April 2011
Groupe Promeo
«Domaine de Bacchus»
SAINT CHRISTOL
FAKTA OM FRANKRIKEHUS
•
•
•
•
Tilbake i 1986 initierte myndighetene i Frankrike investorprogrammet LMNP, populært kalt Leaseback.
Programmet er ment å stimulere til økte investeringer i attraktive
eiendommer tilrettelagt turisme, og er derfor subsidiert med bl.a en
full MVA refusjon (19,6%) fra myndighetene.
Investorer tilbys eiendommer på eget skjøte, en garanti for
ferdigstilling og en unik finansiering.
Ved kjøp inngås samtidig 9 års leieavtale med Villagecenter, som
fremleier leiligheten til turister, leieinntekten er garantert for hele
leieperioden av børsnoterte Promeo Group
OM EIENDOMMEN / ANLEGGET
•
Anlegget består av totalt 65 energieffektive leiligheter, egen
resepsjonstjeneste, basseng, sauna, jacuzzi, hammam og et flott
opparbeidet fellesareal med leker for barn og Boules areal.
BELIGGENHET
•
•
•
•
På den franske solkyst, mellom Nimés og Montpellier, og kun 300
meter fra sentrum i Saint Christol, finner man dette flotte anlegget
midt i et område med anerkjente vingårder.
Strategisk plassert kun 28 minutter fra flyplassen i Montpellier og kun
30 minutter fra endeløse finkornede strender ved Middelhavet.
Investeringseksempel leilighet I03
Pris Mva rabatt
Kostpris Omkostninger Lån over 20 år
145 314 €
23 814 € 121 500 €
13 879 €
Lån i fransk bank 105 528 €
Egenkapital fra kunde *
28 052 €
Å betale hver måned ved flytende rente**: Å betale hver måned ved fast rente i 20 år ***:
292 € 367 €
* Tilbudt belåningsgrad vil variere, 79% finansiering er lagt til grunn i eksemplet over.
**Hensyntatt lånekostnader med 3,25% rente og stipulerte eierkostnader. Se regneark for detaljer.
***Hensyntatt
.Se
Verdistigningen i denne regionen har vært på 8,9% per år*** gjennom de
siste 12 år.
Legger man til grunn en årlig verdistigning på 4% neste 20 år, vil leiligheten
ha en estimert verdi på 266 221 €.
***kilde www.immoprix.com
Fakta om leilighet I03
Type leilighet:
Størrelse:
Garantert inntekt:
Møbler/parkering:
Ferdigstilles:
2-roms over ett plan med terrasse
Leilighet 34,43 kvm, terrasse 11,23 kvm
4% av kostpris, lik 4 860 €, indekseres hvert 3.år
inkludert i prisen
4 kvartal 2012
For mer om Frankrikehus:
Besøkosspå www.norkapital.no
VIKTIG INFORMASJON
Samtlige kjøpere mottar «Carte Nomad», en rettighet til inntil 12 ukers bruk av egen leilighet, eller i en valgfri leilighet ved 13 resorter spredt utover Frankrike. For hver uke betaler eiere kun € 50, bortsett fra høysesongen Juli og August, hvor man får 10 % rabatt på gjeldende prisliste.
norKapital er agent for Leaseback AS, hovedagent i Norge for det franske eiendomskonsernet Promeo Group. Det presiseres at verken Leaseback AS eller norKapital har eiendomsmeglerkonsesjon, og at selskapene opptrer som agent for Promeo Group, som gjennom sine tilhørende selskaper tilbyr attraktive eiendommer i Frankrike. Promeo Group har utarbeidet informasjonen i dette dokument, for ytterligere informasjon henvises det til kontrakter.