1. No category

SA
2 !
NN TER
RI TSET
ST FOR
LG
N
SE
ES
KS
SU
32 NYE, STORE LEILIGHETER
EKSTRA STOR GARASJEPLASS
HUSBANKFINANSIERING
Byggingen av salgstrinn 2 er igangsatt
med 32 nye, store 3- og 4-roms
leiligheter med gode, store og
romslige planløsninger.
Vi inkluderer stor garajeplass med
plass til to biler innenfor hverandre,
og bod i felles garasjeanlegg.
Leilighetene er godkjent for Husbankfinansiering! Husbanken tilbyr meget
gunstige lånevilkår.
Ve
lko
mm
en
t
il v
isn
ing
iv
åre
fer
dig
sti
lte
vis
nin
gsl
ei
lig
he
ter
!
Kort om prosjektet
Velkommen
til
Ekornrud
Solrikt og landlig,
men sentralt på samme tid
Type eiendom:
Store 3- og 4-roms selveierleiligheter –Trinn 2
Adresse: Lysåsstubben 2052 JESSHEIM
BRA: 101 og 125 kvm
Fast pris: Fra 3 050 000,- til 3 450 000,- + lave omk.
Stipulerte Felleskostnader: Kr. 1.200, - 1.500,- pr. mnd.
Selger: Grefsen Eiendom AS v/ Stein Aarvik
Telefon: 906 71 973
E-post: [email protected]
Ingen gjennomgangstrafikk
Her bor du fredelig til innerst i boligområdet og uten gjennomgangstrafikk. Her har ungene tilgang til
fellesarealer, langt fra hovedveien.
Fine tur- og rekreasjonsområder i
umiddelbar nærhet.
Boligområdet, Ekornrudsletta, ligger
solrikt i landlige omgivelser, kun 3 km
øst for Jessheim sentrum, i forlengelsen av eksisterende boligbebyggelse på Ekornrudsletta og Åsmoen.
Leilighetene inngår i salgstrinn 2 med
32 leiligheter. Salgstrinn 1 ble lagt ut Det er også lagt ned betydelige resfor salg høsten 2012.
surser i trafikksikringstiltak mellom
Jessheim sentrum og Algarheim, med
gang- fortau og sykkelveier. Godt å
vite når du og ungene skal inn til
sentrum eller benytte den nye store
idrettsparken.
Ditt nye nærområde
Jessheim /Ullensaker
Jessheim er i sterk vekst og er et
naturlig sentrum på Øvre Romerike,
noe som også ble markert ved feiring
av By-status i september 2012!
Her er kort vei til Jessheim sentrum
med storsenter som tilbyr et mangfold av butikker og serveringssteder. I
sentrum finnes også Ullensaker
Kulturhus med flere kinosaler, kafé og
bibliotek, Rådhuset med kommuneadministrasjonen, det ærverdige
Herredshuset og Storgata med sin
sjarmerende bebyggelse.
32 nye, store prosjekterte 3- og
4-roms selveierleiligheter!
Leilighetene ligger i sameie 3.
Leilighetene blir oppført i åttemannsboliger med to adskilte inngangspartier.
Det er 4 leiligheter som deler felles
adkomst inn i byggene via sitt eget, innebygde trapperom. Hvert bygg føres opp
i to plan med leiligheter i 1.etasje på
bakkeplan, og leiligheter i 2.etasje.
Plassering av boligene fremgår av
vedlagte områdekart.
Tomtebetegnelse
Eiendommene til sameiet ligger i
Ullensaker kommune.
De 32 leilighetene i Sameie
er nummerert fra snr 1-32.
3,
Til sammen utgjør disse 32 leilighetene
bygge- og salgstrinn 2.
Tomt: Felles eiet tomt i Sameie 3 på
totalt 7.840 kvm.
Boligene
Byggene består av 8 mannsboliger, med
fordeling av leiligheter i 1- og 2. etasje.
Ekstra takhøyde
Samtlige leiligheter vil få eget snr. når
deling og seksjonering er tinglyst. Den
enkelte leilighet i 1. etasjene vil
disponere eget, eksklusivt uteareal, ihht.
prinsippene på områdekartet.
Sameie 3: Ligger på gnr. 81, bnr. 349, på Vedtekter for sameie 3 er utarbeidet.
felles eiendomstomt, og dette sameiet
vil bestå av totalt 32 stk leiligheter /
eierseksjoner med eget seksjonsnummer
til hver leilighet.
