1. No category

ARAMIS TerraCE 2
SPESIFIKASJONER
Byggebeskrivelse
Eiendom Aramis Terrace 2
Adresse: Cikcilli Kasabasi, Taşhbaşi Mevki Köyyolu, 07400 Alanya
Tomt nr: 464
Parsel nr: 1
Byggherre og selger
Lokanta Su Res. Işl.Tur.Gida Inş. ve Tic. Ltd Şti. Kadipaşa Mahallesi, Damlataş Cad N:20, 07400 Alanya
Arkitekt
Ibat Bostanci
Organisering
Leilighetene på Aramis Terrace er selveierleiligheter. Tyrkiahus Extra Ltd vil være behjelpelig med å stifte
sameie.
Forslag til vedtekter kan fås ved å kontakte Tyrkiaus Extra Ltd.
Byggestart
01.03.13
Ferdigstillelse
15.05.15
Kjøpekontrakt og vedtekter
Utkast til kjøpekontrakt fås hos Tyrkiahus, eller agenter for disse, og må signeres for at kjøpet skal være bindende.
Fellesutgifter
Fellesutgifter, slik som kommunale avgifter, felles strøm, vaktmester, rengjøring, teknisk drift, forretningsførsel
blir belastet den enkelte. Utgiftene i Aramis Terrace 2 er forventet til å bli på 100 Euro pr mnd.
Fellesutgifter fastsettes av generalforsamling i sameiet etter forslag fra sameiets styre/forretningsfører.
Garasje
Det er ikke garasje, men parkeringsplass inne på området.
Oppgitt areal
Areal er ink ballkonger og fellesområder som ganger. Se spesifikasjon på tegninger.
Offentlige avgifter
Det vil til en hver tid være satser satt av den tyrkiske stat/kommunen som vil gjelde. Endringer må påregnes.
Det tas forbehold om endringer i de kommunale gebyrer.
FINANSIERING
Finansiering
Det anbefales å finansiere kjøpet i Norge. Tyrkiahus kan være behjelpelig med å knytte kontakt med Garanti
Bank i Tyrkia for finansiering i Tyrkia. Her vil man ut i fra dagens regler kunne påregne et lån på ca 60% av
kjøpesummen og hvor det tas pant i boligen. Nedbetalingstid vil være inntil 20 år.
Betalingsplan
Ved signering av kontrakt betales 15% av kjøpesum.
Når armert betongarbeid for eiendommen er ferdig betales 30%. Til sammen 45% er betalt.
Når vegger er ferdig pusset og klar for maling samt vannrør og strømkabler er installert betales 30%. Til sammen 75% er betalt.
Når leiligheten er klar for innflytning betales siste 25% av kjøpesum.
Resalgsinformasjon
Tyrkiahus
Ltd
skal
orienteres
før
leiligheten
legges
ut
for
salg.
Alt
opprinnelig
salgsmateriell,
bilder
og
tekst
er
Tyrkiahus
eiendom, og kan ikke under noen omstendigheter brukes av andre. Opprinnelig kjøper blir økonomisk ansvarlig for at ny kjøper har fått all informasjon om prosjektet, dersom ikke Tyrkiahus blir valgt som megler.
Tyrkiahus vil gi eget skriv om kostnader ved resalg.
Andre forhold
Det tas forbehold om justeringer i leilighetene og areal i forhold til utarbeidede plantegninger. Det gjøres oppmerksom på at det i enkelte leiligheter kan være sjakter, eller rørgjennomføringer som ikke vist på tegninger. Tegninger og illustrasjoner i
salgsprospektet kan vise forhold som ikke er i samsvar med de ferdige bygg, herunder byggningsmessige detaljer,
materialvalg, fasader, fellesarealer, fargevalg, utsiktsbilder, utvendig beplantning, møblering og belysning
etc.
Det tas også forbehold om eventuelle trykkfeil i salgsmateriell.
Tilleggstjenester
Tyrkiahus kan gjerne være behjelpelig med å formidle hvitevarer, møbler etc. Tyrkiahus må fraskrive seg ansvar vedr. reklamasjoner eller mangler ved slike produkter, da Tyrkiahus er å betrakte som formidler og ikke
selger av produktene. Det tas forbehold om prisendringer, eller andre kostnader knyttet opp mot varene som
Tyrkiahus ikke råder over.
