Velkommen til Byggmester & Takstingeniør Thor Johansen AS Byggmester og Takstingeniør Thor Johansen AS ønsker være en ledende totalentreprenør av byggtekniske tjenester innen tømrerfaget. Vi er i stand til å utføre alle typer oppdrag, og har ord på oss for å fullføre jobben etter gitte kravspesifikasjoner og avtalte kostnadsrammer. Du vet hva du har – og hvilke forandringer du ønsker deg. Da er jobben godt i gang. Vi gir deg muligheten til å fullføre jobben med et godt resultat. Kvaliteten er meget viktig, sammen med de gode løsningene og vi gir deg begge deler! Vi kjenner til de produktene og løsningene markedet tilbyr, både når det gjelder pris og kvalitet. Sammen med det, finner vi den løsningen som vil gi deg det du ønsker og antagelig enda litt mer! Du får trygghet og garanti på det du kjøper. Mulighetene er mange. Med kyndig hjelp av en fagmann blir du garantert fornøyd med resultatet. I kraft av vår erfaring, kunnskap og kompetanse gir vi deg kvalifiserte råd og veiledning gjennom hele byggeprosessen. Byggmester Thor Johansen AS ønsker og være med deg hele veien – fra skisse til ferdig bygg. Ta kontakt med oss for en uforpliktende samtale og befaring. Tlf: 33 11 52 81 / Mob: 91 32 37 86 E-post: [email protected] Besøksadresse: Agnesveien 10, 3292 Stavern Postadresse: Postboks 196, 3291 Stavern www.byggmester-tj.no om Byggmester & Takstingeniør Thor Johansen AS Byggmester Thor Johansen AS ble etablert i 1988 og hadde 25 års jubileum i 2013. I dag er vi 9 ansatte og har gjennom mange år i byggebransjen opparbeidet en solid erfaring med store og små oppdrag. Vi påtar oss alle byggeoppdrag, og har de beste referanser og håndverkere til disposisjon. • • • • • • • • Tilbygg og nybygg Reparasjoner av bygningsskader Utskiftning av dører/vinduer Balkonger Påbygg (loftetg. mm.) Vedlikeholdsavtaler for hytteeiere og bedrifter Total entreprise Takomlegg m.m. Ta kontakt med oss for Deres byggeprosjekt! Vi tilbyr kostnadsfri befaring og tilbud på Deres byggeprosjekt. Vi ser frem til å høre fra Dem. Thor Daglig leder og byggmester/takstingeniør Thomas Byggmester/takstingeniør Kjetil Tømrer med fagbrev Kim Tømrer med fagbrev Tom Erik Tømrer med fagbrev Benjamin Tømrer med fagbrev Kristoffer Tømrer Ørjan Tømrerlærling Hanne Deltidsansatt kontor Numme Arkitektkontor utfører alt innen arkitektur, påbygg/tilbygg, boliger og hytter. Vi er også behjelpelig med søknader til kommunen. Kontakt daglig leder Bente Marie nuMMe E-post: [email protected] Telefon: 934 96 700 Adresse: Niels Backers gate 2, 3290 Stavern Taksering/takstingeniør Kunnskap, nøyaktighet, service og oppfølging er viktig! Våre hovedtjenester er: • Byggekontroll • Prosjekt- og byggeledelse • Verdi og lånetakst • Boligsalgsrapport • Skadetakst • Skjønn • Vurdering av våtrom. • Byggesøknadsarbeid • Rådgivning Tilleggsprodukter: byggteknisk prosjektering, rådgivning, overleveringer, garantibefaringer… For advokater og boligeiere vil vi kunne tilby tjenester som teknisk dokumentasjon i forbindelse med eiendomsreklamasjoner m.v. For nybygg og brukte boliger utfører vi rådgivning, kontroll, bistand ved overtakelse og garantibefaring. Vi utfører også takstoppdrag i forbindelse med arv, skifte og oppløsning av sameie. Videre påtar vi oss kontrollmålinger av arealer, kalkulasjon, kontroll, rådgivning, forvaltning av eiendommer, med mer. Telefonbistand Vi tilbyr også våre kunder bistand over telefon. Vi kan svare på spørsmål og gi råd av byggteknisk karakter. En betalt samtale i forkant av en ønsket befaring kan også være tilstrekkelig for svar på Deres spørsmål. Vår rådgivningstjeneste blir fakturert etter medgått minuttpris, for tiden 18,- pr. min. + fakturagebyr. Et telefonmøte med varighet inntil 15 minutter blir kreditert om videre