1. No category

NESBYEN FJELLRESORT
* Norskproduserte nøkkelferdige selveierhytter
* Sentral beliggenhet med nærhet til alle aktiviteter
* En intim og hyggelig fjelldestinasjon
1
2
17,5 mil fra Oslo
...snart 15.8 mil
Snowboardpark:
400 meter
Snaufjell:
3 km.
Sykkel:
Rett utenfor
Kjøpesenter:
12,5 km.
Afterski: 400 meter
Golfcafé: 200 meter
Tidlig snø
Månedskifte
oktober/november
Alpinanlegg:
400 meter
Merket turløyper:
100 meter
Ridesenter:
2 km.
Svømmeanlegg:
Qvisten Friluftsbad
12,5 km.
Pol/post:
12,5 km.
Langedrag Naturpark:
31 km.
Kanoutleie:
15 km.
Langrennsløyper:
Rett utenfor
Golfbane:
50 meter
Fiske: 2 km.
Jakt: 50 meter
Sportsbutikk: 400 m.
Skiutleie: 400.
Vassfaret Bjørnepark:
45 km. (På vei fra Oslo)
Buss og tog
(expressbuss/
Bergensbanen)
365
Helårs destinasjon
3
En golfbane er kanskje det beste underlaget for å lage fine
langrennsforhold tidlig på sesongen. Her blir det ulike sløyfer,
slik at hele familien kan få gode opplevelser på banen også
vinterstid. Se løypekart side 9
4
5
Korte eller lange skiturer? Her er det turalternativer for små og
store, fra nybegynnere til de aller mest ivrige. Løypene går gjennom
skogsterreng og på høyfjellet. I alt ca. 100 km løyper i Nesfjella blir
kjørt opp gjennom vinteren og mer i høytidene.
6
7
Nesbyen Fjellresort / Hytteområde
Heishus / skisenter
Planlagt
barnehoppbakke
Golfkafé / Servering
Langrenn, lange og korte turer
Planlagt skøytebane
Korte turer / Barneløyper
Jakt-terreng
Rosa løype er ca 500 meter
Gul løype er nesten 1000 meter
Den oransje løypa er ca 3200 m
Den grønne løypa går til snaufjellet
8
9
• 5 heiser. Kapasitet 4.800 personer/time
• 13 nedfarter
• 2 parker for ski og snowboard
- totalt ca 1,3 km sammenhengende
• 3 flombelyste nedfarter. Kveldskjøring tirsdager
• Sum nedfarter: 14 km. Lengste nedfart: 2,3 km
10
• Toppstasjon 1115 m.o.h.
• Afterski, kafé og restaurant
• Snowboardpark
• Skiskole
• Sportsbutikk
• Barnebakke - NY!
11
Alpinanlegget er moderne utstyrt og
regner med åpning tidlig i november. Vi
anbefaler kveldskjøring...noe man orker
når reisen hjemmefra er kort!
12
13
Terrengparken - en av Norges lengste. Mange
små og store hopp. Stor wallride, rails og hopp,
Funboxes og Big Jump. Ulike vanskelighetsgrader,
blå, rød, svart fra nybegynner til ekspert.
14
15
Nesfjella er flotte for vandring
og fotturer. Mange sykkelruter, noe
for alle! Opplev fjellet på sitt beste!
Hestesenteret tilbyr rideturer på vidda.
16
17
Nesbyen Golfbane er en flott 9-hulls
bane som ligger lunt men luftig til
750 m.o.h. Den har tre øvingsgreener,
drivingrange, golfkafé og proshop.
18
19
Det planlegges å videreutvikle Golfkaféen og
området rundt. I tillegg til skiløypene på banen, kommer
skøytebane, hoppbakke og utvidet åpningstid på kaféen.
En hyggelig møteplass både sommer og vinter!
20
21
Hallingdalsløypa
Norefjell - Nesbyen - Geilo
Kort vei til snaufjell, jakt-terreng og Hallingdalsløypa
Jakta starter bak hytta. Grunneier har jaktterreng på småvilt. Terrenget starter bak hyttefeltet.
Hallingdalsløypa. Lang skitur fra Norefjell i sør til Geilo i nord. For skientusiaster som ønsker turer over flere dager...
Snaufjell. Som vist på kart til venstre, kommer man raskt opp til enorme fjellområder.
22
23
Sognevatnet
Brekke-
Ørgenvika
bygda
nelen
Vettertjern
605
H
Ørgenviktun
Sogna
ge
in
st
er
av
Rudskollen
n
7
Breivannet
Lan
gev
Ral
ann
leru
dtu
et
nne
len
464
Uggeflaget
Snart kun 15,8 mil fra Oslo på nye veier
740
747
Vesle Blodfjell
Bergsjø
Sokna
Torevannet
660
Høgnipa
7
Sogna
Redalstjenn
Norefjell
Snauåsen
555
et
atn
gev
Lan
Tryrtetjenn
Rv. 7 forseres - skal være ferdig i 2014
Regjeringen har i statsråd gått inn for å forsere byggingen av rv. 7 mellom Sokna og Ørgenvika. Prosjektet har startet og skal etter planen stå ferdig 2014.
- Den nye traseen reduserer avstanden fra Oslo til Nesbyen med 20 kilometer og tjue minutter. Samtidig får vi en langt mer trafikksikker veg.
