic:
1.
Vsi pogoji iz predhodno izdanega pozitivnega mnenja št: 074-GM/2011 z dne 05.05.2011 morajo biti v celoti
upoštevani.
2.
Posodobijo se naj navedbe upoštevanih državnih Uredb v 20. členu (2. in 3. odstavek), 21. členu
(3.odstavek) in 22. členu (2.odstavek).
3.
Glede na predvideno parkirišče za avtodome, tovornjake in spremembo gostinskega objekta, se naj preveri
zmogljivost obstoječe čistilne naprave komunalnih vod poslovno logistične cone Videm.
Upoštevanje smernic:



upoštevali so se vsi pogoji iz izdanega pozitivnega mnenja na osnovni OPPN
upoštevale so se zahtevane posodobitve
sprememba objektov ne vpliva na potrebo po povečanje PE čistilne naprave
8
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto urejanja
P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
Nosilec urejanja prostora
Pripravljalec dokumenta
UPC Telemach d.o.o.
Skupna občinska uprava
Mestne občine Ptuj
Mestni trg 1, 2250 Ptuj
Vloga za smernice z dne: 20.11.2013
Izdano
Datum:
Št.
18.12.2013
287/12-ŠZ
Predpis, ki je bil podloga za izdajo smernic:

Molk
Datum:
Zavrnjeno
Št.
35., 49b., 50. in 50a. člena Zakona o graditvi objektov (ZGO-1 B uradni list RS, št. 126/2007), 75. in 83.
člena Zakona o elektronskih komunikacijah (ZEKom Uradni list št. 43/2004)
Povzetek smernic:
/
Upoštevanje smernic:

smernice so bile upoštevane že v osnovnem OPPN, na spremembe in dopolnitve OPPN-a ni dodatnih
zahtev
9
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto urejanja
P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
Nosilec urejanja prostora
Pripravljalec dokumenta
Občina Videm
Skupna občinska uprava
Mestne občine Ptuj
Mestni trg 1, 2250 Ptuj
Vloga za smernice z dne: 20.11.2013
Izdano
Datum:
Št.
24.12.2013
35-5/2013-5
Predpis, ki je bil podloga za izdajo smernic:


Molk
Datum:
Zavrnjeno
Št.
58. člena Zakona o prostorskem
Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev Občinskega podrobnega prostorskega načrta za
enoto urejanja P18-M1 Območje poslovno-logistične cone Videm (spremembe 2013) - Uradno glasilo
slovenskih občin, št. 27/2013
Povzetek smernic:
4.
Upoštevajo se obstoječi priključki na parcele, ki so predmet sprememb in dopolnitev
5.
Priključek iz poslovne logistične cone na lokalno cesto ostane nespremenjen
Upoštevanje smernic:


predvideni priključki po osnovnem OPPN ostanejo nespremenjeni
priključek iz poslovne logistične cone na lokalno cesto ostane nespremenjen
10
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto urejanja
P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
Nosilec urejanja prostora
Pripravljalec dokumenta
Republika Slovenija
Ministrstvo za kmetijstvo in okolje
Skupna občinska uprava
Mestne občine Ptuj
Mestni trg 1, 2250 Ptuj
Vloga za smernice z dne: 20.11.2013
Izdano
Datum:
Št.
12.12.2013
35409-431/2013/3
Predpis, ki je bil podloga za izdajo smernic:





Molk
Datum:
Zavrnjeno
Št.
32. člen Zakona o državni upravi (Uradni list RS, št. 113/05-ZDU-1-UPB4,126/07-ZUP-E, 48/09, 8/10ZUP-G, 21/12),
40. člena Zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 39/2006-ZVO-1-UPB1, 49/06-ZMetD, 66/06-odl.
US, 33/07- ZPNačrt, 57/08-ZFO-1A, 70/08,108/09, 48/12, 57/12 in 92/13),
58. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07-ZPNačrt. 70/08-ZVO-1B, 108/09ZPNačrt-A. 80/10- ZUPUDPP, 106/10-popravek ZUPUDPP, 43/11-ZKZ-C in 57/12)
prvi odstavek 101. a člena Zakona o ohranjanju narave (Uradni list RS. št. 96/04-ZON-UPB2 in 61/06ZDru-1)
145. člen Zakona o splošnem upravnem postopku (Uradni list RS, št. 24/06-ZUP-UPB2, 105/06-ZUS-1,
126/07, 65/08 in 8/10)
Povzetek smernic:
V postopku priprave in sprejemanja Sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta
za enoto urejanja prostora P18-M1, Območje poslovno logistične cone Videm (spremembe 2013) celovite
presoje vplivov na okolje ni treba izvesti.