Samtlige leiligheter har alt på ett plan.
De fleste leiligheter bygges som 4-roms
leiligheter, og du kan velge mellom to
forskjellige hovedstørrelser. I hus nr. 7 er
det 4 stk. 3-roms leiligheter.
Liker du luftige leiligheter med høyt
under taket? Da er de to midtre 2. etasje
leilighetene i hus nr. 7, 8, 9 og 10 kanskje 101 kvm:
noe for deg? Her er ekstra god takhøyde Gang, stue / kjøkken, tre (to) soverom,
noe som gir en veldig luftig og fin rom- bad / wc og innvendig bod / vaskerom
/ teknisk rom med adkomst fra bad.
følelse i stue og kjøkken.
Det henvises til snittegningene for de 125 kvm:
ulike byggene, og for de ulike leilig- Gang, stue / kjøkken, tre soverom, bad
/ wc, innvendig bod og eget vaskerom.
hetene i 1. – og 2. etasje.
Noen av fordelene:
Eget , eksklusivt uteareal til leilighetene i første etasje
Høyhastighets Bredbånd og kabel-tv.
Store leiligheter
Kort vei til Jessheim sentrum
Gunstig Husbankfinansiering
Solrike, syd- og vestvendte balkonger og uteareal
Eget , eksklusivt uteareal til leilighetene i 1. etasje
Romslige balkonger til leilighetene i 2. etasje
Energieffektive leiligheter
Balansert ventilasjon
Garasjeplass med god nok lengde for to biler i
felles garasjeanlegg
Løfteheis fra garasjeanlegg til bakkeplan i fellesområdet
Sportsbod
Innebygget trapperom
Peisovn i god standard og design
Meget god standard på kjøkken – og baderoms
innredninger fra Norema
Høyhastighets Bredbånd og kabel-tv
Universell utforming
Fine tilvalgsmuligheter
Nærhet til romslige, og barnevennlige fellesarealer,
samt rekreasjonsområder
Peisovn i god standard
og design er inkludert!
Nordpeis Varde Fuego
Garasjeplass med god nok lengde for parkering av
to biler innenfor hverandre, i felles garasjeanlegg.
Sportsbod i fremkant av garasjeplassene.
Alt samlet på ett sted - enklere blir det ikke
Førstemann til mølla
Når du ønsker å kjøpe
Boligene selges etter prinsippet om ”førstemann til mølla”.
Benytt vedlagte skjema “Kjøpetilbudskjema”. Oversend dette
til oss/selger, gjerne på mail, i utfylt og undertegnet stand.
Finansiering i
Samtlige leiligheter er godkjent for finansiering i Husbanken.
Husbanken tilbyr finansiering for inntil 80% av kjøpesummen,
til meget gunstige rentevilkår! For deg som kjøper betyr det
lavere boligutgifter i måneden. Les mer om vilkår og
rentesatser på www.husbanken.no
Ta gjerne kontakt med oss dersom du har spørsmål vedrørende finansiering i Husbanken. Vi bistår deg gjennom
søknadsprosessen og klargjøringen av nødvendige
dokumenter frem mot oppgjør og overtagelse.
Trenger du finansiering,
mellomfinansiering eller hjelp
til å dekke forskuddsbeløpet?
Verdivurdering – Salg av eksisterende bolig
Vi samarbeider tett og godt med vår lokale sparebank;
Aurskog Sparebank –Jessheim.
Dette fordi Aurskog Sparebank har erfarne rådgivere som bistår
deg ved finansiering av forskuddsbeløp, mellomfinansiering i
forhold til eksisterende bolig og/eller ved Husbanklån, vanlig
bolig finansiering, forsikring, pensjon og sparing.
Ved å velge den langsiktige finansieringen i Husbanken, krever
dette at man mellomfinansierer kjøpesummen, f.o.m overtagelse, og til utbetaling og konvertering av lånet er
foretatt fra Husbanken.
Aurskog Sparebank er godt kjent med denne prosessen, og er
positive til å yte mellomfinansiering for den enkelte.
Ta kontakt med oss dersom du ønsker tilbud om finansiering,
så formidler vi kontakt med kunderådgiverne i banken.
