Nygårdsløkka
Nygårdsløkka Eikerveien Moderne boliger for mennesker med sans for stil, i byens mest populære strøk! Nygårdsløkka 16 leiligheter fordelt på 4 bygg Moderne boliger for mennesker med sans for stil, i byens mest populære strøk! Boligene ligger i gangavstand til Kongsberg sentrum i en rolig og veletablert bydel, med en blanding av ny og eldre bebyggelse. Området har vært og er fortsatt det mest populære boligområdet i Kongsberg. Her får du en moderne, lettstelt leilighet på en flate hvor du kan nyte lange solfylte sommerkvelder på terassen. Beskrivelse og tegninger er utarbeidet i forkant av detaljeringsprosessen. Det skal utarbeides detaljerte spesifikasjoner og arbeidstegninger. Det foretas kontroll av prosjektdokumentene som et ledd i kvalitetsstyringen. Disse utarbeides i samsvar med gjeldende beskrivelse, men mindre endringer kan forkomme. Illustrasjonene er konstruerte, og er ikke i målestokk. Disse kan inneholde detaljer som avviker fra, eller ikke inngår i, leveransen. 2 Området Skoler, barnehager og forretninger Eikerveien/Henckels gate er beliggende i et vakkert og veletablert område med både gammel og ny bebyggelse. Tomten er vestvendt. Her kan du nyte utsikten mot byen, Skrim, Kongsberg Skisenter og Knutefjell. Området ligger bare noen minutters gange fra sentrum. Det er barneskole, barnehager, noen forretninger, samt Høgskolen i Buskerud i umiddelbar nærhet. Kommunikasjon Timekspressen til Oslo og Gardermoen stopper på Drammensveien, noen minutters gange fra området. Det er kort vei til jernbanestasjonen. Fritidstilbud Fritids- og friluftstilbudet er helt unikt, både rett utenfor døren og innenfor en radius av få minutters kjøring. Området grenser til lekeområder, og det er flott og variert ski- og turterreng i næheten. Det er blant annet kort avstand til byens badeplass, Kjennerudvannet og kort veg til Kongsberg Skisenter. Kongsberg Golfbane, som er kåret til en av Norges fineste, ligger bare noen få kilometer unna. 3 Beskrivelse av arbeidene BYGNINGSMESSIGE ARBEIDER Alle bygningsmessige arbeider utføres i henhold til gjeldene lover og forskrifter. Kvaliteten på arbeidene fastlegges etter Norsk Standard 3420. FUNDAMENTERING / BÆREKONSTRUKSJON Husene fundamenteres med betongplate på mark. Grunnmurer utføres i pusset mur, eller betong. Byggene utføres med bæresystem av betong og noe stålkonstruksjon. YTTERVEGGER Utvendig kledning består av Royal impregnert trepanel samt enkelte felter av pusset mur, eller betong. 4 YTTERDØRER Isolerte ytterdører leveres ferdig behandlet fra fabrikk som type hvit Clever-line fra Swedoor eller tilsvarende. VINDUER Vinduer leveres med 2 lag superenergiglass med argongass, ferdig hvitmalte karmer utvendig og innvendig. INNVENDIGE DØRER Innvendige dører leveres ferdig behandlet i hvit glatt utførelse fra Swedoor eller tilsvarende, inklusive vridere og nøkler. YTTERTAK Yttertak bygges som kompakte flate tak med folie/papptekking som topplag. Gesimser og oppkanter er i treverk som huset forøvrig. Himlinger er malte gipsplater. INNVENDIGE VEGGER Skillevegger mellom leilighetene er utført i betong som tilfredsstiller lyd- og brannkrav. Mur/betongvegger sparkles og males to strøk. Delevegger i leiligheter er i bindingsverk kledd med gips som sparkles og males to strøk. På vegger i bad er det hvite keramiske fliser 20x20 cm. Pipe males rett på lettklinker i finstruktur. TERRASSER OG SVALGANG Terrasse og svalgang leveres i impregnert treverk. GULV Etasjeskillere utføres av betong som ivaretar forskriftsmessige lyd- og brann- krav. Det leveres 14 mm lys eikeparkett natur i alle rom. Våtrom leveres med grå keramisk flis 20x20 cm. HIMLINGER Himlinger er sparklet og hvitmalt gips eller betong. Det må påregnes nødvendig nedforing/innkassing for tekniske installasjoner. LISTVERK