Upoštevanje smernic:
/
11
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto urejanja
P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
2.
POVZETEK ZA JAVNOST
Št. projekta 020-071-P-13
Stran 13
A.
POSTOPEK PRIPRAVE SPREMEMBE
IN DOPOLNITVE OBČINSKEGA PODROBNEGA
PROSTORSKEGA NAČRTA ZA ENOTO UREJANJA
P18-M1 OBMOČJE POSLOVNO LOGISTIČNE CONE
VIDEM
SKLEP o začetku priprave spremembe in dopolnitev
OPPN za enoto urejanja P18 - M1 območje poslovno
logistične cone Videm (Uradno glasilo slovenskih
občin, št. 27/2013, dne 5.7.2013)
PROUČITEV VARIANT IN POTRDITEV
PREDLAGANIH VARIANT
IZDELAN OSNUTEK OPPN ( oktober 2013)
POSLAN V SMERNICE ( november 2013)
PRIDOBITEV
SMERNIC NOSILCEV
UREJANJA
PROSTORA
( nov 2013 – jan 2014)
PRIDOBITEV
ODLOČBE
MINISTRSTVA ZA
KMETIJSTVO IN
OKOLJE, DA
CELOVITA PRESOJA
VPLIVA NA OKOLJE
NI POTREBNA
(12.12.2013)
IZDELAVA DOPOLNJENEGA OSNUTKA OPPN
( feb. 2014 – maj 2014)
JAVNA RAZGRNITEV
(junij – julij 2014)
JAVNA OBRAVNAVA
(2.7 2014)
POTRDITEV STALIŠČ DO PRIPOMB
( ……. 2014)
IZDELAVA PREDLOGA OPPN
( ……. 2014)
PRIDOBITEV MNENJ NOSILCEV UREJANJA
PROSTORA
( ……. 2014)
IZDELAVA USKLAJENEGA PREDLOGA OPPN
( ……. 2014)
SPREJEM ODLOKA NA OBČINSKEM SVETU
( ………..)
B.
OPIS NAČRTOVANIH SPREMEMB
Pravna podlaga za sprejem sprememb in dopolnitev OPPN
za enoto urejanja P18 - M1 območje poslovno logistične
cone Videm:
Do sprejema sprememb in dopolnitev OPPN je način urejanja
območja predviden z Odlokom o občinskem podrobnem
prostorskem načrtu za območje P18-M1 Območje poslovno –
logistične cone Videm (Uradno glasilo slovenskih občin, št.
14/11-198). Za območje je bilo izdelano tudi okoljsko poročilo;
pod številko 3259/10.
V prostorskih sestavinah družbenega plana za območje Občine
Videm je opredeljena enota urejanja z oznako P18-M1
Območje poslovno-logistične cone v Lancovi vasi. Območje je
namenjeno predvsem poslovnim, storitvenim, skladiščnim,
trgovskim in turističnim dejavnostim; dovoljene pa so le
ekološko sprejemljive dejavnosti.
S podrobnim načrtom, ki je bil sprejet je določena pozidava
območja (18 individualnih zazidljivih parcel različnih velikosti)
za posamezno parcelo je med ostalim navedena tudi na njej
predvidena dejavnost. Vse nove oziroma nadomeščene
poslovne namembnosti so v obrtni coni praviloma že obstoječe.
Na območju so še prometne površine in površine za namestitev
transformatorske postaje, rezervoarjev za UNP in čistilne
naprave.
Spremembe OPPN so pripravljene zaradi izraženih
investicijskih namer občine in drugih oseb.
Območje podrobnega načrta obsega površino velikosti 5,85 ha.
Območje sprememb in dopolnitev podrobnega načrta obsega
zemljiške parcele (2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17,
18).