En vurdering av eksisterende bolig, er som oftest en
medvirkende faktor når du skal beslutte
et nytt boligkjøp. Dersom du har eksisterende bolig i dag, kan det være godt
å vite at vår samarbeidspartner Aktiv
Eiendomsmegling på Jessheim gjerne bistår deg med
verdivurdering og salg av eksisterende bolig.
Illustrasjonsbilder av fronttyper
Din egen stil
Kjøkken
og bad
Sett ditt eget personlige preg på kjøkken og bad. Tilvalg av fronttyper for alternativ 1-4. Vi har valgt den tidløse
klassiske Time Hvit på kjøkkenet som standard. Liker du det litt røffere kan Radius høyglans eller Kubikk Sort være
det rette for deg. Se om du finner din favoritt på neste side. Andre flotte kvaliteter som vi inkluderer i standarden er:
• Varmekabler i bad/wc og vaskerom (125 m2) og i innvendig bod
/vaskerom /teknisk rom (101 m2).
• Norema baderomsinnredning på
bad/wc, iht tegning
• Norema kjøkkeninnredning.
(Takhøy innredning for både leiligheter i 1.- og 2.etasje. For de midtre
leilighetene i 2.etasje, vil ikke
innredningen bli lagt til himling
pga. stor takhøyde).
Sanitærutstyr:
• 200 liters varmtvannsbereder.
• 1 stk. klosett. ( 2 stk på 125 kvm
leilighetene).
• Vaskekum på vaskerom ( 125 kvm
leilighetene).
• 1 stk. servant med ett greps batteri.
• 1 stk. dusjhjørne.
• Opplegg for vaskemaskin.
• 1 stk. oppvaskbatteri med uttak
oppvaskmaskin.
Format Hvit - TILVALG
Skap/innredning:
• Standard kombi Norema hvit
garderobeskap. Antall iht. plantegning
• Norema Time Hvit, kjøkkeninnredning. Se perspektivtegning/
illustrasjon/ plantegning av
kjøkken for standard, samt bilde
som viser fronten
• Norema baderomsinnredning.
Type: Standard i Time Hvit
eller Format Hvit utførelse.
Time Hvit -STANDARD
Radius Høyglans - TILVALG
Kubikk Sort - TILVALG
Indviduelle tilpasninger
Utbygger er fleksibel i forhold til å tilpasse standard og innredning
etter kjøpers individuelle ønsker, så langt det lar seg praktisk gjøre.
Priser og utførelse må avtales i hvert enkelt tilfelle. Vi viser for
øvrig til vårt opplegg for valgfrihet innenfor noen standarder, og
for våre tilvalgsoppsett på innredninger, hvitevarer og noen andre
material- og modellvalg.
Tilvalg hvitevarer
I bildene til høyre kan du se noen av de forskjellige kjøkkenløsningene for både standard og ulike tilvalgsløsninger for
leilighetene på 101 m² og 125 m².
Kjøkken tilvalg med tillegg i pris (Time Hvit = standard):
Type
Format Hvit*
Radius Høyglans
Time Dis*
Kubikk/Hvit Høyglans
101 m²
kr. 5.000,kr. 5.000,kr. 10.000,kr. 12.500,-
125 m² Standard
125 m² Alternativt tilvalg
101 m² Alternativt tilvalg
BAD Standard
Time Hvit
Radius Høyglans
Kubikk sort
Format Hvit
125 m² Alternativt tilvalg
101 m² Standard
101 m² Alternativt tilvalg
BAD Tilvalg
Kubikk sort
Time Hvit
Radius Høyglans
EdelHvit
Stek
Topp
125 m²
kr. 5.000,kr. 5.000,kr. 10.000,kr. 15.000,-
Bad tilvalg med tillegg i pris
(Time Hvit* & Format Hvit= standard):
Type
Edel Hvit
101 m²
kr. 3.000,-
125 m²
kr. 3.000,-
*) Kjøkkenløsningene Format hvit og Time Dis kan vises i gjennomgang hos selger om du
ønsker. Dette gjelder også baderomsløsningen Time Hvit.
Hvitevarepakke - tilvalg
Vi kan tilby hvitevarepakke - valgfritt i farge stål, sort eller hvit
med et tillegg for kr. 27.000,- inkl. mva. Inkluderer levering,
montering, front til oppv.maskin og tilkobling av oppv.maskin.
Kombiskap
Fullint. oppv.maskin
Kommunikasjon
Beliggenhet
Nærområdet
Jessheim sentrum ligger ca 30.
minutter med bil fra Oslo.