Innvendig gulvlister leveres i lakkert eik der det er parkett. Utforinger leveres hvitmalte. Gerikter leveres fabrikkmalt hvit, med synlige spikerhoder. KJØKKEN Kjøkken leveres i henhold til egne tegninger. Kjøkkentype er Uno hvit, eller tilsvarende, med bøylehåndtak. Benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskbenk i rustfritt stål. GARDEROBE OG BAD Garderobeskap leveres i hvit glatt utførelse med bredde 1,0 meter pr. sengeplass. Høyde på garderobeskap er 2,1 m. I bad leveres det baderomsinnredning i hvit glatt utførelse. Bredde 90 eller 120 cm (se tegning), med nedfelt vask i underskap, samt speil og overskap. PIPE Det leveres lettklinker-pipe med finstruktur, i henhold til forskrifter. Ildsted/brannmur leveres ikke. GARASJE OG BOD Sportsboder bygges som kalde utvendige boder med lys i tak. Parkeringsplasser følger leilighet med forhåndsbestemt plassering. Gulv i garasjen asfalteres. 5 Illustrasjonsfoto Tekniske installasjoner 6 VENTILASJON Leilighetene leveres med balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Kjøkkenventilator leveres som separat avsug. ELEKTRISKE ANLEGG Sikringsskap med egen måler i hver leilighet. Kursopplegg utføres som skjult anlegg, bortsett fra i lydvegger, under overskap på kjøkken og i himlinger mellom leilighetene hvor det er åpent anlegg. SANITÆR Det leveres generelt ettgreps servant batteri. Vegghengt klosett med innebygd sisterne i hvit porselen med sete og lokk på bad. Dusj med termostatstyrt blandebatteri på bad. Dusjvegger er inkludert i leveransen. Det monteres opplegg for vaskemaskin på bad og oppvaskmaskin på kjøkken. Egen varmtvannsbereder på 200 liter plasseres i bod. I leiligheter på bakkeplan monteres det en utekran per leilighet. Brannslokningsapparat leveres i henhold til forskriftene. Lys Lysrør under overskap på kjøkken. Lyslist på bad. Utelampe 1 stk. per leilighet. Lampe i innvendig og utvendig bod. Oppvarming Elektrisk oppvarming med termostatstyrte panelovner. Varmekabler i gulv på bad. Det leveres 40 elektriske punkter i 3-roms leilighet, og 50 elektriske punkter i 4-roms leilighet. Ringeklokke ved ytterdør følger med. Strøm i boder og carporter blir målt på fellesabonnement. Det legges trekkrør for telefon, fiber, radio og TV til hver leilighet. Røykvarslere blir montert i henhold til forskrifter. UTOMHUS Uteområdene opparbeides i henhold til situasjonsplan med skråninger, trapper og støttemurer, som må til for å ta opp høydeforskjeller på tomten. Berørte arealer tilsåes. Eksisterende vegetasjon langs eiendomsgrenser beholdes i størst mulig grad. Parkeringsarealer og adkomster asfalteres. Disse brøytes og vedlikeholdes av sameiet. INNKASSINGER OG LIGNENDE I forbindelse med tekniske føringsveier må det påregnes innkassinger og andre mindre tilpasninger, som ikke er tegnet. Rørføringer blir kasset inn langs vegger der disse kommer. Innkassinger vil ha varierende størrelse avhengig av leilighetstype og etasjeplan. Rør i bod er synlige. SAMEIE Selveierleilighetene vil bli organisert i et sameie. Styret vil administrere fellesutgifter som renovasjon, forsikringer, felles strøm osv. Utbygger sørger for stiftelse av sameiet. ANNET Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det denne byggebeskrivelsen som er retningsgivende. Vi tar forbehold om myndighetenes endelige godkjennelse av prosjektet og planene. