ARAMIS TerraCE VEDLEGG Byggebeskrivelse Eiendom Adresse: Cikcilli Kasabasi, Taşhbaşi Mevki Köyyolu, 07400 Alanya Tomt nr: 307 Parsel nr: 3 Byggherre og selger Lokanta Su Res. Işl.Tur.Gida Inş. ve Tic. Ltd Şti. Kadipaşa Mahallesi, Damlataş Cad N:20, 07400 Alanya Arkitekt Ibat Bostanci Organisering Leilighetene på Aramis Terrace er selveierleiligheter. Tyrkiahus Extra Ltd vil være behjelpelig med å stifte sameie. Forslag til vedtekter kan fås ved å kontakte Tyrkiaus Extra Ltd. Byggestart 01.07.11 Ferdigstillelse 01.05.13 Kjøpekontrakt og vedtekter Utkast til kjøpekontrakt fås hos Tyrkiahus, eller agenter for disse, og må signeres for at kjøpet skal være bindende. Fellesutgifter Fellesutgifter, slik som kommunale avgifter, felles strøm, vaktmester, rengjøring, teknisk drift, forretningsførsel blir belastet den enkelte. Utgiftene i Aramis Terrace ligger på ca 100 Euro pr mnd. Fellesutgifter fastsettes av generalforsamling i sameiet etter forslag fra sameiets styre/forretningsfører. Resalgsinformasjon Tyrkiahus Ltd skal orienteres før leiligheten legges ut for salg. Alt opprinnelig salgsmateriell, bilder og tekst er Tyrkiahus eiendom, og kan ikke under noen omstendigheter brukes av andre. Opprinnelig kjøper blir økonomisk ansvarlig for at ny kjøper har fått all informasjon om prosjektet, dersom ikke Tyrkiahus blir valgt som megler. Tyrkiahus vil gi eget skriv om kostnader ved resalg. Andre forhold Det tas forbehold om justeringer i leilighetene og areal i forhold til utarbeidede plantegninger. Det gjøres oppmerksom på at det i enkelte leiligheter kan være sjakter, eller rørgjennomføringer som ikke vist på tegninger. Tegninger og illustrasjoner i salgsprospektet kan vise forhold som ikke er i samsvar med de ferdige bygg, herunder byggningsmessige detaljer, materialvalg, fasader, fellesarealer, fargevalg, utsiktsbilder, utvendig beplantning, møblering og belysning etc. Det tas også forbehold om eventuelle trykkfeil i salgsmateriell. Tilleggstjenester Tyrkiahus kan gjerne være behjelpelig med å formidle hvitevarer, møbler etc. Tyrkiahus må fraskrive seg ansvar vedr. reklamasjoner eller mangler ved slike produkter, da Tyrkiahus er å betrakte som formidler og ikke selger av produktene. Det tas forbehold om prisendringer, eller andre kostnader knyttet opp mot varene som Tyrkiahus ikke råder over. FELLESAREALER OG UTOMHUS Felles atkomstarealer Felles atkomstsarealer har pussede vegger. Flisbelagte gulv i fellesarealer. Trappeløp og etasjerapoer innvendig, utføres i malt betong med belegg av fliser og granitt. Samme overflate føres videre inn i felleskorridorene. Dette gir slitesterke og moderne, delikate materialkombinasjoner. Det leveres felles skilting og en postkasse til hver leilighet i fellesarealet. Garasje Det er ikke garasje, men parkeringsplass inne på området. Utomhusarbeider Utomhusområdet er tilrettelagt for fellesopphold og lek. Gangstier og felles områder med fast belegg har kanter, avsluttende definisjoner og terrengforstøtninger i kombinasjoner av betong og stein. Utomhusområdene har hensiktsmessig belysning med robuste armaturer. Oppgitt areal Areal er ink ballkonger og fellesområder som ganger. Se spesifikasjon på tegninger. LEILIGHETENE - TEKNISKE INSTALLASJONER Offentlige avgifter Det vil til en hver tid være satser satt av den tyrkiske stat/kommunen som vil gjelde. Endringer må påregnes. Det tas forbehold om endringer i de kommunale gebyrer. Oppvarming og ventilasjon Leilighetene er utstyrt med varmepumpe som kan brukes som air condition og varme kilde. Det er også varmekabler i stue- og baderomsgulv. Hver enkelt leilighet har mekanisk avtrekk fra kjøkkenet. FINANSIERING Elektro Hver leilighet får individuell avlesning av forbruk. Strømforbruk i fellesarealer