Namesto predvidenih dvajsetih (20) prostostoječih industrijsko,
obrtno, poslovno, trgovskih objektov (objekti z oznakami od 1
do 18, N, A), bo zgrajeno petnajst (15) prostostoječih
industrijsko, obrtno, poslovno, trgovskih objektov (objekti z
oznakami od 1 do 18).
Spremenjeni objekti
2. Gostinski objekt (oznaka objekta 2):
tlorisna velikost 15 m x 50 m + 15 m x 15,30m;
bo nadomeščen s parkiriščem za osebna vozila, avtobuse
in tovornjake (oznaka objekta 2);
3. Skladiščni objekt (oznaka objekta 3):
tlorisna velikost 10 m x 30 m;
4. Skladiščni objekt (oznaka objekta 4):
tlorisna velikost 10 m x 30 m;
5. Trgovski objekt (oznaka objekta 5):
tlorisna velikost 10 m x 30 m;
objekti 3 do 5 bodo nadomeščeni z enim gostinskim
objektom (oznaka objekta 3 do 5):
tlorisna velikost 15 m x 50 m + 15 m x 15 m;
6. Gostinsko trgovski objekt (oznaka objekta 6):
tlorisna velikost 13,70 m x 15,10 m;
Nadstrešek
16, 80 m x 25,60 m (oznaka objekta N);
Avtopralnica
8,00 m x 12,20 m (oznaka objekta A);
bodo nadomeščeni z objektom za proizvodnjo in obdelavo
lesa ter poslovni prostori (oznaka objekta 6):
tlorisna velikost 15 m x 50 m;
7. Skladiščno poslovni objekt in delavnica za pripravo
optičnega kabla (oznaka objekta 7):
tlorisna velikost 35 m x 50 m;
bo nadomeščen s skladiščno poslovnim objektom (oznaka
objekta 7):
tlorisna velikost 35 m x 50 m;
10. Mizarska delavnica in skladišče (oznaka objekta 10):
tlorisna velikost 15 m x 35,10 m;
bo nadomeščen z objektom za proizvodnjo in skladiščenje
ter poslovnimi prostori (oznaka objekta 10):
tlorisna velikost 17 m x 60 m + 15 m x 17 m;
11. Izdelava sveč in skladišče (oznaka objekta 11):
tlorisna velikost 30 m x 50 m;
bo nadomeščen z objektom s skladiščnimi prostori
(oznaka objekta 11):
tlorisna velikost 30 m x 50 m;
12. Diskontna trgovina s tekstilom (oznaka objekta 12):
tlorisna velikost 30 m x 48,90 m;
bo nadomeščen z objektom za proizvodnjo, trgovino in
skladiščenje ter poslovni prostori (oznaka objekta 12):
tlorisna velikost 25 m x 30 m;
13. Skladišče, trgovina računalniške opreme (oznaka objekta
13):
tlorisna velikost 15 m x 15 m;
bo nadomeščen z objektom za proizvodnjo, trgovino in
skladiščenje (oznaka objekta 13):
tlorisna velikost 15 m x 15 m;
14. Skladiščno, trgovinski objekt (oznaka objekta 14):
tlorisna velikost 15 m x 15 m;
bo nadomeščen s šotorom (oznaka objekta 14):
tlorisna velikost 10 m x 20 m;
15. Skladišče in trgovina za pijače (oznaka objekta 15):
tlorisna velikost 15 m x 15 m;
bo nadomeščen z objektom za proizvodnjo, trgovino in
skladiščenje ter poslovni in gostinski prostori z možnostjo
kratkotrajne nastanitve (oznaka objekta 15):
tlorisna velikost 10 m x 20 m;
16. Parkirišče za tovornjake in poslovno servisni objekt (oznaka
objekta 16):
tlorisna velikost 10 m x 20 m + 5,30 m x 5,60 m;
bo nadomeščen z avto karoserijsko delavnico s
poslovnimi prostori in trgovino (oznaka objekta 16):
tlorisna velikost 10 m x 20 m + 6 m x 8 m;
17. Mizarska delavnica (oznaka objekta 17):
tlorisna velikost 15 m x 30 m;
bo nadomeščen z objektom mizarske delavnice s
skladiščem, poslovnimi prostori in trgovino: (oznaka
objekta 17):
tlorisna velikost 10 m x 30 m;
18. Skladiščno delavniški objekt za elektro material (oznaka
objekta 18):
tlorisna velikost 10 m x 18 m;
bo nadomeščen z skladiščnim objektom za elektro material
s poslovnimi prostori:
tlorisna velikost 10 m x 20 m;
C.