oppdrag avtales. Ta kontakt i dag for ytterligere informasjon vedrørende priser, produkter og tjenester Thor Johansen Daglig leder / Byggmester / Takstingeniør TLF. 913 23 786 Epost: [email protected] Medlem av NITO Takst – ledende i taksering Thomas E. Johansen Byggmester / Takstmann TLF. 924 05 352 Epost: [email protected] Takstmannens sjekkliste Skal du kjøpe bolig? Her finner du takstmannens sjekketips før kjøp. Tak og taktekke •Er det gammel takstein, 40 år eller eldre, har denne begrenset levetid. •Det kan også forekomme sprukne stener som gir lekkasje ned på undertaket. •Flate tak betegnes som risikokonstruksjon. Komplekse takkonstruksjoner har stor sannsynlighet for skjulte skader. •Istapper betyr at loftet er dårlig isolert eller for dårlig luftet. Kan gi lekkasjeskader. •Skorsteiner eldre enn 50 år er oftest moden for utskiftning/rehabilitering. Levetid avhenger av brensel. Kledning •Se etter råteskader på kledning. Lettest å se nederst på kledningen og rundt vinduer. •Se om vannbrett er montert underkledning med beslag. •Sjekk om ytterveggene er etterisolert. Takrenner og nedløp •Se etter skader på renner og nedløp. •Nedløpene får frostsprekker hvis røret er tett. Vann vil da sprute direkte på veggen og forårsake skader på den. •Nedbøyde takrenner tyder på dårlig isolerte tak. Nedløp skal tilknyttes overvannsledning eller ledes bort fra huset i egne rør. Grunnmur •Se etter sprekker og skader på muren. •Er det tydelige sprekkdannelser, kan det være setninger i grunnen. •Dårlige grunnforhold kan bety svært store kostnader, i verste fall riving av huset. Vinduer •Er det mer enn 20 år gamle isolerglassvinduer, er det sannsynlig at de kan punktere i nær fremtid. Da blir det dugg og grå felter mellom glassene. •Isolerglassvinduer fra 1965 til 1975 – helt frem til 1980 for importerte vinduer – kan inneholde PCB og må behandles som spesialavfall Nedgravde oljetanker Gamle oljetanker har betydelig risiko for lekkasje. Kostnadene kan bli på flere hundre tusen kroner. Krypkjeller og kjellerrom •Kjeller med svært lav takhøyde kalles krypkjeller. •De fleste har jord, stein eller fjellgrunn. Er udrenerte og sjelden tilstrekkelig ventilert. •Ofte fulle av plankerester som gir grobunn for sopp og råte. •Innredet kjellerrom: Innredede kjellere er en risikokonstruksjon. Grunnmur blir ofte utfôret og kledd med panel eller platevegger. –Gir fukt- og råteproblemer. Bad •Dårlig lukt kan være tegn på at noe er galt, men også på manglende rensing av sluk. •Bad skal ha ventilasjon, avtrekk over tak og spalte i dør. Kan ha mekanisk avtrekk. •Se etter fuktmerker rundt takventiler. •Hvis badet har dusjkabinett, spør om når og hvorfor det er montert. Årsak kan være gamle fuktskader i veggene. •Ved dusj direkte på flislagte vegger og gulv: Se etter om flisene er løse, flisfugene er hele eller har tynne sprekker. Hvis det er sprukne fuger i dusjsonen og enkelte løse fliser er det tydelige tegn på at det kan være fuktskade i platene bak. •Fall til sluk: Spyl vann på gulvet, se om vannet renner til sluk. Hvis ikke, er det en forskriftsmangel. •Bad med gulvbelegg, baderomsplater eller veggvinyl er stort sett en god og sikker løsning. Belegget fungerer som membran, og det er lett å se om det er skadet. •Malt strietapet og flislagt gulv med sokkelflis på veggen er en løsning med stor risiko for fuktskader. •Er badet 15 år eller eldre er det stor sannsynlighet for at badet må renoveres i sin helhet i nær fremtid. •Det er også mange skader på nyere bad. Sjekk hvem som har gjort arbeidene, og om også røropplegg og sluk er renovert. •Sjekk garantier og be om dokumentasjon. ––– Kilde: aftenposten.no Uavhengig kontroll Vi utfører obligatorisk uavhengig kontroll. La oss gjøre jobben. Uavhengig kontroll Uavhengig