fordeles etter en sameiebrøk. Hver leilighet får kontakter for tilkobling til TV og telefon. Finansiering Det anbefales å finansiere kjøpet i Norge. Tyrkiahus kan være behjelpelig med å knytte kontakt med Garanti Bank i Tyrkia for finansiering i Tyrkia. Her vil man ut i fra dagens regler kunne påregne et lån på ca 60% av kjøpesummen og hvor det tas pant i boligen. Nedbetalingstid vil være inntil 20 år. Lyd- / brannkrav Bygningene er oppført i henhold til gjeldende tekniske forskrifter. Betalingsplan Ved signering av kontrakt betales 15% av kjøpesum. Når armert betongarbeid for eiendommen er ferdig betales 30%. Til sammen 45% er betalt. Når vegger er ferdig pusset og klar for maling samt vannrør og strømkabler er installert betales 30%. Til sammen 75% er betalt. Når leiligheten er klar for innflytning betales siste 25% av kjøpesum. Heis 2 utvendige heiser med panoramautsikt mot Middelhavet. Digital TV Leilighetene leveres med tilkobling til satelittantenne. Satelittmottager besørges av leilighetseier. Internett Felles trådløs internettforbindelse er tilgjengelig for hele anlegget. Hver leilighet får fremlagt kabel slik at fremtidige krav til hastighet og stabilitet gjør det mulig å ha privat internettforbindelse. Prosjekt: Aramis Terrace Soverom Stue Kjøkken Entre Bad Gulv Granittfliser Keramikkfliser Vegger Vannbasert satinmaling i lyse standardfarger kombiner med matchende papirtapet Keramikkfliser FORBEHOLD Tak Pusset mur med vannbasert satinmaling i lyse standardfarger Plast Det kan forekomme mindre endringer i forhold til sjaktplasseringer og veggtykkelser i forhold prosjekteringen av bygget. Vindu Doble vinduer med PVC-ramme Solskjerming Ikke utvendig solavskjerming Myggnett Myggnett enkelte vinduer Dører/Kapı Hvit/beige ytterdør i stål. Hvit/beige innerdør, amerikansk type Elektriskpunkt Rikelig med stikkontakter og belysning. TV-uttak Ja Taklampe(er) spotlights, innfelt og skjult belysning AC/Klima Ja SPESIFIKASJONER: • Inngangspartier og trappoppgang i marmor. • Balkong, baderomsgulv og baderomsvegger har førsteklasses keramikkfliser. • Entré-, soverom-, stue- og kjøkkengulv i høyglanset granittfliser. • Varmekabler på stue, kjøkken og bad. • Vannrør til kjøkken og bad samt i øvrige vannrør i bygningen skal være TSE-godkjente plastrør. Det er montert TSE -godkjent varmtvannsbereder av type “sjokkvarmer”. • Kjøkken- og baderomsinnredning i MDF. • Kjøkkenbenkeplate i granitt. • Kromfargede hvitevarer av type Siemens eller tilsvarende er inkludert. • Hvite ytterdører av type TSE-godkjente ståldører. • Hvite innerdører av «amerikansk» type. • Doble vinduer med pvc-ramme. • Rørsystem for oppvaskmaskin og vaskemaskin. • Elektrisk anlegg TSE-godkjent. • Taklamper i alle rom. • Aircondition monteres i stue og alle soverom. • I henhold til prospekt og kommunal reguleringsplan brukes førsteklasses akryl eller silikonmaling. • TV-uttak i ett soverom og stue. • Tilrettelagt for telefon. • Safe monteres i leiligheten. • Felles generator. • Stort bassengområde over to plan der øverste nivået er tilretteladt for oppvarming vinterstid. • Eget basseng for de minste barna. • Felles multimediarom for kino og spill. • Sauna og trimrom Ja Ja Balkong Ja Ja Ja Ja Ja Innredning Lys MDF Lys MDF Kraner Ja Ja Ja Dusj eller badekar Dusj på toppbalkong Dusj/badekar Varmekabler Generator Ja Ja Ja Ja Innebygde hvitevarer Hvitevarer Varmekilde vann Varmepumpe/elektrisk Safe Ja Vaskemaskin Elektrisk Uteområde Basseng Ja, over to nivåer Basseng kan oppvarmes Ja, øverste nivå Parkeringsplass Ja Plantegninger Interiør Ja Reguleringsplan Ja Eksteriør Ja Barnebasseng Ja Hageanlegg Ja ARAMIS TERRACE UTEOMRÅDE AREALOVERSIKT ARAMIS TERRACE . 2011 REGULERINGSPLAN ARAMIS TERRACE dato: 20-10-2011
© Copyright 2024