Dette er et stort og viktig prosjekt, sier samferdsminister Kleppa i en pressemelding fra departementet.
Rishovdtjenn
Flaskerudåsen
561
Flæa
678
Ørtesvatnet
Sundesetertjenn
Rv. 7
Ny rv. 7
Tryrtetjenn
Knipetjennåsen
7
633
Gruvetjenn
Skalpevatnet
Noresund
Grønknuten
<
7
681
Hamremoen
24
25
HYTTEFELTET K2
Heishus / skisenter
26
Golfkafé / Servering
27
Utgang terrasse
Utvendig bod
Gang med varmekabler
NESBYEN FJELLRESORT - Hytte 1
Soverom med plass til familiekøye
• Optimalisert planløsning på ca 70 m2
• 3 soverom - 2 med mulighet for familiekøye
• Opp til 8 sengeplasser
• Varmekabler i gang og bad
• Torv på taket
Tinde har bygget denne modellen tidligere - her er
noen eksempler. Kundene har vist seg og være meget
fornøyde med denne planløsning.
• Bod ved inngangsparti
• Tv/flatskjerm i stue og på “barnerom”
• Opplegg for vaske- og oppvaskmaskin
• Mulighet for badstue eller ekstra toalett
Åpen himling i
kjøkken ogstue
• Familiekøye
• Bad med dusj
• Varmekabel
28
• Kan brukes som barnerom
med opplegg for TV
29
Opplegg for TV
Soverom med plass til familiekøye
NESBYEN FJELLRESORT - Hytte 2
Utvendig bod
• Optimalisert planløsning på ca 70 m2
• 3 soverom - 2 med mulighet for familiekøye
• Opp til 8 sengeplasser
• Varmekabler i gang og bad
• Torv på taket
Planløsningen tillater et stort bad. Egner seg godt
når langsiden er vinklet mot sol og utsikt.
• Bod ved inngangsparti
• Tv/flatskjerm i stue og på “barnerom”
• Opplegg for vaske- og oppvaskmaskin
• Bad med dusj
• Familiekøye
• Varmekabel
• Opplegg vaskemaskin
• Kan brukes som barnerom
med opplegg for TV
Innvendig bod, ekstra toalett tilvalg
30
31
Åpent ned til stue/kjøkken
Soverom med plass til familiekøye
NESBYEN FJELLRESORT
Hytte 3 med hems
Mulighet for å innrede som tv-stue/oppholdsrom
Dette er modellen for de som ønsker litt mer plass. Hytte 3
har mange av de samme kvalitetene som hytte 1 og 2. I tillegg
Dette er modellen for de som ønsker litt mer plass.
er det mulighet for innredet hems med et soverom og tv-stue/
Hemsen har takhøyde fra ca. 1,10 - 2,05 meter.
oppholdsrom. Hems kan innredes med stue på ca.
13 m2 og soverom på ca. 11 m2 (gulvflate).
Takhøyde fra ca. 1,10-2,05 m.
Soverom med plass til dobbeltseng
Gjestetoalett (tilvalg)
Utvendig bod
• Bad med dusj
• Varmekabel
32
33
fordeler ved å kjøpe nytt
• Byggestandard. Bedre isolering og vinduer gir lavere fyringsutgifter. Strengere lydkrav og forskrifter til brannsikring i din nye hytte.
• Alt er nytt. Du slipper oppussing, og får svært lite vedlikeholdskostnader i nær fremtid.
Trenger ikke bytte torvtak, pusse opp kjøkken eller bekymre deg for mulig fukt.
• Lave omkostninger. Du betaler kun 2,5 prosent av tomteverdien i dokumentavgift til staten
– ikke 2,5 prosent av hele kjøpesummen som ved brukte enheter.
• Du får en trygg hytte med reklamasjonsrett. Boligen er i forskriftsmessig stand – og har minimum 5 års reklamasjonsrett.
Når du kjøper ny hytte får du også garanti på 5 % av kjøpesummen i 5 år fra overtagelse, dersom eventuelle feil og mangler
blir oppdaget etter overtagelse.
• Miljøhensyn. Det benyttes energiøkonomiske løsninger i forbindelse med oppvarming, isolering og bygningsmaterialer.
Dette medfører også lavere fyringsutgifter
• Du får en moderne hytte du kan forme selv. Smarte og moderne løsninger på for eksempel kjøkken og bad.
Du kan påvirke utforming, fargevalg og stil på din nye hytte.
kjøp trygt
Forbehold gjeldene hele prospektet
Dette prospektet er ment som orientering om prosjektet, og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av
bebyggelsen. Illustrasjoner/bilder i prospektet kan vise forhold som ikke samsvarer med den endelige leveransen.
Standard og materialvalg for hver enkelt hytte vil fremgå av beskrivelsen, som sammen med tegninger hører
med til kontrakten. Vi har likevel tilstrebet og komme så nær leveransen som mulig. Det tas også forbehold om
endringer av offentlige godkjennelser og tillatelser.
34
Hytteleverandør
Tinde hytter leverer ca 140 hytter årlig og er en solid norsk leverandør med produksjon i Ringebu.
35
Kontakt: Petter Hagby
Tlf: 99 69 18 15
[email protected]
www.nesbyenfjellresort.no
36
Et prosjekt utviklet av:
og grunneier Hans Tandberg