FELLESAREALER OG UTOMHUS
Felles atkomstarealer
Felles atkomstsarealer har pussede vegger. Flisbelagte gulv i fellesarealer. Trappeløp og etasjerapoer innvendig, utføres i malt betong med belegg av fliser og granitt. Samme overflate føres videre inn i felleskorridorene. Dette gir slitesterke og moderne, delikate materialkombinasjoner. Det leveres felles skilting og en
postkasse til hver leilighet i fellesarealet.
Utomhusarbeider
Utomhusområdet er tilrettelagt for fellesopphold og lek. Gangstier og felles områder med fast belegg har
kanter, avsluttende definisjoner og terrengforstøtninger i kombinasjoner av betong og stein. Utomhusområdene har hensiktsmessig belysning med robuste armaturer.
LEILIGHETENE - TEKNISKE INSTALLASJONER
Oppvarming og ventilasjon
Leilighetene er utstyrt med varmepumpe som kan brukes som air condition og varme kilde. Det er også
varmekabler i stue- og baderomsgulv. Hver enkelt leilighet har mekanisk avtrekk fra kjøkkenet.
Elektro
Hver leilighet får individuell avlesning av forbruk. Strømforbruk i fellesarealer fordeles etter en sameiebrøk.
Hver leilighet får kontakter for tilkobling til TV og telefon.
Lyd- / brannkrav
Bygningene er oppført i henhold til gjeldende tekniske forskrifter.
Heis
Hver av blokkene har egen heis for trappefri adkomst mellom fellesarealer og leiligheter.
Digital TV
Leilighetene leveres med tilkobling til satelittantenne. Satelittmottager besørges av leilighetseier.
Prosjekt:
Aramis Terrace
Soverom
Gulv
FORBEHOLD
Det kan forekomme mindre endringer i forhold til sjaktplasseringer og veggtykkelser i forhold prosjekteringen av bygget.
SPESIFIKASJONER:
• Inngangspartier og trappoppgang i marmor.
• Balkong, baderomsgulv og baderomsvegger har førsteklasses keramikkfliser.
• Entré-, soverom-, stue- og kjøkkengulv i glansede granittfliser.
• Varmekabler på stue, kjøkken og bad.
• Vannrør til kjøkken og bad samt i øvrige vannrør i bygningen skal være TSE-godkjente plastrør. Det er
montert
TSE -godkjent varmtvannsbereder av type “sjokkvarmer”.
• Kjøkken- og baderomsinnredning i MDF.
• Kjøkkenbenkeplate i granitt.
• Hvitevarer innbygges i kjøkkeninnredning, vaskemaskin plasseres på tilpasset sted.
• Hvite ytterdører av type TSE-godkjente ståldører.
• Kompakte hvite innerdører.
• Doble vinduer med pvc-ramme.
• Rørsystem for oppvaskmaskin og vaskemaskin.
• Elektrisk anlegg TSE-godkjent.
• Taklamper i alle rom.
• Aircondition monteres i stue og alle soverom.
• I henhold til prospekt og kommunal reguleringsplan brukes førsteklasses akryl eller silikonmaling.
• TV-uttak i ett soverom og stue.
• Tilrettelagt for telefon.
• Safe monteres i leiligheten.
• Felles generator.
• Stort bassengområde midt i anlegget over tre plan der øverste nivået er tilretteladt for oppvarming vinterstid.
• Bassengområde over tre plan på østsiden av anlegget.
• Eget basseng for de minste barna.
• Felles multimediarom for kino og spill.
• Sauna og trimrom
Kjøkken
Entre
Granittfliser
Bad
Balkong
Keramikkfliser
Vindu
Vannbasert satinmaling i lyse standardfarger
kombiner med matchende papirtapet
Pusset mur med vannbasert satinmaling i lyse
standardfarger
Doble vinduer med PVC-ramme
Solskjerming
Ikke solavskjerming
Vegger
Tak
Internett
Felles trådløs internettforbindelse er tilgjengelig for hele anlegget. Hver leilighet får fremlagt kabel slik at
fremtidige krav til hastighet og stabilitet gjør det mulig å ha privat internettforbindelse.
Stue
Keramikkfliser
Gips
Myggnett
Dører/Kapı
Hvit/beige ytterdør i stål. Hvit/beige kompakt innerdør.
Elektriskpunkt
Rikelig med stikkontakter og belysning.