Pendlerveien til Oslo er blitt bygget
ut de senere år med forbedret
motorvei
og
god
offentlig
kommunikasjon. I sentrum ligger
Jessheim Stasjon, med god togforbindelse på ulike strekninger.
Stasjonen er også et knutepunkt for
lokale bussforbindelser. Det er kun
noen hundre meter til bussholdeplasser med lokale forbindelser til
Jessheim og Gardermoen. Mange av
innbyggerne i Ullensaker har sitt
arbeide i tilknytning til Oslo lufthavn,
Gardermoen. Ekornrudsletta og
Jessheim ligger kun 10-15 minutter fra
flyplassen, men utenfor flystøysonene.
Adkomst
For nærmere informasjon om skolerog barnehager anbefaler vi kontakt
God adkomst med bil og buss.
med skolekontoret i Ullensaker
kommune, eller på
Fra Jessheim sentrum:
Kjør østover fra Storgata og over www.ullensaker-kommune.no
Jernbanebrua. Kjør rett frem i første
rundkjøring, og følg Algarheimsvegen Kommunale planer
ca 2,5 km, og ta til høyre, skiltet Selger har innhentet opplysninger fra
Ekornrud. Følg Ekornrudvegen ca 250 Ullensaker kommune. Boligområdet
m, ta inn Lysåsvegen til venstre og ble regulert i 2005 og omfatter ca
følg denne forbi Læringsverkstedet 300 boligenheter, når området er
Reguleringsplan
barnehage på venstre hånd. Inn- ferdig utbygd.
kjøring og boligområdet vises på ”Ekornrudsletta 1, 2 og 3” med
bestemmelser kan forevises på
høyre side av vegen.
forespørsel hos selger.
Skoler og barnehager
Ca 1,8 km til Algarheim barneskole.
Ungdomsskoler og videregående på
Jessheim. Læringsverkstedet har etablert barnehage innenfor det regulerte
boligområdet. Barnehagen åpnet aug.
2008, og ble ytterligere påbygd og
utvidet i 2012!
Vi har allerede bygget, ferdigstilt og
solgt ca 240 av boligenhetene på
Ekornrud i perioden 2007 og frem til
i dag!
TG 5
TG 2
TG 1
TG 30
Områdekart
Nabolagsprofil - avstander
TG 29
TG 26
TG 25
Lysåsstubben
c198,0
c
TG 1
3
M
4R101
4R125
10 68
5
7
TG 6
TG 5
4R125
Sameie 3
4R101
2
4
1
3
TG 2
3
M
Arealet langs fasader/inngangspartier
er utvendigp-plasser/adkomstareal til
de enkelte trapperom.
TG 1
4R125
4R101
17
19
4R125
18
20
7 30
32
Fellesareal/lek
4R101
21
23
22
24
TG 30
4R101
TG 17
Fellesareal/lek
4R101
8M
c197,0
TG 18
9
11
2,3 M
c
c197,0
TG 21
10
12
TG 9
Stigning 1:8
c197,0
8
10 M
4R125
TG 10
4R101
29
31
TG 22
4R125
4R125
4R101
TG 30 TG 29
Trappe hus til
garasje - kjeller
4R101
13
15
4R125
13 M
c194,3
21
23
6 30
32
22
24
TG 21
4R101
9
14
16
25
27
TG 22
Trappe hus til
garasje - kjeller
c194,3
2M
TG 13
4R101
TG 25
2M
TG 14
5
26
28
TG 26
Felles lek
4R101
0-5 år
13
0-6 år
3,5 km*
3,0 km
4,3 km
4,1 km
2,3 km
0,1 km*
0,3 km*
1,4 km
1,8 km*
14
* = distanse i luftlinjen
1-6 kl.
8-10 kl.
8-10 kl.
