Privat Dagens Næringsliv | onsdag 7. januar 2015 25 Prisutjevning Det er like dyrt å kjøpe familiebolig i øst som i vest om man slår en ring med radius på 8-9 kilometer fra Oslo sentrum. Kvadratmeterpris 2014, kroner. DYREST  Bærum: Postnr: 1357 - 47.899 1368 - 46.674 BILLIGST  Østensjø: Postnr: 0687 - 45.604 0690 - 44.355  Bærum: Postnr: 1344 - 36.535 1361 - 37.771 1365 - 35.831  Østensjø: Postnr: 0671 - 35.148 Prisutvikling enebolig og delt bolig Bærum vs Østensjø. 45000  Median kvadratmeterpris utvalgte postnummer Bærum kommune  Median kvadratmeterpris utvalgta postnummer Østensjø bydel 40000 35000 4,775 mill. 30000 25000 Rekkehus på 111 kvadratmeter på Hosle i Bærum. Solgt for 4,775 millioner kroner. 20000 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Datagrunnlaget består av frie omsetninger av selveide eneboliger og delte boliger i utvalgte postnummer i Bærum og Østensjø. Følgende postnumre i Østensjø er tatt med i utvalget: 0671, 0672, 0683, 0684, 06850, 0686, 0687, 0688, 0689, 0690, 0691 Følgende postnumre i Bærum er tatt med i utvalget: 1344, 1356, 1357, 1358 , 1359, 1361, 1362, 1363, 1365, 1368, 1369 Antall eneboliger og delte boliger (kun fast eiendom) på de utvalgte postnr: Østensjø: 4.527 Bærum: 18.436 2014 grafikk/Kilde: Ambita Den urbane kapitalen Rekkehus på 121 kvadratmeter på Høyenhall, Østensjø bydel. Solg t for 5,1 millioner kroner. Rekkehus på 149 kvadratmeter på Skøyenåsen i Østensjø bydel. Solgt for 6,3 millioner kroner. Oslo: «Ville dere bodd der? Er det veldig snobbete, eller er det bra å vokse opp i Bærum», spurte den anonyme kvinnen på et chatteforum på internett. Familien vurderte å flytte dit. Men ut ifra boligprisene å dømme, er det ikke lenger opplagt hvorfor Bærum fortsatt har stempel som en dyr og snobbete kommune. For prisene på typiske familieboliger som rekkehus og tomannsboliger lå i bydel Østensjø i november høyere enn i Bærum, ifølge statistikken. Plukker man ut noen av de aller dyreste postnumrene i Østensjø, ligger kvadratmeterprisene på eneboliger og delte boliger nesten like høyt som i noen av de fjongeste delene av Bærum viser tall fra eiendomsdatabasen til Ambita. Avstanden til sentrum av Oslo er omtrent den samme, med et par kilometers slingringsmonn. – Det vi ser er at det omsettes færre eneboliger og delte boliger på Østensjø enn i Bærum relativt til antall innbyggere, og dette bidrar til et økt prispress i de populære områdene i Østensjø, sier markedsdirektør Sindre Landmark i Ambita. Han viser til at det også er bygd en rekke attraktive leiligheter flere steder i Bærum. – Dette kan gjøre at flere flytter fra eneboligene sine, og dermed opprettholder man et godt tilbud til de som vil inn i markedet. På Østensjø ser det ut til at flere blir boende lenger i eneboligene sine når man først har etablert seg, sier han. Men noe nytt er i ferd med å skje på Østensjø. – Det som er litt spesielt på Østensjø er at du har fått inn den «urbane kapitalen». Det er nytt, for slik har det ikke vært tidligere, sier administrerende direktør Geir Olav Iversen i analysebyrået Insightone som lever av å putte det norske folk i bås. Setter folk i bås. Geir Olav Iversen i analysebyrået Insightone. Bedriften har kategorisert befolkningen og vet hvilke typer som bor hvor (se grafikk). «Den urbane kapitalen» som er i ferd med å innta Østensjø er ifølge Insightone folk med høy utdannelse innen økonomi, jus eller humanistiske fag som gjerne jobber innen handel og finans eller statlig virksomhet. Miljøbevisste folk med høyt forbruk av bøker, trening og hudpleieprodukter. «Karrierejegerne» har også stor utbredelse på Østensjø, de nyetablerte, men også de høyt utdannede med jobb innen samme virksomheter som sine noe eldre «urban kapital»-naboer. «Karrierejegerne» har gjerne flere små barn, trener masse og har høyt forbruk av film, musikk og sportsutstyr. – Det vi ser er at disse to kategoriene dukker opp i Groruddalen og på Oslo øst oftere enn hva de gjorde før, sier Iversen.