Pripravljalec:
SKUPNA OBČINSKA UPRAVA, PTUJ
Mestni trg 1
2250 Ptuj
Naročnik:
OBČINA VIDEM PRI PTUJU,
Videm pri Ptuju 54,
2284 Videm pri Ptuju
Izdelovalec:
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o.,
Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
Spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA
PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto urejanja
P18–M1 območje poslovno logistične cone
Videm
POVZETEK ZA JAVNOST
NAMEN JAVNE RAZGRNITVE
Namen javne razgrnitve dopolnjenega osnutka sprememb in
dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta za
enoto urejanja P18-M1 območje poslovno-logistične cone
Videm je seznanitev javnosti s predlaganimi ureditvami.
V času javne razgrnitve je bila javna obravnava. V času javne
razgrnitve in obravnave lahko na razgrnjen dopolnjen osnutek
podajo pripombe vsi zainteresirani (fizične in pravne osebe).
Pripomb na osnutek sprememb in dopolnitev OPPN-a ni bilo.
Datum : julij 2014
LEGENDA OBJEKTOV - sprememba
G)
Avto-elektromehanična delavnica (15 mx 40 m)
®
Parldrišča
LEGENDA OBJEKTOV - sprememba
LEGENDA OBJEKTOV -staro
za osebna vozila, avtobuse, tovornjake
®
@)
Gostinski objekt (15m x 50 m +15m x 15m)
®J
®
®
Skladišno poslovni objekt {35m x 50 m}
®
®
LEGENDA OBJEKTOV -staro
Objekt za proizvodnjo in skladišrenje ter
poslovni prostori (17m x 60 m +15m x 17m}
Mizarska delavnica in
Skladiščni
Izdelava sveč in skladišre (30 mx 50 m)
prostori (30 mx 50 m)
skladiAče
(15m x 35,10 m)
OBJEKT po sprejetem OPPN
Objekt za proizvodnjo, trgovino in skladišrenje ter
poslovni prostori (25 mx 30 m}
Diskontna trgovina s tekstilom (30 mx 48,90 m}
Objekt za proizvodnjo, trgovino in skladiščenje
(15m x 15m)
Skladišre, trgovina
Sotor {10m x 20 m)
Skladiščno
Objekt za proizvodnjo, trgovino in skladiščenje
ter poslovni in gostinski prostori z možnostjo
kratkotrajne nastanitve (10m x20 m)
Avtokaroserijska delavnica s poslovnimi
prostori in trgovino (10m x 20m+ 6 mx 8 m)
Objekt mizarske delavnice s skladiAčem,
poslovnimi prostori in trgovino (10m x 30m)
Skladiščni objekt za elektro material s
poslovnimi prostori (10m x 20m)
Skladišče
računalniške
OBJEKTI - sprememba
opreme (15m x 15m)
trgovski objekt (15m x 15m)
in trgovina za
pijače
(15m x 15m)
Parkirišče za tovornjake in poslovno servisni objekt
(10m x 20m+ 5,30 mx 5,60 m}
Mizarska delavnica {15m x 30m)
Skladiščno delavniški objekt za elektro material
(10,0 mx 18,0 m)
c==---~~---=~ 10m
Merilo 1:1000
LEGENDA OBJEKTOV
proizvodnjo in
skladiščenje
LEGENDA
ter
(17m x 60 m +15m x 17m)
OBJEKTI
®
®
@)
®
®
Merilo 1:1 000
0
®
-
~
~
-
~
~
-
~
~
~
"(;)
»
-
~
~
Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova ulica 2, 2250 Ptuj
spremembe in dopolnitve OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA za enoto urejanja
P18–M1 območje poslovno logistične cone Videm
3.
SEZNAM STROKOVNIH PODLAG
Geodetski načrt ureditvenega območja (MERILO d.o.o.)
Št. projekta 020-071-P-13
Stran 14
OBČINA VIDEM
4. IZREDNA SEJA
K2
točki
Razno
dnevnega reda