TG 2
2
M
SAMEIE 2
4R125
Gystadmarka skole
Allergot ungdomsskole
Nordby ungdomsskole
Jessheim videregående skole
Hvam videregående skole
Læringsverkstedet bhg. Ekornrudsletta
Hoppensprett aktivitetsbhg. Gysta
Fladbyseter barnehage
Algarheim barneskole
TG 5
1
3
Gangveg
17
SKOLER, BARNEHAGER
TG 6
4R125
0,4 km*
4,0 km
3,8 km
3,8 km
TG 9
18
Holmsletta grusbane
Jessheimhallen
Elixia Jessheim
Spenst Jessheim
3,4 km
10,8 km
0,9 km*
3,4 km
3,3 km
3,4 km
3,3 km
16,1 km
0,9 km*
2,5 km
3,0 km
3,3 km
0,9 km*
2,7 km
4R101
SPORT
Jessheim Storsenter
Romerikssenteret
Rimi Algarheimveien
Jessheim Postkontor
Ringen apotek
Boots apotek Ullensaker
Jessheim Vinmonopol
Årnes Vinmonopol
Rimi Algarheimsveien
Kiwi Gystad
Shell/7-Eleven Jessheim
Narvesen Butikken
st1 Jessheim
Uno-X Gystadparken
2
4
6,3 M
12,8 km
3,3 km
0,2 km*
5
7
3 68
Stigning 1:8
Oslo Gardermoen
Jessheim
Rismoveien
VARER/TJENESTER
3
M
4R125
2,3 M
3R101 3R101
4R101
29
31
25
27
26
28
7M
TG 25
5
1,
1,5 M
TG 29
Fellesareal/lek
10 M
TRANSPORT
2
9
11
4R125
M
TG 26
Anmerkning mål
Områdekartet er ment som en illustrasjon. Kartet
er ikke målriktig. Vi viser til beskrivelse for eksklusive og fellesutearealer i bygg - og leveringsbeskrivelsen.
Diverse
opplysninger
Selger / Utbygger:
Grefsen Eiendom AS
Industriveien 5, 2069 Jessheim
EIENDOMMEN
Standard
Boligene leveres nøkkelferdige og innflyttingsklare
med god standard inn- og utvendig! Se vedlagte
leveransebeskrivelse, romskjema og plantegning for
den enkelte leilighetstype.
Utbygger tar forbehold om mindre endringer som
ikke skal forringe kvaliteten i henhold til beskrivelsen i dette prospektet.
Samtlige hus og leiligheter blir bygget etter
gjeldende byggeforskrifter, hvor bedre kvalitet og
bokomfort, gjennom b.l.a bedre vindtetting,
isolasjon, energibruk, varmegjenvinning og
universell utforming er vektlagt.
Arealer :
Utvendige fellesarealer på sameiets
eiendom
4-roms
P-rom
Bra
Bta
101 kvm
125 kvm
98
121
101
125
110
133
3-roms - snr. 26, 28, 29 og 31 er Bra. 101 kvm.
Leilighetene er målt opp iht vedlagte plantegninger.
Garasjeplasser med sportsbod i fremkant, kommer
i tillegg.
Oppvarming
Elektrisk. Gulvvarme. Hver bolig vil få pipeløp og
peisovn medfølger som standard.
Det er eget balansert ventilasjonsanlegg i hver
leilighet.
Parkeringsforhold
Det følger garasjeplass med ekstra lengde til hver
leilighet. Dette muliggjør også for parkering av to
stk. biler etter hverandre. Sportsbod i fremkant.
Det er avsatt areal til noen gjesteparkeringsplasser
på sameiets tomt.
Byggetrinn / bebyggelse
Boligområdet Ekornrudsletta 4, felt 6, slik det
fremgår av situasjonskartet, er planlagt utbygd med
totalt 112 leiligheter. De første 40 leilighetene i
salgstrinn 1 ble lagt ut for salg høsten 2012. Disse 32
leilighetene utgjør salgstrinn 2. De siste 40 er trinn
3. Byggeår: 2013/14. Byggingen er allerede igangsatt.
Garasjeanlegget vil ligge under bakkenivå på sameiets tomt. Garasjeanlegget vil også betjene
p-plasser for leiligheter i andre sameier på boligområdet.
Felles innkjørsler/parkeringsarealer på sameiets
fellesarealer (se områdekart) vil bli asfaltert samlet
når alle 32 leilighetene er bygget, ferdigstilt og
innflyttet. Asfalteringen vil bli gjennomført senest
vår/sommer 2014.
Hovedadkomstvegene inne på boligområdet er skilt
ut som egen eiendom, og vil være fellesareal med
solidarisk og likt ansvar for forvaltning
mellom de 112 leilighetene, når sameie 1-4 er ferdig
utbygd. Hovedadkomstvegene, utenfor det enkelte
sameie vil være privat veg, eid med 1/112 del av hver
leilighet.