TV-uttak
Ja
Taklampe(er)
spotlights, innfelt og skjult belysning
AC/Klima
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Innredning
Lys MDF
Lys MDF
Kraner
Ja
Ja
Ja
Dusj eller
badekar
Dusj på
toppbalkong
Dusj/badekar
Varmekabler
Generator
Hvitevarer
Varmekilde
vann
Safe
Ja
Ja
Ja
Ja
Innebygde
hvitevarer
Vaskemaskin
Elektrisk
Ja
Uteområde
Basseng
Ja, over 2x tre nivåer
Basseng kan oppvarmes
Ja, øverste nivå i midten
Parkeringsplass
Ja
Plantegninger
Interiør
Ja
Ja
Eksteriør
Ja
Barnebasseng
Ja
Hageanlegg
Ja
ARAMIS TERRACE 2 UTEOM-
B7
B9
3+1
276 m2 tot
3+1
276 m2 tot
134 m2 net
129 m2 bal
134 m2 net
129 m2 bal
AREALOVERSIKT ARAMIS TERRACE 2
A15
B8
3+1
236 m2 tot
102 m2 net
123 m2 bal
C19
3+1
140 m2 tot
3+1
332 m2 t
111 m2 net
22 m2 bal
175 m2 net
141 m2 b
.
ARAMIS TERRACE
AREALIST2 AREALIST
ARAMIS2 TERRACE
A13
3+1
3+1
A15
A15
102 m2 net102 m2 net 123 m2 bal123 m2 bal
2+1
A13
3+1
96 m2 net 96 m2 net
A10
2+1
A13
193 m2 tot193 m2 tot
3+1
A10
171 m2 tot171 m2 tot
2+1
2+1
88 m2 bal 88 m2 bal
A11
2+1
A6
A6
A7
A6
131 m2 tot131 m2 tot
2+1
2+1
91 m2 tot 91 m2 tot
2+1
2+1
A8
A7
A8
91 m2 tot 91 m2 tot
1+1
2+1
A12
2+1
100 m2 tot100 m2 tot
2+1
A9
A3
1+1 3+1
2+1
78 m2 net 78 m218net
m2 bal 18 m2 bal
A7
3+1
A9
A3
A4
A3
131 m2 tot131 m2 tot
1+1
2+1
75 m2 net
A5
A5
A4
1+1 3+1
18
3+1
A2
A1
3+1 3+1
3+1
170 m2 tot170 m2
96tot
m2 net 96 m2 net
A2
119 m2 tot119 m2 tot
18 m2 bal 18 m2 bal
112 m2 net112 m2
50net
m2 bal 50 m2 bal
69B4m2 net
A8
3+1
140 m2 tot
2+1
112 m2 tot
18 m2 bal
72 m2 net
35 m2 bal
111 m2 net
22 m2 bal
72 m2 net
35 m2 bal
A12
2+1
100 m2 tot
18
B5m2 bal
B5
78 m2 net
B6
B618 m2 bal
B11+1
B23+1 B2
A9
119 m2 tot119 m2 tot
3+1
2+1
C19
3+1
C19
B3
129 m2B3
tot
96 m2 net
18 m2 bal
2+1
3+1
2+1
C13
C15
92 m2 tot 92 m2 tot
2+1
2+1
18 m2 bal 18 m2 bal
119 m2 tot
170 m2 tot
96 m2 net
18 m2 bal
112 m2 net
50 m2 bal
72 m2 net
3+1
92 m2 tot 92 m2 tot
2+1
2+1
C7
C9
119 m2 tot119 m2 tot
3+1
18 m2 bal 18 m2 bal
96 m2 net 96 m2 net
C7
1+1
C12
C11
126 m2 tot126 m2 tot
2+1
D21
C1
C3
119 m2 tot119 m2 tot
3+1
3+1
18 m2 bal 18 m2 bal
2+1
C1
3+1
119 m2 tot
bal
C1841 m2
C18
88 m2 bal 88 m2 bal
C14
126 m2 tot126 m2 tot
2+1
2+1
TopTerrace
XL
TopTerrace
XL
TopTerrace
TopTerrace
Front/corner
2+1 2+1
Front/corner
Special Special
2+1 2+1
Inside 2+1
Inside 2+1
Inside 1+1
Inside 1+1
GroundGround
TerraceTerrace
Dublex Dublex
