ØKERNVEIEN 121 Eiendomspresentasjon Økernveien 121, Oslo Sentralt på Økern Totalt ca 20.000 kvm over fire plan med kjeller. Økernveien 121 har en svært attraktiv billigenhet på Økern og enkel adkomst fra ring 2 og 3. Det er i de senere og kommende år planlagt utbedring av eksisterende vei-infrastruktur. Store leietakere innen regnskap, it og reklame har valgt dette som sitt administrasjonssenter. Eiendommen ligger åpent og solrikt med fin utsikt over Oslo. Områdene rundt er delvis kontorer og store bilforetninger (Bilia og Autosentrum), og delvis lett industriområder som er under utvikling til bolig og handel. Arcuseiendommen ligger på andre siden av Økernveien. Bebyggelse Rom for fleksible brukere Hovedbygget er oppført i 1973, og sidebygget i 1978. De to byggene er sammenføyet av et mellombygg med trappehus og heiser i 1989. Bygget inneholder 11.600 kvm kontor og 8000 kvm produksjon/ lager. Kantinen er 450 kvm og godt utstyrt til 150-200 Personer, jevnlig møter med leietakere for å tilpasse og forbedre menyen. Bygget har i tillegg treningsrom, parkering til ca 200 biler og gode lagerfasiliteter. Eiendommen har også svært gode varemottak, to vareheiser med rampe i tillegg til personheiser. - Nye kontorer kan tilpasses leietaker - Mulighet for datahall m nødstrømsaggregat - Takterrasse i byggets 4 etg med vid utsikt over Oslo - Delvis utskiftet og flere planlagte utskiftninger av ventilasjonsanlegg Arealer, rom for fleksible brukere Sidebygg U etg – 1186 kvm 1. Etg – 1186 kvm 2. Etg – 1186 kvm 3. Etg – 1186 kvm 4. Etg – 1186 kvm TOT: 5930 kvm Hovedbygg Kj. Etg – 2663 kvm U. Etg – 2446 kvm 1. Etg – 2446 kvm 2. Etg – 2446 kvm 3. Etg – 2446 kvm 4. Etg – 1234 kvm TOT: 13681 Praktisk og sentralt på Økern • • • • • • Nylig oppgradert ventilasjon med kjøling God parkeringsdekning Kantine, heis og treningsrom i kjeller Nyoppussete arealer med gode planløsninger Svært attraktiv beliggenhet Planlagt oppgradering av resepsjonsområde Det er de senere år investert betydelig i tekniske installasjoner, nye ventilasjonsaggregater og avanserte styringssystemer. Kommunikasjon og avstander • • • • Økernveien ligger sentralt på Økern, et område som over de siste årene har hatt en positiv utvikling – fremover knyttes det også stor spenning til utviklingen i Lørenvangen Eiendommen ligger midt mellom Økern og Hasle, kun 5 min gange til t-banestasjonene. Kort vei til buss 21 (Aker Brygge – Helsfyr) i Grenseveien Flybussforbindelse fra Lørenvangen og Økern t-banestasjon. Midlertidig trafikkavvikling Økern • • Oslo pakke 3 skal være ferdig august/ september 2013. Foreløpig vil avviklingen av trafikken bli dirigert over på midlertidige annleggsveier som vil bli gjort om i 2013. Det vil ikke bli flere midlertidige kjøremønster i området. Endelige planer for kjøremønster kan fremvises på forespørsel. Om Eiendommen • • • • • • • • • • • Eiendommen er total på ca 20.000 kvm God teknisk standard Større arealer kan tilpasses leietaker Totalt ca 200 parkeringsplasser Driftsavtale med Cordea og Hammersborg eiendomsdrift Eiendommen er eiet av Øwrebygg AS Ca 400 kvm ledig i 4 etg Ca 1.000 kvm ledig 3 etg, kan tilpasses leietaker Ledig omgående Flere større arealer kan fristilles i 2011/2012 Opp til 2.400 kvm BTA på et plan For mer informasjon: Jørgen Chr Flaa, mob: 41326681/ [email protected]