kontroll skal gjennomføres innenfor områder i tiltaket som har betydning for liv, helse og sikkerhet og der hvor byggefeil utgjør store samfunnsøkonomiske konsekvenser. Direktoratet for byggkvalitet har laget bestemmelser for når det er påkrevd med uavhengig kontroll. Områder for uavhengig kontroll § Uavhengig kontroll våtrom § Uavhengig kontroll lufttetthet § Overordnet kontroll Obligatorisk uavhengig kontroll 1. januar 2013 ble det innført obligatorisk uavhengig kontroll på nybygg for utbyggere og privatpersoner. Søknader til kommune er pålagt obligatorisk uavhengig kontroll innenfor flere faggrupper. Det er tiltakshavers ansvar å skaffe til veie kontrollforetak. Følgende regler om obligatorisk uavhengig kontroll vil gjelde: Boliger i tiltaksklasse 1 (Eneboliger, 2-mannsboliger, leiligheter i maks to etasjer). § Uavhengig kontroll av våtrom § Uavhengig kontroll av lufttetthet Gjelder også fritidsboliger med mer enn én bruksenhet. Boliger tiltaksklasse 2 og 3 (Flermannsboliger med mer enn to etasjer) § Uavhengig kontroll av våtrom § Uavhengig kontroll av lufttetthet § Uavhengig kontroll av bygningsfysikk § Uavhengig kontroll av konstruksjonssikkerhet § Uavhengig kontroll av geoteknikk § Uavhengig kontroll av brannsikkerhet Gjelder også fritidsboliger. Ta nærmere kontakt vedr. ytterligere info og pris. Vi er en stolt leverandør til Thor Johansen AS - stort eller lite prosjekt! Dører Jernvare Vinduer Gulv Maling Trelast Interiør SPØR VÅRE SPESIALISTER! Uansett hvilke prosjekt du skal i gang med, stort eller lite, så kan våre dyktige fagfolk gi gode råd og tips. Våre ansatte er jevnlig på kurs for å holde seg oppdatert og vi ansetter folk med fagbrev og byggmestere. Dette gjør at våre ansatte har en bred og aktuell fagkompetanse. I tillegg er flere av våre medarbeidere eksperter innenfor en spesiell varekategori. Med hjelp fra våre spesialister kan du lykkes med det meste – kom innom for en hyggelig fagprat. STAVERN – Terneveien 2, 3290 Stavern (Tidligere Byggmakker) Tlf.: 33 13 99 66 – Åpent: 7-17 (9-14). www.carlsenfritzoe.no Sverre Andersen Morten Bang Laila Bergstrøm DAGLIG LEDER Tlf. 33 13 99 62 Mobil. 97 05 45 30 [email protected] TRELAST, LISTVERK, TAK, GULV, DØRER OG VINDUER Tlf. 33 13 99 68 [email protected] GULVBELEGG, MALING OG TAPET Tlf. 33 13 99 71 [email protected] Dag Himberg STAVERN – Terneveien 2, 3290 Stavern (Tidligere Byggmakker) Tlf.: 33 13 99 66 – Oddvar Åpent: 7-17 (9-14). www.carlsenfritzoe.no Robert Halvorsen VERKTØY Tlf. 33 13 99 74 [email protected] GLASSVERKSTED Tlf. 33 13 99 69 [email protected] Morten Bang Even Carlstedt Andersen TRELAST, BYGGEVARE Tlf. 33 13 99 67 [email protected] STAVERN – Terneveien 2, 3290 Stavern (Tidligere Byggmakker) PROFFSELGER PROFFSJEF Tlf.: 33 13 99 66 Tlf. – Åpent: 7-17 Tlf. 33 13 99 68 33 13 99(9-14). 65 www.carlsenfritzoe.no [email protected] [email protected] STAVERN – Terneveien 2, 3290 Stavern Tlf.: 33 13 99 66 – Åpent: 7-17 (9-14). www.carlsenfritzoe.no AN_CF Stavern_Profilannonse_186x270.indd 3 02.10.13 15:02 referanser NY ENEBOLIG OPPFØRT I LARVIK I 2012 Utdrag av diverse bilder fra utførte oppdrag. De første bildene viser en arkitekttegnet enebolig oppført i Larvik. Vi er totalentreprenør av byggtekniske tjenester innen tømrerfaget og er i stand til å utføre alle typer oppdrag. referanser Tilbygg på fritidsbolig Rakke Boligventilasjon Ener sentralstøvsuger Høyeste virkningsgrad (inntil 95%) Tilfredstiller kravene for passivhus Luft til vann varmepumpe med ny teknologi i Best test Kanalgata 3, 3263 Larvik Tlf.: 456 00 572 [email protected] www.mestermoller.no 33 16 38 00 En bolig er i dag er ikke hva det var for 20 år siden. I dag utstyres de fleste med alt fra enkle lysstyringer til avanserte styresystemer for