-uante muligheter i Asker
1 8 R E KKE H US OG 2 4 L E I L IGH E T E R
www.dikemark.no
1
Et steinkast fra idylliske Verkensvannet i Asker
kommune ligger Dyringveien. Det ligger svært
landlig til, men samtidig er Dyringveien så
nær Asker sentrum at du har det meste innen
rekkevidde.
Her kan du la barna løpe ut og plukke blåbær til
pannekakene mens du selv dekker til middag
på terrassen - og kanskje frister det med et
kveldsbad etter maten?
Her vil du finne en bolig som passer for deg
- velg mellom 18 rekkehus og 24 leiligheter. Og
kanskje best av alt, du kan flytte inn i en av de
nye boligene allerede fra oktober 2012.
Boligene er under ferdigstilling og forventet
innflytting er oktober 2012.
V E L KO M M E N T I L
DY R I NGV E I E N , D I KE M A R K
Et rolig bomiljø du kan trives i
- velg mellom rekkehus og leiligheter
Her bor du landlig og idyllisk, tilbaketrukket fra trafikk og støy med naturen
som nærmeste nabo.
3
D I KE M A R K
Uante muligheter på Askerlandet
VOLLEN
ASKER SENTRUM
Asker sentrum, selve hovedstaden i Asker,
ligger kun 6,5 km unna. Asker sentrum er
et kommunikasjons-knutepunkt med tog,
flytog, buss, forretninger og alt av servicetilbud. Her finnes b.la. bibliotek, moderne
kinoanlegg, kaféer, restauranter, galleri,
leger, tannleger m.m.
En liten perle av en “sørlandsby” i
Asker kommune med nærsenter,
kafeer, restauranter m.m.
HEGGEDAL
En typisk Askerbygd med
forretninger, bensinstasjon og
togstasjon med stor pendlerparkeringsplass.
DYRINGVEIEN
18 Rekkehus og 24 leiligheter
under oppføring. Innflyttingsklare fra oktober 2012.
5
N Æ R M I LJ Ø E T
Naturen byr på gode opplevelser
Dyringveien ligger vakkert og tilbaketrukket til ved Verksvannet i Asker kommune.
I landlige omgivelser med fantastiske turmuligheter kan du
nyte badeliv om sommeren, og oppdage ditt eget skieldorado
vinterstid, som kan by på milevis med preparerte skiløyper rett
utenfor døren. Eller kanskje bare rusle ut for å plukke blåbær til
vafflene en vakker høstdag.
Boligene ligger lyst og luftig til i landskapet og det har vært
fokus på å bevare vegetasjonen rundt.
Skole og barnehage er i umiddelbar nærhet, samt idrettsbane
og fotballbane. Asker sentrum ligger bare 10 minutter unna
- der finner du det aller meste!
Askerlandet har mange naturopplevelser å by på, fra
rekreasjonsmuligheter i innmark og skog til handel i sentrum
og kultur langs kysten.
7
PÅ H I S T O R I S K G R U N N
Et område med sjel
Selve navnet Dyringveien har sitt opphav fra det
gamle bruket “Dyring”, fra jernverkstiden, som lå på
Dikemark fra 1697 til 1805. Her leide hammersmeden
Ole Helsing en av de mange ”engløkkene” som
jernverket lot sine arbeidere bruke.
Helsingnavnet på Dikemark stammer altså fra den
svenske smeden Ole Helsing, og man tror at Dyringnavnet på samme måte stammer fra en tyskfødt
jernverksansatt.
Dikemark Jernverk 1697-1820.
Verket lå på samme sted som Dikemark sykehus.
9
Foto: Ukjent/Oslo byarkiv
NYE DI KEMARK
Store planer for den nære fremtid!
Siden 1906 – i over 100 år – har det vært sykehusdrift på
Dikemark, men det er nå bestemt at driften gradvis skal
nedlegges. Den gamle bygningsmassen og området rundt eies i
dag av Staten / Oslo Kommune og er fredet. Riksantikvaren har
signalisert at området må gis ny bruk når sykehuset avvikles.
