HYTTE PÅ STRANDAFJELLET
RINGSTADSÆTRA HYTTEGREND
(GNR.50 BNR.102)
Illustrasjonsbilde av hytta
Hytte klar for oppføring på Strandafjellet. Beliggenhet ovenfor
Ringstadsætra (samme side som Roaldshornet), i sørvendt helling.
Eiendommen har panoramautsikt mot sør, og følgelig svært gode sol-og
utsiktsforhold. Her har en utsikt mot Hevsdalen, Strandadalen og
Storfjorden. Et attraktivt tomteområde som er blant de høyest
beliggende på Strandafjellet, kort avstand til skisenter og løypenett.
Hytta leveres etter nye tekniske krav, med isolasjon og tetthet
tilsvarende boligstandard. Leveres nøkkelferdig.
PRIS KR. 3 100 000,00
MESTERBYGG ÅLESUND AS
Besøksadresse:
Postadresse:
Breivika Industrivei 57
Boks 8106 Spjelkavik
6018 Ålesund
6022 Ålesund
Telefon
70 14 19 00
Faks
70 14 19 10
E-post
[email protected]
Org. Nr:
NO985447233
Flyfoto over området ved Ringstadsætra (foto Knut Sterud).
Reguleringsplan for felt H34 og H43
MESTERBYGG ÅLESUND AS
Besøksadresse:
Postadresse:
Breivika Industrivei 57
Boks 8106 Spjelkavik
6018 Ålesund
6022 Ålesund
Telefon
70 14 19 00
Faks
70 14 19 10
E-post
[email protected]
Org. Nr:
NO985447233
Mot sørøst fra tomteområdet
Utsikt mot sørøst
Oversiktsbilde mot sørøst
Tomt sett fra nord mot Strandadalen.
Bilde mot Hevsdalen.
Utsikt mot sør, Strandadalen
MESTERBYGG ÅLESUND AS
Besøksadresse:
Postadresse:
Breivika Industrivei 57
Boks 8106 Spjelkavik
6018 Ålesund
6022 Ålesund
Telefon
70 14 19 00
Faks
70 14 19 10
E-post
[email protected]
Org. Nr:
NO985447233
Fasader
MESTERBYGG ÅLESUND AS
Besøksadresse:
Postadresse:
Breivika Industrivei 57
Boks 8106 Spjelkavik
6018 Ålesund
6022 Ålesund
Telefon
70 14 19 00
Faks
70 14 19 10
E-post
[email protected]
Org. Nr:
NO985447233
Planløsning
MESTERBYGG ÅLESUND AS
Besøksadresse:
Postadresse:
Breivika Industrivei 57
Boks 8106 Spjelkavik
6018 Ålesund
6022 Ålesund
Telefon
70 14 19 00
Faks
70 14 19 10
E-post
[email protected]
Org. Nr:
NO985447233
Pris
Pris
kr. 3 100 000,(herav tomtepris kr. 840 000,-)
Omkostninger
Beregnede omkostninger ved salg
- Dokumentavgift til staten 2,5% av tomtepris
- Tinglysingsgebyr for skjøte
- Tinglysingsgebyr pr pantedokument
- Anleggsbidrag til Stranda kommune (indeksregulert)
Totale omkostninger:
kr 21 000,kr 1 548,kr 1 935,-,ca. kr 50 000,ca. kr 74 483,-
Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer. Ved kontraktinngåelse overføres
tomten til ny eier, og oppgjør for tomten skjer ved hjemmelsoverdragelsen. Resterende
kontraktssum vil bli fakturert i hht. framdrift.
Areal



Bruksareal for bygning (BRA)
107,6 m²
Primærrom (P-ROM)
97,1 m²
Tomt
ca. 1 020,0 m²
Regulering
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i «Reguleringsplan for H34 og H43», vedtaksdato
30.03.2011.
MESTERBYGG ÅLESUND AS
Besøksadresse:
Postadresse:
Breivika Industrivei 57
Boks 8106 Spjelkavik
6018 Ålesund
6022 Ålesund
Telefon
70 14 19 00
Faks
70 14 19 10
E-post
[email protected]
Org. Nr:
NO985447233
Innhold:
Hovedetasje: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, entre, gang og bod. Utvendig sportsbod.
Enkel leveransebeskrivelse
1. Grunn-, mur- og betongarbeider.
Adkomstvei/ sti opparbeides ferdig med nødvendige stikkgrøfter. Berørte deler av
tomten planeres med stedlige jordmasser, og vegadkomst gruses.
Ringmurer for hytta utføres med isolerte ringmurselementer, støpt finplate isolert
med 20 cm isolasjon. Støping, puss og forblending av pipe er med i leveransen.
2. Byggematerialer og utstyr.
a. Gulv på grunn/ etasjeskiller.
Gulv på grunn, 200 mm. isolasjon, diffusjonstett folie, støpt armert finplate
betong og flytende furu heltregulv.
Gulv på grunn våtrom, 200 mm. isolasjon, diffusjonstett folie, støpt armert
finplate betong med varmekabler, membran og flis. Nødvendige sluker
monteres. Bod og entre har også varmekabler.
b. Yttervegg.
