Fritidsbolig-regionen Lillehammer. Hvordan øke attraktivitet og verdiskaping? Dag Schartum-Hansen, Regionsjef DNB Eiendom AGENDA • Trender i etterspørselsutviklingen • Hva påvirker kjøperen? • Erfaringer fra meglerbransjen Utvikling i antall solgte fritidseiendommer i Norge 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 2009 2010 Tall fra Eiendomsverdi 2011 2012 2013 Gjennomsnittspris for omsatte fritidseiendommer i Norge 1 850 000 1 800 000 1 750 000 1 700 000 1 650 000 1 600 000 2009 2010 Tall fra Eiendomsverdi 2011 2012 2013 Fritidskommuner i Norge Askøy Os Austevoll Fjell Øygarden Sund Fusa Kvam Voss Lindås Radøy Meland Kvitsøy Finnøy Hjelmeland Strand Forsand Sandnes Hå Sola Eigersund Sokndal Tysvær Sveio Karmøy Sauda Odda Vindafjord Ølen Hemsedal Ål Gol Hol Nes Flå Nore & Uvdal Øystre Slidre Vestre Slidre Vang Nord-Aurdal Sør-Aurdal Etnedal Ringebu Nord Fron Sør Fron Lillehammer Øyer Gausdal Ringsaker Løten Stange Rendalen Trysil Engerdal Åmot Gjøvik Østre & Vestre Toten Nordre & Søndre Land Jevnaker Ringerike Krødsherad Sigdal Hole Bjerkreim Gjesdal Sirdal Kvinesdal Søgne Mandal Lindesnes Kristiansand Porsgrun n Bamble Kragerø Froland Åmli Risør Arendal Tvedestrand Lillesand Grimstad Notodden Tinn Vinje Hjartdal Kongsberg Flesberg Rollag Hurum Svelvik Sande Holmestrand Horten Sandefjord Tjøme Larvik Hvaler Fredrikstad Trøgstad Marker Aremark Drøbak/Frogn Utvikling i antall solgte fritidseiendommer Ringebu, Nord-og Sør-Fron, Lhmr (Sjusjøen), Øyer og Gausdal 305 300 295 290 285 280 275 270 265 2009 2010 Tall fra Eiendomsverdi 2011 2012 2013 Gjennomsnittspris for omsatte fritidseiendommer Ringebu, Nord-og Sør-Fron, Lhmr (Sjusjøen), Øyer og Gausdal 2 000 000 1 950 000 1 900 000 1 850 000 1 800 000 1 750 000 2009 2010 Tall fra Eiendomsverdi 2011 2012 2013 Utvikling i antall solgte fritidseiendommer 120 100 80 2009 2010 60 2011 2012 2013 40 20 0 Sjusjøen Nord-Fron Sør- Fron Tall fra Eiendomsverdi Ringebu Øyer Gausdal Gjennomsnittspris for omsatte fritidseiendommer 3 000 000 2 500 000 2 000 000 2009 2010 1 500 000 2011 2012 2013 1 000 000 500 000 0 Sjusjøen Nord-Fron Sør- Fron Tall fra Eiendomsverdi Ringebu Øyer Gausdal Hva påvirker kjøperen?  Opplevelsen er viktig!  Totaltilbudet: Fritidseiendom - en plattform for aktivitet  Løyper, langrenn  Alpint  Sykkel  Supplerende tilbud/mangfold  Tilgjengelighet - vei helt frem  Markedsføring og kontinuerlig fornyelse av destinasjonene er alfa og omega Hvem er kundene?   Innlandet ”Langs E6”  Romerikssletta  Oslo  Østfold  Aktive mennesker  Gjerne ”fler-generasjonsfamilier” Hvem er konkurrentene?  ”Syden”  Andre destinasjoner Oppsummering    Fritidseiendom - en sikker investering Økende krav til aktivitetstilbud sommer og vinter Tilgjengelighet viktig Priseksempler i markedet pt Sted Bygge-år Størrelse kvm Pris-antydning Pris pr kvm Trysil –Fageråsen 1977 89 2.250 000,- 25.280,- Sjusjøen -Bukkespranget Ny 90 3.240.000,- 36.000,- Hafjell – Mosetertoppen Ny 81 2.682.000,- 33.111,- Hafjell – Gaiastova 1993 90 3.790.000,- (5.500.000) 42.111,- Hafjell – Slåseterlia Ny 144 3.950.000,- 27.430,- Hafjell – Høvlia 1993 62 1.370.000,- 22.096,- Tisleidalen – Gautehaugen 2005 46 1.290.000,- (ikke strøm) 28.000,- Beitostølen 1976 135 3.950.000,- 29.259,- Sjusjøen - Natrudstilen Ny 50 1.890.000,- 37.800,- Sjusjøen –Aksjøen 1974 45 935.000,- 20.800,- Fritidsbolig Sjusjøen, Rømåsen Fritidsbolig Øyer Fritidsbolig Sørlia, Øyer Fritidsbolig Trysil