TRGOSKOP Nika Mesner, Geodetski inštitut Slovenije Ljubljana, 15. november 2011 Vsebina 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Trg nepremičnin O Trgoskopu Podatki Kaj omogoča Trgoskop Pregled funkcionalnosti Dostop do aplikacije Primer uporabe Portal Trg nepremičnin • www.trgnepremicnin.si • portal je spletno mesto, kjer dobimo informacije o stanju trga nepremičnin v Sloveniji. Cene nepremičnin Prikaz četrtletnih cen nepremičnin: • po cenovnih območjih • po vrstah nepremičnin (gozdna zemljišča, kmetijska zemljišča, …) Interaktivna karta • 68 kartografskih prikazov Karte glede na posamezno območje, vrsto nepremičnine ,… Interaktivni grafični prikazi • 148 grafičnih prikazov Grafi glede na posamezno območje, vrsto nepremičnine ,… Trgoskop – detajlno stanje trga nepremičnin • • • • Kaj je Trgoskop? Kaj omogoča? Komu je namenjen? Katere podatke uporablja? Podatki 1. Podatki o poslih: • Evidenca trga nepremičnin (ETN) 2. Grafični prikazi: • • • • lastne kartografske podlage (različna merila) ortofoto načrti (DOF) višinska karta model reliefa Evidenca trga nepremičnin • ETN je zbirka podatkov o sklenjenih kupoprodajnih in najemnih pravnih poslih z nepremičninami. • Cilj ETN je dostopnost in preglednost podatkov o realiziranih tržnih cenah in najemninah. ETN – viri podatkov • Zakonsko določeni posredovalci podatkov: notarji, nepremičninske družbe, občine in UE ter DURS. • Prevzem podatkov iz geodetskih evidenc (Register nepremičnin) Kateri podatki se vodijo? • splošni podatki o posameznem poslu (vrsta posla, cena, datum) • podatki o pogodbenih strankah (vrsta, pravno-organizacijska oblika, osebni podatki o strankah) • podatki o nepremičnini Podatki o nepremičnini • • • • • Vrsta nepremičnine, lokacija (občina, naselje, naslov), površina (neto tlorisna, uporabna, zazidana), leto izgradnje in identifikacijski podatki. ETN – prednosti in slabosti Prednosti: • pregled nad trgom nepremičnin • sistemski zajem podatkov Slabosti: • kakovost podatkov • pomanjkljiv zajem poslov z novogradnjami in najemnih poslov Podatki – grafični prikazi •karte različnih meril (Geodetski inštitut Slovenije) •ortofoto načrti (Geodetska uprava RS) Kaj omogoča Trgoskop • osnovno, napredno in grafično iskanje • pregled osnovnih podatkov o poslih v tabeli rezultatov • pregled in izvoz detajlnih podatkov o poslu • grafični prikaz poslov • izvoz podatkov o poslu v XLS datoteko • Grafični prikaz lokacije nepremičnin Osnovno iskanje Napredno iskanje Kombinacija iskalnih kriterijev: • • • • • splošni podatki pogodbene stranke podatki o zemljišču podatki o stavbi podatki o delu stavbe Grafično iskanje Tabela rezultatov • osnovni podatki o poslu • popolnost podatkov • podvojenost podatkov • tiskanje rezultatov • grafični prikaz vseh poslov Grafični prikaz vseh poslov • prikaz poslov na različnih podatkovnih slojih • interaktivni prikaz z možnostjo poizvedovanja po prikazanih poslih • prikaz osnovnih in detajlnih podatkov o poslu • izvoz podatkov o poslu v PDF Podrobni podatki o poslu Izpis podatkov o poslu (PDF) Grafični prikaz lokacije posla Izvoz podatkov o poslu v XLS Podvojeni posli Splošno o aplikaciji • • • • zadnji odprti posli shranjena iskanja vnos opomb navodila Dostop do aplikacije http://www.trgnepremicnin.si/RealEstate/ Primer uporabe Dodatne informacije: [email protected] [email protected] 01/200-29-29