Reisverk for yttervegg blir oppført i 36x198 mm stendere. Etter montering av
asfaltplater og ekstra vindsperre, vil det bli lektet ut for montering av utvendig
liggende kledning (dobbelfalset kledning) 19x173 eller tilsv. Raftekasser
leveres med netting i luftespalte og ubehandlet «Buer-kledning», tilsvarende
utførelse i skråhimling over terrasse (mot vest) og himling over
inngangspartier. Utvendig kledning, hjørnebord/dekkbord/loddbord/
raftekasse/utvendig skråhimling er behandlet med 1 strøk beis, farge brun.
Ytterveggene utføres med 200 mm mineralull, påført diffusjonssperre
innvendig. Utvendig sportsbod leveres som yttervegg, men med 98 mm
stendere uten; ekstra vindsperre, isolasjon/plast og innvendig kledning.
c. Innvendig konstruksjon
Reisverk innvendig blir oppført med 36x98 og 36x68 mm. Enkelte vegger kan
få dimensjon 36x148 mm på grunn av sanitærgjennomføringer. Det vil bli
isolert med mineralull 70 mm i innvendige vegger. Vegger kles med panel i
henhold til vedlagte produktoversikt.
d. Takkonstruksjon
I stue leveres sperretak med takås/takåser (åsene leveres høvlet men
ubehandlet).
MESTERBYGG ÅLESUND AS
Besøksadresse:
Postadresse:
Breivika Industrivei 57
Boks 8106 Spjelkavik
6018 Ålesund
6022 Ålesund
Telefon
70 14 19 00
Faks
70 14 19 10
E-post
[email protected]
Org. Nr:
NO985447233
e.
f.
g.
h.
i.
j.
k.
I øvrige tak leveres takstoler. Alle himlinger isoleres med 350 mm isolasjon,
diffusjonstett plastfolie og innvendig skygge/skrå panel i furu i henhold til
vedlagte produktoversikt. Taket utføres med lufting og ferdig lagt med torv,
torvstokk og torvstokkroker, oppbygging og detaljer i hht. Norsk
byggforskningsinstitutt (NBI).
Vinduer
Vinduer leveres med 2- lags energiglass, ferdigbehandlet hvit, toppsving uten
ventiler. Utenpåliggende sprosser og omramming som vist på fasadetegning.
Omramming rundt vinduer og dører utføres med belistning og pynteklosser i
hvit utførelse.
Dører
Ytterdør «Gaustadblikk» fra Diplomat med glass eller tilsvarende (utvalg blant
standard farger). Karm i samme farge som dør. Boddør til utvendig bod leveres
i ubehandlet furu. Innerdører leveres i heltre i i hvit utførelse. Alle dører
leveres med vrider, men uten stoppere. Se forøvrig vedlagte produktoversikt.
Utvendige trapper
I leveranse inngår ingen utvendige trapper.
Platting
Platting utføres i trykkimpregnert trevirke under overbygde partier.
Ved hovedinngang (under overbygg) leveres støpt plate. Utvendig sportsbod
utføres også med støpt plate (uisolert).
Pipe, brannmur og peis
Pipe leveres pusset. Pipebeslag/ pipehatt leveres i svart utførelse. Pipe leveres
med lufting. Peis er av typen ILD 1 (eller av tilsvarende kvalitet). På gulv under
peis levers svart plate. Se vedlagte produktoversikt.
Takrenner og beslag.
Takrenner, takfotbeslag, skjøter, kroker og nedløp leveres i brun utførelse av
stål (Isola ståltakrenne eller tilsvarende). Øvrige beslag leveres i sort utførelse.
Ventilasjon/ sentralstøvsuger
Standard leveranse er ikke med balansert ventilasjonsanlegg med
varmegjenvinning, eller sentralstøvsuger, men dette kan leveres etter ønske
mot pristillegg.
3. Innredning
a. Vegger
Det leveres panel skygge/skrå 12x120 ubehandlet på alle vegger med unntak
av bad. På bad flislegges vegger med fliser av type FK Pro hvit 20x20 eller flis
av tilsvarende kvalitet.
Utvendig sportsbod leveres uisolert og uten innvendig kledning.
MESTERBYGG ÅLESUND AS
Besøksadresse:
Postadresse:
Breivika Industrivei 57
Boks 8106 Spjelkavik
6018 Ålesund
6022 Ålesund
Telefon
70 14 19 00
Faks
70 14 19 10
E-post
[email protected]
Org. Nr:
NO985447233
b. Gulv
På stuer, kjøkken, soverom, ganger legges Furu heltre Arctic 20x135 fra
Moelven eller parkett av tilsvarende kvalitet.
På bad leveres flis av typen Dvarc Aveniu Nero 20x20 eller flis av tilsvarende
kvalitet.
På entre og bod legges det Skifer lys grå 30x60, eller flis av tilsvarende kvalitet.
Det leveres varmekabler på følgende rom:
Bad hovedetasje, bad loftsetasje, bod og entrè.