For avfallshåndtering så er løsningen inntegnet på
områdekartet, og et felles anliggende for alle
leilighetene på boligområdet.
Private, eksklusive utearealer på
sameiets eiendom
Den enkelte seksjon/leilighet i 1. etasjene vil få
eksklusive utearealer . På hagearealer blir ferdig-plen
anskaffet og levert av utbygger, senest vår/ sommer
2014. Den enkelte kjøper må planere sitt eget areal
og er ansvarlig for selve leggingen og vedlikehold
etter levering. Utbygger vil bistå med legging av
plenen.
Beskrivelse
leilighetene Romskjema
Inneholder:
3- og 4-roms 101 kvm:
Gang, stue m/åpen kjøkkenløsning, 1 stk bad/wc,
med adkomst til innvendig bod og 3 (2) soverom.
• Balansert ventilasjonsanlegg.
• Det er fritt valg av inntil 4 farger, på vegger i
leiligheten. Det vil være mulig å velge
innenfor enkelte standarder på fliser og
overflater på gulv.
4-roms 125 kvm:
Gang, stue m/åpen kjøkkenløsning, 1 stk bad/wc,
vaskerom, innvendig bod og 3 soverom.
Utvendig:
Standard og utstyr:
• Se forøvrig i hovedbeskrivelsen, vedrørende
opparbeidelse, og utbyggers levering på
fellesarealer.
• Pipeløp med peisovn
• Varmeovner på alle soverom og i stue/kjøkken
Rom
Himling
Vegger
Gulv
2. etasje
1. etasje
Gang
Panel
Glatte, malte flater
Malte flater/strie/panel flater
Parkett
Bad/WC
Panel
Glatte, malte flater
Fliser
Fliser
bod 101 m2
Panel
Glatte, malte flater
Dekorplater for våtrom
Fliser
Innv. bod 125 m2
Panel
Glatte, malte flater
Malte flater
Parkett
Soverom 1
Panel
Glatte, malte flater
Malte flater/strie/panel flater
Parkett
Soverom 2
Panel
Glatte, malte flater
Malte flater/strie/panel flater
Parkett
Soverom 3
Panel
Glatte, malte flater
Malte flater/strie/panel flater
Parkett
Kjøkkendel
Panel
Glatte, malte flater
Malte flater/strie/panel flater
Parkett
Stue
Panel
Glatte, malte flater
Malte flater/strie/panel flater
Parkett
Vaskerom 125 m2 /
• Leilighetene i 2.etasje har balkong/altan. Leilighetene i 1. etasje får støpt platting utenfor terrassedør, og i arealet under balkongen i 2.etasje
• En felles utekran som deles med leiligheter i samme inngangsparti.
ØKONOMI
I tillegg betaler kjøper:
Innflytting / ferdigstillelse
Oppgjør ved megler
Faste priser
Hver leilighet selges til fast pris iht. vedlagte
prisliste/oversikt for salgstrinn 2:
Tilknytning til kabel-tv: kr. 5.500,(Betales av den enkelte når boligen er overtatt)
Kjøpesummen er fast pris og inkluderer alle
offentlige avgifter knyttet til bygging av boligene.
Byggetillatelse foreligger. Oppføringen av boligene
er igangsatt!
Det vil bli benyttet oppgjørsmegler/mellommann i
forbindelse med gjennomføring av det
økonomiske oppgjøret mellom kjøper og selger.
Salgstrinn 2
Ferdigstillelse i perioden 1. des. 2013 - 1. feb. 2014.
Alle leilighetene i Salgstrinn 2 vil få adresse:
Lysåsstubben. Adressenr. fremgår i prislisten/
oversikten og på områdekartet.
Ligningsverdi og offentlige avgifter
Ligningsverdi og årlige offentlige avgifter er ikke
fastsatt. Kostnader i forbindelse med fremføring av
vann og avløpsanlegg til bygget, inklusive bunn-ledninger, samt tilknytningsavgifter i forbindelse med
vann og kloakk er inkludert i prisen.
Det tas forbehold om endringer i off. gebyrer og
satser.
Betalingsbetingelser
10% av kjøpesummen betales v/kontraktsunderskrift, og når § 12 garanti iht. Bustadoppføringslova er utstedt av selger til kjøper.
Den resterende del av kjøpesummen + omk. betales
ved overtagelse av boligen.
