ARAMIS TerraCE
VEDLEGG
Byggebeskrivelse
Eiendom
Adresse: Cikcilli Kasabasi, Taşhbaşi Mevki Köyyolu, 07400 Alanya
Tomt nr: 307
Parsel nr: 3
Byggherre og selger
Lokanta Su Res. Işl.Tur.Gida Inş. ve Tic. Ltd Şti. Kadipaşa Mahallesi, Damlataş Cad N:20, 07400 Alanya
Arkitekt
Ibat Bostanci
Organisering
Leilighetene på Aramis Terrace er selveierleiligheter. Tyrkiahus Extra Ltd vil være behjelpelig med å stifte sameie.
Forslag til vedtekter kan fås ved å kontakte Tyrkiaus Extra Ltd.
Byggestart
01.07.11
Ferdigstillelse
01.05.13
Kjøpekontrakt og vedtekter
Utkast til kjøpekontrakt fås hos Tyrkiahus, eller agenter for disse, og må signeres for at kjøpet skal være bindende.
Fellesutgifter
Fellesutgifter, slik som kommunale avgifter, felles strøm, vaktmester, rengjøring, teknisk drift, forretningsførsel blir belastet den
enkelte. Utgiftene i Aramis Terrace ligger på ca 100 Euro pr mnd.
Fellesutgifter fastsettes av generalforsamling i sameiet etter forslag fra sameiets styre/forretningsfører.
Resalgsinformasjon
Tyrkiahus Ltd skal orienteres før leiligheten legges ut for salg. Alt opprinnelig salgsmateriell, bilder og tekst er Tyrkiahus
eiendom, og kan ikke under noen omstendigheter brukes av andre. Opprinnelig kjøper blir økonomisk ansvarlig for at ny kjøper har
fått all informasjon om prosjektet, dersom ikke Tyrkiahus blir valgt som megler.
Tyrkiahus vil gi eget skriv om kostnader ved resalg.
Andre forhold
Det tas forbehold om justeringer i leilighetene og areal i forhold til utarbeidede plantegninger. Det gjøres oppmerksom på at
det i enkelte leiligheter kan være sjakter, eller rørgjennomføringer som ikke vist på tegninger. Tegninger og illustrasjoner i
salgsprospektet kan vise forhold som ikke er i samsvar med de ferdige bygg, herunder byggningsmessige detaljer,
materialvalg, fasader, fellesarealer, fargevalg, utsiktsbilder, utvendig beplantning, møblering og belysning etc.
Det tas også forbehold om eventuelle trykkfeil i salgsmateriell.
Tilleggstjenester
Tyrkiahus kan gjerne være behjelpelig med å formidle hvitevarer, møbler etc. Tyrkiahus må fraskrive seg ansvar vedr. reklamasjoner
eller mangler ved slike produkter, da Tyrkiahus er å betrakte som formidler og ikke selger av produktene. Det tas forbehold om
prisendringer, eller andre kostnader knyttet opp mot varene som Tyrkiahus ikke råder over.
FELLESAREALER OG UTOMHUS
Felles atkomstarealer
Felles atkomstsarealer har pussede vegger. Flisbelagte gulv i fellesarealer. Trappeløp og etasjerapoer innvendig, utføres i malt
betong med belegg av fliser og granitt. Samme overflate føres videre inn i felleskorridorene. Dette gir slitesterke og moderne,
delikate materialkombinasjoner. Det leveres felles skilting og en postkasse til hver leilighet i fellesarealet.
Garasje
Det er ikke garasje, men parkeringsplass inne på området.
Utomhusarbeider
Utomhusområdet er tilrettelagt for fellesopphold og lek. Gangstier og felles områder med fast belegg har kanter, avsluttende
definisjoner og terrengforstøtninger i kombinasjoner av betong og stein. Utomhusområdene har hensiktsmessig belysning med
robuste armaturer.
Oppgitt areal
Areal er ink ballkonger og fellesområder som ganger. Se spesifikasjon på tegninger.
LEILIGHETENE - TEKNISKE INSTALLASJONER
Offentlige avgifter
Det vil til en hver tid være satser satt av den tyrkiske stat/kommunen som vil gjelde. Endringer må påregnes. Det tas forbehold om
endringer i de kommunale gebyrer.
Oppvarming og ventilasjon
Leilighetene er utstyrt med varmepumpe som kan brukes som air condition og varme kilde. Det er også varmekabler i stue- og
baderomsgulv. Hver enkelt leilighet har mekanisk avtrekk fra kjøkkenet.
FINANSIERING
Elektro
Hver leilighet får individuell avlesning av forbruk. Strømforbruk i fellesarealer fordeles etter en sameiebrøk. Hver leilighet får
kontakter for tilkobling til TV og telefon.