Dette har Asker kommune ved rådmannen sagt seg enig i og
planer for fremtiden er i støpeskjeen. Bla er Dikemark påmeldt
på som kandidat til arkitektkonkurransen «Europan 12». Går
det som rådmannen ønsker, gir «Europan 12» tilgang på et
omfattende nettverk av fagfolk fra en rekke europeiske land.
Ord som gjenbruk, bevaring, klimautfordringer og nytenkning
er førende for den konkurransen Asker ønsker å delta i.
Dikemark-området har et stort potensial. Både for næring og
boligbygging. Terrenget, vannet og en skjermet beliggenhet gjør
at bruksområdet er allsidig. Antagelig er Dikemark en av de få
gjenværende naturperler det er mulig å utvikle uten å komme
i konflikt med hverken markagrensen, strandsonen eller annet
som hindrer nytenkning og bruk.
Når sykehusdriften nå gradvis forsvinner, åpner nye muligheter
seg. En fornuftig og forhåpentligvis naturlig start på
«fremtidens» sentrale Dikemark vil være en gradvis etablering
av et nærmiljøsenter, supplert med handel og kafeliv i en
mindre skala.
Dikemark har vært et kjært sted for Dikemarkinger i alle år. Alle piler
peker i retning av at langt flere vil få øynene opp for «perlen» Dikemark
i kommende år.
11
AS K E R KO M M U N E
Like i nærheten finner du:
Et sentrum fullt av opplevelser
Asker kommune er en ”helårs kommune”. Her har du uante
muligheter i naturen, vinter som sommer! Her finnes det
idrettsanlegg, svømmehall, skøytehall, sykkel- og turstier,
fisketjern med ørret, gjedde, kreps og ål som frister sommerstid.
Nærheten til fjorden og de mange idylliske strendene rundt Asker
er også noe Askerbøringene vet å sette pris på! Her grilles og
bades det både i helgene og etter en dag på jobb.
Vinterstid er det så mye som ca 40 km lysløyper i marka rundt
Asker og en mengde preparerte skiløyper.
Hele året kan man nyte alle det unike tilbudet
i Asker sentrum - og det ligger kun kun 6,5 km
unna. Her lever en rekke spesialforretninger,
bibliotek,
moderne
kinoanlegg,
kaféer,
restauranter, galleri, leger, tannleger m.m i
skjønn forening med Trekanten kjøpesenter.
Asker har noe for hele familien hele året
- enten det er opplevelsesmuligheter i
sentrum, i skogen, på landet eller langs sjøen!
Asker sentrum 110 butikker Trekanten Asker 70 butikker
Rimi Vardåsen Rema 1000 Drengsrud Esso Tiger Asker 6,5 km
6,5 km
2,9 km
4,8 km
5,0 km
Dikemark idrettsanlegg Vinnulstad Gård Golfbane Kjekstadmarka ski og tur terreng 1,2 km*
3,8 km
0,0 km
Solberg skole (1-7 kl.) Borgen skole (8-10 kl.) Hovedgården ungdomsskole (8-10 kl.) Solvang skole (8-10 kl.) Bleiker videregående skole Asker videregående skole Stinaløkka Kanvas-barnehage (1-5 år) Engelsrud menighetsbarnehage (3-5 år) Vardåsen skole (1-7 kl.) Vardåsen andelsbarnehage (1-5 år) 1,5 km*
6,1 km
6,1 km
6,5 km
7,5 km
7,7 km
0,2 km*
1,8 km
ca. 3 km
2,8 km
Asker sentrum er et levende sentrum med
aktiviteter og arrangementer hele året!
13
O M DY R I N G V E I E N
Ditt nye hjemsted
Med sin røffe men varme Skandinaviske stil er prosjektet i Dyringveien realisert i
samsvar med de tekniske og miljømessige krav som stilles til boliger i dag. Krevende
for oss, men bra for deg - og naturen!