Det kan ikke tinglyses pant for forskuddet. Beløpet
må overføres uten forutsetning for tinglysing.
Omkostninger
Dok.avg. til staten: 2,5% av avgiftsgrunnlaget, som er
andel av tomteverdien (150.000,-).
Dokumentavg. blir: kr. 3 750,Tinglysingsgebyr for skjøte: Kr 1 060,Tinglysingsgebyr pr. panterett: Kr 1 060,Pantattest: Kr 172,Innbetaling for fremtidig asfaltering: kr. 10.000,-
Resterende kjøpesum samt omkostninger må
innbetales innen overtagelse. Renter av forskuddet
tilfaller selger så lenge de utgjør mer enn et halvt
rettsgebyr. Kjøper må medvirke til at kontrakten blir
underskrevet senest 7 dager etter budaksept.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis
kjøper likevel ikke ønsker å tinglyse skjøtet, må det
tas forbehold om dette i budet.
Totalt kr. 16.042,- u/Husbankfinansiering
+ Ekstra tingl.gebyr ved valg av Husbankfinansiering kr. 1.060,Totalt ved valg av Husbank: kr. 17.102,-
Iht. Lov om hvitvasking av 1. januar 2004 er
eiendomsmeglere pålagt å melde i fra ved
mistanke om hvitvasking. Slik melding sendes
Økokrim uten orientering til selger og kjøper.
Alle leilighetene er beregnet ferdigstilt i perioden
1. des. 2013 - 1. feb. 2014. Endelig overtagelsesdato
innenfor denne perioden, vil bli gitt den enkelte
kjøper i god tid før overtakelse. Utbygger er
ansvarlig for at midlertidig brukstillatelse /
ferdigattest foreligger fra kommunen ved
overtakelse.
Salg – Kontrakt
Selger forestår alt arbeid selv i salgsprosessen frem
t.o.m. gjennomført og undertegnet kontrakt
m/vedlegg. Selger vil benytte NS 3427 som
kontraktsformular.
Grefsen Eiendom AS
Industrivegen 5 - 2069 Jessheim.
(Besøksadresse: Åsmoen Vestre 3 – 2052 Jessheim)
Kontaktperson salg: Stein Aarvik
Mobil: 906 71 973 epost: [email protected]
Oppgjør gjennomføres via:
Aktiv Eiendom, Jessheim Eiendomsmegling AS.
Oppgjøret foretas av meglerforetakets oppgjørsavdeling :
Aure, Valskaar & Odden AS,
Postboks 208,
2001 Lillestrøm.
Tlf. 63 80 44 34
Faxnr. 63 80 59 99.
Kontaktperson Anne Lie Odden,
[email protected]
Honorar til mellommann for gjennomføring av det
økonomiske oppgjøret betales av selger.
Visning
Som annonsert eller etter avtale med selger.
Henvendelse på dagtid på boligområdet.
Vedlegg og informasjon til
salgsoppgaven
Plan- snitt- og fasadetegninger av hver
bygnings- og leilighetstype.
Utsnitt av garasjeplassene, med bod i fremkant
Plantegning for hver leilighetstype/snr.
Kart over fellesområder for hele Ekornrudsletta 1, 2 og 3. Kart 1
Kartutsnitt/deleplan/husplassering for salgstrinn 2, med angivelse av Sameie 3 på
tomteinndelingskart. Se områdekartet.
Bygg – og leveransebeskrivelse samt romskjema for bygningene og leilighetene.
Kjøkken – og baderomstegninger.
(Det gjøres oppmerksom på at i flere av
leilighetene vil innredningene være
speilvendte, i forhold til tegning)
Oversikt over tilvalgsmuligheter
Informasjon om organisering i boligområdet
Kjøpetilbudsskjema
Diverse
Lov av 13.juni 1997 nr. 43 om avtalar med forbrukar
om oppføring av ny bustad m.m. (Bustadoppføringslova), regulerer kontraktsforholdet mellom selger og
kjøper.
Forenklet
leveranse
OVERSIKT / LEVERANSEBESKRIVELSE
FOR LEILIGHETENE I LYSÅSSTUBBEN –
SAMEIE 3
Bruksareal: 101 OG 125 kvm
Ventilasjon:
• Det leveres balansert ventilasjon.
• Pipe, ferdig pusset og malt. Det medfølger
peisovn. Se beskrivelse av standard.