lys, varme, ventilasjon, alarm, m.m. Denne utviklingen krever stadig oppdateringer for oss, og det er noe vi prioriterer. Dokumentasjon: -Alle våre servicebiler er utstyrt med installasjonstestere slik at en fullstendig sluttkontroll av anlegget kan utføres når jobben er ferdig. - På større rehabiliteringsjobber og nye boliger lager vi en komplett dokumentasjon på anlegget. - Våre anlegg tegnes elektronisk med programmet DDS-CAD Vi benytter oss kun av kjente leverandører og utstyr med god kvalitet, for å sikre deg som kunde ett funksjonssikkert anlegg. godkjenninger Faugstad elektro as Bredochs Gate 1, 3256 Larvik Sentralbord: 33 16 38 00 Fax: 33 16 38 01 Vakttelefon: 98 24 49 00 E-post: [email protected] www.faugstad-elektro.no Rørlegger Aqua VVS Senteret AS ble stiftet i 2001 og er en del av Rørkjøp-kjeden. Alle ansatte hos Aqua VVS Senteret AS har svennebrev. Vi har også alle lovpålagte sertifikater/kurser som kreves eks. varmearbeidersertifikat fra Norsk Brannvernforening. Firmaet er godkjent for ansvarsrett i tiltaksklasse 1 og 2. Firmaet har også ADK-S 1 som er relatert til grøfter og innlegg. Vi har vårt arbeidsområde innen sanitær og vannbåren varme/varmepumper. Vi driver også med rørleggerarbeider på nybygg, rehabilitering, vannbåren gulvvarme samt varmepumper luft til vann, og tradisjonelle borrehullspumper. Aqua VVS Senteret AS er en mesterbedrift som også har sertifikat for FFV (Fagråd for våtrom) som faglig leder samt alle ansatte har godkjenningsbevis for rørlegger fra FFV. Vi er også sertifisert for bygging/installasjon av mindre avløpsanlegg og infiltrasjonsanlegg. produkter Baderomsmøbler: dusjvegger, seksjoner, fronter/dører, hyller, servanter, belysning, speil, møbelpakker Baderomstilbehør: badematter, badevekter, dusjforheng, dusjhylle, håndkleradiator, oppbevaring, serier, speil, ting & tang Sanitærporselen/stål: bidet, frittstående servant, innbygningsservant, innbygningsbrakett, klosett, klosettseter, kompletter miljøer, servanter, urinal, ventil/vannlås Dusjløsninger: badekarskjerm, dusjhjørne, dusjhode, dusjkabinett, dusjsøyler, kabinett, nisjeløsninger, steam, takdusj, tilbehør, utedusj Kraner: badekar, bidet, dusj, dusjhode, dusjkran, dusjsøyle, dusjsett, kjøkken, servant Badekar: badekar, badekarskjerm, badstu, boblekar, frittstående servant, massasjekar, utespa Kjøkken & Fritid: badstu, hytte, kjøkken, pumper, rengjøring, trykktank, vanning, vaskekar Klima: bereder, håndkletørker, oljebrenner, sentralstøvsuger, vannbåren varme, varmekjeler, varmeprodukter, varmepumpe, vifter Vannrensing: vannanalyse, privat, næringsbygg, industrifilter Aqua VVS Senteret AS Torsvang 4, 3271 Larvik Tlf. 930 64 850 / Mob. 980 29 999 E-post: [email protected] www.aquavvs-senteret.no referanser BILDE 1: Rehabilitering av eldre bolig Stavern 1 BILDE 2: Spaltepanel vegg BILDE 3: Enebolig under oppføring 2 3 FØR referanser Påbygg på eksisterende bolig Larvik Vi leVerer raskt, rimelig og trygt etter spesialmål i de fleste materialtyper Bommestad – 3270 Larvik – Tel: 33 11 40 04 – Faks: 33 11 53 21 E-post: [email protected] Gustavsen VVS AS Dronningsgt. 34, 3262 Larvik Tlf: 33 18 20 38 Vakt: 33 18 20 38 Faks: 33 18 41 31 E-post: [email protected] www.gustavsenvvs.no Utfører alt innen mUr- og flisearbeider bygg & eiendom as ønsker du ytterligere informasjon, besøk vår hjemmeside www.rescobe.no Holmejordetveien 21B, 3267 Larvik • Tlf: 33 18 66 63 • www.rescobe.no BRuk din lokale fagmann/byggmester Agnesveien 10, 3292 Stavern Byggmester & Takstingeniør Thor Johansen AS Tlf: 33 11 52 81 / Mob: 91 32 37 86 / E-post: [email protected] Besøksadresse: Agnesveien 10, 3292 Stavern / Postadresse: Postboks 196, 3291 Stavern www.byggmester-tj.no www.brosjyreprodusenten.no © Geovekst og kommunene