• Optimale sol- og utsiktsforhold
• Alle leiligheter har tre frie sider mot naturen
• Tilsammen 7 bygninger med 32 leiligheter
• Tradisjonsrik og moderne arkitektur
• Individuell inngang • For presentasjon av skidestinasjonen Kvitfjell www.kvitfjell.no
Leiligheter Nirvana 4 – Prosjektomtale
Utgangspunkt for planleggingen av Nirvana 4 er en tomt med de aller beste kvaliteter fjellnorge har å
tilby, på ca 970 m.o.h. Høyt og fritt plassert med optimal orientering mot sørvest, med sol og utsikt.
Tomten ligger tilbaketrukket, men allikevel med optimal nærhet til løypetraséer og nedfarter, og med
direkte tilgang (Ski in / ski out) til vestsidens alpinanlegg. Utnyttelsen av tomten er beskjeden, tilpasset omkringliggende hyttebebyggelse.
Husene er basert på en utprøvet og suksessfull modell. Nirvana 1 og 2 er siden 2003 bygget i solhellingen nedenfor. Anleggene har høstet omfattende annerkjennelse i fagmiljøer som et svært godt
eksempel på god, moderne fjellbebyggelse.
Husene er organisert langs tilkomstveier som følger naturlige horisontale trasévalg i terrenget. Bygningene er plassert skånsomt i terrenget, og med god avstand fra trafikkert vei, alle med tilstrekkelig
avstand mellom bygningene for å oppnå usjenerte forhold.
Parkering arrangeres på oppsiden av tilkomstveien, i carporter delvis plassert inn i terrenget. Gjesteparkering arrangeres i felles åpne parkeringsplasser. Skiboder plasseres nær inngang, med mål 2,8 x
2,4 meter som gir god plass til smørebenk og skap.
Bygningene har kun 4 leiligheter i hver fordelt på 2 etasjer. Alle leiligheter har individuell inngang
utenfra, med egen trapp eller bro som adkomst.
Leiligheter i to ulike størrelser:
Byggene planlegges i to ulike størrelser, med leiligheter med bruksareal på henholdsvis 109 og 150
m2. Forskjellen på byggene ligger i ulik lengde, og en 0,6 meters forskjell i dybde.
Leilighetene har en kompakt og effektiv, men samtidig sjenerøs plan, og er utformet for å gi god
kontakt med naturen uten sjenerende innsyn. Lite unødig gangareal. Leilighetene har fire eller fem
soverom, to store og to eller tre mindre. 2 bad, ett med badstue i tilknytning. Alle leiligheter har utgang til terrasse / balkong med gode sol- og utsiktsforhold.
Alle leiligheter har tre frie sider mot naturen, og ettplansløsningen gir åpenhet og lange linjer i
leiligheten. Hovedrommet med kombinert kjøkken / spiseplass / stue med peis er selv i de minste variantene på over 50 m2. På hver side finner man soverom med stor skyvedør for fleksibel tilknytning til
hovedrommet. Disse rom kan også vurderes som kontor, bibliotek eller lignende.
Øvrige soverom og bad ligger kompakt arrangert mot nord, uten ineffektive gangarealer. På gavlvegg
finnes en stor peisovn, med brennkammer i ca 0,4m over gulvnivå. Høyde under taket er ca. 2,5
meter.
Arkitektonisk utrykk:
Bygningene er utført i en tradisjonsrik og moderne arkitektur basert på den beste byggeskikk fra
Gudbrandsdalen. Plasseringen av husene ligger rolig langs det skrånende terrenget.
Bygningsvolumene er plassert skånsomt i terrenget for å minimalisere terrenginngrep, og reiser seg
spenstig i det skrånende terrenget. Store takutstikk bidrar til spenstigheten.
Materialbruk og konstruksjoner forener det beste fra lokal byggetradisjon og moderne muligheter.
Store vindusflater gir kontakt med skog, lys og utsikt.
SITUASJONSPLAN
A1
A2
A3
B1
B2
SK
I
A5
BR
U
A4
Fasade sør 109 kvm.
Fasade nord 109 kvm.
Plan 1. Etasje 109 kvm.
14 100
14 100
07
07
2,0 m²
2,0 m²
Badstue
9,5 m²
Sov
04
06
Bad
6,6 m²
Badstue
2,8 m²
Gang
6,0 m²
03
03
Sov
Sov
6,6 m²
6,6 m²
7 600
7,1 m²
Bad
09
10
10
1,2 m²
1,2 m²
Bod
09
04
Gang
Bad
6,0 m²
Bad
2,8 m²
01
51,0 m²
51,0 m²
02
02
9,9 m²
9,9 m²
Sov
14 100
14 100
07
07
Badstue
9,5 m²
06
Bad
6,6 m²
7 600
7,1 m²
REVIDERT RAMMESØKNAD
Badstue
2,0 m²
04
Sov
Plan 1. etasje 110
2,0 m²
04
Bad
2,8 m²
09
Gang
6,0 m²
03
03
Sov
Sov
6,6 m²
REVISJONER:
xx
6,6 m²
10
10
1,2 m²
1,2 m²
Bod
Bod
01
A 2 0 -1 -2
1:100
Stue/IKjøkken
51,0 m²
9,5 m²
Sov
Stue/IKjøkken
Sov
Sov
6,6 m²
Bod
Stue/IKjøkken
05
05
7,1 m²
01
Plan 2. Etasje 109 kvm.