TerraceTerrace
GroundGround
3+1 3+1
B 3+1 B 3+1
Dublex Dublex
1
11
14
1
15
6
4
2
7
3
3
67
1
11
14
1
15TopTerrace XL
6
4TopTerrace
2Front/corner 2+1
7
3Special 2+1
3Inside 2+1
67
Inside 1+1
Ground Terrace
Dublex Terrace
Ground 3+1
B 3+1
Dublex
2+1
1
11
14
1
15
6
4
2
7
3
3
67
D15
2+1
C8
C6
3+1
3+1
96 m2 net 96 m2 net
C16
1+1 3+1
D13
C2
3+1
C4
C2
3+1 3+1
92 m2 net 92 m250net
m2 bal 50 m2 bal
131 m2 net131 m2
100net
m2 bal100 m2 bal
D7
119 m2 tot119 m2 tot
3+1
C10
50 m2 bal 50 m2 bal
C4
50 m2 bal 50 m2 bal
D18
D17
3+1
88 m2 bal 88 m2 bal
D22
239 m2 tot239 m2 tot
3+1
D21
D12
D11
126 m2 tot126 m2 tot
2+1
1+1
D7
D5
1+1 2+1
125 m2 tot125 m2 tot
2+1
3+1
96 m2 net 96 m2 net
D1
119 m2 tot119 m2 tot
18 m2 bal 18 m2 bal
3+1
D1
3+1
D14
D12
126 m2 tot126 m2 tot
2+1
2+1
D20
m2
net
92 m2105
tot 92
2+1
m2 tot
2+1
2+1
D8
D6
125 m2 tot125 m2 tot
1+1
2+1
D16
D14
92 m2 tot 92 m2 tot
2+1
2+1
D10
D8
1+1 3+1
3+1
69 m2 net 69 m250net
m2 bal 50 m264bal
m2 tot 64 m2
116
totm2 net116 m2 net
D2
3+1
D2 D4
3+1 3+1
D4
3+1
149 m2 tot149 m2 tot
243 m2 tot243 m2
118tot
m2 net118 m2 net
92 m2 net 92 m250net
m2 bal 50 m2 bal
131 m2 net131 m2
100net
m2 bal100 m2 bal
176 m2 tot176 m2 tot
123 m2 b
70 m2 net 70 m218net
m2 bal 18 m2 bal
D19
D16
92 m2 tot 92 m2 tot
2+1
2+1
92 m2 tot
70 m2 net
18 m2 bal
70 m2 net 70 m250net
m2 bal 50 m2
70bal
m2 net 70 m218net
m2 bal 18 m2
70bal
m2 net 70 m218net
m2 bal 18 m2 bal
D6
D5
64 m2 tot 64 m2
69tot
m2 net 69 m250net
m2 bal 50 m2 bal
D3
2+1
88 m2 bal 88 m2 bal
239 m2 t
3+1
D20
D18
191 m2 tot191 m2 tot
3+1
94 m2 net 94 m2 net
D11
D13
18 m2 b
176 m2 tot176 m2 tot
3+1
243 m2 tot243 m2
118tot
m2 net118 m2 net
92 m2 tot 92 m2 tot
2+1
2+1
D9
D3
119 m2 t
174 m2 tot174 m2 tot
3+1
69 m2 net 69 m250net
m2 bal 50 m264bal
m2 tot 64 m2
116
totm2 net116 m2 net
191 m2 tot191 m2 tot
3+1
18 m2 bal 18 m2 bal
C9
C16 3+1
92 m2 tot 92 m2 tot
2+1
C10
C8
125 m2 tot125 m2 tot
1+1
2+1
149 m2 tot149 m2 tot
70 m2 net 70 m218net
m2 bal 18 m2
70bal
m2 net 70 m218net
m2 bal 18 m2
70bal
m2 net 70 m250net
m2 bal 50 m2 bal
D9
18 m2 bal
105 m2 net105 m2 net 123 m2 bal123 m2 bal
D17
D15
92 m2 tot
70 m2 net 70 m218net
m2 bal 18 m2 bal
C14
3+1
D19
92 m2 tot 92 m2 tot
2+1
2+1
2+1
70 m2 net
C20
92 m2 tot 92 m2 tot
2+1
D22
92 m2 tot 92 m2 tot
3+1
2+1
C15
net
70 m2 net 70 m250net
m2 bal 50 m2
70bal
m2 net 70 m218net
m2 bal 18 m2