Du vil oppleve å bo i en bolig som ikke bruker mer energi enn nødvendig, og som
ivaretar den verdifulle naturen som omkranser den. Når du kikker ut av vinduene er
det enkelt å forstå hvorfor vi vektlegger dette!
Vi har lagt stor vekt på bruk av solide materialer, noe du opplever straks du ser
boligene. Alle rekkehusene har vestvendte private uteområder der man kan nyte en
kopp kaffe i fred og ro eller grille med familie og venner. Leilighetene har to balkonger
- én på hver ende av leiligheten. Med skyvedør i glass gjør dette at man får en
gjennomgående lys og trivelig leilighet!
Hele prosjektet består av 18 rekkehus og 24 leiligheter.
15
REKKEH US
Bo smart og behagelig
17
REKKEHUS
Rekkehusene består av romslig entré med adkomst til stue
og åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til privat
terrasse og hage. I 2. etasje har man lagt alle 3 soverom med
god skapplass, samt bad. På badet er det vegghengte toaletter
og servanter - og selvfølgelig oppvarmet flisbelagt gulv! I
underetasjen er det et åpent innredet kjellerrom. Eikeparkett
i alle relevante rom.
Kjøkkenet er selve kjernen i ditt nye hjem. Her kan hele familien
samles for å lage mat og spise sammen! Kjøkkenet er i hvit
moderne utførelse med solid benkeplate i eik og nedfelt vask i
børstet stål.
I rekkehusene i Dyringveien vil du garantert oppleve en bolig
med høye kvaliteter og utstrakt bruk av solide materialer!
19
LEILIGHETER
Lyse og luftige løsning
21
LEILIGHETER
I leilighetsblokken har vi vektlagt lyse store
oppganger med inngangsdører til boligene i massiv
eik.
Skråleiligheter
For å få mest mulig plass i skråleilighetene har vi
brukt skyvedør i glass i hver ende av hovedrommet,
noe som også gir et gjennomgående lyst rom. Det
er balkonger i hver ende av leilighetene - mot øst
og vest.
Den vinklede planløsningen er optimalisert for
hvert rom. Kjøkken og stue har hver sin sone, til
tross for at de ikke er adskilte rom. Soverommene
har fleksibilitet med hensyn til plassering av seng,
og man har mulighet til å bevege seg rundt sengen
på hovedsoverom. Det er god plass til skap. På
badene er det vegghengte toaletter, servanter og
selvfølgelig har du oppvarmet flisebelagt gulv!
Veggene er belagt med bjerkefinér i stue og kjøkken,
og gir et lyst og varmt preg på rommene. Alle gulv
har smalstavet eikeparkett. Kjøkkenet er i hvit
moderne utførelse med benkeplate i bjerk.
Balkongene er i galvanisert stål, og gir et rått men
presist uttrykk. Strekkmetallet sørger også for
skjerming mot innsyn, samtidig som det tillater
utsyn.
Rettvinklede leiligheter
For å få mest mulig plass i leilighetene har vi også her
brukt skyvedør i glass i hver ende av hovedrommet,
for å skape et gjennomgående lyst rom. Rettvinklet
planløsning gir ett stort hovedrom, og gir god plass
til skap på soverom og i gang. Hovedsoverom er
luftig og har utgang til egen balkong. Badene har
vegghengte toaletter, servanter og oppvarmet
flisebelagt gulv!
I denne leilighetstypen har man åpen kjøkkenløsning mot stue og utgang balkong.
Gipsvegger i stue og kjøkken.
Alle gulv har
smalstavet eikeparkett. Kjøkkenet er i hvit moderne
utførelse med benkeplate i eik.
Det er utgang til balkonger fra både stue og
spisetue. Balkongene er i galvanisert stål, og gir et
rått men presist uttrykk. Strekkmetallet sørger
også for skjerming mot innsyn, samtidig som det
tillater utsyn.