04
Sov
06
7 600
Sov
04
SIGN.
LH
KONTR. AV
EJ
Gang
6,0 m²
04
Bad
2,8 m²
02
9,9 m²
9,9 m²
Sov
04
05
6,6 m²
9,5 m²
Sov
06
Bad
Sov
7,1 m²
295.07 - KVITFJELL FELT H13 - NIRVANA 4
JARMUND/VIGSNÆS
AS ARKITEKTER M.N.A.L.
01
BNR./BNR.: 520-140/235-236
Stue/IKjøkken
DATO: 04.01.12
HAUSMANNSGATE 6
0186 OSLO
T:22 99 43 43 F:22 99 43 53
51,0 m²
02
Sov
09
7 600
05
www.jva.
Fasade sør 150 kvm.
Fasade nord 150 kvm.
Plan 1. Etasje 150 kvm.
18 150
05
06
07
9,5 m²
6,6 m²
6,6 m²
10,3 m²
Sov
Sov
Bad
08
09
10
03
03
10
09
3,4 m²
3,2 m²
7,3 m²
7,1 m²
7,1 m²
7,3 m²
3,2 m²
Badstue Bad
Gang
Sov
8 200
Sov
11
Bod
Gang
Bad
08
07
06
05
04
3,4 m²
10,3 m²
6,6 m²
6,6 m²
9,5 m²
Badstue
Sov
Bad
Sov
11
%
1,9 m²
01
02
02
01
77,5 m²
9,9 m²
9,9 m²
77,5 m²
Sov
Stue/IKjøkken
Sov
Bod
%
1,9 m²
Sov
8 200
04
18 150
Sov
Stue/IKjøkken
Plan 2. Etasje 150 kvm.
18 150
04
9,5 m²
05
Sov
6,6 m²
06
Sov
6,6 m²
07
1:100
Bad
10,3 m²
08
09
10
3,2 m²
SIGN.
7,3 m²
LH
Badstue Bad
3,4 m²
JARMUND/VIGSNÆS
AS ARKITEKTER M.N.A.L.
295.07 - KVITFJELL FELT H13 - NIRVANA 4
03
Gang
Sov
KONTR.
7,1 m² AV
EJ
8 200
A 2 0 -1 -1
Sov
REVISJONER:
xx
Plan 1. Etasje 150
11
Bod
10
7,1 m²
7,3 m²
Sov
Gang
09
08
520-140/235-236
BNR./BNR.:
Bad Badstue
3,2 m²04.01.12
3,4 m²
DATO:
07
06
10,3 m²
6,6 m²
11
%
1,9 m²
01
02
02
01
77,5 m²
9,9 m²
9,9 m²
77,5 m²
Stue/IKjøkken
Sov
Sov
05
HAUSMANNSGATE
6
Sov0186 OSLO
Sov
Bad
Bod
%
1,9 m²
03
6,6 m²
04
Sov
9,5 m²
T:22 99 43 43 F:22 99 43 53
www.jva.no
8 200
REVIDERT RAMMESØKNAD
18 150
Stue/IKjøkken
Fasade vest 109 kvm.
Leiligheter Nirvana 4 – Teknisk beskrivelse
Parkering:
Det anordnes 1,5 parkeringsplass pr. leilighet; en carportplass, og 1/2 åpen parkeringsplass.
Carporter anlegges med 4 biler i hver enhet, utmåles med bredde ca. 280 cm, lengde ca. 600 cm. Høyde i carport tilpasset SUV med skiboks, ca. 230 cm. Øvrige åpne parkeringsplasser samles på hensiktsmessige plasser
felles for flere hus.
Skiboder:
En isolert bod på ca. 6,5 m2 BTA plasseres i nær tilknytning til inngang, og med plass til smørebenk samt skap.
Boder utføres med utvendig kledning i treverk.
Leilighetsbygg:
Hovedkonstruksjon:
Utføres i stål, betong og limtre. Det vektlegges løsninger som gir gode lydtekniske egenskaper mellom leiligheter. Byggemåte legges opp slik at minst mulig av eksisterende bunnvegetasjon ødelegges.
Utvendige materialer:
Utvendig kles byggene i mørkbeiset trepanel. Tak tekkes med torv. Utenpåliggende peis / pipevolumer forblendes med naturstein.
Balkonger / atkomstbroer:
Utføres i massivtre beiset som byggene, dels med fronter av glass. Håndløpere av stål.