Finansiering
Det anbefales å finansiere kjøpet i Norge. Tyrkiahus kan være behjelpelig med å knytte kontakt med Garanti Bank i Tyrkia for finansiering i Tyrkia. Her vil man ut i fra dagens regler kunne påregne et lån på ca 60% av kjøpesummen og hvor det tas pant i boligen.
Nedbetalingstid vil være inntil 20 år.
Lyd- / brannkrav
Bygningene er oppført i henhold til gjeldende tekniske forskrifter.
Betalingsplan
Ved signering av kontrakt betales 15% av kjøpesum.
Når armert betongarbeid for eiendommen er ferdig betales 30%. Til sammen 45% er betalt.
Når vegger er ferdig pusset og klar for maling samt vannrør og strømkabler er installert betales 30%. Til sammen 75% er betalt.
Når leiligheten er klar for innflytning betales siste 25% av kjøpesum.
Heis
2 utvendige heiser med panoramautsikt mot Middelhavet.
Digital TV
Leilighetene leveres med tilkobling til satelittantenne. Satelittmottager besørges av leilighetseier.
Internett
Felles trådløs internettforbindelse er tilgjengelig for hele anlegget. Hver leilighet får fremlagt kabel slik at fremtidige krav til
hastighet og stabilitet gjør det mulig å ha privat internettforbindelse.
Prosjekt:
Aramis Terrace
Soverom
Stue
Kjøkken
Entre
Bad
Gulv
Granittfliser
Keramikkfliser
Vegger
Vannbasert satinmaling i lyse standardfarger kombiner med
matchende papirtapet
Keramikkfliser
FORBEHOLD
Tak
Pusset mur med vannbasert satinmaling i lyse standardfarger
Plast
Det kan forekomme mindre endringer i forhold til sjaktplasseringer og veggtykkelser i forhold prosjekteringen av bygget.
Vindu
Doble vinduer med PVC-ramme
Solskjerming
Ikke utvendig solavskjerming
Myggnett
Myggnett enkelte vinduer
Dører/Kapı
Hvit/beige ytterdør i stål. Hvit/beige innerdør, amerikansk type
Elektriskpunkt
Rikelig med stikkontakter og belysning.
TV-uttak
Ja
Taklampe(er)
spotlights, innfelt og skjult belysning
AC/Klima
Ja
SPESIFIKASJONER:
• Inngangspartier og trappoppgang i marmor.
• Balkong, baderomsgulv og baderomsvegger har førsteklasses keramikkfliser.
• Entré-, soverom-, stue- og kjøkkengulv i høyglanset granittfliser.
• Varmekabler på stue, kjøkken og bad.
• Vannrør til kjøkken og bad samt i øvrige vannrør i bygningen skal være TSE-godkjente plastrør. Det er montert
TSE -godkjent varmtvannsbereder av type “sjokkvarmer”.
• Kjøkken- og baderomsinnredning i MDF.
• Kjøkkenbenkeplate i granitt.
• Kromfargede hvitevarer av type Siemens eller tilsvarende er inkludert.
• Hvite ytterdører av type TSE-godkjente ståldører.
• Hvite innerdører av «amerikansk» type.
• Doble vinduer med pvc-ramme.
• Rørsystem for oppvaskmaskin og vaskemaskin.
• Elektrisk anlegg TSE-godkjent.
• Taklamper i alle rom.
• Aircondition monteres i stue og alle soverom.
• I henhold til prospekt og kommunal reguleringsplan brukes førsteklasses akryl eller silikonmaling.
• TV-uttak i ett soverom og stue.
• Tilrettelagt for telefon.
• Safe monteres i leiligheten.
• Felles generator.
• Stort bassengområde over to plan der øverste nivået er tilretteladt for oppvarming vinterstid.
• Eget basseng for de minste barna.
• Felles multimediarom for kino og spill.
• Sauna og trimrom
Ja
Ja
Balkong
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Innredning
Lys MDF
Lys MDF
Kraner
Ja
Ja
Ja
Dusj eller badekar
Dusj på
toppbalkong
Dusj/badekar
Varmekabler
Generator
Ja
Ja
Ja
Ja
Innebygde
hvitevarer
Hvitevarer
Varmekilde vann
Varmepumpe/elektrisk
Safe
Ja
Vaskemaskin
Elektrisk
Uteområde
Basseng
Ja, over to nivåer
Basseng kan oppvarmes
Ja, øverste nivå
Parkeringsplass
Ja
Plantegninger
Interiør
Ja
Reguleringsplan
Ja
Eksteriør
Ja
Barnebasseng
Ja
Hageanlegg
Ja
ARAMIS TERRACE UTEOMRÅDE
AREALOVERSIKT ARAMIS TERRACE
.
2011 REGULERINGSPLAN ARAMIS TERRACE
dato: 20-10-2011