Her bor du landlig og idyllisk, tilbaketrukket fra trafikk og støy med naturen
som nærmeste nabo.
23
OVERSIKTSPLAN
FELLES
FELLES
SØPPELROM
33
17
7
19
9
21
11
23
13
15
31
43
29
27
45
51
47
53
49
55
57
59
Område for senere oppføring av en
rekke med rekkehus.
Med forbehold i kartgrunnlaget.
25
REKKEHUS
Dyringveien 51 - 57: P-rom: 103 kvm
Dyringveien 7-23 og 43 - 49: P-rom: 96 kvm
1. etg
2. etg
Kjeller
4 rekkehus har større grunnflate men ellers lik planløsning
Plantegningene er ikke målbare og overflaten er ikke nødvendigvis i samsvar med de faktiske forhold.
Avvik kan forekomme.
Plantegningene er ikke målbare og overflaten er ikke nødvendigvis i samsvar med de faktiske forhold.
Avvik kan forekomme.
27
LEILIGHET “TRADISJONELL”
LEILIGHET “AVANTGARDE”
P-rom: 58 kvm
P-rom: 58 kvm
Plantegningene er ikke målbare og overflaten er ikke nødvendigvis i samsvar med de faktiske forhold.
Avvik kan forekomme.
Plantegningene er ikke målbare og overflaten er ikke nødvendigvis i samsvar med de faktiske forhold.
Avvik kan forekomme.
29
31
LEVERANSE OG SALGSOPPGAVE
Adresse: Dyringveien 7 - 59, 1385 Asker
Registerbetegnelse: Senere seksjoner på gnr. 89, bnr. 21 i Asker kommune
REKKEHUS
P-rom/BRA:
ca. 96 kvm/99 kvm og
103 kvm/106 kvm.
Arealberegningene er angitt
iht. veileder for NS 3940.
Rom defineres etter bruken
av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan
være i strid med tidligere
eller gjeldene byggeforskrifter.
Da det ikke foreligger en
spesifikk definisjon av hva
som er primære rom (P-rom)
og sekundære rom (S-rom),
vil benevnelsen av enkelte
rom fastsettes etter skjønn.
Innhold
1. etasje:
Gang, trapp, kjøkken med
åpen løsning, samt stue med
utgang til hage. Varmekabler
i gulv på yttergang.
Sportsbod på 3 kvm ved
inngangsdør.
2. etasje:
Gang, bad og 3 soverom.
Kjeller:
Disponibelt kjellerrom
(kjellerstue/vaskerom)
Opplegg for vaskemaskin.
Primærrom:
1. etasje – ca 41 og 44 kvm.
Gang, trapp, kjøkken og stue.
2. etasje – ca 39 og 43 kvm.
Gang, bad og 3 soverom.
Kjeller – ca 16 kvm.
Kjellerrom.
Standard
Boligene er totalrenoverte
utvendig og innvendig
og holder høy standard.
Utvendig:
• Ny isolasjon med tilleggs-
isolering.
• Nytt utvendig panel.
• Nye vinduer.
• Nye ytterdører.
• Nytt yttertak, pipebeslag
takrenner og nedløp.
Innvendig:
• Nytt flislagt bad med
vegghengt toalett.
• Nytt moderne, velutstyrt
kjøkken med integrerte
hvitevarer.
• Alle innvendige flater er
skiftet/oppgradert med eikeparkett på gulv og malte og slette flater på vegg og himling.
• Nytt elektrisk anlegg og
sikringsboks.
• Flere og forsterkede kurser.
• Nytt ventilasjonsanlegg.
• Nye innerdører.
• Nytt opplegg for tv, telefon
og data.
• Malt i lyse trendriktige
farger.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med
lakkerte fronter og laminat
benkeplate. Fliser på vegg
over benk. Rustfri kum.