70bal
m2 net 70 m218net
m296
bal m2
18 m2 bal
D21
70 m2 net 70 m218net
m2 bal 18 m2
94bal
m2 net 94 m2 net
2+1
2+1
92 m2 tot 92 m2 tot
2+1
2+1
105 m2 net105 m2 net 123 m2 bal123 m2 bal
D19
C20
191 m2 tot191 m2 tot
3+1
239 m2 tot239 m2 tot
3+1
C21
239 m2 tot239 m2 tot
3+1
105 m2 net105 m2 net 123 m2 bal123 m2 bal
C12
C6
C5
125 m2 tot125 m2 tot
2+1
64 m2 tot 64 m2
69tot
m2 net 69 m250net
m2 bal 50 m2 bal
C3
3+1
C5
1+1 2+1
3+1
94 m2 net 94 m2 net
C11
C13
96 m2 net 96 m2 net
3+1
2+1
22 m2 bal
70 m2 net 70 m218net
m2 bal 18 m2
70bal
m2 net 70 m218net
m2 bal 18 m2
70bal
m2 net 70 m250net
m2 bal 50 m2 bal
A2
3+1
140 m2 tot
88 m2 bal 88 m2 bal
94 m2 net 94 m2 net
C15
3+1
191 m2 tot191 m2 tot
3+1
C21
B3
111 m2 net
119 m2 tot
41C17
m2 balC17
3+1
A1
B2
72 m2 net
C9
119 m2 tot
B1
332 m2 tot332 m2 tot
3+1
175 m2 net175 m2 net 141 m2 bal141 m2 bal
3+1
3+1
B6
112 m2 tot
91 m2 tot
A5
A4
64 m2 tot
B8
B5
2+1
119 m2 tot119 m2 tot
3+1
75 m2 net 75 m250net
m2 bal 50 m264bal
m2 tot 64 m296tot
m2 net 96 m2 net
A1
B8
B4
100 m2 tot
119 m2 tot119 m2 tot
3+1140 m2 tot140 m2 tot2+1
2+1
18 m2
m2
64balm2
totbalm2 net111
105m2m2
net
22 m2
bal 22 m2 72
72 m2bal
net 72 m241net
m2
m2bal
bal 41 m2 bal
balm2 net 72 m241net
41 m2111
net
2+1
129 m2 tot129 m2 tot
50 m2 bal
276 m2 tot276 m2 tot
3+1
3+1140 m2 tot140 m2 tot
22 m2 bal 22 m2 bal
111 m2 net111 m2 net
112 m2 tot112 m2 tot
3+1
2+1
91 m2 tot B1
18 m2 bal 18 m2 bal
75 m2 net 75 m250net
m2 bal 50 m2
69bal
m2 net 69 m218net
m2 bal 18 m264bal
m2 tot 64 m2
105 m2m2
net tot
2+1 105totm2 net131
1+1
2+1
B9
2+1
112 m2 tot112 m2 tot
3+1140 m2 tot140 m2 tot2+1
2+1
22 m2 bal 22 m2 72
72 m2 net 72 m235net
m2 bal 35 m2111
m2 bal 35 m2 bal
balm2 net 72 m235net
balm2 net111 m2 net
100 m2 tot100 m2 tot
2+1
A11131 m2 totA12
2+1
88 m2 bal B4
75net
m269net
50m2m2
69
m218net
75 m2 net 75 m288net
m2 bal 88 m269bal
m2
m2 bal 18
78bal
m2bal
net 78 m218net
m2 bal
m218
net
m2 bal
2+1
A11
3+1
171 m2 tot
m2 net
A14 75A14
2+1
276 m2 tot276 m2 tot 3+1
3+1
A10
236 m2 tot236 m2 tot
3+1
A14
B9
88
m2 bal 134 m2 net134 m2
78netm2
m2balnet
134 m2 net134 m2
129
129
netm2 bal129 m2 bal
129 m2 bal
96 m2 net
3+1
B7193 m2
B7 tot
D10
174 m2 tot174 m2 tot
50 m2 bal 50 m2 bal
D15
2+1
92 m2 tot
70 m2 net
18 m2 bal
50 m2 bal 50 m2 bal
D9
3+1
119 m2 t
96 m2 net
18 m2 b
REGULERINGSPLAN ARAMIS TERRACE
dato: 13-03-2013