I utvendig sportsbod er det betonggulv.
c. Tak
Det leveres panel skygge/skrå 12x120 ubehandlet i alle tak. I sportsbod leveres
taket som kledning i raftekasse, med «Buer-kledning» (ubehandlet).
d. Listverk
 Fotlist: 15x58 Furu profilert
 Taklist: 21x34 Furu profilert
 Gerikt: 15x58 Furu profilert
Synlig stift etter innfesting av listverk må påregnes. Hvite foringer i vinduer og
dører.
e. Kjøkkeninnredning
Det leveres kjøkkeninnredning i hht. tegning og spesifikasjoner fra Sigdal eller
Norema. Avtrekkskanal fra kjøkken er med i leveransen. Hvitevarer er ikke
med i leveransen.
f. Baderomsinnredning
Det leveres 120 cm baderominnredning av typen LINNBAD "Ingrid 102" hvit
høyglans u/speil på bad.
g. Garderobeinnredning
Det medfølger ikke garderobeskap i leveransen.
4.
Tømmer og snekkerarbeid
Det inngår komplett tømmer- og snekkerarbeid, samt montering av utstyr nevnt i
hovedpunktene.
5.
Sanitære installasjoner
Sanitære installasjoner leveres komplett med bunnledninger ferdig lagt og tilkoblet
kommunalt anlegg.
Installasjonene utføres av godkjent rørlegger i hht. Plan- og bygningsloven og lokale
vedtekter.
For nærmere detaljer, se vedlagte oversikt over rørleggerleveranse. Vedlegg C
MESTERBYGG ÅLESUND AS
Besøksadresse:
Postadresse:
Breivika Industrivei 57
Boks 8106 Spjelkavik
6018 Ålesund
6022 Ålesund
Telefon
70 14 19 00
Faks
70 14 19 10
E-post
[email protected]
Org. Nr:
NO985447233
6.
Elektriske installasjoner
Elektriske installasjoner leveres ferdig tilkoblet nett. Leveranse er i henhold til NEK400.
Kabel fra inntaksskap til sikringsskap og jordingstråd for fundamentjording levers. For
nærmere detaljer, se vedlagte oversikt over leveranse fra elektriker. Vedlegg D
7.
Diverse
Hytta leveres i henhold til tegning og vår beskrivelse. Hvitevarer, møbler/innredning,
garderobeskap, utvendig hage- og beplantingsarbeider, støttemurer/natursteinsmurer
og opparbeidelse av tomt utenom planeringsarbeider er ikke med i prisen/leveransen.
Vi forbeholder oss retten til å foreta endringer i konstruksjonen, materialer og utstyr
under forutsetning av at dette ikke endrer pris og kvalitet.
Hytta bygges etter de til enhver tid gjeldende byggeforskrifter. TEK 10 ligger til grunn
vedr. energikrav.
MESTERBYGG ÅLESUND AS
Besøksadresse:
Postadresse:
Breivika Industrivei 57
Boks 8106 Spjelkavik
6018 Ålesund
6022 Ålesund
Telefon
70 14 19 00
Faks
70 14 19 10
E-post
[email protected]
Org. Nr:
NO985447233
Produktoversikt
Innvendige Dører
Det leveres innvendige dører fra Diplomat.
Type: Sondre massiv dør i hvit utførelse.
Ytterdør
Det leveres ytterdør fra Diplomat.
Type: Gaustablikk, grønn farge
Listverk
Fotlist: 15x58 Furu profilert
Taklist: 21x34 Furu profilert
Gerikt: 15x58 Furu profilert
Innvendig panel
Veggpanel: Furu skygge skrå 12x120 ubehandlet
Takpanel: Furu skygge skrå 12x120 ubehandlet
MESTERBYGG ÅLESUND AS
Besøksadresse:
Postadresse:
Breivika Industrivei 57
Boks 8106 Spjelkavik
6018 Ålesund
6022 Ålesund
Telefon
70 14 19 00
Faks
70 14 19 10
E-post
[email protected]
Org. Nr:
NO985447233
Parkett
Det leveres parkett fra Moelven.
Type: Furu heltre Arctic 20x135
Eller tilsvarende av samme kvalitet
Ildsted
Det leveres ildsted av typen ILD 1 eller av tilsvarende kvalitet.
MESTERBYGG ÅLESUND AS
Besøksadresse:
Postadresse:
Breivika Industrivei 57
Boks 8106 Spjelkavik
6018 Ålesund
6022 Ålesund
Telefon
70 14 19 00
Faks
70 14 19 10
E-post
[email protected]
Org. Nr:
NO985447233
Flis
Leveranse på baderommene:
Gulv: Dvarc Aveniu Nero 20x20 eller tilsv. kvalitet
Vegg: FK Pro hvit slett 20x20 eller tilsv. kvalitet
Leveranse på gulv i entrè og på bod:
Skifer Lys grå 30x60 eller tilsv. kvalitet
MESTERBYGG ÅLESUND AS
Besøksadresse:
Postadresse:
Breivika Industrivei 57
Boks 8106 Spjelkavik
6018 Ålesund
6022 Ålesund
Telefon
70 14 19 00
Faks
70 14 19 10
E-post
[email protected]
Org. Nr:
NO985447233