Vegg:
25 cm isolasjon i reisverk. Gips på begge sider +
lufting og panel. Vegger i 1. etasje, mot
trapperom i termomur.
Utvendige arbeider:
Tak:
35 cm isolasjon + lufting, treplater i undertak med
underlagspapp, sløyfer og lekter. Sort takstein.
Innvendige arbeider:
Listverk:
• Hvitmalte lister
• Eik/hvitmalte gulvlister
Dører:
• Innvendige hvite profilerte dører.
• Utvendig dør mot trapperom i grå utførelse.
Vinduer/terrassedører:
• To lags energiglass i vinduer og terrassedør
Elektro:
• 50 stk punkter til leilighetene på 101 kvm og
60 stk punkter til leilighetene på 125 kvm.
Automatsikringer m/nødvendig utstyr. Skjult
anlegg.
• Varmekabler i bad og vaskerom (125 kvm).
Utekran:
Det leveres ikke egen utekran til leiligheten. Det
er felles utekran som deles mellom
alle leilighetene til hvert inngangsparti
Bygningen:
Kledning av tre, grunnbeiset med ett strøk.
Takrenner og nedløp av stål. Stigtrinn på tak
i henhold til kommunale krav.
Oppbygging av etasjeskille/lydskille mellom 1. og 2. etasje:
Støpt dekke. (20 cm Haircooldekke). 6 cm
Paroc lydplate med 8-9 cm påstøp. Under dekke
monteres himling.
Oppbygging av gulv i 1. etasje:
Termomur fylt med 40 cm løs Leca, isolasjon
med 10 cm isopor. Påstøp, ca 8 cm.
Kort om leilighetene i Hus 7 (Sameie 3)
De 4 midtre leilighetene 101 kvm
BRA: 101 kvm
Antall soverom: 2
Altan (2 etasje): 11,7 kvm
De 4 Ytre leilighetene 101 kvm
BRA: 101 kvm
Antall soverom: 3
Altan (2 etasje): 11,8 kvm
Plantegning 1 & 2 etasje
Hus 7
Snr. 25 (1. etasje)
Snr. 27 (2. etasje)
Hus 7
Fasade Sør
Fasade nord
Tegninger
Hus
7
Fasade øst
Fasade vest
Hus 7
Snr. 26 (1. etasje)
Snr. 28 (2 etasje)
Hus 7
Snr. 29 (1. etasje)
Snr. 31 (2. etasje)
Hus 7
Snr. 30 (1. etasje)
Snr. 32 (2. etasje)
Plantegning 1 & 2 etasje
Hus 10
Fasade Sør
Hus 9
Fasade Øst
Hus 8
Fasade Øst
Tegninger
Hus
8, 9 & 10
Fasade nord
Fasade øst
Fasade vest
Hus 8
Snr. 17 (1. etasje)
Snr. 19 (2. etasje)
Hus 8
Snr. 18 (1. etasje)
Snr. 20 (2. etasje)
Hus 8
Snr. 21 (1. etasje)
Snr. 23 (2. etasje)
Hus 8
Snr. 22 (1. etasje)
Snr. 24 (2. etasje)
Hus 9
Snr. 9 (1. etasje)
Snr. 11 (2. etasje)
Hus 9
Snr. 10 (1. etasje)
Snr. 12 (2. etasje)
Hus 9
Snr. 13 (1. etasje)
Snr. 15 (2. etasje)
Hus 9
Snr. 14 (1. etasje)
Snr. 16 (2. etasje)
Hus 10
Snr. 1 (1. etasje)
Snr. 3 (2. etasje)
Hus 10
Snr. 2 (1. etasje)
Snr. 4 (2. etasje)
Hus 10
Snr. 5 (1. etasje)
Snr. 7 (2. etasje)
Hus 10
Snr. 6 (1. etasje)
Snr. 8 (2. etasje)
Kort om leilighetene i
Hus 8, 9 & 10 (Sameie 3)
101 KVM:
BRA: 101 kvm
Antall soverom: 3
Altan (2 etasje): 11,8 kvm
125 KVM:
BRA: 125 kvm
Antall soverom: 3
Altan (2 etasje): 11,7 kvm
Notater
Notater
www.northernvisual.no
Selger/Utbygger
Grefsen Eiendom AS
Industrivegen 5
2069 Jessheim
Stein Aarvik
Tlf: 906 71 973
E-post: [email protected]