Integrert keramisk
koketopp/stekeovn/microovn
og
oppvaskmaskin.
Belysning under overskap.
Damphette med ventilator
direkte ut på yttervegg.
Integrert kjøl/fryseskap.
LEILIGHETER
P-rom/BRA:
ca. 58 kvm/58 kvm.
Arealberegningene er angitt
iht. veileder for NS 3940.
Rom defineres etter bruken
av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken
kan være i strid med tidligere eller gjeldene byggeforskrifter.
Da det ikke foreligger en
spesifikk definisjon av hva
som er primære rom (P-rom)
og sekundære rom (S-rom),
vil benevnelsen av enkelte
rom fastsettes etter skjønn.
Bad:
Bad med vegghengt wc
og servant med skap. Hvitt
sanitærutstyr.
Innhold
Gang, bad, bod, 2 soverom,
kjøkken med åpen løsning
og utgang til balkong, samt
stue med utgang til balkong.
Tilvalg:
• Skillevegg.
• Markise.
Primærrom – ca 56 kvm.
Gang, bad, kontor/bod
2 soverom, kjøkken og stue.
Garasjer:
Se vedlegg.
Standard
Leilighetene er totalrenoverte utvendig og innvendig og
holder høy standard.
Utvendig:
• Vaskede og reparerte mursteinsfasader.
• Oppgraderte fellesarealer
(trapperom og inngangs
parti).
• Nye vinduer.
• Nye ytterdører.
• Nye balkonger.
• Nytt yttertak, pipebeslag,
takrenner og nedløp.
Innvendig:
• Nytt flislagt bad med vegghengt toalet.
• Nytt moderne, velutstyrt
kjøkken med integrerte hvitevarer.
• Alle innvendige flater er skiftet/oppgradert med eikeparkett på gulv og malte og slette flater på vegg og himling.
• Nytt elektrisk anlegg,
stigeledninger og sikrings-
bokser.
• Flere og forsterkede
kurser.
• Nytt separat ventilasjonsanlegg pr. leilighet.
• Tilrettelagt for tv, telefon
og data.
• Malt i lyse trendriktige
farger.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med lakkerte fronter og laminat
benkeplate. Fliser på vegg
over benk. Rustfri kum.
Integrert keramisk koketopp/stekeovn/microovn og
oppvaskmaskin. Belysning
under overskap. Damphette
med ventilator direkte ut på
yttervegg. Integrert kjøl/
fryseskap.
Bad:
Bad med vegghengt wc
og servant med skap. Hvitt
sanitærutstyr.
Boder:
2 boder på ca 2,2 kvm
pr. stk. følger leiligheten.
Tilvalg:
Mulighet for kjøp av ekstra
bod.
33
TA N D B E R G E I E N D O M
Lang fartstid og solide investeringer
Tandberg Eiendom AS ble etablert i 1990 og er heleid
av familien Tandberg. Våre forretningsområder
er eierskap, drift, utvikling samt kjøp og salg av
eiendom.
Våre eiendommer rommer næring, handel,
bespisning, kultur, leiligheter, innvendig og utvendig
parkering, samt lager. I dag har selskapet
ca 75 000 kvadratmeter næring og bolig fordelt i
Oslo kommune og Asker kommune.
35
voice.as
Mot
Asker
204
en
kvei
mar
Dike
Mot
Drammen
ien
ve
us
Villa
veie
n
Verk
ensv
eien
Verkensvannet
Kjekstadmarka
h
ke
Sy
Dikemark
Ba
ds
tu
ve
ien
Heggedalsveien
Solberglia
204
Mot
Heggedal
Slemmestad
Solberg
skole
ien
gve
rin
Dy
Tandberg Eiendom AS
T: 66 90 76 00
www.tandbergeiendom.no
EiendomsMegler 1 Asker
v/ Andreas Dahl
Mob: +47 907 50 039
Epost: [email protected]