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet og prospekt kan avvike fra leveransen, så som møblering, kjøkken-løsninger, hvitevarer, garderobeinnredning, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, på f.eks. fasade, fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc. Det presiseres spesielt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning. To tomter skal ha adkomst rett via fellesvei til området. TILVALGSMULIGHETER Avhengig av byggearbeidenes fremdrift, kan den enkelte kjøper få mulighet til å variere standarden på sin leilighet. INNFLYTTING Forventet oppstart blir høsten 2010 og forventet ferdigstillelse/innflytting er beregnet høsten 2011. Endelig innflyttingsdato varsles senest 6 uker før ferdigstillelse. FORBEHOLD Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til å gjøre hensiktsmessige endringer uten forvarsel. Dette kan for eksempel være offentlige pålegg, men utføres uten å forringe den generelle standard. Tegninger i prospektet er kun illustrasjoner og kan avvike noe i forhold til plan- og fasadetegninger som vedlegges kontrakt. Priser på usolgte leiligheter kan uten forutgående varsel justeres av selger. Utbygger tar forbehold om minimumsalg før oppstart av prosjektet. Det tas forbehold om kommunal godkjenning av søknad om tiltak. 7 Leilighetene k Ei er i ve en SITUASJONSKART E ik e r v e ie n He 8 nc ke ls ga te B C D A N S Bygg A, leilighet 1 (1. et.) og 3 (toppleil.) Bruksareal BRA: Boareal P-rom: 91 m2 87 m2 SOV 8,7 m² ENTRE 6,7 m² Parkering: se side 15 SOV 11,5 m² GANG 5,1 m² MULIGHET FOR GARDEROBE BAD 6,9 m² KJØKKEN BOD 4,2 m² STUE, SPISESTUE OG KJØKKEN 44,3 m² TERRASSE 12,5 m² 9 B C Bygg A, leilighetene 2 (1. et.) og 4 (toppleil.) Bruksareal BRA: Boareal P-rom: D A 122 m 118 m2 2 S Parkering: se side 15 SOV 7,6 m² KJØKKEN MULIGHET FOR GARDEROBE SOV 13,1 m² ENTRE 5,6 m² GANG 3,9 m² 10 SOV 8,7 m² BAD 4,1 m² BAD 6,8 m² TERRASSE 24,4 m² N BOD 4,1 m² STUE, SPISESTUE OG KJØKKEN 59,1 m² B C D N A S Bygg B, leilighetene 6 (1. et.) og 8 (toppleil.) Bygg C, leilighetene 10 (1. et.) og 12 (toppleil.) Bygg D, leilighet 16 (toppleil.) Bruksareal BRA: Boareal P-rom: 91 m2 87 m2 SOV 8,7 m² ENTRE 6,7 m² SOV 11,5 m² Parkering: se side 15 MULIGHET FOR GARDEROBE KJØKKEN BAD 6,9 m² GANG 5,1 m² BOD 4,2 m² STUE, SPISESTUE OG KJØKKEN 44,3 m² TERRASSE 12,5 m² 11 B C Bygg B, leilighetene 5 (1. et.) og 7 (toppleil.) Bygg C, leilighetene 9 (1. et.) og 11 (toppleil.) Bruksareal BRA: Boareal P-rom: D A S 122 m2 118 m2 Parkering: se side 15 ENTRE 5,6 m² MULIGHET FOR GARDEROBE SOV 8,7 m² SOV 7,6 m² KJØKKEN SOV 13,1 m² GANG 3,9 m² BAD 4,1 m² BAD 6,8 m² BOD 4,1 m² STUE, SPISESTUE OG KJØKKEN 59,1 m² 12 N TERRASSE 24,4 m² B C D A N S Bygg D, leilighetene 13 (1. et.) og 15 (toppleil.) SOV 8,7 m² Bruksareal BRA: Boareal P-rom: ENTRE 6,7 m² 91 m2 87 m2 Parkering: se side 15 SOV 11,5 m² GANG 5,1 m² MULIGHET FOR GARDEROBE BAD 6,9 m² KJØKKEN BOD 4,2 m² STUE, SPISESTUE OG KJØKKEN 44,3 m² TERRASSE 14,4 m² 13 B C D N A S Bygg D, leilighet 14 (1. et.) Bruksareal BRA: Boareal P-rom: SOV 8,7 m² 91 m2 87 m2 ENTRE 6,7 m² Parkering: se side 15 SOV 11,5 m² MULIGHET FOR GARDEROBE KJØKKEN BAD 6,9 m² GANG 5,1 m² BOD 4,2 m² STUE, SPISESTUE OG KJØKKEN 44,3 m² TERRASSE 12,5 m² 14 Parkering A A A D D D D D D 1 2 2 13 13 14 15 15 16 A A A A D 3 3 4 4 16 C C C C C C 9 9 10 11 11 12 B B B B B B B C 5 5 6 7 7 8 8 12 15 Megler Ag Prosjekt AS er tiltakshaver og prosjektutvikler. Ag er lokal, aktiv byggherre og entreprenør innenfor utvikling, salg og oppføring av bolig og næringsbygg. Eiendomsmegler 1 står for salget av leilighetene, din kontaktperson er: I forbindelse med prosjektet Nygårdsløkka har Ag kjøpt tomten og omregulert området i samarbeid med Kongsberg kommune. Torstein Torsteinsen. Telefon: 32 86 81 14 Mobil: 950 37 465 [email protected] Vi vil tilby nye moderne boliger med god standard. Ag Prosjekt AS Strorgt 8 3611 Kongsberg EiendomsMegler 1 Kongsberg Adresse: Storgata 7, 3611 Kongsberg Telefon: 32 86 81 11 Telefaks: 32 86 81 10 E-post: [email protected] www.eiendomsmegler1.no Prinfo Vanberg as, 3616 Kongsberg www.vanberg.no Utbygger Illustrasjon, fotomontasje: Bjerke teknisk design Kongsberg sett i fugleperspektiv fra over Nygårdsløkka.
© Copyright 2024