Fasade vest 150 kvm.
Vinduer:
Leveres som faste og åpningsbare vinduer, hovedsakelig i full høyde fra gulv til tak. Isolerglass med god isoleringsevne.
Innvendige materialer:
Gulv:
Leveres med eikeparkett. Entre med skiferflis som bad.
Vegger:
Leveres med ubehandlet glattpanel i furu.
Peis:
Leveres med høyeffektiv innsatspeis med glassdør. Brennkammer i høyde ca 0,4 m over gulvnivå. Leveres forblendet med gråstein.
Dører og skyvedører: Leveres som glatte, hvitmalte dører.
Kjøkkenbenker:
Leveres i oljet stavlimt eik.
Kjøkkenskap:
Leveres i glatt, malt utførelse fra ExpoNova. Eventuelt kan frittstående kjøkkenøy leveres mot tillegg.
Hvitevarer:
Induksjonsplater nedfelt i benkeplate, rustfri stekeovn, helintegrert oppvaskmaskin, rustfritt kjøl- / fryseskap,
avtrekksvifte. Alt fra Miele.
Nisjer for garderobeskap:
Det er avsatt nisjer i standardiserte mål kledt med panel for evt. innplassering av garderobeskap. Garderobeskap inngår ikke i standard leveranse.
Håndtak / beslag for dører:
Leveres i solid, rustfri utførelse.
Våtrom:
Leveres med skiferflis på gulv og hvit keramisk flis fra Villeroy & Boch på vegg.
Sanitærutstyr:
Hvit porselen fra Duravit. Vegghengte toaletter med skjult sisterne. Kraner, termostater etc. fra Hans Grohe
eller tilsvarende.
Badstue:
Leveres med kledning og benk i ubehandlet osp. Gulv med kledning som for våtrom.
Kontaktpersoner
Utbygger
Salg
Gunnar Jenssen
Telefon 90 77 60 41
E post: [email protected]
Kvitfjelltoppen AS
Frode Hansen
Telefon 99 55 26 12
E post: [email protected]
www.kvitfjellvest.no
Oppgjør
Eiendomsmegler 1 - Lillehammer,
Lunde og Langli Eiendomsmegling AS
Besøksadresse: Storgata 48
Postadresse: Postboks 212, 2601 Lillehammer
Telefon 61 27 97 10
Orgnr. 981 067 703 mva
Tekniske anlegg:
Varmeanlegg:
Elektrisk oppvarming i form av varmekabler,peisovn, panelovner og ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
Badstuovn.
Bente Holen Bergseng
Eiendomsmegler MNEF
E mail: [email protected]
Mobil: 99 63 18 58
Belysning:
Leveres med belysning for alle rom. For øvrig tilstrekkelig med stikkontakter og strømuttak.
Utvendig leveres utelampe ved inngangsdør.
Tele / data:
Leveres med ferdig kabling for felles tv-antenneanlegg og bredbåndsdata.
Ventilasjonsanlegg:
Leveres med ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Avtrekksvifte på kjøkken
Røranlegg:
Avløpsrøranlegg føres i egne vertikale bygningsmessige isolerte sjakter gjennom underliggende leiligheter. Individuelle elektriske varmtvannsberedere for hver leilighet.
Slukkeanlegg:
Leveres med sprinkelanlegg og 6 kg pulverapparat.
Alarmanlegg:
Leilighetsbygget leveres med felles brannalarmanlegg.
Foto
Kvitfjell Vest as
Trykk/design
Mammut Reklame as
Februar 2012
Kvitfjell Vest AS tok I 1999 initiativet til utviklingen av
Kvitfjells vestside.
Kvitfjell Vest har bygget ut veier, vann og avløpsinfrastruktur og skiveisystem for store deler av området. Videre har Kvitfjell Vests søsterselskap stått for utbyggingen av prosjektene Nirvana, Nirvana 2, Herlige Kvitfjell,
Bjønnlia, Bjønnligrenda og flere større hytteprosjekter på
vestsiden, samt diverse hytter og leiligheter på østsiden.
Tyrihans tunet, som Kvitfjell Vest AS står bak, er et servicesenter med restauranter, afterski og selskapslokaler
lokalisert ved bunnstasjonen av alpinanlegget på vestsiden.
Arkitekt:
Jarmund / Vigsnæs AS Arkitekter MNAL har etablert seg
som et av landets mest toneangivende arkitektkontorer
gjennom sine offentlige bygg, som Svalbard Forskningspark og Forsvarets Ledelsesbygg på Akershus eller sine
mange privatboliger og hytter. Kontoret har mottatt en
rekke priser, og er utførlig utstilt og publisert både i innog utland. Ved siden av de utførte anleggene Nirvana
1 og 2 har de tegnet flere hytter i samme område. Mer
informasjon kan finnes på www.jva.no.
NIRVANA KVITFJELL 4